Achat bien immobilier à Venas (03) : 382 annonces

Transaxia COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) Aubout d'une impasse, dans une commune accueillante et en campagne, venez réaliser votre projet de construire la maison de vos rêves sur un terrain d'environ 3000m², lieu calme, viabilisation à prévoir. Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04.22.51.00.92 Aurélie GARGOT Agent commerciale RCS Montluçon n° SIRET 921253845 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

REF - 41455 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO-Dans un superbe cadre naturel sur la commune de Meaulne, venez découvrir ce charmant chalet en bois. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de coin détente. L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 6 800 m² avec une pièce d'eau, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou pour profiter d'un lieu paisible en résidence secondaire ou pour les loisirs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en message privé. PAS DPE ( - de 50 m² ) CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41455

Référence : 41349 EXCLUSIVITE ORPI Montluçon A dix minutes de Montluçon, découvrez cette belle maison de plain pied à vendre, construite en 1984, idéale pour une vie familiale paisible avec ses 3 chambres, son séjour lumineux, sa cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne . Le jardin d'environ 1 200 m², sa terrasse et sa piscine semi-enterrée vous offrirons de beaux moments de détente dès le printemps. Le double garage indépendant vous permettra d'avoir un coin pour bricoler ou abriter vos véhicules. DPE : D PRIX : 149 499 euros Contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Agence ORPI Montluçon : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41349

Référence : 41024 Exclusivité ORPI Bienvenue dans cette jolie maison de campagne de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Le Brethon. Cette demeure en pierre rénovée offre un intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien. Profitez de la tranquillité et du calme de la campagne. A deux pas de la forêt de Tronçais, vous pourrez apprécier de belles promenades et explorer la faune et la flore locale. Cette propriété unique dispose d'une grange et d'une ancienne écurie, idéales pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent à étendre leur espace de vie. De plus, la climatisation et le jardin offrent un confort supplémentaire pendant les mois d'été. DPE : D PRIX : 77 500 EUROS HAI Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI MONTLUCON : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41024

Découvrez cette maison à vendre à BUXIERES LES MINES, située à quelques kilomètres de Cosne d'Allier et Bourbon l'Archambault, dans le département de l'Allier en Auvergne. Construite à la fin du 19ème siècle et entièrement rénovée au début du 21ème, cette maison saura vous charmer grâce à son environnement paisible et son terrain de 2500 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. L'étage propose une seconde chambre et un vaste palier, qui peut être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire. Des dépendances complètent ce bien idéal pour un achat maison BUXIERES LES MINES.

3 personnes déjà intéressées

184 450 €

2 427 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Venas (03)

À vendre : ferme à acheter MURAT, Allier (03), Auvergne – Propriété agricole avec maison d'habitation et 10 ha de terrain. Vous rêvez d'une vie à la campagne ou d'un projet d'exploitation agricole ? Cette ferme MURAT à vendre est idéale pour vous. Nichée dans un cadre tranquille, la propriété comprend : une maison avec entrée/salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Bâtiments annexes : garage, grange et écurie. Le terrain de 10 hectares 21 ares (10 ha 214) est parfait pour l'élevage, la culture ou toute autre activité rurale. Un puits assure une autonomie en eau précieuse pour vos projets agricoles. Ce bien offre un potentiel considérable pour développer une activité agricole ou profiter d'un mode de vie paisible entouré de vastes espaces naturels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.912897.

À vendre à Vallon-en-Sully, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison rare avec dépendances présente un fort potentiel locatif et professionnel. Ce bien polyvalent est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Vallon-en-Sully adapté à plusieurs projets, que ce soit pour l'habitation, l'activité ou un investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de la gare SNCF et proche des commerces, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, accessibilité et potentiel. La maison principale de 113 m² de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², deux grandes chambres, une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, ainsi que des installations en excellent état, le tout répondant aux normes PMR. La maisonnette indépendante, véritable atout, offre un espace supplémentaire comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour un revenu locatif immédiat ou pour loger un proche. De plus, une dépendance de 76 m² peut servir d'atelier, de garage ou d'espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 4 000 m², clos et arboré, ajoute à l'attrait de ce bien, avec un environnement calme et résidentiel, ainsi que plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Vallon-en-Sully constitue une véritable opportunité pour une famille avec un projet évolutif, un artisan, un indépendant, ou un investisseur à la recherche de sécurité et de rendement. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle et à me contacter rapidement car une vente maison Vallon-en-Sully avec autant de possibilités est une rareté sur le marché.

