Achat bien immobilier à Sandillon (45) : 42 annonces

Idéalement situé à 15 minutes du centre ville d'Orléans. A 2 pas des écoles, des commerces et à quelques kilomètres du nouveau pont. Maison familiale sur sous-sol. Le portail coulissant s'ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, enrobage récent. L'entrée avec rangement desserre la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, accès terrasse. Cuisine aménagée, salle d'eau récente, 2 chambres. A l'étage, palier, 3 chambres et une salle de bains récente. Sous-sol avec buanderie, atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain entièrement clos. Les + de ce bien sa situation, ses espaces lumineux, sa climatisation réversible qui a été installée en novembre 2024, ses 5 chambres dont 2 au rdc, ses beaux volumes, ses ouvertures en pvc double vitrage et son classement DPE en C.

Opportunité à ne pas manquer à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre ! Découvrez cette maison Sandillon à vendre, offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des commodités, à quelques pas d'Orléans. Cette maison personnalisable combine modernité et volumes optimisés, avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau pour un confort optimal. Le vaste salon séjour de 42 m², ouvert sur une cuisine lumineuse, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Répondant aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 101-220187-GUG. Prix pour le terrain : 119 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix pour la maison : 257 720 EUR.

Proche Orléans, sur le plateau de Sologne, une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Le domaine s étend sur 33 hectares, un charme rare propice à la détente : vue dégagée sur parc, l'étang et la foret, piscine, pool house, tennis . Elle offre un biotope Solognot idéal : bois et forêts, 3 étangs, prairies et clairières : un équilibre naturel qui favorise une biodiversité exceptionnelle, la chasse au gibier et la pèche. Prairie en jachère. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : uniques et raffinés. Un espace paysagé , une superbe charmille élégante pour vous accueillir. La Maison principale, une gentilhommière, d'une surface d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique ,ses volumes généreux et ses grandes portes fenêtres ouvertes sur le parc. Au rdc , belle entrée, jolie cuisine, espace de réception de 70 m² avec cheminée : lumineux et traversant avec de grandes portes fenêtres donnant sur le parc. Un espace nuit séparé : grand couloir, 2 chambres suites avec salle d'eau , salle de billard. Au 1er étage : un premier espace comprenant :palier, grand salon bibliothèque, 2 chambres, salle de bain. Un second espace comprenant un salon avec espace kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau . Au 2 eme: une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis d une surface de 110 m², pleine de caractère, a réaménager, avec un accès indépendant. Garage, Carport, stationnements, grange et atelier. Ce domaine aux portes la Sologne conjugue prestige et authenticité, dans un environnement préservé. Droit de chasse. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces, de la pèche, recherchant à la fois un cadre de vie proche de toutes les commodités et un environnement boisé. Idéal en résidence principale : Orleans centre 20 mn en voiture, et ideal pour une propriete de famille à 1h 30 de Paris. Coup de cœur, photos et informations su demande . Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520

Découvrez cette maison à vendre à Sandillon, située dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 2012, cette propriété lumineuse vous offre un cadre de vie paisible grâce à son jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de belles terrasses autour de sa piscine, un véritable havre de paix pour vos soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie en L, une cuisine sous verrière, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et convecteurs. De plus, un grand garage avec espace buanderie et porte automatique, ainsi que deux places de parking extérieur et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. La taxe foncière est de 1202€. Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2230.0€, Montant maximum : 3016.0€. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Sandillon!

