Achat bien immobilier à Vergné (17) : 954 annonces

Prix au m² le plus bas

242 700 €

1 214 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

Vergné (17)

Au coeur de Vergné (axe Niort / Saint-Jean-d'Angély), à seulement 2 km de Loulay et 20 km de Niort, cette bâtisse de 1841 vous séduira par son cadre champêtre. Implantée sur un terrain plat et arboré de 11 900 m2 (piscinable et constructible), elle développe environ 200 m2 habitables, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 350 m2 supplémentaires de grenier. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon/séjour et d'une chambre. Le premier étage dessert deux chambres, un bureau et un palier, tandis que le deuxième étage propose un grenier de 94 m2 à aménager selon vos envies. Les sanitaires sont situés dans une dépendance attenante. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : un garage professionnel de 285 m2 avec fosse de 10 m2, des ateliers, un second garage, une cave et divers abris. Ce vaste espace convient parfaitement à l'entretien de véhicules, y compris les camions. Il constitue également un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation locative (stationnement, stockage ou activité professionnelle), offrant une belle opportunité de revenus complémentaires ou d'optimisation de votre investissement. Le gros oeuvre est sain et la maison conserve tout le charme de la pierre. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries...), laissant la liberté d'aménager les lieux selon vos besoins. La configuration se prête parfaitement à la création de plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artisan ou encore d'un espace bien-être avec piscine. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

En hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY : Une maison de ville pouvant être divisée en deux logements, élevée sur cave et disposant d'une petite cour intérieure. L'accès s'effectue par une entrée commune. • Logement du rez-de-chaussée : En très mauvais état, nécessitant une rénovation complète. Il se compose d'un grand séjour en deux espaces, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dégagement avec accès à la cave. • Second logement (accès par escalier en bois) : Appartement en duplex comprenant : - Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. - Au second étage : un palier, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Référence agence : 4504

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Nous vous proposons à la vente plusieurs parcelles de terrain à batir. Elles sont libres de constructeur. A partir de 23 600EUR La Nouvelle Adresse répond à vos questions au 05.49.04.37.35

Coup de cœur du secteur

147 000 €

661 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 222,39 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Vergné (17)

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

Investissez dans un appartement à acheter à Loulay, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stabilisée grâce à des loyers fiables dès l'acquisition.Détails financiers :• Loyer annuel HT : 8 039 €• Rentabilité : 7 %• Gestionnaire : DomusViGrâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de la location du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 1er étage, présente une disposition fonctionnelle et agréable avec une pièce principale et une salle de douche avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de Loulay, idéalement située à Loulay, vous permet de découvrir un appartement Loulay à vendre à proximité des commerces et services. Elle propose des hébergements meublés avec des prestations de soins adaptés à une clientèle médicalisée.Sa localisation privilégiée à 30 minutes de Niort, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à environ 65 km de La Rochelle constitue un atout de taille.L'établissement offre une large gamme de services : accueil permanent ou temporaire, unité Alzheimer, restauration, blanchisserie, soins médicaux, espaces verts, salon de coiffure et animations. La copropriété dispose de 95 places.Concernant le gestionnaire occupant :DomusVi, acteur clé du secteur médico-social en France avec plus de 200 résidences, est reconnu pour son professionnalisme et la qualité des soins proposés.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26139. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, cette propriété située à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, se trouve aux portes de Niort et de La Rochelle, à seulement 20 minutes de l'un et 30 minutes de l'autre, et à 10 minutes de la gare TGV de Surgères. Cette longère au cachet indéniable vous séduira par son authenticité préservée et sa rénovation soignée, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.Idéalement nichée au calme dans le centre-ville de Mauzé-sur-le-Mignon, cette demeure se distingue dès l'entrée par ses matériaux nobles : portail, allées pavées, parquets anciens, poutres apparentes, tomettes aux nuances d'ocre et cheminées majestueuses. Ces éléments confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.En pénétrant, vous découvrirez un vestibule, actuellement utilisé comme bureau, qui se distingue par ses sous-bassements moulurés et ses tomettes au sol. De cet espace, vous aurez accès à une cuisine qui respire la convivialité, dotée d'une cheminée et de meubles sur mesure réalisés par un compagnon du tour de France. La salle à manger, pouvant également être transformée en salon, est généreusement spacieuse et lumineuse, toujours agrémentée de superbes tomettes et d'une cheminée.Le salon, adjacent à la cuisine, se rejoint par un vaste couloir ou directement depuis la cuisine. Cet espace chaleureux est parfait pour se détendre autour du feu ou jouer de la musique. Le majestueux escalier en pierre vous conduira à l'étage, où tous les espaces sont fluides et pensés pour le confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC, un garde-manger, un atelier et une cave qui viennent compléter les commodités de cette maison. À l'étage, le palier fonctionne comme un salon TV, entouré de quatre grandes chambres en parquet, un WC indépendant et une salle de bain familiale, tous soigneusement entretenus.Les dépendances comprennent un garage pour deux véhicules, un atelier offrant diverses possibilités (suite parentale ou location indépendante), un four à pain et deux box à chevaux. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cabane dans les arbres au sein d'une bambouseraie, et d'un ruisseau, apportant ainsi une touche d'exotisme.Ce bien rare et plein de charme est une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez un achat de propriété à Mauzé-sur-le-Mignon. Cette annonce, référence 304599, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurélie Thuhault (EI), immatriculée au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 515 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/08/2025, avec un score DPE de 186 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3150,00 € et 4320,00 € par an, au prix moyen des énergies indexés sur 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial NOVANOT, SELAS, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente en vente une maison à acheter à BELLEVILLE (79360), située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéalement placée entre Niort et Saint-Jean d'Angély, cette vaste maison en pierres offre des volumes généreux dans un cadre champêtre. Au rez-de-chaussée, la cuisine fonctionnelle distribue le séjour ouvrant sur le jardin, les espaces d'aisance, un garage, ainsi qu'une chambre donnant accès à une pièce de loisirs. L'étage se compose de deux zones distinctes : une grande chambre accessible par la mezzanine et une vaste pièce à repenser accompagnée d'une chambre de 24 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud agrémenté d'une treille rafraîchissante et d'un grand garage. Vous disposerez également d'un grand terrain à proximité avec de nombreux arbres fruitiers. Des rafraîchissements ainsi qu'un assainissement sont à prévoir. Les honoraires, inclus à 4.76% TTC, sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 147 000 €. Classe énergie et climat : F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 6460.00 € et 8780.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute information sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44. Cette annonce est proposée par l'étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort, N° SIRET : 83317538300029. Avec Immobilier.notaires®, évaluez, achetez et vendez en toute confiance grâce à l'accompagnement de 12 000 notaires, experts et négociateurs.

