Achat Locaux Professionnels à Beaulieu-sur-Mer (06) : 6 annonces

À Beaulieu-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet établissement de forte notoriété, idéal pour un achat locaux professionnels Beaulieu-sur-Mer. Situé sur l'une des principales artères, à proximité de la gare et des commerces, il bénéficie d'une clientèle locale et internationale fidélisée. Cet espace comprend une salle de 90 couverts et 40 couverts en terrasse. Le bail commercial est classique et l'équipement de la cuisine est récent et bien entretenu, incluant un four à pizzas au feu de bois. Trois caves complètent cette opportunité. Le chiffre d'affaires s'élève à 1 200 000 €, avec un EBE qui témoigne d'une forte rentabilité. Profitez de cette occasion unique pour réaliser un investissement en vente locaux professionnels Beaulieu-sur-Mer.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PARFUMERIE D'EXCEPTION OU DROIT AU BAIL Présentation : Située au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sur l'artère commerçante principale à deux pas du port et des hôtels 5 étoiles, Les Sens de Beaulieu est une parfumerie de niche proposant une sélection soignée de fragrances. L'adresse bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle exigeante, locale et internationale, attirée par le charme unique de la Côte d'Azur. Atouts Clés : Emplacement stratégique - Au croisement des chemins des plus fortunés, entre Monaco et Nice, dans une ville où le prix au m² est le plus élevé de France. Surface commerciale - 102 m² en rez-de-chaussée + 25 m² en sous-sol, bureau + stockage. Bail commercial 3/6/9 - Jusqu'en 2030, loyer actuel de 3 618 € HT/mois CC. Clientèle haut de gamme - Expatriés internationaux, équipages de yachts, clients des hôtels de luxe et propriétaires de résidences secondaires. Croissance soutenue - Chiffre d'affaires en progression de +26 % en 2023 et +21 % en 2024, avec un potentiel de développement additionnel, e-commerce, marque private label, services conciergerie luxe. Aménagements haut de gamme - Mobilier sur mesure, éclairage architectural, climatisation, vidéosurveillance. Potentiel & Environnement : Dynamique urbaine - Création de parkings publics, zones piétonnes, et valorisation du patrimoine par la mairie. Montée en gamme de l'hôtellerie - Ouverture prévue d'une résidence Four Seasons en 2026 et rénovations des hôtels 5 étoiles. Retour d'une clientèle internationale - Notamment d'Europe de l'Est, en quête d'expériences confidentielles et haut de gamme. Marché immobilier porteur - Beaulieu-sur-Mer reste une valeur sûre sur la Côte d'Azur, avec une demande stable pour les adresses prestigieuses et une rareté des locaux disponibles Cession comprenant l'enseigne ''Les Sens de Beaulieu'' et sa notoriété, la clientèle fidèle et les relations fournisseurs établies, les aménagements et contrats en cours, (hors stock, cédé séparément après évaluation).

Prix au m² le plus bas

275 000 €

2 477 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 111 m²
• 

Beaulieu-sur-Mer (06)

À vendre – Fonds de commerce Pâtisserie / Traiteur Emplacement premium – Beaulieu-sur-MerDécouvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaulieu-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein centre, ce fonds de commerce de pâtisserie – traiteur jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Cette vente de locaux professionnels à Beaulieu-sur-Mer est motivée par un départ à la retraite.Le local dispose d'une surface totale de 111,34 m², incluant 83,5 m² en rez-de-chaussée, comprenant :– Un espace de vente lumineux de 37 m²– Un laboratoire entièrement équipé de 32 m² avec extraction conforme– Un bureau de 13,43 m²– Une réserve en sous-sol de 27,1 m² avec douche et toilettesLa façade vitrée de 4,50 mètres linéaires assure une belle visibilité sur un axe passant.Loyer annuel : 21 600 € CCBail 3-6-9, fin de première triennale.Les atouts :– Emplacement n°1 au cœur du centre– Matériel professionnel complet et entretenu– Clientèle locale et touristique régulière– Fort potentiel de développementSurface CARREZ : 83.5 m²Prix de vente : 275 000 €Honoraires : 25 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN au 06 67 44 38 75.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée par Elodie PICON-BRUN, agent commercial immatriculé à NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293, auprès de la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier. Prix de vente : 275 000 €.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

Locaux professionnels

• 2 pièces

Beaulieu-sur-Mer (06)

À Beaulieu-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 45 m2. Cet établissement, idéalement situé sur un axe principal, dispose d'un fonds de commerce dédié à la vente de boissons, de pizzas et de plats préparés, offrant des services sur place, en livraison (avec un scooter inclus) et à emporter. Fort de sa notoriété et d'une clientèle fidèle, cet espace comprend une cuisine bien équipée avec une chambre froide, un linéaire de préparation, un four à pizza et une plonge. Le bail a été renouvelé et le loyer reste modéré, ce qui ajoute à son fort potentiel. N'hésitez pas à envisager cet achat de locaux professionnels à Beaulieu-sur-Mer.

À Beaulieu-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Idéalement situé sur un axe principal à fort passage, ce bien se compose d'une surface commerciale de 125m2, incluant un arrière magasin aménagé en habitation d'environ 45m2, parfait pour maximiser votre rendement locatif. En outre, une mezzanine de 22m2 est disponible, idéale pour des bureaux supplémentaires ou une activité annexe. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et sont adaptés à de nombreux projets, tels que commerces, bureaux ou showroom.

Opportunité à ne pas manquer - Droit au bail pour un salon de coiffure en vente à Beaulieu-sur-Mer, Alpes-Maritimes. Ce local professionnel, idéalement situé en plein cœur de Beaulieu, s'étend sur deux niveaux de 30 m² chacun, sans travaux à prévoir. Avec un ascenseur pour un accès facilité, ce bien représente un excellent investissement pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Beaulieu-sur-Mer. Le loyer annuel s'élève à 14 311 € HT. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Beaulieu-sur-Mer.