Achat bien immobilier à Morillon (74) : 54 annonces

?? COUP DE COEUR AU COEUR DE MORILLON VILLAGE - APPARTEMENT T3 EXCEPTIONNEL ! ?? Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Morillon village, offrant un cadre de vie idyllique à l'année ou pour vos séjours à la montagne. Cet appartement offre une surface de 39 m² en Loi Carrez (et une surface totale 49 m² hors Loi Carrez incluant la chambre d'appoint en sous-sol). Caractéristiques du bien : T3 Lumineux en Rez-de-Chaussée : Profitez d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Intérieur Chaleureux et Équipé : L'espace de vie est conçu pour le confort et la convivialité. Il se compose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon/salle à manger, donnant directement accès à une terrasse ensoleillée. Chambre Principale Confortable : Une belle chambre avec son dressing intégré pour un rangement optimal. Salle de Bain Contemporaine : Une salle de bain élégante avec une douche italienne pour un maximum de bien-être. Atout Supplémentaire : Une chambre d'appoint en sous-sol, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace bureau/loisirs supplémentaire. Cet appartement est une véritable perle, alliant le charme de la montagne à des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle. Localisation Idéale : Au centre de Morillon village est réputé pour son atmosphère authentique, sa proximité avec les pistes de ski du Grand Massif et toutes les commodités ainsi que le Ski bus au pied de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix en Haute-Savoie ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de 330 m² – Vente des murs et du fonds de commerce Découvrez cet ensemble immobilier rare d'une surface totale d'environ 330 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Il s'agit de la vente des murs ainsi que du fonds de commerce, offrant une opportunité clé en main pour une activité déjà en place. Partie commerciale : Vous bénéficierez d'un restaurant d'environ 107 m², comprenant une salle pouvant accueillir près de 70 couverts, un espace bar, une cuisine fonctionnelle, un bureau, trois WC ainsi que deux réserves. Une grande terrasse vient compléter cet espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur. Une pizzeria indépendante est également présente, permettant de diversifier l'activité ou de générer un revenu complémentaire. Sous-sol : Un vaste garage ainsi que trois grandes réserves offrent des espaces de stockage importants et pratiques. Partie habitation : L'ensemble comprend également deux appartements : À l'étage : un appartement spacieux de 110,31 m², composé de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau attenante (suite), une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand séjour lumineux ouvert sur le salon. Au rez-de-jardin : un appartement de type T4 de 78,43 m², comprenant trois chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2123.00 € et 2874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 515 689 RCP MA035A20ANPM/O2