REF : 40611 Vous êtes la recherche de place, d'un emplacement idéal, pour stocker, vous êtes également à la recherche d'une maison bourgeoise à rénover, tout cela au même endroit ? Nous avons ce qu'il vous faut : Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Montluçon dans l'Allier, comprenant une maison d'habitation, un entrepôt, atelier, magasin, bureau et hangar avec cour, d'une superficie d'environ 1400m² en plein centre de Montluçon. Référence agence : 40611

iad France - Emilie Faber vous propose: Maison avec beau jardin et vue dégagée à Saint-Hilaire! Située à seulement 20 km de Moulins et 10 km de Bourbon-l’Archambault, cette maison d’environ 83 m² se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 41 m², d’un coin buanderie, d’une salle de bains avec WC et d’une grande chambre de 20 m² avec placard. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’une partie de grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, un magnifique jardin de 1 560 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante comprend une terrasse, un abri de jardin, un atelier, une dépendance, une cave, une mare et deux places de stationnement. Toutes les menuiseries sont en double vitrage récent. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme, avec un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAIILLET, 03190 HAUT BOCAGE - À 20 minutes au nord de Montluçon et à 5 minutes de Vallon-en-Sully, nous vous proposons une maison à acheter à Haut-Bocage sur un terrain d'environ 1000 m². Cette propriété sur cave comprend une entrée avec véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage sous combles, un couloir dessert des toilettes, une salle de bains et trois chambres. Un garage et un appentis complètent cet ensemble. Le chauffage est électrique avec un système AIR/AIR. Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est reliée au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 766 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G Immo sur place, EI - Isabelle Crêteau, est inscrite au RSAC de Montluçon n° 513 813 410. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Floriane André vous présente une superbe maison à vendre à Cosne-d'Allier, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette magnifique maison individuelle de 195m² se trouve à quelques minutes des commodités de la commune. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 9 pièces, dont 6 chambres confortables et un bureau. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La maison est complétée par une salle de bain moderne et deux toilettes. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de 4369m² offrant une piscine et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Vous disposerez également d'un garage en sous-sol et d'une cour bitumée avec double garage indépendant. En bon état général, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Cosne-d'Allier, un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, consultez le site Géorisques.

Idéal investissement !Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel avec trois appartements à rénover.•Édifié en partie sur cave•Terrain d'environ 600 m² avec petits chalets et puits.•Trois logements permettant de générer un revenu locatif intéressant une fois restaurés. 1 type2, 1 type3 et 1type5.Il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de mise en location après travaux. Emplacement recherché, proche de toutes commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

À vendre, une chambre d'hôte à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété rénovée offre trois habitations au confort moderne sur une surface totale de 320 m². Vous y trouverez une maison de 129,55 m² avec 5 pièces et deux gîtes 3 étoiles d'une superficie de 170 m² comprenant 10 pièces au total. Le terrain de 3760 m² comprend une piscine chauffée, une mare, deux puits, ainsi que des jardins et terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette offre idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon dispose de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un sauna et un jacuzzi. Tous les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans le prix. La propriété combine confort contemporain et ambiance historique, à proximité des sites touristiques emblématiques de la région. Montluçon, sous-préfecture de l'Allier, est accessible en seulement 12 minutes en train, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de chambre d'hôte Montluçon à vendre.

À proximité de Montmarault, cette propriété à vendre à Chavenon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, est une demeure exceptionnelle. Elle se compose d'un manoir du XVIIIème siècle en parfait état de conservation, ayant bénéficié de travaux de modernisation récents pour garantir un confort optimal sur tous les étages. Le logis principal propose 322 m² de surface habitable, comprenant des espaces de réception de plus de 100 m² qui s'ouvrent sur une vaste terrasse en bord de piscine. Vous aurez la possibilité d'accueillir famille et amis grâce aux 7 chambres, trois salles de bains et un bureau. Une fermette indépendante en pierres apparentes, en excellent état, permet d'envisager un projet supplémentaire (gîte ou autre). La grange adjacente offre plus de 250 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins. Le tout est niché dans un parc arboré et clos de murs en pierres. Venez découvrir ce lieu unique ; vous ne voudrez plus jamais en repartir. Pour un achat de propriété à Chavenon, contactez JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 849 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Venas (03)

Située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison récente de 119 m2 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux, ses matériaux modernes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et traversante, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. La maison dispose de trois chambres confortables, toutes offrant de beaux volumes et un sol moderne dans des tons neutres, parfaits pour s'adapter à tous les styles de décoration. La salle d'eau et les espaces techniques sont conçus pour optimiser le confort quotidien. Le garage intégré permet un accès direct à la maison, apportant praticité et sécurité. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, idéal pour les moments en famille, les repas en plein air. À venir visiter rapidement !

Découvrez cette maison à vendre à Buxières-les-Mines, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un terrain spacieux de 2 431 m², idéal pour profiter d'un environnement tranquille tout en étant proche des commodités locales. Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable de 272 m², agencée en deux parties. La première partie se compose d'une grande cuisine ouverte, d'un double séjour, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier. La seconde partie, avec une entrée indépendante, offre une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, une buanderie et une cuisine ouverte. L'ensemble est agrémenté d'un terrain et de dépendances, rendant cette maison idéale pour une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement. De plus, une grande parcelle de 10 200 m² avec un enclos vient compléter ce bien. Pour un achat maison Buxières-les-Mines qui pourrait répondre à vos besoins, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère en immobilier : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 907 708 788.

L'agence Côté Particuliers vous propose cette maison à acheter à EPINEUIL LE FLEURIEL, dans le département du Cher, en région Centre. Située au calme, à la campagne, cette charmante propriété est en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée et salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre, deux bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau à terminer. Vous bénéficierez également d'un portail électrique en aluminium, d'un garage double, de dépendances dont une cuisine d'été, et d'une terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison, le tout sur un terrain clos de 1 260 m². La maison dispose d'une bonne isolation, de doubles vitrages, et d'un chauffage à bois et électrique. Pour la vente de cette maison EPINEUIL LE FLEURIEL, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 06 74 75 08 92 ou par email à maeva.jacquin@coteparticuliers.com (8.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, un magnifique château du 19e siècle d'une superficie d'environ 1100 m² est proposé à la vente. Cette propriété s'étend sur un parc de 16 hectares, offrant un cadre naturel et paisible. Le château comprend cinq chambres d’hôtes et quatre gîtes au design unique et soigneusement décorés. Un espace bien-être constitué d'un jacuzzi, sauna, fauteuil massant et douche à jets enrichit encore cette demeure. Les gîtes peuvent accueillir environ 60 personnes et permettent diverses options d'hébergement : le gîte de la chaumière, celui de la Tour, du Parc et Campagnard. De plus, la propriété est assortie de plusieurs annexes, dont une grange de 200 m², un garage et un appentis de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce château à acheter à Montluçon est idéal pour organiser divers événements comme des mariages, anniversaires, séminaires et concerts, et a reçu le classement ERP 1ère catégorie. Fortement médiatisé, ce bien génère un chiffre d'affaires en hausse avec un calendrier de réservations déjà plein jusqu'en 2028. DPE : F/C. Prix HAI : 1.880.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € – honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

813 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Venas (03)

Située à Givarlais, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison Givarlais à vendre est une charmante opportunité à découvrir. À seulement 15 minutes de Montluçon, vous profiterez du calme de la campagne. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, et dispose d'un garage de 28 m² attenant, offrant la possibilité d'agrandir le bien. Idéale pour un premier achat ou un investisseur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Givarlais, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 224

Réf: 40796ORPI ALLIN IMMOBILIERDécouvrez cette maison mitoyenne à vendre au cœur de Murat, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'une entrée menant à une salle d'eau, un WC, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une chaufferie.À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier. En outre, la maison dispose d'une cave, d'une grange/dépendances et d'un jardin d'environ 700 m².Des travaux sont à prévoir, DPE : F.Pour toute information supplémentaire concernant cette maison à acheter à Murat, ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter au 04 70 02 94 44. Référence agence : 40796.

Référence : 2286 Découvrez cette propriété équestre exceptionnelle, agrandie et entièrement refaite en 2017, offrant 131 m² d'espace de vie en parfait état . Idéale pour les passionnés de chevaux, elle combine confort moderne et prestations dédiées aux cavaliers : boxes et installations adaptées, calme assuré et vue sur la forêt . La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille. Vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente . Stationnement facilité avec garage intérieur et emplacements extérieurs . Située dans un environnement isolé et paisible, cette propriété offre également un espace spa et sauna pour la détente après une journée de travail. Emplacement privilégié, calme et nature au rendez-vous .Un lieu rêvé pour chevaux et propriétaires en quête d'intimité et d'espace . Contactez votre agence Orpi Les Halles Saint Amand Bourges Avaricum pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2286

Prix au m² le plus bas

53 500 €

211 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 253 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Venas (03)

REF - 41360 Uniquement au O6 81 O9 12 43 - Situé sur la commune de Vallon-en-Sully, cet ensemble immobilier mitoyen des deux côtés se compose de deux logements distincts, offrant un beau potentiel après travaux. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour créer plusieurs habitations. Logement 1 : Au rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, un WC et une petite salle d'eau. À l'étage : cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'une pièce avec évier. Un grenier sur toute la surface complète ce logement, ainsi qu'une cave sous l'ensemble de la maison. Logement 2 : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC et un ancien local commercial avec grenier, offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cave sous partie. Une cour commune dessert les deux logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration et les volumes offrent un fort potentiel pour un investissement locatif, division ou projet patrimonial. Situation : Vallon-en-Sully (03190) DPE E/E Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41360

Découvrez cette propriété d'exception à Ygrande, Allier, en région Auvergne, mise en vente. Érigé en 1835, ce château de 1 500 m² domine un parc de 40 hectares incluant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 ha. Rénové avec soin, il dispose de 19 chambres, de 5 salons de réception, d'une terrasse orientée plein Sud, ainsi que de diverses dépendances (maisons de jardin, pour cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau, comprenant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes, pouvant accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cette propriété à acheter à Ygrande, offrant un mélange parfait de patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Saisissez cette opportunité rare, à la fois destination de prestige et investissement dans un cadre préservé et naturel au cœur de la France. DPE : D/D. Prix HAI 2 650 000 € - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche d'Allier, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construite en 1978, cette maison dispose d'une superficie de 155 m² répartie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et bien agencés. Le séjour de 28 m² crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, complété par une cuisine aménagée. Avec quatre chambres spacieuses, chacun pourra profiter de son espace personnel. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets électriques, et un système de chauffage performant allie poêle à bois granulé et pompe à chaleur pour un confort optimal. Le sous-sol offre d'innombrables possibilités d'aménagement ou de stockage, et un garage pouvant accueillir trois véhicules est également présent. Ce bien présente un fort potentiel grâce à ses combles aménageables et a été conçu pour accueillir une personne à mobilité réduite. Le terrain de 1302 m², ainsi que deux terrasses, vous invitent à vous détendre au soleil. De plus, la propriété est équipée de la fibre optique pour répondre aux besoins modernes de télétravail et de loisirs numériques. Un puits canadien vient également compléter ce bien. Classée D en performance énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre, cette maison est proposée au prix de 200 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire l'acquisition d'une maison à Villefranche d'Allier alliant charme traditionnel et équipements modernes. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Nicolas Lombardy, au 06 62 25 35 85.

A 10 min de Montluçon, terrain de 1 785m² pour votre projet de construction. Terrain desservie en rue par l'électricité, l'eau et l'assainissement collectif. Honoraires à charge acquéreur : 21.43% . Prix hors honoraires : 14000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À saisir en exclusivité : maison bourbonnaise à rénover à vendre sur la commune de Saint-Hilaire, dans le département de l'Allier, en région Auvergne (03440). Cette maison, située dans un cadre rural sans voisin à proximité, est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Avec environ 160 m² de surface à rénover, elle dispose d'un potentiel intéressant : une chambre et de spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. La propriété est accompagnée d'un terrain de plus de 15 000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale, y compris des améliorations en matière d'isolation et un assainissement individuel à mettre aux normes. Les avantages de cette maison à acheter à Saint-Hilaire comprennent :- Un environnement paisible et sans vis-à-vis- Un terrain spacieux- Une maison avec du charme et de beaux volumes- De nombreuses possibilités d'aménagement Ce bien est parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne, situé à environ 20 minutes de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) au 06 61 41 13 55 (réf. 587177).

Réf : 40742 L'agence Orpi vous propose cet immeuble situé en hyper centre-ville. Il comprend : - En rez de chaussée deux appartements de type 2( 1 loué et 1 vide). - Au premier étage un appartement de type 3 (loué depuis 40 ans à la même locataire qui n'a jamais souhaité de travaux dans son logement). - Au dernier étage un appartement de type 3 loué (DPE E) - En rez-de-cour un studio loué (DPE G). Actuellement 4 logements sont loués. Rapport 16 000€/an Possibilité 19 000€/an. L'immeuble est géré par l'agence Orpi. Pour plus d'informations ou de photos contactez nous au 0470050505. Référence agence : 40742

À vendre – Maison à acheter à Bézenet, Allier (03), Auvergne, avec deux logements indépendants, dépendances et jardin. Située à 10 minutes de Commentry et 20 minutes de Montluçon, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal tout en étant proche de l'autoroute A71. Ce bien rare vous permet de créer votre habitation principale avec un logement locatif, de développer un projet familial ou d'exercer une activité libérale à domicile. La première maison dispose d'environ 122 m² comprenant un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, le tout baignant dans une belle luminosité. Le second logement indépendant fait environ 60 m² et se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une grande pièce de 28 m² pouvant servir de séjour, bureau ou espace professionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif ou pour un proche. Un vaste grenier de 200 m², accessible indépendamment, présente un fort potentiel d'aménagement pour un troisième logement ou d'autres usages. Les huisseries ont été changées en 2023 et le bien est équipé de panneaux solaires, permettant de réduire les coûts énergétiques. Vous bénéficierez également de trois garages, d'une grande grange et d'un agréable jardin clos. Située dans un cadre calme tout en étant proche des commodités et axes routiers, cette maison à Bézenet est parfaite pour un projet familial ou un investissement immobilier. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62, Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053695). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 41381. En vente : proche de MONTMARAULT, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 130 m² et de 7 199 m² de terrain. Elle est composée d'un vaste séjour de 27 m², de quatre chambres de 11 m² à 13 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Chauffage par poêle à granules et fuel en appoint. Cave et grenier, terrasse et jardin. Il s'agit d'une maison style architecte des années 60. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. DPE : F - F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 41381

REF : 41014 Exclusivité ORPI Montluçon : Terrain à bâtir de 2 000 m² en bon état, calme et arboré. Double accès de voirie, raccordable à l'eau et à l'électricité . Parcelle idéale pour un projet de construction, proche de Vallon-en-Sully et du golf de Nassigny, avec école à proximité. Prix : 20 000 EUR. Contactez l'agence ORPI Montluçon pour plus d'infos et visite : 04.70.05.05.05.. Référence agence : 41014

Situé sur la commune de Audes, terrain à bâtir viabilisé en eau et électricité, tout à l'égout en rue. Parcelle de 974m². Honoraires à charge acquéreur : 19.01% . Prix hors honoraires : 26298 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf