Achat bien immobilier à Viviers-du-Lac (73) : 32 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

357 000 €

4 354 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Viviers-du-Lac (73)

À VIVIERS-DU-LAC, en Savoie, cet appartement T4 à vendre se trouve dans une petite résidence récente et sécurisée de 2023. Composée de seulement 9 appartements, cette propriété est idéalement située à 5 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, écoles et autres commodités. L'appartement offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, qui donne accès à une terrasse et à un jardin privatif. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Parmi les avantages, vous trouverez un visiophone, la fibre optique, ainsi qu'un garage fermé et électrifié en sous-sol, accessible par ascenseur, ainsi qu'un local à vélos. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Cette vente appartement VIVIERS-DU-LAC bénéficie de frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Ce bien récent, élégant et fonctionnel allie qualité de vie et emplacement de choix. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1600 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez Odile ROUGE, votre consultant megAgence, au 0615283657 ou par e-mail à odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 339 881 856.

Sur la commune de Viviers-du-Lac, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Viviers-du-Lac vous séduira par son cadre paisible. D'une surface de 81m², cette maison 4 pièces comprend :Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré qui mène à une spacieuse pièce de vie de 33m², avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 630m². Ce niveau inclut également un WC et un cellier.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un second WC. Le bien est complété par un garage et une place de stationnement extérieure.Cette maison en vente à Viviers-du-Lac offre des prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques, le tout à proximité des écoles et des commerces. C'est un compromis parfait entre tranquillité résidente et vie pratique.Profitant d'un environnement naturel préservé, elle se situe à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget, ainsi qu'à 15 minutes de Chambéry. À ne pas manquer !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier - Agent commercial (Entreprise individuelle)

-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce et les murs commerciaux de ce bel établissement idéalement situé sur la commune du Viviers-du-Lac. (73 420) Situé entre lac et montagnes, le Vivier-du-Lac séduit par son cadre de vie exceptionnel au coeur de la Riviera des Alpes. Commune prisée de l'agglomération aixoise, elle bénéficie d'un dynamisme économique remarquable, notamment grâce à la proximité immédiate d'Aix-les-Bains, du Bourget-du-Lac et du Technopôle Savoie Technolac. Son emplacement privilégié sur les rives du plus grand lac naturel de France en fait également une destination touristique recherchée, offrant plages, activités nautiques, gastronomie et accès rapide aux stations de ski environnantes. Rénové en 2023, cet établissement doté d'une grande superficie, bénéficie d'un emplacement de 1er choix sur un axe à fort passage entre Lyon, Aix les bains et Chambéry. Il se situe à seulement quelques mètres du Lac du Bourget et joui d'une place stratégique proche de la principale zone commerciale du secteur. Le restaurant de 308 m2 est implanté sur un terrain de 1 820 m2. Il dispose d'une grande terrasse, d'un parking de plus de 20 places et une cours arrière avec six places supplémentaires et accès pour les livrassions. L'établissement se compose de la sorte : Intérieur (308 m2) Rez-de-chaussée : - une grande salle lumineuse d'une capacité d'environ 60 couverts - une deuxième salle d'environ 20 couverts - un espace cusisine/rôtisserie ouvert sur la plus grande salle - un grand espace acceuil/bar tout équipé - un espace toilettes PMR - une vaste cuisine avec un espace chaud, un espace garde manger/production, un espace pâtisserie, un espace plonge - une grande chambre froide positive - trois réserves de stockages 1er étage : - une salle en mezzanine d'une capacité d'environ 20 couverts surplombant le restaurant - un espace vestiaire/bureau Extérieurs (Terrain de 1 820 m2) - une grande terrasse de 100 couverts - un grand parking privatif avec plus de 20 places - une cours arrière disposant de 6 places de parking supplémentaires et d'un accès pour les livraisons. Affaire saine, fonctionnelle et très bien équipée. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaires moyen sur les derniers exercices de plus de 700 000 €. Gros potentiel pour investisseurs et cochant toutes les cases pour de la franchise : top emplacement (visibilité, axe très passant), grandes superficies, parking privatif, murs et fonds ... Dispose de la licence grande restauration. Loyer de 4 105 € HT mensuel Taxe foncière : 2983€/an Chiffre d'affaires moyen : 700 000 € Affaire exploitée à l'année, 7/7 midi et soir ticket moyen d'environ 35-40€, clientèle avec un haut pouvoir d'achat dans les alentours Effectif d'environ 5 employés Bail commercial 3/6/9 en cours Activités autorisées : activités de restauration Prix de vente 990 000 € FAI Fonds de commerce 320 000 + Murs Commerciaux 670 000€ Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Dossier complet avec plus de photos sur demande. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre co...

