Achat Locaux Professionnels à La Bégude-de-Mazenc (26) : 73 annonces

iad France - Florian Delanoe (06 71 90 58 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Bégude-de-Mazenc, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien se présente comme une belle opportunité pour les passionnés de restauration et de pizza. Localisée au cœur d'un village vivant et touristique, cette pizzeria jouit d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une forte affluence en saison estivale. Prête à fonctionner immédiatement, elle a su se forger une excellente réputation. Actuellement ouverte le soir, du mardi au samedi en saison, et du jeudi au samedi hors saison, la structure réalise environ 155 services par an. Un fort potentiel de développement existe, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture ou par des adaptations de l'offre telles que la vente à emporter ou des soirées à thème. Les équipements, complets et entretenus, incluent un four électrique, une chambre froide, un tour pâtissier, et bien d'autres. En parfait état de fonctionnement, aucun investissement immédiat n'est requis. Ce local est situé dans un environnement attractif, avec une grande variété d'activités touristiques à proximité, garantissant une clientèle stable. D'une capacité actuelle de 25 places assises, les locaux sont modulables, permettant d'adapter l'intérieur selon vos projets. Il est également possible d'acquérir les murs, avec un loyer attractif pour le professionnel en solo ou en couple, ou pour quiconque cherchant à se reconvertir. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delanoe, Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Romans. Retrouvez d'autres biens à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À LA BEGUDE DE MAZENC, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez un local professionnel d'environ 96 m², comprenant un hall d'accueil, 5 cellules/bureaux, des sanitaires et une kitchenette. Un local technique/salle d'archives complète cet espace. La parcelle de terrain de 1066 m² offre 8 places de parking, dont 1 PMR, avec la possibilité d'agrandissement. Situé en zone d'activité dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de route départementale avec un accès direct. Pour toute information concernant l'achat ou la vente de locaux professionnels à LA BEGUDE DE MAZENC, contactez Stéphane ATIENZA, Agent Commercial chez ARIENTI IMMOBILIER. Plus de détails sur www.arienti.fr (réf. 260014315).

Prix au m² le plus bas

322 640 €

380 €/m²

Locaux professionnels

• 850 m²

La Bégude-de-Mazenc (26)

À vendre, fonds de commerce d'un hôtel de charme restaurant 2 étoiles, situé au cœur d'un village touristique en Drôme provençale, entièrement rénové et conforme aux normes. Cet établissement, idéalement situé sur l'itinéraire bis entre Montélimar et Dieulefit, bénéficie d'une visibilité optimale. Les locaux professionnels à vendre, d'une surface totale d'environ 850 m², se composent de l'hôtel 2 étoiles au 1er étage, comprenant 12 chambres spacieuses (doubles et twins) alliant confort moderne et charme traditionnel, équipées de salles d'eau et WC, ainsi que d'armoires de rangement, petit bureau, climatisation, télévision écran plat et connexion Wifi. Côté restauration, une salle de restaurant brasserie et une salle de petit déjeuner complètent l'offre, avec une capacité totale de 40 couverts à l'intérieur et 60 à 70 en terrasse. La cuisine est entièrement fonctionnelle, sans travaux à prévoir et avec un matériel en excellent état, incluant un espace dédié à la pâtisserie. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, des espaces de stockage, une chambre froide, ainsi qu'un espace bar avec licence IV. Des garages fermés et de nombreuses places de parking extérieur sont également disponibles. Les horaires d'ouverture sont attractifs : fermé le dimanche (après les petits déjeuners), le lundi, ainsi que durant une dizaine de jours à la Toussaint et pendant les vacances de Noël. Un logement de 200 m² est proposé aux gérants, à un loyer de 700 euros par mois. Le loyer du fonds est de 22 500 euros par an. Pour des raisons familiales, cette affaire est mise en vente, offrant une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réussir dans l'achat de locaux professionnels à La Begude-de-Mazenc, combinant cadre de vie agréable et potentiel de rentabilité avec une clientèle fidèle, locale et touristique. Performance financière : - Chiffre d'affaires annuel (2024) : 514 805 euros, réparti entre le restaurant (2/3) et l'hôtel (1/3). - Excédent brut d'exploitation reconstitué : 118 000 euros. - Loyer du fonds : 22 500 euros / an. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 322 640 euros HT + 4 360 euros TVA, soit 327 000 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 euros HT. Honoraires d'agence : 21 800 euros HT + 4 360 euros TVA, soit 26 160 euros TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

À Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels. En exclusivité, nous vous proposons un salon de coiffure idéalement situé en centre-ville, bénéficiant d'un très bel emplacement et d'une clientèle fidèle. Ce local professionnel de 40 m2, avec une réserve additionnelle de 40 m2, est bien entretenu et dispose de 5 postes de travail récents. Aucune salarié à reprendre, et un accompagnement par le vendeur est possible pour le nouvel acquéreur. Le bail, tout commerce, est récent, avec un loyer mensuel de 765 euros. Référence 31256, prix de vente 29 500 euros. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels Montélimar à vendre, contactez-nous. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Florian Delanoe (06 71 90 58 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTÉLIMAR, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Nous mettons en vente un fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé sur la route de Marseille, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’une forte notoriété locale. Créé en 2009, cet établissement jouit d’une clientèle fidèle, garantissant une activité stable. Capacité d’accueil : - 80 places assises en salle - 40 places en terrasse Points forts : - Restaurant entièrement équipé avec du matériel professionnel en place - 14 salariés déjà en poste assurant un fonctionnement opérationnel - Ouverture 6 jours sur 7 avec une organisation structurée - Convient parfaitement à un artisan, à un dirigeant ou à une famille souhaitant acheter des locaux professionnels à MONTÉLIMAR et reprendre une affaire rentable Atouts supplémentaires : - Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté - Image de marque solide avec une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans - Activité clé en main, prête à être reprise immédiatement Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delanoe (ID 85001), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 934502071. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, entrepôt d'environ 300m² situé à LE POET LAVAL dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement placé, nécessite une réhabilitation pour la création de logements ou pour une activité commerciale ou artisanale. Il offre également la possibilité d'ajouter un niveau pour augmenter sa superficie. Le raccordement au réseau d'assainissement est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LE POET LAVAL. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - RSAC N° 910 093 236 - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014346). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) propose à la vente des locaux professionnels à Dieulefit, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette belle opportunité concerne un commerce de Tabac – Presse – FDJ - Relais colis, idéalement situé au cœur de Dieulefit, bénéficiant d’un flux constant et d’une clientèle fidèle. Il s'agit d'une affaire rentable avec plus de 80 000 € de commissions annuelles et 52 000 € de chiffre d’affaires taxable. Avec un excellent rapport EBE / prix, cet établissement est fonctionnel, prêt à l’exploitation et présente un réel potentiel de développement. Un atout majeur de cette offre : un appartement est inclus dans le bail. Pour des informations complètes et un dossier détaillé, n'hésitez pas à faire une demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 434714333. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Montélimar - Proche centre ville Installez votre activité dans des bureaux modernes et parfaitement équipés, idéalement situés sur un axe passant majeur de Montélimar, à deux pas du centre-ville. D'une surface de 87 m², ces locaux récents et entièrement achevés offrent un cadre de travail confortable et valorisant : Climatisation réversible Revêtements de sol contemporains Faux-plafonds avec éclairage intégré Cuisine aménagée et WC Baie de brassage (prêt pour le numérique) ? Parking privatif, bâtiment sécurisé avec portail automatique et interphone. ? Un vrai plus : Terrasse extérieure close et indépendante, rare sur ce type de bien. ? TVA récupérable – idéal pour investisseurs ou sociétés. ? Un emplacement stratégique pour développer votre visibilité et votre activité. Prix : 240 120 euros - Ref : 1187 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

À Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés au cœur de ce village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité d'une vaste clientèle. Grignan attire chaque année plus de 300 000 visiteurs, ce qui en fait un lieu dynamique idéal pour votre activité. Le bien offre une surface intérieure de 80 m2, avec une première partie voûtée pleine de charme disposant d'une vitrine, suivie d'une arrière-boutique équipée d'une arrivée d'eau. À l'étage, une grande salle lumineuse de 28 m2 pourra accueillir vos clients, accompagnée d'un espace de stockage de 9 m2. Une terrasse privative de 18 m2 orientée vers le coucher de soleil sur les toits tuilés de Grignan vient compléter cet ensemble. Un espace sanitaire et de rangement est également inclus. Un garage attenant de 12 m2 peut être utilisé comme stockage ou vitrine, offrant une excellente visibilité pour votre activité commerciale. Ces locaux professionnels à Grignan représentent une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un cadre vivant et touristique. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

OPPORTUNITÉ DE VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À DIEULEFIT ! Situé dans le village pittoresque de Dieulefit, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, ce local est un espace idéal pour ceux qui souhaitent s’épanouir dans le domaine de l’artisanat ou de la céramique. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : Surface du magasin : 42 m², parfaite pour exposer vos créations. Atelier attenant : 50 m², entièrement équipé pour la céramique, incluant un tour de potier et un four électrique de grande capacité (450 L). Profitez également d'une cour intérieure de 15 m² et d'une cave d'environ 30 m². La cession inclut également une variété d'équipements, ainsi que des matières premières pour démarrer votre activité. Ce local professionnel à acheter à Dieulefit offre la possibilité de travailler et de vendre dans un cadre privilégié, attirant une clientèle locale et touristique. Le bail est tous commerces, à l’exception de la restauration, et le loyer s’élève à 620 €/mois charges comprises. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO au 06 34 47 25 56 ou consultez notre site www.arienti.fr (réf. 260014371).

REF : 6005 MURS COMMERCIAUX : à vendre 586 m2 en centre ville de Montélimar WC ,douche , vestiaires employés, lieux de stockage , rideaux métalliques , 2 entrées , grande surface de vente avec bureau. Ce local et équipé de la climatisation . Parkings proches sur la rue la plus fréquentée de la ville . Emplacement de choix pour une enseigne ou un investisseur . Possibilité de location de 45000 euros HT, HC par an. ORPI Drome Ardèche Gard , partenaire de votre projet professionnel. Référence agence : 6005

À vendre, locaux professionnels à PUY SAINT MARTIN, Drôme (26), Rhône-Alpes, offrant une belle opportunité d'investissement. Ce bar/restaurant, entièrement rénové en 2025, possède un fort potentiel et est idéal pour un couple désireux de se lancer dans l'entrepreneuriat. Avec une cuisine moderne et parfaitement équipée, l'établissement ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation immédiate. Idéalement situé au cœur du village, il dispose de places de parking à proximité et d'une agréable terrasse ombragée, idéale pour attirer la clientèle pendant les journées ensoleillées. La région dromoise est très attractive grâce à ses nombreux sites touristiques dans un rayon de moins de 15 km, et l'établissement se positionne sans concurrence à proximité. Détails financiers : - Surface : environ 200 m² - Loyer : 15 000 € / an - Chiffre d'affaires : environ 400 000 € - EBE : 40 000 € La clientèle est variée et fidèle, comprenant des locaux et des touristes, avec une activité régulière liée à des clubs sportifs. Le potentiel de développement est considerable, notamment dans l'événementiel et l'extension des horaires d'ouverture. Possibilité d'achat des murs et vente urgente. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à PUY SAINT MARTIN, contactez-moi rapidement pour une visite!

Local à usage professionnel ou commercial de 200 m2 de plain-pied. Local fonctionnel situé en zone Sud de Montélimar. Actuellement aménagé en bureaux modernes et salle de réunion, il comprend : 7 pièces, un coin repas et une salle de réunion modulable de 60 m2. Accès PMR, climatisation réversible, places de parking privatives. Emplacement stratégique, facile d'accès et à proximité immédiate des axes principaux. Disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31740 Prix : 255 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bureaux axe passant... Montélimar, Proche centre ville, avec parking, bureaux de 140 m2. Locaux totalement achevés avec climatisation réversible, revêtement de sol dalles moquette, faux-plafonds, WC et cuisine aménagée (hors electroménager). Batiment sécurisé , portail automatique avec interphone. TVA recuperable Prix : 386 400 euros - Ref : 1188 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Bureaux axe passant... Montélimar, Proche centre ville, avec parking, bureaux de 97 m2. Locaux totalement achevés avec climatisation réversible, revêtement de sol PVC, faux-plafonds, WC et cuisine aménagée (hors electroménager). Baie de brassage. Batiment sécurisé , portail automatique avec interphone. TVA recuperable Prix : 267 720 euros - Ref : 1185 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

NOUVEAUTÉ HA IMMO ! Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Cléon d'Andran, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes ! Ce bien de type Loft, idéal pour des bureaux ou une profession libérale, séduira les amateurs d'espaces et de design, ainsi que les investisseurs en quête de locaux professionnels à vendre. Avec un plateau brut de 215 m², vous pourrez créer un loft contemporain, des bureaux de standing ou encore installer une activité libérale dans un cadre attrayant. Vous aurez accès à 4 plateaux de 82m2, 76m2, 35m2 et 22m2, le tout agrémenté de poutres apparentes et d'une structure existante permettant plusieurs niveaux. Imaginez des espaces de vie spacieux, une mezzanine ou des bureaux qui répondent à vos besoins. De plus, la terrasse de 20 m² est un atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur. Ce plateau de 215 m² constitue une opportunité unique pour développer un lieu de travail à forte identité professionnelle. Certaines images présentées sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle et sont non contractuelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Cléon d'Andran ! ORTEGA Damien. 06.16.59.87.96. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

À vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, un magnifique ensemble associant un domaine événementiel et un restaurant de renom. Cette opportunité unique inclut une activité clé en main dans un secteur touristique très prisé. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Montélimar, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'un positionnement haut de gamme. **PÔLE RESTAURATION** Restaurant en activité, connu localement et régionalement pour sa réputation d'excellence. Clientèle fidèle, comprenant des habitants, des touristes et des entreprises. L'établissement dispose d'espaces exploitables, comme des terrasses et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Fort potentiel de développement avec des options d'augmentation des services, de privatisations et d'activité traiteur. **PÔLE ÉVÉNEMENTIEL** Organisation de mariages et d'événements privés, avec une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 180 convives. Les infrastructures sont parfaitement adaptées, incluant plusieurs suites haut de gamme et des appartements indépendants. **Données économiques** Activité rentable avec une double source de revenus : restauration et événementiel. Potentiel de croissance important grâce au développement de l'hébergement touristique et à la privatisation des locaux. **Modalités** Cette cession d'activité clé en main comprend un accompagnement possible du cédant. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande. Les visites se font sur rendez-vous, de manière confidentielle. Cette annonce faisant référence au numéro 318628 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NICOLAS DOMINE (EI), inscrit au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 6 800 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour connaître les performances énergétiques : DPE réalisé le 14/01/2026, score DPE : 113 kWhEP/m²/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

633 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 10km de La Bégude-de-Mazenc (26)

Locaux professionnels à vendre DIEULEFIT, Drôme (26), Rhône-Alpes. En plein cœur de Dieulefit, venez découvrir ce spacieux local commercial de 60m2 avec cave, idéal pour diverses activités commerciales (hors restauration) et possibilité de terrasse de 12m2. Loyer de 750€/mois. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ARIENTI IMMOBILIER - Laurence NACCACHE - 04 75 46 87 60 - Agent Immobilier - www.arienti.fr (réf. 260014168)

REF : 5901 Fond de commerce de pizzeria de 39 m2 . CA..2024 ....75000 HT Au nord de Montélimar idéalement situé en bord de N7 très fréquentée en été . Cet établissement a été crée en 2018 et bénéficie d'une clientèle locale très fidèle. Tout le matériel est en très bon état et fonctionnel pour démarrer immédiatement une activité rentable . Double four 4 pizzas . Saladette . 3 tours réfrigérés. Congélateur . Armoire positive . WC PMR . Rideau métallique . Comptoir caisse. Pétrin ..ETC ........ Un petit loyer de 303 euros par mois Le chiffre d'affaire peut être facilement augmenté car il y a une forte demande en sandwicherie et en livraison de pizzas . Cette pizzeria et ouverte uniquement 5 soirs par semaine . C'est le moment de vous lancer a petit prix . N'hésitez pas a nous contacter pour toutes informations. ORPI DROME , ARDECHE , GARD , PARTENAIRE DE VOTRE PROJET PROFESSIONNEL . Référence agence : 5901

Prix au m² le plus bas

59 400 €

220 €/m²

Locaux professionnels

• 270 m²

À 9km de La Bégude-de-Mazenc (26)

iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-de-Barret, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce fond de commerce de boulangerie pâtisserie est idéalement situé dans le charmant village de Pont-de-Barret, en zone touristique entre Saoû et Dieulefit, attirant une clientèle locale, de passage et saisonnière. À proximité se trouve un camping d'été sans commerce à 200 mètres ainsi qu'un scout de France dans le village, avec un parking à proximité. Aucun personnel à reprendre, offrant un potentiel de développement avec une grande terrasse et la possibilité de snacking. Descriptif de l'établissement : Loyer sur demande. Au niveau de la rue, vous découvrirez l'entrée de la boulangerie avec son présentoir et un espace de consommation sur place d'environ 27 m². Une grande terrasse complète cette superficie. L'arrière-boutique comprend les pièces ateliers, un coin bureau, une arrière-cuisine et des toilettes pour une surface d'environ 100 m². Au 1er étage, vous accédez à un spacieux appartement de 110 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que des pièces de rangement. Le dernier étage de 40 m² est actuellement non exploité, offrant la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires ou un espace de rangement. Pour toute information concernant la performance énergétique liée à ce bien, le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0 sont à noter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore (ID 65793), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 910690759. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Valréas, Vaucluse. Ce local professionnel de 54 m² est idéal pour des professions libérales telles que comptable, kinésithérapeute, ostéopathe ou consultant, offrant également une bonne rentabilité pour les investisseurs. Le local comprend : une entrée de 3,62 m² parfaite pour accueillir vos clients, un dégagement de 7,68 m², une salle d'eau avec WC de 3,97 m², et trois salles de 7,89 m², 13,62 m² et 17,03 m² qui peuvent être utilisées comme bureau, espace de consultation ou salle de soins. Situé en copropriété bien entretenue au cœur d'un bassin économique dynamique, ce bien vous permet de développer votre activité à Valréas. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros, avec une taxe foncière de 848 euros. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Fabian Mourouguin-Allamelou, agent commercial, au 0630441114.

Achat locaux professionnels Montélimar - À vendre : local d'activités neuf de 630 m² modulable, idéalement situé dans un parc d'activités moderne à Montélimar Nord, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien propose des possibilités d'activité industrielle ou artisanale. Les locaux sont livrés en état brut avec fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre aux spécificités de votre projet. Bénéficiant d'un emplacement de choix, ils assurent une excellente desserte et un accès rapide aux principaux axes routiers, optimisant vos opérations logistiques. Caractéristiques principales : façade en bardage double peau, fluides en attente, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique, couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Dossier et photos disponibles sur demande. Cession des murs : 614 000 Euros HT (honoraires 5% HT inclus, charge acquéreur, soit 644 700 Euros HT hors honoraires). Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Situé à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ce local d'activités neuf de 635 m² est à vendre. Laurent ZERBIB vous propose cet espace modulable, idéalement implanté dans un parc d'activités moderne au nord de Montélimar. Les locaux professionnels à acheter Montélimar conviennent à des activités industrielles ou artisanales. Livrés en état brut avec des fluides en attente, ces locaux offrent une flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité. L'emplacement stratégique permet une excellente desserte et un accès direct aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes. Parmi les caractéristiques, on trouve : façade en bardage double peau, places de stationnement extérieures, portes sectionnelles de 4,50 m, structure métallique avec livraison brute, et couverture en bac acier avec étanchéité multicouches. Le prix de cession des murs est de 648 900 Euros HT (honoraires de 5% HT inclus à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 Euros HT hors honoraires). Pour plus d'informations, ou pour visiter ces locaux professionnels Montélimar à vendre, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce dédié à l'activité de prêt-à-porter est situé sur la zone d'activité sud de Montélimar, bénéficiant d'un emplacement N1 bis. Avec une surface commerciale de 280m², ce local en excellent état comprend également une grande vitrine et une place de parking, sans travaux à prévoir. La boutique est actuellement en activité, avec une clientèle fidèle. Les informations financières, incluant le chiffre d'affaires, seront fournies après un entretien téléphonique. Un apport et une connaissance du secteur sont souhaités. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre contact commercial : Stéphane TELLIER, RSAC N°809 771 074 - Greffe de ROMANS SUR ISERE, 06 23 01 42 93 - Réf.899756.

Découvrez une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, dédié à l'activité de prêt-à-porter, est idéalement situé dans la zone d'activité sud de Montélimar, bénéficiant d'un emplacement N°1 bis. La surface commerciale de 280 m² est entièrement consacrée à la vente de vêtements et de chaussures, et profite d'une clientèle déjà fidélisée. Le local est en excellent état, avec une grande vitrine et des places de parking, sans travaux à prévoir. Les détails concernant le chiffre d'affaires et un dossier complet seront fournis après un entretien téléphonique. Un apport et une bonne connaissance du secteur sont souhaités. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Montélimar.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

2 459 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 85 m²
• 

À 13km de La Bégude-de-Mazenc (26)

RARE À GRIGNAN – Local professionnel avec vue exceptionnelle En position dominante, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un environnement calme et privilégié, découvrez ce très beau local professionnel de 85,7 m², avec parking et jardin privatif. Ce bien offre une grande polyvalence et s'adapte facilement à de nombreux projets grâce à ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement : - de trois espaces de travail lumineux (20 m², 16 m² et 15 m²) - d'une salle d'eau avec douche - d'un coin cuisine / buanderie - de WC indépendants - et d'un espace de stockage Idéal pour : - Espace de coworking ou bureaux partagés - Activités tertiaires : assurance, expertise comptable, avocat, architecte - Professions libérales : thérapeute, coach, sophrologue, hypnothérapeute, diététicien… - Activités digitales / télétravail : agence web, communication - Galerie d'art ou showroom Les + : - Environnement très calme, sans nuisance - Vue dégagée exceptionnelle - Jardin privatif (rare sur le secteur) - Stationnement facile - Climatisation réversible - Tout-à-l'égout - Exposition Est-Ouest (luminosité optimale toute la journée) - accès PMR Un bien rare, idéal pour développer votre activité dans un cadre de travail agréable et inspirant. Dossier complet + projection d'aménagement sur demande Émilie Broche - conseillère en Immobilier - Toujours à vos côtés . Cette annonce référence 326624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL à associé unique FLANDRIN, notaire associée vous proposent :Local d'activités à vendre - MONTELIMAR (26200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ensemble de bureaux modulaires d'env. 100 m² comprenant : entrée, pièce d'accueil, 3 bureaux, local archives, salle de réunion, cuisine & sanitaires.Rénovation à prévoir ou déconstruction à envisager, pour profiter du terrain clôturé d'environ 1000m².Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.04.26.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL à associé unique FLANDRIN, notaire associée - Notaires à Pierrelatte - N° SIRET : 44120403900016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EN EXCLUSIVITÉ - À Montélimar, Drôme (26), Pascal et Sylvie Becourt, spécialistes en affaires de commerces, vous proposent à la vente des locaux professionnels à Montélimar, dans une zone dynamique et stratégique. Ce Fonds de commerce d'un restaurant en activité dispose d'un service de midi en semaine, attirant une clientèle fidèle composée de professionnels et d'habitués, avec une capacité de 90 couverts par jour du lundi au vendredi. Le potentiel de développement est considérable : ouverture en soirée, services le week-end, activité événementielle, service traiteur et livraison. Les locaux, totalisant 489 m² sur un terrain de 1 736 m², comprennent 35 places de parking privées, 140 couverts intérieurs et 70 en terrasse, et sont conformes aux normes ERP, d'hygiène et d'accessibilité. Aucun travail n'est nécessaire. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, et le restaurant, en activité depuis 10 ans, jouit d'une excellente réputation (note Google : 4,5/5). Situé au cœur d'une zone commerciale et artisanale très fréquentée, avec 145 entreprises et plus de 2000 salariés, ce bien est à seulement 5 minutes de la sortie A7. Le bail commercial 3-6-9 est en cours de renouvellement, avec un loyer de 4 500 euros HT HC par mois et une taxe foncière de 8 900 euros par an. Les chiffres d'affaires prévisionnels pour 2024 s'élèvent à 568 723 euros, avec un EBE retraité de 51 860 euros et un résultat net de 31 147 euros. À savoir que le restaurant est géré par un dirigeant accompagné de 5 salariés et 3 apprentis, garantissant une structure solide et opérationnelle. Un accompagnement pour le repreneur est envisageable. Le prix de vente est fixé à 249 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur, avec une option de rachat du fonds de commerce ou des parts sociales. Pour toute visite ou demande d'information, y compris un descriptif complet, contactez Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant, à p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera requis de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux immatriculés au RSAC d'Avignon, numéro 397592882, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432677. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Romain Gras (07 83 78 99 33) vous présente une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Grignan, Drôme. Cet entrepôt professionnel neuf, d'une surface d'environ 553 m², dispose d'un plateau modulable et bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité en bordure d’un axe très fréquenté. Le bâtiment, situé sur un terrain clôturé de 2 265 m² environ, a été conçu pour s’adapter à divers types d’activités. Il est possible de le diviser en trois cellules indépendantes, chacune avec ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ainsi qu’entrées et portails sectionnels motorisés distincts, permettant ainsi une exploitation autonome. Ce bien allie qualité et durabilité, ayant été construit selon des normes environnementales modernes, avec une structure en acier et un bardage en bois. Il offre également des éléments flexibles : 30 % de la surface peut être aménagée en espace habitable, parfait pour bureaux ou showroom, selon vos besoins. Avec une visibilité remarquable sur un axe routier très passant, cette opportunité est parfaite tant pour un utilisateur final que pour un investisseur recherchant des locaux professionnels à acheter à Grignan. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Grignan, contactez M. Romain Gras. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, restaurant bar avec licence 4 situé dans le secteur nord de Montélimar, Drôme, sur un axe passant et stratégique, à proximité de la départementale 86 et du CNPE. Ce local professionnel à Montélimar est essentiellement fréquenté par une clientèle de professionnels, offrant un service unique le midi du lundi au vendredi de 5h à 15h, avec une activité de bar le week-end. Le personnel bénéficie ainsi de 2,5 jours de repos par semaine.L'établissement dispose d'un espace d'accueil bar de plus de 36 m², d'une grande salle de restaurant de 100 m², ainsi que de trois terrasses ombragées, dont une est climatisée, permettant d'accueillir jusqu'à 90 couverts par jour. La cuisine est parfaitement équipée, conçue pour un travail efficace et serein, et l'ensemble des lieux est maintenu en excellent état grâce à la vigilance des dirigeants concernant les normes professionnelles.Exploité depuis 35 ans, cet établissement repose sur une équipe professionnelle et autonome. Un parking conséquent, avec 60 places pour voitures et 15 à 20 places pour poids lourds, contribue à son attractivité. Il existe également une possibilité de développer des chambres d'hôtes, actuellement en attente d'une gestion par manque de temps de l'exploitant.Le chiffre d'affaires 2022 est de 240 K euros, avec un résultat de 8 K euros, 278 K euros et 33 K euros en 2023, et une prévision de 353 K euros et 34 K euros pour 2024. Le prix du fonds de commerce est de 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet établissement de premier choix offre un potentiel de développement significatif.Pour visiter cet achat de locaux professionnels à Montélimar ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant à l'adresse p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon.

A saisir, sur la commune de la Coucourde, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Montélimar Nord, le long de la N7, fonds de commerce dans un local commercial de 45 m2. Le local est libre d'activité, sans contrainte de secteur d'activité. Le secteur est très porteur et vous offre un potentiel commercial très important. Proche de toutes les commodités, et le long d'un axe majeur, cette opportunité vous permettra de concrétiser votre projet. Le fonds de commerce inclut le fichier clientèle déjà mis en place, pour un démarrage facilité. Le loyer du local est de 490 euros, charges comprises. Venez réaliser votre potentiel dans cette opportunité rare, et découvrir ce bien rare avec votre conseiller Y. BERTHIER (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -