Achat Locaux Professionnels à Villefranche-sur-Mer (06) : 480 annonces

Coup de cœur du secteur

159 500 €

3 422 €/m²

Locaux professionnels

• 46,61 m²
• 

Villefranche-sur-Mer (06)

À vendre, un restaurant idéalement situé dans la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel de 47 m² comprend une salle en rez-de-chaussée de 22 m² avec une capacité de 21 couverts, un bar, et une cuisine au 1er étage, ainsi qu'un toilette. En extérieur, une terrasse de 8,50 m² peut accueillir 16 couverts, accompagnée d'un retour terrasse pour 16 couverts supplémentaires. Le restaurant profite d'un emplacement privilégié à quelques pas du port et de la plage, et propose actuellement des services sur place et à emporter. Ouvert environ 9 mois et demi par an, il fonctionne toute la semaine en soirée et le dimanche midi et soir. Le local est adapté à tous les commerces, à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Cette affaire clé en main est prête à être exploitée immédiatement. Droit au bail de 9 ans avec un loyer de 1204 € HC et des charges annuelles s'élevant à 905,00 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villefranche-sur-Mer.

À vendre, locaux professionnels à Villefranche-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, situé face à la rade, offre une vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat.Prix : 3 600 000 euros (murs et fonds de commerce).Caractéristiques principales :- Hôtel boutique classé.- Entre 10 et 15 chambres avec vue mer.- Surface totale de 480 m².- Emplacements de parking privés.- Positionnement de premier choix, en bord de mer.Données financières :- Loyer annuel de 96 000 €.- Chiffre d'affaires de 420 000 euros.- Fort potentiel de développement : optimisation du taux d’occupation, montée en gamme, saisonnalité premium.Points forts :- Vue panoramique sur la rade, emplacement rare et recherché.- Proximité immédiate avec Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.- Clientèle internationale haut de gamme.- Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un actif de charme sur la Côte d’Azur.Opportunité :Bien rare à la vente dans ce secteur prisé. Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité via un repositionnement ou une optimisation de l’exploitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Villefranche-sur-Mer, contactez Gilberto au 07 71 56 63 60.Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 3 500 000 €.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gilberto TOME DIAS, agent commercial immatriculé à ANTIBES (RSAC N° 502 898 950) auprès de la SAS IMMO RESEAU. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare - Investissement hotelier et patrimonial: Vente d'un hotel de charme à Villefranche-sur-Mer. Prix: 3 650 000 euros - Murs et Fonds Caractéristiques du bien: Hotel boutique de 10- 20 chambres renovées recemment Surface: 480 m2 Loyer mensuel : 8 000 euros 3 emplacements de parking sur le territoire de l'hotel Parking public à coté Atouts commerciaux: Hotel renové début 2025 Clientèle internationale stable Emplacement premium entre la vielle ville et la mer Vue mer Toit-terrasse à amenager Fort potentiel d'optimisation Pour visiter ce bien contacter Nadja au 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38535) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Votre agence L'ADRESSE vous propose à la vente un salon de coiffure de 42 m² idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cagnes-sur-Mer se distingue par son emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un important passage piéton. Parfait pour un professionnel en quête de développer ou diversifier son activité. Ce bien comprend 6 postes de coiffage, 2 bacs, une réserve avec point d'eau et un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge). Le mobilier et les équipements sont en bon état et la climatisation réversible assure le confort tant pour la clientèle que pour l'équipe. Profitez également d'un bail tous commerces, renouvelé pour 9 ans, avec un loyer attractif de 1 698 euros (taxe foncière incluse). Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 84 000 euros, avec un résultat net comptable positif, et aucun salarié à reprendre. Ne manquez pas cette occasion, contactez Paula au 06.22.84.14.78 pour organiser une visite rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAGNES SUR MER AU COEUR DU CROS RN7 PROCHE FUTUR TRAM ET TOUS COMMERCES Beau local de 83 m² divisible en 3 Possibilité de créer des appartements ou profession libérale - wc déjà existant Jardin et terrasses privatives Exposition sud Climatisation Affaire murs libres Référence agence : 5465