À VIVIERS DU LAC, en Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 2003 est à vendre. Elle propose 120 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 816 m², bénéficiant d'une légère vue sur le lac du Bourget. Idéale pour un achat maison VIVIERS DU LAC, elle est située dans un quartier résidentiel proche des écoles primaires et à moins de 5 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée lumineuse avec placard intégré et un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, un salon/salle à manger chaleureux, et un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin exposé Sud-Ouest. À l'étage, deux chambres confortables et une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire se situent sur un demi-niveau supérieur. La maison dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. VIVIERS DU LAC se distingue par son environnement naturel privilégié, sa proximité immédiate du lac du Bourget, et son accès rapide à Aix-les-Bains et Chambéry.

Coup de cœur du secteur

579 000 €

2 872 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 201,61 m²
• 5 chambres
• 

Viviers-du-Lac (73)

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - VIVIERS DU LAC (73420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située au Viviers du Lac, à seulement quelques minutes de Aix-les-Bains et Chambéry, découvrez cette belle maison d’environ 160 m² habitable et plus de 200m² au sol, nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle rare de 2 500 m² en zone agricole.Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec un vaste espace de stationnement, un jardin arboré et une agréable terrasse exposée sud-ouest.Un agencement fonctionnel et bien pensé, la maison est composé comme suit :Au Rez-de-chaussée, deux grands garages avec portes automatiques, un espace de stockage, une buanderie ainsi qu’un T2 indépendant de 33m² environ, avec terrasse privative, actuellement loué 850 €/mois. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie.Au Rez-de-jardin, une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine récente de 2024, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ayant accès direct à la terrasse côté ouest.Deux grandes chambres, de 16 m² et 14 m² dont une avec accès terrasse et l’autre offrant une belle vue dégagée sur le Revard.Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires de plus de 13 m², une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’une salle de bains avec WC.Des prestations de confort recherchées, la maison rénovée depuis 2021, est en excellent état général. Climatisation réversible, poêle à granulés, portail électrique, portes de garages motorisées, cuisine récente, rangements sur mesure…Une maison clé en main, sans travaux à prévoir.Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de nature, tout en restant proche des axes et des commodités, avec l’avantage d’un revenu locatif déjà en place.Prix : 597 000 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.97.49.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SYNALP immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 à Viviers du Lac, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, cet appartement à acheter à Viviers du Lac dispose d'un balcon et d'un garage privatif de 21m². Entièrement rénové avec des prestations soignées, il saura vous séduire. Vous apprécierez la pièce de vie confortable avec balcon orienté à l'Ouest, une cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres donnant sur un espace vert bordé par un ruisseau. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. DPE/GES C, pas de procédure en cours dans la copropriété qui compte 27 logements principaux répartis sur 3 bâtiments. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 45 lots, dont 27 pour l'habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Alain PUGIEUX (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC.

REF 101 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce magique T4 de 120 M2 aux prestations haut de gamme. Installé au RDC d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (46 M2) - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - une salle de bains supplémentaire - WC indépendant A l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur avec jardin et terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations: - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Résidence avec ascenseur - Garage privatif - Place de stationnement - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Vente en VIR Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942502

À la recherche d'un appartement à acheter à Viviers-du-Lac ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'un bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin de 67 m², situé dans un quartier résidentiel prisé de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre offre une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-est donne sur un jardin privatif de 45 m², parfait pour des moments de détente. Les prestations sont de qualité, incluant une pompe à chaleur, un plancher chauffant, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques, le tout au sein d'espaces verts soignés. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne, un cadre paisible et une bonne qualité de vie, tout en étant à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget, et à 15 minutes de Chambéry. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Sophie Marizier au 06 89 37 36 63. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, agent commercial (entreprise individuelle).

Maison à vendre à Viviers-du-Lac, Savoie (73), région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, d'une superficie de 101m2 au sol et 169m2 en total, nécessite des travaux de rénovation, incluant l'électricité, le système de chauffage, l'isolation et les menuiseries. Située sur un terrain plat et arboré de 1100m2 avec une vue dégagée sur le massif du mont Revard, elle se compose :- Au niveau 0 : un garage, une buanderie, une cave, une chambre, salle d’eau et wc.- Au niveau 1 : une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc et une grande terrasse exposée plein sud.- Au niveau 2 : deux chambres, une salle d'eau, un wc et deux greniers.Un cabanon de jardin est présent sur le terrain. La maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 921 €. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Viviers-du-Lac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Situé à Viviers-du-Lac dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 67 m2 est à vendre au sein d'un projet de rénovation apportant une architecture soignée. Idéal pour un achat appartement Viviers-du-Lac, ce bien se trouve au premier étage et offre un cadre de vie moderne et lumineux, soigneusement optimisé. L'espace de vie de 32 m2 est la pièce centrale de cet appartement. Il se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fluide, avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité. Une terrasse de 11 m2 prolonge cet espace, idéale pour vos repas en plein air et vos instants de détente. La partie nuit comprend deux chambres confortables, l'une de 12 m2 et l'autre de 11 m2, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une famille ou au aménagement d'un bureau. Une salle de bains contemporaine complète cet appartement, alliant fonctionnalité et élégance. Atouts du bien :- Terrasse de 11 m2- Séjour spacieux de 32 m2 avec cuisine ouverte- Deux chambres de 12 m2 et 11 m2- Place de stationnement couverte incluse (possibilité de garage en supplément)Cet appartement à acheter à Viviers-du-Lac représente une opportunité idéale pour allier confort et modernité, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement. D'autres appartements similaires sont également disponibles en rez-de-jardin ou au dernier étage. Pour découvrir l'ensemble du programme et réserver votre futur logement, contactez-nous au 06.12.25.56.93 ou 04.70.70.88.64 ou par email à contact@easyventeimmo.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Viviers-du-Lac, au coeur d'un quartier résidentiel recherché dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette offre concerne un ensemble de 7 villas indépendantes, d'une superficie de 82 à 90 m2, accompagnées de jardins s'étendant de 240 à 700 m2. Conçues comme de véritables maisons de famille, ces villas allient espace et qualité de vie tout en offrant une remarquable sensation de tranquillité, éloignées de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Deux voies vertes permettent un accès facile aux commerces, écoles, complexes sportifs et au Lac du Bourget. Chaque villa dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage fermé et d'une place de parking privée. Parmi les atouts de cette résidence, vous trouverez un plancher chauffant, une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, des volets roulants électriques et un suivi méticuleux des espaces communs. Pour votre sécurité, un visiophone, une porte palière multipoints et une barrière électrique assurent votre confort. Charges faibles et possibilité de choisir parmi plusieurs finitions. Si vous envisagez un achat de villa à Viviers-du-Lac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place ou chez vous, ainsi qu'une rencontre avec les constructeurs.

REF 201 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce magique T4 de 116 M2 aux prestations haut de gamme. Installé au 1 er étage d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (48 M2) - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - une salle de bains supplémentaire - WC indépendant A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 120 m2 offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations: - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Résidence avec ascenseur - Garage privatif compris - Place de stationnement compris - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Vente en VIR Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942510

Proche du golf, dans résidence de standing avec ascenseur, T4 de 83 m2 très lumineux avec vue verdure et Tillet : entrée avec placard, cuisine ouverte sur grand séjour avec accès terrasse exposé plein sud, 3 chambres en parquet, chacune équipée de placards, salle de bains avec douche et meuble vasque, wc indépendant suspendu. Prestations haut de gamme. Possibilité de garage et/ou parking. A visiter asbolument ! 1

Situé à Viviers-du-Lac, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Viviers-du-Lac offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à deux pas d'Aix-les-Bains. La résidence Les Cimes du Lac bénéficie d'une architecture contemporaine en harmonie avec son environnement naturel. Ce projet exclusif propose seulement 8 appartements, allant du T3 au T4, dotés de volumes généreux, d'une luminosité optimale et de vues imprenables sur le lac du Bourget. Chaque bien se compose de terrasses spacieuses, de prestations de qualité supérieure et d'un confort thermique afin d'assurer un agréable quotidien. Des stationnements privatifs, des celliers et un environnement résidentiel calme viennent enrichir cette offre. Les prix débutent à 698 000 EUR FAI. Pour plus d'informations ou pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement en vente à Viviers-du-Lac, une véritable opportunité unique sur le marché.

REF 103 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce magique T2 de 45 M2 aux prestations haut de gamme. Installé au RDC d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (26 M2) - 1 chambres - 1 salle d'eau - WC indépendant A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations: - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Résidence avec ascenseur - Garage privatif en option - Place de stationnement privative - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Vente en VIR Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942506

Située dans un secteur très apprécié de VIVIERS DU LAC, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte construite en 1975 constitue une véritable occasion d'achat. Avec une superficie de 165 m² répartis sur deux niveaux, cette maison spacieuse et chaleureuse se distingue par de beaux volumes et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un terrain de 1 000 m² abrite une agréable piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant le lac et les montagnes environnantes. En outre, cette maison à acheter à VIVIERS DU LAC comprend un bâtiment indépendant servant de grand garage de 52 m², complété par une mezzanine aménageable, offrant la possibilité de créer un atelier, un espace de loisirs ou un studio. Cette vente maison VIVIERS DU LAC se démarque par sa situation privilégiée et sa vue magnifique, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.932159

REF 102En exclusivité à Viviers du Lac, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, à proximité des commodités, découvrez cet appartement VIVIERS DU LAC à vendre, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 lots d’habitation.Ce superbe T3 de 72,62 m², entièrement rénové et composé de seulement 8 appartements avec ascenseur, vous séduira par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa conception contemporaine.Il se compose de :- Une vaste pièce de vie lumineuse de 29 m²- 2 chambres- Une salle de bains- WC indépendant- CellierÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations comprennent :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Résidence avec ascenseur- Garage privatif en supplément- Place de stationnement couverte comprise- Rénovation complète avec matériaux de qualité- Petite copropriété intimisteLa livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ce bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement VIVIERS DU LAC, idéal pour en faire une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942505

REF 203En exclusivité à Viviers du Lac, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, à proximité des commodités, découvrez cet appartement à acheter à Viviers du Lac, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Ce superbe T3 de 67 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux et offre des prestations haut de gamme. L'appartement se compose de :- Une vaste pièce de vie lumineuse (30 m²)- 2 chambres- Une salle de bains- WC indépendant- Un cellierÀ l'extérieur, une terrasse de 17 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Résidence avec ascenseur- Garage privatif en supplément- Place de stationnement couverte comprise- Rénovation complète avec des matériaux de qualité- Petite copropriété intimisteLa livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027, en vente en VIR. Cet appartement à vendre à Viviers du Lac est un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme à proximité du lac et des grands axes. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942513

Chalet en bois situé dans un environnement verdoyant, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget. Découvrez ce chalet de 117,41m² au sol (98,7 m² habitable) et un garage de 28m². Il se compose comme suit : - Une pièce de vie de 31,5 m², comprenant un foyer fermé - Une cuisine indépendante de 11,8 m² (Possibilité de rendre la cuisine ouverte sur séjour). - Un espace nuit composé de trois chambres : Chambre 1 : 15,6 m² au sol (12,73 m² loi Carrez) Chambre 2 : 16,22 m² au sol (12,62 m² loi Carrez) Chambre 3 : 11,3 m² au sol (8,73 m² loi Carrez) Sanitaires : - Une salle d'eau de 3,05 m² - Une salle de bain de 8,78 m² Annexes et caractéristiques : Terrain de 1 411 m² Garage de 28,23 m² Chauffage au gaz Vue sur le lac du Bourget Des travaux sont à prévoir, tant sur les prestations que sur l'aménagement, offrant un potentiel de rénovation et de valorisation du bien. Nous sommes en Zone N donc d'après le service d'urbanisme, il est possible d'avoir jusqu'à 200m² de surface plancher, d'y construire un deuxième garage et d'y creuser une piscine. Pas de vis à vis. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix négociable Cette annonce référence 317080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 665 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 635 000,00 € Honoraires TTC : 4,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

330 000 €

2 973 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 111 m²
• 2 chambres

Viviers-du-Lac (73)

