Achat Locaux Professionnels à Macau (33) : 109 annonces

Opportunité à saisir à Macau ! Situé sur un emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et commerçante, ce local de 55 m² dédié au stockage offre un excellent potentiel pour votre activité.En complément, profitez d'une zone goudronnée privative de 30 m², entièrement clôturée, idéale pour le stockage extérieur sécurisé et pour une place de parking, le tout sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale.Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 € HT + 1 210 € TVA, soit 122 210 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 114 950 € HT + 0 € TVA, soit 114 950 € TTCHonoraires d'agence : 6 050 € HT + 1 210 € TVA, soit 7 260 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 0684363856, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 665 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 60 m²
• Terrain 86 m²

Macau (33)

Situé sur un emplacement stratégique, en plein cœur d'une zone dynamique et commerçante, ce local de 55 m² dédié au stockage ou à votre activité professionnelle offre un excellent potentiel. Édifié sur une parcelle de 85 m² le PLU vous permet un agrandissement ainsi qu'une surélévation. Vous bénéficiez également deux places de parking sécurisées, le tout sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € HT + 999 € TVA, soit 100 899 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 94 905 € HT + 0 € TVA, soit 94 905 € TTCHonoraires d'agence : 4 995 € HT + 999 € TVA, soit 5 994 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 0684363856, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652

À vendre, locaux professionnels situés à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 93 m² est libre de toute occupation et se trouve à proximité immédiate de l'avenue d'Eysines, avec un accès facile aux transports en commun (bus et tramway à l'arrêt Saint-Germaine) ainsi qu'à toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - 3 grands bureaux, une salle d'attente et un WC - Local en parfait état, entièrement climatisé - Jardin offrant un cadre agréable Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une profession libérale, un cabinet médical, un bureau d'études ou tout autre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Découvrez ce local professionnel à vendre au Taillan-Médoc, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, d'une surface totale de 250 m², inclut 100 m² de stockage extérieur privatif. Il se trouve sur l'axe menant à Lacanau, au sein d'une copropriété. Parmi ses caractéristiques, on note : une construction datant de 2018, une hauteur sous poutre variant de 5,30 m à 6,50 m, deux portes sectionnelles manuelles de 3 m (largeur) x 3,50 m (hauteur), ainsi qu'une mezzanine d'environ 70 m² supplémentaire. Le local est également doté d'un espace de stockage extérieur privatif et clôturé de 100 m², ainsi que cinq places de parking, dont deux emplacements réservés pour des bennes. La disponibilité des locaux professionnels à acheter au Taillan-Médoc est à convenir selon accord. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 7% sont inclus dans le prix, qui est de 450 000 € hors honoraires. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Situé au Bouscat, proche de l'Hippodrome, hangar désaffecté d'une surface de 650 m² sur une parcelle de 710 m² à exploiter pour projet professionel ou personnel. Nombreuses places de parking sur la parcelle. Gros potentiel. Contact visite : Paul LASSALLE 06 20 52 49 14 Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À saisir, très belle opportunité d'achat de locaux professionnels en Gironde, dans une charmante ville balnéaire du bassin d'Arcachon. Ce bar-restaurant, avec son ambiance tendance, offre un espace fonctionnel comprenant un bar central équipé de plusieurs postes à cocktails et à bières. L'établissement dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir un total de 150 clients, ainsi qu'une piste de danse. De plus, une agréable terrasse de 80 places avec comptoir complète cet espace bien agencé et équipé. La cuisine respecte les normes professionnelles, avec de nombreuses réserves et une grande cave pour un stockage optimisé. Ce local professionnel à vendre en Gironde est aux normes d'accessibilité en vigueur. Facilité de stationnement grâce à un parking à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce lieu convivial, apprécié d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Prix au m² le plus bas

1 240 €

28 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 16km de Macau (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nous vous proposons à la vente un local en excellent état, de 35 m2, avec une vitrine donnant sur la rue Émile Zola, complété par une arrière boutique de 10 m2 et un WC avec lave-main. Situé à proximité de la mairie, de l'église, de la poste, de la boulangerie et de l'épicerie, ce bien bénéficie d'une très bonne visibilité sur un axe passant et commerçant, avec de nombreuses places de parking gratuites aux alentours. Droit au bail : 110 000 EUR, loyer : 1 173,21 EUR, charges : 67 EUR (taxe foncière), honoraire d'agence : 4 167 EUR HT à la charge du preneur. Prévoir des frais de rédaction chez un notaire. Ce local professionnel à acheter à Le Bouscat est disponible immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Estay (06 12 77 48 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à CANTENAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette brasserie de charme est idéalement située sur la route des châteaux du Médoc, offrant des couverts intérieurs (deux salles) ainsi qu'une terrasse extérieure. Le prix de vente des locaux professionnels est de 55 000 €. Le loyer mensuel s'élève à 800 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Estay (ID 86020), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 939416657.

EXCLUSIVITÉ THALIS ! À Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un potentiel certain et une clientèle fidèle déjà établie. Situé sur un axe fréquenté et à proximité de tous commerces, ce fonds de commerce dispose d'un espace cuisine et labo spacieux et bien équipé. Vous trouverez également une salle conviviale avec 10 places assises et une terrasse extérieure offrant 20 places assises. Ce local aux normes PMR comprend des sanitaires avec lave-main, ainsi qu'un cellier extérieur pour le stockage. Un atout majeur : un distributeur de pizzas accessible 24 heures sur 24, qui permet d'augmenter le chiffre d'affaires. Un parking commun est également à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat de locaux professionnels à Blanquefort!

Situé au Bouscat, à proximité de la Barrière du Médoc, hangar d'une surface de 456 m² à exploiter (habitation ou usage professionnel). Gros potentiel. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À saisir ! Locaux professionnels à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde (33), Aquitaine. Ce chai disposant de plus de 100 m2 et d'un jardin offre un potentiel énorme, bien qu'il nécessite d'importants travaux de rénovation. Un permis de construire a déjà été déposé pour un changement de destination. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Le Comptoir Immo 33, située dans le bourg de Sainte-Eulalie.

À Bassens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à la vente un entrepôt d'environ 1500 m2, une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Bassens. Situé dans une zone économique dynamique, ce bâtiment à rénover offre de beaux volumes et la possibilité de repenser l'espace selon vos besoins. Il peut également être divisé en deux lots distincts, ce qui est idéal pour des projets multi-utilisateurs, qu'ils soient artisanaux, logistiques ou de stockage. Les caractéristiques essentielles comprennent : la possibilité de division, une implantation dans une zone en plein essor, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers et au port de Bassens. Cette opportunité stratégique pour développer votre activité professionnelle est présentée par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bruges, dans le secteur tertiaire recherché de Cantinole Sud. Ce bureau d’environ 60 m² est situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel.Idéalement placé à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients, avec un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout pour le confort d'utilisation.Actuellement loué, ce local professionnel génère une rentabilité immédiate avec un locataire en place :Loyer mensuel : 440,77 € HTCharges : 80 € / moisTVA : 88,15 € / moisCes locaux professionnels à vendre à Bruges représentent une opportunité d’investissement sécurisée au sein d’un environnement dynamique, avec une demande locative constante pour ce type de surface.Prix de vente : 58 000 €Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier professionnel en Gironde, avec un revenu locatif en place dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose à la vente locaux professionnels à Bruges, en Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au cOEur de la zone tertiaire de Cantinole Sud, ce bureau d'environ 35 m² est situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété à usage professionnel. Avec un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien assure une excellente accessibilité tant pour les professionnels que pour leur clientèle. Le local dispose également d'un emplacement de stationnement privatif, un atout majeur pour le secteur. Actuellement libre, ce bureau conviendra tant à un utilisateur désireux d'installer son activité qu'à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bruges, dans un secteur dynamique et recherché pour les petites surfaces de bureaux. Fonctionnel et facilement aménageable, cet espace professionnel s'inscrit dans un environnement tertiaire attractif avec une demande locative régulière. Prix de vente : 55 000 €. C'est une opportunité idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur à forte dynamique professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À BRUGES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé au cœur du centre EPARC, ce bureau de 27,19 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un ensemble tertiaire moderne de 6 000 m². Baigné de lumière, cet environnement de travail agréable est idéal pour votre activité professionnelle, que vous soyez investisseur ou souhaitiez y installer votre propre structure. Le bien est vendu vide d'occupant, avec possibilité de location. Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 Bruges. Stationnement aisé avec disponibilité d'une place de parking extérieure. Stratégiquement implanté à proximité de Bordeaux, au pied de la sortie 5 de la rocade et à proximité du tram C ainsi que des lignes de bus 35, 70, 72 et 75 - Arrêt « Gare de Bruges ». Ce bureau est en parfait état pour un achat de locaux professionnels à Bruges. Les caractéristiques de la copropriété sont les suivantes : 1 lot dans une copropriété de 285 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 1500 €. Le bien ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 78 792 € HT + 958,33 € TVA, soit 79 750,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 74 000,33 € TTC. Honoraires d'agence : 4 791,67 € HT + 958,33 € TVA, soit 5 750 € TTC (7,77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Géraldine ROGER-ALLIER, votre conseiller SAFTI, au 0617044693 ou par e-mail à geraldine.roger-allier@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

À vendre Entrepôt de 300 m2 avec jardin Bordeaux Caudéran Entrepôt polyvalent de 300 m2, idéal pour stockage, activité artisanale ou bureaux. Il comprend 120 m2 d'entrepôt, 2 mezzanines (45 m2 et 70 m2), une hauteur totale de 8,10 m, ainsi que 70 m2 de bureaux lumineux ouvrant sur un jardin privatif. ? Espaces modulables ? 3 places de parking ? Accès rocade rapide (3 km 8 min) ? Jardin privé Possibilité de rachat des parts de la SCI. TF : 2 000 EUR Charges : néant DPE / GES en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce fonds de commerce de restaurant se situe dans une zone dynamique au nord de Bordeaux, offrant un fort potentiel de développement. Les caractéristiques de l'établissement sont les suivantes : - Surface totale : 800 m² répartis sur deux niveaux - Capacité d'accueil : 250 couverts, avec une terrasse extérieure de 40 places environ - Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 1 200 000 euros - Loyer annuel : 96 000 euros HT - Prix de cession : 735 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ce restaurant spacieux et bien agencé présente d'excellentes prestations et un emplacement stratégique, tout en bénéficiant d'une renommée locale et d'une clientèle fidèle. Ce bien est idéal pour tout professionnel souhaitant investir dans l'**achat de locaux professionnels à Sainte-Eulalie**, avec un fort rendement potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un dossier complet est disponible sur demande, en toute confidentialité. Vous pouvez joindre Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85, agissant par le biais de la SAS Propriétés privées, ou par email à h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 412050.

À vendre – Salon de coiffure – Emplacement centre-ville à LE HAILLAN, Gironde (33), Aquitaine. Ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité remarquable sur un axe passant, avec stationnement à proximité et desservi par le Bus G (entre 2 arrêts à 200m). Avec une surface de 35 m², le local est idéalement agencé avec 5 postes de coiffage, 2 bacs, un espace d'attente, une réserve et des toilettes. Le matériel est en très bon état (comprenant un casque Wella et un climazon) et aucun investissement n'est à prévoir (liste du matériel disponible sur demande). Le local a été refait à neuf, respecte les normes électriques, dispose d'un cumulus récent de 300l et est climatisé. La clientèle fidèle depuis 2002 garantit une activité stable avec un bon chiffre d'affaires, se composant à 80% de femmes et 20% d'hommes. Le salon jouit d'une excellente réputation locale avec une note de 4.8 étoiles sur Google. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1100 € TTC hors charges. Cette opportunité est idéale pour un premier achat de locaux professionnels à LE HAILLAN ou pour une extension d'activité, avec possibilité d’accompagnement à la reprise. Pour plus d'informations, merci de me contacter afin d'obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.939211.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Médard-en-Jalles, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien se compose de deux entrepôts sur une parcelle de 5821 m². Le premier entrepôt, neuf, dispose de 132 m² brut à aménager selon vos besoins. Il est doté de deux portes de garage, d'une porte d'entrée et de plusieurs ouvertures sur le côté, avec une hauteur sous plafond de 5 m, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Il est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Le deuxième entrepôt fait 110 m² et est loué en deux parties pour un revenu de 1300 euros. Veuillez noter que le terrain n'est pas constructible et qu'aucune activité avec clientèle ne peut s'exercer sur place. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Médard-en-Jalles.

iad France - Louisa Lebrun (06 11 57 11 01) vous propose un restaurant en vente, situé à SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique avec une Licence IV. Les caractéristiques principales incluent : - Une capacité d’accueil de 120 couverts en intérieur sur une superficie d’environ 460 m², ainsi que 60 places en terrasse pour profiter de l’extérieur. - Une salle fermée idéale pour des privatisations ou des événements professionnels. - Une cuisine entièrement équipée avec un agencement fonctionnel. Le loyer mensuel s’élève à 6550 euros, avec un bail se terminant le 31/11/2031. Les atouts supplémentaires incluent un emplacement offrant un flux continu et une forte visibilité, faisant de cette offre une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, dans un secteur à forte attractivité commerciale. Pour toute information sur l'affichage énergétique associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun (ID 33717), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 848049896. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITE THALIS ! Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Blanquefort, Gironde (33), Aquitaine. Cette pizzeria, entièrement équipée et bénéficiant d'une clientèle fidèle, est à vendre. Le local dispose de sanitaires, d'un vestiaire, d'un espace labo ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle. Vous apprécierez également un espace parking facilitant le stationnement. Situé dans un emplacement de choix, à proximité d'autres commerces et restaurants, ces locaux professionnels à acheter à Blanquefort représentent une excellente occasion.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 000 000 €

5 000 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 200 m²
• 

À 15km de Macau (33)

À vendre à BRUGES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, plateau de 200m2 comprenant 10 bureaux neufs. Ces locaux professionnels BRUGES à vendre sont vendus avec le mobilier de bureau et disposent d'un point d'eau dans chaque pièce. Idéals pour une profession médicale, ces locaux sont situés à proximité de la Clinique Jean Villar, offrant un accès facile. La copropriété comprend 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges estimé à 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR, Entrepreneur Individuel, 06 61 39 68 41 - Réf.887795.

Kévin GABILLAUD vous présente en EXCLUSIVITÉ un bureau à vendre à Bruges, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce local professionnel de 27,19 m² est idéalement situé au 2ème étage d'un centre d'affaires moderne de 6 000 m², offrant un cadre optimal pour développer votre activité. Actuellement loué pour un montant de 380 euros de loyer, 145 euros de charges, et 60 euros pour une place de parking, cet espace lumineux bénéficie d'un stationnement facile avec une place de parking libre à l'extérieur. Caractéristiques du centre EPARC :- Environnement professionnel dynamique.- Accessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocade.- Espaces communs entretenus et services mutualisés.- Un emplacement stratégique qui allie confort de travail et visibilité professionnelle. Les transports en commun sont également à proximité, avec le tramway Ligne C à l'arrêt 'Gare de Bruges' et plusieurs lignes de bus. La rocade se trouve à proximité, ainsi que l'aéroport Bordeaux-Mérignac à seulement 13 km. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Bruges. Charges annuelles : 428,46 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre locaux professionnels à Margaux Cantenac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur, un commerçant ou pour un projet familial générant des revenus. Sur un terrain de 580 m², le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur une route passante. Il se compose d'un local commercial de 159 m² exploitables, d'une terrasse de 35 m², de 5 places de parking et d'un hangar de 20 m². La partie habitation comprend à l'étage un appartement de 145 m² avec terrasse loué, ainsi qu'un appartement de 55 m² avec jardin au rez-de-chaussée, également loué. Ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité de transformer le local en deux T3,ce qui en fait un projet mixte habitation et activité, ainsi qu'un investissement locatif rentable. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 549 500 € HT + 5 495 € TVA, soit 554 995 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 025 € HT + 0 € TVA, soit 522 025 € TTC. Honoraires d'agence : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence, honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Claude JEUNOT, au 0602049525 ou par email à claude.jeunot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Coup de cœur du secteur

787 000 €

2 623 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 300 m²

À 15km de Macau (33)

Manson Properties vous propose à la vente un cabinet médical d'environ 245 m2, en parfait état, situé en rez-de-chaussée à Eysines, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend un accueil, 6 cabinets, un laboratoire, des salles d'attente, des sanitaires et de nombreux espaces de rangement. De plus, un espace supplémentaire de 57 m2 au premier étage offre 2 cabinets, le tout sur un axe principal de la ville, conforme aux normes ERP et PMR. Le local dispose d'un parking de 5 places ainsi qu'une place PMR, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un arrêt de tram situé à 700 mètres. Cet emplacement est proche de commerces, laboratoires, pharmacies et de la rocade, dans une zone à forte densité de population, garantissant une excellente visibilité. Cette opportunité représente un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, avec un potentiel de rendement très intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Jean Christophe Marcou, Immobilier d'Entreprise MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ce bureau de 16,62 m², positionné au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une opportunité d'investissement intéressante. Actuellement loué 285 € par mois charges comprises (190 € de loyer + 95 € de charges), il constitue un format optimal pour un premier investissement ou pour une activité indépendante nécessitant un environnement professionnel structuré. Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 Bruges. Stationnement aisément disponible avec des places libres à l'extérieur. Accès rapide vers Bordeaux et la rocade, sortie 5. Tram ligne C et Bus lignes 35, 70, 72 et 75 - arrêt « Gare de Bruges ». Le bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 285 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10,91 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Géraldine ROGER-ALLIER au 0617044693 ou par e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 814907341.

Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, vous propose en vente des locaux professionnels au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover est idéalement situé proche de Bordeaux et dispose de deux plateaux pour un total de 174 m2 en loi Carrez et 279 m2 en surface au sol, à proximité de l'arrêt de tram Barrière du Médoc. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à 4 lots : - Au premier étage, un local de 76 m2 à usage commercial avec une entrée de 20 m2, 4 pièces, une cuisine et un WC (lot n°1). - Au second étage, un local de 87 m2 à usage commercial comprenant une entrée, 3 pièces, une cuisine et un WC (lot n°2). - Au dernier étage, des combles aménageables d'environ 40 m2 avec accès par le deuxième étage (lot n°3). - Enfin, l'ensemble est complété par une cave de 77 m2 (lot n°4) avec ventilation par VMC. Ancien cabinet médical, ces locaux professionnels Le Bouscat à vendre offrent de multiples possibilités d'aménagement, comme une colocation, un espace de coworking ou une résidence principale, sous réserve de l'acceptation d'un changement de destination. Pour planifier une visite, merci de vous assurer que votre projet de financement est solide et prêt. Nous sommes prêts à vous accompagner à chaque étape de votre achat, afin de vous permettre de bénéficier d'un cadre de travail ou de vie unique grâce à cet ensemble immobilier bien situé. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, murs d'un local commercial au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans la zone commerciale la plus dynamique de l'avenue de la Libération, cette cession concerne des locaux professionnels Le Bouscat à vendre, totalisant près de 254 m², dont 195 m² de surface commerciale. Le bien comprend également une cave, une cuisine, un local technique et des sanitaires. Ce local dispose d'un fort potentiel commercial grâce à sa superficie, sa vitrine et son emplacement privilégié. Le dernier loyer perçu offrait une rentabilité supérieure à 6 %. Ce bien est proposé libre de toute occupation. Bail tous commerces, à l'exception des activités de restauration nécessitant une extraction. Accès PMR. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent KW Partners à Bordeaux, Eric Ribourt, au 06.80.74.37.88, RSAC 851 687 996.

À vendre à Lansac (33710), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ces locaux professionnels à acheter. Niché dans un cadre paisible, ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles réputés, offrant un cadre agréable aux amoureux du vin. Ce vaste immeuble s'étend sur un terrain de 4500 m² avec une surface habitable de 1500 m², comprenant un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar offrant de multiples possibilités. Ce bien représente un investissement stratégique pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à LANSAC, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 833 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 424 999,67 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 399 999,67 € TTC. Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (6,25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Angélina SÉNÉS de SAFTI au 0661822697 ou par e-mail à angelina.senes@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce local professionnel est idéalement placé sur un axe très fréquenté, attirant une clientèle fidèle. L'établissement propose une offre variée comprenant kebabs, sandwichs, tacos, grillades, burgers ainsi que des boissons fraîches et du café. L'opportunité de développer une gamme de desserts comme des pâtisseries, des glaces ou des milkshakes est également envisageable pour accroître le chiffre d'affaires.Le local se compose d'une salle intérieure climatisée pour un accueil agréable, d'une petite terrasse extérieure, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec un espace plonge et d'un sanitaire pour la clientèle. Le loyer mensuel est de 1 210 euros HT, offrant un emplacement idéal pour un repreneur désireux de lancer ou d'agrandir son activité dans un secteur en pleine croissance.Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 88 000 euros HT + 1 760 euros TVA, soit 89 760 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 euros HT + 0 euros TVA, soit 79 200 euros TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 800 euros HT + 1 760 euros TVA, soit 10 560 euros TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, au 0760845616 ou par email à orelia.vallarino@safti.fr. Inscrit au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

33110 - LE BOUSCAT CENTRE - EGLISE SAINT CLOTILDE - COMMERCE/BUREAU de 70 m2 à vendre.Nous vous proposons d'acquérir, Place Gambetta, en plein coeur du Bouscat, ce local de 70 m2 pouvant accueillir des bureaux, un commerce ou une profession libérale. Avec une belle visibilité et un emplacement rare, ce bien est idéal pour vos projets en plein centre du Bouscat. D'autres surfaces sont également disponibles, permettant un ensemble modulable selon vos besoins, de 35 à 180 m2. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels Le Bouscat, contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.