Maison de plain-pied à Saint-Georges-du-Bois, située dans un lotissement calme, à proximité de Surgères et de sa gare TGV, à seulement 40 minutes de la mer. Cette maison SAINT-GEORGES-DU-BOIS à vendre, construite en 2011, propose environ 150 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 573 m², sans vis-à-vis et dotée d'une cour bitumée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, climatisée, de quatre chambres incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain. De nombreux rangements et une décoration moderne soignée complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous trouverez une pergola, une piscine chauffée par pompe à chaleur et un garage. Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. Environnement paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité d'achat maison SAINT-GEORGES-DU-BOIS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvie MIGNOTTE au 06 64 81 20 86. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à étage au caractère méditerranéen séduit par ses volumes et ses agencements intérieurs. L'un des points fort de cette construction est le grand salon-séjour qui se prolonge sur une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine de plus de 11m2 permet de profiter des repas en famille. Elle communique avec le cellier et le garage pour une vie plus simple au quotidien (gestion des courses, stockage...). Le hall d'entrée central réunit toutes les pièces à vivre, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau qui deviendra la suite parentale. L'escalier mène à un palier qui dessert le reste de la partie nuit, composée de 3 belles chambres et d'une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Fonctionnelle, chaque chambre de cette maison de 130 m2 dispose de placards. Vous préférez une cuisine ouverte ? Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Contact et renseignements: Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

EXCLUSIVITÉ La Rochénard - 3kms d'Epannes Sur l'axe La Rochelle 40min et Niort 20min Terrain à bâtir de 2 230m² + surface agricole 2 375m² CUb et Etude de sol réalisée Prix : 72 920 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 67 020 euros hors honoraires Un projet! Je suis à votre écoute Pour visiter et vous accompagner, Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434667NBIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Maison de charme avec jardin – Centre de Saint-Jean-d'Angély Idéalement située en plein centre de Saint‑Jean‑d'Angély, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne saura vous séduire par son emplacement pratique et son authenticité. Construite en 1945 et bien entretenue, elle offre 77,51 m² habitables comprenant : 2 chambres confortables Une agréable pièce de vie lumineuse Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Emplacement recherché – centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4555

Découvrez cette propriété à vendre à Courcelles, Charente-Maritime, qui allie harmonieusement le style ancien et contemporain. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace d'accueil soigneusement entretenu, suivi d'une maison aux espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité (DPE C), alliant esthétisme et confort. Les pièces de vie sont conviviales, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, et 2 à 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une mezzanine propice à la détente ou à la lecture. De nombreuses surprises vous attendent, notamment une superbe vue. Profitez également d'une piscine, de dépendances et d'une grande terrasse. Située à seulement 4 minutes de Saint Jean d'Angély, cette propriété à acheter à Courcelles est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux à Saint Jean d'Angély.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Jean D'Angély ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier investissement ou pour un projet locatif. Cette maison de ville de 100 m², située dans la charmante commune de Saint Jean D'Angély en Charente-Maritime, dispose d'un garage et d'un jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson et un lave-vaisselle récents, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux donnant sur le jardin, une chambre et des WC séparés. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC (sanibroyeur).La maison a bénéficié de travaux récents, avec électricité et plomberie à jour, ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. C'est une maison idéale qui s'inscrit parfaitement dans le marché de la vente maison Saint Jean D'Angély. Annonce présentée par Bruno Bouet (EI), agent commercial en immobilier au sein de LMDimmobilier à Saint Jean D'Angély, 17400, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402. Pour plus de détails, consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

iad France - Philippe Neveu vous propose: VENTE d'un local d'activité à Saint-Jean-d'Angély. L'ensemble sur un seul niveau d'une surface totale de 508 m² au sol vous offre deux ESPACES et un grand terrain de près de 3800 m² pour stocker des matériaux. Vous trouverez une salle de repos, un bureau, une salle d'eau et un vestiaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, au réseau électrique, eau et internet. Deux entrées possible. Le bien bénéficie d'une bonne condition générale et il vous permet de laisser libre cours à votre projet. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les entreprises ayant besoin d'espaces. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Neveu vous propose: Vente Terrain Constructible non viabilisé - Idéal pour un PROJET Immobilier ou la création d'un Lotissement Situé en plein cOEur d'un charmant village, à deux pas des écoles et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, etc.), ce terrain constructible de 11 924 m² forme un triangle et dispose d’un accès direct à une route principale. Idéal pour un projet de lotissement, un investissement immobilier ou simplement pour ceux recherchant un cadre de vie calme et serein, ce terrain bénéficie d'un potentiel de développement important. Bien qu'il ne soit pas viabilisé, les réseaux (eau, électricité, gaz, etc.) se trouvent à proximité. De plus, le terrain peut être facilement divisé en plusieurs parcelles plus petites, ce qui offre une flexibilité intéressante pour divers projets de construction. Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

291 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 172 m²
• Terrain 294 m²

À 11km de Vergné (17)

GRANGE A RÉNOVER SUR DEUX PARCELLES CADASTRALES D'UNE CONTENANCE TOTALE DE 294 M² - LA VERGNE- Nous sommes heureux de vous proposer cette belle grange en pierres avec un énorme potentiel sur deux niveaux à seulement 5 mn de Saint-Jean-D'Angély et de l'autoroute A10. Cette grange d'une superficie de 86 m² au sol plus l'étage d'une superficie totale de 172 m² vous offre de nombreuses possibilités : Créer son habitation selon ses goûts ou tout simplement stockage / atelier. Le plus il vous est proposé la possibilité d'acquérir 1000 m² de terrain supplémentaire pour des projets de piscine ou aménagement d'un jardin avec terrasse. Je vous invite à me contacter pour cette belle grange authentique afin de programmer une visite. A très vite !! Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

Grand terrain constructible à Voissay – Double accès – Zone AU + UC – Fort potentiel divisionSitué sur la commune de Voissay, découvrez cette très grande parcelle de terrain constructible, bénéficiant d'un double accès sur rue, offrant un fort potentiel de développement.Terrain à fort potentiel d'aménagement à VoissayTrès grande superficieDouble accès routier (atout majeur pour division ou lotissement)Terrain situé en zone AUEnviron 2 000 m² en zone UCPossibilité de division parcellaire ou projet de lotissement (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)Ce terrain constructible à Voissay représente une opportunité rare pour :Projet de construction maison individuelleOpération de divisionProjet de lotissementInvestissement foncierPromoteur ou marchand de biens Emplacement stratégique à VoissayLa configuration du terrain et son classement en zone AU et UC permettent d'envisager différents scénarios d'aménagement et une forte valorisation à moyen terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Ce bien, étant proche des commerces, écoles et de la future station thermale séduira les familles en quête de praticité au quotidien.Vous pourrez profiter de la courette paisible tout en étant en ville, ainsi que de la terrasse.Maison individuelle composée de deux logements avec un hall d'entrée commun.Le premier de 95 m² est composé :Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d' une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC séparé A l'étage : une suite parentale avec dressing et coin salle de bain . Le deuxième de45 m² situé à l'étage,est composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau / WC Le + de ce bien : investissement locatif tout en habitant sur place Raccordée au tout à l'égout Chauffage pompe à chaleur air/air et Électrique Rénovée avec goût en 2015,travaux de rafraichissement à prévoirPlaces de parking dans la rue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Découvrez cette maison charentaise pleine de charme, située à SAINT-MARTIAL dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 138 m² habitables et plus de 120 m² de dépendances, cette maison à acheter à SAINT-MARTIAL est idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme à proximité de Saint-Jean-d'Angély et de Niort. L'espace habitable se compose d'une véranda lumineuse qui donne sur l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un couloir, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.Les dépendances sont nombreuses, dont une partie aménagée en studio indépendant avec un séjour au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Les autres dépendances (atelier, garage, zones de stockage) offrent diverses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse carrelée et cuisine d'été, ainsi que d'un verger non attenant de plus de 1 000 m² pour vos propres fruits. Le portail motorisé vous assure un confort accru.Côté équipements, cette maison dispose d'un assainissement individuel, d'une chaudière fioul et de simple vitrage. Ces atouts, couplés au charme et à l'authenticité de l'ancien, en font une véritable opportunité pour les amateurs de maisons anciennes à rénover, possédant un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située entre campagne et commodités, cette vente maison SAINT-MARTIAL saura séduire les projets de gîtes ou d'activité indépendante.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Au cœur de Surgères, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son caractère et sa qualité de vie exceptionnelle. Tout est à portée de main dans cet environnement dynamique et pratique. L'entrée révèle des volumes généreux, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, caractéristiques qui font toute la différence. Cette maison de 230 m² a été conçue pour un cadre de vie agréable et convivial, avec ses vastes espaces à vivre, ses 6 chambres confortables et bien réparties, parfaites pour accueillir famille et amis. Le bien est en excellent état et prêt à emménager, sans aucun travaux nécessaires. En rez-de-chaussée, un espace indépendant de 72 m² vient compléter l'ensemble, actuellement en location meublée, garantissant un revenu immédiat. Cet espace modulable peut s'adapter à vos projets : activité professionnelle à domicile, logement pour un proche ou intégration à l'habitation principale. Le jardin, discret mais précieux en centre-ville, est clos et abrité des regards. Vous bénéficierez également de deux terrasses pour profiter de différents moments de la journée. Pour le stationnement, un garage et une allée sont disponibles, un véritable atout en hyper-centre. Pourquoi cette maison à acheter à Surgères est-elle unique ? Ce n’est pas qu’une simple maison, mais un lieu de vie flexible, idéal pour une grande famille recherchant un bien avec du potentiel tout en bénéficiant d’un excellent emplacement. C'est également un investissement déjà rentable, alliant habitation et activité. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Surgères. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

? Terrain constructible 852 m² viabilisé – Lotissement Clos des Amourettes – Idéal construction maisonDans le lotissement Clos des Amourettes 17380 LANDES, découvrez cette parcelle de terrain à bâtir de 852 m², idéale pour un projet de construction de maison individuelle.Terrain à bâtir prêt à construireTerrain viabilisé Étude de sol effectuéeParcelle plate et bien située dans le lotissementEnvironnement résidentiel calmeCe terrain constructible de 852 m² en lotissement convient parfaitement pour :Projet de résidence principaleConstruction maison neuveInvestissement immobilierProjet familialSecteur recherché – Cadre agréable4 terrains à vendre dans le Clos des Amourettes 17380 LANDES – Opportunité rare de choisir votre parcelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Proche Surgères et La Rochelle Terrain de 956 m² situé au lieu-dit Le Coudret, dans un environnement calme et verdoyant, non isolé. Atouts majeurs : Compteur d'eau déjà installé – Gain de temps et d'argent ! Réseau électrique à proximité – Raccordement facilité. Assainissement individuel à prévoir. Cadre agréable : Champ bio en arrière-plan, ambiance préservée. Localisation idéale : ​10 min de Surgères ​20 min de Niort ​35 min de La Rochelle et de la mer Accès rapide à la nationale La Rochelle-Niort (5 min) Parfait pour : Construire votre maison individuelle avec jardin et piscine. Investir dans un projet immobilier proche des axes majeurs. Profiter d'un cadre nature tout en restant connecté aux villes. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.942750

Bien le moins consommateur d'énergie

884 000 €

2 842 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 311 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Vergné (17)

Très belle propriété aux portes d'Aulnay et à 13 minutes Saint Jean d'Angély Maison contemporaine de 311m2 habitables environ, édifiée en 2005 sur un terrain clos et arboré de 9732m2. Vous découvrirez cette belle propriété avec une entrée ouverte sur un séjour et cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, un salon, quatre chambres dont une à l'étage et un bureau, une lingerie, un cellier, trois salles de bains, cinq WC dont quatre indépendants. Également, la maison dispose de deux doubles-garages attenants et communicants à la maison, d'une piscine 4x8 chauffée avec douche et WC. Double vitrage partout, assainissement individuel, patio, arrosage automatique, récupérateur d'eau enterré, forage. Bien exceptionnel, à voir absolument ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !