Achat bien immobilier à Samoens (74) : 126 annonces

L'Appartement Cascade est un superbe duplex de deux chambres, idéalement situé à la sortie du village de Samoëns. Situé aux deuxième et troisième étages d'une résidence bien conçue, le bien offre 44,62 m² de surface habitable (46,21 m² de surface totale). Construit en 2005, l'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de haut standing, comprenant une nouvelle salle de bains, une cuisine, un ballon d'eau chaude et des radiateurs électriques neufs. L'ensemble du mobilier, des revêtements de sol et des luminaires ont également été renouvelés. Le balcon d'angle de 7,57 m², exposé sud et ouest, offre de belles vues sur la Cascade du Nant d'Ant et la vallée du Giffre environnante. **Le niveau inférieur** comprend une entrée avec rangements pour manteaux et chaussures, une chambre cabine avec lits superposés et placard intégré, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon. À l'étage, **le niveau supérieur** propose une spacieuse chambre double avec placard intégré et un espace bureau dédié. L'appartement bénéficie d'un accès par ascenseur, d'une place de parking extérieure, d'un casier à skis privatif ainsi que d'une place de parking en sous-sol avec espace de rangement. Les propriétaires profitent également des excellents équipements de la résidence La Ferme de Samoëns, incluant une salle de jeux, une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure (ouverte uniquement en période estivale). Le centre du village se trouve à moins de 10 minutes à pied, et un arrêt de ski-bus est situé à seulement 100 mètres de la résidence.

À SAMOENS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement SAMOENS à vendre situé dans un cadre confidentiel. Cette réalisation comprend 5 chalets offrant seulement 16 appartements, alliant l'authenticité alpine à une élégance intemporelle grâce à l'utilisation du bois et de la pierre. Profitez d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking privatif. La superficie Loi Carrez est de 121,15 m². Choisissez entre deux types de prestations : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Un avantage exclusif vous attend : pour tout achat appartement SAMOENS, choisissez entre des frais de notaire offerts ou un vélo électrique. Vous apprécierez la qualité des prestations, la tranquillité des lieux et les vues saisissantes. La copropriété se compose de 16 lots, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles estimées à 3850€, soit 320€ par mois. Les honoraires incombent au vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.944299.

À SAMOENS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine, mettant en avant le bois et la pierre pour une élégance intemporelle. Cette résidence vous offre un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Inclus : cave et parking privatif. Superficie Loi Carrez : 83,85 m². Vous aurez le choix entre deux prestations : Essentiel élégant et fonctionnel ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : à choisir, frais de notaire offerts ou un vélo électrique. Vous apprécierez ses prestations, son calme et ses vues splendides. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen annuel des charges : 2 950 €, soit 245 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER, Entrepreneur Individuel, 06 60 59 89 12 - Réf.944299.

À vendre à SAMOENS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette belle ferme savoyarde de 4 pièces habitables est située dans un hameau typique chargé d'histoire. Sa rénovation récente de grande qualité allie habilement matériaux contemporains et charme ancien, créant ainsi une atmosphère unique grâce à des éléments en pierre, du bois et des volumes confortables. Le bien comprend un appartement rénové de 80 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un potentiel d'évolution considérable avec environ 120 m² supplémentaires dans la grange. Cela permet de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une extension, un espace indépendant ou même un atelier. Ce bien rare, alliant charme et confort, est idéal pour un achat maison SAMOENS. Le village est facilement accessible à pied, à vélo ou en navette. Vous serez séduit par son caractère, sa localisation et la qualité de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.946455.

À SAMOENS, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre situé dans un charmant ensemble résidentiel composé de 5 chalets, abritant uniquement 16 appartements. L'architecture allie l'authenticité alpine à une élégance intemporelle, avec des matériaux tels que le bois et la pierre. Vous profiterez d'un environnement calme et champêtre, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Cet appartement, d'une superficie Loi Carrez de 40,81 m², inclut une cave et un parking privatif. Deux options de prestations sont disponibles : un style essentiel élégant et fonctionnel ou une version haut de gamme Signature. En prime, choisissez entre des frais de notaire réduits ou un vélo électrique offert. Vous apprécierez la tranquillité de cet appartement à acheter à SAMOENS, ainsi que ses vues splendides. La copropriété se compose de 16 lots, et les charges annuelles sont estimées à 1450€, soit environ 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cet bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAMOËNS – Vallon d'En Haut – Secteur de Grailly Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, ce terrain de 705 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Il peut être vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, permettant une mise en œuvre rapide, sans contrainte administrative. Le projet autorisé prévoit la réalisation de deux chalets mitoyens d'environ 170 m² chacun, parfaitement intégrés dans leur environnement. Le terrain bénéficie d'un accès facile et d'une situation pratique, avec le skibus à seulement quelques mètres et un accès aisé vers le centre du village. Un bien rare à Samoëns, adapté à un projet résidentiel de qualité ou à une réflexion patrimoniale. Vous aimerez : le cadre, le potentiel du terrain et l'environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.946283

