Achat Locaux Professionnels à Fontenay-Trésigny (77) : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

409 000 €

889 €/m²

Locaux professionnels

• 460 m²

Fontenay-Trésigny (77)

iad France - Francis Lecoq (06 12 39 83 20) vous propose des locaux professionnels à acheter à Fontenay-Trésigny, situé en centre-ville de cette commune de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce local d'activité comprend au rez-de-chaussée un entrepôt d'environ 310 m² avec un espace d'accueil, deux toilettes hommes/femmes, des vestiaires, une douche et une buanderie. À l'étage, vous trouverez environ 150 m² de bureaux équipés de climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et de surfaces de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le système est complété par un visiophone, une alarme et de la vidéo-surveillance. Une place de parking est également inclus à l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion, vente de locaux professionnels à Fontenay-Trésigny à visiter rapidement !

Situé au rez de chaussé d'un immeuble, un Local commercial de 95 m² à Roissy-en-Brie proche de toutes commauditées, libre d'occupant, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou une installation professionnelle. Le bien est actuellement divisé en deux espaces d'environ 50 m² chacun, avec pour chaque partie une entrée indépendante, sa propre façade ainsi qu'un compteur électrique individuel, permettant une exploitation distincte ou une mise en location séparée. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou activité tertiaire, laverie. Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser le potentiel du local. Chaque espace peut être loué 800 euros par mois, soit un revenu locatif total possible de 1 600 euros mensuels (19 200 euros annuels), offrant un rendement attractif. Emplacement stratégique à Roissy-en-Brie avec bonne visibilité et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 4072 euros.

Opportunité à saisir pour investisseur ! Local commercial à vendre à CHEVRY COSSIGNY, situé dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce bien polyvalent est idéal pour diverses activités : il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de réception, d'un bureau, d'un atelier, d'un entrepôt, de sanitaires et d'un garage. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'extension. Une place de parking extérieure et privative est incluse. Ce type de locaux professionnels à acheter à CHEVRY COSSIGNY est très recherché et disponible rapidement, garantissant un bon retour sur investissement à faible coût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 182 lots, dont 13 sont à usage d'habitation. Charges annuelles : 796 euros.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

462 €/m²

Locaux professionnels

• 106 m²

À 18km de Fontenay-Trésigny (77)

À vendre à Brie-Comte-Robert, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, ce fonds de commerce de 106 m² dédié à l'activité automobile. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce local professionnel spacieux et lumineux offre un espace fonctionnel pour accueillir votre clientèle sans nécessiter de travaux. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale et proche des commerces, services et axes de circulation. Proposé à un prix attractif de 49 000€, cet investissement représente une véritable opportunité pour concrétiser votre projet entrepreneurial. Loyer de 1 920€ TTC et charges de 160€ TTC. Pour découvrir ce local professionnel à acheter à Brie-Comte-Robert, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels à Chevry-Cossigny, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. IAD France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose un local d'activité indépendant d'environ 1345 m² sur un terrain de 2500 m². Situé à un emplacement stratégique en entrée de commune et à 3 km de Brie-Comte-Robert, ce bien rare sur le secteur est idéal pour diverses activités professionnelles. Caractéristiques du bien : - Superficie totale : environ 1345 m² - Atelier spacieux : 935 m² avec une hauteur sous poutre de 6 m - Espace en R+1 de 410 m², aménageable en bureaux ou showroom - Rez-de-chaussée de 205 m², accessible directement depuis la rue - Bâtiment indépendant, mitoyen d'un côté - Accès facilité avec 2 portes sectionnelles pour le chargement et déchargement - Parking et aire de manœuvre de 935 m², adaptée aux poids-lourds - Possibilité d'extension avec l'achat d'un second local de 700 m² sur terrain de 1170 m² en supplément Localisation et atouts : - Excellente visibilité et accessibilité pour véhicules légers et poids-lourds - Espace modulable, adapté à de nombreuses activités comme un garage automobile, un showroom, de l'artisanat, ou même une salle de sport Une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Chevry-Cossigny. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Combe, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Melun (804 776 920).