Jean-Luc vous propose en exclusivité un terrain à bâtir à vendre à Morillon, situé en limite de la commune de la Rivière Enverse, dans un petit hameau très calme. Ce terrain est prêt à bâtir avec un permis de construire déjà accordé pour une maison de 115 m² habitables, plus un sous-sol. Ce terrain est idéalement configuré pour votre futur projet de vie, vous permettant de gagner un temps précieux, car toutes les étapes administratives ont déjà été franchies. Caractéristiques principales : - Permis de construire accepté pour une maison de 115 m² habitables plus sous-sol. - Taxe de raccordement déjà réglée par le vendeur. - Viabilisation simplifiée avec eau et électricité situées en bordure de terrain. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de terrain à bâtir à Morillon et démarrer leur construction rapidement sans se soucier des délais d'instruction du permis de construire ou des frais de taxes de raccordement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc Basset vous propose un appartement à acheter à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce charmant F2, skis aux pieds, est idéalement situé à Morillon Les Esserts, offrant un accès direct aux pistes de ski. C'est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant investir dans un bien immobilier en montagne ou passer des vacances inoubliables.Les points forts de cet appartement Morillon à vendre incluent :- **Emplacement Rare** : Une situation exceptionnelle en front de neige, permettant départ et retour skis aux pieds.- **Espace de vie** : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, parfait pour se détendre après une journée sur les pistes.- **Extérieur** : Profitez d'une terrasse privée pour apprécier l'air de la montagne et les journées ensoleillées.- **Confort** : Une chambre indépendante accueillante, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour encore plus de confort.- **Annexes** : Vendu avec un casier à skis sécurisé.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jean-Luc Basset, est inscrit au RSAC d'Annecy n° 452 454 812. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, votre visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-Luc Basset vous propose à la vente une authentique demi-corps de ferme située à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien offre un potentiel de 430 m² au cœur d'un hameau paisible et est particulièrement recherché pour son calme et son authenticité. La ferme Morillon à vendre combine le confort d'un appartement moderne avec le volume brut de deux granges à rénover, faisant de cette propriété une occasion unique pour les passionnés de montagne et les investisseurs. Les points forts de ce bien : Appartement de standing de 120 m² situé au dernier étage, type 4, bénéficiant d'une excellente luminosité et de finitions de qualité. Le vaste séjour avec de grandes baies vitrées offre une vue sur la nature. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, et l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales pour un confort optimal. Le bien inclut également un cellier et une buanderie, tout en préservant une intimité grâce à l'absence de vis-à-vis et à la vue dégagée. Les volumes annexes, d'une surface de 310 m², comprennent deux grandes granges avec un potentiel de rénovation considérable, permettant la création d'appartements supplémentaires ou l'extension de l'habitation, ainsi qu'une cave et un garage. L'emplacement est privilégié, situé dans un petit hameau calme sur la commune de Morillon Village. Un arrêt de ski-bus se trouve à seulement 100 mètres, offrant un accès rapide aux remontées mécaniques du Grand Massif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc Basset, inscrit au RSAC d'Annecy n° 452 454 812. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat d'un appartement à Morillon, Haute-Savoie. Ce bien repose sur un modèle d'investissement sécurisé, idéal pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Morillon. Profitez d'un loyer garanti par un bail commercial, sans les tracas de gestion ni les préoccupations de vacance locative. Situé dans la Résidence de Tourisme ODALYS LE BUET, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Atouts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : ODALYS VACANCES- Absence de démarches locatives à effectuer- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails de la Résidence :RESIDENCE ODALYS LE BUET 670 Route de Morillon - 74440 MORILLONLe Bien :Appartement T2 Cabine de 30.56 m² au 3e étage, avec un balcon de 5.80 m²Prix de vente : 96 635 EURLoyer annuel : 5 289 EURCharges annuelles : 542 EURTaxe Foncière : 313 EURLocataire : Groupe ODALYSBail renouvelable jusqu'en mai 2029.

Charmante fermette savoyarde de 310 m² située à Morillon, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Morillon, avec son rez-de-chaussée et son premier étage servant de résidence principale comprenant 5 chambres. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 3 chambres, actuellement loué à des fins touristiques. La maison à acheter à Morillon a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant son charme d'origine. Profitez de vues panoramiques à 360° sur les montagnes, avec un accès skis aux pieds depuis le chalet. Le tout est édifié sur un terrain de 1052 m², à proximité des commodités.Morillon, faisant partie du Grand Massif, offre d'excellentes possibilités de ski en hiver et de nombreuses activités en plein air durant l'été. La station est labellisée 'Famille Plus', idéale pour les enfants. Genève se trouve à 50 km.Dans les détails, vous disposerez :- 2 pièces de réception- 2 espaces salle à manger- 2 cuisines- 1 garde-manger- 1 buanderie- 8 chambres- 3 salles de bains/d’eau- 1 saunaCaractéristiques :- 310 m² d’espace habitable- Terrain : 1 052 m²- Abri voiture pour 2 véhicules- Parking- Abri pour skis et bicyclettes- Jardin- Chauffage : central au fioul avec chaudière récente et poêles à bois- Année de construction : 1949- Tout à l’égout- Canons à neige sur les pistes- Taxe foncière : 1 558 €- Énergie : 258 (classé E)- Émissions : 75 (classé F)Distances :- Pistes de ski : 10 m- Docteur : 2 mn- Lac : 500 m- Centre-ville, bus, commerces et supermarché : 1 km- Gare SNCF : 16 km- Autoroute : 25 km- Hôpital/clinique : 40 mn- Aéroport : 47 kmDimensions (approximatives) :Chalet (rez-de-chaussée et premier étage, 199,4 m²)Niveau 1 : Entrée indépendante, pièce à vivre (50,4 m²) et cuisine équipée (19 m²) avec garde-manger (4,9 m²), chambre 1 (19,4 m²) avec balcon, salle de bains (9,1 m²), vestiaire (2,4 m²), débarras (8 m²), chaufferie/buanderie (10,3 m²), WC (2 m²), terrasse (25 m²).Niveau 2 : Mezzanine (11 m²), chambres 2 (9,5 m²), 3 (7,5 m²), 4 (11,9 m²) et 5 (13,1 m²), salle de bains avec sauna (7,3 m²).Appartement en rez-de-jardin (110,6 m²) : Entrée indépendante, cuisine (19,2 m²), salon/salle à manger (31,2 m²) avec cheminée, chambres 1 (19,4 m²), 2 (11,7 m²) et 3 (15,8 m²), salle d’eau (10,5 m²), WC (1,5 m²).