SAMOËNS – QUARTIER DES PETERETS - Dans ce secteur calme et prisé de Samoëns, découvrez cet appartement T4 en duplex de 81,4 m² Carrez, situé au sein d'une petite résidence de 7 logements, entièrement rénovée en 2021. Cet appartement SAMOENS à vendre bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre du village, à seulement 900 mètres de la place de l'église.L'espace de vie chaleureux est complété par un poêle, créant une atmosphère agréable après une journée passée à explorer les montagnes. Profitez également de trois balcons qui vous permettront de goûter aux plaisirs de l'extérieur lors des journées ensoleillées.Ce bien inclut un grand garage avec mezzanine, doté d'une porte sectionnelle motorisée, proposé à la vente indissociablement de l'appartement, au prix de 25 000 € FAI.Appréciez le calme du quartier, la proximité du village et l'excellent état de cet appartement. La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel incluant l'eau froide, compteurs individuels) de 2900€, soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.945462

Bien le moins consommateur d'énergie

388 500 €

6 369 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Samoens (74)

Situé au cœur du charmant village de Samoëns en Haute-Savoie, cet appartement 3 pièces de 60,58 m² au sein de la résidence de standing "Alexane" est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement SAMOENS. Avec un balcon de 12,80 m² orienté Ouest, vous pourrez profiter d'un ensoleillement agréable en soirée. L'appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une seconde chambre avec deux lits simples, une salle de bains indépendante et des WC séparés. La résidence dispose également de nombreux espaces de bien-être tels qu'une piscine intérieure, des bains bouillonnants, un sauna, un hammam et un espace fitness, ce qui en fait un véritable cocon après une journée à la montagne. Vendu meublé et entièrement équipé, l'appartement possède également une cave et un casier à skis avec chauffe-chaussures. De plus, il bénéficie d'une gestion locative via un bail commercial, permettant à la fois un usage personnel et un potentiel de rentabilité. Cet appartement SAMOENS à vendre est proposé à la vente pour 388500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

BARNES Mont-Blanc vous présente en exclusivité une maison à vendre à Samoëns, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette demeure historique du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, représente l'élégance et le confort d'une vie alpine contemporaine. D'une superficie d'environ 594 m², cette maison de maître datant de 1787 est implantée sur un vaste terrain plat de plus de 4 300 m². Construite en pierre de taille, avec des éléments en bois et en béton, elle bénéficie d'une restauration complète associant le respect de l'architecture d'origine à des prestations modernes. Ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de prestige. De plus, le bien est équipé d'une chaudière à granulés, offrant à la fois confort thermique et performance énergétique. À l'extérieur, la propriété se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue panoramique sur les montagnes et la nature environnante. Idéalement située, cette maison à acheter à Samoëns se trouve à seulement 5 minutes du centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des pistes de ski (4 minutes), tout en étant à 1 heure de Genève, Annecy ou Chamonix. Cet emplacement rare allie sérénité et accessibilité, au cœur du domaine du Grand Massif. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du village de Samoëns, dans la résidence de prestige CGH Les Chalets de Laÿssia, cet appartement T4 en duplex est idéal pour un achat appartement Samoëns. À proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'animation du centre, ainsi que d'un accès rapide à la télécabine du Grand Massif Express, ce bien jouit d'un emplacement de choix en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Déployé sur les troisième et quatrième étages, cet appartement Samoëns à vendre offre 104,50 m2 Loi Carrez (81,70 m2 habitables) et une distribution pensée pour le confort. La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, s'ouvre sur un grand balcon de 28,40 m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine entièrement équipée se fond harmonieusement dans l'espace de réception. L'appartement comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de douche et deux WC, assurant intimité et confort. La résidence offre des services de haut niveau tels qu'une piscine intérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport. Ce duplex, qui combine luminosité et standing, vous propose un véritable art de vivre montagnard. De plus, un casier à skis et deux places de stationnement intérieur complètent ce bien rare. Ce bien est exploité au sein d'une résidence de tourisme gérée par CGH, offrant un investissement attractif. Vous disposerez d'un droit d'occupation pour 2 à 10 semaines par an, en plus de 28 jours en intersaison. Les ventes de loyer annuelles sont d'environ 6 500 euros, avec des avantages en nature. La copropriété comprend 189 lots et les charges annuelles sont raisonnables, la gestion des dépenses étant prise en charge par l'exploitant. À découvrir et à acheter clés en main!

