Achat Locaux Professionnels à Coutures (49) : 73 annonces

Coup de cœur du secteur

25 000 €

313 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Coutures (49)

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à COUTURES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette brasserie idéalement située sur la place principale d’un village résidentiel offre un cadre verdoyant et une ambiance conviviale propice aux balades. D'une superficie d'environ 80 m², cet établissement se compose d’une salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, d'un bar en bois, d’une cuisine entièrement équipée, d'un toilette séparé, et d’une jolie terrasse couverte pouvant recevoir environ 20 couverts. Un cabanon de rangement est également présent à l’arrière, tandis qu’un grand parking à proximité facilite l’accès de la clientèle. Actuellement ouverte du lundi au samedi de 10h30 à 15h, cette brasserie bénéficie d’une activité régulière et d’une clientèle fidèle, comprenant des artisans et des habitants du village. L'affluence touristique augmente dès le mois d’avril avec l’ouverture du camping 'Cap Fun' situé à proximité. Divers événements, tels que des concours de pétanque ou des soirées à thème, sont régulièrement organisés pour dynamiser l'activité. Il est également envisageable de développer le chiffre d’affaires en ouvrant le service du soir. Rénovée et prête à être exploitée immédiatement, l'établissement inclut tout le matériel nécessaire pour une installation rapide. De plus, en tant que bâtiment communal, le loyer est particulièrement attractif, offrant une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à COUTURES. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A vendre bâtiment industriel récent construit en 2017, situé sur la commune de Brissac-Quincé. Le bâtiment offre une surface totale de 800 m², implantée sur un terrain clos de 3 200 m² avec portail motorisé. Il comprend un atelier de 700 m² en structure métallique, avec isolation double peau et raccordement au gaz de ville. Un puits est également présent sur le site. L'équipement comprend deux portes sectionnelles (dimensions 4x3 m et 2,5x3 m), ainsi qu'un quai de déchargement. Dix places de parking sont disponibles pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment est doté de réseaux aériens pour le gaz et l'air comprimé. Deux bureaux sont aménagés, dont un avec un espace vestiaire et une douche. Des vestiaires séparés pour hommes et femmes sont également présents. Une cuisine équipée et un local de rangement avec baie informatique complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant un outil de travail fonctionnel et moderne. REF : 36803 * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gennes-Val-de-Loire, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement idéal et d'un potentiel de développement intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Gennes-Val-de-Loire.

