Achat Locaux Professionnels à Les Arques (46) : 17 annonces

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Arques, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous proposons à la vente un restaurant au charme indéniable, situé dans une ancienne classe, en très bon état et prêt à être exploité. La cuisine professionnelle, spacieuse et parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes. Profitez également d'une superbe terrasse de 350 m2, agrémentée de deux magnifiques préaux d'époque, idéale pour les saisons estivales et vos réceptions. Cet ensemble immobilier se trouve dans un environnement calme et paisible, propice à la convivialité. De plus, le bien inclut deux appartements, parfaits pour un usage personnel ou pour loger du personnel. À l'arrière du restaurant, un terrain d'environ 300 m2 avec piscine vous garantit un cadre agréable et sans vis-à-vis. Les atouts majeurs de cette offre : un bien de caractère en excellent état et une activité prête à l'emploi avec une belle clientèle fidèle. C'est une rare opportunité sur le marché des locaux professionnels à acheter à Arques.

iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose à la vente des locaux professionnels à ALBAS, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de restaurant, situé au bord de la rivière le Lot, jouit d’une solide réputation grâce à son ambiance guinguette et aux nombreux événements organisés. Avec une cuisine savoureuse et un emplacement privilégié, cet établissement est devenu un lieu incontournable de la région. Envisagez l'achat de ces locaux professionnels à ALBAS avant le 1er mars 2026 pour profiter de la saison 2026, sinon la reprise du fonds se fera en septembre 2026 par l’acquéreur. La configuration de l'établissement est la suivante :- Salle + bar : environ 58m2- Cuisine équipée prête à travailler : environ 16m2- Réserve : environ 22m2- Toilettes : 4.6m2- 3 terrasses dont une couverte : environ 200m2Ce bien est proposé avec une Licence 4 et un bail 3/6/9. L'établissement peut accueillir 35 couverts en salle et 140 en terrasse. D'une ancienneté d'exploitation de 5 ans, il est ouvert 136 jours par an, avec des horaires adaptés à la mi-saison et à la haute saison. La clientèle est composée à 50% de locaux et 50% de touristes. L'accessibilité est PMR. Les avis sont très positifs, avec une note Google de 4.5/5 (sur 295 avis) et des notes respectives de 5/5 sur Facebook et 4.4/5 sur Tripadvisor. Le chiffre d'affaires pour 2025 est projeté avec une augmentation de 25%. De plus, il est possible de racheter le matériel professionnel et d'obtenir un accompagnement pour la transmission. Le potentiel de développement est important, notamment par une ouverture à l’année et la possibilité de proposer des repas le midi. C'est une belle opportunité à saisir dans une région très recherchée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein (ID 79425), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 814777223. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité de la bastide de Villefranche du Périgord, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce domaine unique vous propose un ensemble de bâtiments en pierres jaunes pâles. Vous trouverez un espace d'habitation de plus de 200 m² comprenant un bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à bois (110 stères à disposition) et un atelier avec forge et enclume. À l'étage, le bien dispose de 4 chambres allant de 10 à 19 m², d'une salle de bain, d'un WC et de 4 placards. Les combles sont aménageables sur environ 60 m². À l'extérieur, un escalier en pierre menant à une pièce supplémentaire de 36 m² à aménager en espace habitable et une terrasse couverte avec vue à proximité du potager sont disponibles. La grange de 80 m² au sol est équipée d'un atelier, de 2 garages avec crèches, et d'une cave, avec une grande pièce à l'étage. Un garage récent de 50 m² avec fosse et plusieurs autres équipements tels qu'un cabanon à outils, des clapiers, une mini-serre, un réservoir à compost, ainsi qu'un poulailler et une bergerie à moutons complètent cette offre. Le terrain en pente fait environ 7,8 hectares, incluant 1,4 hectare de prés, 3,4 hectares de bois en taillis et 3 hectares de chênes matures. En termes d'entretien, les toitures des bâtisses ont été révisées, avec un pan refait à neuf en 2017. Ce bien apparaît comme une opportunité d'achat de locaux professionnels à Villefranche du Périgord.

