Achat bien immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand (33) : 22 annonces

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: En plein centre de la commune de Saint Louis de Montferrand, dans une petite copropriété en pierre de 4 habitations, venez découvrir ce bien disposé en deux appartements, le tout accompagné d'un jardin attenant avec terrasse, dépendance et de deux places de stationnement. Entièrement rénovés avec soin, dans un environnement calme, celui du rez-de-chaussée était jusqu'à présent loué en Airbnb pendant que l'étage était occupé en résidence principale. Vous trouverez à proximité tous les commerces essentiels ainsi que les lignes de bus de la métropole permettant de rejoindre Bordeaux facilement. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose à la vente cette maison à Saint-Louis-de-Montferrand, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une vue à couper le souffle, cette maison dispose d'une pièce de vie spacieuse où vous pourrez profiter d'incroyables couchers de soleil. Bien que située en bord de Garonne et en zone inondable, la configuration du terrain et de la maison a permis de garder l'intérieur au sec depuis l'événement de 1999, même lors de fortes pluies en février dernier. Cette maison fait rêver plus d'un acquéreur, et c'est le moment idéal pour la découvrir et envisager d'y emménager. Êtes-vous prêt à prendre le risque d'une visite qui pourrait transformer votre vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 112, classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Jean-Sébastien Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105.

Au sein d'un quartier paisible situé à seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette agréable maison à acheter à Saint-Louis-de-Montferrand. D'une superficie de 103 m², cette maison a été entièrement rénovée et réaménagée, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Cette maison traditionnelle, soigneusement restaurée, dispose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés, ainsi qu'un beau parquet en chêne massif à chevrons. Vous trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier, des toilettes et un accès au garage. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec balcon privé, ainsi qu'une troisième chambre actuellement transformée en dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Construite sur un terrain clos de 1070 m², cette maison à Saint-Louis-de-Montferrand à vendre offre la possibilité d'y réaliser une piscine. Elle dispose de deux terrasses, dont l'une est agrémentée d'une pergola, d'un garage attenant, d'un portail électrique et d'un charmant jardin. Idéalement située aux portes de Bordeaux, dans un secteur résidentiel à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 (accès Paris/Bordeaux), cette maison représente un excellent premier achat ou un cadre de vie serein tout en restant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) au 06 30 10 22 80 (réf. 603448).

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial.Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

En exclusivité ! À vendre, cette maison située à Saint-Louis-de-Montferrand, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel. Avec une superficie habitable de 135 m², cette maison à acheter à Saint-Louis-de-Montferrand se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une grande cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de quatre chambres et d'une véranda avec insert à bois. Deux grands garages, dont un avec mezzanine, viennent compléter cet ensemble sur une belle parcelle de 814 m² sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison incluent son potentiel d'aménagement et le calme environnant. Des travaux sont à prévoir, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec des radiateurs électriques et un insert à bois pour un confort optimal. L'eau chaude est également produite par la chaudière. La maison est équipée de menuiseries en bois simple vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Deux accès pour véhicules sont disponibles. Les taxes foncières s'élèvent à 1210 EUR. Le prix de vente est de 229 500 EUR, et les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 102134. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par e-mail à krenaud.immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 avec jardin offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région.Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 58 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine attenante, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif d'environ 180 m², ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Bien dans Château de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 1300 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Non viabilisé et en secteur diffus, il permettra de réaliser un projet sur mesure selon vos besoins. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1028-218355-CRI. Prix terrain : 135 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 110 836 EUR.

