Achat Locaux Professionnels à Le Val-Saint-Germain (91) : 140 annonces

Prix au m² le plus bas

9 900 €

550 €/m²

Locaux professionnels

• 18 m²

Le Val-Saint-Germain (91)

iad France - Corinne Clement (06 70 51 92 32) vous propose : Centre diététique clé en main à Égly (Essonne) Vous souhaitez vous installer rapidement dans le secteur du bien-être, ou développer une activité existante ? Découvrez ce centre diététique reconnu, implanté depuis plus de 10 ans à Égly, au sein d’un espace de coworking dynamique regroupant une douzaine de praticiens. Un environnement porteur, favorisant les synergies professionnelles et assurant une clientèle régulière, avec des charges maîtrisées. Une activité complète et structurée • Bilans et suivis biométriques • Accompagnements personnalisés (court, moyen et long terme) • Conseils diététiques adaptés • Vente de produits spécifiques (barres, sachets, pain hypocalorique et hyperprotéiné) • Phytothérapie • Clientèle fidèle et établie depuis plusieurs années • Activité immédiatement exploitable (aucun démarrage à zéro) • Cadre de travail attractif et collaboratif • Très faibles charges de fonctionnement • Potentiel de développement (consultations à domicile, en ligne, ateliers…) Un accompagnement complet à la reprise Transmission de l’ensemble de l’activité : • portefeuille clients • méthodes de travail • formation aux produits • accompagnement personnalisé pour une prise en main progressive et sécurisée Idéal pour diététicien(ne), nutritionniste, thérapeute ou professionnel(le) du bien-être souhaitant s’installer rapidement à Égly ou développer une activité complémentaire (cabinet ou domicile). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Clement (ID 90596), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 431373117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Boutique à vendre en plein cœur de Rambouillet, idéalement située rue d'Angiviller, offrant une surface totale de 25,54 m² dans un excellent état. Édifiée en 1993, cette adresse attractive dispose d'une surface de vente accueillante et d'une cave pratique pour stockage ou archivage, parfaite pour une activité commerciale ou un local de services. Située en centre-ville, la boutique bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de passants régulier. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une école, ce qui assure un trafic piéton supplémentaire en journée, ainsi que d'excellentes liaisons de transports en commun facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel. Proposée au prix de 149 500 EUR, cette affaire séduira les repreneurs recherchant un local clé en main dans une rue commerçante de Rambouillet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 441

À vendre : Ensemble immobilier et fonds de commerce dédié à une pension canine et féline, au cœur de Marcoussis, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Cette propriété d'exception, clé en main et en pleine activité, offre une maison d'habitation de qualité, des locaux professionnels spécialisés opérationnels, ainsi qu'un vaste terrain entièrement clos. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Marcoussis, ce bien s'adresse tant aux repreneurs professionnels qu'aux investisseurs intéressés par son potentiel architectural. Les locaux accueillent une pension pour animaux avec toilettage et vente d'accessoires, et bénéficient d'une clientèle fidèle. Ce projet est idéal pour les personnes cherchant des locaux professionnels à acheter à Marcoussis.

l'Adresse PALAISEAU vous propose à la vente en exclusivité à proximité de toutes les commodités (commerce, transports, écoles) de SACLAY, dans un charmant immeuble en meulière, un local commercial ayant accès au rez-de-chaussée, comprenant : au rez-de-chaussée : deux boutiques, une réserve et des toilettes ; un entrepôt ayant accès au rez-de-chaussée comprenant au rez-de-chaussée : un laboratoire, un dégagement et un escalier, au premier étage : deux pièces, un rangement et un escalier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1803.4 euros.

Emplacement de 1er choix, proche mairie et château, dans la rue commerçante principale très passante du centre ville de Rambouillet pour cette boutique dont le bail est à céder. Local commercial d'environ 74m² composé d'un espace d'exposition et de vente et d'une arrière-boutique avec réserve. Une place de stationnement privative. Venez découvrir ce local commercial avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER RAMBOUILLET, Alexandra Dutruel vous y accompagnera. 'Votre agence CPH Immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers.'

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Idéalement situés au cOEur de Nozay, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique avec visibilité et passage, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou commerciale. Anciennement exploité en pharmacie, le local développe une surface de 87,32 m² environ et offre un agencement fonctionnel permettant une reprise d’activité rapide ou un réaménagement selon vos besoins. Le bien est vendu libre de toute occupation, constituant une opportunité aussi bien pour un professionnel que pour un investisseur. Caractéristiques principales : Surface : 87,32 m² environ Local commercial en rez-de-chaussée, accès PMR. Bonne visibilité Accès facile Les atouts : Emplacement central recherché Local sain et modulable Adapté à de nombreuses activités : médical, paramédical, bureaux, commerce Possibilité de mise en location rapide Bonne rentabilité potentielle Informations financières : Prix de vente : 230 000 € Bien libre Loyer potentiel : 1 200 € à 1 400 € / mois Idéal pour : Profession libérale ou activité commerciale Investisseur souhaitant sécuriser un rendement Projet de reconversion ou implantation locale Ce qu’il faut retenir : Un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif, une opportunité rare sur le secteur. Bien issu d'une division, copropriété en cours de création, charges non encore définies Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet (ID 40353), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 854026887 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : Au coeur de la ville d'Etampes, proche de la gare, une bâtisse à usage commercial de type restaurant avec logement privatif en duplex. La partie commercial comprend en RDC : un restaurant d'une surface de 48 m² environ avec une salle de réception, une partie WC, cuisine et réserve à l'arrière , A l'étage, un duplex de 50 m² environ : un salon-séjour, une chambre avec salle-de-bain, un WC , à l'étage, chambre avec point d'eau et WC et un grenier aménageable de 20m² environ. Courette et cave. Local commercial (avec logement) actuellement loué pour un montant d'environ 15000€ HT/an. Possibilité d'acquérir l'ensemble : murs + fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9, expirant en décembre 2030. Plus d'informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à Arpajon sur un axe passant, Hervé DANIEL vous propose ce restaurant d'une surface totale de 182 m². le chiffre d'affaires est en constante progression (+28% en 2 ans), avec une clientèle fidèle et régulière. L'excédent brut d'exploitation (EBE) représente en moyenne 23% du CA. La capacité du restaurant est de 60 couverts environ à l'intérieur et de 55 personnes pour les 2 terrasses extérieures (privées) à la belle saison. La salle de restaurant avec le bar a une surface totale de 73m². La cuisine offre également une belle surface de 40 m² et les surfaces annexes (dont des réserves) ont une surface d'environ 69 m². Dans le loyer sont incluses 2 places de parking. Par ailleurs il existe une possibilité d'installation d'une Licence IV (Autorisation mairie faite).Forte marge de progression puisque l'établissement est fermé 145 jours par an (Aout, fêtes de fin d'année et le dimanche et lundi). Vente cause retraite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Ensemble immobilier et fonds de commerce dédié à une pension canine et féline, au cœur de Marcoussis, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Cette propriété d'exception, clé en main et en pleine activité, offre une maison d'habitation de qualité, des locaux professionnels spécialisés opérationnels, ainsi qu'un vaste terrain entièrement clos. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Marcoussis, ce bien s'adresse tant aux repreneurs professionnels qu'aux investisseurs intéressés par son potentiel architectural. Les locaux accueillent une pension pour animaux avec toilettage et vente d'accessoires, et bénéficient d'une clientèle fidèle. Ce projet est idéal pour les personnes cherchant des locaux professionnels à acheter à Marcoussis.