À Morillon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous présentons cet appartement 2 pièces à vendre, situé au 1er étage d'une résidence de standing dotée de digicode et d'ascenseur. Cet appartement à acheter à Morillon se compose d'une petite entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à un balcon exposé Nord offrant une magnifique vue sur les montagnes. Vous y trouverez également une chambre avec lit double et une salle de douche avec toilettes. Très bien entretenu et chaleureux, cet appartement saura vous séduire par son espace de vie et son emplacement central, à proximité immédiate des pistes de ski. Le balcon filant de 7 m² prolonge l'espace de vie tout en profitant de la vue. La façade de la résidence a été récemment refaite. Superficie Loi Carrez : 36.16 m². Charges annuelles s'élevant à 1785,05 euros, et taxe foncière de 421 euros. Ce bien soumis au régime de la copropriété comprend plus de 10 lots principaux. Proposé à la vente pour 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 14/03/2026 - Classe Énergie D : 250 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 890 et 1240 euros. Pour toute information complémentaire sur cette vente appartement Morillon, vous pouvez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

7 personnes déjà intéressées

66 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre

Morillon (74)

Situé à Morillon, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre représente une occasion unique pour un achat appartement Morillon. Avec un prix attractif de 65 000 euros, cet investissement est 40% en dessous de sa valeur réelle. Dans cette station de sports d'hiver prisée, cet appartement est en excellent état, niché au sein d'un charmant chalet. Vous bénéficierez de séjours à tarif réduit de 20% et vous pourrez profiter de votre résidence secondaire quand bon vous semble. De plus, lorsque vous n'y êtes pas, vous aurez la possibilité de percevoir des loyers garantis de 350 euros par mois, sans impôts ni CSG, et avec des charges limitées à seulement 25 euros par mois. Une occasion à ne pas manquer pour un appartement à acheter à Morillon.

Prix au m² le plus bas

182 000 €

2 275 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 80 m²

Morillon (74)

Christophe, votre mandataire DR HOUSE IMMO, vous propose à l'achat des locaux professionnels à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez ces murs commerciaux de 80 m2 (50 m2 au rez-de-chaussée et 30 m2 en sous-sol) situés en plein cœur du village, sur une route passagère avec de nombreuses places de parking. Ce local est parfait pour toutes activités, notamment la vente de produits régionaux ou un snack. Pour une visite rapide et personnalisée de ces locaux professionnels morillon à vendre, n'hésitez pas à contacter Christophe au 06 68 50 56 00, disponible 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MORILLON - EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE LA STATION - SECTEUR CALME - À vendre, terrain à bâtir à Morillon, plat et libre de constructeur avec un Coefficient d'Emprise au Sol de 0,30. Situé dans un environnement paisible et à proximité des commerces, ce terrain offre une belle vue dégagée. Les viabilisations sont accessibles à proximité et il peut être raccordé au tout-à-l'égout. L'accès se fait par une servitude de passage existante. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

155 000 €

4 559 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Morillon (74)

iad France - Nadege BOSSON vous propose : À vendre, appartement T2 à Morillon, dans la station de ski familiale de Morillon Les Esserts, au cœur du réputé domaine skiable du Grand Massif. Ce charmant appartement de 34 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage de la résidence conviviale LE GRAND TETRAS, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi que deux espaces pouvant servir de chambre supplémentaire et de dressing. Profitez d'un balcon exposé à l'est avec vue imprenable sur la chaîne de montagnes. Un casier à skis complète cet appartement, parfait pour ranger votre équipement. Cet appartement à acheter à Morillon est idéalement localisé au pied des pistes et à proximité de toutes les commodités nécessaires, dans une station accueillante, parfaite pour les familles et les passionnés de ski. La commune de Morillon, entre lac et montagne, offre un cadre de vie paisible, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 98 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 280€ par mois. Classe ÉNERGIE F, classe CLIMAT C. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier.

