Achat bien immobilier à Savignac-sur-Leyze (47) : 919 annonces

Située dans un cadre paisible à SAVIGNAC-SUR-LEYZE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, donnant le ton pour le reste de la visite. Le niveau principal dispose d'une pièce à vivre conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour les journées ensoleillées. La maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE à vendre comprend 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, offrant un espace intime. Pour le confort de toute la famille, vous trouverez également 3 salles d'eau et un point d'eau supplémentaire. Un plus rare : une salle de jeux de plus de 32 m², aménagée avec billard et bar, idéale pour recevoir ou pour se détendre. En annexe, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² et de nombreux espaces de rangement, offrant possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine hors sol en bois semi-enterrée avec liner et système de filtration récents. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, assurant tranquillité et discrétion. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

227 900 €

1 931 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 2 chambres
• 

Savignac-sur-Leyze (47)

Dans le Sud-Ouest, à proximité de la Dordogne et du Lot, cette belle villa de plain pied est située à 10 minutes de la bastide de Monflanquin, classée parmi ''Les Plus Beaux Villages de France''. Vous serez éblouis par le cadre et l'environnement fait de nature et de bois! De plus, cette jolie maison d'environ 118m² vous propose une grande pièce de vie de 50m² avec ses espaces salle à manger, salon, et bureau, une cuisine aménagée séparée de 14.6m², une buanderie/cellier, deux belles chambres, une salle d'eau de 7.53m² et toilettes. Un garage de 33 m² pourrait accueillir, si besoin, une 3ème chambre ou être utilisé tel quel. Cette villa vous offre de nombreux éléments d'origine qui ne font qu'ajouter à son charme : cheminée, tomettes, et parquets. Une terrasse couverte de plus de 33 m², entoure une partie de la maison, et vous promet d'excellents moments en famille ou entre amis! Pour ajouter à cela, son confort est appréciable grâce au double vitrage, à son isolation des combles, à des radiateurs et à sa pompe à chaleur Air-Air. Un véritable coup de coeur vous attend! Monflanquin dispose bien-sûr de toutes les commodités et services nécessaires. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.918923

À découvrir, cette maison à vendre à Savignac-sur-Leyze, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre se trouve près de Monflanquin, dans un cadre paisible, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, à moins de 5 km des commodités. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 173 m², une grange de 225 m², une dépendance de 38 m² pouvant être transformée en logement, un abri de voiture et une piscine, le tout sur un terrain de 5148 m².La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 68 m² avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cheminée avec insert, une mezzanine avec accès aux combles aménageables, ainsi qu'une climatisation réversible et un accès à la terrasse couverte. On trouve également une cuisine indépendante aménagée, trois chambres généreuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes, et un cellier. De nombreux travaux récents ont été réalisés : menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, panneaux solaires (autoconsommation et revente apportant environ 2100 €/an), et remplacement du liner de la piscine. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement et un rafraîchissement. Les atouts de cette maison à acheter à Savignac-sur-Leyze incluent son environnement, le charme de l'ancien, ses dépendances et sa pièce de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe d'AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 576450).

Découvrez cette maison à acheter à SAVIGNAC SUR LEYZE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant ancien corps de ferme est niché dans un cadre paisible et offre un terrain généreux de plus de 5000 m² agrémenté d'une piscine. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec insert, de trois chambres, et d'une salle de bain équipé d'une douche et d'une baignoire. La cuisine est entièrement aménagée pour votre confort. Ce bien est également doté d'un système de chauffage central par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une dépendance de 38 m² et une grange en très bon état complètent ce bien. À saisir : vente maison SAVIGNAC SUR LEYZE, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.5% et un prix hors honoraires de 325000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Découvrez cette charmante fermette ancienne entièrement restaurée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous serez séduit par une jolie pièce à vivre de 39 m² avec cheminée insert, idéale pour des moments de détente. Un couloir distributeur de 6,80 m² dessert une première chambre spacieuse de 14,70 m², une seconde chambre confortable de 12,40 m², un WC de 2 m² ainsi qu'une salle d'eau à rénover de 8,60 m². A l'étage, profitez de deux chambres lumineuses (15 m² et 10 m²) ainsi que d'une mezzanine de 20 m² ouverte sur la pièce principale, parfaite pour créer un espace bureau ou coin lecture. Confort : Chauffage électrique, et cheminée insert. Le tout sur un beau terrain arboré de 6 833 m²,