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - CARNOLÈSNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés en plein cœur de Carnolès, ces murs commerciaux d'une superficie totale de 979 m² bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes. Ce bien rare sur le marché est actuellement loué, offrant un très bon rendement, ce qui en fait une excellente option pour les investisseurs.Atouts principaux :- Superficie totale : 979 m²- Emplacement central à Carnolès- Visibilité optimale et accès facile- Vente des murs et fonds de commerce actuellement loués- Une affaire rare et prisée dans le secteurSaisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels Roquebrune-Cap-Martin sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Olmeta immobilier : Agent Commercial - Fathy Bella.

À vendre : murs libres d'un local professionnel situé dans la commune de L'Escarene, au cœur du village. Ce local professionnel vouté offre une superficie de 260 m² avec un accès direct depuis la route principale. Lumineux, doté de fenêtres orientées à l'ouest avec une vue dégagée, il présente un fort potentiel pour divers aménagements. Que ce soit pour des bureaux, du stockage ou un commerce, c'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Escarene. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, restaurant avec terrasse situé dans un emplacement premium en zone piétonne à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur d'un quartier piéton très fréquenté, attirant à la fois les clients locaux et les touristes. Idéal pour développer rapidement son activité, cet établissement est doté d'une extraction aux normes, permettant de proposer tous types de cuisines. Une agréable terrasse ajoute une valeur certaine à ce bien très recherché. Les locaux sont parfaitement agencés et prêts à l'exploitation immédiate, sans travaux majeurs nécessaires. Situé à proximité de commerces, d'hôtels et d'autres lieux de vie, cet emplacement stratégique constitue une opportunité rare pour un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Nice. Ce produit est parfaitement adapté pour un concept de restauration que ce soit traditionnel, gastronomique ou original. Loyer : 2 500 EUR.

À vendre, locaux professionnels à Cagnes sur Mer dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant de 280 m², situé face à la mer, dispose d'une plage privée et est érigé sur un terrain de 1050 m². Avec une concession de 12 ans dont il reste 8 ans, ce bien présente de nombreuses caractéristiques attrayantes : une salle de réception avec bar d'une capacité de 100 places assises, une terrasse offrant un accès direct à la plage par ascenseur pour 100 places supplémentaires, ainsi qu'un espace lounge de 70 places. Le restaurant est équipé d'un mobilier de qualité et de la climatisation réversible. Le chiffre d'affaires pour 2023 s'élève à 1 562 000 € HT, avec une prévision pour 2024 de 1 744 000 € HT, ce qui représente une augmentation de 14 %. Pour 2025, le chiffre d'affaires est estimé à 1 980 000 € HT. Le loyer actuel est de 6 055 € par mois. Il s'agit d'une belle opportunité à développer. Ne tardez pas à visiter ce bien, présenté par Jean Paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boutique, nichée au cœur du village, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier animé, attirant une forte affluence touristique grâce au charme du village et à ses vues splendides.Caractéristiques du local :* Surface : environ 30 m2 de plain-pied, parfaitement optimisée pour une exploitation aisée,* État : en excellent état, prêt à l'emploi sans nécessiter de travaux majeurs,* Loyer raisonnable : 1 295 euros TTC par mois.* Activités : toutes les activités artisanales et commerciales liées à l'art, l'artisanat, la création et la vente d'objets manufacturés, ainsi que le commerce d'antiquités, sont autorisées, sauf accord préalable du bailleur pour d'autres activités.Atouts majeurs :* Zone à fort passage pendant la saison, grâce à un flux incessant de touristes et de clients locaux,* Environnement commercial dynamique, entouré de commerçants actifs, favorisant un écosystème d'affaires prospère,* Potentiel polyvalent : idéal pour une boutique de vente de bijoux, savons, parfums, une galerie d'art ou un commerce de souvenirs, tout en respectant l'esprit du village.Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Saint-Paul-de-Vence, contactez Aurélia Jourdain au 06 62 82 17 02.Cette annonce référence 310395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AURELIA JOURDAIN (EI), immatriculée au RSAC d'ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016.Prix du bien : 84 800,00 €Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €Honoraires TTC : 6,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus de précisions sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur de ROQUEBRUNE CAP MARTIN, bar, tabac, brasserie, PMU, FDJ situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année. En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs. Son chiffre d'affaires est en progression avec une rentabilité démontrée : •CA 2024 : 819 885 € (797 478 € en 2023) •Commissions nettes 2024 : 137 742 € •EBE 2024 : 194 235 € (EBE corrigé : 300 863 €) •Résultat net 2024 : 175 748 € Avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction T3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel HT de 4 848 €. Le personnel en place (4 CDI dont 2 en cuisine et 2 en salle) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes. Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 577253 )

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 100 m² situés sur le boulevard Gambetta. Ces murs commerciaux, en parfait état, sont idéaux pour une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nice.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

1 935 €/m²

Locaux professionnels

• 31 m²

Quartier Centre

À 10km de Villefranche-sur-Mer (06)

En Exclusivité chez Euro-Immo : Droit au bail commercial d'un local en plein centre-ville de Beausoleil, avec pignon sur rue et à quelques minutes à pieds seulement de Monaco. Ce local en parfait état général et climatisé, se compose actuellement d'une pièce principale, deux cabines, un bureau/buanderie, et un W.C. séparé avec lave-mains. Disposant d'une jolie vitrine ouvrant de plain pied sur la rue, dans un quartier très passant, avec des facilités de stationnement à proximité directe (parking public), ce local sera idéal pour toute activité de soins/beauté, profession libérale, vente de vêtement et articles de mode... Activités autorisées : Commerce de vêtements et accessoires divers, institut de beauté et de dermo-pigmentation. Loyer : 906 EUR/mois charges comprises. Activités autorisées avec nouveau bail commercial : Toute activité SAUF Restauration, débit de boisson, métier de bouche ou métier bruyant. Loyer 1.450 EUR/mois charges comprises si nouveau bail. Visite facile sur RDV.

À vendre, dans la Plaine du Var en plein développement à Nice, un fonds de commerce de salon de coiffure. Ce local professionnel à SAINT ISIDORE, Alpes-Maritimes, se compose de 4 postes de travail et 2 bacs, le tout sur une surface optimisée. Equipé de la climatisation, ce bien bénéficie d'une très belle visibilité. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à SAINT ISIDORE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf. 901431.

À vendre, locaux professionnels d'environ 30 m² situés à SAINT LAURENT DU VAR, Alpes-Maritimes. Ces espaces sont aménagés en bureaux et disposent de sanitaires ainsi que de la climatisation. L'extraction est possible et une terrasse vient compléter ce bien. Des stationnements sont facilement accessibles à proximité. Cet achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DU VAR représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.936833

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : vente d'un salon de coiffure situé en emplacement numéro un, au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel à vendre se trouve dans la rue principale, boulevard Maréchal Juin, à proximité de tous les commerces. D'une surface de 48 m2, il offre une belle pièce lumineuse avec vitrine, garantissant une excellente visibilité. Le salon comprend plusieurs postes de travail, une banque d'accueil, une réserve avec point d'eau et des toilettes. En bon état, le mobilier est inclus, ainsi qu'un espace dédié aux services ongulaires en freelance. La climatisation réversible assure le confort. Il est possible de louer une place de parking pour 50 euros par mois. Le loyer mensuel est de 1228€, avec des charges de 41€/mois et une taxe foncière de 1182.60€. CA 2023 : 132000€. Ne tardez pas, visitez rapidement ce local professionnel à acheter à Cagnes-sur-Mer. Présenté par Jean Paul Yvant, conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, dans le quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore à NICE, Alpes-Maritimes (06), un local commercial de 210 m² en rez-de-chaussée. Ce bien dispose de belles vitrines et de deux accès, offrant la possibilité de diviser l'espace. Vous trouverez également deux espaces sanitaires, des volets métalliques électriques et un accès facile pour le stationnement. De plus, il est possible d'acquérir 3 places de parking en sous-sol. Cette opportunité rare dans ce quartier fait de ce local professionnel à vendre une excellente option pour l'achat de locaux professionnels à NICE. Le nombre de lots dans la copropriété est de 85, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 3360€, soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918723.

À vendre : Fonds de commerce de restauration idéalement situé rue Pastorelli à NICE, Alpes-Maritimes (06), dans un secteur central et dynamique. Ce local professionnel à acheter à NICE dispose de 20 places assises en salle, 4 places en terrasse et d'une Licence Restaurant. Il est équipé d'une extraction par hotte à charbon actif avec la possibilité d'extraction sur le toit de l'immeuble. Ce local fonctionnel est prêt à l’exploitation. Le loyer mensuel est très attractif à 1 175 € TCC pour le secteur. L'emplacement bénéficie d'un bon flux piéton, à proximité des commerces, bureaux, d'un nouvel hôtel de Police et de zones touristiques. Il existe déjà une clientèle et un potentiel de développement considérable. Actuellement, l'établissement est ouvert le soir du mardi au samedi. Idéal pour un concept de restauration sur place et à emporter, street food, coffee shop, brunch, ou bubble tea. Surface CARREZ : 38 m². Prix de vente : 87 000 €, avec des honoraires de 16 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 75 000 €. Pour convenir d'une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à NICE, contactez Christophe LOUIS au 06 88 23 14 76. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe LOUIS, agent commercial enregistré au greffe de GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À saisir ! Ce restaurant, situé en bord de mer dans un emplacement privilégié à Menton, dispose d'une belle terrasse et d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 60 couverts. Atouts majeurs : vue imprenable sur la mer, grande terrasse pour profiter du cadre exceptionnel, salle intérieure spacieuse (~60 couverts), licence IV incluse, extraction conforme, toilettes PMR. Conditions financières : loyer de 1 950 € CC + 1 050 € TTC. Deux baux commerciaux distincts, offrant la possibilité de vente séparée. Bail neuf pour le repreneur. Aucun contrat à reprendre, une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un cadre idyllique. Localisation : Menton, au cœur d’un environnement touristique dynamique. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Menton ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À vendre, un superbe local commercial situé à Monaco, Monaco (98), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Monaco, est réparti sur deux niveaux et propose une belle surface de vente complétée par une vaste réserve. Positionné stratégiquement à proximité de nombreux commerces, il est en excellent état avec climatisation et système de ventilation conformes aux normes. Aucun travaux n'est nécessaire, si ce n'est une éventuelle personnalisation. De plus, ce local inclut un emplacement de parking pour au moins deux voitures. Le montant du loyer s'élève à 5670€ par mois. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à Monaco.

À vendre, un magnifique local professionnel situé au cœur de la Condamine à Monaco, dans le département de Monaco et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à acheter à Monaco, se trouve entre la Place d'Armes et le Port Hercule, offrant un emplacement privilégié pour toute activité commerciale, à l'exception de la restauration. Le local profite d'une localisation exceptionnelle dans l'une des rues les plus charmantes de la Condamine, célèbre pour ses façades classiques et ses bâtiments remarquables, à proximité de nombreux autres commerces et de parkings publics.Ce local de 93m² dispose d'une surface de vente spacieuse, embellie par une belle vitrine qui attire l'attention des passants. De plus, une grande cave de 35m² en sous-sol est incluse, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Avec un loyer particulièrement attractif, cette offre représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Monaco.

BAISSE DE PRIX. POSSIBILITÉ DE RACHAT DE LA SOCIÉTÉ. BELLE AFFAIRE À SAISIR. TOUTE OFFRE D’ACHAT SERA SÉRIEUSEMENT ÉTUDIEE. Situés à Saint Laurent du Var, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ces locaux professionnels à vendre se trouvent sur le port de plaisance, un lieu très fréquenté, garantissant le succès de vos activités. Ce bar lounge propose une restauration et des soirées animées avec DJ, attirant de nombreux clients le jour comme le soir. À l'horizon 2026, le port de plaisance sera transformé en zone piétonne, augmentant ainsi la visibilité et l'afflux de clients. Les locaux comprennent trois cellules d'une surface totale de 117 m², avec une grande terrasse modulable de 50 m², pouvant être fermée en hiver. Le bar est équipé d'une salle de réception, d'une cuisine complète, d'un coin DJ et d'une piste de danse. Avec un chiffre d'affaires annuel projeté de 1 478 000 € HT pour l'année 2024, et un loyer mensuel de 6 500 € charges comprises, c'est une opportunité à ne pas manquer. Licence 4 incluse. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Visite recommandée rapidement. Ce bien vous est présenté par Jean Paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à NICE, dans les Alpes-Maritimes, un restaurant à 545 000 euros, situé entre NICE et ANTIBES. Cette opportunité unique sur la Côte d’Azur est dans un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et prisé.Avec une capacité d’accueil de 100 places à l’intérieur et 25 places en terrasse, cet établissement dispose d'une salle spacieuse idéale pour des événements, des repas d’affaires et des groupes. Actuellement ouvert midi et soir, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une forte affluence de professionnels.Ce restaurant clé en main est parfait pour un restaurateur confirmé ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à NICE. Pour visiter et faire avancer votre projet immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, contactez Gilberto TOME DIAS au 07 71 56 63 60. Honoraires : 4,81% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 520 000 €. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Gilberto TOME DIAS, agent commercial immatriculé à ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950. Prix de vente : 545 000 €, honoraires : 4,81% TTC à la charge de l’acquéreur.

À vendre, droit au bail d'un local commercial à NICE, Alpes-Maritimes, pour 150 000 euros. Situé sur la très prisée rue Massena, cet emplacement premium se trouve en zone piétonne, garantissant une forte fréquentation tout au long de l'année. Ce local de 45 m² dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, parfaite pour un commerce de détail, un concept store, un salon de thé ou une activité de restauration légère. Il est également possible d'installer une terrasse sous réserve d’autorisation. Environnement commerçant dynamique et attractif. Loyer annuel : 75 000 euros HT HC. Bail commercial de 3/6/9 ans. Points forts : - Emplacement n°1 - Rue piétonne à forte affluence - Clientèle locale et touristique - Opportunité rare sur le secteur. Ce bien représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à NICE dans l'un des axes commerciaux les plus actifs de la ville. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Gilberto TOME DIAS au 07 71 56 63 60. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Gilberto TOME DIAS, agent commercial, immatriculé à ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950.

À vendre, locaux professionnels d'environ 40 m² situés à SAINT LAURENT DU VAR, dans les Alpes-Maritimes. Aménagés en bureaux, ces locaux disposent de sanitaires et de climatisation. Ils offrent également la possibilité d'extraction et d'une terrasse. Le stationnement est facilité à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DU VAR, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Détails concernant la copropriété : 300 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2 280 €, soit 190 € par mois. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf. 936832.

À vendre : Hôtel-Restaurant – Murs & Fonds – Emplacement N°1 à Sainte-Agnès, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de Sainte-Agnès, l'un des plus beaux villages perchés de France, cet établissement offre un emplacement privilégié avec une visibilité exceptionnelle. L'ensemble immobilier dispose d'environ 500 m² de surface exploitable, alliant hôtel, restaurant et espaces de réception dans un cadre de qualité. Ce bien comprend 7 chambres, une salle de petit-déjeuner, une grande terrasse panoramique et une salle de restaurant couverte avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. L'établissement est en excellent état et est opérationnel, réalisant un chiffre d'affaires annuel d'environ 800 000 € et un EBE de près de 200 000 €. Une affaire saine et rentable, idéal pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Agnès, dans un secteur au fort potentiel touristique, proche de Menton et de la Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

673 €/m²

Locaux professionnels

• 49 m²

À 5km de Villefranche-sur-Mer (06)

Découvrez cet excellent droit au bail, situé dans le secteur du centre de Nice, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local est adapté à tous types de commerces, sauf ceux générant des nuisances en matière de restauration. Le loyer est de 991 €/mois. Ce bien est à voir absolument ! Le prix de vente est de 33 000 €, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 30 000 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nice, contactez Marjorie LAURENT au 06 44 31 39 05. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie LAURENT, agent commercial immatriculé à NICE, RSAC N° 498 892 207, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Nous vous garantissons un accompagnement de qualité pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Nice.

À vendre, fonds de commerce de cordonnerie situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle boutique de 52 m², incluant une réserve en sous-sol, se trouve à Nice Nord, dans un quartier animé avec écoles, transports en commun et commerces, et dispose de deux grandes vitrines en façade ainsi qu'une sur le côté. Existant depuis plus de 35 ans, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle. L'équipement est en bon état, et un emplacement de parking privé avec un portail est inclus. Le loyer est de 1 000 euros par mois, avec des charges de copropriété de 45 euros. Le chiffre d'affaires s'élève à 75 000 euros. Les principales activités comprennent la réparation de chaussures et d'articles en cuir, la reproduction de clés, les plaques d'immatriculation, les cartes de visite, les tampographies, les plastifications, et l'aiguisage de couteaux. Un accompagnement de trois mois est proposé si nécessaire afin de faciliter la prise en main de l'entreprise. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gilberto au 07 71 56 63 60. Honoraires de 5 000 € TTC (11,11 %) inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires). Prix de vente : 50 000 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gilberto TOME DIAS, agent commercial immatriculé au greffe d'Antibes sous le numéro RSAC N° 502 898 950, et fait partie de la SAS IMMO RESEAU.

Achat locaux professionnels Menton - Situé au coeur de Menton dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ces locaux professionnels comprenant un restaurant offre une opportunité idéale pour tout restaurateur désirant acquérir une affaire saine et rentable. Avec une surface totale d'environ 55 m², 21 couverts en salle et une terrasse extérieure de 8 m² pouvant accueillir environ 12 couverts, ce restaurant bénéficie d'un bail municipal renouvelable pour 500 euros/an. Cave-sous sol d'environ 28 m² et normes PMR respectées. Le matériel et l'agencement ont été partiellement renouvelés au cours des 3 à 5 dernières années. Le chiffre d'affaires annuel est de 250 000 euros HT avec un résultat net de 35 000 euros. Loyer mensuel de 1 620 euros charges comprises et taxe foncière d'environ 750 euros. Possibilité d'augmenter le potentiel de croissance de l'activité en ouvrant plus de jours. Idéal pour un couple ou une petite équipe, cette affaire bien établie est une belle opportunité à saisir à Menton. Contactez-nous pour plus d'informations. Confidentialité assurée pour toute demande sérieuse.

À vendre, droit au bail d’un local commercial au prix de 95 000 euros, situé dans le centre de Nice, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien dispose d'un emplacement privilégié le long de la Coulée Verte, à l'angle d'une grande avenue très fréquentée, à proximité du lycée Masséna et des principaux axes piétonniers du centre-ville. Le local présente les caractéristiques suivantes : - Surface commerciale de 150 m² - Grande cave de 37 m², servant de stockage ou réserve - Une forte fréquentation piétonne et touristique - Situé dans un secteur dynamique et commerçant Les conditions financières sont les suivantes : - Prix du droit au bail : 95 000 euros - Loyer mensuel : 1 750 euros HT Les atouts majeurs incluent : - Emplacement stratégique le long d'un axe très recherché - Bonne visibilité grâce à la position en angle - Un environnement attractif comprenant des écoles, des commerces et des flux touristiques - Idéal pour ouvrir une boutique, un concept store, des services ou une activité premium Cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Nice ne doit pas être manquée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nice, contactez Gilberto TOME DIAS au 07 71 56 63 60. Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 90 000 euros. Prix de vente : 95 000 euros. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d’identité lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente droit au bail local en RDC de 43 M2 + cave 10 M2 accessible par l'intérieur du local situé dans le centre du carré d'or Référence agence : 709