EXCLUSIVITÉ À VIVIERS DU LAC, Savoie (73), Rhône-Alpes. Dans une petite résidence de seulement 8 logements, cet appartement à vendre offre une proximité immédiate avec les commodités locales. Découvrez ce magnifique T3 de 110 m² au sol (70 m² en Carrez), entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, il combine modernité et charme, avec ses poutres apparentes et une impressionnante hauteur sous plafond de 3,70 m. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m², de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse de type tropézienne prolonge l'espace de vie. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un ascenseur, un garage privatif (en supplément) et une place de stationnement couverte. La copropriété, intimiste et bien entretenue, se compose de 8 lots. La livraison est prévue au 2ème trimestre 2027. Ce bien rare représente une opportunité pour un achat appartement VIVIERS DU LAC, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre haut de gamme, à proximité du lac et des axes principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Viviers-du-Lac, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, où le cadre de vie entre lac et montagnes est tout simplement exceptionnel, à proximité d'Aix-les-Bains. La résidence Les Cimes du Lac, qui se fond harmonieusement dans ce paysage, propose une architecture contemporaine en cascade. Composée de seulement 8 appartements, allant du T3 au T4, cette réalisation offre des volumes spacieux, une luminosité naturelle abondante et des vues imprenables sur le lac du Bourget. Chaque appartement, idéal pour un achat appartement à Viviers-du-Lac, dispose de terrasses généreuses et de finitions haut de gamme pour un confort optimal. Des stationnements privatifs et des celliers sont également inclus, le tout dans un environnement résidentiel calme. Les prix débutent à 698 000 EUR FAI. Pour un dossier complet ou pour découvrir cette vente appartement à Viviers-du-Lac, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par DUCRET Tiphanie - EI - NoRSAC: 839 381 365, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Chambéry.

À vendre : appartement à Viviers-du-Lac, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Située entre le lac et les montagnes, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel à proximité d'Aix-les-Bains, alliant nature préservée et facilité d'accès. La résidence Les Cimes du Lac se distingue par son architecture contemporaine intégrée au paysage naturel. Avec seulement 8 appartements disponibles, allant du T3 au T4, cette réalisation propose des espaces lumineux avec des vues panoramiques sur le lac du Bourget. Chaque appartement bénéficie de terrasses spacieuses, de finitions haut de gamme et d'un confort thermique optimisé pour un bien-être au quotidien. Un stationnement privatif, des celliers et un environnement résidentiel paisible complètent cette offre exclusive. Prix à partir de 698 000 EUR FAI. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter.

Proche du golf, dans résidence de standing avec ascenseur, T3 de 69 m2 très lumineux : cuisine ouverte sur grande pièce de vie carrelée de 32 m2 donnant sur terrasse de 52 m2 exposée plein sud, deux chambres en parquet avec placards, salle de douche équipée et faÏencée, wc séparé. Très belles prestations. Parking privatif. Possibilité de garage. A visiter sans tarder ! 1

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En exclusivité à VIVIERS DU LAC, dans le département de Savoie en Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à acheter VIVIERS DU LAC. Cette belle opportunité se situe dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation, à proximité des commodités. Découvrez ce superbe appartement T3 de 101 m² au sol (66 m² Carrez) aux prestations haut de gamme. Installé au 2ème étage d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine, alliant modernité et charme avec des poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond (3,70 m). Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m², de 2 chambres et d'une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse de type tropézienne, véritable prolongement de l’espace de vie. Les prestations incluent : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Résidence avec ascenseur - Garage privatif en supplément - Place de stationnement couverte comprise - Rénovation complète avec des matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste La livraison est prévue au 2ème trimestre 2027 en vente en VIR. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. La copropriété compte 8 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.942516.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Viviers-du-Lac, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie d'un programme de rénovation de standing, dont la livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Avec une superficie de 120,40 m² en rez-de-jardin, cet appartement généreux propose des prestations modernes. La pièce de vie spacieuse de 46,35 m², baignée de lumière, inclut une cuisine ouverte, favorisant un espace convivial parfait pour recevoir. De grandes ouvertures relient le séjour à un jardin privatif de 200 m², piscinable, un atout indéniable pour profiter sereinement des jours ensoleillés. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 25,74 m², ainsi que deux salles de bains agencées pour le confort de la famille. Les plus de cet appartement à acheter à Viviers-du-Lac incluent une place de parking couverte, un garage privatif, un chauffage au sol individuel par PAC et la climatisation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux équivalent à une maison tout en bénéficiant des avantages d'un logement neuf. Pour plus d'informations ou une étude personnalisée de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter au 06.12.25.56.93 ou 04.70.70.88.64, ou par email à contact@easyventeimmo.fr.