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Située dans un environnement calme de Villeneuve-sur-Lot, cette petite maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Sa composition actuelle: Une pièce de vie de 22 m2, un coin douche et wc, une chambre et un grand dégagement qui mène à l'étage. Les combles peuvent être aménagés pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La toiture et la charpente sont en bon état, constituant une base saine pour votre projet. À l'arrière, vous profitez d'une vue dégagée sur un grand espace non bâti, apportant une sensation d'ouverture et de tranquillité. Ce bien nécessite une rénovation complète intérieure, idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un logement à leur image. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre de plain pied. Elle comprend: un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bain et une véranda. Combles aménageables. Extérieur : Jardin clos, garage et dépendances attenantes (deux locaux) Chauffage électrique– 2 conduits de cheminée existants. Menuiserie PVC et double vitrage Tout à l'égout Toiture en très bon état Environnement : Village de 1100habitants avec école maternelle et primaire. A deux pas des zones commerciales de Montayral et Fumel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 5 minutes de Monflanquin et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cet ancien corps de ferme saura vous séduire par son charme, ses volumes et son fort potentiel. La maison d'habitation se compose d'une vaste pièce de vie de 68 m2, particulièrement lumineuse, avec plafond cathédrale et insert, ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une mezzanine de 16 m2 vient compléter cet espace, offrant un volume supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace buanderie et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine, parfaitement intégrée dans un environnement naturel, sur un terrain de 5 148 m2 sans voisinage proche. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : Une grange d'environ 225 m2 Une dépendance pouvant être aménagée en studio ou logement indépendant Côté confort, le bien est équipé de panneaux solaires en autoconsommation, d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités (résidence principale, projet familial ou activité touristique).

Maison 4 pièces, 85 m² Cette maison de plain-pied, remise au goût du jour, est située dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie avec salon et espace repas, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Implantée sur une parcelle de 568 m² entièrement fermée, elle bénéficie d'un extérieur soigné. Le bien a fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années : rénovation de la couverture, renforcement de l'isolation (toiture et murs), remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC, changement des accès (porte d'entrée, portail, porte de garage) et rafraîchissement intérieur. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré équipé d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du Lot, une piscine 8 x 4 traitée au chlore avec liner récent, ainsi qu'un bassin décoratif.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Découvrez cette charmante fermette ancienne entièrement restaurée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous serez séduit par une jolie pièce à vivre de 39 m² avec cheminée insert, idéale pour des moments de détente. Un couloir distributeur de 6,80 m² dessert une première chambre spacieuse de 14,70 m², une seconde chambre confortable de 12,40 m², un WC de 2 m² ainsi qu'une salle d'eau à rénover de 8,60 m². A l'étage, profitez de deux chambres lumineuses (15 m² et 10 m²) ainsi que d'une mezzanine de 20 m² ouverte sur la pièce principale, parfaite pour créer un espace bureau ou coin lecture. Confort : Chauffage électrique, et cheminée insert. Le tout sur un beau terrain arboré de 6 833 m²,

Dans une rue paisible, cette maison de ville rénovée de 84 m2 habitables environ, dévoile un équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre. Derrière une façade discrète, l'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et soignée. La cuisine équipée, structurée autour d'un îlot central, devient un véritable lieu de partage, propice aux moments conviviaux comme au quotidien. Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 24 m² s'ouvre avec fluidité sur le jardin, laissant circuler la lumière et créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres aux volumes confortables, de 13 et 17 m², offrent un cadre reposant. Une salle de bain complète cet espace nuit. À l'arrière, le jardin, intime et parfaitement aménagé, devient un véritable lieu de vie. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour dès les beaux jours, tandis qu'au fond de la parcelle, une terrasse couverte pleine de charme, attenante à une dépendance, ouvre le champ des possibles : espace de travail, atelier ou lieu dédié au bien-être. Un garage, également utilisé en atelier, vient parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée, dotée de menuiseries aluminium en double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un cocon idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Cette annonce référence 327823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein coeur du village de Penne-d'Agenais, cette maison de 7 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un excellent potentiel locatif. Elle conviendra parfaitement à un projet d'investissement, à une résidence principale avec logement indépendant, ou à une combinaison habitation/revenus. Le premier étage, d'une superficie de 116 m2 et immédiatement habitable, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un salon / séjour lumineux avec son insert à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de trois chambres, une en mezzanine. Un agréable patio complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace d'environ 70 m2 avec une entrée indépendante. Ce niveau permet d'envisager la création d'un salon, de deux chambres ainsi que d'un espace cuisine et salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement l'agencement selon vos envies. N'oublions pas la petite cave ! Modulable et pleine de potentiel, cette maison rare sur le secteur représente une belle opportunité à ne pas manquer.

À vendre Maison de plain-pied 4 pièces 136 m2 CONDEZAYGUES (47) 238 000 EUR Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant environ 135 m2 habitables et conforme aux normes d'accessibilité. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour de 32 m2 agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour vos soirées d'hiver. Vous profiterez également d'une grande véranda de 32 m2 avec cheminée insert, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, utile à l'année. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 720 m2, la propriété offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que d'un grand carport et d'une aire de parking. Un bien idéal pour une vie de famille au calme, à découvrir sans tarder. Prix : 238 000 EUR

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Jérôme Fabre vous propose: Maison contemporaine de 225m² sur un terrain de 1430m² à Bias. Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces offrant un cadre de vie cosy pour votre famille. Avec cinq chambres dont une suite parentale, elle saura combler tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, baignoire balnéo et dressing avec accès direct sur la terrasse, une autre chambre, un cellier et une salle de sport. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, un espace bureau et 1 WC pour votre plus grand confort. L'ensemble de la maison offre des prestations de qualité et une décoration soignée. Grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine avec sa pompe à chaleur et rideau de protection électrique et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis à vis. Les équipements de cette maison sont complets : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, poêle à bois, pompe à chaleur, et panneaux solaires pour un chauffage économique et écologique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette dernière saura vous séduire par son charme, son confort et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare à Bias, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Peggy Reverte vous propose: Je vous présente cette maison individuelle de 90m2 habitable superficie totale 165m2 sur 2 niveaux , Découvrez au 1ere étage un espace de vie lumineux salon, salle a manger cuisine séparée avec 3 chambres spacieuses sdb wc pour accueillir toute votre famille. Accéder par l'intérieur de la maison au garage avec possibilité d'une 4ieme chambre ainsi que d'autres aménagements Construite en 1970, cette maison à fort potentiel nécessite une rénovation à votre goût pour révéler tout son charme. Son équipement pour une économie d'énergie : son ballon thermodynamique, pompe à chaleur air /eau avec radiateurs réglables, double vitrage PVC . Isolation des murs par l'éxterieur ainsi que l'intérieur N/S, les combles et garage plafond. Tableau électrique neuf et sa VMC maison EN CLASSE B!! À Bias, vous trouverez un environnement calme et agréable, proche des commodités locales et des infrastructures nécessaires à votre quotidien. Je vous invite a la visiter rapidement!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** Baisse de prix*** Vous cherchez une maison pleine de charme avec du potentiel ? Voici cette belle bâtisse en pierre qui n'attend plus que vous !Au rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et îlot centralUne buanderie pratiqueUn WC séparéÀ l'étage :3 chambres confortables (13, 14 et 15 m²)1 salle de bain à personnaliser selon vos enviesLes atouts supplémentaires :Combles aménageables d'environ 60 m²Cave saine de 60 m²Double vitrageClimatisation réversibleInsert boisIsolation des combles et de la caveÉlectricité refaiteBallon thermodynamiqueTaxe foncière : seulement 850 €Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre est agencée en U autour d'une élégante cour intérieure, à seulement quelques minutes d'un village doté de tous les commerces nécessaires.La maison comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, cette maison à acheter à Mauroux inclut deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, ainsi qu'un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, pour une surface habitable d'environ 600 m².L'intérieur offre de grands volumes et des espaces communs de caractère : une grande cuisine équipée, un vaste salon, ainsi qu'une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessible à la fois aux hôtes et aux propriétaires. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de détente.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers rangements, placards et même un sauna privé. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable sur 120 m².L'authenticité des lieux est préservée grâce à de nombreux éléments d'époque, tels que poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées et terres cuites, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, la magnifique cour permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants ajoutent une rareté à cet ensemble, parfait pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale. Cette vente maison à Mauroux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou un investissement immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Trentels, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette ferme à vendre sur une parcelle d'environ 11 100 m², idéale pour un achat ferme Trentels. Cet ancien corps de ferme, récemment rénové, offre une surface utile d'environ 110 m² dont 91 m² habitables, garantissant un cadre de vie confortable immédiatement habitable. Vous profiterez également d'un espace indépendant d'environ 19 m² avec un bureau ayant un accès extérieur, ainsi qu'un cellier attenant qui peut être adapté selon vos besoins. Cet espace est parfait pour gérer votre activité professionnelle tout en préservant l'intimité de votre vie familiale. En matière d'exploitation, vous trouverez une grange d'environ 122 m², un séchoir à tabac de 160 m² et plusieurs dépendances à rénover, idéales pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier. Le terrain, de plus d'un hectare, offre une grande diversité d'usages tels que le stationnement, le stockage ou encore des projets de jardinage. Cette vente ferme Trentels est une opportunité à ne pas manquer. Le prix du bien est fixé à 190 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Mas (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix au m² le plus bas

112 000 €

700 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Savignac-sur-Leyze (47)

Fiche N°Id-EXP177920 : A Sainte-Livrade. Lot-et-Garonne. Découvrez cet immeuble composé de deux appartements spacieux et lumineux d'environ 80 m² chacun. Chaque logement dispose de 3 chambres, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et d'un bon niveau d'entretien. Le rez-de-chaussée bénéficie en plus d'un grand jardin privatif, très apprécié des locataires sérieux en place. Idéal pour un investisseur, cet ensemble offre un rendement locatif supérieur à 10 %, une structure saine, et une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un placement sûr et rentable, dans cette commune bien située dans le Lot-et-Garonne ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Trémons, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre vous attend. Bâtie en 2005 et située sur les hauteurs d'une colline, elle se trouve dans un environnement paisible tout en étant à proximité de Penne d'Agenais, une commune dynamique reconnue pour son charme. Cette maison de qualité offre des volumes impressionnants avec une entrée de 19 m2 desservant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, totalisant plus de 90 m2, le tout avec des hauteurs sous plafond remarquables. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, et la grande salle à manger sont parfaits pour recevoir vos invités. À l'arrière, vous trouverez une réserve avec chaufferie de 13,50 m2 et, au sous-sol, une cave de 14,60 m2 pour le stockage. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale de 19,27 m2 avec dressing attenant, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une buanderie de 11,22 m2, équipée d'une douche et pouvant être convertie en chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre suite de 25,25 m2 avec salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m2 est également disponible. De plus, une maison d'amis indépendante de 23,40 m2, comprenant cuisine, chambre en suite de 20 m2 et une pièce sous toiture de 13 m2, élargit les possibilités pour accueillir vos proches. L'extérieur est tout aussi attractif : un garage ouvert de 40 m2, des dépendances pour le stockage, ainsi qu'un grand potager. Profitez d'une vaste terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la vallée et le lac, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un espace piscine avec terrasse couverte complète le tout. Le terrain paysager de 1,7 ha, entièrement clos et sécurisé, dispose d'un lac privatif, idéal pour les amateurs de pêche, accessible par une passerelle menant à une petite île. Confort moderne : double vitrage, excellente isolation, chauffage central au sol au fioul, fosse toutes eaux conforme, et récupération d'eau de pluie. L'état général de la propriété est exceptionnel, prête à vous accueillir. Taxe foncière : 1540 EUR. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison à Trémons.

À Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez ce château médiéval à vendre, niché sur un promontoire rocheux au sein d'une combe boisée. Ce bien d'exception, conçu pour la protection et la dominance, offre un cadre de vie apaisant et retiré. D'origine datant de la fin du XIIIe siècle, cet édifice a évolué d'un simple établissement rural fortifié vers un ensemble seigneurial complexe, conservant des éléments architecturaux qui témoignent de ses différentes transformations. Les échauguettes, terrasses intégrées au relief et ajouts des XVe, XVIe et XVIIe siècles composent une silhouette harmonieuse et fidèle à son histoire. Ce château développe 600 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec une organisation intérieure centrée autour d'un escalier à vis en bois, véritable élément patrimonial. Les espaces sont généreux, avec des murs épais qui participent à l'atmosphère feutrée caractéristique des constructions médiévales. Les dépendances, incluant une maison de gardien aménagée dans d'anciennes écuries, s'articulent autour d'une cour fermée, créant ainsi un ensemble harmonieux. Une chapelle ancienne, associée à l'histoire du château, ajoute une dimension patrimoniale unique. Le parc de plus de trois hectares, qui encadre la propriété, préserve un environnement naturel tout en restant proche des commodités. La propriété, ayant bénéficié d'une restauration complète au XXe siècle, est inscrite à l'Inventaire des Monuments historiques, attestant de son importance. Les accès aux aéroports et autres commodités sont à proximité, rendant ce château à acheter à Montaigu-de-Quercy à la fois pratique et exceptionnel. Proposé à un prix de 1 340 000 €, ce bien rare par sa cohérence architecturale et son immersion historique recherche de nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d’informations complémentaires, un dossier complet sera fourni après échange.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Gwendoline Lorho vous propose une maison Mauroux à vendre, une demeure en pierre typique et authentique, avec ancien commerce et grandes dépendances voûtées, au cœur du village médiéval de Mauroux dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Adjacent à la tour de l’église du château de Mauroux, cette maison attend ses nouveaux habitants et leur nouvelle mission. La propriété peut facilement être divisée en deux habitations. Elle se compose de 6 chambres, d'une grande cuisine avec cheminée, d'un séjour lumineux et spacieux, d'une salle d’eau équipée d'une douche et d'une baignoire, d'une seconde cuisine à aménager avec cheminée, ainsi que d'un grenier, d'un garage, d'un arrière-garage et de l'ancienne boutique. En plus de cette maison, vous pourrez exploiter plusieurs bâtiments pour des projets de gîtes, de stockage ou d'activités indépendantes, tous en parfait état et offrant un potentiel important. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin plat avec vue dégagée, bénéficiant d'un second accès sur rue, ainsi que par la terrasse surplombant le jardin, située au-dessus de la boutique et accessible depuis la maison principale. Cette propriété est prête à accueillir tous vos projets, n'hésitez pas à en imaginer un. De nombreuses photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT B indice 68. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jérôme Fabre vous propose à la vente cette maison située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au cœur du quartier d'Eysses et à proximité de tous les commerces, cette maison de ville datant de 1870 vous attend. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et un accès à un jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Les atouts de ce bien incluent un ballon thermodynamique et une climatisation récents, ainsi qu'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Villeneuve-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée B avec un indice de 72, et la classe climat A avec un indice de 2. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de M Jérôme Fabre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de caractère à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien, offrant de beaux volumes, est niché dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. D'une superficie de 180 mètres carrés, cette maison dispose de 8 pièces dont 5 chambres, accompagnées de dépendances, comprenant un garage de 60 m² et deux puits. Érigée sur un terrain de 1050 m², piscinable, constructible et divisible, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux de 30 m², 3 chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle d'eau avec wc.- À l'étage : une cuisine ouverte entièrement équipée, un deuxième salon/séjour de 30 m², 2 chambres et une salle d'eau avec wc.Le jardin magnifiquement arboré et fleuri, le garage, la grande terrasse avec pergola, ainsi qu'une dépendance de 30 m² pour le stockage, complètent ce bien. La toiture a été refaite à neuf, et l'ensemble est équipé de climatisation réversible, avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique datant de 2024. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison permet de rejoindre les écoles et commerces en seulement 5 minutes à pied. Elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet d'activité indépendante ou un investissement locatif. Son agencement sur deux niveaux ouvre la voie à divers usages, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et recherché. Le terrain divisible est un atout rare dans ce secteur. Entre confort moderne et potentiel d'évolution, cette belle opportunité plaira sans aucun doute aux acheteurs à la recherche d'espace, de luminosité et de praticité au quotidien. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.