Fiche N°Id-EXP171600 : Situé au 1er étage d'une résidence à Morillon 1100, cet appartement T2 avec coin montagne est parfait pour un achat appartement MORILLON. Il comprend une entrée avec lits superposés, une salle de bain, un WC, un séjour avec un coin repas et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre. Vous apprécierez le balcon exposé au nord. Vendu meublé, l'appartement à vendre inclut également un casier à skis. La façade de la résidence a été récemment refaite. Sa rentabilité locative est intéressante. Mandat n°1439. Taxe d'habitation : 594 € (2024), Taxe foncière : 278 € (2024), Charges annuelles : 1200 € (soit 100 € par mois). La superficie Loi Carrez est de 23,28 m². Proposé à la vente au prix de 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 04/02/2025 - Classe Énergie D : 253 kWh/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 Euros. Ce bien est en copropriété. L'affaire est suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Morillon. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

2 556 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 36 m²
• 2 chambres

Morillon (74)

Vente appartement MORILLON - Investissement immobilier locatif idéal à deux pas des remontées mécaniques et du centre du village. Appartement de type T3 de 36 m2 + terrasse de 6 m2, vendu à 92 000 euros soit 2 300 euros le m2. Bail commercial en cours garantissant un loyer de 4 900 euros par an. Gestion locative assurée par un professionnel. Pas de fiscalité sur les loyers perçus. Charges de copropriété de seulement 30 euros par mois. Possibilité d'occuper le bien quelques semaines par an avec réduction sur le séjour. Idéal pour investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous présente un appartement Morillon à vendre. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un superbe bien de près de 57 m² situé au cœur du Grand-Massif, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement positionné à deux pas des commerces, des commodités et des activités, cet appartement est parfait pour profiter des plaisirs de la montagne, été comme hiver. Ce bien se distingue par son style actuel et chaleureux, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que des volumes particulièrement rares dans le secteur. La proximité des remontées mécaniques en fait une opportunité idéale pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. L'ambiance douce et apaisante de l'appartement est parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, parfaites pour se ressourcer en famille ou entre amis. Que vous envisagiez un achat appartement Morillon comme investissement, pour une résidence secondaire cosy, ou pour y vivre à l'année, ce bien répondra à toutes vos attentes. Cet appartement à acheter à Morillon est prêt à vivre et bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un charme indéniable. Ne ratez pas cette belle opportunité, venez le visiter dès aujourd'hui!