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.944299

Barnes Mont-Blanc vous propose à la vente cette authentique ferme à acheter à Samoëns, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Datant de 1840, la propriété est idéalement située dans le quartier de la Bérouze, face au majestueux Criou. Le bâtiment historique comprend quatre appartements, deux grandes granges et une étable. Sur le terrain, vous trouverez également un grand mazot, un petit mazot, ainsi qu'un abri extérieur utilisé pour le stockage du bois et de divers équipements. Une servitude de passage permet aux voisins d'accéder à leur propriété en longeant la ferme existante. La parcelle s'étend sur une superficie totale de 4 363 m², dont 1 900 m² en zone constructible UA selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cette zone constructible est actuellement boisée et humide, en raison de plusieurs sources sur place. Une zone proche du ruisseau du Lachat est classée non constructible à cause de la proximité du cours d’eau. Ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet de rénovation patrimoniale ou pour une nouvelle construction visant à tirer parti de la surface constructible disponible. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire sur cette vente ferme à Samoëns, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. Loi Carrez : 110,80 m2 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. Loi Carrez : 106,54 m2 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3710€ soit 309€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Loi Carrez : 110,72 m2 Avec cave et parking privatif inclus. 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

À vendre, charmant chalet indépendant situé dans le hameau traditionnel de L'Ételley, près de Samoëns, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien est implanté sur un terrain paisible et surélevé de 1 262 m², à environ 2 km de Samoëns, avec un ski-bus pour un accès facile au domaine du Grand Massif. L'aéroport international de Genève est à environ 70 km. Construit en 1983 et rénové récemment, notamment avec un nouveau bardage en 2023, ce chalet offre un cadre chaleureux, ainsi qu'une possibilité d'extension en hauteur (sous réserve des autorisations d’urbanisme) pour maximiser les vues et l'espace. Le séjour comprend un poêle à bois et une large baie vitrée donnant sur le massif du Criou. L'agencement inclut : une entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de douche familiale, et une mezzanine d'environ 17 m², ainsi que 10 m² de combles. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Ce chalet à acheter à Samoëns est raccordé au tout-à-l'égout, avec une terrasse couverte de 9 m² au sud et un espace de rangement pour vélos/jardin. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également présente.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

575 000 €

6 183 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres

Samoens (74)

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. Loi Carrez : 83,85 m2 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

À SAMOENS, dans le quartier prisé des Peterets, découvrez cet appartement T3 à vendre au sein d'une petite résidence de 7 logements, entièrement rénovée en 2021. Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commodités. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, agrémentée d'un jardinet, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite, idéal pour accueillir famille et amis. Un grand garage avec mezzanine, doté d'une porte sectionnelle motorisée et communiquant avec l'appartement, est inclus dans la vente au prix de 25 000 € FAI. Vous serez séduit par ce quartier calme, sa localisation, ainsi que l'état impeccable de cet appartement à acheter à SAMOENS. La copropriété comprend 7 lots, avec un montant annuel des charges prévisionnelles de 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.943761.

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme Livraison : 2028 trim.2 Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.944299

Nous vous présentons ce magnifique chalet indépendant à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construit en 2021, il affiche des normes de qualité et de finitions exceptionnelles, avec une cuisine et des salles de bains haut de gamme. Situé à proximité du village de Samoëns, ce chalet offre un accès facile toute l'année, notamment en hiver, et dispose d'un grand jardin plat d'environ 830 m² ainsi que de vastes terrasses extérieures. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez rejoindre le charmant village de Samoëns aisément, et un arrêt de ski-bus à proximité vous mène au domaine du Grand Massif. L'aéroport international de Genève est également à moins d'une heure, un véritable atout pour les séjours courts. Le chalet se compose de : **Au rez-de-chaussée**, une belle terrasse, une entrée avec placard et rangements, un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et équipée, un dégagement et un WC séparé. Vous y trouverez également un garage, une cave et un indispensable local à skis. **À l'étage**, l'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. Cet étage comprend aussi trois autres chambres, dont deux donnant accès à un balcon exposé au sud, ainsi qu'une salle de bains séparée avec WC. Un couloir avec rangements intégrés complète ce niveau. Pour un confort optimal, le chalet est équipé d'un chauffage central au gaz par le sol et est raccordé au tout-à-l'égout. Dans un état impeccable et bénéficiant de prestations de haute qualité, ce chalet représente une opportunité unique, que ce soit pour un revenu locatif saisonnier ou une résidence secondaire dans les Alpes, à découvrir rapidement.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. D'une superficie de 116 m², ce bien allie confort, performance énergétique et respect de l’environnement. Caractéristiques : - 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud - Garage privatif - Terrain de 300 m² - Emplacement idéal Niché à proximité des villages de Samoëns et Morillon, ce chalet vous offre un accès facile aux commodités et au domaine skiable du Grand Massif. À moins de 100 mètres d'un arrêt de ski-bus, vous bénéficierez d'une grande commodité pour rejoindre les pistes. Appréciez également la vue imprenable sur les majestueuses montagnes du Giffre, notamment le célèbre Criou. Ce chalet écologique et performant est construit avec une ossature en bois local, garantissant un faible impact environnemental. Il est équipé de : - Chauffage au sol pour un confort optimal, - Isolation performante (RE 2020), - Pompe à chaleur, - Pré-équipement pour l’installation de panneaux solaires, - En option : récupérateur d’eau de pluie. Aménageable selon vos souhaits, ce bien fait partie d’un ensemble exclusif de 7 chalets, alliant modernité et respect de l’environnement. C'est une opportunité rare d'achat de chalet à Samoëns, à saisir dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

290 000 €

4 085 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Samoens (74)

À SAMOËNS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans la résidence Les Espaces. Idéalement situé à quelques pas du centre du village et de la navette, cet appartement spacieux et confortable est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Bien qu'il soit en bon état et habitable tel quel, une petite remise au goût du jour pourrait permettre aux futurs occupants de personnaliser leur espace, avec des aménagements virtuels disponibles pour inspiration. Tout est accessible sans voiture, et la copropriété ne nécessite aucun travaux, les rénovations ayant déjà été effectuées.Ce que vous apprécierez : son emplacement privilégié et son volume généreux. La copropriété se compose de 24 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2800€, soit environ 233€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAMOENS.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose un charmant appartement à acheter à Samoëns, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Si vous rêvez de séjours à la montagne dans l'un des plus beaux villages de Haute-Savoie, ce bien est fait pour vous. Avec un accès privilégié au Grand Massif, cet appartement de 23 m², entièrement rénové, offre une ambiance chaleureuse et dispose d'un balcon orienté plein sud.Situé dans une résidence soignée et sécurisée, cet appartement combine charme, confort et tranquillité. Que ce soit comme pied-à-terre ou pour un investissement judicieux, cette vente d'appartement à Samoëns représente une opportunité exceptionnelle pour profiter de la région tout au long de l'année.Une place de parking privative (en sus) est également mise à disposition, un véritable avantage rare dans le secteur. Vous bénéficierez d'un accès direct aux commerces, commodités et activités du village.N'attendez plus pour découvrir ce bien ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 45 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 142,67 € (soit 1712 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice LE GUELLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 839183860.

À vendre, un chalet exceptionnel situé à Samoëns, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet achat de chalet à Samoëns représente une opportunité unique pour profiter des plaisirs alpins. Ce bien immobilier spacieux dispose de sept chambres et sept salles de bain, réparties sur trois niveaux harmonieux, alliant confort et élégance. La surface habitable d'environ 288 m² a été pensée pour créer un cadre de vie agréable, idéal pour recevoir famille et amis. À seulement 20 minutes à pied du cœur du village, vous serez à proximité des commerces et restaurants, avec un accès facile à la télécabine du Grand Massif Express, à cinq minutes en voiture. Construit en 2003 par le constructeur local renommé La Croix, ce chalet présente un mélange parfait de style traditionnel et de modernité. Grâce à son orientation plein sud, il offre une vue imprenable sur la vallée et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le chalet est agencé en deux appartements distincts, favorisant des séjours confortables en famille ou une location attrayante.Le niveau inférieur dispose d'une entrée accueillante, d'un grand garage, d'une salle de sport avec sauna, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour skis et vélos. Le premier étage abrite des espaces de vie spacieux, y compris une cuisine sur mesure et des séjours lumineux, tous donnant accès à un balcon et à une terrasse. Ce chalet à acheter à Samoëns est une véritable rareté, offrant des vues extraordinaires, une configuration flexible et une ambiance chaleureuse dans un cadre alpin inégalé.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du village de Samoëns, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre de 21 m2 saura vous charmer dès la première visite. Au 3ème étage, il offre une vue époustouflante sur le Criou et la Jaysinia, un cadre naturel magnifique qui contribue à l'attrait de la région Rhône-Alpes. Entièrement rénové, cet appartement combine confort moderne et cachet montagnard. Son balcon, véritable extension de l'espace de vie, vous permet de profiter des paysages à chaque saison, que ce soit sous la neige en hiver ou entouré de verdure en été. Idéalement situé, tout est accessible à pied : commerces, restaurants et jardin botanique, sans oublier la proximité du Grand Massif Express pour accéder aux pistes de ski. Ce bien rare à acheter à Samoëns dispose également d'un casier à ski, le tout dans une copropriété bien entretenue avec une toiture récemment rénovée. Prix : 133 500 EUR FAI. Une opportunité unique pour profiter pleinement de la montagne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.