Achat Locaux Professionnels à Margaux-Cantenac (33) : 72 annonces

Prix au m² le plus bas

549 500 €

1 465 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 375 m²
• Terrain 582 m²

Margaux-Cantenac (33)

À vendre locaux professionnels à Margaux Cantenac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur, un commerçant ou pour un projet familial générant des revenus. Sur un terrain de 580 m², le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur une route passante. Il se compose d'un local commercial de 159 m² exploitables, d'une terrasse de 35 m², de 5 places de parking et d'un hangar de 20 m². La partie habitation comprend à l'étage un appartement de 145 m² avec terrasse loué, ainsi qu'un appartement de 55 m² avec jardin au rez-de-chaussée, également loué. Ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité de transformer le local en deux T3,ce qui en fait un projet mixte habitation et activité, ainsi qu'un investissement locatif rentable. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 549 500 € HT + 5 495 € TVA, soit 554 995 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 025 € HT + 0 € TVA, soit 522 025 € TTC. Honoraires d'agence : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence, honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Claude JEUNOT, au 0602049525 ou par email à claude.jeunot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Sur l'axe en direction de Lacanau, Au sein d'une copropriété, local d'activité d'une surface totale de 250 m² avec 100 m² de stockage extérieur privatif Prestations : Construction : 2018 HSP : de 5,30 m à 6,50 m sous poutre 2 portes sectionnelles manuelles : 3 m (L) x 3,50 m (H) Mezzanine de 70 m² environ (en plus) Stockage extérieur privatif et cloturé de 100 m² environ 5 places de parking (dont 2 emplacements bennes) Disponibilité : selon accord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Lansac (33710), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ces locaux professionnels à acheter. Niché dans un cadre paisible, ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles réputés, offrant un cadre agréable aux amoureux du vin. Ce vaste immeuble s'étend sur un terrain de 4500 m² avec une surface habitable de 1500 m², comprenant un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar offrant de multiples possibilités. Ce bien représente un investissement stratégique pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à LANSAC, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 833 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 424 999,67 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 399 999,67 € TTC. Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (6,25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Angélina SÉNÉS de SAFTI au 0661822697 ou par e-mail à angelina.senes@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, Gironde, dans un cadre moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir ? Ce salon de coiffure entièrement rénové représente une opportunité idéale pour ceux qui désirent développer leur activité. Situé sur un axe passant d'Eysines, au sein d'une petite copropriété, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Avec une surface de 67 m², il est organisé de manière optimisée, incluant un espace d'accueil chaleureux, un salon équipé avec fauteuils et bacs, ainsi qu'une pièce indépendante dédiée à la pause avec buanderie, cuisine et espace de stockage. En parfait état et avec une ambiance moderne, il permet une reprise immédiate de l'activité. Le système de fonctionnement est entièrement électrique, simplifiant la gestion quotidienne. Un atout apprécié : cinq places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort pour la clientèle et l'exploitant. Ce salon est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un espace de travail prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 77 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Situé à Blanquefort, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement idéal pour les métiers libéraux, espaces coworking, startup, etc. Son emplacement en cœur de ville, ses commerces ainsi qu'un parking à proximité sont des atouts évidents.De plus, la présence d'un accès pour handicapés facilite l'accueil de la clientèle variée, et le digicode assure la sécurité des lieux.D'une surface de 181 m², ce local se compose de multiples pièces. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle réussie. Actuellement loué 200€/m2/an, une véritable opportunité se présente pour de l'investissement locatif.Avec un arrêt de bus à proximité, les déplacements sont facilités, permettant ainsi un accès pratique pour les clients et le personnel.À visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 611 000 € HT + 6 110 € TVA, soit 617 110 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 580 450 € HT + 0 € TVA, soit 580 450 € TTCHonoraires d'agence : 30 550 € HT + 6 110 € TVA, soit 36 660 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

À vendre en exclusivité à Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde (33), une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Vente interactive (enchères immobilières en ligne) avec un prix de départ HAI fixé à 80 000 EUR. Les offres d'achat débutent le 09/03/2026 à 10h00 et se terminent le 10/05/2026 à 20h00, avec des paliers de 2 000 EUR. Cette boucherie charcuterie reconnue est idéalement située au coeur du bourg, bénéficie d'un excellent emplacement, d'une clientèle fidèle et affiche un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années. En termes de performances financières, le chiffre d'affaires de 2022 s'élevait à 227 315 EUR, 238 319 EUR en 2023 et 237 701 EUR en 2024, avec un résultat net moyen d'environ 28 000 EUR par an. L'activité est saine, rentable et bien gérée, tenue par un couple, et génère un revenu confortable mensuellement. Les locaux comprennent une boutique accueillante et entretenue, un laboratoire complet conforme aux normes, un bureau et des espaces de stockage agencés. De plus, un appartement de type T3 attenant, à rénover, offre un potentiel idéal pour y vivre ou créer un logement locatif. Les points forts de cette affaire incluent une excellente visibilité, une bonne accessibilité, une clientèle locale fidèle, et l'absence de travaux à prévoir dans la partie professionnelle. Cette vente s'inscrit dans le cadre d'un départ à la retraite. Un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande. Pour participer à cette vente de locaux professionnels à Saint-Christoly-de-Blaye, contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

147 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²

À 8km de Margaux-Cantenac (33)

À vendre : locaux professionnels à Blaye, Gironde (33), au coeur de la région Aquitaine. En exclusivité, nous vous proposons une vente interactive sous forme d'enchères immobilières en ligne, avec un prix de départ HAI de 25 000 EUR. Le début des offres d'achat est prévu le 16/02/2026 à 10h00, et la clôture des enchères aura lieu le 19/04/2026 à 20h00, par paliers de 2 000 EUR. Ce fonds de commerce dédié à la restauration rapide et au bar à bonbons est idéalement situé en centre-ville, dans une rue commerçante très passante. Il bénéficie d'une surface commerciale d'environ 150 m2, d'une réserve de 20 m2, et peut accueillir environ 40 personnes, avec la possibilité d’ajouter des tables en terrasse. Actuellement, l'activité se concentre sur des produits variés tels que des sandwichs, paninis, wraps, et confiseries, attirant une clientèle variée (collégiens, lycéens, ouvriers, touristes). Le loyer mensuel s'élève à 903,70 EUR, avec des charges courantes en sus. Le bail commercial est en cours. Les atouts majeurs incluent un emplacement stratégique, une surface propice au développement et un fort potentiel de croissance. Cette vente interactive permet un processus d'achat simple et sécurisé et offre une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Blaye. Pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet, contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 dès aujourd'hui.

Proche toutes commodités, ensemble immobilier comprenant un grand local ( ancien restaurant ) avec terrasse et jardin. Attenant le local : en rdc grande pièce à usage de bureau, à l'étage un appt comprenant : entrée, dégagements, pièce à vivre, deux chambres, sdo et wc. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités. SCP Stéphane COSTE et Valérie LEBRIAT 1 cours Georges Clémenceau - 33000 BORDEAUX

À saisir, très belle opportunité d'achat de locaux professionnels en Gironde, dans une charmante ville balnéaire du bassin d'Arcachon. Ce bar-restaurant, avec son ambiance tendance, offre un espace fonctionnel comprenant un bar central équipé de plusieurs postes à cocktails et à bières. L'établissement dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir un total de 150 clients, ainsi qu'une piste de danse. De plus, une agréable terrasse de 80 places avec comptoir complète cet espace bien agencé et équipé. La cuisine respecte les normes professionnelles, avec de nombreuses réserves et une grande cave pour un stockage optimisé. Ce local professionnel à vendre en Gironde est aux normes d'accessibilité en vigueur. Facilité de stationnement grâce à un parking à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce lieu convivial, apprécié d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Située au cœur de Castelnau-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette pizzeria représente une occasion en or pour un projet d'achat de locaux professionnels à Castelnau-de-Médoc. Avec une localisation stratégique en plein centre, elle bénéficie d'une visibilité notable et d'une terrasse spacieuse de 10 mètres, idéale pour accueillir les clients désireux de profiter des repas sur place durant les beaux jours. Le quartier, qui dispose d'un parking à proximité et d'une clientèle locale fidèle, constitue un atout indéniable pour le développement de cette activité. Ce fond de commerce de 30 m², ouvert exclusivement le soir cinq jours par semaine, propose un potentiel de croissance exceptionnel grâce à ses 260 jours d'ouverture par an. Équipé d'un matériel professionnel en excellent état, comprenant une hotte d'extraction bien entretenue, un four électrique à deux niveaux, et une saladette avec un plan de travail adapté, il est autorisé pour la vente de pizzas, pâtes et plats à emporter, offrant ainsi un cadre propice à un entrepreneur souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Castelnau-de-Médoc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € HT + 1 120 € TVA, soit 57 120 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 400 € HT + 0 € TVA, soit 50 400 € TTC. Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Réf : VP073Opportunité d'Achat de Locaux Professionnels !L'agence immobilière de Bazas 'Entre Vous et Nous' vous propose à la vente des locaux professionnels situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local commercial, actuellement loué en tant que restaurant brasserie (avec fond de commerce également en vente), bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de la zone artisanale et commerciale de Mazère, et à 5 minutes de Langon, assurant ainsi un flux de clients important.En bon état et conforme aux normes ERP et PMR, ce local assure sécurité et accessibilité. Les ouvertures en aluminium double vitrage, récentes de 2014, apportent une belle luminosité. Vous disposerez d'une salle de réception, d'une cuisine fonctionnelle, de réserves et sanitaires, ainsi que d'une terrasse semi-couverte. De plus, deux dépendances de 47m2 et 20m2 nécessitent une réhabilitation.Un vaste parking et un jardin privé garantissent un accès facile et sécurisé.Des travaux sont à prévoir pour la toiture et l'assainissement.Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels, n'hésitez pas à contacter Elodye DA SILVA, agent commercial en charge du bien.Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 980263636

Casavo vous propose à la vente en exclusivité : À VENDRE – Murs + Fonds de commerce Boucherie / Charcuterie – Centre-ville Sud Médoc Située en plein cœur du centre-ville, cette boucherie / charcuterie traditionnelle bénéficie d'un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle et un passage régulier. D'une surface d'environ 50 m², le local est parfaitement agencé et comprend : une pièce principale avec vitrine pour l'accueil et la vente un laboratoire équipé avec point d'eau une chambre froide une pièce réserve des sanitaires avec vestiaire Les locaux sont climatisés et sécurisés par un rideau métallique. Le commerce est vendu avec des équipements et matériels de qualité, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de bonnes conditions. Affaire saine, exploitée depuis plus de 15 ans, avec un chiffre d'affaires de 300 000 €. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une installation ou un projet entrepreneurial maîtrisé. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce Prix de vente : 165 000 € FAI Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du Médoc. Dossier complet et visites sur demande.

À vendre, fonds de commerce salon de coiffure situé à Saint-Laurent-d'Arce, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce salon, idéalement localisé, dispose d'une clientèle fidèle et régulière. D'une surface de 35 m², il est bien agencé et fonctionnel, avec un étage non exploité de 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement pour diverses activités (esthétique, onglerie, bureau, etc.).Les atouts de ce salon incluent : - Un environnement calme et agréable - Un stationnement facile à proximité - Un salon prêt à travailler avec tout le matériel en place - Un potentiel de développement important grâce à l'étage. Idéal pour un premier achat de locaux professionnels à Saint-Laurent-d'Arce, une reconversion professionnelle, ou le développement d'une activité existante. Renseignements et visites disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € HT, soit 25 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Maïlys VERSAVAUD, au 0643523480 ou par e-mail à mailys.versavaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 894114669.

À BRUGES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé au cœur du centre EPARC, ce bureau de 27,19 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un ensemble tertiaire moderne de 6 000 m². Baigné de lumière, cet environnement de travail agréable est idéal pour votre activité professionnelle, que vous soyez investisseur ou souhaitiez y installer votre propre structure. Le bien est vendu vide d'occupant, avec possibilité de location. Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 Bruges. Stationnement aisé avec disponibilité d'une place de parking extérieure. Stratégiquement implanté à proximité de Bordeaux, au pied de la sortie 5 de la rocade et à proximité du tram C ainsi que des lignes de bus 35, 70, 72 et 75 - Arrêt « Gare de Bruges ». Ce bureau est en parfait état pour un achat de locaux professionnels à Bruges. Les caractéristiques de la copropriété sont les suivantes : 1 lot dans une copropriété de 285 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 1500 €. Le bien ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 78 792 € HT + 958,33 € TVA, soit 79 750,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 74 000,33 € TTC. Honoraires d'agence : 4 791,67 € HT + 958,33 € TVA, soit 5 750 € TTC (7,77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Géraldine ROGER-ALLIER, votre conseiller SAFTI, au 0617044693 ou par e-mail à geraldine.roger-allier@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

iad France - Audrey Estay (06 12 77 48 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à CANTENAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette brasserie de charme est idéalement située sur la route des châteaux du Médoc, offrant des couverts intérieurs (deux salles) ainsi qu'une terrasse extérieure. Le prix de vente des locaux professionnels est de 55 000 €. Le loyer mensuel s'élève à 800 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Estay (ID 86020), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 939416657.

local commercial très bien placé actuellement loué (bail commercial en cour 01 setpembre 2018) restauration gastronomique avec cuisine du terroir. pour tous renseignements veuillez nous consulter

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ce bureau de 16,62 m², positionné au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une opportunité d'investissement intéressante. Actuellement loué 285 € par mois charges comprises (190 € de loyer + 95 € de charges), il constitue un format optimal pour un premier investissement ou pour une activité indépendante nécessitant un environnement professionnel structuré. Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 Bruges. Stationnement aisément disponible avec des places libres à l'extérieur. Accès rapide vers Bordeaux et la rocade, sortie 5. Tram ligne C et Bus lignes 35, 70, 72 et 75 - arrêt « Gare de Bruges ». Le bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 285 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10,91 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Géraldine ROGER-ALLIER au 0617044693 ou par e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 814907341.

À vendre, locaux professionnels situés au cœur de Sainte-Hélène, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, actuellement exploité comme pizzeria, dispose d'une surface de 81 m², dont 60 m² consacrés à l'espace commercial, avec une capacité d'accueil de 12 places assises. Rentable et en bonne santé depuis 2013, cette affaire est idéale pour un repreneur ou un entrepreneur souhaitant développer un nouveau concept. Vous bénéficiez d'un four à bois, d'une saladette avec marbre, d'un pétrin, de plusieurs cellules réfrigérées positives, d'un espace de plonge, ainsi que d'un patio pour le stockage du bois destiné au four. L'activité se déroule toute l'année, avec des jours d'ouverture du mardi au samedi, midi et soir. La pizzeria est dotée de la Licence III, avec un loyer annuel de 11 400 € HT. Pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Hélène, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 79 560 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 200 € HT + 0 € TVA, soit 70 200 € TTC. Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel combine un local professionnel spacieux de plus de 235 m² et une charmante maison avec piscine. Idéalement située aux portes de Bordeaux, à proximité des écoles, transports en commun et toutes commodités, cette propriété saura répondre à vos besoins professionnels et personnels. Le vaste loft ou local artisanal, actuellement utilisé comme local d'activité, est entièrement aménageable selon vos projets, que ce soit pour un espace de vie, un bureau ou un atelier. En complément, vous bénéficierez de 200 m² de stockage supplémentaires, offrant de multiples possibilités. La maison principale, d'une surface de 206 m², vous fera découvrir une entrée accueillante, un grand séjour lumineux de plus de 70 m² ouvrant sur un jardin exposé plein sud, ainsi que plusieurs chambres et salle d'eau moderne. Profitez d'un extérieur magnifique avec piscine chauffée, terrasse couverte et jardin paysager. Avec un ensemble immobilier en parfait état, aucun travaux à prévoir et d'excellentes performances énergétiques, cette offre de locaux professionnels à vendre à Eysines est à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

242 500 €

3 464 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 70 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Margaux-Cantenac (33)

À vendre : locaux professionnels à SAINT-MEDARD-EN-JALLES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé sur une avenue passante, ce local bénéficie d'un emplacement idéal avec un parking à proximité. D'une superficie de 63 m2, il comprend également 2 places de parking dans un espace sécurisé (une à l'extérieur et une en sous-sol). La vitrine d'environ 5 mètres donne sur la rue, et le local est en excellent état, équipé d'une kitchenette. Il est possible de laisser tout ou partie du mobilier. De plus, il dispose d'une baie de brassage et d'un système d'alarme. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 277 500 € HT + 2 500 € TVA, soit un total de 280 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

EXCLUSIVITÉ par Kévin GABILLAUDÀ VENDRE, bureau de 16,62 m² situé au sein d'EPARC à Bruges, Gironde (33), Aquitaine. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bruges peut être saisie avec un locataire en place.Implanté au 2ème étage avec ascenseur dans un centre d'affaires moderne de 6 000 m², ce bureau lumineux constitue un cadre idéal pour le développement de votre activité. Actuellement loué pour 285 euros HT par mois, charges comprises (190 euros de loyer + 95 euros de charges), ce bien représente un investissement judicieux.Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 BrugesStationnement facile : places de parking disponibles à l'extérieur.Atouts du centre EPARC :- Environnement professionnel dynamique- Accessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocade- Espaces communs bien entretenus et services mutualisés- Emplacement stratégique pour un bon équilibre entre confort de travail et visibilité professionnelle.Transports : Tramway Ligne C - Arrêt 'Gare de Bruges'; Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 - Arrêt 'Gare de Bruges'; Route Rocade sortie n°5; Aéroport Bordeaux-Mérignac à 13 km. Copropriété de 285 lots. Charges annuelles : 282,24 euros.Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre Entrepôt de 300 m2 avec jardin Bordeaux Caudéran Entrepôt polyvalent de 300 m2, idéal pour stockage, activité artisanale ou bureaux. Il comprend 120 m2 d'entrepôt, 2 mezzanines (45 m2 et 70 m2), une hauteur totale de 8,10 m, ainsi que 70 m2 de bureaux lumineux ouvrant sur un jardin privatif. ? Espaces modulables ? 3 places de parking ? Accès rocade rapide (3 km 8 min) ? Jardin privé Possibilité de rachat des parts de la SCI. TF : 2 000 EUR Charges : néant DPE / GES en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne - Catherine Laruelle (06 46 04 56 86) vous propose à vendre une boulangerie-pâtisserie située au centre du bourg de CUSSAC-FORT-MÉDOC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien peut être acquis sous différentes modalités : soit en achetant uniquement le fonds de commerce et en louant les murs de la boulangerie et du logement, soit en optant pour l'achat des murs, du fonds de commerce et du logement. La boulangerie, d'une superficie d'environ 123 m², comprend un point de vente totalement rénové, un fournil, un bureau, une réserve, des WC indépendants, ainsi qu'un espace de snacking-traiteur et de pâtisserie. L'habitation attenante est une maison sur deux niveaux d'environ 177 m², entièrement rénovée, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 60 m², 4 chambres, un bureau, deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse en marbre résiné de 72 m², un garage avec mezzanine de 84 m² et une piscine viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de poser vos valises et de commencer directement votre activité.Pour les intéressés par un achat de locaux professionnels à CUSSAC-FORT-MÉDOC, sachez que l'affichage énergétique du bien indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle (ID 51427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 891861783. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Réf: VF046Votre agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose à la vente ce fonds de commerce atypique et tendance, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale animée, cet établissement en activité de Bar/Pub/Concerts est une opportunité à ne pas manquer.Visualisez-vous à la tête de ce lieu unique, transformant chaque soirée en un moment mémorable. Avec une surface commerciale de 120 m², ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos projets. L'espace spacieux et moderne est entièrement meublé et équipé, offrant une ambiance chaleureuse.De plus, une terrasse de 80 m² vous attend pour profiter des soirées estivales, tandis que les 50 m² de réserves fourniront tout l'espace nécessaire pour le stockage de vos marchandises et équipements.Ce bien 'Clefs en mains' est conforme aux normes PMR pour garantir l'accessibilité à tous. La licence IV en place vous permet de démarrer immédiatement votre activité. Les sanitaires sont également présents pour le confort de vos clients. Un parking commun facilite l'accès à l'établissement, situé à proximité de toutes les commodités.Pour tout renseignement concernant ces locaux professionnels à vendre, n'hésitez pas à contacter Elodye DA SILVA, agent commercial en charge du bien.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636 Gironde, Aquitaine

À vendre, très bel immeuble en pierre en monopropriété, idéal pour un achat de locaux professionnels à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble sur 3 niveaux comprend 3 T2, dont un avec chambre d'appoint, salle d'eau et loggia. Chaque logement est équipé de son propre compteur électrique et d'un sous compteur pour l'eau. Vous trouverez également une cave voutée et saine, ainsi qu'un escalier en pierre. Les locataires en place depuis plusieurs années n'ont jamais eu de défaut de paiement. Ce bien offre un rendement locatif intéressant. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Pauillac, n'attendez plus et contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, référence 619 (honoraires de 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce local professionnel est idéalement placé sur un axe très fréquenté, attirant une clientèle fidèle. L'établissement propose une offre variée comprenant kebabs, sandwichs, tacos, grillades, burgers ainsi que des boissons fraîches et du café. L'opportunité de développer une gamme de desserts comme des pâtisseries, des glaces ou des milkshakes est également envisageable pour accroître le chiffre d'affaires.Le local se compose d'une salle intérieure climatisée pour un accueil agréable, d'une petite terrasse extérieure, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec un espace plonge et d'un sanitaire pour la clientèle. Le loyer mensuel est de 1 210 euros HT, offrant un emplacement idéal pour un repreneur désireux de lancer ou d'agrandir son activité dans un secteur en pleine croissance.Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 88 000 euros HT + 1 760 euros TVA, soit 89 760 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 euros HT + 0 euros TVA, soit 79 200 euros TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 800 euros HT + 1 760 euros TVA, soit 10 560 euros TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, au 0760845616 ou par email à orelia.vallarino@safti.fr. Inscrit au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Médard-en-Jalles, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien se compose de deux entrepôts sur une parcelle de 5821 m². Le premier entrepôt, neuf, dispose de 132 m² brut à aménager selon vos besoins. Il est doté de deux portes de garage, d'une porte d'entrée et de plusieurs ouvertures sur le côté, avec une hauteur sous plafond de 5 m, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Il est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Le deuxième entrepôt fait 110 m² et est loué en deux parties pour un revenu de 1300 euros. Veuillez noter que le terrain n'est pas constructible et qu'aucune activité avec clientèle ne peut s'exercer sur place. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Médard-en-Jalles.

À Parempuyre, dans la zone d'activité Landegrand, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet institut de beauté, fortement ancré dans le secteur depuis 2018, dispose d'une clientèle fidèle. Les locaux comprennent un vaste accueil, une cabine esthétique, une cabine de massage équipée d'une douche, une cuisine et des sanitaires conformes aux normes PMR. De plus, ces locaux professionnels à vendre sont climatisés et bénéficient d'un grand parking pour la clientèle.Conditions financières de prise à bail :- Nouveau bail commercial- Loyer : 800 €/mois HT HC- Charges : 130 €/mois HT (provisions pour la taxe foncière et la copropriété)- Dépôt de garantie : 1.200 €Prix de vente : 14.900 € FAIPas de reprise de salarié.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parempuyre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Casavo vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Parempuyre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet espace de 80 m², occupé par un institut de beauté depuis plus de 7 ans, est situé au 1er étage d'un immeuble dédié au bien-être, avec accès par ascenseur. Les locaux comprennent une vaste entrée, une cabine esthétique avec point d'eau, une cabine de massage avec douche, une cuisine indépendante et des sanitaires privatifs. Tous les locaux sont climatisés et un vaste parking est accessible pour la clientèle. Le prix de vente est de 212.000 € FAI, avec un loyer annuel actuel de 13.200 € HT. Une possibilité d'achat de fonds de commerce est également disponible pour 26.000 € FAI. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

iad France - Geoffroy Chazeau (06 47 14 74 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE TAILLAN-MÉDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de standing, d'une superficie d'environ 180 m2, est idéale pour un usage professionnel. Située au centre de Le Taillan, cette propriété offre un accès facile et se déploie sur deux niveaux. Elle se compose de 9 pièces lumineuses, adaptées pour un cabinet, des bureaux ou un espace de coworking. Les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance agréable, tandis que les prestations haut de gamme, telles que parquet massif et marbre, ajoutent une touche de luxe. Une terrasse extérieure est également prévue pour des pauses détente. Un vaste sous-sol de 80 m2, carrelé et bien entretenu, offre d'excellentes possibilités de stockage, renforçant ainsi l'organisation nécessaire pour une activité professionnelle. Un parking privatif facilite le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs. Les équipements incluent une chaudière avec radiateurs en fonte, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LE TAILLAN-MÉDOC.

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous présente une opportunité d’ achat locaux professionnels à Bruges, dans le secteur prisé de Cantinole Sud. Ce bureau d’environ 40 m² est situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété dédié aux professionnels. Grâce à sa situation stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, les accès sont optimaux pour les professionnels et leurs clients. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement, un atout rare dans le secteur. Actuellement loué, ce bien assure une rentabilité immédiate : Loyer : 320 € / mois, Charges : 40 € / mois, TVA : 64 € / mois. Cet actif constitue une excellente opportunité de vente de locaux professionnels à Bruges pour un investissement locatif sécuritaire, avec un locataire déjà en place et une gestion simple. Le prix de vente est fixé à 52 000 €. Emplacement privilégié, accès rapide, stationnement et revenu locatif font de ce bien un choix parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Les informations énergétiques concernant ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.