Achat Locaux Professionnels à Cléon-d'Andran (26) : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

767 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

Cléon-d'Andran (26)

NOUVEAUTÉ HA IMMO ! Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Cléon d'Andran, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes ! Ce bien de type Loft, idéal pour des bureaux ou une profession libérale, séduira les amateurs d'espaces et de design, ainsi que les investisseurs en quête de locaux professionnels à vendre. Avec un plateau brut de 215 m², vous pourrez créer un loft contemporain, des bureaux de standing ou encore installer une activité libérale dans un cadre attrayant. Vous aurez accès à 4 plateaux de 82m2, 76m2, 35m2 et 22m2, le tout agrémenté de poutres apparentes et d'une structure existante permettant plusieurs niveaux. Imaginez des espaces de vie spacieux, une mezzanine ou des bureaux qui répondent à vos besoins. De plus, la terrasse de 20 m² est un atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur. Ce plateau de 215 m² constitue une opportunité unique pour développer un lieu de travail à forte identité professionnelle. Certaines images présentées sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle et sont non contractuelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Cléon d'Andran ! ORTEGA Damien. 06.16.59.87.96. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Prix au m² le plus bas

2 500 €

10 €/m²

Locaux professionnels

• 259 m²

À 19km de Cléon-d'Andran (26)

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, sur un axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, bénéficiant d'un passage quotidien d'environ 75 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité remarquable pour votre activité.Le local, d'une superficie de 259 m², a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles. Les travaux réalisés garantissent un confort thermique optimal, une isolation de qualité et une mise à jour des installations électriques. De plus, il dispose d'un parking en façade, parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs.Cet espace modulable est conçu pour s'adapter à divers types d'activités artisanales ou professionnelles, incluant les bureaux.Il est important de noter que le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra donc être installée aux frais du locataire.Le prix mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 € HT et sont également à la charge du preneur.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans un emplacement de choix pour le développement de votre activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouveauté STB Immobilier À Meysse, Route de Privas Nous vous proposons les Murs Commerciaux du Bar/Concert LES 4 VINS d'une surface de 294m2 environ avec 2500m2 environ de terrain comprenant un parking , un bel espace guinguette ainsi qu'une source. Ce bien atypique et convivial dispose d'une salle de bar de 110m2 environ ainsi qu'un espace sanitaires avec 2 WCs de 5m2 environ. En arrivant au bar, vous aurez directement une grande terrasse couverte avec l'espace Guinguette pour l'été. Mais il dispose aussi d'une salle de concerts de 130m2 environ avec une réserve de 49m2 environ. Ce lieu, déjà bien connu dans la région depuis Août 2019, est idéalement situé pour faire des concerts et des soirées festives. Il offre un potentiel de développement très intéressant aprés avoir effectué quelques travaux de réaménagements ou de rafraîchissements. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Hautheville au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

EXCLUSIVITE Montélimar, BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS de 59 m² en parfait état avec ascenseur et terrasse de 54 m² bien exposée. Le local dispose d'un secrétariat, 1 salle d'attente, 1 salle d'examen, 1 toilette, 1 autre bureau avec espace coin douche. Idéal pour professions libérales (médecins, kiné, ostéo, infirmières, etc...) Les charges comprennent l'ascenseur, entretien des communs, l'assurance des communs. Disponible septembre 2025. Prix : 148 000 euros - Ref : 1380 Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Réf : 5895 UNE PEPITE dans la Drôme, proche de Dieulefit. Découvrez cette pizzeria de 98 m², en état neuf, créée en 2018 et très bien située. Avec une réputation bien établie et un chiffre d'affaires en croissance chaque année depuis son ouverture, cet établissement est entièrement équipé et comprend une terrasse accueillante. Surface : 98m² État : Comme neuf Année de création : 2018 Équipement : Complet et moderne Terrasse : Equipée pour accueillir 25 clients en extérieur. Actuellement, la pizzeria est ouverte 3 soirs en hiver et 5 soirs en saison, offrant un excellent potentiel de développement pour des personnes sérieuses et motivées . De plus, elle dispose d'un distributeur de pizzas face a un parc très fréquenté, avec un accès direct avec le laboratoire, ce qui enrichit l'offre . Ne laissez pas passer cette chance incroyable . Ce fond de commerce et vendu en dessous de sa valeur car double activité. CA 2024 ..150 000 HT CA 2023 ....153 000 HT CA 2022...123 000 HT Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. ORPI Drôme, Ardèche, Gard, partenaire de votre projet immobilier . Référence agence : 5895

