Achat Locaux Professionnels à Bérat (31) : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

132 000 €

1 886 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 70 m²

Bérat (31)

À SAISIR – OPPORTUNITÉ À BERAT, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées – Vente locaux professionnels BERATFonds de commerce TABAC / PRESSE / LOTO / FDJUne véritable occasion de reconversion professionnelle ou de reprise clé en main !Implanté en hyper-centre d'un bourg dynamique de 5 000 habitants, ce tabac-presse-loto de 70 m² offre un emplacement de choix, une clientèle dévouée (environ 300 clients par jour) et une gestion simplifiée grâce à un terminal AXONE dernière génération.Chiffres solides et rassurants :EBE retraité 2024 : 52 000 €Commissions nettes : 73 000 €Forte marge sur le taxableAxes de développement identifiés : cadeaux, bimbeloterie, diversification de l'offre.Conditions d'exploitation optimales :Bail commercial récent avec un loyer très attractif : 750 euros HT.Fermeture le lundi et dimanche après-midi.15 jours de congés annuels.Horaires confortables : 7h00-12h15 / 15h00-19h00.Aucun salarié à reprendre.Idéal pour un entrepreneur solo, avec la possibilité d'un soutien occasionnel à la vente.Un accompagnement sur-mesure :Transmission d'un dossier complet (bilan, zone de chalandise, photos) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité.Accompagnement personnalisé dans toutes les démarches d'agréments et bancaires.Interlocuteur formé au métier de buraliste, certifié IOBSP niveau 3 et inscrit à l'ORIAS (N° 14001709).Récupération possible de la TVA sur les honoraires de transaction.Un cadre de vie agréable, une activité stable et un fort potentiel de développement : tout est réuni pour réussir votre projet d'achat locaux professionnels BERAT.Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle de locaux professionnels à acheter BERAT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 926476