À vendre, un fond de commerce RESTAURANT PIZZERIA avec Licence IV, d'une superficie de 80 m², situé à Ozoir-la-Ferrière, dans un quartier animé et passant. Ce local professionnel à acheter à Ozoir-la-Ferrière dispose de 40 places à l'intérieur et de 30 places en terrasse. Il comprend des toilettes avec lave-mains, une cuisine équipée et un bar, le tout en bon état. Le loyer mensuel est attractif à 1200€, avec de faibles charges de 100 euros par mois, et les taxes foncières s'élèvent à 1660€, à la charge du locataire. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Ozoir-la-Ferrière, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Mohamed Idir Ghamri, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Françoise Schiefer (06 82 44 17 55) vous propose à la vente des locaux professionnels GRETZ-ARMAINVILLIERS. FOND DE COMMERCE A VENDRE RESTAURANT / BAR LICENCE IV avec un beau potentiel. Ce restaurant d'environ 80m² se compose de : un bar avec licence IV fournie, une grande salle pouvant accueillir 40 places assises, une cuisine équipée fonctionnelle, des WC indépendants et une belle cave à vin d'environ 10m². De plus, vous bénéficierez de deux terrasses : une arrière à l'abri des regards avec barbecue et 40 places, et une façade avec 30 places. À l'étage, un appartement de 3 pièces d'environ 95m² offre la possibilité d'être aménagé en habitation ou en salles de séminaires. Un garage de 22m² complète ce bien. Le bail est au format 3-6-9 avec un loyer de 2000€. Situé à 5 minutes à pied de la gare RER E pour Paris Haussmann/La Défense, avec parkings à proximité. Une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels GRETZ-ARMAINVILLIERS à saisir sans tarder ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Schiefer (ID 1289), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le n° 527 709 299. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

69 300 €

122 €/m²

Locaux professionnels

• 570 m²

À 16km de Fontenay-Trésigny (77)

iad France - Cristina Borta (06 46 07 87 09) vous propose en vente des locaux professionnels à OZOIR-LA-FERRIÈRE, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Fonds de commerce d'un garage automobile, entièrement équipé et opérationnel immédiatement. Vous aurez à disposition tout le matériel nécessaire sur place, permettant de démarrer votre activité dès le deuxième jour. Équipements inclus : • Pont élévateur 4 tonnes • Équilibreuse + machine de montage/démontage pneus • 3 servantes d’outillage complètes • Presse hydraulique (pour roulements) • Cric de montage • Compresseur performant • Plusieurs kits de calage de distribution pour divers modèles de véhicules Locaux : • Environ 450 m² d’atelier spacieux et bien organisé • Environ 120 m² de bureaux (accueil clients, espace administratif, salle de repos) • Parking privé pour la clientèle et les véhicules en réparation Charges mensuelles : • Loyer : 4 580 € • Taxe foncière : 500 €/mois • Électricité : 300 €/mois Ces locaux professionnels à vendre sont propres, bien entretenus et conformes aux normes en vigueur. Aucune dépense à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre clientèle et développer votre chiffre d’affaires dès le départ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cristina Borta (ID 89538), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à GRISY-SUISNES, Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Découvrez le programme neuf "LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNES" avec livraison prévue dès le 4e trimestre 2026. Cette annonce présente une cellule d’environ 110 m² en VEFA, idéale pour petites structures ou besoins spécifiques, avec plusieurs autres surfaces disponibles allant de 110 à 207 m², répondant ainsi à divers besoins d'activité. Situées au cœur du tout nouveau Parc d'activité, ces cellules sont conçues pour favoriser le développement des entreprises dans un cadre professionnel attrayant et facilement accessible. Caractéristiques techniques :- Structure métallique robuste et durable.- Toiture et bardage double peau assurant une isolation optimale.- Hauteur libre de 6 à 8 m.- Dalle béton finition quartz, charge au sol de 2,5 T/m².- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA. Aménagement et accessibilité :- Voie centrale commune avec certaines cellules disposant d'espaces extérieurs privatisables.- Accès de plain-pied pour chaque cellule.- Portes sectionnelles motorisées (3 m x 3,5 m).- Deux emplacements de stationnement par lot. Options sur mesure :- Mezzanine en option pour optimiser votre surface (capacité de 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usage). Le prix affiché est TTC, honoraires inclus, avec une TVA récupérable de 20 %. Prix net vendeur HT de 198.000 € et honoraire de 5 % HT. Contactez-moi pour obtenir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, un fonds de commerce de restauration à Brie-Comte-Robert, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ce local professionnel à vendre dispose d'un espace exceptionnel et d'une configuration idéale pour des activités à fort volume. La surface estimée de 1 220 m² (loi Carrez) permet d'accueillir environ 500 convives, présentant un potentiel rare pour un concept de restauration de grande capacité. Les locaux professionnels à acheter à Brie-Comte-Robert incluent une cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, assurant une reprise immédiate de l'exploitation sans investissement conséquent à prévoir. La cession comprend tous les éléments du fonds, incluant la clientèle, le droit au bail, ainsi que tout le matériel, mobilier et agencements requis pour l'activité. Le bail commercial en cours permet les activités de restauration sur place, la vente à emporter et la livraison, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Les conditions locatives sont les suivantes : bail commercial 3/6/9 en vigueur jusqu'en 2028, loyer mensuel HT de 15 000 €, charges mensuelles HT d'environ 2 250 €. Le prix de cession est de 390 000 € frais d'agence inclus, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier détaillé et des informations complémentaires peuvent être demandés après un échange préalable. Cette annonce est référencée 315666 et vous est présentée par BSK Immobilier. Les honoraires d'agence sont de 8,70 % et sont à la charge de l'acquéreur.

À vendre – Bureaux d'angle lumineux – Serris (77700)Je vous propose en exclusivité à la vente les murs d'un bureau d'angle divisible d'environ 85,28 m², idéalement situé à Serris, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.Un emplacement recherchéCe bien se trouve à proximité immédiate du centre bourg et de ses commerces, offrant un environnement professionnel agréable et facilement accessible.Description des locauxCet espace de bureaux, fonctionnel et modulable, se compose actuellement :- d'un bureau individuel,- d'un open-space spacieux,- de surfaces facilement réorganisables selon vos besoins (activité libérale, tertiaire, investissement locatif…).Atouts principaux- Bureau d'angle offrant une belle luminosité naturelle- Exposition sud-ouest particulièrement agréable- Locaux climatisés- Espaces divisibles permettant une grande flexibilité d'aménagement- Environnement calme et professionnelLe bien comprend également deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable atout pour vos collaborateurs ou clients.Idéal pour :- Profession libérale- Cabinet de conseil- Société tertiaire- Investisseur recherchant un actif de qualitéBien soumis au statut de copropriété / 3 lots / Quote-part du budget annuel : 4720€ / anContact : Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SERRIS, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, découvrez ce local professionnel à vendre. Situé dans le quartier prisé du Val d'Europe, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du RER A et de parkings de 400 places, tout en étant entouré d'autres commerces avec licence III. Ce local de 170 m² dispose de 3 pièces, d'une cuisine équipée, d'un espace de stockage de 40 m², ainsi que d'un parking privé pour le dirigeant. Avec une capacité d'accueil de 100 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur, il offre un cadre confortable pour la clientèle. Les équipements récents et la climatisation, ainsi qu'un ascenseur et un système de sécurité, en font un lieu attractif et fonctionnel. Ce fond de commerce présente un loyer annuel modéré de 36 000 € et un EBE retraité proche de 400 KE, garantissant une rentabilité assurée dans une ville en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SERRIS ! Les informations relatives aux risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 799 000 € HT + 11 186 € TVA, soit 810 186 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 743 070 € HT + 0 € TVA, soit 743 070 € TTC. Honoraires d'agence : 55 930 € HT + 11 186 € TVA, soit 67 116 € TTC (9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexis AUSSIERE, au 06 01 17 52 27 ou par e-mail à alexis.aussiere@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Bien le moins consommateur d'énergie