Hyper centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.Ce restaurant traversant, avec une cuisine récente, vous propose un concept clé en main alliant restauration et épicerie. Il peut accueillir 25 personnes à l'intérieur et 14 en terrasse, et dispose d'une cave isolée ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau, d'espace de repos ou de stockage. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 290 000 euros et un loyer attractif de 2 500 euros par mois, cet établissement n'est ouvert que deux jours par semaine.La cuisine moderne et fonctionnelle est traversante, et la cave de 40 m² permet un stockage efficace. La zone épicerie modulable peut être partiellement convertie en tables supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Une partie peut être conservée pour la vente, avec des bacs et un maintien au chaud, ce qui optimise l'activité tout en diversifiant les offres.Ce restaurant est parfait pour un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels Angers, déjà performant et flexible, avec de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, privatisations, vente à emporter ou renforcement de l'épicerie.Il s'agit d'une affaire rare en hyper centre, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de croissance. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Angers, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation privilégiée au cœur de la vallée de la Loire, à seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune d'Andard, ce local professionnel à vendre vous offre une opportunité d'achat locaux professionnels ANDARD. Ce bien, déjà loué, assure une rentabilité attractive de près de 10 %. Il se compose d'un espace de bureau de près de 200 m² et d'un entrepôt de 1 190 m². Avec un loyer annuel de 67 200 euros HT, cette propriété a été rénovée récemment, il y a un an. Profitez de cette chance d'acquérir des locaux professionnels ANDARD à vendre, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. (Honoraires de 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Local d'activité et atelier d'environ 88 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Angers, avec un emplacement stratégique, un accès direct aux voies rapides et un stationnement facilité grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres.L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité, des professionnels de santé, des établissements scolaires, ainsi qu'une résidence étudiante et une résidence senior. Ce secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs.Les atouts de ce local comprennent :- Une surface de 88 m² livrée brute de béton, avec fluides en attente.- Une grande hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine pour augmenter la surface exploitable.- Situé au 2ème étage, de plain-pied.- Accessibilité PMR par ascenseur.- Un stationnement privatif.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat, de création artistique ou encore de logistique et de stockage.Détails financiers :- Prix de vente net vendeur : 164.300 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.867 euros HT/m².- Prix de vente HAI : 174.300 euros HT (+ TVA à 20%, soit 209.160 euros TTC).- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros HT, soit 12.000 euros TTC.Consultez notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre à Angers !Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente et l'achat de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose à la vente des locaux professionnels à DOUÉ EN ANJOU, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare concerne un fonds de commerce de restaurant/bistrot, jouissant d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle. L'établissement offre plus de 100 places assises à l'intérieur et environ 70 places en terrasse, le tout dans une ambiance chaleureuse et une décoration moderne très appréciée. - Activité soutenue : environ 4 000 couverts par mois - Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle - Ouvert 6 jours sur 7, fermé le dimanche et durant les vacances de Noël - Organisation existante avec une équipe et un concept opérationnels Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à DOUÉ EN ANJOU, clé en main, avec un fort potentiel et une excellente image. Pour plus d'informations et un dossier complet, contactez-nous en toute confidentialité. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger (ID 20211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 822536462. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Philippe Gelineau vous présente à la vente des locaux professionnels à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce salon de coiffure d'une superficie de 58 m², comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing, se trouve dans un état très propre et n'implique pas de salariés à reprendre. Idéalement situé en angle de rue, cet emplacement numéro un est à proximité d'une locomotive alimentaire nationale, ainsi que de banques, restaurants et boulangeries. Le local dispose de 50 places de parking et d'une sortie de tramway juste en face de l'établissement. Le loyer est de 978€ HT par mois et le chiffre d'affaires actuel est supérieur à 100 000€ HT par an, avec un potentiel à redynamiser. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à ANGERS ou pour un professionnel confirmé. Aucun travaux à prévoir, avec une salle de stockage et une salle de repos incluant un coin cuisine. L'ambiance est claire et moderne, et le salon existe dans le quartier depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce local n'est pas sous enseigne nationale et ne connaît pas de concurrence immédiate, attirant une belle clientèle de résidences. Des possibilités pour d'autres activités sont également envisageables, sans restauration et avec extraction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Gelineau vous propose à la vente à Angers, Maine-et-Loire (49), un salon de coiffure de 58 m2, comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing. Cet établissement, en très bon état et sans salarié à reprendre, bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, à proximité d'une grande enseigne alimentaire, de banques, de restaurants et de boulangeries. Le salon dispose de 50 places de parking, et la sortie de tramway est située juste en face. Le loyer est de 978 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 100 000 € HT par an, offrant ainsi un gros potentiel de développement pour un coiffeur expérimenté. Idéal pour un premier achat de locaux professionnels à Angers ou pour un professionnel en quête d'une nouvelle opportunité, ce salon ne nécessite pas de travaux. Vous y trouverez également une salle de stockage, une salle de repos avec coin cuisine, et une machine à laver. L'ambiance du salon est claire et moderne, et l’établissement est présent dans le quartier depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce salon n'est pas sous enseigne nationale et ne possède pas de concurrence immédiate, avec une belle clientèle issue des résidences alentour. D'autres activités sans restauration avec extraction sont envisageables. La vente se fait en parts sociales au prix de 15 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.939400.

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ces locaux professionnels à vendre en exclusivité chez Capifrance. Ce local commercial divisible offre une surface totale de 3 470 m2 sur un terrain de 8 360 m2, avec un revenu locatif actuel de 43 €/m2/an HT/HC et un prix de vente au m2 fixé à 543 €. Les locaux et le parking, entièrement rénovés en 2015 et 2017, respectent les normes en vigueur, y compris l'électricité et le revêtement double-peau. Situé dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, cet emplacement bénéficie de la proximité d'un pôle sportif, d'un aquatique et d'un pôle scolaire. Avec une population d'environ 8 000 habitants et une zone de chalandise attirante de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture, ce bien se trouve à proximité de Saumur (20 km) et de l'accès à l'autoroute A85 (à 10 km de Tours - Nantes et à 500 m de la D 972). Le Local B, d'une superficie de 2 210 m2 et doté d'une vitrine d'environ 30 mètres linéaires, est vendu libre de locataires, avec un parking aménagé de 4 180 m2. Avec un revenu locatif potentiel de 92 820 € annuel HT/HC, ce local est idéal pour des projets variés : bureaux, ateliers de création, unités de production ou activités commerciales, sans restriction de destination. Le Local A de 1 160 m2 en rez-de-chaussée, complété par 120 m2 de bureaux au 1er étage, est actuellement occupé par trois locataires : une salle de sport, un bar avec licence 4, ainsi qu'une salle de réunion pour une association culturelle, et dispose également d'un appartement de 120 m2 loué ponctuellement. Il offre un revenu locatif annuel d'environ 55 000 € HT/HC avec un parking de 3 180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à LONGUE JUMELLES, contactez Serge PASQUELIN, agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf. 939738.

Prix au m² le plus bas

1 090 000 €

312 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 3 490 m²

À 18km de Coutures (49)

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité un local commercial à vendre de 2210 m2, sur un terrain de 4180 m2. Ce local, libre de locataires au moment de la vente, dispose d'une longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires et est accompagné d'un parking aménagé pouvant accueillir 50 à 60 véhicules. Idéal pour un projet de bureau, un atelier de création, une unité de production ou des activités tertiaires. Le revenu locatif annuel potentiel s'élève à 92 820 euros HT/HC, avec un loyer indicatif de 43 euros/m2/an HT/HC. Le prix de vente est de 543 euros/m2. Ce bien est en parfait état, ayant été rénové intégralement en 2015 et 2017, avec mise aux normes et revêtement de type 'double-peau'. Bien qu’il y ait eu un dégazage des cuves d’une ancienne station essence, la neutralisation est estimée à environ 50 000 euros. L'emplacement se situe dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, à proximité d'un pôle sportif, aquatique et d'établissements scolaires. LONGUE JUMELLES compte environ 8000 habitants, avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture. Deux concurrents directs, Super U et Netto, sont présents dans la ville. La commune est à 20 km de Saumur et dispose d'un accès rapide à l'autoroute A85 (10 km de Tours à Nantes) ainsi qu'à la D 972. Une option de location est également envisageable avant l'achat, les conditions étant sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

1 792 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 96 m²
• 

À 18km de Coutures (49)

À vendre, locaux professionnels Angers, idéalement situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 étages. À proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de la Gare, ce bien traversant offre un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou tertiaire. Il se compose d'une belle entrée lumineuse, de 2 bureaux privatifs fermés, d'une grande salle de bureaux d'étude idéale pour le travail collaboratif, et d'une salle commune conviviale avec espace cuisine aménagé. Les sanitaires complètent cet espace de travail. En outre, ce local est accompagné d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de 2 places extérieures sur un parking privé. Actuellement libre, il a bénéficié d'une location précédente à 1220 EUR/mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, avec un total de 94 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145. Ce bien représente une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local abrite une petite affaire de restauration rapide, spécialisée dans la pizza cuite au feu de bois, qui bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Son emplacement stratégique à proximité immédiate d’un lycée et proche des commerces assure un flux régulier de clients tout au long de l’année. Les locaux professionnels à vendre sont équipés de manière complète et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Un fichier clients / CRM est fourni pour une gestion optimisée et des actions de fidélisation efficaces. L'activité inclut la vente sur place ainsi que la livraison. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou une première installation et présente un réel potentiel de développement (amplitude horaire, communication digitale, partenariats locaux…). Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes (ID 35006), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Mandataire - Audrey LOUISET

À TRELAZE, dans le Maine-et-Loire (49), en exclusivité, venez découvrir ce local professionnel à vendre situé au rez-de-chaussée d'un complexe d'appartements. Cet espace commercial, conçu avec plusieurs bureaux, bénéficie d'un emplacement stratégique pour augmenter votre visibilité. Le passage y est important, abrité par le porche de la construction, idéale pour débuter votre activité en toute sérénité.En entrant, vous trouverez un accueil de 9 mètres carrés, visible de l'extérieur, suivi d'un couloir menant à un premier bureau de 12 mètres carrés, un second bureau d'environ 12 mètres carrés, une pièce de rangement de 4 mètres carrés, un espace détente cuisine de 6 mètres carrés, un local technique de 2 mètres carrés, et des toilettes.Le bien compte 10 lots dans la copropriété, avec un montant moyen annuel de charges de 1 080€, soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 12,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous cherchez à acheter des locaux professionnels à TRELAZE, n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE : Local d'activité, atelier d'environ 44.80 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement d'excellence offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile, avec un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) à seulement 200 mètres. Le local est également bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway située à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). De plus, on y trouve une résidence étudiante et une résidence senior, ce qui harmonise les quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface : 44.80 m² livré brut de béton, fluides en attente - Grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface exploitable. - Situé au 2ème étage, de plain-pied. - Accès PMR par ascenseur. - 1 stationnement privatif. Ce local est idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie...), ainsi que pour des activités créatives et artistiques (peinture, sculpture, céramique...) ou de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage...). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 86.100 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.921 euros HT/m² - Prix de vente HAI : 92.433 euros HT (+ TVA à 20%, soit 110.919 euros TTC) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.333 euros HT soit 7.600 euros TTC Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre à Angers sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à Angers, ainsi que l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier à Angers !

A VENDRE : Locaux professionnels à vendre à Angers, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité, d'environ 44.80 m², est idéalement situé dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'un excellent emplacement avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé grâce à un parking gratuit à proximité, incluant le parking Boselli avec 300 places, à seulement 200 mètres. Le local bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement environnant est dynamique et varié, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité tels que des coiffeurs, des épiceries, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des professionnels de santé et des établissements scolaires. Cette zone combine harmonieusement des quartiers résidentiels et locatifs. Les caractéristiques du local incluent :- Surface : 44.80 m² livré brut de béton, fluides en attente- Situé au 1er étage, de plain-pied- Accès PMR par ascenseur- 1 stationnement privatif Ce local est idéal pour des activités d'artisanat, artistiques, logistiques ou de stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 86.100 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 1.921 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 92.433 euros HT (+ TVA à 20%, soit 110.919 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.333 euros HT soit 7.600 euros TTCRetrouvez tous nos locaux professionnels à acheter à Angers directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente et l'achat de biens sur Angers et sa région.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS propose une vente de locaux professionnels. Ce bien, d'une surface de 50 m2, est idéal pour un usage commercial ou de bureau et se situe dans le secteur prisé du Jardin des Plantes, offrant une excellente visibilité. Le bien se compose de : - Un plateau de plain-pied de 50 m2, - Une mezzanine de 9 m2, - Une réserve avec kitchenette, - Des WC séparés, - Climatisation réversible. - Vitrine sur toute la façade. - Garage fermé privatif. Grâce à la vitrine, l'espace est très lumineux et accueillant. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement pour les clients sont disponibles devant le local. Pour toute visite ou conseiller sur votre achat de locaux professionnels à Angers, n'hésitez pas à contacter Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON, agissant en tant que gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, un réseau national immobilier. Mandat réf : 4446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, un immeuble situé à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose de trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un local commercial qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et qui peut facilement être converti en habitation. Ce niveau comprend quatre pièces ouvertes, bénéficiant d'un accès direct à la cour arrière. Le charme de l'ancien est mis en avant grâce aux murs en pierre d'origine, faisant de cet espace un lieu idéal pour des activités de bien-être ou artistiques. À l'étage, un appartement T3 d'environ 90 m², avec une entrée indépendante, complète cette opportunité. Une cour extérieure et une dépendance à l'arrière du bâtiment enrichissent ce bien, qui présente de multiples usages. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la toiture est en bon état et les ouvertures sont récentes, sans travaux structurels à prévoir. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter Le Plessis-Grammoire.

Situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique au sein d’un secteur très fréquenté. Le bien développe une surface d’environ 151,90 mètres carrés et est vendu avec locataire en place. Le commerce exploité est un bar installé depuis 2011, garantissant une présence stable et une exploitation pérenne. Le loyer actuel s’élève à 1 300 euros par mois, auxquels s’ajoutent 300 euros de charges, soit 15 600 euros de loyers annuels hors charges. L’immeuble ancien, construit autour de 1900, est en bon état général. Le bien se situe dans une copropriété de 6 lots, dont 4 lots d’habitation, sans procédure en cours. Informations principales : Surface : 151,90 mètres carrés Local commercial loué Locataire en place depuis 2011 Loyer : 1 300 euros / mois HC Charges : 300 euros / mois Taxe foncière : 1 466 euros Copropriété : 6 lots État : bon état Localisation : hyper centre d’Angers Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec locataire en place dans un emplacement central à Angers.

À VENDRE : Local d'activité d'environ 62,75 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Ce bien propose un excellent emplacement avec accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé grâce à un parking gratuit à proximité, notamment le parking Boselli (300 places) à seulement 200 mètres. Parfaitement desservi par les transports en commun, une station de tramway se trouve à 300 mètres.L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...), ainsi que des établissements scolaires (école, lycée) et des résidences étudiante et senior. Le secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs.Les atouts de ce local comprennent :- Superficie : 62,75 m² livré brut de béton avec fluides en attente- Situé au 1er étage, de plain-pied- Accès PMR par ascenseur- 1 stationnement privatif.Idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie...), ou pour des activités créatives (peinture, sculpture, céramique...) ainsi que pour des besoins de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage...).Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 118.600 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.890 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 126.350 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.620 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT soit 9.300 euros TTCRetrouvez tous nos locaux professionnels à vendre à Angers directement sur notre site !Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à ANGERS, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative de biens immobiliers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Pourquoi choisir Laforêt ?Réseau national de plus de 700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à optimiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise dans le secteur immobilier à ANGERS.

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à ANGERS, d'une superficie d'environ 345 m², idéalement situés dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce au parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli avec 300 places, situé à seulement 200 mètres. Les transports en commun sont également à proximité avec une station de tramway à 300 mètres. Le secteur propose un environnement varié et dynamique, offrant un cadre de vie comprenant des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue), ainsi que des établissements scolaires (école, lycée) et des résidences étudiantes ainsi que pour seniors. La zone combine efficacement des quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface de 345 m² livré brut de béton avec fluides en attente. - Possibilité de division en 2 cellules de 155 et 175 m². - Situé au RDC de plain-pied, avec un extérieur privatif de 55 m². - Vitrines posées en verre de sécurité. - Accès PMR. - 3 stationnements privatifs devant le local. Toutes activités possibles à l'exception des nuisances. Idéal pour des professions libérales telles que maison de santé, cabinet médical, centre ophtalmologique, cabinet dentaire ou toute autre activité tertiaire. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 580.000 euros HT (+ TVA à 20%), équivalent à 1.680 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 607.550 euros HT (+ TVA à 20%, soit 729.060 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27.550 euros HT, soit 33.060 euros TTC. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente et l'achat de locaux professionnels à ANGERS, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative de biens dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? Un réseau national de plus de 700 agences, une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers, ainsi que des outils exclusifs tels que Favoriz pour l'estimation en ligne, des visites virtuelles à 360°, du home-staging virtuel, de la signature électronique et un suivi en temps réel sont à votre disposition. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à accompagner votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

A vendre à Doué la Fontaine, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un local de 3000m² sur un terrain de 7202m2 construit dans les années 2000. Situé au carrefour des grands axes desservant Saumur, Angers et Cholet, ce local spacieux de 30m x100m est idéal pour une activité professionnelle. Il est équipé d'une isolation double peau, d'une climatisation, d'une chaudière au Fioul et de 5 bureaux au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. De plus, il dispose de sprinklers 'extincteurs automatiques', d'un accès PL de plain-pied, du tout à l'égout, d'un câblage internet et téléphonique, ainsi que d'une dalle béton. Possibilité d'acquérir un deuxième local de 2775m2 à proximité. Venez visiter rapidement ce bien dans une ville attractive en plein développement sur une belle zone d'activités. Prix net vendeur : 2 000 000 euros. Honoraires d'agence : 4,5% TTC. Contactez l'agence Laforêt Doué-en-anjou pour plus d'informations.

iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose en vente locaux professionnels ANGERS, un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie situé dans le secteur Angers Ouest, dans un quartier rénové, à proximité du tram. Ce commerce dispose d'une vente de snacking en forte progression et d'une pâtisserie à développer. La boutique mesure environ 30m² et comprend également un logement de 90m² avec 3 chambres à l'étage. Un parking minute est disponible devant, ainsi qu'une cour à l'arrière. Le fournil et le labo pâtisserie sont fonctionnels et bien équipés. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Laloi (ID 45615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 882544836. Pour plus d'informations sur l'achat locaux professionnels ANGERS, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Angers, Maine-et-Loire, un local commercial de 450 m², libre début 2025, comprenant un sous-sol de 150 m² pour le stockage et un parking. Ce bâtiment est en parfait état d'entretien, vérifié et suivi. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Angers, n'hésitez pas à contacter Eric ROBERT, agent immobilier indépendant WINKEY Angers, au 0635785768. Cette annonce immobilière est proposée par ROBERT ERIC - EI - NoRSAC: 403 717 507, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Achat locaux professionnels DOUE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En plein centre de Doué, local commercial de 395 m², ancienne boulangerie, comprenant une boutique de 53m², une arrière-boutique de 75 m², un bureau et des wc au rez-de-chaussée. Sous-sol avec grands espaces de stockage et chambre froide. Idéal pour commerce. Possibilité de location. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 9150 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152 500 euros. Contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial RSAC de Angers 854 070 976. Visites sur www.laforet.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

À JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire, découvrez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar, disposant d'une licence 4, offre également des services de tabac, FDJ, PMU, un point poste, une supérette et un dépôt de pain. L'outil de travail est en parfait état, conforme aux normes et sécurisé, avec un parking gratuit et une terrasse, le tout situé sur un axe très fréquenté, accueillant entre 20 000 et 25 000 véhicules par jour. Le bail commercial a un loyer mensuel de 300 € HT/HC, avec des charges locatives annuelles de 1710 €. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi de 7h30 à 13h30 et de 15h à 19h, avec fermeture anticipée le samedi à 14h et le dimanche à 13h30, tout en offrant 4 semaines de congés annuels. Actuellement exploité par un couple de gérants, le chiffre d'affaires constaté est de 247 000 €, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 65 000 €. Les commissions annuelles s'élèvent à environ 42 000 €. Une offre de traiteur et snacking, encore non développée, pourrait permettre une augmentation rapide du chiffre d'affaires, répondant ainsi à une forte demande pour une offre de snacking le midi. Cet emplacement idéal, en angle de rue avec stationnement public gratuit, dispose également de deux places pour poids lourds et se trouve le long d'une départementale reliant Saumur sur l'axe Le Mans-La Flèche-Saumur, avec 25 000 véhicules par jour à proximité. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, locale et d'un passage significatif sur cet axe routier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.944757.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à DOUE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire? Cet immeuble est l'opportunité qu'il vous faut! Idéalement situé au cœur de Doué la Fontaine, il comprend un local de 73m² au rez-de-chaussée, un appartement de 58,23m² au premier étage et deux grands greniers aménageables au deuxième étage. Deux caves sont également incluses. Classe énergie : G indice 487 pour l'appartement et classe climat C indice 16, classe énergie : F indice 422 pour le local et classe climat C indice 11. Prix net vendeur : 140 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime Rousseau. Mandat 162. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissanceVous rêvez de reprendre un restaurant pizzeria / snack clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) de 136 m2 à l'esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.C'est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. (Excellent CA)Caractéristiques du Restaurant :-Surface totale : 136 m² + bâtiment de 60 m2Capacité d'accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale)-Licence 3Équipe en place :Un gérant et deux salariés. Bail commercial 3/6/9 en coursPotentiel d'exploitation supplémentaire : Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage.Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l'activité rapidement et sereinement.Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTCHonoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

À SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un fonds de commerce en vente. Ce local professionnel est idéalement situé dans le centre-ville, à proximité d'un supermarché et d'une pharmacie, ainsi que de la mairie et de l'église. Avec une surface de 97 m² et une belle vitrine sous arcade, cet espace se prête parfaitement à une activité de fleuriste ou à un autre type de commerce. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Arnaud FRIONNET, Conseiller indépendant en immobilier, SAFTI - 06 34 02 68 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 67 800 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

À vendre, locaux professionnels à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose ce bar-restaurant avec licence IV, d'une surface de 120 m², idéalement situé en plein centre d'Angers, à proximité des universités. Cet établissement réputé peut accueillir jusqu'à 70 personnes à l'intérieur et dispose de 60 places en terrasse, offrant un cadre convivial et authentique. Lieu de rencontre apprécié des amateurs de musique et de danse, cet endroit unique bénéficie d'une ambiance festive. Le matériel professionnel disponible met en avant les talents locaux et ajoute une atmosphère artistique vivante. Il est possible d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thème, des cabarets et des concerts. Avec une clientèle fidèle, ce bar avec restauration rapide est une véritable institution à Angers. Son potentiel de développement dans le domaine de la restauration, avec une cuisine moderne et des terrasses extérieures, est immense. Le gérant s'engage à accompagner les nouveaux repreneurs pour assurer une transition en douceur. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu atypique, contactez Charles Nouteau rapidement. Le prix de vente s'élève à 150 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Angers, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422785. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.