À vendre, cette maison située à Saint-Louis-de-Montferrand, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Louis-de-Montferrand. Nichée dans un environnement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour assurer votre confort de vie, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Ce projet de construction, non viabilisé et en secteur diffus, vous permet de créer un cadre de vie sur mesure selon vos besoins. Le prix du terrain est de 135 000 EUR, et le prix de la maison est de 116 307 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Nous vous proposons ce terrain à bâtir d'environ 1 300 m2 sur la commune de Saint-Louis-de-Montferrand avenue Victor Hugo. Le terrain est situé dans un environnement calme et pavillonaire ,transports, commerces de proximité , écoles maternelle / élémentaire et professionnels de santé à 2 minutes et Bordeaux centre à 30 minutes. Terrain non viabilisé, prévoir raccordement eau, électricité et le tout à l'égout (a proximité). Terrain 'libre de constructeur'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose en Exclusivité : À 15 minutes de Bordeaux, un domaine d’exception prêt à faire vibrer vos projets Imaginez… un domaine en pierre de 800 m², entièrement rénové, niché au cOEur des vignes, où chaque espace a été pensé pour accueillir, célébrer et rentabiliser. Ce lieu rare coche toutes les cases : charme, capacité, prestations haut de gamme et fort potentiel événementiel. Le domaine en quelques mots Un cadre authentique et spectaculaire, idéal pour : •mariages & événements privés •séminaires & team buildings •locations de groupes •activités touristiques haut de gamme Un lieu clé en main, immédiatement exploitable. Les hébergements •1 dortoir pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes •1 grand gîte de caractère pour 16 personnes •1 second gîte confortable pour 6 à 8 personnes •Maison du propriétaire de 90 m² •2 chambres •espace indépendant, idéal pour vivre sur place ou loger un gestionnaire Capacité totale impressionnante, parfaite pour les groupes et les événements. Espaces de réception & équipements pros •Salle de réception chaleureuse et modulable •Cuisine professionnelle entièrement équipée •Grande terrasse couverte, parfaite pour •apéros au coucher du soleil •cocktails dînatoires •brunchs et soirées festives Détente & ambiance festive •Piscine chauffée, pour en profiter toute l’année •Jacuzzi 6 places, vue sur les vignes Emplacement stratégique avec parking 50 voitures •En pleine nature, sans isolement •Bordeaux à seulement 15 minutes et Aéroport à 30 minutes •Accès facile, environnement recherché, calme absolu Pourquoi ce domaine est unique ? Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Capacité rare dans ce secteur Fort potentiel de rentabilité Lieu coup de cOEur, immédiatement exploitable Cachet, authenticité et prestations premium Un bien exceptionnel pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux de caractère. Ce domaine ne se raconte pas, il se vit. Contactez-moi pour une visite et laissez ce lieu faire le reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous présente en exclusivité une maison à acheter à Saint-Louis-de-Montferrand. Dans un environnement calme et champêtre, à moins de 15 minutes du pont d'Aquitaine, découvrez ce charmant corps de ferme entièrement rénové. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison saint-Louis-de-Montferrand à vendre vous offre une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², ainsi que deux chambres avec leur propre salle d'eau. De plus, une dépendance aménagée en studio indépendant vous offre diverses possibilités d'utilisation : bureau, location Airbnb ou hébergement pour vos proches. Le bien dispose également d'un jardin paysagé avec soin, comprenant une terrasse intime avec piscine, un carport pour vos véhicules et des espaces détente pour apprécier la tranquillité des lieux. Je reste à votre disposition pour vous faire visiter ce véritable havre de paix situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Si vous êtes agent immobilier et avez un acheteur potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à seulement 15 mn de Bordeaux, cet appartement T3 avec jardin profite d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux axes routiers principaux facilitant les déplacements.Niché au sein d'un château rénové, cet appartement en rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 72 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace de vie se compose d'une salle à manger salon avec cuisine équipée, complété par une salle d'eau et de WC. L'extérieur comprend parkings et un jardin d'environ 100 m², offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants.Bien dans château de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Saint-Louis-de-Montferrand au portes de la métropole bordelaise, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison rénovée avec goût denviron 139 m², idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité de la nature tout en restant proches de Bordeaux. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec à létage une superbe suite parentale dont un toilette indépendant . Les espaces de vie sont lumineux et agréables, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté dun poêle à pellets, apportant confort et convivialité au quotidien. Une salle deau spacieuse avec WC complète le niveau principal, ainsi quune véranda offrant une transition harmonieuse vers la terrasse et le jardin. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose dun bel extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que dun garage. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou familiale . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T3 Duplex offre un cadre de vie paisible dans un quartier charmant. Proche des commerces locaux et des commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu de résidence attrayant.Cet appartement T3 Duplex, rénové en 2025, présente une surface habitable de 76 m² répartie sur 2 niveaux. Composé de 2 chambres dont une à l'étage, d'une salle à manger salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC, ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel. De plus, il dispose d'un jardin offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un parking facilitant le stationnement des résidents.Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Situé dans la charmante ville de Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T2 Duplex offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêts locaux en fait un choix attractif pour les amateurs de tranquillité et de praticité.Cet appartement refait à neuf de 57 m² carrez 34 m², rénové en 2025, se déploie sur deux niveaux au 2ème étage. Il se compose d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau et de wc, une grande chambre à l'étage . Ses finitions soignées et son agencement bien pensé offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif et d'une place de parking, ajoutant ainsi une touche de confort et de praticité à ce charmant appartement.Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région.Cet appartement T3 au 1 er étage avec balcon, d'une surface habitable de 44 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif d'environ 90 m², ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

3 075 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Louis-de-Montferrand (33)

À Saint-Louis-de-Montferrand, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est nichée au sein de la résidence sécurisée "Verte Rive". Offrant un cadre paisible en pleine campagne, elle est idéale pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles et collèges. La résidence comprend un interphone et des places de parking extérieures, garantissant ainsi confort et sécurité. Avec ses 63 m², cette maison combinant modernité et confort dispose d'une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie de qualité, entouré d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bain à l'étage, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Construite en 2006, cette propriété n'attend que ses nouveaux propriétaires pour s'y installer et profiter de son charme. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Louis-de-Montferrand. Elle est également dotée de la connexion à la fibre et de la climatisation, ajoutant au confort de votre quotidien. Contactez votre conseiller pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

57 000 €

1 629 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre

Saint-Louis-de-Montferrand (33)

Situé à Saint Louis de Montferrand à seulement 15 mn de Bordeaux, Bien d'environ 35 m² à rénover entièrement sur terrain clos et sécurisé d'environ 300 m² avec grand portail neuf idéal pour artisan.Description du projet : rénovation d'une annexe, réhabilitation, modification de façade de l'annexe d'une maison reprise de la toiture existante mise en place de porte et fenêtre dans l'emplacements existants( menuiseries bois ton naturel, création d'une fenêtre création d'un porche couverture tuiles sur poteau d'environ 25 m² et charpente bois ton nature avec dalle béton au solZone UM13, le terrain se situe pour partie en zone bleue, zone grenat et zone rougeurbanisée du Plan de Prévention du Risque Inondation de la commune de Saint-Louis-de-Montferrand,Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Charge 45/1000 èmes.Compteur Linky et eau, le réseau EU passe devant le batiment environ 5 ml.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Meilleur rendement locatif

119 900 €

2 788 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Louis-de-Montferrand (33)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé dans un secteur calme de Saint-Louis-de-Montferrand, venez découvrir ce T2 de 43m2. Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Un balcon et deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Les plus : la copropriété calme et équipée d'une piscine ainsi que les faibles charges de copropriété. Informations complémentaires : compteurs individuels, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, bonne exposition, résidence sécurisée, etc... Détail des charges : 70EUR/mois incluant le traitement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Bien en copropriété : 80 lots d'habitation. Taxe foncière : 677EUR. Prix de vente : 119 900 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 83987. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: A Saint Louis de Montferrand, venez découvrir ce terrain de 10 020m² partiellement constructible. La surface constructible totale restante après respect des règles d'urbanisme ci-dessous représente environ 200 m² avec une largeur de façade de 12 mètres environ. Les constructions sur ce terrain doivent respecter plusieurs règles : -6 m de retrait de chaque côté, -20 m de recul par rapport à la zone naturelle, -Une zone humide non constructible, -Une partie en zone rouge du PPRI (plan de prévention du risque inondation) totalement inconstructible, -Le reste en zone bleue du PPRI avec construction surélevée obligatoire, -L’obligation d’apposer un cercle de 20 mètres de diamètre sur la parcelle à construire. Le terrain est vendu non viabilisé. Je reste à votre disposition pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 600 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 75 m²
• Terrain 140 m²

Saint-Louis-de-Montferrand (33)

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min Bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux.Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à Saint-Louis-de-Montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune.Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires.PLU ZONE UM1* 5L00HF9(A) IPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 121 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 114 000 € HT + 0 € TVA, soit 114 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488