Vous souhaitez vivre dans un petit village de campagne à 20 minutes de Sarlat, et vous souhaitez reprendre l'activité rapidement alors ce salon est pour vous ! La clientèle est déjà présente, le salon peu se tenir seul (e) si vous le désirez, le matériel est déjà en place, vous arrivez et vous travaillez ! Pas besoin de grosse trésorerie d'avance ! Le local a été entièrement refait par la mairie il y a maintenant 7 ans et le local est dans un état impeccable. Les travaux ont été fait du sol au plafond. Le mode de chauffage est une climatisation réversible. Le local dispose d'une kitchenette sur place avec machine à laver et sèche linge pour être entièrement autonome sur place. Un WC avec lave-mains complète ce local. Vous serez entre 2 commerces qui attirent le village et ses environs, puisque c'est une boulangerie et un bar/restaurant. Et si vous avez envi (e) de vous lancer alors c'est parfait ! La cédante est aussi prête à vous accompagner quelque temps pour vous faire connaître de la clientèle. Et pour finir, un local très très propre avec un loyer très modéré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.933439

À Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette jolie petite grange à aménager sur deux niveaux d'environ 27 m² chacun est à vendre. Avec une toiture neuve, elle se situe au cœur d'un charmant village animé avec commerces. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Salviac.

À vendre à Douelle, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, ce local professionnel composé d'un restaurant (murs et fond commercial) de 198 m2. Il comprend un hall d'accueil, un bar, deux grandes salles, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une arrière-cuisine, des WC, un jardin et une terrasse, ainsi que 2 caves de 190 m2. Doté d'une licence 4, le restaurant peut accueillir entre 60 et 70 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse. Le bien est en très bon état général, avec double vitrage, une vitrine sur rue, une cheminée, et une chambre froide. Le jardin, très agréable, offre un cadre calme et reposant. La vente inclut tout le matériel, l'équipement de cuisine, ainsi que l'ameublement (tables, chaises, vaisselle, etc.). Idéalement situé sur la rue principale de Douelle, à proximité d'un parking et du Lot, ce local professionnel à acheter à Douelle bénéficie d'une situation privilégiée. À seulement 15 minutes de Cahors, Douelle est un village dynamique avec de nombreux événements et activités (festivals, navigation, etc.). Ce restaurant représente un grand potentiel commercial. Ce bien est présenté par Anne Laub, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

69 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

À 12km de Les Arques (46)

Lot de 4 entrepôts individuels situé au centre de Prayssac. L'ensemble comprend Un ancien poulailler de 500m² 3 bâtiments de stockage Terrain classé en zone constructible. Convient pour activité professionnelle de stockage. Contactez nous pour plus d'informations ou visite.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien adapté à divers types d'activités est idéal pour un achat de locaux professionnels à Gourdon. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Gourdon.

iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose un fonds de commerce de restaurant à la vente à FLORIMONT-GAUMIER, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Situé en Périgord Noir, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique, notamment grâce à sa proximité avec la Tour de Moncalou et son panorama exceptionnel. Ce restaurant, à vendre pour cause de retraite, offre également la possibilité d'acheter les murs pour 219 000€ FAI. Les locaux professionnels à acheter à FLORIMONT-GAUMIER sont composés de: - salle de 51 m² environ - bar de 9 m² environ - cuisine équipée de 13.4 m² environ - plonge de 4.3 m² environ - espaces de stockage de 20.3 m² et 18 m² - toilettes de 5.7 m² environ - terrasse couverte de 120 m² environ et non couverte de 130 m² - terrain arboré de 4906 m² environ - logement de 36 m² environ sur place inclus dans le bail commercial. Avec une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 100 en terrasse, l'établissement fonctionne depuis 11 ans avec une clientèle composée de 90% de locaux et 10% de touristes. L'accès handicapé est garanti et le restaurant est ouvert toute l'année. Les avis clients sont excellents, avec une note de 4.6/5 sur Google (423 avis), 4.6/5 sur Facebook (135 avis) et 4.7/5 sur Tripadvisor (197 avis). Le chiffre d'affaires a connu une augmentation continue depuis 11 ans. Le matériel professionnel, incluant frigos, congélateurs, four et autres équipements, est également à vendre. Ce bien présente un potentiel de développement significatif, avec des possibilités d'élargissement de l'offre, y compris l'événementiel et le service de traiteur. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à FLORIMONT-GAUMIER dans une région très recherchée. Information d'affichage énergétique: DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Pein (ID 79425), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