SANDILLON - Contacter Isabelle FAGOT pour cet immeuble en monopropriété composé de 4 appartements : 3 F3 et 1 F4 sur une belle parcelle de terrain. Tous les appartements ont une cuisine aménagée et équipée, un chauffage individuel électrique et disposent d'un extérieur et de places de parking. Possibilité de mise en copropriété et division. - DPE : D GES : B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) - 3 autres DPE sont disponibles sur demande - Surface CARREZ : 271 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Prix de vente 506 115 €, Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 489 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38623) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A proximité immédiate d'Orléans, bel ensemble immobilier dans une ancienne ferme au carré joliment restaurée. Ce bien se compose: d'une maison d'habitation de 150m2 en bord de rivière avec piscine sauna et terrain privatif, d'un gîte 7 chambres 180m2 également en bord de rivière et de deux salles de réception (avec cuisine pro) de 170 et 201m2. Cet ensemble clos est réparti sur une surface de 5775m2.Actuellement cette propriété est exploitée au ralenti ( mais chiffre d'affaire non négligeable) par des propriétaires travaillant par ailleurs. Cet outil offre de nombreuses possibilités d'évolution et pourrait correspondre à de nombreuses activités ou plusieurs possibilités pour des grandes familles souhaitant se trouver sur un même lieu de vie tout en étant indépendants. Ce lieu pourrait convenir à l'installation d'un restaurant, d'un traiteur souhaitant avoir ses salles, d'un siège social d'entreprise, de centre de séminaire, de locations de salle, de gites, de RB&B, de chambres d'hôtes.... Un collectionneur d'objets volumineux y trouverait de beaux espaces d'expositions. Il est à noter que 4 entrées distinctes et 2 compteurs EDF favorisent les possibilités d'évolution. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24146 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

259 900 €

992 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 262 m²
• Terrain 193 m²

Sandillon (45)

À SANDILLON, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un emplacement premium, à l'angle d'une rue à fort passage, au cœur de la ville. Cette affaire, tenue depuis plus de 25 ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires constant. La ville compte plus de 4300 habitants et l'établissement bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaires ainsi que de 5 semaines de congé annuel. L'espace d'exploitation, d'environ 191 m², est en parfait état et offre un fort potentiel de développement, notamment dans les pains spéciaux, la pâtisserie fine, le snacking et le chocolat. Un appartement de fonction type F3 d'environ 71 m² est inclus dans le loyer économique et faible de 8220 € par an. La situation de ces locaux professionnels à vendre est renforcée par la proximité de places de parking et de tous les commerces et commodités. Les bilans et comptes annuels sont disponibles pour toute consultation. Ce lieu atypique est une belle affaire à reprendre et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SANDILLON.

Belle opportunité d'achat maison à Sandillon, dans le département du Loiret, en région Centre ! Découvrez ce terrain de 884 m², non viabilisé, offrant une belle superficie pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités, il propose un cadre de vie agréable aux portes d'Orléans. Cette maison Sandillon à vendre, de style contemporain, est idéale pour une vie de famille confortable. Elle se distingue par sa belle pièce de vie ouverte et lumineuse, ses 3 chambres bien agencées, une salle de bains et des WC séparés. Un garage avec cellier attenant complète cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Un projet personnalisable, pensé pour créer un intérieur qui vous ressemble. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison comprend une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 61-220187-GUG. Prix terrain : 119 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 138 492 EUR.

Opportunité à saisir à Sandillon, dans le département du Loiret, en région Centre. Nous vous proposons une maison à acheter à Sandillon, comprenant un terrain de 884 m² non viabilisé, idéal pour réaliser votre projet de construction. Nichée dans un cadre paisible, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable aux portes d'Orléans. Cette maison contemporaine présente des lignes épurées et une architecture lumineuse, alliant design et confort. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine spacieuse, parfaite pour vos moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale intime avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres, un bureau fonctionnel et une salle de bain raffinée garantissent à chacun son propre espace. Un garage attenant et un cellier bien agencé viennent compléter cet ensemble optimisé pour répondre à tous vos besoins. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 1737-220187-GUG. Prix du terrain : 119 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Sandillon vous est proposée par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Renseignez-vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 309 552 EUR.

À vendre, une propriété d'exception située à Sandillon, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 20 minutes d'Orléans, ce domaine familial de prestige s'étend sur un terrain de 33 hectares, offrant un cadre naturel préservé mêlant forêts, deux étangs, prairies et clairières. Ce lieu idéal pour la détente, la pêche et la chasse comprend également une piscine, un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) se distingue par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de billard. Au premier étage, un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau sont à votre disposition. Le deuxième étage abrite une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m², à terminer de rénover et avec accès et compteurs indépendants, complète cet ensemble, accompagné de nombreux annexes tels que garages, carport, grange et atelier. Cette propriété à acheter à Sandillon conjugue prestige, authenticité et sérénité, promettant un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

A proximité du bourg, terrain à bâtir de 923 m2, dans un environnement calme et verdoyant. Proche de toutes commodités. Ce terrain offre une belle opportunité de réaliser un beau projet de construction. A 25 mn d'Orléans, 18 mn de Checy et 18 mn de la tangentielle. Ce terrain ne vous convient pas ? Vous souhaitez en consulter d’autres ? Maisons CPR et son service foncier gratuit peuvent vous trouver d'autres terrains adaptés à vos critères. Une personne dédiée vous accompagne dans cette recherche. Nous vous proposons des terrains exclusifs, disponibles e part ailleurs. Maisons CPR, n°1 en Centre-Val de Loire, c'est l'expertise d'un artisan d'excellence : • 30 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles. • 80 compagnons internes : maçons, couvreurs, électriciens, plaquistes, … • Qualité inégalée et respect des délais • Prix ferme et définitif, non révisable tout au long du projet • Plans personnalisés conçus par des architectes • Satisfaction client garantie : 95 % de nos clients recommandent Maisons CPR Consultez tous nos bons plans terrains, avec des remises exceptionnelles, sur notre site. #Terrainàbatir #TerrainConstructible #AchatTerrain #ServiceFoncier #TerrainÀVendre #TerrainExclusif #MaisonNeuve #ProjetDeConstruction #terrainpourconstruire #terrainenlotissement #terrainviabilisé #terrainsandillon

iad France - Isil ALLARD vous propose à la vente une maison spacieuse de 7 pièces à Sandillon, dans le Loiret (45), région Centre. Avec une superficie de 180 m2 et un terrain de 850 m2 situé au calme, cette maison à acheter à Sandillon est idéale pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, un WC et un garage. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec baignoire et douche, et un autre WC. Le terrain est clos, arboré et paysagé, offrant un cadre agréable. Parmi les atouts de cette maison à vendre, vous apprécierez le confort moderne qu'elle offre avec sa construction de 2012, sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique, ainsi que son garage avec portail automatisé. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

À Sandillon, à deux pas du bourg, venez découvrir cette maison atypique pleine de potentiel Maison à rénover à votre goût, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux Une cuisine indépendante, pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie Trois chambres Une salle d'eau WC séparés Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou de futurs projets. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de biens atypiques. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 10703

Opportunité terrain sur Sandillon : emplacement pertinent pour concilier confort de vie et aspects pratiques. Le secteur bénéficie des commerces de proximité, des écoles, de la bibliothèque municipale et du city stade. Les déplacements sont facilités grâce à un accès pratique par la D951, avec une situation bien reliée à Orléans. Terrain viabilisé, un vrai plus pour votre projet. Terrain idéal pour un projet de construction (informations et localisation communiquées lors de l'échange). Ce terrain vous intéresse ? Contactez-nous rapidement. Et si ce n'est pas le bon : chez Maisons CPR, nous avons un service foncier dédié. Nous recherchons un terrain spécifiquement pour vous, selon vos critères (commune, budget, surface). Recherche gratuite : sans frais, sans commission, sans engagement. Vous pouvez aussi consulter nos terrains disponibles : maisons-cpr.com/votre-projet/recherche-terrain/ Contactez-nous : envoyez Commune + Budget + Surface (et votre téléphone), on vous rappelle.

À Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce terrain à bâtir à vendre d’une superficie totale de 3 848 m². Ce bien se distingue par son calme et son cadre verdoyant.Une surface de 537 m² est constructible, parfaite pour concrétiser votre projet de maison individuelle tout en bénéficiant d’un vaste espace extérieur. L'absence de vis-à-vis vous garantit intimité et confort au quotidien.Ce terrain à bâtir à acheter à Sandillon vous offre la possibilité de profiter d'une vie paisible dans un secteur prisé, alliant qualité de vie et potentiel de construction.✔ Superficie totale : 3 848 m²✔ Superficie constructible : 537 m²✔ Situation sans vis-à-vis✔ Environnement agréableLe terrain est en cours de division, et la photo avec la maison sert d'idée d'implantation.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Située à SANDILLON dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison indépendante à vendre vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 800m². Parfaite pour un achat maison SANDILLON, cette propriété fonctionnelle d'environ 120m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un séjour confortable agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine qui dessert une chambre parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres, une seconde salle de bains et un WC. Un garage double vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter SANDILLON ! Honoraires à charge acquéreur : 4.74%. Prix hors honoraires : 262560 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 430 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Sandillon (45)

iad France - Isil ALLARD vous propose en vente maison Sandillon : magnifique maison de 6 pièces, construite en 2023, d'une surface de 142 m2, située à Sandillon, Loiret, en région Centre, à proximité des commodités et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon/salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec WC, et un local technique. Le tout sur un terrain clos. Les atouts de cette maison à acheter à Sandillon incluent : le confort moderne, une pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, une climatisation réversible à l'étage, un ballon thermodynamique, un portail automatique avec visiophone, et un conduit de cheminée tubé pour un maximum de tranquillité. UNE VISITE S'IMPOSE TRES RAPIDEMENT!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de charme à vendre à Sandillon offre de beaux volumes, des prestations modernes et un fort potentiel d'évolution. Idéale pour une famille, elle développe environ 110 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée Deux chambres Un très grand séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace Une salle d'eau Un WC indépendant A l'étage : Une salle de jeux, pouvant faire office de bureau, espace détente ou chambre d'appoint Deux chambres supplémentaires Les atouts de cette maison à Sandillon Ballon thermodynamique (performance énergétique) Fenêtres et baies vitrées en aluminium double vitrage Poêle à bois, alliant confort et économies d'énergie Cuisine moderne et fonctionnelle Beaux volumes et distribution optimisée Cave Dépendance avec possibilité d'aménagement ou d'agrandissement Cabane de jardin avec panneaux solaires Terrain arboré, idéal pour profiter de l'extérieur Sandillon, commune prisée aux portes d'Orléans, offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des axes principaux. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Située à SANDILLON, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre vous attend à seulement 12 minutes du centre-ville. Cette maison semi plain-pied d'environ 111,20 m², établie sur une parcelle de 1 332 m², se trouve dans un secteur calme et très recherché.Elle se compose d'une grande véranda donnant accès à une belle pièce de vie de 40 m², équipée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. Vous y découvrirez également trois chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet, accompagné de dépendances, vient compléter cet ensemble.Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fioul, en complément de la cheminée.Proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison SANDILLON à vendre est une belle opportunité pour un achat maison SANDILLON. Le prix de vente est de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).La maison a une classe énergétique de catégorie F (308 kWh/m² annuels) avec un indice GES de catégorie F, indiquant des émissions de gaz à effet de serre relativement faibles (84 Kg CO₂/m²/an).Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3081.

Idéalement situé à 15 minutes du centre ville d'Orléans. A 2 pas des écoles, des commerces et à quelques kilomètres du nouveau pont. Maison familiale sur sous-sol. Le portail coulissant s'ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, enrobage récent. L'entrée avec rangement desserre la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, accès terrasse. Cuisine aménagée, salle d'eau récente, 2 chambres. A l'étage, palier, 3 chambres et une salle de bains récente. Sous-sol avec buanderie, atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain entièrement clos. Les + de ce bien sa situation, ses espaces lumineux, sa climatisation réversible qui a été installée en novembre 2024, ses 5 chambres dont 2 au rdc, ses beaux volumes, ses ouvertures en pvc double vitrage et son classement DPE en C.

A vendre : terrain constructible à Sandillon (45640), idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Orléans et des commodités. Ce terrain à bâtir offre une surface de plancher autorisée de 177 m², permettant la construction d'une maison individuelle spacieuse, conforme à vos projets (plain-pied ou étage selon règlement d'urbanisme). Caractéristiques du terrain : Localisation : Sandillon, commune recherchée du Loiret Terrain constructible Surface de plancher maximale : 177 m² Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) Zone adaptée à un projet de maison individuelle Environnement calme et agréable Les atouts : Commune prisée aux portes d'Orléans Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers Cadre de vie verdoyant, proche de la Loire Liberté de construction (sous réserve du PLU) Ce terrain constructible à Sandillon est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, étude de votre projet ou organisation d'une visite. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Exclusivité dans le centre de Sandillon. Edifiée en 2022 avec des materiaux de qualité, grande maison contemporaine de 172m² habitables avec piscine chauffée sur une parcelle de 789m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec cuisine équipée de 65m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une suite parentale de 22m², d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Garage, pool house, cave et jardin. Sa consommation énergétique : c'est un logement extremement performant avec un grand A. Référence agence : 3775

Idéalement situé ! A 20 minutes du centre ville d'Orléans, au calme, proche des commodités et à quelques kilomètres du nouveau pont reliant le sud et le nord de la Loire. Belle construction pour cette maison familiale sur sous-sol complet. Le portail automatique s'ouvre sur un bel espace arboré et pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'entrée avec rangement donne sur un espace desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée dotée d'un piano de cuisson avec accès direct à la première terrasse. L'espace de vie traversant agrémenté d'une cheminée se prolonge sur la seconde terrasse, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bains + douche. A l'étage 2 grandes chambres et salle d'eau.. Sous-sol complet : atelier, bureau (climatisé), garage, buanderie, cave... Les équipements extérieurs : pergola, arrosage automatique, grandes terrasses au nord et au sud, éclairage, dépendance. Le tout sur un très beau terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à vis d'environ 1435m2. Les + La situation, Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, volumes généreux, pvc double vitrage, prestations de qualité, sous-sol complet ... A très bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - A SANDILLON (45640), à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison très bien entretenue, sur sous-sol complet avec de nombreuses dépendances et un double garage de plus de 32 m², sur une parcelle entièrement close d'environ 600 m². Elle se compose au niveau principal, d'une entrée avec rangements, pièce de vie d'environ 39 m², cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol vous y trouverez une chambre, cellier, cave, cuisine d'été, garage. Vous pourrez également profiter d'une véranda d'environ 13 m², d'un atelier avec cave, d'un wc extérieur et d'un abri de jardin. Aussi, le stationnement sera aisé grâce au double garage avec portes automatiques. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2023, et une clim réversible est installée dans la pièce de vie et chambre, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Après quelques travaux de remise à votre goût, elle sera parfaite pour accueillir votre famille ! Possibilité de créer une troisième chambre au niveau principal. Contactez nous rapidement pour la visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande. Annonce proposée par EI - Manon PETAT (06.31.87.69.21 - mpetat@coteparticuliers.net), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303. Honoraires Inclus : 249.900 euros Honoraires exclus : 238.250 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.650 euros TTC soit 4.9% du prix honoraires exclus. http://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/notre-approche.html (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon PETAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912642303 - ORLEANS.

Située au coeur du charmant village de Sandillon, cette spacieuse maison familiale offre de nombreuses possibilités avec ses 5 chambres dont 2 en RDC . Elle se compose comme suit : une entrée, une arrière cuisine, un salon , puis une salle à manger s'ouvrant sur une vaste véranda équipée d'une cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse. Deux chambres équipée d'une salle d'eau chacune, un WC. A l'étage, une suite parentale avec accès à un toit terrasse ; Deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

Découvrez cette maison à vendre à Sandillon, située dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 7 minutes à pied de la Loire et du centre-bourg. Cette spacieuse et lumineuse maison, de très bonne construction, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un séjour de 40 m², exposé est/ouest, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle de bains, un grand bureau et un WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol total et un garage indépendant de 24 m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 2521 m². Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 347 300 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Sandillon, contactez votre conseiller SAFTI, Elisabeth Gonçalves, au 0650749011 ou par email à elisabeth.goncalves@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 789719168.