174 000 €

4 971 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 35 m²
• 

À 18km de Fontenay-Trésigny (77)

À Jossigny, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un investissement avec un excellent rendement de 6 % net, clair, stable et mesurable. Efficity Septentrion, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose des locaux professionnels à acheter à Jossigny. Ces bureaux, déjà loués, sont situés dans un immeuble immobilier premium répondant aux normes BBC/HQE, au sein du Carré Haussmann, le plus grand centre d'affaires du sud-est francilien. Ce bien offre un emplacement stratégique à proximité du Val d'Europe et des principaux axes de transport, avec un accès optimal par le RER A et plusieurs lignes de bus desservant le Centre Hospitalier. Ce secteur dynamique attire de nombreuses entreprises et professionnels, favorisant un environnement propice à la croissance. L'investissement est entièrement délégué, vous bénéficierez de revenus réguliers sans aucune gestion à prévoir, car les locaux sont déjà loués à un exploitant professionnel en charge de la sous-location avec un bail commercial en cours. Ce bien permet également de bénéficier d'une optimisation fiscale grâce au statut LMNP, offrant ainsi une neutralisation efficace de la fiscalité sur les loyers. Avec une forte valeur patrimoniale et un secteur en croissance continue, c'est un actif idéal pour les investisseurs à la recherche de solidité et de sérénité. Pour une annonce de locaux professionnels en vente à Jossigny plus complète, contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93.

iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à OZOIR-LA-FERRIÈRE, dans le département de Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Cette pharmacie moderne, récemment installée dans des locaux esthétiques, possède un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques principales :- Chiffre d'affaires actuel : 1,2 million d'euros- Surface : environ 190 m², incluant un espace de vente de 90 m², un bureau titulaire, un espace de stockage, et une cabine d'orthopédie de 17 m².- Façade : 24 mètres- Loyer : 30 000 euros HT par an- Taxe foncière : 3 900 euros à charge du locataire- Parking privé : 10 places réservées à la clientèle.Cette vente de locaux professionnels à OZOIR-LA-FERRIÈRE représente une véritable opportunité pour un repreneur prêt à développer l'activité. Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.

