Achat Locaux Professionnels à Avensan (33) : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

3 300 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Avensan (33)

Casavo vous propose à la vente en exclusivité : À VENDRE – Murs + Fonds de commerce Boucherie / Charcuterie – Centre-ville Sud Médoc Située en plein cœur du centre-ville, cette boucherie / charcuterie traditionnelle bénéficie d'un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle et un passage régulier. D'une surface d'environ 50 m², le local est parfaitement agencé et comprend : une pièce principale avec vitrine pour l'accueil et la vente un laboratoire équipé avec point d'eau une chambre froide une pièce réserve des sanitaires avec vestiaire Les locaux sont climatisés et sécurisés par un rideau métallique. Le commerce est vendu avec des équipements et matériels de qualité, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de bonnes conditions. Affaire saine, exploitée depuis plus de 15 ans, avec un chiffre d'affaires de 300 000 €. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une installation ou un projet entrepreneurial maîtrisé. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce Prix de vente : 165 000 € FAI Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du Médoc. Dossier complet et visites sur demande.

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous présente une opportunité d’ achat locaux professionnels à Bruges, dans le secteur prisé de Cantinole Sud. Ce bureau d’environ 40 m² est situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété dédié aux professionnels. Grâce à sa situation stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, les accès sont optimaux pour les professionnels et leurs clients. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement, un atout rare dans le secteur. Actuellement loué, ce bien assure une rentabilité immédiate : Loyer : 320 € / mois, Charges : 40 € / mois, TVA : 64 € / mois. Cet actif constitue une excellente opportunité de vente de locaux professionnels à Bruges pour un investissement locatif sécuritaire, avec un locataire déjà en place et une gestion simple. Le prix de vente est fixé à 52 000 €. Emplacement privilégié, accès rapide, stationnement et revenu locatif font de ce bien un choix parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Les informations énergétiques concernant ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Anne - Catherine Laruelle (06 46 04 56 86) vous propose à vendre une boulangerie-pâtisserie située au centre du bourg de CUSSAC-FORT-MÉDOC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien peut être acquis sous différentes modalités : soit en achetant uniquement le fonds de commerce et en louant les murs de la boulangerie et du logement, soit en optant pour l'achat des murs, du fonds de commerce et du logement. La boulangerie, d'une superficie d'environ 123 m², comprend un point de vente totalement rénové, un fournil, un bureau, une réserve, des WC indépendants, ainsi qu'un espace de snacking-traiteur et de pâtisserie. L'habitation attenante est une maison sur deux niveaux d'environ 177 m², entièrement rénovée, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 60 m², 4 chambres, un bureau, deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse en marbre résiné de 72 m², un garage avec mezzanine de 84 m² et une piscine viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de poser vos valises et de commencer directement votre activité.Pour les intéressés par un achat de locaux professionnels à CUSSAC-FORT-MÉDOC, sachez que l'affichage énergétique du bien indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle (ID 51427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 891861783. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé au cœur de St Médard En Jalles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, AJP Bordeaux Nansouty vous propose à la vente ce local commercial. Avec un emplacement stratégique en plein centre-ville, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports. Le loyer mensuel est de 881,66 euros, offrant une rentabilité nette d'environ 6%. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à St Médard En Jalles, un dossier complet ainsi que les chiffres de rendement sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre Entrepôt de 300 m2 avec jardin Bordeaux Caudéran Entrepôt polyvalent de 300 m2, idéal pour stockage, activité artisanale ou bureaux. Il comprend 120 m2 d'entrepôt, 2 mezzanines (45 m2 et 70 m2), une hauteur totale de 8,10 m, ainsi que 70 m2 de bureaux lumineux ouvrant sur un jardin privatif. ? Espaces modulables ? 3 places de parking ? Accès rocade rapide (3 km 8 min) ? Jardin privé Possibilité de rachat des parts de la SCI. TF : 2 000 EUR Charges : néant DPE / GES en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Louisa Lebrun (06 11 57 11 01) vous propose un restaurant en vente, situé à SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique avec une Licence IV. Les caractéristiques principales incluent : - Une capacité d’accueil de 120 couverts en intérieur sur une superficie d’environ 460 m², ainsi que 60 places en terrasse pour profiter de l’extérieur. - Une salle fermée idéale pour des privatisations ou des événements professionnels. - Une cuisine entièrement équipée avec un agencement fonctionnel. Le loyer mensuel s’élève à 6550 euros, avec un bail se terminant le 31/11/2031. Les atouts supplémentaires incluent un emplacement offrant un flux continu et une forte visibilité, faisant de cette offre une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, dans un secteur à forte attractivité commerciale. Pour toute information sur l'affichage énergétique associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun (ID 33717), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 848049896. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Fonds de commerce multiservices à SAINT MARTIN LACAUSSADE, Gironde, Aquitaine. Situé au cœur d'un bourg, cet établissement dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant avec de nombreux stationnements à proximité. Les points forts de ce commerce incluent : - Une activité polyvalente comprenant Bar, Tabac, FDJ, et Alimentation. - Une clientèle locale fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier. - Des possibilités de développement. - Un cadre de vie agréable avec un logement attenant comportant 3 chambres et un grand salon séjour. Cette affaire est idéale pour un couple en reconversion recherchant des locaux professionnels à acheter à SAINT MARTIN LACAUSSADE, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Les murs sont à vendre de façon indissociable au prix de 170 000€ honoraires agence inclus. En tant que spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour vous accompagner dans toutes les démarches administratives et financières afin de garantir une transaction sécurisée et optimisée. Pour plus d’informations : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf. 891849.

À SAINT SAUVEUR, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés dans un cadre de vie prisé, entre vignobles et océan, à moins d'une heure de Bordeaux, ces locaux abritent un magasin multiservice comprenant bar, tabac, loto, presse et alimentation. C'est un bel outil de travail idéal pour deux gérants et un employé, ou un gérant et deux employés. Les locaux sont sécurisés et bénéficient d'une gestion informatisée, avec des axes de développement identifiés. Le magasin est fermé les dimanches après-midi et pendant trois semaines et demie chaque année. Avec un chiffre d'affaires de 350 000 €, des commissions nettes de 88 000 € et un bénéfice annuel reconstitué de 96 000 €, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à SAINT SAUVEUR. Philippe HERVIEUX E.I., spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, est à votre disposition pour un accompagnement complet dans vos démarches.

Situé à Blanquefort, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement idéal pour les métiers libéraux, espaces coworking, startup, etc. Son emplacement en cœur de ville, ses commerces ainsi qu'un parking à proximité sont des atouts évidents.De plus, la présence d'un accès pour handicapés facilite l'accueil de la clientèle variée, et le digicode assure la sécurité des lieux.D'une surface de 181 m², ce local se compose de multiples pièces. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle réussie. Actuellement loué 200€/m2/an, une véritable opportunité se présente pour de l'investissement locatif.Avec un arrêt de bus à proximité, les déplacements sont facilités, permettant ainsi un accès pratique pour les clients et le personnel.À visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 611 000 € HT + 6 110 € TVA, soit 617 110 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 580 450 € HT + 0 € TVA, soit 580 450 € TTCHonoraires d'agence : 30 550 € HT + 6 110 € TVA, soit 36 660 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

local commercial très bien placé actuellement loué (bail commercial en cour 01 setpembre 2018) restauration gastronomique avec cuisine du terroir. pour tous renseignements veuillez nous consulter

À vendre, locaux professionnels situés au cœur de Sainte-Hélène, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, actuellement exploité comme pizzeria, dispose d'une surface de 81 m², dont 60 m² consacrés à l'espace commercial, avec une capacité d'accueil de 12 places assises. Rentable et en bonne santé depuis 2013, cette affaire est idéale pour un repreneur ou un entrepreneur souhaitant développer un nouveau concept. Vous bénéficiez d'un four à bois, d'une saladette avec marbre, d'un pétrin, de plusieurs cellules réfrigérées positives, d'un espace de plonge, ainsi que d'un patio pour le stockage du bois destiné au four. L'activité se déroule toute l'année, avec des jours d'ouverture du mardi au samedi, midi et soir. La pizzeria est dotée de la Licence III, avec un loyer annuel de 11 400 € HT. Pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Hélène, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 79 560 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 200 € HT + 0 € TVA, soit 70 200 € TTC. Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

À vendre, très bel immeuble en pierre en monopropriété, idéal pour un achat de locaux professionnels à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble sur 3 niveaux comprend 3 T2, dont un avec chambre d'appoint, salle d'eau et loggia. Chaque logement est équipé de son propre compteur électrique et d'un sous compteur pour l'eau. Vous trouverez également une cave voutée et saine, ainsi qu'un escalier en pierre. Les locataires en place depuis plusieurs années n'ont jamais eu de défaut de paiement. Ce bien offre un rendement locatif intéressant. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Pauillac, n'attendez plus et contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, référence 619 (honoraires de 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

14 900 €

186 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 12km de Avensan (33)

À Parempuyre, dans la zone d'activité Landegrand, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet institut de beauté, fortement ancré dans le secteur depuis 2018, dispose d'une clientèle fidèle. Les locaux comprennent un vaste accueil, une cabine esthétique, une cabine de massage équipée d'une douche, une cuisine et des sanitaires conformes aux normes PMR. De plus, ces locaux professionnels à vendre sont climatisés et bénéficient d'un grand parking pour la clientèle.Conditions financières de prise à bail :- Nouveau bail commercial- Loyer : 800 €/mois HT HC- Charges : 130 €/mois HT (provisions pour la taxe foncière et la copropriété)- Dépôt de garantie : 1.200 €Prix de vente : 14.900 € FAIPas de reprise de salarié.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parempuyre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre – Salon de coiffure – Emplacement centre-ville à LE HAILLAN, Gironde (33), Aquitaine. Ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité remarquable sur un axe passant, avec stationnement à proximité et desservi par le Bus G (entre 2 arrêts à 200m). Avec une surface de 35 m², le local est idéalement agencé avec 5 postes de coiffage, 2 bacs, un espace d'attente, une réserve et des toilettes. Le matériel est en très bon état (comprenant un casque Wella et un climazon) et aucun investissement n'est à prévoir (liste du matériel disponible sur demande). Le local a été refait à neuf, respecte les normes électriques, dispose d'un cumulus récent de 300l et est climatisé. La clientèle fidèle depuis 2002 garantit une activité stable avec un bon chiffre d'affaires, se composant à 80% de femmes et 20% d'hommes. Le salon jouit d'une excellente réputation locale avec une note de 4.8 étoiles sur Google. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1100 € TTC hors charges. Cette opportunité est idéale pour un premier achat de locaux professionnels à LE HAILLAN ou pour une extension d'activité, avec possibilité d’accompagnement à la reprise. Pour plus d'informations, merci de me contacter afin d'obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.939211.

À BRUGES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé au cœur du centre EPARC, ce bureau de 27,19 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un ensemble tertiaire moderne de 6 000 m². Baigné de lumière, cet environnement de travail agréable est idéal pour votre activité professionnelle, que vous soyez investisseur ou souhaitiez y installer votre propre structure. Le bien est vendu vide d'occupant, avec possibilité de location. Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 Bruges. Stationnement aisé avec disponibilité d'une place de parking extérieure. Stratégiquement implanté à proximité de Bordeaux, au pied de la sortie 5 de la rocade et à proximité du tram C ainsi que des lignes de bus 35, 70, 72 et 75 - Arrêt « Gare de Bruges ». Ce bureau est en parfait état pour un achat de locaux professionnels à Bruges. Les caractéristiques de la copropriété sont les suivantes : 1 lot dans une copropriété de 285 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 1500 €. Le bien ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 78 792 € HT + 958,33 € TVA, soit 79 750,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 74 000,33 € TTC. Honoraires d'agence : 4 791,67 € HT + 958,33 € TVA, soit 5 750 € TTC (7,77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Géraldine ROGER-ALLIER, votre conseiller SAFTI, au 0617044693 ou par e-mail à geraldine.roger-allier@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

EXCLUSIVITÉ par Kévin GABILLAUDÀ VENDRE, bureau de 16,62 m² situé au sein d'EPARC à Bruges, Gironde (33), Aquitaine. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bruges peut être saisie avec un locataire en place.Implanté au 2ème étage avec ascenseur dans un centre d'affaires moderne de 6 000 m², ce bureau lumineux constitue un cadre idéal pour le développement de votre activité. Actuellement loué pour 285 euros HT par mois, charges comprises (190 euros de loyer + 95 euros de charges), ce bien représente un investissement judicieux.Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 BrugesStationnement facile : places de parking disponibles à l'extérieur.Atouts du centre EPARC :- Environnement professionnel dynamique- Accessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocade- Espaces communs bien entretenus et services mutualisés- Emplacement stratégique pour un bon équilibre entre confort de travail et visibilité professionnelle.Transports : Tramway Ligne C - Arrêt 'Gare de Bruges'; Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 - Arrêt 'Gare de Bruges'; Route Rocade sortie n°5; Aéroport Bordeaux-Mérignac à 13 km. Copropriété de 285 lots. Charges annuelles : 282,24 euros.Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

787 000 €

2 623 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 300 m²

À 18km de Avensan (33)

Manson Properties vous propose à la vente un cabinet médical d'environ 245 m2, en parfait état, situé en rez-de-chaussée à Eysines, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend un accueil, 6 cabinets, un laboratoire, des salles d'attente, des sanitaires et de nombreux espaces de rangement. De plus, un espace supplémentaire de 57 m2 au premier étage offre 2 cabinets, le tout sur un axe principal de la ville, conforme aux normes ERP et PMR. Le local dispose d'un parking de 5 places ainsi qu'une place PMR, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un arrêt de tram situé à 700 mètres. Cet emplacement est proche de commerces, laboratoires, pharmacies et de la rocade, dans une zone à forte densité de population, garantissant une excellente visibilité. Cette opportunité représente un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, avec un potentiel de rendement très intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Jean Christophe Marcou, Immobilier d'Entreprise MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Audrey Estay (06 12 77 48 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à CANTENAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette brasserie de charme est idéalement située sur la route des châteaux du Médoc, offrant des couverts intérieurs (deux salles) ainsi qu'une terrasse extérieure. Le prix de vente des locaux professionnels est de 55 000 €. Le loyer mensuel s'élève à 800 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Estay (ID 86020), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 939416657.

EN EXCLUSIVITÉMireille MAILLOT vous propose à la vente des locaux professionnels Le Haillan. Ce bien immobilier de type construction en bois à usage de bureaux dispose d'une surface habitable de 227 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un premier niveau, le tout situé sur une parcelle arborée de 800 m². Les locaux, en très bon état, comprennent des bureaux et une cuisine. Ce bien est sécurisé par un portail et ne fait pas partie d'une copropriété. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est également à votre disposition.Ces locaux professionnels à vendre peuvent intéresser des professions libérales et représentent également une belle opportunité pour les investisseurs, car ils étaient loués à un loyer de 2700 euros HT, hors provisions pour charges.Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter Le Haillan et pour être accompagné dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les honoraires de 6.15 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel combine un local professionnel spacieux de plus de 235 m² et une charmante maison avec piscine. Idéalement située aux portes de Bordeaux, à proximité des écoles, transports en commun et toutes commodités, cette propriété saura répondre à vos besoins professionnels et personnels. Le vaste loft ou local artisanal, actuellement utilisé comme local d'activité, est entièrement aménageable selon vos projets, que ce soit pour un espace de vie, un bureau ou un atelier. En complément, vous bénéficierez de 200 m² de stockage supplémentaires, offrant de multiples possibilités. La maison principale, d'une surface de 206 m², vous fera découvrir une entrée accueillante, un grand séjour lumineux de plus de 70 m² ouvrant sur un jardin exposé plein sud, ainsi que plusieurs chambres et salle d'eau moderne. Profitez d'un extérieur magnifique avec piscine chauffée, terrasse couverte et jardin paysager. Avec un ensemble immobilier en parfait état, aucun travaux à prévoir et d'excellentes performances énergétiques, cette offre de locaux professionnels à vendre à Eysines est à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Située au cœur de Castelnau-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette pizzeria représente une occasion en or pour un projet d'achat de locaux professionnels à Castelnau-de-Médoc. Avec une localisation stratégique en plein centre, elle bénéficie d'une visibilité notable et d'une terrasse spacieuse de 10 mètres, idéale pour accueillir les clients désireux de profiter des repas sur place durant les beaux jours. Le quartier, qui dispose d'un parking à proximité et d'une clientèle locale fidèle, constitue un atout indéniable pour le développement de cette activité. Ce fond de commerce de 30 m², ouvert exclusivement le soir cinq jours par semaine, propose un potentiel de croissance exceptionnel grâce à ses 260 jours d'ouverture par an. Équipé d'un matériel professionnel en excellent état, comprenant une hotte d'extraction bien entretenue, un four électrique à deux niveaux, et une saladette avec un plan de travail adapté, il est autorisé pour la vente de pizzas, pâtes et plats à emporter, offrant ainsi un cadre propice à un entrepreneur souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Castelnau-de-Médoc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € HT + 1 120 € TVA, soit 57 120 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 400 € HT + 0 € TVA, soit 50 400 € TTC. Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

À vendre : locaux professionnels à SAINT-MEDARD-EN-JALLES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé sur une avenue passante, ce local bénéficie d'un emplacement idéal avec un parking à proximité. D'une superficie de 63 m2, il comprend également 2 places de parking dans un espace sécurisé (une à l'extérieur et une en sous-sol). La vitrine d'environ 5 mètres donne sur la rue, et le local est en excellent état, équipé d'une kitchenette. Il est possible de laisser tout ou partie du mobilier. De plus, il dispose d'une baie de brassage et d'un système d'alarme. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 277 500 € HT + 2 500 € TVA, soit un total de 280 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL BUREAUX ET ENTREPOTS Opportunité rare sur le secteur : ensemble de locaux professionnels offrant une rentabilité attractive et une flexibilité d'exploitation, Composition de l'ensemble : 1er lot 250m² :Bureaux développant 135 m² (5 bureaux individuels, une salle de réunion, un accueil, deux sanitaires dont un PMR, un local technique, une cuisine) Entrepôt/Garage attenant de 117m² → Parfait pour une activité mixte (tertiaire/stockage) 2ème lot : Local de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire. Atouts majeurs : Ensemble totalisant 8 bureaux et salles de réunion Configuration modulable permettant une division ou une optimisation locative Adapté à différents types de locataires (profession libérale, PME, artisan, stockage…) Double stratégie possible : occupation partielle + revenus locatifs ou investissement pur Informations complémentaires : Vente possible en lots séparés Plans disponibles pour étude de rentabilité et projection d'aménagement Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7000€ soit 583€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.947579

Découvrez ce local commercial à vendre au Haillan, idéalement situé à proximité de l'aéroport et d'une zone d'activité. Ce local professionnel LE HAILLAN à vendre est en bon état et dispose d'une surface de 62 m², comprenant une grande salle, une cuisine, une arrière-cuisine et des WC séparés. Parfait pour un investisseur, il bénéficie d'un bail récent avec un loyer net de 1800 euros, offrant une rentabilité nette de 7,25 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels LE HAILLAN !

À vendre, locaux professionnels à Saint-Médard-en-Jalles, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien se compose de deux entrepôts sur une parcelle de 5821 m². Le premier entrepôt, neuf, dispose de 132 m² brut à aménager selon vos besoins. Il est doté de deux portes de garage, d'une porte d'entrée et de plusieurs ouvertures sur le côté, avec une hauteur sous plafond de 5 m, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Il est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Le deuxième entrepôt fait 110 m² et est loué en deux parties pour un revenu de 1300 euros. Veuillez noter que le terrain n'est pas constructible et qu'aucune activité avec clientèle ne peut s'exercer sur place. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Médard-en-Jalles.

Votre agence 123webimmo vous présente : La meilleure vitrine commerciale de Listrac-Médoc et de la route 'départementale 215' reliant Bordeaux jusqu'à Soulac-sur-Mer !! Découvrez ce local commercial idéalement situé sur l'axe principale du centre-ville de Listrac-Médoc. Parfait pour tout type d'activité, la vitrine de 3.5m offre une visibilité exceptionnelle, attirant facilement les regards et la clientèle ! En bon état, ce local est prêt à être exploité immédiatement. Seul l'étage du bâtiment qui peut servir de stockage mérite un rafraichissement. Le stationnement y est très facile pour vous et vos futurs clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

117 360 €

6 520 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 19km de Avensan (33)

À vendre à BRUGES, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, bureau neuf de 17,50 m², idéal pour une profession médicale. Ce locaux professionnels BRUGES à vendre est vendu avec le mobilier de bureau inclus. Un point d'eau est disponible dans la pièce. L'immeuble est facilement accessible, situé à proximité de la Clinique Jean Villar. La copropriété compte 22 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 1 000 €, soit 83 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR, Entrepreneur Individuel, 06 61 39 68 41 - Réf. 887662.

Vente de locaux professionnels à Saint Médard en Jalles, Gironde (33), Aquitaine. Restaurant situé en plein centre-ville de Saint Médard en Jalles avec une activité croissante. Spécialisé dans la restauration rapide à emporter ou sur place, ce local offre une dizaine de places assises et propose un corner de vente avec des plats du jour faits maison, des burgers, un bar à salades, etc. Il dispose d'un espace de vente et de préparation avec extraction. Le bail commercial est valable jusqu'en 2020 pour 9 ans. Le loyer s'élève à 12000 euros HT/HC par an. Le matériel est neuf, comprenant un four mixte, un piano gaz 4 feux, un frigo à 3 portes, etc. Le chiffre d'affaires est très bon et en forte progression, avec une rentabilité de 40k euros sur le dernier exercice. Non soumis au DPE. Honoraires de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose : Exclusivité iad France Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Excellent outils de production et de vente. Nombreux Parkings à proximité. Marché une fois par semaine. FOURS NEUF. CA 2024: 280 k€ Loyer 2 000 € Par mois. Affaire Disponible Immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 500000260 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche toutes commodités, ensemble immobilier comprenant un grand local ( ancien restaurant ) avec terrasse et jardin. Attenant le local : en rdc grande pièce à usage de bureau, à l'étage un appt comprenant : entrée, dégagements, pièce à vivre, deux chambres, sdo et wc. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités. SCP Stéphane COSTE et Valérie LEBRIAT 1 cours Georges Clémenceau - 33000 BORDEAUX

À NE PAS MANQUER ! Deux locaux professionnels à vendre à PAUILLAC, situés à proximité des quais, avec la possibilité de les réunir en un seul espace. Cette offre représente une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à PAUILLAC. Une visite est fortement conseillée ! Pour organiser votre visite, veuillez contacter Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, référence 374. (7,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Katarzyna Wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .