Achat bien immobilier à Segonzac (24) : 1 032 annonces

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre à Segonzac, en Dordogne, Aquitaine. Idéale pour un achat maison Segonzac, elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une entrée et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC séparé. Profitez de l'extérieur avec une piscine de 8x4 mètres au chlore, couverte par un dôme. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une VMC, de double vitrage, d'une prise pour voiture électrique et dispose d'une dépendance. Ne ratez pas cette occasion unique dans la région Aquitaine.

Maison de caractère en pierre – 200 m² – entièrement restauréeSituée à Segonzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Segonzac se trouve dans un village paisible, à seulement 12 minutes des commerces et des écoles. Construite en 1882, elle offre un cadre de vie très agréable grâce à sa restauration complète.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un grand bureau qui peut également servir de chambre supplémentaire, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un escalier en marbre avec une rampe en fer forgé vous mène à l'étage.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé.Le bien comprend aussi un grand garage avec un espace atelier dans une grange, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 220 m² dispose de deux pergolas, d'un bassin à poissons et d'une terrasse ombragée. Le portail électrique solaire et l'arrosage automatique ajoutent au confort de cette maison à vendre à Segonzac.L'accès rapide à Ribérac et Saint-Astier (12 min), à Périgueux (30 min) et à Bordeaux (1h15 via A89) rend cette maison particulièrement bien située.Surface habitable : 200 m²Terrain : 220 m²3 chambres (possibilité d'une 4ème)1 salle de bain, 2 WCGrange avec atelierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

134 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Segonzac (24)

Découvrez cette maison à acheter à Segonzac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. NETO-IMMO vous propose un plain-pied des années 70, soigneusement entretenu et bénéficiant d'un environnement verdoyant, idéalement positionné entre Ribérac et Saint Astier. Dotée d'une pompe à chaleur, d'une isolation des combles et de menuiseries récentes, cette maison Segonzac à vendre s'étend sur environ 96 m². Elle comprend quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La cuisine séparée s'ouvre sur un salon lumineux orienté sud, avec accès à une terrasse ombragée par un magnifique cerisier. Le terrain plat et clos de 1400 m² comprend un verger et un garage/atelier, parfait pour profiter sereinement du jardin. N'hésitez pas à contacter NETO-IMMO pour organiser votre visite.

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². ⸻ Un espace de vie pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière , avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •Salle de bain •WC indépendant Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. ⸻ Un extérieur complet et parfaitement aménagé Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine (7,30 x 3,5 m) Deux terrasses dont une couverte Salle d'eau extérieure type pool house avec WC Terrain arboré, plat et facile d'entretien Double garage + carport / atelier Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. ⸻ Des prestations techniques recherchées •Pompe à chaleur air/eau •Double vitrage PVC •Adoucisseur d'eau • 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité) Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir ⸻ Localisation idéale •7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier) •5 km de l'accès autoroute •Environnement calme, sans nuisance ⸻ Les + qui font la différence Plain-pied (ultra recherché) Grande pièce de vie de 65 m² Terrain de près de 2 000 m² Piscine + pool house Double garage + dépendances Panneaux solaires avec revente Aucun travaux Référence agence : 10545