iad France - Philippe Duro (06 78 54 41 98) vous propose : Vente de Bureaux dans immeuble d une surface de 729 m² environ au 1er Niveaux avec Ascenseurs, avec Places de Parking Découvrez cet immeuble de bureaux moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques. Offrant une grande surface répartie sur un étage, il constitue une opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien agencé. Caractéristiques principales : Surface totale : 729 m² environ, répartie sur 1 niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Parking : places de parking privatives pour vos employés et visiteurs, un atout majeur pour la commodité. Ascenseurs : L’immeuble dispose d'un ascenseurs modernes, assurant un accès rapide et fluide à chaque niveau, idéal pour un confort quotidien. possibilité norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec sanitaires adaptés et ascenseurs accessibles. POSSIBILITE D'ACHETER TROIS NIVEAUX Avantages de l'immeuble : Répartition sur 3 niveaux : Chaque étage est conçu pour être modulable, permettant de créer des espaces sur mesure, tels que bureaux individuels, open spaces, ou salles de réunion. Infrastructure de pointe : Systèmes de climatisation centralisée, réseaux informatiques performants et installations de sécurité comprenant vidéosurveillance et contrôle d'accès. Aménagements modernes : Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Efficacité énergétique : L’immeuble bénéficie d’une conception éco-responsable, assurant des coûts de fonctionnement réduits et une empreinte écologique minimisée. Localisation stratégique : Accès routier et transports en commun : Situé à proximité des grands axes routiers, avec un accès facile aux transports en commun, cet immeuble est parfaitement desservi. Environnement professionnel dynamique : Entouré de commerces, de services et d’équipements, il offre un cadre idéal pour vos collaborateurs et clients. Pourquoi choisir cet immeuble : Flexibilité des espaces : La répartition sur 3 niveaux permet une organisation fluide des équipes et des services. Emplacement privilégié : Une localisation stratégique qui valorisera votre entreprise et facilitera les interactions avec vos clients et partenaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Duro (ID 33752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 444380109 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COMMERCE IMMO vous propose un ensemble immobilier à vendre à ITTEVILLE, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet ensemble comprend une surface totale d'environ 447 m², incluant un local commercial en rez-de-chaussée de 137 m², un appartement de 107 m², des combles aménagés de 54 m², ainsi qu'un sous-sol de 120 m² et un garage de 29 m². Vous disposez également d'un terrain de 400 m². Tout commerce est envisageable, avec une possibilité de division. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à ITTEVILLE, offrant un fort potentiel.

iad France - Julien AGUILLAUME (06 32 74 82 82) vous propose à la vente un local professionnel situé à MAROLLES-EN-HUREPOIX, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce local commercial d'environ 60 m², idéalement situé à proximité de la mairie avec un accès direct depuis la rue principale, constitue une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre central et dynamique. Anciennement utilisé en tant que pharmacie, le bien comprend une pièce principale pour l'accueil des clients, ainsi qu'un espace arrière pouvant être transformé en zone de stockage, bureau ou salle de consultation selon vos besoins. Un point d'eau et des toilettes viennent compléter cet ensemble. Bien positionné dans une impasse, ce local bénéficie d'un environnement calme tout en ayant une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité avec un axe passant et les services de la ville. Ce bien est adapté à de nombreux projets professionnels tels qu'une agence bancaire, une épicerie de proximité, une profession libérale (ostéopathe, kinésithérapeute, cabinet médical) ou toute autre activité commerciale ou de service. C'est une opportunité à saisir pour créer un espace à votre image et établir durablement votre activité. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 373 et classe CLIMAT D indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien AGUILLAUME (ID 38273), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 850378811. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bures-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cette vaste propriété de plus de 4400 m² se compose de deux bâtiments : un bâtiment commercial de 600 m², offrant divers espaces de stockage, de vente et administratifs, et une maison d'habitation de 165 m² sur deux niveaux, disposant de 3 à 4 chambres et de belles pièces à vivre. De plus, le droit à construire résiduel est conséquent. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements sur cette vente de locaux professionnels à Bures-sur-Yvette.

Jérémie JUND vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant de restauration rapide et traiteur situé à Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, de la mairie et d'un parking public, cet établissement de bonne réputation présente une surface commerciale de 42 m² de plain-pied avec une façade entièrement vitrée. Il comprend : - une cuisine professionnelle avec extraction conforme, - un comptoir, - un espace de restauration de 10 couverts, - des sanitaires. Une dépendance à usage exclusif de 14 m² est également incluse, parfaite pour le stockage. La zone est très passante, offrant ainsi une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge. Le bail commercial 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel hors charges de 1041,46 euros et des charges mensuelles de 90 euros, soit un loyer total charges comprises de 1131,46 euros. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par mail à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité du centre-ville d'Ollainville, Essonne (91), cet ensemble de locaux professionnels à vendre dispose d'une surface totale de 180 m² comprenant 45 m² de bureaux, idéaux pour une activité commerciale ou professionnelle. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible. Les locaux sont bâtis sur deux parcelles totalisant 1.469 m² : une parcelle de 126 m² en indivision pour l'accès à la rue, et une autre parcelle de 1.343 m², qui est constructible, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ollainville, à découvrir rapidement.

Événementiel, hôtellerie, restauration ... Grand bâtiment d'environ 1000m2 sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée une partie entrepôt et une partie divisée en plusieurs box; porte sectionnelle. Blocs sanitaires à l'intérieur et à l'extérieur. Bureaux. Espace cuisine pro et un beau logement de fonction, cuisine, séjour, salon et 4 ch. A l'étage un très grand entrepôt avec la possibilité de faire monter du matériel lourd par chariot élévateur. A l'extérieur, un vaste parking accessible aux gros porteurs; Terrain arboré et aménagé 6000m2 environ. Emplacement idéal. Proche A10 et N20. Gare RER C Breuillet 5mn. Honoraires de 3.45 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Blandine MORANT-LEROI inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à VILLEJUST dans le département de l'Essonne, en Île-de-France ? Cette propriété, entièrement rénovée et équipée, est un investissement simple, rentable et immédiatement exploitable. Elle génère un revenu d'environ 1100 € par mois, offrant ainsi un rendement supérieur à 8 %. Le bien est prêt à être loué dès l'acquisition, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans une ancienne résidence hôtelière en transition vers l'habitation, il présente d'excellentes perspectives locatives, particulièrement adapté à une location meublée (LMNP) dans un cadre flexible. Ce lot commercial fait également l'objet d'une évolution du règlement de copropriété. Comprenant 2 lots dans une copropriété de 32 unités, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 600 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € HT + 0 € TVA. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à VILLEJUST. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie RUDENT, au 06 42 96 33 87 ou par e-mail à jeanmarie.rudent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Coup de cœur du secteur

258 000 €

2 150 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres

Quartier Centre Ville

À 16km de Le Val-Saint-Germain (91)

Votre agence ERA Immobilier d' Etampes vous présente cet Immeuble à vendre en Exclusivité, en plein coeur de la ville d'ETAMPES. A vendre : Immeuble idéal pour investissement locatif à ETAMPES. Cet immeuble de qualité est composé de deux appartements, tous déjà loués, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs stables. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un F3 d'une surface de 64m² moderne et fonctionnel, parfait pour les couples avec enfants ou les personnes âgées. A l'étage, un appartements F3 vous accueille avec son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Vous disposerez également d'un garage, loué lui aussi L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée en hyper centre, deux F3 proche des commodités et des transports en commun. Les appartements sont loués à des locataires fiables, assurant ainsi une stabilité et une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble avec un fort potentiel de rendement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

2 910 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 268 m²
• 

À 19km de Le Val-Saint-Germain (91)

Vous rêvez de concilier vie familiale et activité professionnelle dans un cadre agréable ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Corinne ESTEVES – #coco-immo vous propose ce bien unique sur une parcelle close de +1 000 m², composé de deux maisons indépendantes au cœur de Ballainvilliers. MAISON SECONDAIRE INDÉPENDANTE – 87 m² (2004) Actuellement aménagée en bureaux et entièrement climatisée, elle offre un potentiel rare : logement indépendant, location, profession libérale, atelier ou bureaux. MAISON PRINCIPALE – 181 m² (2000) Vaste pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante 5 chambres dont suite parentale climatisée Salle de bain avec baignoire balnéo Espace aménageable de 26 m² Cheminée insert, chauffage gaz condensation, isolation renforcée EXTÉRIEURS SOIGNÉS Deux grandes terrasses Jardin avec pré-installation piscine Carport, borne de recharge électrique Stationnement pour plusieurs véhicules EMPLACEMENT PREMIUM Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES PROJETS Famille, bifamille, investissement ou activité professionnelle. Cette annonce référence 303221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier de caractère, anciennement une auberge, découvrez ces locaux professionnels à vendre à VILLEJUST, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité, est prêt à être exploité immédiatement. Aménagé en appartement et vendu équipé, il permet une mise en location rapide, générant un revenu mensuel d'environ 1300 €, avec une rentabilité attractive d'environ 8 %. Ce bien s'inscrit dans une dynamique d'évolution vers de l'habitation, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Il est idéal pour une exploitation en location meublée (LMNP) dans un cadre flexible, hors résidence principale. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation. À noter : il s'agit d'un lot à usage commercial avec une évolution du règlement en cours. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 32 lots, sans charges courantes attachées, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des renseignements sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC. Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

iad France - Mathilde Bruley (06 62 61 60 10) vous propose à la vente des locaux professionnels à Dourdan, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situés idéalement à l’angle de deux rues passantes en plein centre-ville, ces murs commerciaux en parfait état s'étendent sur environ 160 m² au rez-de-chaussée d’un bel immeuble bien entretenu. Il est important de noter que seuls les murs sont en vente, et non le fonds de commerce, car l'équipe d'Antoinette Coiffure restera locataire des lieux. Les locaux professionnels de Dourdan à vendre se composent de deux boutiques avec accès indépendants et compteurs séparés. La première boutique est déjà louée et abrite un salon de coiffure d'un côté et un salon d'esthétique de l'autre, tandis que la seconde boutique, également louée, est occupée par un commerce spécialisé dans les produits à base de CBD. Les stationnements sont disponibles au pied de l’immeuble, garantissant une excellente visibilité grâce à cet emplacement central, à proximité de la gare, de la Poste et du château. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Pour toute demande d'information, merci de me contacter directement, et de ne pas déranger le salon de coiffure. Les informations techniques et détails des loyers sont disponibles sur demande par mail ou téléphone. Une visite virtuelle à 360° est aussi proposée, uniquement sur rendez-vous. En ce qui concerne les performances énergétiques, le bien est classé ENERGIE D, indice 246, et CLIMAT B, indice 6. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Mathilde Bruley (ID 15580), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 490721263. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À SAULX-LES-CHARTREUX, dans l'Essonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, anciennement une auberge, entièrement rénové avec des prestations de qualité et prêt à être exploité immédiatement. Ce bien, aménagé en appartement d'exception et vendu équipé, permet une mise en location sans délai, avec un revenu mensuel d'environ 1100€, garantissant un rendement brut de plus de 8%. Ce bien s'inscrit dans une dynamique d'évolution vers de l'habitation, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Il s'avère idéal pour l'exploitation en location meublée (LMNP) dans un cadre souple, en dehors de la résidence principale. C'est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation. À noter : ce bien est classé à usage commercial et une évolution du règlement est en cours.Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600€. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 150 000€ HT + 3 000€ TVA, soit 153 000€ TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 135 000€ HT + 0€ TVA, soit 135 000€ TTC. Les honoraires d'agence sont de 15 000€ HT + 3 000€ TVA, totalisant 18 000€ TTC (13.33% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour l'achat de locaux professionnels à SAULX-LES-CHARTREUX, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT au 06 42 96 33 87 ou par mail à jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Prix au m² le plus bas

12 000 €

22 €/m²

Locaux professionnels

• 558 m²

À 11km de Le Val-Saint-Germain (91)