Coup de cœur du secteur

269 900 €

1 999 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Sandillon (45)

À découvrir à SANDILLON, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à vendre est une longère datant du début des années 1900, alliant histoire et charme, avec une superficie habitable de 135 m². Elle comprend plusieurs dépendances, dont un garage adapté pour un camping-car, le tout sur une parcelle close et arborée de 1204 m² agrémentée d'un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour cathédrale de 38 m², une cuisine de 16,5 m² avec de nombreux rangements, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont deux dotées d'un point d'eau. Vous serez conquis par le caractère et la praticité de cette maison SANDILLON à vendre. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage et le chauffage est central au gaz de ville. Prix honoraires inclus : 269.900 euros. Prix honoraires exclus : 260.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.900 euros TTC, soit 4% du prix honoraires exclus.

Avril : Le printemps est là, votre futur chez-vous aussi ! Maison contemporaine de plain-pied à Sandillon – Une opportunité à saisir Le mois d'avril est le moment idéal pour donner vie à vos projets ! Avec les journées qui rallongent et le jardin qui s'éveille, venez découvrir cette perle rare située en second rang, au cœur d'un environnement calme et préservé. Alliant modernité et confort, cette maison récente n'attend plus que vos valises. Ses atouts pour vous séduire : Espace & Intimité : 4 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale, pour offrir à chacun son propre cocon. Lumière & Convivialité : Un vaste séjour baigné de soleil, largement ouvert sur l'extérieur pour savourer la douceur d'avril. Personnalisation : Une cuisine moderne à équiper selon vos goûts pour en faire le cœur de votre foyer. Praticité : Un grand garage ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la cour. Potentiel : Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos futurs projets d'agrandissement. Côté extérieur : Profitez d'un jardin paisible, parfait pour vos premiers déjeuners en terrasse, les après-midis de lecture au soleil et les moments de détente en plein air . Le mot de l'expert : Une construction de qualité, des prestations soignées et une tranquillité absolue. Un bien rare qui combine parfaitement sérénité et modernité. Référence agence : 15074

Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale à Sandillon. Proche du bourg, au calme en deuxième rang. Le salon salle à manger baigné de lumière d'environ 40m² ajouté à la cuisine séparée pourrait vous permettre d'obtenir une pièce à vivre de plus de 50m². Elle offre 3 chambres, une salle d'eau, deux WC. Un grand sous-sol permet de stocker, ainsi qu'une cave . La Véranda fait 22m². Il y a également 3 dépendances à exploiter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

Cette magnifique longère proche du bourg de Sandillon, dans un cadre paisible et verdoyant est idéale pour une vie de famille . Le terrain d'environ 3200 m2 bénéficie encore d'une emprise au sol . Commençons la visite par une grande entrée, desservant une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec cheminée, parfaite pour des veillées hivernales et chaleureuses. Une cuisine indépendante aménagée pleine de charme, avec son espace dînatoire pour des repas familiaux ou entre amis. La visite se poursuit par 3 chambres dont une avec accès direct salle de bain ; Le bas est complété par un dressing ou bureau . Est annexée à cette superbe demeure une pièce de réception , ou tout autre usage selon vos besoins .( Atelier , Studio ect ... ) Un très bel escalier vous mène à l'étage qui offre 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes . Des combles s'offrent à vous . Cette propriété comporte un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier , une cave. Le tout sur un superbe terrain d'environ 3200m2 fleuri et arboré possédant un chalet d'environ 20m2. Les + Chaudière gaz à condensation de 2022 , puits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

iad France - Isil ALLARD vous propose: Terrain à bâtir de 1107 M2, viabilisé, en second rang et situé secteur Bourg proche toute commodités. Ce terrain est situé en zone UB avec une emprise au sol de 30%. Largeur du terrain: 34,50M. Profondeur du terrain: 25M. Une visite s’impose rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.