iad France - Raphaël Audigié (06 23 33 39 57) vous propose : MURET CENTRE – LOCAL 156 M² environ SUR 2 NIVEAUX – HABITATION / COMMERCE / PROFESSIONNEL – EMPLACEMENT PREMIUM – OPPORTUNITÉ RARE Situé en plein cOEur de Muret, dans le nouveau poumon économique de la ville, ce local développe 156 m² environ sur deux niveaux et bénéficie d’une triple destination : habitation, commerce et professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant une grande souplesse d’exploitation dans un environnement dynamique et stratégique. Au rez-de-chaussée, l’espace conserve l’esprit bar / restaurant avec plusieurs volumes distincts : ancienne salle de bar, salle de réception, cuisine, espaces techniques et pièces annexes pouvant être réaménagées pour une activité commerciale ou professionnelle. La configuration permet une redistribution complète selon votre projet. À l’étage, l’ambiance est plus chaleureuse et présente un réel charme. On y retrouve actuellement quatre chambres, chacune équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Cet espace peut être repensé en logement d’habitation, en coliving ou en complément d’une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Le bien est entièrement à rénover et à restructurer, offrant un fort levier de valorisation. L’activité a cessé il y a environ quatre ans. À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 100 € HT / HC par mois, mettant en évidence un potentiel locatif intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement ou développer un projet mixte. Trois entrées indépendantes facilitent la division des usages. Concernant la copropriété, aucun travaux à prévoir : façade en bon état et toiture actuellement en réfection complète. Emplacement stratégique, polyvalence d’exploitation et fort potentiel : une opportunité rare sur le centre de Muret. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et étudier ensemble votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Audigié (ID 84459), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 921959839 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 10 minutes de Carbonne - au sud de Toulouse - Cazères ! Ensemble immobilier à usage industriel et commercial superficie 9637 m2 composé de 6 hangars d'environ 1000 m2 chacun et d'un bâtiment d'activités avec bureaux. Terrain d'environ 8 hectares En bordure de l'autoroute A64 Exposition parfaite pour les véhicules, facilité d'accès, visibilité optimale. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élisabeth CANDEIAS vous propose à la vente des locaux professionnels à Seysses, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Situé au cœur de la zone d’activité économique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de Muret, Francazal et à seulement 15 minutes de Toulouse. D'une superficie totale d'environ 880 m², le bâtiment se compose d'un entrepôt/atelier de 710 m² avec une hauteur sous plafond minimale de 5 mètres, idéal pour diverses activités, ainsi qu'un espace de 140 m² dédié à l'accueil, aux bureaux et au showroom. En outre, vous disposez d'une cuisine, de sanitaires et d'environ 40 places de stationnement sur la parcelle sécurisée de 2 600 m². Les atouts majeurs de ces locaux professionnels à vendre incluent: - Une localisation stratégique en ZAC très prisée, - Une visibilité commerciale exceptionnelle, - Un accès facile pour tous types de véhicules, - Une vente libre de toute occupation, - Une flexibilité pour diverses activités telles que l’artisanat, la logistique, le commerce ou le siège d’entreprise. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant s'ancrer durablement dans un secteur en plein essor, avec un potentiel d'agrandissement ou de surélévation. Le prix de vente de ce bien est de 1 150 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Seysses et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CANDEIAS au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Élisabeth CANDEIAS, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à la vente au Cabinet Olivié- Idéalement situé à Fontenilles, au coeur de l'Ouest Toulousain en plein essor, ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune, intégrée à la dynamique métropole toulousaine, profite d'une attractivité économique et démographique, avec un tissu d'entreprises diversifié et une excellente desserte routière. Le local, d'une surface totale d'environ 450m² sur un terrain de 2500m² est composé: -Au rez-de-chaussée, d'une partie bureaux de 119m² et d'un entrepôt de 159m² idéal pour stockage et activité professionnelle. -A l'étage, avec accés indépendant, des bureaux de 138m² répartis en 8 pièces, parfait pour organiser des espaces de travail modulables. Excellent état général, chauffage tout électrique et climatisation. Zone de stationnement dédiée. DPE C (étage) et B (rez-de-chaussée) Un environnement porteur: Fontenilles bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Toulouse de la zone aéronautique, avec un bassin d'emploi en forte croissance et une qualité de vie qui attire entreprises et talents. Contactez-nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce local d'activité spacieux d'environ 822 m2 sur un terrain de 2917m2 entièrement cloturée, idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Noé. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour développer votre entreprise ou investir dans un emplacement stratégique. Le bien à une double entrée et permert l'accès au poids lourds facilement, des possibilités de stationnement et d'extension selon vos besoins sont aussi possible. À proximité des axes principaux 2 min de l''autoroute A64 sortie 29, ce local est parfait pour accueillir vos activités professionnelles dans un environnement propice au développement. Mon avis : Local d'activité bien implanter dans une zone dynamique de Noé, le bien est proche de l'autoroute, 7 min du centre ville et de la gare de Noé et 15 min de Muret. Alors on visite ? Prix affiché HH, honoraire à charge acquéreur 7.14% du prix de vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, locaux professionnels à MIREMONT, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Idéalement situé sur un emplacement privilégié dans une zone industrielle dynamique et fréquentée, cet établissement se distingue par un environnement commercial attractif, une forte visibilité et un important flux de passage, ainsi qu'un stationnement disponible. Existant depuis plusieurs années, il bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa carte variée, un accueil chaleureux et une constance dans la qualité de service, attirant ainsi une clientèle régulière et fidèle.Avec une surface d'environ 90 m² et 90 m² de terrasse couverte, la capacité d'accueil dépasse 90 couverts, incluant salle et terrasse. Sa cuisine fonctionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent de 2021. Le chiffre d'affaires, d'environ 187 K€, est en constante progression, bien que l'établissement ne propose actuellement le service que le midi en semaine. Le loyer s'élève à 800 € HT HC par mois. Une belle opportunité de développement du chiffre d'affaires existe avec l'extension des services en soirée et/ou le week-end. L'établissement affiche d'excellentes notations et avis clients. Il constitue une affaire idéale pour un repreneur cherchant à conjuguer passion, relationnel et gestion d'un commerce reconnu. Ce bien est en vente en raison d'un nouveau projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Rieumes, dans un immeuble de caractère soigneusement entretenu, ce bien exceptionnel disponible à la vente offre un cadre à la fois élégant et fonctionnel. Actuellement aménagé en bureaux et en excellent état, cet espace se distingue par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses prestations, tout en offrant un fort potentiel de transformation en habitation. À l'entrée, vous découvrirez une réception chaleureuse, idéale pour accueillir clientèle ou visiteurs, pouvant être réaménagée en hall d'entrée ou en pièce de vie selon votre projet. L'espace se développe autour de plusieurs bureaux indépendants, lumineux et confortables, permettant une organisation professionnelle optimale. Ces volumes peuvent facilement être reconfigurés en chambres, salon ou espaces de vie pour un projet résidentiel. Une salle de réunion spacieuse complète cet ensemble, parfaitement adaptée aux échanges professionnels ou à la transformation en un séjour convivial. Le bien inclut également un espace cuisine aménagé, offrant un confort quotidien, que ce soit pour un usage professionnel ou résidentiel. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez d'un vestiaire et d'une salle d'eau avec douche, des éléments particulièrement appréciés tant pour une activité professionnelle que pour une future habitation. À l'extérieur, une petite cour intérieure privative ajoute une réelle valeur, créant un espace rare en centre-ville, idéal pour des pauses, des repas en extérieur ou des moments de détente, voire pour l'aménagement d'une terrasse dans un projet résidentiel. Ce bien, à vendre dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, bénéficie de prestations techniques de qualité, comprenant une climatisation pour un confort optimal toute l'année, ainsi que des menuiseries en aluminium double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique. Ce bien s'adresse tant aux professionnels recherchant des locaux immédiatement opérationnels qu'aux particuliers ou investisseurs souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Rieumes pour réaliser un projet de transformation en habitation de caractère, dans un environnement calme et prisé. Proche de toutes les commodités de Rieumes, cet espace allie accessibilité, tranquillité et potentiel. Prix de vente : 230 000 € Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie indéniable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de vous projeter pleinement dans ce lieu unique. Référence agence : 2340

ET SI VOTRE PROJET DE RESTAURATION PRENAIT VIE DÈS MAINTENANT ? Sud Toulousain (31) – Une opportunité clé en main pour passer à l'action Vous y pensez depuis longtemps… ouvrir votre restaurant, créer votre univers, vivre de votre passion. Et si, cette fois, tout était déjà en place pour réussir ? Ici, pas de départ à zéro : une affaire structurée, une équipe en place, une clientèle fidèle… Vous arrivez, vous imprimez votre style, et vous développez. UN CADRE PARFAIT POUR PERFORMER • 60 places en salle pour accueillir vos clients toute l'année • 40 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours • Parking à disposition : un vrai confort pour la clientèle UNE CLIENTÈLE INSTALLÉE ET RENTABLE • Le midi : une clientèle professionnelle régulière • Le soir : une clientèle locale en quête de bonnes tables Ticket moyen : • 25 € le midi • 40 € le soir Un positionnement équilibré et rentable UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION Un appartement T3 indépendant est inclus avec l'établissement. Travaillez… et soyez chez vous en quelques secondes. Loyer global : 1 900 € HT DES PERFORMANCES SOLIDES • Chiffre d'affaires 2024 : 284 000 € HT • EBE : 101 000 € Une base saine avec encore du potentiel à exploiter LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Licence grande restauration Établissement prêt à travailler immédiatement Fermeture partielle le week-end (samedi midi, dimanche, lundi) Bail récent et sécurisé Possibilité d'acquérir les murs UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE De l'étude du projet jusqu'à l'installation : financement, business plan, prise en main… vous êtes accompagné à chaque étape. Envie d'en savoir plus ? Dossier complet sur demande (bilans + photos). Étude préalable avec fiche de confidentialité et apport validé Un restaurant opérationnel, un cadre de vie équilibré, et une vraie opportunité de vous réaliser professionnellement. Ce projet n'attend plus que votre signature… et votre personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.897241

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à MURET, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce projet ambitieux, le Centre d'Affaires AUREA, conçu par l'architecte toulousain Axel Letellier, regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA combine respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades dynamise les bâtiments et leur confère une identité marquée. Chaque immeuble s'étend sur trois niveaux, avec des surfaces modulables et personnalisables. L'organisation en L du site s'adapte au terrain tout en assurant la fluidité des déplacements. Les utilisateurs du Centre d'Affaires AUREA bénéficient d'un parking commun arboré de 100 places, de cheminements piétons sécurisés et d'espaces dédiés aux mobilités douces. LE CENTRE D’AFFAIRES AUREA - 3 bâtiments - 3200 m² environ de surface de bureaux - 250 m² environ de terrasses extérieures - 1200 m² environ d’espaces paysagers - Vue sur la chaîne des Pyrénées CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien annoncé n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose un projet ambitieux au cœur de Muret, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Le Centre d’Affaires AUREA, conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, rassemble trois immeubles de bureaux : QUANTA, EKLA et PERLA, situés au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, offrant des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en L s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. Avec environ 3200 m² de surface de bureaux, 250 m² de terrasses extérieures et 1200 m² d’espaces paysagers, le Centre d’Affaires AUREA offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ce projet représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à MURET, idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer dans cette région dynamique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Eaunes, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situés en emplacement numéro 1 au cœur du village, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et de places de stationnement. Actuellement exploités en tant que pizzeria, ouverte du mardi au samedi midi et soir, cette affaire génère de bons résultats et possède un potentiel considérable pour un développement futur. Avec une belle salle intérieure d'environ 30 couverts et une terrasse couverte doublant la capacité de service, le tout dans un cadre aux normes avec un matériel récent et une salle climatisée, ce bien est un véritable atout. De plus, le loyer est faible et un crédit vendeur est envisageable (contactez-moi pour les modalités). Ce lieu stratégique est parfait pour quiconque souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Eaunes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans la charmante ville d'Eaunes, le futur de votre entreprise commence ici ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 E. Pour toute information complémentaire, contactez DEVILLIERS Olivier (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 434817698. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

iad France - Manon Delmas-Mifsud (06 71 69 60 56) vous propose à la vente des locaux professionnels à RIEUMES, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce hangar d'environ 690 m², comprenant environ 110 m² de bureaux, est situé sur un terrain agricole de 11 000 m². Il dispose d'un atelier équipé d'une chambre froide, d'un laboratoire de peinture et d'un sanitaire, ainsi que de plusieurs ouvertures, dont trois rideaux métalliques de 3m50. Les atouts de ce bien incluent sa proximité avec Muret et Toulouse, ainsi qu'une localisation visible et accessible. Ce volume d'atelier/hangar est idéal pour divers types d'activités : menuiserie, mécanique poids lourds, haras, pension pour animaux, maraîchage, camping, entrepôt logistique, centre de stockage, distribution et livraison de marchandises, ainsi qu'un entrepôt frigorifique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à RIEUMES. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud (ID 78319), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 912264678. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose un projet ambitieux au coeur de Muret, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Le Centre d'Affaires AUREA, conçu par l'architecte toulousain Axel Letellier, regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s'élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L'organisation en L s'adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d'un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d'espaces réservés aux mobilités douces. Ce programme inclut 3 bâtiments offrant environ 3200 m² de surface de bureaux, 250 m² de terrasses extérieures et 1200 m² d'espaces paysagers, le tout avec une vue sur la chaîne des Pyrénées. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Muret, ce bien de qualité est à venir découvrir. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à MURET, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce projet ambitieux, conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, est situé au cœur de Muret. Le Centre d’Affaires AUREA regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Conçu comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA combine respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades confère aux bâtiments une identité forte. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L'organisation en L s'adapte au terrain tout en préservant la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places, de cheminements piétons sécurisés et d'espaces réservés aux mobilités douces. Détails du projet : - 3 bâtiments - 3200 m² environ de surface de bureaux - 250 m² environ de terrasses extérieures - 1200 m² environ d’espaces paysagers - Vue sur la chaîne des Pyrénées Le Centre d’Affaires AUREA est situé Avenue des Pyrénées, 31600 MURET. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous présente un projet prometteur situé au centre de Muret, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Le Centre d’Affaires AUREA, développé par l'architecte toulousain Axel Letellier, comprend trois bâtiments de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – localisés au sud de la ZAC des Pyrénées. Conçu comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA associe le respect du patrimoine local à une architecture contemporaine. Les façades aux lignes ondulantes apportent une dynamique au projet, renforçant son identité. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, offrant des plateaux modulables et personnalisables selon vos besoins. L'organisation en L maximise l'espace et garantit des déplacements fluides. Les utilisateurs disposent d'un parking commun de 100 places, de cheminements piétons sécurisés et d'espaces destinés aux mobilités douces. Le centre d'affaires AUREA propose :- 3 bâtiments- Environ 3200 m² de surface de bureaux- Environ 250 m² de terrasses extérieures- Environ 1200 m² d'espaces paysagers- Vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées.Situé Avenue des Pyrénées, 31600 MURET, cet espace offre une opportunité unique pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Muret. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial auprès de I@D France SAS, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à EAUNES, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie est situé dans un emplacement stratégique de premier ordre, en bordure d'un axe très fréquenté, assurant une forte visibilité et un accès facile. À proximité immédiate, un grand parking et un environnement commercial dynamique avec d'autres commerces contribuent à un flux client constant.La superficie totale s'élève à environ 129 m². L'établissement propose 5 places assises à l'intérieur et 4 en extérieur, avec possibilité d'extension. Les activités incluent la boulangerie, la pâtisserie, la viennoiserie et la petite restauration sur place ou à emporter, avec un point relais colis qui génère une clientèle supplémentaire.Les horaires d'ouverture sont de 7 jours sur 7, de 6h30 à 19h30. Une équipe composée de 2 salariés polyvalents en CDI et du gérant est en place, soutenue par un matériel complet pour la production et la vente, ainsi qu'une cafetière pour la consommation sur place.Performances commerciales :- Chiffre d’affaires 2024 : 259 202 €- Chiffre d'affaires 2023 : 196 146 €- Chiffre d'affaires 2022 : 224 760 €La clientèle locale, fidèle, bénéficie de la position géographique en plein développement, avec un potentiel d'expansion important. Les conditions locatives impliquent un bail commercial de 9 ans, signé le 1er avril 2024 (échéance au 31 mars 2033), avec un loyer de 6 470 € par trimestre.C'est une opportunité rare pour un artisan boulanger ou un couple de professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à EAUNES, avec toutes les conditions favorables pour développer leur activité.

À RIEUX-VOLVESTRE, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, découvrez un ensemble de locaux professionnels à vendre dans un secteur recherché. Situé sur une parcelle de 1 040 m², ce bien, ancien bureau d'architecte à réinterpréter, offre un potentiel de transformation et de valorisation significatif. Les atouts stratégiques incluent : une parcelle divisible (selon le règlement d'urbanisme), la possibilité de construire de nouveaux projets ou de développer un projet mixte, et un accès direct aux axes routiers. Ce quartier calme et résidentiel est en pleine évolution, faisant de cet achat de locaux professionnels RIEUX-VOLVESTRE une opportunité idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les projets familiaux. Un dossier complet, une étude de potentiel et une visite sont disponibles sur demande. Contactez Alain Hernandez de Safti au 07 61 36 50 42 pour plus d'informations.

Liberkeys vous présente en exclusivité un local professionnel à vendre à Rieumes, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local d'activité de 180 m² propose de nombreuses opportunités pour les entreprises à la recherche d'un emplacement fonctionnel et stratégique au sud-ouest de Toulouse. Situé à proximité de la D3, cet espace est idéal pour une activité de stockage. Avec sa superficie généreuse, ce bien comprend une mezzanine de rangement, 2 box individuels, et une ouverture suffisamment haute avec un rideau métallique électrique. Il est raccordé à l'eau et à l'électricité, et le terrain est clos. Ce local est facilement accessible et dispose d'un parking privatif sur site, un atout significatif. À moins de 10 minutes du centre-ville de Rieumes, vous bénéficierez d'une proximité avec le tissu économique local, des commerces, des établissements bancaires et des restaurants. La présence de plusieurs écoles et un accès rapide à la zone d'activités de Poucharramet créent un environnement dynamique propice au développement de votre entreprise. Pour les investisseurs, cet achat de locaux professionnels à Rieumes offre une rentabilité intéressante dans un secteur dynamique de Haute-Garonne, à l'entrée du Bassin Toulousain, avec un marché locatif professionnel en expansion. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, permettant une installation rapide et sereine. Ce bien vous intéresse ? Découvrez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Chavant Valérie, agent commercial. Référence annonce : DOM28640. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité rare ! Située à Lagardelle-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce bâtiment de 450 m² dédié au stockage est en parfait état. Sur une vaste parcelle de plus de 10.000 m², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. À seulement 30 secondes de la voie rapide, ce bien est idéalement placé face à une Zone d'Activité Commerciale en cours de construction, assurant une accessibilité optimale et une valorisation certaine. Avec des volumes généreux et une structure saine, ces locaux professionnels à acheter à Lagardelle-sur-Lèze sont adaptés pour des activités logistiques, artisanales ou simplement de stockage. Équipé en électricité gros débit et en eau potable, ce bien est proposé à la vente pour 248 000 euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! 1. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32882071)

Coup de cœur du secteur

20 000 €

175 €/m²

Locaux professionnels

• 114 m²

À 16km de Bérat (31)

Activité principale : Spécialisée dans la conception et la réalisation d'aménagements intérieurs sur mesure : Cuisines Salles de bain Dressing Verrières Meubles de salon et salle à manger À propos de la reprise : Clientèle fidélisée Équipe en place: Deux alternances Notoriété et savoir-faire Avantages : Très bien situé visuellement Activité déjà bien projetée avec potentiel de développement. Idéal pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou un professionnel cherchant à élargir son offre. Pour plus de renseignements contactez-moi au 06.88.03.30.30. Photo non contractuelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 064 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 218 m²
• 

À 16km de Bérat (31)

À vendre à Muret (31600), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel. Situé à seulement vingt minutes du centre de Toulouse, cet ensemble dispose d'une superficie d'environ 218 m², sur un terrain clos et arboré de 1 185 m². Les locaux professionnels à vendre à Muret se répartissent sur deux niveaux avec accès indépendant, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à diverses activités. Le premier niveau se compose d'une entrée avec un espace d'accueil, un toilette indépendant, deux bureaux individuels, et une grande pièce collective de type open-space, lumineuse et modulable. Le second niveau comprend une cuisine, une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un cellier, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, aménagement). Ce bâtiment polyvalent est idéal pour l'installation de bureaux, de cabinets professionnels, d'espaces de coworking ou de centres de formation. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse, la visibilité et l'accessibilité sont excellentes. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Muret pour ceux souhaitant développer leur activité dans un cadre professionnel de qualité. Pour les investisseurs, cet actif peut générer une rentabilité locative intéressante. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique B, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI), RSAC : 933990954. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Muret centre – Local 70 m² environ – Cabinet médical / paramédical, bureaux, boutique Situé en centre-ville de Muret, rue de Vasconia, local professionnel et commercial en rez-de-chaussée d’environ 70 m² environ, idéal pour cabinet médical, cabinet paramédical, bureaux professionnels ou boutique. Ce local à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : cabinet médical, profession paramédicale (infirmier, kiné, ostéopathe…), bureaux (tertiaire, professions libérales) ou commerce de proximité. Le bien se compose : d’un espace principal modulable pouvant accueillir un accueil, une salle d’attente ou des bureaux, d’une salle d’eau avec WC indépendants, d’un espace cuisine aménagé. Deux pièces à l’arrière, avec cloisons légères, peuvent facilement être transformées en bureaux, salles de consultation (idéal cabinet médical ou paramédical) ou espaces de stockage. Local adapté pour : cabinet médical cabinet paramédical bureaux professionnels boutique ou commerce profession libérale investissement locatif Emplacement stratégique en centre de Muret, avec proximité immédiate des commerces, services, transports et axes principaux, garantissant visibilité et accessibilité. Possibilité d’acquérir en complément un appartement rénové à l’étage (environ 90 m² environ), idéal pour un projet mixte habitation + activité ou investissement. Local rare sur le secteur, offrant une forte visibilité et un excellent potentiel pour cabinet médical, paramédical, bureaux ou boutique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau (ID 64675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 812400562 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : local commercial de 160 m² (année 2000) idéalement situé à Poucharramet. Ce bien en état correct comprend un sous-sol, chambre froide, jardin, terrasse, offrant de multiples possibilités (ancien traiteur). Transformable en habitation, extension possible jusqu'à 50 m². Prix demandé : 209 990 EUR. À la recherche d'un terrain au milieu de la nature avec vue sur lac ? Ce site répondra à vos attentes. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2274

À vendre : locaux professionnels à Fontenilles, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Opportunité rare d'acquérir cette pizzeria établie depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Détails du commerce : - Superficie totale : 72 m² - Salle de restaurant : 35 couverts - Deux terrasses : 20 couverts au total - Bail sécurisé jusqu'en 2035 - Loyer mensuel : 2 028 € TCC - Outil de travail performant, sans gros investissements nécessaires. Les atouts : Cette pizzeria constitue une affaire saine et rentable, avec une stabilité d'exploitation et un potentiel de développement significatif (extension des horaires, livraison, digitalisation, nouveaux concepts…). Située dans une zone en pleine expansion, elle offre un cadre de travail agréable et un projet immédiatement opérationnel pour les repreneurs désirant s'installer rapidement. Idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple en reconversion. Cette affaire clé en main est parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer avec un risque maîtrisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE COIFFURE & ESTHÉTIQUE Carbonne – Centre-ville Situé en plein coeur de Carbonne, dans un emplacement central bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier, ce local commercial développe une surface d'environ 92 m². Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est fonctionnel, bien entretenu et prêt à être repris immédiatement. Un véritable atout : la possibilité de sous-louer les espaces situés à l'étage à un(e) professionnel(le) de l'esthétique (soins, onglerie, bien-être, etc.), permettant de compléter l'offre actuelle et d'optimiser la rentabilité.L'établissement présente un chiffre d'affaires cohérent et stable. Aujourd'hui exploité par la propriétaire seule, il offre un réel potentiel de développement : recrutement d'un collaborateur, élargissement des prestations, développement de l'activité esthétique ou optimisation des horaires d'ouverture. Cette affaire conviendra parfaitement à un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire, communication des éléments financiers ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous présente une opportunité d' achat de locaux professionnels à MURET, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Situé au cœur de Muret, le Centre d’Affaires AUREA, conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Ce projet ambitieux, alliant respect du patrimoine local et architecture moderne, présente des façades au design ondulant qui confèrent une identité forte à l'ensemble. Chaque immeuble s'étend sur trois niveaux avec des plateaux modulables et aménageables selon les besoins. L'organisation en L du site préserve la fluidité des déplacements et offre aux utilisateurs un parking commun de 100 places, ainsi que des cheminements piétons sécurisés et des espaces dédiés aux mobilités douces.Le CENTRE D’AFFAIRES AUREA comprend : - 3 bâtiments - Environ 3200 m² de surface de bureaux - Environ 250 m² de terrasses extérieures - Environ 1200 m² d’espaces paysagers - Vue sur la chaîne des Pyrénées Ce Bien à vendre à MURET est prêt à accueillir votre activité professionnelle. CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Découvrez cette propriété unique en zone artisanale à la campagne, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle offre un cadre idéal pour une activité artisanale avec ses grands espaces de travail et de vie. - Maison principale : 260 m2 habitables avec des espaces lumineux et spacieux. - Hangar : 160 m2, parfait pour un atelier, un garage, ou un espace de stockage. - Bureau : 40 m2 attenant au hangar, idéal pour une activité professionnelle. - Dépendance : 50 m2 pouvant servir de logement d'appoint ou de rangement. - Stockage supplémentaire 2x30 m2 - Extérieur : - Piscine et jacuzzi pour des moments de détente. - Parking entièrement goudronné. - Espace de rangement avec deux conteneurs et un abri. Ce bien unique combine espace de vie confortable et opportunités professionnelles, avec un environnement calme et des vues dégagées sur les montagnes. Spécial artisan, dans zone artisanale, dépôt de 160m2 avec un bureau de 40m2 et son logement de 260m2. Superbe maison avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises. Le parking a été entièrement goudronné et se compose également de contener de stockage et abri. La maison a 3 grandes chambres, dont une suite parentale, une grande pièce de vie avec une cuisine moderne, toute équipée, et très grand espace de jeux et de bureau, ou la possibilité de faire deux chambres de plus si besoin. Le pool-house dispose d'un espace cuisine, salle d'eau et wc, avec un espace qui peut servir de chambre d'amis. La superbe piscine à quelques travaux à prévoir (fuite sur pièce scellé), le jacuzzi de 10 personnes lui fonctionne très bien. Le prix est en HT car le bien est destiné à un professionnel ou une SCI. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06.88.03.30.30, Valérie, RSAC 487 838 047 à Toulouse. Informations sur les risques environnementaux sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IDIMMO31 - SERVICE IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Miremont, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone artisanale de Miremont, ce local de 375 m2 (253 m2 au sol) est implanté sur un terrain de 1200 m2 et dispose de 17 places de stationnement privatives. Avec une grande hauteur sous plafond, il est isolé et comprend des bureaux ainsi qu'un espace de stockage. Ce bien se compose de 4 cellules, chacune équipée de portes de garage automatisées de grande hauteur et de mezzanines pour bureaux, qui peuvent être louées en cloisonnant chaque cellule. Nous avons déjà une clientèle intéressée par des locaux professionnels Miremont à vendre pour s'installer dans le secteur en location. L'espace bureau, d'une surface de 180 m2, est également divisible. Votre agence immobilière, spécialisée dans le droit immobilier, est là pour vous accompagner. Que ce soit en matière de droit de la construction, droit de la copropriété, droit des baux, immobilier d'entreprise ou baux commerciaux, nous vous offrons un conseil juridique simple et compréhensible. Nous serons bientôt visibles au 1 route de Toulouse à Auterive (31).