iad France - Guillaume Barat (07 72 35 93 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à BOISSY-SOUS-SAINT-YON, dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Ce bien disponible de suite comprend un droit au bail et une superficie d'environ 558 m2. Vous bénéficierez d'un grand hall avec une hauteur impressionnante de plus de 8 mètres, incluant une mezzanine de 56 m2. Le site est sécurisé avec alarme, télésurveillance et vidéo surveillance pour le parking. Les locaux sont isolés, dotés d'une chaudière à gaz, et aménagés avec un pont roulant de 5 tonnes ainsi qu'un sol en peinture époxy. Vous disposerez également de 4 bureaux totalisant environ 84 m2, comprenant un espace d'accueil et une salle de pause avec un coin cuisine. Les aménagements incluent des vestiaires avec douche et toilettes, ainsi qu'un parking avec 4 places devant l'accueil, et d'autres places disponibles en option. Le site est clos et sécurisé la nuit grâce à un portail électrique, et la fibre optique est potentiellement disponible. Le loyer est de 4380€ HT hors charges par mois, avec des charges de 110€ HT par mois et une taxe foncière de 5600€ HT par an, pour un total de 4960€ HT par mois. Un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer est requis. Je reste à votre disposition pour toute question ou visite, 7 jours sur 7. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Barat, Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au RSAC d'Evry sous le numéro 531103463. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Natacha Motais (06 21 05 02 81) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rambouillet, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. Situés au cœur de Rambouillet, ces murs commerciaux bénéficient d'un environnement propre, moderne et sont prêts à accueillir une nouvelle activité.Surface :• 42,5 m² environ selon la loi Carrez• 13,5 m² environ supplémentaires en sous-sol.L'ensemble a été rénové et se trouve dans un emplacement très attractif, idéal pour un investisseur ou une personne désireuse de s'installer sereinement et de démarrer son activité dans un cadre fiable.Charges et fiscalité :• Charges annuelles de copropriété : 2 200 €• Taxe foncière : 589 €Ancien loyer pratiqué :• 1 057 € HT / mois• Charges : 125 € / moisCe bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Rambouillet.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais (ID 68868), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 878788926. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez à VILLEJUST, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, ce bien d'exception à vendre, issu d'une ancienne auberge et entièrement rénové. Doté de prestations de qualité, il est prêt à être exploité immédiatement et aménagé en appartement. Avec un potentiel de mise en location rapide, il génère un revenu mensuel d'environ 600 €, offrant ainsi une rentabilité attractive de plus de 8%. Ce local professionnel à acheter à VILLEJUST s'inscrit dans une tendance d'évolution vers des habitations, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Idéal pour un investisseur, ce bien est sécurisé, sans travaux, et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Le lot est commercial et une évolution du règlement est en cours. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 540 €. Aucune procédure en cours du syndicat des copropriétaires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 67 500 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Jean-Marie RUDENT, votre conseiller SAFTI, au 06 42 96 33 87 ou par e-mail à jeanmarie.rudent@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

iad France - Nina Jurko (06 08 40 10 88) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE, Yvelines, en Île-de-France. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure, se situe en plein centre-ville, offrant un emplacement N°1 avec une visibilité optimale. La vitrine, d'une largeur d'environ 2,46 m, et la façade de 6 m² environ, permettent de mettre en avant votre activité, bénéficiant également de la proximité de grandes surfaces. Le salon se compose de deux pièces pour une superficie totale d'environ 28 m² :- Salle principale : équipée de 4 postes de coiffage et de 2 bacs à shampooing.- Seconde pièce : un espace de stockage comprenant un lave-linge, un micro-ondes et des WC. Ce commerce génère un chiffre d'affaires attrayant, avec un potentiel de développement élevé. Les conditions locatives sont également intéressantes :- Loyer mensuel : 843,72 € HT (soumis à TVA)- Bail commercial 3/6/9- Pas de charges de copropriété- Taxe foncière à la charge du bailleurLe prix de vente des locaux professionnels à SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE est de 47 000 € + 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. C'est une occasion rare pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et en forte demande.

À vendre, locaux professionnels à Breuillet, Essonne (91), Île-de-France. Ce local commercial et loft, situé en plein centre-ville de Breuillet (91650) sur la Route de Guisseray, dispose d'une surface de 100m² et comprend 4 pièces. Il a été aménagé pour inclure un espace de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et une chambre spacieuse. Ce bien offre un espace lumineux et généreux, parfait pour développer une activité commerciale dynamique. Sa localisation centrale, à seulement 800 mètres de la gare RER C pour Paris, garantit une visibilité maximale et attire une clientèle variée. Proximité avec les commerces, écoles et transports en commun en fait un emplacement de choix pour toute activité. Ne manquez pas cette occasion remarquable d'acheter un local professionnel au cœur de Breuillet, avec un potentiel exceptionnel pour mener à bien vos projets commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite!

iad France - Stéphanie Azieau (06 75 43 91 04) vous présente une nouveauté en vente à Cheptainville, dans l'Essonne (91), Île-de-France : des locaux professionnels à vendre, précisément des murs commerciaux d’un bar brasserie.Si vous êtes un entrepreneur ambitieux, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cheptainville est faite pour vous ! Idéalement situé au cœur du village, cet établissement convivial dispose d'un excellent potentiel pour relancer l'activité. Les espaces comprennent :- Une salle de bar accueillante- Une salle de restauration de 40 couverts, parfaite pour les repas- Une salle de réception de 50 couverts, idéale pour les séminaires et événements- Une cuisine à rénover, pour concocter vos plats avec soin- Une terrasse spacieuse, un atout considérable pour profiter des journées ensoleillées.La licence IV est incluse et il est également possible d’aménager un espace logement pour vivre sur place et rester au cœur de votre projet.Cet établissement à redynamiser suite à une cessation d'activité récente nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un immense potentiel pour tout investisseur ou entrepreneur motivé.Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Azieau (ID 52483), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) sous le numéro 421497553. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À MONTLHERY, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie de 141,60 m². Ces bureaux sont situés au sein d'un nouveau parc d'activités qui abrite divers commerces de proximité tels qu'un centre médical, un restaurant et une boulangerie. Les locaux professionnels à vendre incluent également un parking privatif en sous-sol. Leur emplacement est idéel, à proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. D'autres locaux professionnels MONTLHERY sont toujours disponibles à l'achat. Pour obtenir une présentation détaillée, contactez-nous au 06 76 32 69 41. Le prix annoncé inclut les honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.304121

À Bruyères-le-Châtel, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, nous vous proposons à la vente un local commercial de 68 m² situé en plein centre-ville. Cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Bruyères-le-Châtel. Situé au 48 Route de Guisseray, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle variée.Le local est déjà équipé d'un compteur électrique et dispose d'arrivées et évacuations d'eau, tout en présentant un fort potentiel d'agencement avec une mezzanine. Grâce à ses grandes vitrines, il offre une visibilité optimale pour vos produits ou services.L'intérieur soigneusement agencé et la lumière naturelle confèrent une ambiance agréable, favorisant à la fois la productivité et le bien-être. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins.La proximité des commodités et des transports en commun assure une excellente accessibilité, ce qui en fait un endroit parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique.Ne ratez pas cette occasion unique de découvrir des locaux professionnels à acheter à Bruyères-le-Châtel. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez le potentiel de ce bien.

iad France - Dorian Guedj (06 65 92 15 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce garage automobile clé en main bénéficie d'un emplacement premium. La surface des locaux est d'environ 335,88 m², sur un terrain clôturé et aménagé de 1 600 m². Un bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel de 2 661 € HT charges comprises. Ce bail est à céder avec le fonds de commerce ou l’activité. La propriété est située à proximité des autoroutes et des transports en commun, à l'entrée de SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES. Les équipements et aménagements incluent un bâtiment récent, propre et fonctionnel, des bureaux, un accueil client, un atelier, des sanitaires, ainsi qu'une aire d'exposition intérieure et extérieure, sans oublier un parking sécurisé avec portail et clôture. Ce bien est situé dans une zone professionnelle active dédiée à l'automobile. Cet espace est idéal pour un entrepreneur spécialisé dans le secteur automobile, que ce soit pour la vente de véhicules d'occasion, un atelier mécanique, carrosserie, detailing ou un centre de préparation automobile. Il offre également la possibilité d'implanter une franchise automobile telle que Midas, Speedy, Norauto, Axial, AD, etc. Les points forts de ces locaux professionnels incluent un emplacement premium, un bail récent longue durée, et un site prêt à l'emploi. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Guedj (ID 43273), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 833085020. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.