55 750 €

Locaux professionnels

À 12km de Les Arques (46)

A vendre, locaux professionnels à usage commercial à PRAYSSAC, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Ce restaurant - bar bénéficie d'un emplacement idéal au bord de la rivière Lot, à proximité d'une petite plage très prisée des touristes. Le restaurant propose 24 couverts dans le bar/restaurant, avec la possibilité d'ajouter 45 places supplémentaires dans une petite salle et accueillir plus de 50 couverts en terrasse. Bar et cuisine entièrement équipés pour servir les clients. Prix de vente : 55 750 € * (honoraires inclus). Contactez l'agent Annette DE VRIES pour plus d'informations. Estimation des dépenses annuelles d'énergie non communiquée.

Découvrez ce charmant local commercial à vendre à Puy-l'Évêque, situé idéalement au cœur du village, offrant une belle visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue. Ce bien est parfait pour un commerce, un bureau ou une activité libérale. Un stationnement est disponible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. À VISITER. Imad : 06.46.18.67.99

À la recherche d'une opportunité d' achat de locaux professionnels à SAUVETERRE LA LEMANCE ? Découvrez cet hôtel-restaurant à rénover, idéal pour ceux souhaitant développer une activité hôtelière ou gastronomique dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Salle d'accueil chaleureuse avec bar et espace restauration, conçue pour accueillir vos futurs clients. - Cuisine professionnelle de plus de 22 m², répondant aux normes de la restauration. - Arrière-cuisine bien agencée avec légumerie, plonge et réserve. 1er étage : - 6 chambres d'hôtel avec point d'eau, idéales pour l'hébergement de vos hôtes. - Salle de réception spacieuse pour accueillir jusqu'à [nombre de couverts à préciser] couverts, parfaite pour banquets, mariages et autres événements. 2ème étage : - Zone privative comprenant 3 chambres et une salle d'eau, facilement intégrable à l'offre hôtelière pour augmenter la capacité d'accueil. Compléments : - Grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour créer des chambres, un espace de détente ou des bureaux. - Parc extérieur, idéal pour un espace de loisirs, jardin ou terrasse pour vos clients. Atouts du bien : - Bâtiment authentique chargé de potentiel, prêt à être transformé selon vos ambitions. - Capacité d'accueil évolutive grâce à l'intégration de la partie privative à l'activité hôtelière. - Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à SAUVETERRE LA LEMANCE, une occasion unique de concrétiser vos projets dans un cadre favorable au succès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé par une méthode valide mais non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.887819

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle grange en pierre sur deux niveaux, offrant une superficie de 123 m2 au sol. Ce bien nécessite une restauration complète, idéal pour un projet d'habitation, un local commercial ou un espace de stockage. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gourdon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gourdon, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez une maison atypique à vendre. Située dans un petit village très calme, à seulement 20 minutes de Sarlat et à 5 minutes des commerces, cette superbe chapelle réhabilitée allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/cuisine de 45.5 m² avec une mezzanine de 11.7 m², un couloir/entrée de 13.3 m² menant à 2 chambres dotées de placards intégrés (13 m² et 8.1 m²), une salle d'eau/wc de 5.2 m², un bureau de 5.2 m² ainsi qu'une buanderie/cuisine d'été de 5.7 m². À l'étage, le palier de 5.5 m² dessert 2 autres chambres avec placards intégrés (13.5 m² et 9.9 m²) et une salle d'eau/wc de 4.8 m². À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur la campagne, ainsi qu'un terrain de 1063 m². Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un bien atypique à acheter à Gourdon, tout en étant située au calme et bien exposée.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

