Achat bien immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (34) : 79 annonces

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE - VILLA DE PLAIN-PIED LUMINEUSE - 112 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU 9,39 M2 - TERRAIN ENV. 450 m² - PROCHE CENTRE A quelques minutes du centre, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied, sans mitoyenneté, baignée de lumière et offrant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 58 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une pièce de plus de 9 m², aujourd'hui aménagée en espace technique (buanderie / rangement), offre la possibilité d'être réaménagée en quatrième chambre/bureau selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Un abri de jardin bâti complète ce bien. Stationnement possible pour deux véhicules en enfilade, avec la possibilité d'installer un Carport. LES PLUS - Plain-pied sans mitoyenneté - Belle surface de la pièce de vie - Adoucisseur d'eau - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Un abri de jardin - Fort potentiel après rafraîchissement * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE * GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

À VENDRE – HAMEAU AGRICOLE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Votre agence ORPI est fière de vous présenter en exclusivité dans la nature, aux portes de la ville, au sein d'un magnifique hameau agricole situé à seulement cinq minutes des écoles, collèges et du centre-ville. Implanté sur une parcelle arborée de presque un hectare, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où le luxe, c'est l'espace. Un domaine, trois habitations, un potentiel exceptionnel Maison principale – T4 de plain-pied – 133 m² Entièrement rénovée en 2018 dans un style moderne et contemporain, cette maison offre des prestations de grand confort. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 50 m², un espace généreux, lumineux et convivial. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante, un bureau et une buanderie complètent l'ensemble. Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et chauffage au sol assurent un confort optimal toute l'année. Seconde maison – T3 de plain-pied – 88 m² Rénovée intégralement en 2018 dans le même esprit contemporain. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, et une magnifique véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Climatisation réversible dans toute la maison. Maisonnette indépendante – T2 - 25m² Entièrement rénovée en 2018, équipée d'une climatisation réversible, avec chambre et jardinet privatif. Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière type gîte ou Airbnb. Un cadre naturel aux multiples possibilités La parcelle, richement arborée, accueille grenadiers, abricotiers, cerisiers, figuiers, vignes… Elle offre également la possibilité de développer une activité de maraîchage ou un projet agricole, permettant d'envisager des revenus agricoles en complément des revenus locatifs. Possibilité d'acquérir une parcelle agricole (plantée en grenadiers) de 5400m² supplémentaire attenante à la parcelle actuelle. Un bien aux multiples vocations Projet familial, résidence principale avec rendement locatif, activité touristique, regroupement intergénérationnel ou micro-exploitation agricole… Un lieu de vie unique alliant indépendance, rentabilité et qualité de vie. Un domaine rare sur le secteur, conjuguant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Please do not hesitate to reach out to us for more information! Référence agence : 226

A Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités, je vous propose à la vente en Exclusivité cette élégante maison en duplex de 86 m2, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et privilégié entre village et littoral. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie harmonieux composé d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un salon baigné de lumière ouvrant sur une cour privative. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement faisant office de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à un solarium, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux cours privatives et un solarium, offrant des espaces de détente appréciables en toute intimité. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, configuration traversante assurant une belle luminosité, place de stationnement privative. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Le secteur séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services à proximité. La situation géographique est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes des plages et du littoral méditerranéen, offrant un accès rapide à la mer et à ses paysages naturels préservés, notamment autour des étangs et des espaces classés. Située dans un secteur prisé de Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Vous souhaitez en découvrir davantages ? Contactez-moi Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74. Maison duplex Villeneuve-lès-Maguelone proche mer, maison 86 m2 Hérault, maison avec cour et solarium, maison climatisée sans travaux, immobilier bord de mer Occitanie, maison proche plage Villeneuve-lès-Maguelone, maison lumineuse traversante, maison avec stationnement privé

Votre agence ORPI est très fière de vous présenter cette magnifique maison de type T5 idéalement située à Villeneuve-Lès-Maguelone dans un quartier calme et résidentiel aux portes de la garrigue, des étangs et de la mer à 15 minutes en vélo. Située dans un quartier central et paisible, cette villa construite en 2004 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie habitable de 135 m², elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres spacieuses décorées avec goût, dont une avec un grand dressing de 7,5m², une grande salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire et un second wc indépendant. La maison dispose de la climatisation réversible gainable, de portails motorisés, les menuiseries sont en aluminium double vitrage et équipées de store roulant en commande domotique, d'un garage carrelé avec une grande mezzanine pour le stockage. Elle est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Profitez d'un joli jardin paysagé avec une superbe terrasse en bois donnant sur la piscine pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle de terrain de 420m². La maison dispose également de 3 places de stationnement extérieur. Son emplacement est parfait pour les familles, avec une école et le collège à proximité et un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Ref: JOCH Référence agence : 204

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Coup de cœur du secteur

418 000 €

3 907 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

EXCLUSIVITÉ Gilles NAMYSLAK 3G IMMO - Villa à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle 4 faces de 107 m², construite en 2006, est située à l'entrée de Villeneuve-lès-Maguelone, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéalement localisée entre mer et nature, et à proximité immédiate de Montpellier, elle constitue une excellente opportunité pour un achat de villa à Villeneuve-lès-Maguelone.D'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, cette maison familiale comprend un rez-de-chaussée accueillant une belle pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Ce dernier espace est parfait pour une suite parentale, pour recevoir des amis ou aménager un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain familiale et de deux WC séparés, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, potager et une variété d'arbres, vous permettant de bénéficier d'un cadre verdoyant toute l'année. Un garage est également inclus, et la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau, un atout indéniable dans la région.Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et d'accroître sa valeur. Ne manquez pas cette belle villa à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Proximité de Lattes, Palavas, gare SNCF, et à seulement 7 minutes de Montpellier.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, étangs et plages, à seulement 7 minutes de Montpellier en train. D'une surface d'environ 156 m² sur trois niveaux, le rez-de-chaussée dispose de deux espaces exploitables en locaux d'activité commerciale ou libérale de 15 m² et 17 m², idéaux pour développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage comprend quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau, parfait pour une vie de famille. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable durant la journée. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle offre un potentiel immense pour repenser les volumes et créer un espace unique et chaleureux. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et de vie de village, tout en étant proche de la nature et de la mer, dans un cadre de vie privilégié, entre le centre-ville animé et les grands espaces naturels. Proche de Palavas-les-Flots, Saint-Jean-de-Védas, Lattes et Montpellier. Nombre de lots de la copropriété : 3. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180218 : Dans un quartier calme, à proximité de la mer et de la nature, découvrez cette maison familiale à personnaliser. Avec la possibilité d'aménager 4 chambres ou plus, cette maison située à Villeneuve les Maguelone se trouve sur une très belle parcelle de terrain de près de 500m². Proposée à la vente au prix de 360 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison à acheter à Villeneuve les Maguelone offre un potentiel exceptionnel. Classe Énergie E : 257 kWh/m²/an (DPE ancienne version). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 130 et 2 850 Euros. Cette affaire est suivie par M. Eric Galland (Conseiller immobilier salarié) du Réseau Immo-Diffusion Montpellier. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement de choix pour ce Snack situé en galerie marchande de centre commercial. Visible aussi bien de l'extérieur que de la galerie marchande intérieure. Entièrement refait à neuf en 2019 avec des matériaux de qualité et une décoration d'inspiration zen, le restaurant bénéficie également d'une terrasse extérieure très agréable. Idéal pour un couple, il génère 88k€ de chiffre d'affaire en 2024. Le loyer est de 21 600€ annuel avec un bail 3/6/9 qui courre jusqu'en décembre 2029. Plus d'informations sur demande

À vendre, maison individuelle de plain-pied située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault. Cette maison de 114 m2 comprend 3 chambres, une salle de bains, et une cuisine ouverte sur le séjour. Le terrain mesure environ 394 m2. Elle se trouve près du centre-ville, à proximité des anciens salins et à seulement 15 minutes en vélo des plages. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Villeneuve-lès-Maguelone. Pour une visite, veuillez contacter Stéphane Fontana au 06 33 18 26 69.

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ nichée au cœur d’un lotissement résidentiel calme et agréable. cette élégante maison de plain-pied. construite en 2007. alliant confort moderne. fonctionnalité et emplacement idéal. À seulement 5 km de la plage du Pilou. elle constitue un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. des écoles et de toutes les commodités. Vous serez séduits par : • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • Deux belles chambres spacieuses (13.62 m² et 12.25 m²) • Un bureau. parfait pour le télétravail ou en chambre d’appoint • Une grande salle de bains avec double vasque. douche et baignoire • Une cuisine moderne. aménagée et équipée. ouverte sur un séjour lumineux • Un garage attenant • Une piscine privée. idéale pour profiter pleinement des beaux jours Édifiée sur une parcelle de 400 m². cette maison lumineuse offre un cadre de vie serein et familial. à proximité immédiate des plages et des services essentiels. Points techniques Plain pied Chauffage PAC AIR/AIR Gainable Réversible Tout à l'égout Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Chers confrères. nous pratiquons l'inter cabinet.

34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE - VIGNES VIERGES - BAS DE VILLA 5 PIECES CALME ET LUMINEUX AVEC DEUX GRANDS JARDINS PRIVATIFS EXPOSE SUD - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 117m2 Loi Carrez situé en rez-de-jardin d'une villa de 1975, dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre, proche de toutes les commodités (commerces, école, etc) et à proximité immédiate d'un arrêt de bus. Il se compose d'un vaste jardin privatif de 125m2, d'une entrée ouvrant sur une cuisine moderne de 13m2 séparée, équipée et aménagée, d'un grand séjour très lumineux exposé sud de 35m2 ouvrant sur la terrasse de 80m2 avec piscine hors sol en bois, de 4 chambres de 11 à 15m2, d'une salle d'eau de 4,5m2 et d'un toilette séparé. La taxe foncière est de 2000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison à acheter. Cette villa en rez-de-jardin d'environ 116 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un jardin privatif et deux belles terrasses. Le bien comprend un salon lumineux de 35 m2 ouvrant sur une terrasse exposée sud, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain entièrement rénovée et un wc séparé. Équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est prête à vous accueillir sans charge ni syndic. Ne manquez pas cette opportunité, appelez Séverine au 06 07 27 58 17 pour visiter cette maison Villeneuve-lès-Maguelone à vendre!

A Villeneuve Les maguelone, découvrez cette maison de plain-pied baignée de lumière, offrant 4 chambres spacieuses. Située au coeur d'une impasse paisible, à deux pas des commerces, elle dispose d'un garage et d'une grande terrasse couverte. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie, à proximité des commodités. Honoraires à charge acquéreur : 5.26% . Prix hors honoraires : 380000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche de toutes commodités dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison de 98.42 m2 environ, comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée ( mais ouvrable), 2 chambres en RDC, 1 chambre à l'étage, 2 salles de bains, 2WC et une véranda. Idéale pour vivre au calme, proche de la mer et de Montpellier. Terrain piscinable de 457 m2. Cette maison possède également un garage, une dépendance type cuisine d'été, un cabanon de bricolage et un autre pour ranger les vélos. N'hésitez plus appelez Séverine au 06 07 27 58 17

Maison familiale avec un fort potentiel – 6 pièces avec jardin, garage et parkings – Villeneuve-lès-Maguelone Nous vous proposons à la vente cette maison spacieuse de 166 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages, des espaces verts et des commodités. Pleine de lumière et de volume, cette villa à vendre est saine mais nécessite des rénovations, offrant ainsi une base rare pour créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pourquoi ce bien est une opportunité à saisir : - Un cadre de vie d'exception : Calme résidentiel, exposition agréable, proximité des écoles, commerces et transports — l'équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité urbaine. - Un grand potentiel d'aménagement : Avec ses 6 pièces bien distribuées, cette villa Villeneuve-lès-Maguelone à vendre se prête à divers projets : maison intergénérationnelle, pied-à-terre au bord de mer, résidence secondaire ou projet familial durable avec jardin et stationnements privatifs, le tout à repenser pour une vie contemporaine et fluide. - Confort au quotidien : En plus d'un jardin à aménager selon vos envies, la propriété dispose d'un garage et de parkings, atout rare dans ce secteur. Points clés : - Surface habitable : 166 m² - 6 pièces lumineuses - Jardin à vivre et espace extérieur privatifs - Garage et parkings - Secteur calme et recherché - Proche des plages, des services et des transports Un projet à inventer : Que vous soyez en quête d'un foyer familial durable, d'un lieu polyvalent pour accueillir plusieurs générations, ou d'un refuge proche de la mer, cette villa à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone vous offre une toile blanche précieuse pour concrétiser vos aspirations. À visiter sans tarder — potentiel exceptionnel à exploiter. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet ! Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au calme, en bordure d'un secteur naturel et protégé. Cette maison individuelle se compose de deux appartements et d'un garage. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, offre un séjour, une véranda, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le second appartement dispose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse avec une vue dégagée sur la nature, un véritable atout en ces temps. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villeneuve-lès-Maguelone. Pour toute visite, contactez Stéphane au 06 33 18 26 69.