Découvrez cette maison à vendre à Annesse-et-Beaulieu, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec sa rénovation récente, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres et est située au calme, dans une impasse, offrant une exposition sud et une vue dégagée sur les bois. Les équipements modernes incluent un assainissement individuel conforme, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une cheminée à insert et du double vitrage, ce qui en fait une maison clé en main. Le terrain s'étend sur environ 2700 m2 et comprend une grange, un appentis, un bûcher, une piscine, un abri de jardin et un poulailler. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Annesse-et-Beaulieu. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité Investisseur – Ensemble immobilier rénové + terrain constructible (3 000 m²) – Rentabilité immédiate & fort potentiel d’expansion Cet ancien établissement de jour entièrement remis aux normes représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, rentable dès l’acquisition, et offrant un potentiel de développement important. Rentabilité immédiate Plusieurs unités déjà aménagées en mini-studios, dont certains actuellement loués en Airbnb, générant des revenus réguliers. Aucun travaux à prévoir : isolation neuve, toiture neuve, bâtiment aux normes, permettant une exploitation sans délai. Possibilité d’optimiser les loyers en passant en location meublée, coliving, résidence étudiante, hébergement professionnel, ou location saisonnière premiu Configuration idéale pour maximiser le rendement Rez-de-chaussée : grand plateau entièrement aménageable, parfait pour créer plusieurs appartements ou studios supplémentaires. Deux niveaux supérieurs déjà configurés : 2 studios équipés (cuisine + salle d’eau + chambre) 2 studios avec salle d’eau et chambre (cuisines ajoutables pour augmenter la valeur locative) Ascenseur existant (à remettre en service), permettant de viser une clientèle senior, PMR ou professionnelle. Potentiel de développement exceptionnel Terrain constructible de 3 000 m² : Idéal pour créer un second bâtiment, des logements supplémentaires, des tiny houses, un parking valorisable, ou un projet touristique. Bâtiment annexe aménageable : Possibilité de créer un gîte, un espace bien-être, des bureaux, ou un logement indépendant pour augmenter le revenu global. Grande terrasse avec auvent : exploitable pour des espaces communs, un espace détente, ou des prestations premium (séminaires, coworking, restauration légère). Sécurité de l’investissement Aucun travaux à prévoir Toiture neuve (factures disponibles) Isolation refaite Bâtiment entièrement aux normes, limitant les risques et les coûts imprévus Exploitation possible dès le premier jour Projections possibles (selon stratégie) Location longue durée : forte demande locale, possibilité de rendement stable et sécurisé. Location courte durée / Airbnb : revenus élevés, déjà en place. Coliving : optimisation des surfaces et augmentation du cashflow. Résidence thématique (professionnels, étudiants, séniors) : marché en croissance. Développement du terrain : création de nouveaux lots = forte valorisation patrimoniale. Cet ensemble immobilier combine rentabilité immédiate, sécurité, et potentiel de croissance important. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant diversifier ou renforcer son portefeuille avec un actif polyvalent et évolutif. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

À deux minutes du centre ville quartier calme Située dans un environnement paisible, cette maison offre confort et praticité à proximité immédiate de toutes commodités et établissements scolaires. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TOITURE ENTIEREMENT REFAITE ISOLATION BONNE Disposition sur deux niveaux : 105 m2 1er étage : vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses (l’une côté jardin, l’autre côté village). Cuisine séparée entièrement équipée. Couloir avec rangements menant à trois chambres. Sous-sol : accessible depuis l’étage, comprenant un garage avec atelier ainsi qu’un appartement indépendant composé d’une chambre, d’un bureau, d’une pièce de vie avec cuisine et d’une salle d’eau. Extérieur : terrain arboré de 700 m², parfaitement entretenu. Travaux récents : toiture refaite intégralement il y a deux ans (facture à l’appui). Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26165

Maison de campagne en pierre – charme et sérénité au cœur d’un vaste terrain arboré de 3 000 m², cette demeure en pierre offre une intimité totale et une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. aucun travaux a prevoir toiture et chauffage neuf facture a l'appui ; : grand séjour lumineux avec salon convivial, une chambre confortable, cuisine pratique, salle d’eau et cellier. un appartement separé: une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une pièce à vivre offrant de multiples possibilités pour vos projets. Annexes et équipements Grande grange/garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car Toiture neuve et système de chauffage performant, garantissant confort et efficacité énergétique facture à l'appuie Terrain arboré avec espace barbecue, parfait pour les repas en plein air Cuve enterrée de 5 000 litres facilitant l’arrosage du jardin Un véritable havre de paix, rare sur le marché, qui allie charme authentique et qualité des prestations. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25400

Prix au m² le plus bas

99 500 €

850 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres

À 18km de Segonzac (24)

référence du bien: LISA - Céline Labrousse vous présente une maison en cours de rénovation située sur la commune de Marsac-Sur-L'Isle à dix minutes de Périgueux. EN TERMES D'AGENCEMENT: Cette maison de 120m² sur deux niveaux est composée en rez-de-jardin de trois pièces et d'une salle d'eau (ce niveau a été rénové en partie). A l'étage, entièrement dans son jus, vous trouverez deux grandes pièces (futures chambres). Une dépendance ouverte (appentis) est également présente. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: Le bien est situé dans un environnement urbain, proche d'une route, à 3,5 kilomètres de la zone commerciale. La structure est saine mais tout l'intérieur est à reprendre et à finir. QUELQUES PRECISIONS : - Pas de chauffage installé ni d'eau chaude. - Double vitrage en rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. - Assainissement au tout à l'égout. - Taxe foncière 208€. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée à Saint-Privat-en-Périgord À proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de France,3 niveaux de 136 M2 Pierres apparentes, caves semi-enterrées, fenêtres œil-de-bœuf : une atmosphère unique, pleine de cachet. Un environnement naturel privilégié Terrain arboré de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne depuis le balcon et les pièces du premier étage Calme absolu et intimité préservée Accès pratique À seulement 15 minutes de la gare de Chalais, avec liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Des espaces généreux et modulables 5 chambres lumineuses (13 à 22 m²) Salon de 25 m² Mezzanine et grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplém Annexes et dépendances Deux garages de 28 m² et 54 m² Atelier de 45 m², idéal pour artisan, artiste ou stockage Cette propriété convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de famille, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes grâce à ses volumes et son environnement. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Agent commercial

Charme du Périgord : Maison de 140 m² avec Potentiel Située dans un cadre privilégié, découvrez cette maison périgourdine de caractère offrant de beaux volumes et un superbe potentiel d'évolution. L'espace de vie : Grand salon / Salle à manger lumineux, idéal pour recevoir. 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. 2 salles d’eau. Les points forts : Sous-sol total aménageable : une surface supplémentaire pour vos projets (atelier, salle de jeux, studio). Terrain de 800 m² : un jardin clos et agréable pour profiter du calme local. Détails financiers : Prix : 198.000€ Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27327

Maison de ville offrant 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Elle dispose également d’un dressing, d’un débarras et d’une buanderie,aucun travaux a prevoir garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. La toiture a été récemment rénovée (facture disponible), et les radiateurs, la VMC ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés pour un confort optimal. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, cette maison actuellement louée constitue une excellente opportunité d’investissement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25296

Ce terrain est situé à Chantérac (24190), une commune charmante offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité en Périgord. Proche de la campagne périgourdine, Chantérac bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades et activités en plein air. Vous pourrez également profiter des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces locaux et services de proximité, garantissant un confort de vie au quotidien. Centre ville de Saint-Astier à 10mn. D'une surface de 1574m², ce terrain entièrement constructible offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier sur mesure avec le tout à l'égout. Son espace généreux permet d'envisager la construction d'une résidence principale spacieuse en Dordogne, agrémentée d'un jardin ou même d'une piscine. Bénéficiant d'une exposition favorable sud à l'ensoleillement total, ce terrain saura séduire les futurs acquéreurs en quête de calme et de sérénité, tout en offrant un potentiel unique pour concrétiser un projet immobilier adapté à leurs besoins et envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Magnifique propriété à vendre à MUSSIDAN, Dordogne (24), Aquitaine. A moins de 10 minutes de toutes les commodités de Mussidan, cette incroyable maison pieds dans l'eau vous offre un manoir de 375 m2 habitables à rénover, une maison d'amis entièrement rénovée de 80 m2 environ et un moulin à eau de près de 900 m2. Le tout sur 3.8 hectares de terrain, dont 8000 m2 de parc arboré et le reste en prairie sur une île. Le manoir lumineux offre de belles vues sur le parc et la rivière, avec des éléments architecturaux d'époque. De nombreuses chambres et espaces aménageables disponibles. Une propriété pleine de charme et de potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à MUSSIDAN.

Situé à Chancelade (24650), ce terrain de 4400m² offre un cadre boisé en impasse, alliant quiétude et proximité avec la ville. La commune se distingue par son charme authentique et son ambiance conviviale. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de cette localité tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces locaux et des infrastructures de loisirs.Ce terrain en Dordogne-Périgord, présente l'opportunité unique de concrétiser divers projets de construction. Partiellement constructible, il permet d'envisager la création d'une propriété sur mesure, en harmonie avec l'environnement verdoyant qui l'entoure. Ses 4400 m²offrent un large éventail de possibilités pour laisser libre cours à son imagination et réaliser un lieu de vie sur mesure, au cœur d'un cadre naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Ma Première Maisons d'en France vous propose un plan de maison optimisée avec 3 chambres, une grande pièce de vie et un garage pour une superficie de 84 m². Découvrez le modèle Paris proposé par votre constructeur en Dordogne. Plus d'informations auprès de votre conseillère Jessica Cambuzat. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages Ouvrage incluse. Non mandatée pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Les + du projet - Haute performance énergétique (RE 2020) - Chauffage et climatisation pour un confort hiver comme été - Domotique - Accompagnement et plans personnalisés. Le tout sur un terrain de 859 m², au calme, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces et commodités. Ce prix comprend le terrain, la maison prête a décorer, frais de notaire, VRD, compteurs eau et électricité.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_33011588)

À VENDRE - Maison neuve avec vue exceptionnelle à L'eguillac de l'auche Coup de coeur assuré ! Ce projet de maison contemporaine allie confort, luminosité et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié avec vue panoramique sur le village et son clocher. ? Points forts : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées XXL Cuisine moderne avec cellier Petit bureau idéal pour télétravail Garage spacieux Terrasse couverte + terrasse non couverte pour profiter des beaux jours ? Prestations premium : Menuiseries aluminium Architecture tournée vers la vue et la luminosité Environnement calme et verdoyant ? Emplacement idéal : École à proximité 15 min de Périgueux, 10 min de Saint-Astier Village charmant avec commodités Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour avoir toutes les information sur ce projet Le prix comprend le terrain, les frais de notaires, la construction prête à décorer. Plus d'informations auprès de votre conseiller Thierry DELEAU. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommage Ouvrage incluses Non mandatée pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_33011577)

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente château RIBERAC - Château RIBERAC à vendre - Achat château RIBERACCe magnifique château se trouve dans le Périgord vert, en Dordogne, région Aquitaine. Construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, il allie charme historique et confort moderne. Niché au cœur d'un domaine de presque 60 hectares de bois et de jardins, il offre un cadre idyllique pour les vacances et les événements. Son architecture remarquable, ses trois constructions distinctes et son parc entouré d'arbres centenaires en font un lieu d'exception. Le château dispose également d'un ruisseau, de truffières, d'une carrière, d'un potager et de dépendances dont une salle de réception de 400m². Capable d'accueillir jusqu'à 50 personnes, il est idéal pour les mariages et autres événements. Proche des commerces, il offre tranquillité et accessibilité.

Découvrez cette charmante maison Ribérac à vendre, idéalement située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de 83 m², elle se trouve à proximité d'une école et des transports en commun. Édifiée en 1900, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres. Vous pourrez apprécier ses extérieurs avec un jardin clos et un emplacement de parking extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est la parfaite opportunité pour un achat maison Ribérac. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Référence agence : 10559.

PERIGUEUX OUEST (24430) --- Prix : 74.175 euros (dont 7.5% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 69.000 euros hors honoraires) Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose ce terrain à construire situé sur un axe passant (D6089) proche de l'agglomération de Périgueux Ouest. Il est adapté à un projet professionnel. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 440.984 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires 74.175 euros honoraires inclus, 69.000 euros honoraires exclus. Honoraires :7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N° 206 01 25 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

À Échourgnac (24410), dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un village prisé par les touristes, à proximité d'une abbaye et d'un étang, cet établissement se compose de trois espaces : une salle avec un bar d'environ 20 places, une salle de restaurant d'environ 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 convives, et un espace boutique pour la vente de produits locaux. La cuisine est entièrement équipée conformément aux normes en vigueur, incluant une réserve et une chambre froide. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 40 places durant les beaux jours. Ce bien clé en main a bénéficié de travaux de rénovation il y a 12 ans, comprenant la réfection de la toiture et l'installation d'huisseries à double vitrage. Le bâtiment d'environ 300 m², en bon état, comprend au rez-de-chaussée la partie commerciale et un plateau au R+1 d'environ 110 m² pouvant être transformé en appartement ou salle de réception. Le prix de vente est de 386.800 euros TTC, comprenant le fonds de commerce pour 90.000 euros net vendeur et l'immeuble pour 280.000 euros net vendeur. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6% TTC du prix de vente de l'immeuble. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com.

À vendre : superbe maison à ST ASTIER, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 40 hectares de nature préservée, comprenant des forêts, des étangs et des ruisseaux. La maison ST ASTIER à vendre, riche en histoire et en caractère, offre plus de 300m² d'espace habitable avec une architecture unique, notamment une tour d'observation offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Composée de 3 bâtiments généreux, cette demeure est idéale pour des réceptions familiales ou professionnelles. Profitez d'une grande piscine, de deux terrains de tennis récemment rénovés, d'un pigeonnier et d'un hangar de 100m². L'environnement naturel est tout aussi captivant, avec ses prairies, bois et 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, sans oublier une truffière de qualité. Cet endroit paisible et isolé est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Les Maisons MCA vous proposent de découvrir son modèle SWEET, cette maison de 4 pièces de plain-pied de 99 m² composée de trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et un salon séjour cuisine lumineux de 44m2. Elle comprend en outre une terrasse couverte d'un peu plus de 10m2 et un garage de 15m2. Réalisez votre rêve sur ce terrain de 1250m2, situé aux portes de Saint Médard de Mussidan, desservi par les réseaux y compris par l'assainissement collectif. Le prix estimatif de ce projet de construction en finition prêt à décorer est de 229 575 €. (terrain - notaire - construction et VRD) Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT chargé de projet - résidence Brion - 24700 MONTPON MENESTEROL.

Nichée au cœur d'un joli hameau, à quelques minutes de Ribérac, cette ancienne grange en pierres a fait l'objet d'une transformation remarquable. Entre authenticité préservée et élégance contemporaine, elle incarne un lieu de vie chaleureux, pensé pour recevoir et savourer chaque instant. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et son séjour « cathédrale » crée une atmosphère unique. Les majestueux piliers d'origine et l'ancienne mangeoire subtilement intégrée rappellent l'histoire du lieu, tandis qu'une cheminée monumentale structure l'espace et invite à la convivialité. La cuisine, véritable signature de la maison, séduit par son esthétique soignée et son superbe piano de cuisson, promesse de moments gourmands et partagés. Elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur en toute quiétude. La maison développe de beaux espaces avec deux salons, plusieurs chambres confortables dont une élégante suite parentale à l'étage avec dressing, salle de bain et terrasse privative offrant de jolies vues dégagées. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et caractère. À l'extérieur, tout est réuni pour un art de vivre tourné vers la détente et la réception : piscine aux dimensions généreuses, espace lounge et pool house aménagé avec salon et coin cuisine permettant de prolonger les soirées dans une ambiance douce et conviviale. Un carport pour deux voitures, un atelier, une petite salle de sport et un abri de jardin viennent parfaire les prestations. L'environnement est un véritable atout : calme et verdoyant sans être isolé, à proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'étang de La Jemaye, des bords de rivières animés l'été (plages, guinguettes) et du charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne. L'aéroport de Bergerac ou la gare TGV d'Angoulême se rejoignent en 1h, Bordeaux en 1h30. Un lieu rare où le charme de la pierre rencontre un art de vivre raffiné. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, prête à accueillir de beaux moments de vie. Une visite s'impose pour en saisir toute l'émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.947449

Profitez de vacances parfaites dans cette maison caractéristique qui dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Outre le salon de 30 m², la cuisine bien équipée et la buanderie avec toilettes, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre au autre. Les tons apaisants de beige et de blanc et la combinaison de bois, de stratifié et de carrelage donnent une impression de rusticité contemporaine. A l'extérieur, on trouve une belle piscine avec terrasse attenante et, en cas de mauvais temps, on peut s'asseoir à l'abri sur la terrasse couverte qui donne également un accès direct à cette '3ième chambre'. Saint-Séverin est à 7 minutes pour les services de base et Ribérac à 15 minutes pour un plus grand choix de magasins et de restaurants. Une maison très intéressante comme maison de vacances mais qui pourrait bien sûr devenir votre nouvelle maison permanente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez ce manoir à vendre à Sourzac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien du XVIIe siècle, entièrement rénové, allie architecture préservée et cadre privilégié. Avec environ 600 m² habitables, il s'adapte parfaitement à une résidence familiale ou à une activité de chambres d'hôtes.L'ensemble comprend un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin et la vallée, une cuisine traditionnelle avec cheminée et accès à une terrasse couverte, trois salons, une salle de réception, une salle de billard, huit chambres, dont une suite avec coin salon et salle de bains, ainsi que cinq salles de bains et une grande salle polyvalente à l’étage, idéale pour les loisirs.Le parc paysager entoure la propriété et est agrémenté d'une piscine chauffée (6x12m) avec mosaïque, d'un pool house comprenant un salon, une cuisine et deux chambres, d'un court de tennis clôturé, d'une grange aménagée en garage, atelier et buanderie, d'une cave voûtée et d'un accès sécurisé avec stationnement pour plusieurs véhicules.Les récentes rénovations incluent la toiture, l'isolation et le chauffage central au fuel. Ce manoir constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique, alliant confort et potentiel de rentabilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

356 000 €

1 894 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Segonzac (24)

Propriété d'exception à Saint-Astier – Élégance, volumes et art de vivre Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Astier, au cœur d'une impasse confidentielle, cette propriété de caractère dévoile un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue, prestations de qualité et environnement privilégié. Édifiée sur un superbe parc clos et arboré de plus de 2 000 m², soigneusement paysagé et agrémenté d'arbres fruitiers, cette demeure développe environ 188 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement agencés. Des espaces de réception lumineux et raffinés Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur 45 m² et s'ouvre harmonieusement sur la terrasse couverte et l'espace piscine. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine et un garage, compose un ensemble à la fois esthétique et fonctionnel, idéal pour recevoir. Un espace nuit confortable et intimiste La partie nuit accueille quatre chambres, pensées pour le confort de chacun, ainsi que deux salles d'eau. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble avec discrétion et praticité. Des extérieurs pensés pour l'art de vivre Véritable havre de paix, le jardin offre des espaces de détente variés : Terrasse couverte de 20 m² Piscine au sel chauffée (9 x 5 m) avec équipement récent (pompe, pompe à contre courant, pompe de massage) Boulodrome et espace barbecue Deux garages Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Dépendances et potentiel La propriété dispose également de deux garage dont un isolé et chauffé pour éventuellement faire un studio ou un agrandissement, de stationnements privatifs sécurisés par un portail motorisé, ainsi que de plusieurs espaces annexes (buanderie, remises), cabanon de jardin. Une opportunité rare : la possibilité d'aménager un appartement indépendant de type F2 d'environ 35 m². Prestations techniques irréprochables Chauffage au gaz de ville performant Cheminée avec insert Isolation optimisée Toiture en excellent état Assainissement conforme Entretien irréprochable – aucun travaux à prévoir Une situation privilégiée À seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare et des principaux axes, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie remarquable. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant élégance, confort moderne et environnement paisible. Bien rare à la vente Cette annonce référence 328151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport – Ribérac 100% Loué Haute Performance Énergétique Gestion Sereine Sous mandat chez Sextant France, nous vous présentons une opportunité rare sur le marché : un ensemble immobilier composé de plusieurs appartements de type T2, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Points Clés du Bien : Configuration optimisée : Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre spacieuse (env. 11-12 m²), d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. Confort & Isolation : Bâtiment récent/rénové répondant aux normes d'isolation actuelles. Un DPE performant qui garantit la pérennité de votre investissement face aux nouvelles réglementations. Zéro Vacance Locative : Tous les lots sont actuellement loués à des locataires sérieux. Pourquoi choisir cet investissement ? 'La conception intelligente des plans (voir visuels) minimise les pertes d'espace et maximise le confort des locataires, assurant ainsi une demande locative constante dans le secteur.' Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27377