À vendre à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes, local d'activités neuf de 645 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne, dans la zone de Montélimar Nord. Ce bien est parfait pour une activité industrielle ou artisanale. Les locaux professionnels à acheter à Montélimar sont livrés en état brut avec les fluides en attente, offrant une flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique dynamique, ces locaux disposent d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, optimisant ainsi les flux logistiques et les déplacements des équipes. Les caractéristiques incluent : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique avec livraison brute et une couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs au prix de 659 400 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 628 000 Euros HT hors honoraires). Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose à la vente des locaux professionnels à Chabrillan, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez un domaine hôtelier et restaurant de charme, une opportunité rare d'acquérir un outil de travail complet et opérationnel, situé dans un environnement naturel préservé, à proximité des axes structurants de la vallée du Rhône. La vente inclut à la fois le fonds de commerce d'hôtellerie-restauration et les murs commerciaux, garantissant au repreneur une maîtrise totale sur l'ensemble du site. Ce bien s'étend sur environ 1,5 hectare, avec près de 1 200 m² de bâtis dédiés à l'activité professionnelle, incluant des espaces de vie et de nombreuses dépendances. L'architecture en pierre confère au lieu un cachet authentique très recherché par les clients.L'hôtel propose 18 chambres confortables, et un restaurant avec une capacité d'accueil de 60 à 70 personnes, ainsi que deux salles de séminaire. De plus, un logement de fonction et une habitation indépendante sont inclus, facilitant l'exploitation en couple ou en famille. Ce domaine est idéal pour les professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chabrillan ou pour des investisseurs en quête d'un actif stratégique dans un secteur en plein essor. N'attendez plus pour envisager ce projet de vie et de réussite professionnelle. Dossier complet et informations financières disponibles après qualification du projet.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

633 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 15km de Cléon-d'Andran (26)

Locaux professionnels à vendre DIEULEFIT, Drôme (26), Rhône-Alpes. En plein cœur de Dieulefit, venez découvrir ce spacieux local commercial de 60m2 avec cave, idéal pour diverses activités commerciales (hors restauration) et possibilité de terrasse de 12m2. Loyer de 750€/mois. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ARIENTI IMMOBILIER - Laurence NACCACHE - 04 75 46 87 60 - Agent Immobilier - www.arienti.fr (réf. 260014168)

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Situé à un emplacement privilégié, ce local d'activités neuf de 635 m² est modulable et se trouve au sein d'un parc d'activités moderne, à Montélimar Nord. Ce bien est idéal pour des activités industrielles ou artisanales. Livré en état brut avec fluides en attente, cet espace permet une flexibilité maximale d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Avec un excellent accès aux principaux axes routiers, ces locaux professionnels montélimar à vendre garantissent une optimisation des flux logistiques et des déplacements. - Façade en bardage double peau - Fluides en attente - Stationnement extérieur - Portes sectionnelles de 4,50 m - Structure métallique en livraison brute - Couverture en bac acier avec étanchéité multicouches Prix de cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus, charge acquéreur : 618 000 Euros HT hors honoraires). Dossier et photos disponibles sur demande. Pour visiter et concrétiser votre achat locaux professionnels Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par email à l.zerbib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes. Laurent ZERBIB vous propose un local d'activités neuf de 480 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne à Montélimar Nord. Ce bien convient pour une activité industrielle ou artisanale. Les locaux sont livrés en état brut avec fluides en attente, offrant une flexibilité totale d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.Cet emplacement stratégique se trouve dans un environnement économique dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, ce qui optimise vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes. Les caractéristiques incluent :- Façade en bardage double peau- Fluides en attente- Places de stationnement extérieures- Portes sectionnelles de 4,50 m- Structure métallique avec livraison brute- Couverture en bac acier avec étanchéité multicouchesLe prix de cession des murs est de 489 720 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 462 000 Euros HT hors honoraires). Pour toute information supplémentaire et photos, merci de contacter LDC. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montélimar, contactez Laurent ZERBIB au 06.107.995.27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC Nîmes 434 067 575.

Drôme - 26200 Montélimar - Emplacement n°1 - Nicolas JENNY vous propose à la vente des locaux professionnels à Montélimar, d'une superficie de 635 m² modulable, idéalement situés au sein d'un parc d'activités moderne dans la région Rhône-Alpes. Ces locaux, adaptés pour des activités industrielles ou artisanales, sont livrés en état brut avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, avec un accès direct aux principaux axes routiers pour optimiser vos flux logistiques et déplacements d'équipe. Les caractéristiques incluent : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique et couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 Euros HT hors honoraires). Mandat 428116 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Laurent ZERBIB (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété, local commercial en rdc à vendre en coeur de ville avec une belle visibilité, une grande vitrine et à proximité d'un parking. Très bon état général pour ce local commercial qui comprend une belle pièce avec un évier et grand placard, un wc et une cave. Prestations : climatisation réversible, menuiseries alu, chauffe eau instantané, toiture de 2019. Référence agence : 15398

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à EURRE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce multi-activités est idéalement situé au cœur d’un village dynamique de 1 500 habitants. Avec un environnement résidentiel stable et un bassin de vie actif, cette opération représente une opportunité d'achat locaux professionnels EURRE. L’établissement constitue un commerce de proximité essentiel et un lieu de convivialité, soutenu par une clientèle locale fidèle. Il regroupe diverses activités telles que Tabac, Presse, FDJ, Épicerie, Cave à vin, Bar et Brasserie, ainsi qu’un relais poste, garantissant une diversification des revenus et une excellente stabilité d’exploitation.Récemment rénové avec des agencements modernes et de qualité, le matériel respecte les normes en vigueur, évitant tout investissement supplémentaire. De plus, de nombreuses places de stationnement à proximité renforcent l’attractivité commerciale des locaux professionnels EURRE à vendre.L’affaire est actuellement exploitée par un couple avec un salarié, et la reprise peut se faire avec ou sans personnel selon les choix du repreneur. Sa rentabilité est avérée, fondée sur une gestion rigoureuse et un modèle économique équilibré. Les horaires d’ouverture actuels offrent un cadre de travail de qualité tout en permettant un potentiel d’optimisation pour un nouvel exploitant.Le loyer est attractif compte tenu de la surface et des activités. Établissement situé en zone avec le dispositif ZRR, offrant une exonération d’impôt sur les sociétés durant les premières années d’activité, un atout majeur pour tout repreneur. Cette affaire bien structurée et moderne présente un potentiel d’évolution intéressant, avec une sécurité économique significative et un cadre de travail de qualité. Pour obtenir un dossier complet et les éléments financiers, un échange qualifié est vivement recommandé. Contact direct pour une étude sérieuse et confidentielle. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L’annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 434714333. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce dédié à l'activité de prêt-à-porter est situé sur la zone d'activité sud de Montélimar, bénéficiant d'un emplacement N1 bis. Avec une surface commerciale de 280m², ce local en excellent état comprend également une grande vitrine et une place de parking, sans travaux à prévoir. La boutique est actuellement en activité, avec une clientèle fidèle. Les informations financières, incluant le chiffre d'affaires, seront fournies après un entretien téléphonique. Un apport et une connaissance du secteur sont souhaités. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre contact commercial : Stéphane TELLIER, RSAC N°809 771 074 - Greffe de ROMANS SUR ISERE, 06 23 01 42 93 - Réf.899756.

À vendre, fonds de commerce d'un hôtel de charme restaurant 2 étoiles, situé au cœur d'un village touristique en Drôme provençale, entièrement rénové et conforme aux normes. Cet établissement, idéalement situé sur l'itinéraire bis entre Montélimar et Dieulefit, bénéficie d'une visibilité optimale. Les locaux professionnels à vendre, d'une surface totale d'environ 850 m², se composent de l'hôtel 2 étoiles au 1er étage, comprenant 12 chambres spacieuses (doubles et twins) alliant confort moderne et charme traditionnel, équipées de salles d'eau et WC, ainsi que d'armoires de rangement, petit bureau, climatisation, télévision écran plat et connexion Wifi. Côté restauration, une salle de restaurant brasserie et une salle de petit déjeuner complètent l'offre, avec une capacité totale de 40 couverts à l'intérieur et 60 à 70 en terrasse. La cuisine est entièrement fonctionnelle, sans travaux à prévoir et avec un matériel en excellent état, incluant un espace dédié à la pâtisserie. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, des espaces de stockage, une chambre froide, ainsi qu'un espace bar avec licence IV. Des garages fermés et de nombreuses places de parking extérieur sont également disponibles. Les horaires d'ouverture sont attractifs : fermé le dimanche (après les petits déjeuners), le lundi, ainsi que durant une dizaine de jours à la Toussaint et pendant les vacances de Noël. Un logement de 200 m² est proposé aux gérants, à un loyer de 700 euros par mois. Le loyer du fonds est de 22 500 euros par an. Pour des raisons familiales, cette affaire est mise en vente, offrant une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réussir dans l'achat de locaux professionnels à La Begude-de-Mazenc, combinant cadre de vie agréable et potentiel de rentabilité avec une clientèle fidèle, locale et touristique. Performance financière : - Chiffre d'affaires annuel (2024) : 514 805 euros, réparti entre le restaurant (2/3) et l'hôtel (1/3). - Excédent brut d'exploitation reconstitué : 118 000 euros. - Loyer du fonds : 22 500 euros / an. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 322 640 euros HT + 4 360 euros TVA, soit 327 000 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 euros HT. Honoraires d'agence : 21 800 euros HT + 4 360 euros TVA, soit 26 160 euros TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

Locaux professionnels

À 15km de Cléon-d'Andran (26)

L'office notarial SARL à associé unique FLANDRIN vous propose à la vente un local d'activités situé à MONTELIMAR, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment récent de plus de 800 m², accompagné d'un terrain de plus de 1500 m², se trouve en zone commerciale et artisanale, offrant un emplacement idéal. Actuellement, des diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr. Les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter le 04.75.04.26.12. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTELIMAR.

iad France - Patricia Maudinet (06 98 28 73 84) propose à la vente des locaux professionnels à LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Saisissez cette opportunité rare d'acheter des murs et fonds d'un hôtel-restaurant clé en main, stratégiquement situé entre la N7 et la D89 sur un axe très fréquenté reliant la Drôme à l'Ardèche. L'établissement se trouve à proximité de la gare d'une commune dynamique de 10 000 habitants, d'une zone commerciale et de la zone industrielle et artisanale Confluence, attirant une clientèle diversifiée comprenant des voyageurs d'affaires, des touristes et des locaux. Les locaux professionnels LIVRON-SUR-DRÔME à vendre incluent 6 chambres, deux salles de restaurant, une salle de séminaire, deux terrasses, un bar avec Licence IV, une cave à vin et une cuisine professionnelle bien équipée. L'exploitant actuel gère le bien sans personnel à reprendre, et la cession est liée à la retraite pour des professionnels de l'hôtellerie-restauration. La vente est indivisible pour les murs et le fonds de commerce.

iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-de-Barret, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce fond de commerce de boulangerie pâtisserie est idéalement situé dans le charmant village de Pont-de-Barret, en zone touristique entre Saoû et Dieulefit, attirant une clientèle locale, de passage et saisonnière. À proximité se trouve un camping d'été sans commerce à 200 mètres ainsi qu'un scout de France dans le village, avec un parking à proximité. Aucun personnel à reprendre, offrant un potentiel de développement avec une grande terrasse et la possibilité de snacking. Descriptif de l'établissement : Loyer sur demande. Au niveau de la rue, vous découvrirez l'entrée de la boulangerie avec son présentoir et un espace de consommation sur place d'environ 27 m². Une grande terrasse complète cette superficie. L'arrière-boutique comprend les pièces ateliers, un coin bureau, une arrière-cuisine et des toilettes pour une surface d'environ 100 m². Au 1er étage, vous accédez à un spacieux appartement de 110 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que des pièces de rangement. Le dernier étage de 40 m² est actuellement non exploité, offrant la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires ou un espace de rangement. Pour toute information concernant la performance énergétique liée à ce bien, le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0 sont à noter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore (ID 65793), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 910690759. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MONTÉLIMAR, à vendre, local d'activité de 174 m2 situé en rez-de-chaussée, conforme aux normes d'accès PMR. Ce local est idéal pour une activité artisanale, libérale, de services ou de stockage, offrant un espace clair et fonctionnel. Stationnements à proximité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montélimar, cette opportunité est à saisir. Disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou pour organiser une visite. Réf : 31696 - PRIX : 128 400 Euros. Cette annonce est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le secteur de la Drôme Provençale. Idéalement située sur un axe très passant à proximité du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie artisanale jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement, entièrement de plain-pied, dispose d'un espace de travail complet comprenant une boutique accueillante, un vaste laboratoire de fabrication, un espace chocolatier et plusieurs zones de stockage. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Montélimar incluent : - Activité artisanale complète : production de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking - Environ 50 places assises entre la boutique et la terrasse couverte - Places de parking privatives et boutique accessible aux personnes à mobilité réduite - Équipements professionnels en bon état - Possibilité d'acquérir du matériel supplémentaire selon le projet Superficie : environ 300 m² d'exploitation comprenant laboratoire, boutique, zone chocolatier, chambre froide, réserves, espace de pause et vestiaires. Le tout est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable. Données économiques : - Chiffre d'affaires moyen : environ 470 000 EUR HT - Activité stable sur les trois dernières années - 5 à 6 semaines de congés annuels Organisation : L'activité est gérée par une équipe salariée en place, assurant une reprise dans de bonnes conditions. Conditions locatives : - Loyer : 2 700 EUR TTC - Prix de vente : 352 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Pour de plus amples informations ou pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter. Madison Aligier, Madison Immobilier Conseil. Cette annonce vous est présentée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, inscrit au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

OPPORTUNITÉ DE VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À DIEULEFIT ! Situé dans le village pittoresque de Dieulefit, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, ce local est un espace idéal pour ceux qui souhaitent s’épanouir dans le domaine de l’artisanat ou de la céramique. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : Surface du magasin : 42 m², parfaite pour exposer vos créations. Atelier attenant : 50 m², entièrement équipé pour la céramique, incluant un tour de potier et un four électrique de grande capacité (450 L). Profitez également d'une cour intérieure de 15 m² et d'une cave d'environ 30 m². La cession inclut également une variété d'équipements, ainsi que des matières premières pour démarrer votre activité. Ce local professionnel à acheter à Dieulefit offre la possibilité de travailler et de vendre dans un cadre privilégié, attirant une clientèle locale et touristique. Le bail est tous commerces, à l’exception de la restauration, et le loyer s’élève à 620 €/mois charges comprises. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO au 06 34 47 25 56 ou consultez notre site www.arienti.fr (réf. 260014371).

Découvrez une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, dédié à l'activité de prêt-à-porter, est idéalement situé dans la zone d'activité sud de Montélimar, bénéficiant d'un emplacement N°1 bis. La surface commerciale de 280 m² est entièrement consacrée à la vente de vêtements et de chaussures, et profite d'une clientèle déjà fidélisée. Le local est en excellent état, avec une grande vitrine et des places de parking, sans travaux à prévoir. Les détails concernant le chiffre d'affaires et un dossier complet seront fournis après un entretien téléphonique. Un apport et une bonne connaissance du secteur sont souhaités. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Montélimar.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Cruas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Pascal et Sylvie Becourt, spécialistes en affaires de commerces, vous proposent la vente de ce fonds de commerce de boulangerie idéalement situé, avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Espace de vente avec sanitaires PMR de 57 m², climatisé - Espace laboratoire, plonge et cuisson de 90 m² - Terrasse couverte d'environ 40 m² - Espace vestiaire avec sanitaire de 13 m² - Arrêts minutes devant le commerce et parking gratuit. Les équipements sont en bon état de fonctionnement, sans travaux à prévoir. Ce commerce est actuellement géré par son gérant et son épouse, avec des horaires d'ouverture de 7h30 à 12h30 tous les jours sauf le mercredi. Le loyer s'élève à 950 euros TTC par mois. Chiffres d'affaires : - 80 379 euros HT pour la période 10/2022 - 09/2023 - 114 875 euros HT pour la période 10/2023 - 09/2024 La clientèle est variée, incluant touristes, habitués et travailleurs. Prix de vente : 39 900 euros, frais d'agence de 6 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour une visite ou des renseignements, contactez Pascal Becourt, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant, par email à p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie Becourt, en collaboration avec Yohan Manzanero, agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA BEGUDE DE MAZENC, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez un local professionnel d'environ 96 m², comprenant un hall d'accueil, 5 cellules/bureaux, des sanitaires et une kitchenette. Un local technique/salle d'archives complète cet espace. La parcelle de terrain de 1066 m² offre 8 places de parking, dont 1 PMR, avec la possibilité d'agrandissement. Situé en zone d'activité dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de route départementale avec un accès direct. Pour toute information concernant l'achat ou la vente de locaux professionnels à LA BEGUDE DE MAZENC, contactez Stéphane ATIENZA, Agent Commercial chez ARIENTI IMMOBILIER. Plus de détails sur www.arienti.fr (réf. 260014315).

MONTÉLIMAR Zone Sud, locaux professionnels de 300 m2 de plain-pied. Une partie de 100 m2 est actuellement louée 1 700 EUR HT/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Les 200 m2 restants sont libres et actuellement aménagés en bureaux modernes et salle de réunion : 7 pièces, un coin repas et une salle de réunion modulable de 60 m2. Accès PMR, climatisation réversible, places de parking privatives. Emplacement stratégique, facile d'accès et à proximité immédiate des axes principaux. Disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31739 Prix : 425 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A saisir, sur la commune de la Coucourde, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Montélimar Nord, le long de la N7, fonds de commerce dans un local commercial de 45 m2. Le local est libre d'activité, sans contrainte de secteur d'activité. Le secteur est très porteur et vous offre un potentiel commercial très important. Proche de toutes les commodités, et le long d'un axe majeur, cette opportunité vous permettra de concrétiser votre projet. Le fonds de commerce inclut le fichier clientèle déjà mis en place, pour un démarrage facilité. Le loyer du local est de 490 euros, charges comprises. Venez réaliser votre potentiel dans cette opportunité rare, et découvrir ce bien rare avec votre conseiller Y. BERTHIER (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez un restaurant neuf, situé au cœur d'un château d'exception, offrant un cadre unique en Drôme provençale. Ce bien rare, opérationnel dès maintenant, allie prestige, charme historique et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour un professionnel de la restauration. Le restaurant dispose d'une capacité de 75 couverts à l'intérieur et de 150 en terrasse. Sa cuisine professionnelle est entièrement neuve et équipée, et il est vendu avec une licence 3 incluse. Le cadre enchanteur offre une vue sur un parc arboré. Cette opportunité s'étend également au développement de nombreuses activités : il est possible de créer des hébergements tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, d'organiser des événements privés ou professionnels tels que mariages et séminaires, ou encore de développer des activités complémentaires comme le bien-être ou des ateliers artistiques. Situé à proximité des grands axes, ce site combine accessibilité et tranquillité, tout en présentant un fort attrait touristique. C'est l'occasion rêvée pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE et investir dans un projet à forte valeur ajoutée. L’information sur la performance énergétique de ce bien est disponible : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Entrepôt construit en 2022 d'une surface de 107 m² Portail manuel Raccordé au tout-à-l'égout Possibilité de branchement électrique et eau (à prévoir, à 40 m) Terrain de 425 m², entièrement clôturé + chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Idéal pour artisan ou autre activité. À visiter sans tarder avec votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 114-non soumis au DPE Prix : 150 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À vendre, restaurant bar avec licence 4 situé dans le secteur nord de Montélimar, Drôme, sur un axe passant et stratégique, à proximité de la départementale 86 et du CNPE. Ce local professionnel à Montélimar est essentiellement fréquenté par une clientèle de professionnels, offrant un service unique le midi du lundi au vendredi de 5h à 15h, avec une activité de bar le week-end. Le personnel bénéficie ainsi de 2,5 jours de repos par semaine.L'établissement dispose d'un espace d'accueil bar de plus de 36 m², d'une grande salle de restaurant de 100 m², ainsi que de trois terrasses ombragées, dont une est climatisée, permettant d'accueillir jusqu'à 90 couverts par jour. La cuisine est parfaitement équipée, conçue pour un travail efficace et serein, et l'ensemble des lieux est maintenu en excellent état grâce à la vigilance des dirigeants concernant les normes professionnelles.Exploité depuis 35 ans, cet établissement repose sur une équipe professionnelle et autonome. Un parking conséquent, avec 60 places pour voitures et 15 à 20 places pour poids lourds, contribue à son attractivité. Il existe également une possibilité de développer des chambres d'hôtes, actuellement en attente d'une gestion par manque de temps de l'exploitant.Le chiffre d'affaires 2022 est de 240 K euros, avec un résultat de 8 K euros, 278 K euros et 33 K euros en 2023, et une prévision de 353 K euros et 34 K euros pour 2024. Le prix du fonds de commerce est de 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet établissement de premier choix offre un potentiel de développement significatif.Pour visiter cet achat de locaux professionnels à Montélimar ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant à l'adresse p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Situés à SAVASSE, Drôme (26), et disponibles à la vente, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, en bordure de la N7. Ce Café Tabac FDJ PMU jouit d'une grande visibilité, d'une accessibilité aisée et d'un flux constant de clientèle. Avec un parking adapté et la possibilité d'arrêt pour poids lourds, cet établissement se distingue par son caractère rare dans la région Rhône-Alpes. Récemment rénové, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec 25 places assises à l'intérieur et une agréable terrasse pouvant accueillir 40 personnes. L’activité inclut le bar, le tabac, la FDJ, le PMU et une petite restauration le midi, avec une rentabilité attractive affichant un EBE supérieur à 50 000 €. Actuellement exploité par un couple, l’établissement est fermé 1,5 jour par semaine, ce qui laisse des opportunités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture ou la gamme de restauration. Un appartement de fonction intégré dans le bail renforce l'attrait de cette offre, qui est parfaite pour un couple ou une première installation. La cession de ces locaux professionnels à acheter à SAVASSE s'inscrit dans le cadre d'un départ à la retraite, garantissant une reprise d'une affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. A visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Montélimar, dans la zone d'activité Nord de la Drôme, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bâtiment professionnel neuf d'une superficie d'environ 278 m², construit en bardage et charpente métallique. Ce local bénéficie d'une belle hauteur sous faîtage permettant l'ajout d'un niveau supplémentaire pour doubler la surface. Le stationnement est facile devant le bâtiment. Prix : 335 000 EUR TTC soit 279 000 EUR HT (TVA récupérable). Pour une acquisition de locaux professionnels à acheter à Montélimar, n'hésitez pas à consulter cette opportunité. Référence annonce : 31463.2. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.