NOUVEAUTE - VENTE MAISON VILLENEUVE LES MAGUELONECette charmante villa de plain-pied d'environ 96 m² pourrait être votre coup de cœur. Elle comprend un spacieux espace salon/séjour/cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 386 m² offre un agréable jardin, que vous pourrez aménager selon vos envies. Un garage de 20 m² complète ce bien, pratique pour stationner un véhicule ou pour du rangement. Cette maison VILLENEUVE LES MAGUELONE à vendre représente une belle opportunité, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 1707. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - RSAC N° 853 184 315 Ville du greffe : NIMES

Venez découvrir cette maison d'envion 101m2 sur un terrain de 310m2 située dans un quartier calme et recherché. Son intérieur est pensé pour votre quotidien avec ses 2 chambres en rez de chaussée, sa salle de bain, ses WC séparés ainisi qu'une pièce de vie traversante, lumineuse de 28m2 ouvrant sur une cuisine de 10m2 Vous disposerez également d'une grande chambre en mezzanine avec sa propre salle d'eau. La maison possède la climatisation, un grand garage avec mezzanine et a été très bien entretenue. Appelez Séverine au 06 07 27 58 17 pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VILLENEUVE LES MAGUELONE, au cœur du village et dans un environnement calme, découvrez cette maison de village de 76 m² sur deux niveaux. Elle comprend un lumineux espace de vie bénéficiant d'une double exposition et, à l'étage, trois chambres accompagnées d'une salle de bains. La toiture a été entièrement rénovée et les fenêtres sont en double vitrage. Tous les commerces, la banque, la mairie et les écoles se trouvent à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à VILLENEUVE LES MAGUELONE représente une belle opportunité dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.908164

A vendre locaux professionnels à Villeneuve les Maguelone, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité idéalement situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709, offre une surface au sol de 172 m², complétée par une mezzanine de 74 m². Il dispose d'une capacité de portage de 2,5 tonnes au rez-de-chaussée et de 350 kg en mezzanine, avec une hauteur libre de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 3 mètres. Le local est équipé d'un quai de déchargement commun avec un monte-charge, ainsi que de deux places de parking extérieures. D'autres surfaces sont également disponibles. Le prix de vente est de 397 000 € HT/HD.

Située au cœur de la charmante station balnéaire de Villeneuve-lès-Maguelone, à moins d'un kilomètre des plages et de la Méditerranée, découvrez cette ravissante villa de plain-pied, nichée dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant, lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un bureau de 15 m² avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. La maison dispose de volets électriques neufs sur l'ensemble des ouvertures. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux belles dimensions, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, joliment arboré d'essences méditerranéennes, vous invite à la détente. Une piscine au sel (4,5 x 3 m) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, autour d'une spacieuse terrasse. Une pergola complète cet espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Non mitoyenne, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Atout supplémentaire : possibilité de surélévation d'environ 50 m² (devis disponible). Parfaitement entretenue et baignée de soleil, cette maison chaleureuse est un véritable coup de cœur. Et si vous veniez la découvrir par vous-même ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Réf.944521

iad France - Déborah Quincieu vous invite à découvrir une maison à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa T5 contemporaine de 150 m², bâtie sur un terrain de 220 m², inclut une piscine et un jacuzzi. Profitez de prestations de qualité telles que des baies vitrées à galandage, la climatisation réversible et un adoucisseur d'eau. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol de 47 m², aménagé, peut accueillir diverses activités selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine et le jacuzzi offrent un espace de détente idéal. Villeneuve-lès-Maguelone jouit d'un cadre privilégié, proche des plages et de Montpellier. Si vous êtes en quête d'une maison en vente à Villeneuve-lès-Maguelone, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