iad France - Mourad Bouderbal (07 67 92 83 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à MOUROUX, situés en Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ce local commercial d'environ 77 m², idéal pour une activité de fast-food, se trouve sur un axe routier très fréquenté, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. Caractéristiques du bien :• Surface totale : environ 77 m²• Emplacement stratégique à forte visibilité• Axe routier très passant• Large vitrine pour une excellente exposition• Espace cuisine / préparation fonctionnel• Salle de restauration accueillante• Sanitaires conformes aux normes• Stationnement à proximitéCe local est idéal pour des concepts tels que :• Franchise de restauration rapide• Burger / Tacos / Pizzeria• Sandwicherie / Kebab• Concept street-food• Point de vente avec click & collectLocal opérationnel avec un fort potentiel de développement. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à MOUROUX, un emplacement premium pour attirer une clientèle régulière. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mourad Bouderbal (ID 79730), Agent Commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878177468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Chevry-Cossigny, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cette annonce concerne un programme neuf de locaux d'activités au sein du Business Park de Chevry-Cossigny, avec une livraison prévue dès le 3e trimestre 2026. Il s'agit d'une cellule d'environ 119 m² en VEFA, idéale pour des petites structures ou des besoins spécifiques. Cette unité dispose d'un jardin privatif d'environ 46 m², ainsi que d'une façade permettant le stationnement de trois véhicules. D'autres surfaces sont également disponibles dans le programme, allant de 54 m² à 234 m², afin de répondre à vos besoins et à votre activité. Situées au cœur du Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour favoriser le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. Caractéristiques techniques : - Structure métallique solide et durable - Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation - Hauteur libre de 7,20 m - Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m² - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA Aménagement et accessibilité : - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots - Accès de plain-pied pour chaque cellule - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m) - Trois emplacements de stationnement pour ce lot Options sur mesure : - Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus, avec une TVA récupérable de 20 % sur le prix indiqué. Les charges de copropriété s'élèvent à 12 € HT/m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter afin d'explorer les locaux professionnels à vendre à Chevry-Cossigny.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Brie-Comte-Robert, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce fonds de commerce, une épicerie fine spécialisée en thé, chocolat et produits régionaux, est situé en plein cœur de la ville. Exploité depuis 2005, il bénéficie d'un emplacement N°1 au centre-ville, attirant une clientèle fidèle avec une note moyenne de 4,8/5 sur Google. Parmi les atouts majeurs : - Local spacieux et fonctionnel de 37 m² de surface commerciale, accompagné de 40 m² de réserve et 25 m² de cave. - Accessibilité optimale grâce à des parkings à proximité immédiate (parkings des Minimes et Stadtbergen). - Bail commercial avantageux avec un loyer annuel de 16 200 € (hors charges), sans oublier des installations électriques refaites en 2015. - Un potentiel de développement significatif est estimé à +15 % sur 3 ans, avec la possibilité de changement de destination du bail. Conditions de vente : - Prix du fonds de commerce : 125 000 €. - Un accompagnement complet est proposé pour assurer une transmission fluide. - Le chiffre d'affaires annuel moyen s'élève à 127k. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Brie-Comte-Robert. Prenez rendez-vous pour découvrir cette affaire.Cette annonce référence 317341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI), immatriculée au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013.Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à BRIE-COMTE-ROBERT, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce local d'activité, situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en centre-ville, dispose d'une superficie d'environ 123m2. Il est idéal pour des bureaux, comme un notaire, un cabinet comptable, un agent d'assurance ou des services à la personne, ainsi que pour des activités médicales telles qu'une maison médicale ou un cabinet dentaire. Les activités de restauration alimentaire ne sont pas autorisées. > Programme neuf en VEFA, livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026. > Frais de notaire réduits. > Local livré brut de béton, les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur. > TVA de 20% incluse et déductible. Deux places de parking sont également incluses dans l'offre. Il est également possible d'acquérir le local voisin d'une superficie d'environ 66m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Melun sous le numéro 804 776 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente un local d'activité moderne et sécurisé de 192m² environ, situé à BRIE-COMTE-ROBERT, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce local d'activité, qui saura séduire les entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à BRIE-COMTE-ROBERT, se trouve dans une zone d'activités sécurisée. Il se compose de deux niveaux : - Un rez-de-chaussée avec une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 132m² environ, équipée d'une porte motorisée et d'un accès piéton. - À l'étage, une mezzanine partielle abrite un espace de bureaux moderne, un coin cuisine et des sanitaires.Le local dispose également de deux places de stationnement privatives situées juste devant. À l'arrière, vous trouverez un petit jardin privatif. Sa localisation stratégique, à proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, garantit une excellente accessibilité. Ce bien, affichant un potentiel exceptionnel pour une entreprise ou un investisseur, allie fonctionnalité, confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à BRIE-COMTE-ROBERT à vendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

