Achat Locaux Professionnels à Bourg sur gironde (33) : 92 annonces

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 162 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 115,65 m²
• 3 chambres
• 

Bourg sur gironde (33)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à BOURG, Gironde (33), en Aquitaine. Votre agence Arrow Immobilier vous propose l'achat de cet immeuble de rapport sans copropriété, situé au coeur de Bourg. Il se compose de deux appartements (type 2 et type 3) déjà loués, ne nécessitant aucun travaux. Avec un revenu brut annuel de 10 913 euros, cet immeuble est un investissement sûr dans la région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

4 290 €/m²

Locaux professionnels

• 93 m²
• 

À 19km de Bourg sur gironde (33)

À vendre, locaux professionnels situés à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 93 m² est libre de toute occupation et se trouve à proximité immédiate de l'avenue d'Eysines, avec un accès facile aux transports en commun (bus et tramway à l'arrêt Saint-Germaine) ainsi qu'à toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - 3 grands bureaux, une salle d'attente et un WC - Local en parfait état, entièrement climatisé - Jardin offrant un cadre agréable Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une profession libérale, un cabinet médical, un bureau d'études ou tout autre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Découvrez ce local professionnel à vendre au Taillan-Médoc, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, d'une surface totale de 250 m², inclut 100 m² de stockage extérieur privatif. Il se trouve sur l'axe menant à Lacanau, au sein d'une copropriété. Parmi ses caractéristiques, on note : une construction datant de 2018, une hauteur sous poutre variant de 5,30 m à 6,50 m, deux portes sectionnelles manuelles de 3 m (largeur) x 3,50 m (hauteur), ainsi qu'une mezzanine d'environ 70 m² supplémentaire. Le local est également doté d'un espace de stockage extérieur privatif et clôturé de 100 m², ainsi que cinq places de parking, dont deux emplacements réservés pour des bennes. La disponibilité des locaux professionnels à acheter au Taillan-Médoc est à convenir selon accord. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 7% sont inclus dans le prix, qui est de 450 000 € hors honoraires. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

33110 - LE BOUSCAT CENTRE - EGLISE SAINT CLOTILDE - COMMERCE/BUREAU de 70 m2 à vendre.Nous vous proposons d'acquérir, Place Gambetta, en plein coeur du Bouscat, ce local de 70 m2 pouvant accueillir des bureaux, un commerce ou une profession libérale. Avec une belle visibilité et un emplacement rare, ce bien est idéal pour vos projets en plein centre du Bouscat. D'autres surfaces sont également disponibles, permettant un ensemble modulable selon vos besoins, de 35 à 180 m2. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels Le Bouscat, contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ par Kévin GABILLAUDÀ VENDRE, bureau de 16,62 m² situé au sein d'EPARC à Bruges, Gironde (33), Aquitaine. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bruges peut être saisie avec un locataire en place.Implanté au 2ème étage avec ascenseur dans un centre d'affaires moderne de 6 000 m², ce bureau lumineux constitue un cadre idéal pour le développement de votre activité. Actuellement loué pour 285 euros HT par mois, charges comprises (190 euros de loyer + 95 euros de charges), ce bien représente un investissement judicieux.Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 BrugesStationnement facile : places de parking disponibles à l'extérieur.Atouts du centre EPARC :- Environnement professionnel dynamique- Accessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocade- Espaces communs bien entretenus et services mutualisés- Emplacement stratégique pour un bon équilibre entre confort de travail et visibilité professionnelle.Transports : Tramway Ligne C - Arrêt 'Gare de Bruges'; Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 - Arrêt 'Gare de Bruges'; Route Rocade sortie n°5; Aéroport Bordeaux-Mérignac à 13 km. Copropriété de 285 lots. Charges annuelles : 282,24 euros.Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Geoffroy Chazeau (06 47 14 74 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE TAILLAN-MÉDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de standing, d'une superficie d'environ 180 m2, est idéale pour un usage professionnel. Située au centre de Le Taillan, cette propriété offre un accès facile et se déploie sur deux niveaux. Elle se compose de 9 pièces lumineuses, adaptées pour un cabinet, des bureaux ou un espace de coworking. Les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance agréable, tandis que les prestations haut de gamme, telles que parquet massif et marbre, ajoutent une touche de luxe. Une terrasse extérieure est également prévue pour des pauses détente. Un vaste sous-sol de 80 m2, carrelé et bien entretenu, offre d'excellentes possibilités de stockage, renforçant ainsi l'organisation nécessaire pour une activité professionnelle. Un parking privatif facilite le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs. Les équipements incluent une chaudière avec radiateurs en fonte, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LE TAILLAN-MÉDOC.

Kévin GABILLAUD vous présente en EXCLUSIVITÉ un bureau à vendre à Bruges, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce local professionnel de 27,19 m² est idéalement situé au 2ème étage d'un centre d'affaires moderne de 6 000 m², offrant un cadre optimal pour développer votre activité. Actuellement loué pour un montant de 380 euros de loyer, 145 euros de charges, et 60 euros pour une place de parking, cet espace lumineux bénéficie d'un stationnement facile avec une place de parking libre à l'extérieur. Caractéristiques du centre EPARC :- Environnement professionnel dynamique.- Accessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocade.- Espaces communs entretenus et services mutualisés.- Un emplacement stratégique qui allie confort de travail et visibilité professionnelle. Les transports en commun sont également à proximité, avec le tramway Ligne C à l'arrêt 'Gare de Bruges' et plusieurs lignes de bus. La rocade se trouve à proximité, ainsi que l'aéroport Bordeaux-Mérignac à seulement 13 km. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Bruges. Charges annuelles : 428,46 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Vous cherchez à investir dans un établissement à fort potentiel ? Ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, ce bar PMU FDJ offre de multiples avantages et un réel potentiel de développement.L'établissement comprend trois bornes PMU et FDJ, un bar avec une large sélection de boissons, et une licence 4. Il dispose également d'un espace brasserie à développer pour le service du midi et du soir, offrant ainsi la possibilité de diversifier l'activité et d'attirer une clientèle variée. Une option à emporter pour les repas permettra de capter encore plus de clients.Le commerce propose également un revenu complémentaire grâce à six chambres disponibles en location annuelle, assurant une source de revenus stable et pérenne.Le bien est implanté sur un terrain de 855 m², avec une partie constructible qui offre des perspectives intéressantes pour l'avenir.La sécurité de l'établissement est assurée grâce à des caméras de surveillance et un rideau de sécurité. En outre, le bar est climatisé, créant un environnement agréable pour les clients.Il est à noter qu'il est possible d'acheter uniquement le fonds de commerce, sans les murs. Cette offre représente une réelle opportunité de développer un commerce bien implanté, offrant à la fois un cadre sécuritaire et un fort potentiel de développement, tant pour l'activité de bar que pour la brasserie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 602 094 € HT + 120 418,8 € TVA, soit 722 512,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 574 999,77 € HT + 114 999,95 € TVA, soit 689 999,72 € TTCHonoraires d'agence : 27 094,23 € HT + 5 418,85 € TVA, soit 32 513,08 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Situé au cœur de la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cet ancien garage offre une opportunité rare de réhabilitation. Implanté dans un environnement calme et accessible, ce bâtiment denviron 140m² au sol dispose dune structure saine, avec une belle hauteur sous plafond et une large ouverture en façade. Idéal pour : Un projet de loft avec cachet industriel Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à proximité ou déjà raccordés selon les configurations actuelles. Le bien bénéficie dun accès facile depuis les axes principaux, avec possibilité de stationnement. Les + : Fort potentiel de transformation Zone à usage mixte (habitation et activité possible, sous réserve dautorisations) Charme de lancien et belle luminosité naturelle Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour donner vie à un projet atypique et personnalisé. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Gironde (33), Aquitaine. Cet établissement, entièrement équipé et prêt à exploiter, se situe dans un secteur prisé. Il représente une opportunité exceptionnelle pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désirant ouvrir un restaurant clé en main, sans investissement matériel supplémentaire. Avec une surface d'environ 130 m², il comprend une salle de restaurant, une cuisine professionnelle équipée, une réserve ainsi qu'une terrasse. La capacité d'accueil dépasse 50 couverts en salle, offrant un fort potentiel d'exploitation. La salle de restauration est conviviale, dotée d'un comptoir de bar et d'un équipement complet. La cuisine, conforme aux normes de la restauration, est entièrement équipée. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle avec terrasse est idéal pour un premier achat de locaux professionnels à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC ou une reprise d'activité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

À Parempuyre, dans la zone d'activité Landegrand, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet institut de beauté, fortement ancré dans le secteur depuis 2018, dispose d'une clientèle fidèle. Les locaux comprennent un vaste accueil, une cabine esthétique, une cabine de massage équipée d'une douche, une cuisine et des sanitaires conformes aux normes PMR. De plus, ces locaux professionnels à vendre sont climatisés et bénéficient d'un grand parking pour la clientèle.Conditions financières de prise à bail :- Nouveau bail commercial- Loyer : 800 €/mois HT HC- Charges : 130 €/mois HT (provisions pour la taxe foncière et la copropriété)- Dépôt de garantie : 1.200 €Prix de vente : 14.900 € FAIPas de reprise de salarié.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parempuyre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Votre agence 123webimmo vous présente : La meilleure vitrine commerciale de Listrac-Médoc et de la route 'départementale 215' reliant Bordeaux jusqu'à Soulac-sur-Mer !! Découvrez ce local commercial idéalement situé sur l'axe principale du centre-ville de Listrac-Médoc. Parfait pour tout type d'activité, la vitrine de 3.5m offre une visibilité exceptionnelle, attirant facilement les regards et la clientèle ! En bon état, ce local est prêt à être exploité immédiatement. Seul l'étage du bâtiment qui peut servir de stockage mérite un rafraichissement. Le stationnement y est très facile pour vous et vos futurs clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

33110 - LE BOUSCAT CENTRE - EGLISE SAINT CLOTILDE - COMMERCE/BUREAU 46 m2. Découvrez ce local de 46 m2 situé Place Gambetta, en plein cœur du Bouscat, idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce bien peut accueillir des bureaux, un commerce ou une profession libérale. Il bénéficie d'une belle visibilité, parfait pour vos projets au centre du Bouscat. Des surfaces supplémentaires sont disponibles, avec un ensemble modulable allant de 35 à 180 m2. Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud. Les données concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : locaux professionnels à Blaye, Gironde (33), au coeur de la région Aquitaine. En exclusivité, nous vous proposons une vente interactive sous forme d'enchères immobilières en ligne, avec un prix de départ HAI de 25 000 EUR. Le début des offres d'achat est prévu le 16/02/2026 à 10h00, et la clôture des enchères aura lieu le 19/04/2026 à 20h00, par paliers de 2 000 EUR. Ce fonds de commerce dédié à la restauration rapide et au bar à bonbons est idéalement situé en centre-ville, dans une rue commerçante très passante. Il bénéficie d'une surface commerciale d'environ 150 m2, d'une réserve de 20 m2, et peut accueillir environ 40 personnes, avec la possibilité d’ajouter des tables en terrasse. Actuellement, l'activité se concentre sur des produits variés tels que des sandwichs, paninis, wraps, et confiseries, attirant une clientèle variée (collégiens, lycéens, ouvriers, touristes). Le loyer mensuel s'élève à 903,70 EUR, avec des charges courantes en sus. Le bail commercial est en cours. Les atouts majeurs incluent un emplacement stratégique, une surface propice au développement et un fort potentiel de croissance. Cette vente interactive permet un processus d'achat simple et sécurisé et offre une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Blaye. Pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet, contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 dès aujourd'hui.

À Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Casavo vous propose un fonds de commerce de snacking / restauration rapide à vendre. Situé au cœur d'une zone d'activités, ce local professionnel à vendre dispose d'une surface de 44 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente ainsi qu'une zone de cuisson et de préparation. Au premier étage, vous trouverez une salle de restauration climatisée pouvant accueillir environ 25 personnes. De plus, un vaste parking est à disposition devant le local, qui bénéficie également d'une terrasse. Ce local professionnel est idéal pour ceux cherchant à réaliser un achat locaux professionnels à Bruges. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la transition. Le prix de vente est fixé à 119.900 € FAI, avec un loyer de 655 €/mois HT, incluant l'eau. Le dépôt de garantie s'élève à 1.000 €, et il n'y a pas de refacturation de la Taxe Foncière. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

Casavo vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Parempuyre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet espace de 80 m², occupé par un institut de beauté depuis plus de 7 ans, est situé au 1er étage d'un immeuble dédié au bien-être, avec accès par ascenseur. Les locaux comprennent une vaste entrée, une cabine esthétique avec point d'eau, une cabine de massage avec douche, une cuisine indépendante et des sanitaires privatifs. Tous les locaux sont climatisés et un vaste parking est accessible pour la clientèle. Le prix de vente est de 212.000 € FAI, avec un loyer annuel actuel de 13.200 € HT. Une possibilité d'achat de fonds de commerce est également disponible pour 26.000 € FAI. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

33300 - BORDEAUX - COURS DU MEDOC - EXCLUSIVITE - LOCAL AVEC VITRINE - LIBRE - 1 pièce -Idéalement situé sur le Cours du Médoc, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce local d'environ 31 m², libre de tout droit, est immédiatement disponible pour accueillir votre activité professionnelle et commerciale. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa grande vitrine sur une rue passante et son exposition sud lui offrent une belle luminosité et une excellente visibilité.Le local comprend une pièce bien agencée, équipée de plusieurs grands placards et d'un bureau sur mesure. À l'arrière, vous trouverez un dégagement avec meuble lave-main et un WC séparé.À saisir rapidement pour tout projet de profession libérale, d'activité commerciale ou d'investissement. Ce bien est parfaitement adapté pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Annalisa Iorio - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, Gironde, dans un cadre moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir ? Ce salon de coiffure entièrement rénové représente une opportunité idéale pour ceux qui désirent développer leur activité. Situé sur un axe passant d'Eysines, au sein d'une petite copropriété, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Avec une surface de 67 m², il est organisé de manière optimisée, incluant un espace d'accueil chaleureux, un salon équipé avec fauteuils et bacs, ainsi qu'une pièce indépendante dédiée à la pause avec buanderie, cuisine et espace de stockage. En parfait état et avec une ambiance moderne, il permet une reprise immédiate de l'activité. Le système de fonctionnement est entièrement électrique, simplifiant la gestion quotidienne. Un atout apprécié : cinq places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort pour la clientèle et l'exploitant. Ce salon est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un espace de travail prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 77 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À Saint Christoly de Blaye, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé dans une commune rurale tranquille, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking. Il développe des activités variées telles que le tabac, le loto, le dépôt de colis et la vente de produits de vape, tout en offrant des possibilités de diversification pour des repreneurs dynamiques. Le magasin, lumineux et bien entretenu, est géré de manière informatisée et se compose d'espaces sécurisés. Les commissions nettes atteignent 88 000 € avec un chiffre d'affaires de 63 000 €. Cette affaire idéale peut être gérée par un dirigeant accompagné d'un mi-temps ou un couple de dirigeants. Le loyer s'élève à 780 € pour une surface de vente de 45 m², incluant un studio d'habitation de 25 m² dans le bail commercial. Pour toute démarche liée à l'achat de locaux professionnels à Saint Christoly de Blaye, je vous accompagne avec mon expertise et ma connaissance du secteur depuis 2017.

Prix au m² le plus bas

745 €

27 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 28 m²

À 19km de Bourg sur gironde (33)

Votre agence 123webimmo vous présente : Local professionnel à louer. Excellente visibilité pour ce local professionnel aménagé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment en bordure de la route du Médoc sur la commune d'Eysines. Sa superficie est d'environ de 28 m² et est composé d'une salle d'attente, un bureau et un espace toilette. Parking à disposition. Pas de travaux. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Loyer mensuel de 745 euros HT soit 894 euros TTC Loyer annuel de 8940 euros HT soit 10728 euros TTC La présente location est assujettie à la TVA dont le preneur s'acquittera au taux en vigueur à chaque terme de loyer. HONORAIRES AGENCE charge preneur de 2500 euros HT soit 3000 euros TTC. Rédaction du bail notarié à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à LUGON ET L ILE DU CARNAY, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, dédié à l'univers de l'eau et du bien-être, offre des prestations de qualité sur une parcelle de 1510 m². Il comprend un espace d'accueil soigné, un bureau administratif et un vaste bassin principal de 120 m², idéal pour des activités sportives et des programmes aquatiques. L'espace bien-être propose plusieurs salles dédiées aux spas et à la relaxation, incluant un jacuzzi et un sauna, et permet de développer une offre premium. Les installations comportent également des sanitaires, vestiaires fonctionnels, diverses pièces techniques et un local technique indépendant pour une exploitation optimale. Des parkings sur une parcelle adjacente facilitent l'accueil de la clientèle. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un concept haut de gamme, tout en ayant la flexibilité d'adapter l'usage des locaux. Pour tout renseignement complémentaire sur ces locaux professionnels à acheter à LUGON ET L ILE DU CARNAY, un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande.

iad France - Isabelle Bacheley (06 43 46 27 53) vous propose : locaux professionnels à acheter CADILLAC-EN-FRONSADAIS, Gironde (33), Aquitaine. Ce fonds de commerce, comprenant un tabac, une presse et un loto, se situe dans une commune agréable entre Libourne et Saint André de Cubzac, offrant une qualité de vie idéale. L'établissement est bien entretenu et agencé, bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur du village. En zone rurale, il attire une clientèle fidèle. C'est une belle opportunité pour quiconque désireux de s'engager dans un commerce dynamique et stable. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley (ID 47467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 884834177. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter LE BOUSCAT ? Découvrez cette opportunité unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local professionnel de 54 m², parfaitement agencé, offre des espaces de stockage avec une réserve de 8 m², ainsi qu'une climatisation réversible déjà installée pour un confort optimal. Prêt à l'emploi, il comprend des WC privatifs et un espace lumineux, idéal pour une variété d'activités : commerce de proximité, profession libérale ou bureaux pour une équipe dynamique. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente avec honoraires d'agence inclus est de 199 500 € HT + 2 394 € TVA, soit 201 894 € TTC. Pour un achat de locaux professionnels LE BOUSCAT, contactez votre conseiller SAFTI, Claude JEUNOT, au 0602049525 ou par e-mail à claude.jeunot@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

EXCLUSIVITE THALIS ! Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Blanquefort, Gironde (33), Aquitaine. Cette pizzeria, entièrement équipée et bénéficiant d'une clientèle fidèle, est à vendre. Le local dispose de sanitaires, d'un vestiaire, d'un espace labo ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle. Vous apprécierez également un espace parking facilitant le stationnement. Situé dans un emplacement de choix, à proximité d'autres commerces et restaurants, ces locaux professionnels à acheter à Blanquefort représentent une excellente occasion.

À Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce fonds de commerce de restaurant se situe dans une zone dynamique au nord de Bordeaux, offrant un fort potentiel de développement. Les caractéristiques de l'établissement sont les suivantes : - Surface totale : 800 m² répartis sur deux niveaux - Capacité d'accueil : 250 couverts, avec une terrasse extérieure de 40 places environ - Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 1 200 000 euros - Loyer annuel : 96 000 euros HT - Prix de cession : 735 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ce restaurant spacieux et bien agencé présente d'excellentes prestations et un emplacement stratégique, tout en bénéficiant d'une renommée locale et d'une clientèle fidèle. Ce bien est idéal pour tout professionnel souhaitant investir dans l'**achat de locaux professionnels à Sainte-Eulalie**, avec un fort rendement potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un dossier complet est disponible sur demande, en toute confidentialité. Vous pouvez joindre Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85, agissant par le biais de la SAS Propriétés privées, ou par email à h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 412050.

Opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à CAVIGNAC, Gironde ! À vendre, ce local d'activité neuf d'environ 201 m² présente un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, offrant une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Situé dans une zone économique dynamique, ce bien est construit en structure métallique avec un bardage double peau isolé et toiture bac acier, garantissant solidité et durabilité. De plus, la toiture est prête pour l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant des possibilités d'optimisation énergétique. Sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local professionnel à acheter à CAVIGNAC dispose d'un parking privatif, d'espaces de circulation pour véhicules utilitaires et d'une aire de lavage. L'accessibilité est idéale grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à proximité de la future gare du RER métropolitain, ce local est particulièrement attractif pour les entreprises avec un accès rapide aux grands axes routiers. Prêt à être livré au T2 2026, ce bien répond aux normes actuelles et présente un fort potentiel de valorisation locative dans un marché où la demande de locaux professionnels à vendre à CAVIGNAC est soutenue. Ne manquez pas cette chance pour un investissement immobilier performant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À CAVIGNAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 201 m², idéalement situés. Cette propriété neuve offre un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, ce qui se traduit par une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Dans une zone économique dynamique du nord de la Gironde, cet actif représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à CAVIGNAC très attractive. Le local, de plain-pied, est construit avec des matériaux de qualité, incluant une structure métallique, un bardage métallique isolé et une toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. La toiture est également conçue pour accueillir des panneaux photovoltaïques, permettant une optimisation énergétique. Implanté sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local dispose d'un parking privatif et d'un accès facile pour les véhicules utilitaires, notamment grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes routiers et à la future gare du RER métropolitain, renforçant l'attractivité de la région pour les entreprises. Livré au T2 2026, ce bien répond aux normes actuelles et présente un potentiel de valorisation locative dans un secteur où la demande de locaux professionnels à acheter à CAVIGNAC reste soutenue. Ne manquez pas cette opportunité rare, tant pour une implantation professionnelle que pour un investissement immobilier performant. Contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, Gironde, Aquitaine. Ce local d'activité d'une superficie d'environ 566 m², ancien centre aquatique, possède un fort potentiel de reconversion. Situé sur un axe stratégique entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, à seulement 10 minutes de ces deux villes, ce bâtiment indépendant est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m². Ce bien, qui se trouve dans un secteur en développement, offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de repositionnement professionnel. Configuré actuellement en centre aquatique et espace bien-être, il est idéal pour un projet de centre de remise en forme, d'activité aquatique, de pôle médical ou paramédical, de cabinet de kinésithérapie, de centre de rééducation, d'espace de bien-être, de centre multi-activités, de formation ou de coworking. Le bâtiment, d'une construction métallique avec bardage double peau et toiture plate, permet l'installation de panneaux photovoltaïques et est classé ERP catégorie 5. L'espace bassin comprend un bassin de 15 x 8 mètres ainsi qu'une salle bassin d'environ 262 m², avec des vestiaires et douches déjà en place. Un espace spa et institut de 70 m² ainsi qu'un hammam en dur complètent l'ensemble. Vous trouverez également une terrasse en bois avec pergola. Le chauffage au sol est alimenté par le gaz de ville, et l'installation électrique est en triphasé avec compteur jaune existant. Des travaux de remise en état seront à prévoir selon le projet d'exploitation. Ce bien est rare dans le secteur, tant par sa surface que par son potentiel de transformation. Dossier complet et informations techniques seront communiqués après un échange qualifié. Contactez-moi pour planifier une visite.

À Bassens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à la vente un entrepôt d'environ 1500 m2, une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Bassens. Situé dans une zone économique dynamique, ce bâtiment à rénover offre de beaux volumes et la possibilité de repenser l'espace selon vos besoins. Il peut également être divisé en deux lots distincts, ce qui est idéal pour des projets multi-utilisateurs, qu'ils soient artisanaux, logistiques ou de stockage. Les caractéristiques essentielles comprennent : la possibilité de division, une implantation dans une zone en plein essor, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers et au port de Bassens. Cette opportunité stratégique pour développer votre activité professionnelle est présentée par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre Entrepôt de 300 m2 avec jardin Bordeaux Caudéran Entrepôt polyvalent de 300 m2, idéal pour stockage, activité artisanale ou bureaux. Il comprend 120 m2 d'entrepôt, 2 mezzanines (45 m2 et 70 m2), une hauteur totale de 8,10 m, ainsi que 70 m2 de bureaux lumineux ouvrant sur un jardin privatif. ? Espaces modulables ? 3 places de parking ? Accès rocade rapide (3 km 8 min) ? Jardin privé Possibilité de rachat des parts de la SCI. TF : 2 000 EUR Charges : néant DPE / GES en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre locaux professionnels à Margaux Cantenac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur, un commerçant ou pour un projet familial générant des revenus. Sur un terrain de 580 m², le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur une route passante. Il se compose d'un local commercial de 159 m² exploitables, d'une terrasse de 35 m², de 5 places de parking et d'un hangar de 20 m². La partie habitation comprend à l'étage un appartement de 145 m² avec terrasse loué, ainsi qu'un appartement de 55 m² avec jardin au rez-de-chaussée, également loué. Ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité de transformer le local en deux T3,ce qui en fait un projet mixte habitation et activité, ainsi qu'un investissement locatif rentable. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 549 500 € HT + 5 495 € TVA, soit 554 995 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 025 € HT + 0 € TVA, soit 522 025 € TTC. Honoraires d'agence : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence, honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Claude JEUNOT, au 0602049525 ou par email à claude.jeunot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.