Achat Locaux Professionnels à Salviac (46) : 15 annonces

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria vente de glaces et plats cuisinés à emporter, situé à Salviac (46340) dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement est idéalement placé à proximité de Gourdon, Villefranche du Périgord et Daglan, et bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et médecins. La salle de restauration, climatisée, mesure 65 m² et peut accueillir environ 45 couverts, avec une porte d'entrée toute neuve. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 40 m² peut accueillir environ 25 places, équipée de deux stores neufs. La cuisine est en excellent état, incluant un lave-vaisselle récent. Le local comprend également une réserve de 70 m² avec WC, vestiaires et lave-linge. Aucun salarié à reprendre. Le loyer est de 528 € par mois avec un bail reconductible, et le bien dispose d'une License IV. Un parking est disponible à proximité immédiate. Le prix de vente est de 95 000 € F.A.I. (frais d'agence à la charge du vendeur) avec un chiffre d'affaires d'environ 250 000 €. Pour toute information concernant les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat Simple n° 226 755. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Salviac, n'hésitez pas à me contacter rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier, Belvès et environs, Téléphone : 06 22 76 35 44, Email : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

459 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 54,5 m²
• Terrain 35 m²

Salviac (46)

À Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette jolie petite grange à aménager sur deux niveaux d'environ 27 m² chacun est à vendre. Avec une toiture neuve, elle se situe au cœur d'un charmant village animé avec commerces. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Salviac.

iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous présente un véritable atout pour votre projet professionnel avec ces locaux professionnels à vendre à Florimont-Gaumier, dans la Dordogne, en région Aquitaine. Situé en Périgord Noir, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal offrant une belle visibilité et accessibilité, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique, notamment grâce à la proximité de la Tour de Moncalou et de son magnifique panorama. Les murs commerciaux sont en vente en raison d'une retraite. Il est également possible d'acheter le fonds de commerce pour 155 000€ FAI. L'établissement se compose d'une salle de 51 m², d'un bar de 9 m², d'une cuisine équipée de 13,4 m², d'une plonge de 4,3 m², d'espaces de stockage totalisant 38,3 m², de toilettes de 5,7 m², d'une terrasse couverte de 120 m² et non couverte de 130 m², ainsi que d'un terrain arboré d'environ 4 906 m² et d'un logement de 36 m² pour le personnel. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Florimont-Gaumier, dans une région prisée. Les informations d'affichage énergétique sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par M. Pierre Pein (ID 79425), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 814777223. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Vitrac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, venez découvrir ce restaurant-brasserie à vendre, situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France dans le Périgord Noir. Avec une réputation mondiale, ce lieu attire près de 2 millions de visiteurs par an, étant un véritable bastion de la gastronomie française et une destination touristique en pleine expansion.L'établissement est installé dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, entièrement rénové, et se trouve dans le centre médiéval historique. La bâtisse s'étend sur plusieurs étages et est équipée d'un ascenseur, tout en disposant d'une cour intérieure originale, ornée d'ouvertures en fer forgé d'époque.Le bien a bénéficié de rénovations complètes en 2015 et 2021, avec un agencement et un mobilier en excellent état, sans travaux à prévoir. Actuellement exploité en tant que restaurant-brasserie, cet établissement clé en main présente un potentiel de développement considérable, incluant des idées telles qu'un bar à ambiance, une cave à vin, l'accueil de séminaires et d'événements privés, ainsi que des activités annexes.En termes de performances financières, l'EBE pour 2023 est de 250 000 €, avec une prévision de 255 000 € pour 2024. Le bilan pour 2025 est également en cours, avec de bonnes perspectives de rentabilité, encore perfectible par diversification.Le fonctionnement de l'établissement est solide, avec une équipe complète en cuisine et en salle, le personnel étant autonome et en place, ce qui facilite la reprise sans dépendance à l'exploitant.Cet actif rare sur le marché est idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à Vitrac, dans l'une des zones les plus dynamiques de France en matière de gastronomie et de tourisme.Cette annonce référence 318583 vous est présentée par Caroline Vierzon, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 45082436200021. Prix de vente : 780 000,00 €, hors honoraires : 750 000,00 €. Les honoraires de 4,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

À Gourdon, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez une maison atypique à vendre. Située dans un petit village très calme, à seulement 20 minutes de Sarlat et à 5 minutes des commerces, cette superbe chapelle réhabilitée allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/cuisine de 45.5 m² avec une mezzanine de 11.7 m², un couloir/entrée de 13.3 m² menant à 2 chambres dotées de placards intégrés (13 m² et 8.1 m²), une salle d'eau/wc de 5.2 m², un bureau de 5.2 m² ainsi qu'une buanderie/cuisine d'été de 5.7 m². À l'étage, le palier de 5.5 m² dessert 2 autres chambres avec placards intégrés (13.5 m² et 9.9 m²) et une salle d'eau/wc de 4.8 m². À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur la campagne, ainsi qu'un terrain de 1063 m². Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un bien atypique à acheter à Gourdon, tout en étant située au calme et bien exposée.

Bien le moins consommateur d'énergie

540 800 €

1 545 €/m²

Locaux professionnels

• 19 pièces
• 350 m²
• 10 chambres
• 

À 18km de Salviac (46)

Proche de Sarlat, et au coeur de tous les plus fameux sites touristiques de la vallée de la Dordogne, propriété en pierres comprendant : une maison principe 4ch, 5 gîtes (2/4 personnes), un appentis pour voiture et vélos, un vaste espace piscine sécurisé, avec pigeonnier / terrasse couverte, caves, buanderie, stockage. Terrain de 2978m2, clos, portail automatique. Bien en excellent état d'entretien.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

333 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 120 m²
• Terrain 123 m²

À 10km de Salviac (46)

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle grange en pierre sur deux niveaux, offrant une superficie de 123 m2 au sol. Ce bien nécessite une restauration complète, idéal pour un projet d'habitation, un local commercial ou un espace de stockage. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gourdon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vivre dans un petit village de campagne à 20 minutes de Sarlat, et vous souhaitez reprendre l'activité rapidement alors ce salon est pour vous ! La clientèle est déjà présente, le salon peu se tenir seul (e) si vous le désirez, le matériel est déjà en place, vous arrivez et vous travaillez ! Pas besoin de grosse trésorerie d'avance ! Le local a été entièrement refait par la mairie il y a maintenant 7 ans et le local est dans un état impeccable. Les travaux ont été fait du sol au plafond. Le mode de chauffage est une climatisation réversible. Le local dispose d'une kitchenette sur place avec machine à laver et sèche linge pour être entièrement autonome sur place. Un WC avec lave-mains complète ce local. Vous serez entre 2 commerces qui attirent le village et ses environs, puisque c'est une boulangerie et un bar/restaurant. Et si vous avez envi (e) de vous lancer alors c'est parfait ! La cédante est aussi prête à vous accompagner quelque temps pour vous faire connaître de la clientèle. Et pour finir, un local très très propre avec un loyer très modéré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.933439

Amoureux de la belle ouvrage et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique rénovation d'une ancienne grange de 495 m² environ, érigée sur 10032 m² de terrain vallonné et arboré.Idéalement situé entre Gourdon et Sarlat, ce lieu, transformé en 2010 en chambres d'hôtes et en centre de bien-être,peut toujours être exploité en ce sens, tous les équipements y étant présents (piscine de 17x8 m, sauna, balnéo, jacuzzi, vestiaires, cabines et appareils de soins, normes d'accueil du public etc.).Mais il peut aussi être réaménagé en lieu d'habitation, maison de loisirs, centre de repos, appartements hôtel, espace de réception et d'évènementiel etc.Les 5 chambres de l'étage sont meublées avec goût, dotées de salle d'eau raffinées et permettent immédiatement de générer des revenus; une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et terrasse, une entrée indépendante, viennent parfaire cette partie du bâtiment.Chauffage au sol en rez de chaussée, climatisation réversible dans les chambres. TF : 3200€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € HT + 4 392 € TVA, soit 553 392 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 527 040 € HT + 0 € TVA, soit 527 040 € TTCHonoraires d'agence : 21 960 € HT + 4 392 € TVA, soit 26 352 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le secteur de Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un joli projet de restauration pour ces locaux professionnels à vendre. Ce charmant enclos de caractère est composé de deux grangettes en pierre et dispose d'un agréable jardin. À seulement quelques minutes de Gourdon et de ses commerces, cette offre est idéale pour un achat de locaux professionnels à Gourdon. Grangette 1 : Deux niveaux de 29 m² Grangette 2 : 42 m² au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Situé à seulement 2 km des commerces et services, cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une grange-étable spacieuse de 156 m² au sol, exploitable sur deux niveaux, ainsi que d'un hangar en pierre et bois de 75 m². En rez-de-chaussée, l'ancienne étable, conçue en quatre travées ouvertes sur le mur gouttereau, offre un vaste espace de 156 m². L'accès au fenil se fait via une porte charretière, tirant parti de la déclivité naturelle du terrain. La parcelle de 3332 m² bénéficie d'une vue dégagée et lointaine, agrémentée de quelques grands arbres et de deux citernes pour la récupération des eaux pluviales. Les compteurs d'eau et d'électricité sont installés pour un chantier en cours. Un certificat d'urbanisme pour changement de destination et transformation de la grange en habitation est opérationnel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gourdon.

À proximité de la bastide de Villefranche du Périgord, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce domaine unique vous propose un ensemble de bâtiments en pierres jaunes pâles. Vous trouverez un espace d'habitation de plus de 200 m² comprenant un bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à bois (110 stères à disposition) et un atelier avec forge et enclume. À l'étage, le bien dispose de 4 chambres allant de 10 à 19 m², d'une salle de bain, d'un WC et de 4 placards. Les combles sont aménageables sur environ 60 m². À l'extérieur, un escalier en pierre menant à une pièce supplémentaire de 36 m² à aménager en espace habitable et une terrasse couverte avec vue à proximité du potager sont disponibles. La grange de 80 m² au sol est équipée d'un atelier, de 2 garages avec crèches, et d'une cave, avec une grande pièce à l'étage. Un garage récent de 50 m² avec fosse et plusieurs autres équipements tels qu'un cabanon à outils, des clapiers, une mini-serre, un réservoir à compost, ainsi qu'un poulailler et une bergerie à moutons complètent cette offre. Le terrain en pente fait environ 7,8 hectares, incluant 1,4 hectare de prés, 3,4 hectares de bois en taillis et 3 hectares de chênes matures. En termes d'entretien, les toitures des bâtisses ont été révisées, avec un pan refait à neuf en 2017. Ce bien apparaît comme une opportunité d'achat de locaux professionnels à Villefranche du Périgord.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Arques, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous proposons à la vente un restaurant au charme indéniable, situé dans une ancienne classe, en très bon état et prêt à être exploité. La cuisine professionnelle, spacieuse et parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes. Profitez également d'une superbe terrasse de 350 m2, agrémentée de deux magnifiques préaux d'époque, idéale pour les saisons estivales et vos réceptions. Cet ensemble immobilier se trouve dans un environnement calme et paisible, propice à la convivialité. De plus, le bien inclut deux appartements, parfaits pour un usage personnel ou pour loger du personnel. À l'arrière du restaurant, un terrain d'environ 300 m2 avec piscine vous garantit un cadre agréable et sans vis-à-vis. Les atouts majeurs de cette offre : un bien de caractère en excellent état et une activité prête à l'emploi avec une belle clientèle fidèle. C'est une rare opportunité sur le marché des locaux professionnels à acheter à Arques.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien adapté à divers types d'activités est idéal pour un achat de locaux professionnels à Gourdon. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Gourdon.

iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose un fonds de commerce de restaurant à la vente à FLORIMONT-GAUMIER, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Situé en Périgord Noir, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique, notamment grâce à sa proximité avec la Tour de Moncalou et son panorama exceptionnel. Ce restaurant, à vendre pour cause de retraite, offre également la possibilité d'acheter les murs pour 219 000€ FAI. Les locaux professionnels à acheter à FLORIMONT-GAUMIER sont composés de: - salle de 51 m² environ - bar de 9 m² environ - cuisine équipée de 13.4 m² environ - plonge de 4.3 m² environ - espaces de stockage de 20.3 m² et 18 m² - toilettes de 5.7 m² environ - terrasse couverte de 120 m² environ et non couverte de 130 m² - terrain arboré de 4906 m² environ - logement de 36 m² environ sur place inclus dans le bail commercial. Avec une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 100 en terrasse, l'établissement fonctionne depuis 11 ans avec une clientèle composée de 90% de locaux et 10% de touristes. L'accès handicapé est garanti et le restaurant est ouvert toute l'année. Les avis clients sont excellents, avec une note de 4.6/5 sur Google (423 avis), 4.6/5 sur Facebook (135 avis) et 4.7/5 sur Tripadvisor (197 avis). Le chiffre d'affaires a connu une augmentation continue depuis 11 ans. Le matériel professionnel, incluant frigos, congélateurs, four et autres équipements, est également à vendre. Ce bien présente un potentiel de développement significatif, avec des possibilités d'élargissement de l'offre, y compris l'événementiel et le service de traiteur. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à FLORIMONT-GAUMIER dans une région très recherchée. Information d'affichage énergétique: DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Pein (ID 79425), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.