iad France - Farah Maneta (06 50 50 90 69) vous présente un local d'activité à OZOIR-LA-FERRIÈRE, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, s'étend sur une parcelle d'environ 6620m² et comprend des ateliers et des bureaux d'une superficie totale d'environ 1600m², situé en zone industrielle. Voici quelques caractéristiques clés : - Accès facile par deux rues - Deux grands portails - Porte métallique remplacée il y a deux ans - Toiture entièrement rénovée Pour les informations énergétiques, le DPE est en statut non défini avec un indice de 0 et les GES également en statut non défini avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Farah Maneta (ID 70646), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 824925234. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente de locaux professionnels à OZOIR-LA-FERRIÈRE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à Crécy-la-Chapelle, dans le département de Seine-et-Marne (77), Île-de-France. ***Cause départ à la retraite*** Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de reprendre une boulangerie emblématique, implantée depuis de nombreuses années au cœur de Crécy-la-Chapelle, complètement rénovée et prête à fonctionner sans frais supplémentaires ! ***Atouts majeurs*** Boutique et façade rénovées, four neuf d'une valeur de 60 000 €, arrière-cuisine entièrement modernisée, installation électrique aux normes, matériel en excellent état de fonctionnement, clientèle fidèle avec un fort pouvoir d’achat et chiffre d'affaires en progression depuis la réouverture le 14/3/2025, avec un CA prévu de 433 000 € pour 2024. ***Locaux professionnels*** La surface de la boutique est d'environ 30 m², avec une surface totale d'environ 150 m² (hors réserve), incluant fournils, labo pâtisserie, cuisine, bureau, réserve et vestiaires. ***Habitation incluse*** Un appartement duplex indépendant d’environ 85 m² (105 m² au sol) est également compris, offrant 2 chambres, un salon et 2 salles de bain, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle. ***Informations clés*** Bail commercial de type 3/6/9 renouvelé en janvier 2013, avec un loyer mensuel de 1 500 € CC (incluant 376 € de charges). La clientèle est locale et fidèle, majoritairement CSP+, avec une e-réputation de 4,3/5. Répartition du CA : Boulangerie 30% / Pâtisserie 30% / Traiteur 20%, avec un volume de farine d’environ 400 quintaux par an. L’équipe en place se compose de 2 boulangers, 1 pâtissier et 1 vendeuse, avec une ouverture de 5 jours par semaine et 4 semaines de congés par an. ***Profil recherché*** Ce bien est idéal pour un artisan ambitieux, un couple ou un professionnel désirant développer une activité à fort potentiel dans un cadre de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet (bilans, bail, photos, etc.). Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce sont le DPE NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Locaux professionnels à acheter à CHEVRY-COSSIGNY, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez ces nouveaux Locaux d’Activités situés au sein du Business Park de CHEVRY-COSSIGNY, un programme neuf en exclusivité avec livraison prévue dès le 3e trimestre 2026. Cette offre inclut une cellule de 116 m² environ en VEFA, idéale pour les petites structures ou besoins spécifiques, avec plusieurs autres surfaces disponibles allant de 54 m² à 234 m², adaptées à vos exigences. Ces locaux professionnels à vendre sont conçus pour soutenir le développement des entreprises dans un cadre performant et accessible. Caractéristiques techniques : - Structure métallique solide et durable - Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation - Hauteur libre de 7,20 m - Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m² - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA Aménagement et accessibilité : - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots - Accès de plain-pied pour chaque cellule - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m) - Deux emplacements de stationnement par lot Options sur mesure : - Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus, avec TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT/m²/an. Pour plus d'informations sur les lots disponibles ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Combe, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Beautheil-Saints, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, un local commercial de 270 m² entouré de 2 hectares de terrain, offrant une triple exposition dans un cadre très calme. Ce bien comprend également des paddocks, une carrière, 3 boxes pour chevaux et des hangars de stockage. Situé près de Coulommiers, à seulement 30 minutes du parc Disneyland, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Beautheil-Saints.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une maison principale de 200 m² construite dans les années 1850, ainsi qu'une seconde maison de 70 m², toutes deux rénovées en 2015. La parcelle totale fait 20 000 m².La maison principale comprend au rez-de-chaussée 2 entrées distinctes, un spacieux double séjour de 60 m² avec cheminée, une terrasse donnant sur le jardin, une cuisine équipée de 13 m², un bureau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres et des salles de bains complètes. La seconde maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et de chambres à l'étage.Les avantages de cette propriété incluent un environnement calme et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les commodités sont à proximité, notamment la gare de Coulommiers à 8 km et le centre commercial Val d'Europe à 30 minutes en voiture. La taxe foncière est de 2268 € par an.Pour des informations supplémentaires concernant cette vente de locaux professionnels à Beautheil-Saints, veuillez contacter Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 ou par email. Info sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Mikael Porcino est un Agent Commercial enregistré sous le n°884307885.

Opportunité rare ! Sandwicherie / restauration rapide d'environ 70 m2, idéalement située sur une rue à très fort passage, en zone principale. Extraction 400 mm conforme à l'activité Local fonctionnel et bien agencé Loyer attractif : 1 490 EUR / mois Chiffre d'affaires journalier actuel : 450 à 600 EUR Activité encore largement développable (horaires, livraison, offre, communication) Très gros potentiel de croissance grâce à l'emplacement premium et à la demande existante. Prix de cession : 38 000 EUR Cette annonce vous est proposée par Benzerga Khadidja - EI - NoRSAC: 953030418, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à LÉSIGNY, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez un vaste local commercial libre de toute occupation, d'environ 260 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour les investisseurs ou les professionnels. Situé au cœur d’un centre commercial local, cet emplacement accessible et fréquenté est idéal pour développer une activité ou accueillir des locataires. Ce bien rare sur le secteur s’adapte à divers usages, tels que le commerce, la restauration, les bureaux, le cabinet médical ou encore un atelier. Les caractéristiques du bien incluent : - Surface totale : 260 m² environ - RDC : 130 m² environ - Étage : 130 m² environ - Établissement Recevant du Public (ERP) et accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) conformes au RDC, avec un étage non PMR idéal pour bureaux ou salle de réunion. Deux accès existants permettent de découper ou de réunir les espaces selon vos besoins. Ce local est libre immédiatement et constitue un bien polyvalent, prêt à être personnalisé selon les projets de ses futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LÉSIGNY, situés dans une zone commerciale dynamique, avec un fort potentiel locatif ou d’exploitation directe. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Opportunité rare au cœur du Val d'Europe ! Découvrez ce bien en VEFA, idéalement situé dans la dynamique zone économique de Val d'Europe à Serris, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien de 946 m2, moderne et fonctionnel, est parfait pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Serris. Avec une architecture contemporaine et des matériaux de qualité, il bénéficie d'une belle visibilité sur un axe majeur.Activités possibles : local d'activité / bureaux.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : 466 m2 d'espace d'activité équipé de fonctionnalités modernes (porte sectionnelle, éclairage LED, chauffage aérotherme, finition intérieure laquée blanche), répondant à des besoins variés.- Étage : 480 m2 de bureaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour créer un espace de travail personnalisé.- Stationnement : 19 places de parking privatives pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et visiteurs.La livraison est prévue pour fin 2025, avec deux options d'aménagement : un bâtiment livré brut pour un aménagement libre ou une conception de bureau sur mesure selon vos spécificités.Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d'infrastructures variées et de la proximité immédiate avec les axes routiers (A4, RER A, TGV, et aéroport CDG à seulement 10 minutes via TGV). Saisissez cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Serris.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente un local d'activité moderne et sécurisé situé à BRIE-COMTE-ROBERT, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce bien, d'une superficie d'environ 500m², est idéal pour un achat de locaux professionnels à BRIE-COMTE-ROBERT. Description : Ce local situé dans une zone d'activités sécurisée offre une surface au sol d'environ 500m² avec la possibilité de créer un étage. Une cour privative de plus de 300m² avec portail électrique indépendant offre sécurité et tranquillité. Caractéristiques Clés : - Espace au Rez-de-Chaussée : vaste cellule d'entrepôt et de stockage avec une porte sectionnelle motorisée et deux accès piétons. - Possibilité d'ajouter une mezzanine complète ou partielle, idéale pour des bureaux. Elle est déjà équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés. - Parking Privatif : près de 10 places de stationnement situées dans la cour. - Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, garantissant une excellente accessibilité. Détails techniques : - 10 Parkings - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaire - Surface en RDC : 500m² environ - Accès : Moyens Porteurs - Type : Activités, comprenant des activités artisanales, entreposage ou mécanique. - Disponibilité : immédiate. Le prix comprend les honoraires et la TVA, soit un montant HT de 750.000€. Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel remarquable, tant pour une entreprise souhaitant s'établir dans un environnement sécurisé que pour un investisseur. Sa fonctionnalité et sa localisation en font un bien recherché sur le marché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CHEVRY-COSSIGNY, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Découvrez le nouveau Business Park de Chevry-Cossigny avec un programme neuf en exclusivité, dont la livraison est prévue pour le 3e trimestre 2026. Cette annonce concerne une cellule d'environ 116 m² en VEFA, idéale pour les petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces allant de 54 à 234 m² sont également disponibles, s'adaptant ainsi à vos besoins professionnels.Ces locaux professionnels à vendre sont stratégiquement situés au cœur du nouveau Business Park, pensés pour favoriser le développement des entreprises dans un cadre professionnel accessible. Caractéristiques techniques :- Structure métallique solide et durable- Toiture et bardage double peau offrant une isolation optimale- Hauteur libre de 7,20 m- Dalle en béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m²- Alimentation électrique : Tarif Bleu 18-36 kVAAménagement et accessibilité : - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables pour certains lots- Accès de plain-pied pour chaque cellule- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)- Deux emplacements de stationnement par lotOptions sur mesure disponibles : - Mezzanine en option pour optimiser votre surface, avec capacité de 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usage.Le prix affiché est TTC, honoraires inclus, avec TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT/m²/an.N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le plan des disponibilités ou organiser une visite sur site. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – GARAGE AUTOMOBILE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.À céder fonds de commerce de garage automobile, en exploitation depuis plus de 35 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’un bel emplacement sur l’axe principal de la commune avec un fort passage.> DESCRIPTION DES LOCAUXL’ensemble immobilier se compose de :- Local commercial en rez-de-chaussée d’environ 175 m², adapté à une activité de garage, concession automobile ou moto, comprenant : - Deux bureaux d’accueil clientèle totalisant environ 55 m² - Atelier mécanique d’environ 75 m² équipé - Atelier extérieur couvert d’environ 25 m² - Surface extérieure couverte de plus de 50 m², idéale pour exposition de véhicules ou stationnement clientèle - Cour privative de plus de 300 m² - Appartement de fonction de plus de 100 m², pouvant être transformé en bureaux selon les besoins de l’exploitant.> CONDITIONS D’EXPLOITATION- Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : environ 3 150 € HT - Aucun salarié à reprendre - Clause de non-concurrence du vendeur> MODALITÉS DE CESSION- Le prix de cession comprend :- Le droit au bail - Le matériel et les équipements professionnels (ponts, outillage, etc.) - Les honoraires d’agence> ATOUTS- Emplacement à forte visibilité - Outil de travail clé en main et immédiatement exploitable - Activité avec historique solide - Potentiel de développement selon projet.> Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites organisées sur rendez-vous uniquement.Inter-cabinet accepté.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BRIE-COMTE-ROBERT, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

iad France - Mousfatoun Mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ROISSY EN BRIE, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ces murs commerciaux loués d'environ 100 m² sont répartis en deux locaux, tous deux occupés par des professionnels en activité. Ce bien est idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des axes routiers, des établissements scolaires, des transports en commun et des structures socio-culturelles. Atouts : - Aucun travaux à prévoir - Place de stationnement privative - Environnement commerçant et vivant - Loyer annuel hors charges : 16 000 € C'est une excellente opportunité d'investissement dans des locaux professionnels à acheter à ROISSY EN BRIE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHEVRY-COSSIGNY, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Découvrez ces nouveaux locaux d’activités situés dans le Business Park de CHEVRY-COSSIGNY, avec une livraison prévue dès le 3e trimestre 2026. Nous vous offrons une cellule de 114 m² environ en VEFA, idéale pour les petites structures ou des besoins spécifiques. D'autres surfaces sont aussi disponibles, variant entre 54 m² et 234 m² en fonction de vos besoins.Malgré la diversité des offres, toutes sont conçues pour optimiser le développement de votre entreprise dans un cadre professionnel accessible. Caractéristiques techniques : structure métallique solide, toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation, hauteur libre de 7,20 m, et dalle béton finition quartz. Chaque cellule dispose d’un accès de plain-pied, de portes sectionnelles motorisées et de deux emplacements de stationnement. Des options sur mesure sont également disponibles, comme une mezzanine pour optimiser votre surface. Le prix affiché est TTC, honoraires inclus, avec une TVA récupérable à 20 %. Charges de copropriété : 12 € HT/m²/an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Pour plus d'informations, consultez notre site www.iadfrance.fr.