Fiche N°Id-EXP180259 : Situé au cœur du village de Morillon, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 est idéal pour un achat appartement MORILLON. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, il vous séduira par son aménagement intérieur spacieux et convivial. La pièce de vie de plus de 35 m² inclut une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments. Vous trouverez également trois belles chambres, deux salles de bains et deux WC, dont un indépendant, ainsi qu'une buanderie pour un maximum de praticité. Ce bien à vendre bénéficie d'un chauffage au sol électrique réglable à distance et de volets roulants, sans oublier un espace extérieur agréable. Vendu meublé et équipé, il inclut en annexe un grand garage en sous-sol, une cave et un casier à skis. Charges annuelles : 2627 Euros, Taxe foncière : 752 Euros, Taxe habitation : 1610 Euros. Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots. - Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont 4.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 476500 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe Énergie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2627 Euros/an (soit 219 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP172784 : Située à proximité immédiate du village de Morillon, cette maison à vendre saura captiver les amoureux de la montagne et de l'authenticité. Ce charmant chalet en bois, construit sur un terrain plat de 800 m², a été achevé en 2017 et offre un cadre de vie agréable et convivial. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une salle à manger conviviale avec un poêle à bois noir élégant, un coin salon confortable et une cuisine semi-ouverte soigneusement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres et une mezzanine ouverte complètent ce cocon montagnard. À l'extérieur, un grand garage offre un espace de stockage généreux et permet de garer votre véhicule à l'abri. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un achat maison à Morillon. Proposé à la vente au prix de 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 05/03/2025 - Classe Énergie C : 153 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros. Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Morillon. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette maison MORILLON à vendre est une occasion à ne pas manquer, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Morillon, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 35,89 m² en rez-de-jardin, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec enfants. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec WC et d'une grande chambre. Un casier à skis est également disponible au rez-de-chaussée. Ce bien est vendu meublé et équipé. La résidence a été récemment refaite, incluant la toiture et la façade. Les charges annuelles s'élèvent à 1 804,65 euros, avec une taxe foncière de 350 euros et une taxe d'habitation de 750 euros. Cette vente appartement à Morillon est soumise au régime de la copropriété avec plus de 10 lots principaux. Proposé à la vente à 160 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), le DPE a été réalisé le 04/02/2026 avec une classe d'énergie E à 334 kWh/m².an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 et 1 590 euros. Affaire suivie par Mme Justine CURNIER, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Morillon. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : **Appartement à vendre à Morillon, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes**. Ce studio chaleureux de 21.86 m² environ, situé au cœur du Grand Horizon, est rénové et parfait pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif. Il dispose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'un coin montagne avec lits superposés, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure. Vendu meublé et avec un casier à ski, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. - Caractéristiques :- Exposition : Sud-Ouest- Balcon avec vue- Meublé et casier à ski inclusNe tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Morillon, qui allie confort et praticité dans un cadre montagnard apaisant ! Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 99 lots sans procédure en cours, avec des charges d’environ 114.48 € par mois (soit 1373.76 € annuel) indiqué par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : **Appartement en front de neige à la montagne – 27 m² environ avec vue imprenable** Idéalement situé en front de neige, cet appartement de 27 m² environ bénéficie d'une exposition sud-est et d’un balcon offrant une vue splendide sur les pistes et le lever du soleil. Il se compose de : - Une chambre double - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon spacieux - Cuisine rénovée - Salle de douche récemment rénovée L'appartement dispose également d'un accès direct aux pistes depuis la résidence, offrant un excellent pied-à-terre à la montagne, tout en étant proche des activités de la station. L'accès est facilité par deux ascenseurs. Le bien est vendu meublé et un casier à skis. Possibilité d acheter un garage pour 20 000 euros Une opportunité rare à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.92 € par mois (soit 1211.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fiche N°Id-EXP178990 : En exclusivité à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement MORILLON à vendre se situe à 1100m d'altitude. Découvrez ce charmant T2 + 1 cabine, localisé au 1er étage d'une résidence idéale, aux pieds des pistes. Il comprend une entrée avec wc indépendant, une cabine avec lits superposés, un séjour avec cuisine, coin repas et salon, une salle de douche et une petite chambre. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Ouest offrant une vue dégagée. Un casier à skis est disponible au rez-de-chaussée de la résidence. Ce bien présente une rentabilité locative intéressante, disponible sur demande pour les périodes hiver et été. Vendu meublé, il dispose d'une superficie loi Carrez de 24.54 m². Charges annuelles s’élevant à 1236 € et taxe foncière à 309 €. Biens soumis au régime de la copropriété avec plus de 10 lots principaux. Proposé à la vente pour un achat appartement MORILLON à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie D : 266 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670 et 950 Euros. Charges annuelles : 1236 Euros/an (soit 103 Euros/mois). Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Nouveauté à Morillon, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Découvrez cet appartement MORILLON à vendre, idéalement situé dans une résidence de standing à seulement 30 mètres des pistes de ski et des commerces. Ce T3 + 1 cabine de 73,69 m² est au rez-de-chaussée de la résidence et propose de beaux volumes, avec un séjour/cuisine équipée de 27,76 m². Il comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau, une cabine avec fenêtre, une salle de bain et un toilette séparé. Profitez d'une spacieuse terrasse orientée Est de 26,61 m². Ce bien est chauffé par un sol avec chaudière individuelle au gaz et dispose d'une cave ainsi que d'un local à vélo. Des frais de notaire réduits sont à votre avantage. Une option de place de stationnement privative en souterrain est disponible en supplément. La taxe de raccordement est à prévoir en sus. Les points forts de cet appartement à acheter à Morillon incluent ses performances, ses prestations haut de gamme et sa situation idéale tout au long de l'année. D'autres lots sont également disponibles. Proposé à la vente au prix de 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Suivi de l'affaire par Mme Justine CURNIER, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Morillon. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nouveauté à Morillon, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ne manquez pas cet appartement à vendre au sein de la résidence Les chalets de l'Orsa, qui offre des prestations haut de gamme. Idéalement situé à seulement 30 mètres de la télécabine, cet appartement au premier étage de 85,43 m² comprend une entrée, un toilette, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie, et un espace séjour-cuisine-salle à manger lumineux de 34,76 m². Profitez également d'un balcon exposé est de 10,44 m². Chaque lot inclut une cave, un casier à skis, ainsi qu'un accès au local vélo. Une place de stationnement est disponible en supplément. Ce bien est proposé à l'achat à Morillon au prix de 545 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Morillon, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de douche - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

MORILLON STATION - Découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé au cœur de la station de ski de Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Parfait pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées, cet appartement vous offre un accès direct aux pistes. Profitez d'une agréable terrasse orientée à l'ouest et de la proximité immédiate des commerces et des écoles de ski. Un service de bus régulier permet de rejoindre facilement les villages de Morillon et de Samoëns. Appartement vendu meublé, il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vous apprécierez sa typologie, ses espaces généreux et son accès direct aux pistes de ski ! La copropriété compte 40 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1680€, soit environ 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.940035

À la recherche d'un achat maison MORILLON ? Découvrez cette maison à vendre dans la commune de Morillon (74440), située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les passionnés de sports d'hiver, avec un accès facile aux pistes de ski alpin et de fond du grand domaine comprenant Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval. L'ambiance chaleureuse et authentique de cette commune en fait un lieu parfait pour les familles. Dans les environs, vous trouverez des commerces et des restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et convivial. Avec ses 120 m² de surface, cette maison dispose de 2 places de parking et d'un casier à ski, répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 2 chambres avec salles d'eau et WC, offrant confort et intimité. Le premier étage se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et d'une chambre avec salle d'eau. Au 2ème étage, une quatrième chambre avec salle d'eau vous attend. L'agencement ingénieux de ce bien assure une répartition harmonieuse des espaces de vie et de repos, alliant modernité et fonctionnalité. Les 2 places de parking sont un atout précieux dans cette région prisée, idéale pour profiter sereinement des plaisirs de la montagne. Un jardin privatif de 200 m² environ, exposé plein sud, vous permettra de profiter de l'extérieur durant l'été. Pour toute information complémentaire, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 525 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Damien VALAIRE de l'agence SAFTI au 06 30 62 16 61 ou par e-mail à damien.valaire@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village de Morillon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier représente une véritable opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent réaliser un projet ambitieux. Cette maison traditionnelle Morillonaise à rénover offre un grand potentiel, avec la possibilité de créer un spacieux logement ou deux appartements, tout en conservant un commerce avec terrasse au rez-de-chaussée. L'espace extérieur, orienté plein sud, est divisé en jardin et zone de stationnement pour quatre véhicules maximum. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar comprenant deux pièces d'environ 60 m², ainsi qu'une cuisine, une cave, une salle de bain et des toilettes séparées, le tout bénéficiant d'une licence IV pour l'exploitation commerciale (à l'exception des bureaux). Le premier étage, accessible par une charmante véranda, abrite le premier appartement qui dispose de trois chambres doubles, une chambre simple, un espace de vie, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon orienté vers le nord, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vie du village. Aux deuxième et troisième étages, un joli volume de combles reste à aménager. Trois chambres sont déjà présentes, avec environ 150 m² à exploiter pour des espaces de vie supplémentaires. La charpente est en bon état, et la maison bénéficie d'une belle exposition sud permettant de profiter de vues splendides sur la vallée et le Criou. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par une chaudière au fioul. Ce bien permet de créer soit un logement unique soit deux appartements séparés. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, le parking ainsi qu'une terrasse équipée d'un jacuzzi, tout en jouissant d'une exposition plein sud. À visiter sans tarder ! Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier, Toni WAITE, est joignable au +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580.

MORILLON - Une opportunité à ne pas manquer ! Ce superbe chalet savoyard, entièrement rénové avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, allie le charme traditionnel à des finitions modernes. Sa position privilégiée vous offre une vue panoramique imprenable ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Profitez de moments de détente sur les terrasses face aux majestueuses montagnes, un cadre idéal pour apprécier l'une des plus belles vues de la Vallée du Giffre. Ce chalet MORILLON à vendre, situé sur les pistes de Morillon-Les Esserts, permet un accès skis aux pieds sur le domaine du Grand Massif, tout en offrant un important potentiel locatif. Vous serez séduit par son ambiance paisible, son charme indéniable et ses superbes panoramas. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.938727.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

4 158 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Morillon (74)

À vendre, cet appartement à Morillon (74440) entièrement rénové, idéal pour les passionnés de sports d'hiver, avec un accès facile aux pistes de ski alpin et de fond du grand domaine de Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval. Situé dans le département de la Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, cet appartement idéalement situé offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les familles. À proximité, vous trouverez des commerces et des restaurants pour un cadre de vie pratique. Ce bien de 120 m² comprend 2 places de parking et un casier à ski, répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 chambres avec salles d'eau attenantes et WC, garantissant confort et intimité. Le premier étage comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, un WC et une chambre avec salle d'eau. Le 2ème étage propose une quatrième chambre avec salle d'eau. L'agencement est optimal, offrant une séparation harmonieuse entre espaces de vie et de repos. La surface habitable bien conçue allie modernité et fonctionnalité, et chaque niveau assure une certaine intimité pour les familles ou les invités. Les 2 places de parking sont un atout précieux dans cette région prisée, où l'on peut profiter sereinement des plaisirs de la montagne. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif d'environ 200 m², exposé plein sud, durant la période estivale. N'hésitez pas à découvrir cet appartement à acheter à Morillon, qui vous séduira par ses nombreux atouts. Prix de vente : 525 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien VALAIRE, conseiller SAFTI, par téléphone au 06 30 62 16 61 ou par email à damien.valaire@safti.fr.

MORILLON, Haute-Savoie - À proximité du Lac Bleu et des remontées mécaniquesDans un cadre calme et serein, cet appartement de 21,46 m² est une opportunité idéale pour un achat appartement MORILLON. Parfaitement situé entre les pistes de ski et les sentiers de randonnée, il permet d'accéder facilement aux activités de montagne tout au long de l'année, grâce à un skibus à proximité de la résidence, facilitant ainsi les séjours sans avoir besoin de voiture.Cet appartement MORILLON à vendre est bien agencé et agréable à vivre, que ce soit comme refuge de montagne ou pour un investissement locatif. Conformément à la nouvelle réforme du DPE, ce logement est classé en catégorie E (320 kWh/m²/an).Vous apprécierez son emplacement de choix, sa praticité et son entretien soigné. La copropriété compte 63 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 932960

COUP DE CŒUR – T3 D’EXCEPTION AU CŒUR DE MORILLON VILLAGE Gravity Immobilier vous propose ce superbe appartement T2, idéalement situé au centre de Morillon village, dans un environnement recherché pour son authenticité, sa convivialité et sa proximité immédiate avec les pistes du domaine du Grand Massif. D’une surface de 39 m² en Loi Carrez et de 49 m² de surface totale, incluant un local de stockage en sous-sol, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une exposition plein Sud, lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger convivial, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d’un dressing intégré permettant un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne, offrant un véritable espace de bien-être. Atout rare : un local de stockage d’environ 10 m², idéal pour les équipements de montagne, vélos ou rangements supplémentaires. Situé au cœur de Morillon village, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces et commodités à proximité immédiate, ski bus au pied de la résidence et accès rapide aux pistes du Grand Massif. Ce bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare en Haute-Savoie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.