4 107 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez sans tarder cette villa familiale à vendre. Située dans un lotissement paisible, cette maison de type 5 propose une surface de 112m2, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. La visite commence par un séjour climatisé, accompagné d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, se prolongeant par une terrasse en bois à l'abri des regards, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec placard intégré, baignée de lumière, grâce à son accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres climatisées, une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace de vie. Le sous-sol aménagé offre un potentiel supplémentaire, pouvant servir d'espace professionnel ou de salle de jeux. N'attendez plus pour envisager votre achat villa à Villeneuve-lès-Maguelone. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Cette annonce, référence 323839, vous est présentée par KÉVIN GORE, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le n° 89226836800016. Prix du bien : 460 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/07/2023, avec un score DPE de 47 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 430,00 € et 640,00 € par an, selon les prix moyens des énergies pour l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un entrepôt situé à VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet espace professionnel présente une surface au sol de 761 m², complétée par 182 m² en mezzanine. Il bénéficie d'une capacité de portage de 2,5 tonnes et d'une hauteur libre d'environ 8,8 mètres. L'entrepôt est équipé d'un quai de déchargement et dispose de 13 places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE LES MAGUELONE, proposé au prix de 1 512 000 € HT/HD.

Prix au m² le plus bas

734 000 €

1 613 €/m²

Locaux professionnels

• 455 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

À VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'une surface au sol de 309 m², accompagné d'une mezzanine de 146 m². Idéalement situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709, ce bien dispose d'une capacité de portage de 2,5T au rez-de-chaussée et de 350 kg en mezzanine. La hauteur libre est de 6 m avec 3 m sous mezzanine. Vous bénéficierez également d'un quai de déchargement commun, d'un monte-charge et de trois places de parking extérieures. D'autres surfaces locales professionnelles à acheter à VILLENEUVE LES MAGUELONE sont disponibles. Le prix de vente est de 734 000 € HT/HD.

Sur la commune de Villeneuve les Maguelone, à proximité du centre village et des commodités, venez découvrir le lotissement le CLOS DE VASSAS composé de 3 parcelles à construire. Les parcelles sont viabilisés (eau, electricité, égout, télécom). Sur une parcelle de 116m² possibilité de construire un logement de 80 m2 en R+1 Le terrain libre constructeur est proposé à 150000€, honoraires charge vendeur. Pour plus d'information : Contact Stefan FANGOUSE 0637073612 SIRET 48390814100029 - tribunal de commerce de montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

299 000 €

4 530 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

En exclusivité chez DOMIS, situé au cœur de VILLENEUVE LES MAGUELONE, découvrez cet appartement à acheter VILLENEUVE LES MAGUELONE. Ce séduisant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 66 m², se trouve au 1er étage d'une copropriété de seulement 11 lots. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Côté nuit, cet appartement VILLENEUVE LES MAGUELONE à vendre comprend deux belles chambres confortables, dont une a été cloisonnée pour créer deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau fonctionnelle entièrement refaite complète l'ensemble. Les atouts supplémentaires incluent : deux places de stationnement extérieures dont une avec prise électrique, une copropriété dotée de panneaux solaires, et un emplacement central à proximité des écoles, commerces et commodités, permettant de tout faire à pied. Un bien rare dans le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. DPE : En cours. Prix : 299 000 € (honoraires d'agence inclus). Charges annuelles : 2 057 € comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Contactez Justine MALLET au 04.99.63.71.15.

iad France - Donyphan Brule vous propose en vente une charmante maison mitoyenne de 4 pièces et 94 m² avec piscine, située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, construite en 2011, est idéalement placée au fond d'une impasse, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités. Établie sur deux niveaux et à seulement 10 minutes de la mer, elle vous séduira par son ambiance paisible. En entrant, un vaste séjour de 45 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée vous accueillera, offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec de généreux dressings ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'un WC, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Le jardin et la piscine constituent un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. Cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone est en bon état et ne nécessite aucun gros travaux, ce qui en fait un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour une famille. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Donyphan Brule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sur la commune de Villeneuve les Maguelone, à proximité du centre village et des commodités, venez découvrir le lotissement le CLOS DE VASSAS composé de 3 parcelles à construire. Les parcelles sont viabilisés (eau, electricité, égout, télécom). Sur une parcelle de 116m² possibilité de construire un logement de 80 m2 en R+1 Le terrain libre constructeur est proposé à 150000€, honoraires charge vendeur. Pour plus d'information : Contact Stefan FANGOUSE 0637073612 SIRET 48390814100029 - tribunal de commerce de montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)