1 109 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 495 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Les Arques (46)

Amoureux de la belle ouvrage et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique rénovation d'une ancienne grange de 495 m² environ, érigée sur 10032 m² de terrain vallonné et arboré.Idéalement situé entre Gourdon et Sarlat, ce lieu, transformé en 2010 en chambres d'hôtes et en centre de bien-être,peut toujours être exploité en ce sens, tous les équipements y étant présents (piscine de 17x8 m, sauna, balnéo, jacuzzi, vestiaires, cabines et appareils de soins, normes d'accueil du public etc.).Mais il peut aussi être réaménagé en lieu d'habitation, maison de loisirs, centre de repos, appartements hôtel, espace de réception et d'évènementiel etc.Les 5 chambres de l'étage sont meublées avec goût, dotées de salle d'eau raffinées et permettent immédiatement de générer des revenus; une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et terrasse, une entrée indépendante, viennent parfaire cette partie du bâtiment.Chauffage au sol en rez de chaussée, climatisation réversible dans les chambres. TF : 3200€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € HT + 4 392 € TVA, soit 553 392 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 527 040 € HT + 0 € TVA, soit 527 040 € TTCHonoraires d'agence : 21 960 € HT + 4 392 € TVA, soit 26 352 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218

iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous présente un véritable atout pour votre projet professionnel avec ces locaux professionnels à vendre à Florimont-Gaumier, dans la Dordogne, en région Aquitaine. Situé en Périgord Noir, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal offrant une belle visibilité et accessibilité, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique, notamment grâce à la proximité de la Tour de Moncalou et de son magnifique panorama. Les murs commerciaux sont en vente en raison d'une retraite. Il est également possible d'acheter le fonds de commerce pour 155 000€ FAI. L'établissement se compose d'une salle de 51 m², d'un bar de 9 m², d'une cuisine équipée de 13,4 m², d'une plonge de 4,3 m², d'espaces de stockage totalisant 38,3 m², de toilettes de 5,7 m², d'une terrasse couverte de 120 m² et non couverte de 130 m², ainsi que d'un terrain arboré d'environ 4 906 m² et d'un logement de 36 m² pour le personnel. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Florimont-Gaumier, dans une région prisée. Les informations d'affichage énergétique sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par M. Pierre Pein (ID 79425), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 814777223. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria vente de glaces et plats cuisinés à emporter, situé à Salviac (46340) dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement est idéalement placé à proximité de Gourdon, Villefranche du Périgord et Daglan, et bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et médecins. La salle de restauration, climatisée, mesure 65 m² et peut accueillir environ 45 couverts, avec une porte d'entrée toute neuve. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 40 m² peut accueillir environ 25 places, équipée de deux stores neufs. La cuisine est en excellent état, incluant un lave-vaisselle récent. Le local comprend également une réserve de 70 m² avec WC, vestiaires et lave-linge. Aucun salarié à reprendre. Le loyer est de 528 € par mois avec un bail reconductible, et le bien dispose d'une License IV. Un parking est disponible à proximité immédiate. Le prix de vente est de 95 000 € F.A.I. (frais d'agence à la charge du vendeur) avec un chiffre d'affaires d'environ 250 000 €. Pour toute information concernant les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat Simple n° 226 755. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Salviac, n'hésitez pas à me contacter rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier, Belvès et environs, Téléphone : 06 22 76 35 44, Email : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac.