Achat Locaux Professionnels à Miremont (31) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

85 000 €

895 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 95 m²

Miremont (31)

À vendre, locaux professionnels à MIREMONT, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Idéalement situé sur un emplacement privilégié dans une zone industrielle dynamique et fréquentée, cet établissement se distingue par un environnement commercial attractif, une forte visibilité et un important flux de passage, ainsi qu'un stationnement disponible. Existant depuis plusieurs années, il bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa carte variée, un accueil chaleureux et une constance dans la qualité de service, attirant ainsi une clientèle régulière et fidèle.Avec une surface d'environ 90 m² et 90 m² de terrasse couverte, la capacité d'accueil dépasse 90 couverts, incluant salle et terrasse. Sa cuisine fonctionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent de 2021. Le chiffre d'affaires, d'environ 187 K€, est en constante progression, bien que l'établissement ne propose actuellement le service que le midi en semaine. Le loyer s'élève à 800 € HT HC par mois. Une belle opportunité de développement du chiffre d'affaires existe avec l'extension des services en soirée et/ou le week-end. L'établissement affiche d'excellentes notations et avis clients. Il constitue une affaire idéale pour un repreneur cherchant à conjuguer passion, relationnel et gestion d'un commerce reconnu. Ce bien est en vente en raison d'un nouveau projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDIMMO31 - SERVICE IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Miremont, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone artisanale de Miremont, ce local de 375 m2 (253 m2 au sol) est implanté sur un terrain de 1200 m2 et dispose de 17 places de stationnement privatives. Avec une grande hauteur sous plafond, il est isolé et comprend des bureaux ainsi qu'un espace de stockage. Ce bien se compose de 4 cellules, chacune équipée de portes de garage automatisées de grande hauteur et de mezzanines pour bureaux, qui peuvent être louées en cloisonnant chaque cellule. Nous avons déjà une clientèle intéressée par des locaux professionnels Miremont à vendre pour s'installer dans le secteur en location. L'espace bureau, d'une surface de 180 m2, est également divisible. Votre agence immobilière, spécialisée dans le droit immobilier, est là pour vous accompagner. Que ce soit en matière de droit de la construction, droit de la copropriété, droit des baux, immobilier d'entreprise ou baux commerciaux, nous vous offrons un conseil juridique simple et compréhensible. Nous serons bientôt visibles au 1 route de Toulouse à Auterive (31).

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

950 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²
• 

À 18km de Miremont (31)

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Coup de cœur du secteur

112 350 €

1 873 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Centre Ville

À 17km de Miremont (31)

À Castanet-Tolosan, en Haute-Garonne, découvrez ce salon de coiffure en vente. Ce local professionnel, situé dans un environnement commercial dynamique, bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux piéton. Avec une belle superficie, il offre des conditions optimales pour exploiter votre activité, grâce à un espace de travail fonctionnel, lumineux et accueillant pour la clientèle. Le matériel et l'agencement peuvent être repris selon des conditions à convenir. Vous avez également la possibilité d'acquérir le pas-de-porte, ce qui est idéal pour sécuriser votre emplacement à long terme. Cet emplacement rare est parfait pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone très recherchée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castanet-Tolosan.

À vendre : locaux professionnels à Castanet-Tolosan, Haute-Garonne, au sein d'une région dynamique en Midi-Pyrénées. Ce local, idéalement situé en centre-ville, est parfait pour une activité de restaurant ou tout autre commerce. Son prix de vente est de 85 900 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6 000 euros TTC. Le loyer mensuel est de 1 213 euros, charges et foncier inclus, et le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 138 000 euros.Emplacement et Environnement :Ce local bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe très fréquenté, assurant un fort passage et une bonne visibilité. Il est entouré de nombreux commerces et services qui attirent une clientèle variée, idéale pour assurer une activité constante.Description du bien :L'établissement se compose d'une salle climatisée d'environ 20 places, décorée avec soin. À l'entrée, des présentoirs accueillent une activité d'épicerie fine. Une vitrine réfrigérée met en avant les plats préparés, tandis qu'un laboratoire fonctionnel permet la préparation sur place sans extraction nécessaire.Atouts du bien :- Emplacement de premier choix sur un axe passant- Clientèle fidèle et régulière- Salle climatisée et bien entretenue- Matériel complet- Loyer attractif- Potentiel de développement intéressantActivités possibles :Ce local polyvalent est adapté pour diverses activités telles que restaurant à sushis, bar à salades, pâtisserie, salon de thé, bar à vin ou traiteur / épicerie fine.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Jean Joseph JOUANJAN, immatriculé au RSAC de Toulouse.

À vendre : locaux professionnels à ROQUES, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Découvrez ce magnifique bar à ongles de 24 m², stratégiquement situé au sein d'un centre commercial dynamique, voisin de grandes enseignes telles qu'ACTION, Normal et Sephora. Cet emplacement premium garantit un flux constant de visiteurs et une visibilité optimale. Les atouts majeurs de ce local professionnel incluent : l'absence de concurrence directe dans le centre commercial, une clientèle fidèle ainsi que des clients de passage, favorisant un chiffre d'affaires régulier et un fort potentiel de développement. De plus, le matériel est récent et en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin de découvrir ce bien exceptionnel à acheter, contactez-nous dès maintenant. Rare sur le secteur des locaux professionnels à ROQUES ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d’agence : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT, soit 71 100 € TTC. Honoraires d’agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

À vendre, ensemble immobilier de rendement à Auterive, situé dans la zone d'activité de la commune. Ce bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, incluant hangars, bureaux et un appartement T3, générant des revenus locatifs d'environ 115 800 € par an. Les locaux professionnels à acheter à Auterive offrent de beaux volumes et une bonne accessibilité, adaptés à diverses activités. Implanté sur une parcelle de 5 329 m², cet investissement clé en main présente un potentiel d'évolution intéressant, notamment grâce à une réserve foncière exploitable selon vos projets. Ce bien est idéal pour tout investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740,0 € et 1 050,0 € (abonnements inclus). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407).

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose un projet ambitieux au coeur de Muret, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Le Centre d'Affaires AUREA, conçu par l'architecte toulousain Axel Letellier, regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s'élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L'organisation en L s'adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d'un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d'espaces réservés aux mobilités douces. Ce programme inclut 3 bâtiments offrant environ 3200 m² de surface de bureaux, 250 m² de terrasses extérieures et 1200 m² d'espaces paysagers, le tout avec une vue sur la chaîne des Pyrénées. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Muret, ce bien de qualité est à venir découvrir. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A 10 minutes de Carbonne - au sud de Toulouse - Cazères ! Ensemble immobilier à usage industriel et commercial superficie 9637 m2 composé de 6 hangars d'environ 1000 m2 chacun et d'un bâtiment d'activités avec bureaux. Terrain d'environ 8 hectares En bordure de l'autoroute A64 Exposition parfaite pour les véhicules, facilité d'accès, visibilité optimale. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IDIMMO31 - SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE. Situé dans un point stratégique d'Auterive, en Haute-Garonne, nous proposons à la vente ce local commercial de grande surface, idéal pour un achat de locaux professionnels à Auterive. Avec environ 1300 m2 exploitables (possibilité d'extension) sur un terrain de 7291 m2 classé en Zone UF1, cet espace offre un stationnement pour plus de 80 véhicules et un accès privatif. Le local bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, est isolé, et comprend des bureaux ainsi qu'un espace de stockage. Sa vitrine est la plus visible de la ville, garantissant une excellente visibilité. Ce bien est modulable et entièrement divisible, avec une ossature métallique. Notez que le locataire reste en place jusqu'en 2027, vous permettant de percevoir des loyers correspondant à 10% du prix de vente initial. Notre avis : un produit économique rare et attractif dans la région Midi-Pyrénées. Dossier et chiffres disponibles après la première visite. Votre agence de Cintegabelle est spécialisée en droit immobilier, vous offrant conseils sur le droit de la construction, la copropriété, les baux commerciaux, et bien plus.

Opportunité rare à Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées ! À vendre, locaux professionnels de 2 268 m², divisibles à partir de 1 000 m², idéalement situés au cœur d'une zone dynamique, à proximité de la zone commerciale Carrefour. Ce bâtiment est positionné sur une parcelle sécurisée de 5 250 m², entièrement clôturée et accessible par une voie privative. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement stratégique avec accès direct à la RN20, A64 et Rocade Ouest (sortie 37). Les transports en commun sont à disposition au pied de l'immeuble, et l'Aéroport Toulouse-Blagnac se trouve à seulement 15 minutes. - Performance énergétique intéressante : le bâtiment est équipé d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation, incluse dans le prix. - Accessibilité optimisée : site adapté aux gros porteurs grâce à des voies adaptées et 8 portes sectionnelles (3,5 x 4,5 m). - Stationnement : 34 places de parking privatives. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 2 097 m² au sol + 171,4 m² de mezzanine/rochelle (aménageable en bureaux ou stockage). - Hauteur libre : 6 mètres. - Résistance au sol : 3,5 t/m² (RDC) et 350 kg/m² (mezzanine). - Construction en bardage double peau pour une excellente isolation, avec sol en béton lissé. Conditions financières : - Prix net vendeur : 3 650 600 euros HT. - Prix honoraires inclus : 3 796 259 euros HT (honoraires de 3,99 % HT). Le prix comprend les 34 places de parking et l'installation photovoltaïque. Pour toute information supplémentaire ou pour consulter le dossier complet, merci de me contacter. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Portet-sur-Garonne, n'hésitez pas à joindre Jérôme VAUSSY au 0663955049 ou par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.

Élisabeth CANDEIAS vous propose à la vente des locaux professionnels à Seysses, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Situé au cœur de la zone d’activité économique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de Muret, Francazal et à seulement 15 minutes de Toulouse. D'une superficie totale d'environ 880 m², le bâtiment se compose d'un entrepôt/atelier de 710 m² avec une hauteur sous plafond minimale de 5 mètres, idéal pour diverses activités, ainsi qu'un espace de 140 m² dédié à l'accueil, aux bureaux et au showroom. En outre, vous disposez d'une cuisine, de sanitaires et d'environ 40 places de stationnement sur la parcelle sécurisée de 2 600 m². Les atouts majeurs de ces locaux professionnels à vendre incluent: - Une localisation stratégique en ZAC très prisée, - Une visibilité commerciale exceptionnelle, - Un accès facile pour tous types de véhicules, - Une vente libre de toute occupation, - Une flexibilité pour diverses activités telles que l’artisanat, la logistique, le commerce ou le siège d’entreprise. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant s'ancrer durablement dans un secteur en plein essor, avec un potentiel d'agrandissement ou de surélévation. Le prix de vente de ce bien est de 1 150 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Seysses et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CANDEIAS au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Élisabeth CANDEIAS, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Massabrac, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble de bâtiments commerciaux de 464 m2, comprenant de petites dépendances sur un terrain d'environ 3000 m2, est idéalement situé entre Toulouse et Foix, avec un accès facile. Il inclut un garage poids lourds et trois ateliers d'une surface totale de 269 m2, ainsi qu'une salle de découpe de volailles de 195 m2, équipée de chambres froides, d'ateliers variés, de sanitaires pour hommes et femmes, de locaux de stockage et d'une cuisine. Vous aurez également accès à un parking et à un terrain clôturé de 3000 m2 avec un portail coulissant sur la Route Départementale. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Massabrac.

À Labège, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé à l'entrée de Labège Innopole, entre le Centre Commercial Carrefour et l'accès à la rocade, ce plateau de bureaux de 194 m² en R+1 est proposé à la vente avec six places de parking privatives. Ce bien combine flexibilité et rentabilité : actuellement en exploitation en tant que bureaux opérés (Centre d'Affaires). Vous avez la possibilité de conserver la gestion locative pour une rentabilité immédiate, d'occuper les surfaces libres pour votre propre activité, ou de reprendre l'ensemble à terme. L'agencement comprend neuf bureaux fermés (de 15 à 30 m²), offrant un environnement calme et lumineux, ainsi qu'un espace de vie avec cuisine équipée et salle de repos. La sécurité est assurée par un double contrôle d'accès, et les équipements techniques incluent climatisation réversible, fibre optique et de nombreux rangements. Côté accessibilité, la rocade est à seulement cinq minutes, avec un arrêt de bus (ligne 79) à 50 mètres. De plus, ce bien est situé à proximité de la future connexion Metro (arrêt Labège-Madron), garantissant une forte valorisation patrimoniale. Le prix de vente est de 339 168 euros, frais d'agence inclus. Dossier complet (états locatifs, charges) et photos disponibles sur demande. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Labège, contactez Jérôme VAUSSY au 0663955049 ou par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY, agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

175 €/m²

Locaux professionnels

• 114 m²

À 12km de Miremont (31)

Activité principale : Spécialisée dans la conception et la réalisation d'aménagements intérieurs sur mesure : Cuisines Salles de bain Dressing Verrières Meubles de salon et salle à manger À propos de la reprise : Clientèle fidélisée Équipe en place: Deux alternances Notoriété et savoir-faire Avantages : Très bien situé visuellement Activité déjà bien projetée avec potentiel de développement. Idéal pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou un professionnel cherchant à élargir son offre. Pour plus de renseignements contactez-moi au 06.88.03.30.30. Photo non contractuelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IDIMMO31 - SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Auterive, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local d'activité de 900 m2, bénéficiant d'un agrément VHU, est idéalement situé face au centre commercial ALDI, sur un terrain de 3500 m2. Son accès principal se trouve à l'entrée de la zone LAVIGNE, assurant une visibilité optimale. Équipé pour débuter vos activités sans délai, ce bien comprend un atelier, un espace bureau, des locaux de stockage, ainsi qu'un espace de stationnement (équipements supplémentaires disponibles à l'achat). Ce local est le seul dans le secteur à posséder un tel agrément et les infrastructures nécessaires, alors que le nombre de garages habilités sur le site de l'ANTS continue de diminuer. C'est sans aucun doute un bien à découvrir rapidement!

Le Comptoir Immobilier de France vous présente des locaux professionnels à vendre situés à Deyme, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de Toulouse, ces locaux se trouvent à proximité de Labège (10 minutes) et de Castanet Tolosan (5 minutes). La cellule 01 offre une superficie de 117 m² au sol accompagnée de 59 m² de mezzanine. Vous avez la possibilité d'effectuer un achat de locaux professionnels à Deyme libre de toute occupation, ou avec un locataire en place, garantissant une rentabilité de 7 %. La surface totale des locaux disponibles est de 1000 m² au sol, équivalente à 1550 m² avec les mezzanines, pouvant supporter jusqu'à 500 kg par m². Le bâtiment est construit en structure métallique avec isolation via des panneaux sandwich et possède une toiture adaptée pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées brutes, avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé). Ce complexe sécurisé, doté d'un portail automatique, comprend 7 cellules, chacune équipée d'une porte sectionnelle électrique et de 2 places de parking par lot, dont une devant chaque cellule. Ces locaux professionnels Deyme à vendre conviennent parfaitement aux artisans ou aux PME, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots. Pour plus d'informations ou pour un contact, veuillez joindre Anouk MANGOURNET au 07 88 73 18 69. Pour davantage de détails, consultez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local d'activité spacieux d'environ 822 m2 sur un terrain de 2917m2 entièrement cloturée, idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Noé. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour développer votre entreprise ou investir dans un emplacement stratégique. Le bien à une double entrée et permert l'accès au poids lourds facilement, des possibilités de stationnement et d'extension selon vos besoins sont aussi possible. À proximité des axes principaux 2 min de l''autoroute A64 sortie 29, ce local est parfait pour accueillir vos activités professionnelles dans un environnement propice au développement. Mon avis : Local d'activité bien implanter dans une zone dynamique de Noé, le bien est proche de l'autoroute, 7 min du centre ville et de la gare de Noé et 15 min de Muret. Alors on visite ? Prix affiché HH, honoraire à charge acquéreur 7.14% du prix de vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) propose à la vente des locaux professionnels à Venerque, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette cession de fonds de commerce comprend des activités autorisées telles que les soins esthétiques ou tout autre commerce hors restauration. Situés dans un emplacement de choix, ces locaux bénéficient d'une rue passante en face d'une école maternelle, offrant une facilité de stationnement. Vous découvrirez un institut d'environ 35 m², jouissant d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans. Les équipements récents comprennent la technologie LGP, un bloc X blue X green et une machine Protheus. La décoration est moderne et chaleureuse, avec 2 cabines de soins équipées de points d'eau, dont l'une dispose d'une douche. En termes de chiffres, le chiffre d'affaires moyen est de 60 k€ annuels, avec un EBE positif et une moyenne de 10 clients par jour. Le loyer mensuel est de 418.59 € TVA incluse, sous un bail commercial de 9 ans renouvelé en mars 2023. Aucun salarié n'est à reprendre. La vente est motivée par une opportunité professionnelle. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter exclusivement l'agence, la gérante ne pouvant pas répondre directement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau (ID 64675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 812400562. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

IDIMMO31. SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE L'Agence IDIMMO vous propose à la vente ce local professionnel à Cintegabelle, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d'activités de la commune, ce local flambant neuf offre 200 m2 exploitables (20x10) sur un terrain de 430 m2. Il bénéficie d'une entrée privative avec accès direct par la voie publique, ce qui en fait un espace idéal pour du stockage ou une activité libre. Le sol est en chape béton et la toiture est équipée de panneaux isolants, avec le faitage en cours de finition. Ce bien est disponible immédiatement pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Cintegabelle.

iad France - Gérald Landais (06 10 02 37 24) vous propose à CALMONT, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une opportunité exceptionnelle d'achat locaux professionnels. Située au cœur d'un village dynamique de 2000 habitants, cette affaire clé en main est idéale pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Le fonds de commerce comprend un bar, un restaurant avec environ 120 couverts répartis sur deux salles et deux terrasses, ainsi que l'option FDJ et PMU, bénéficiant d'un monopole local. Actuellement exploité uniquement le midi avec un salarié non repris, l'activité génère un chiffre d'affaires excellent et dispose d'une clientèle fidèle. Avec des horaires d'ouverture augmentés et une offre développée, le potentiel de croissance est considérable. Le local propose un loyer attractif de 550 € par mois (commerce et appartement inclus) avec des charges modérées, en faisant un investissement intéressant. Un logement d'environ 70 m² est également disponible au-dessus du commerce. Le commerce comprend une salle bar d'environ 50 m², un patio fumeurs de 30 m², une salle de restaurant de 66 m², ainsi qu'une terrasse arrière et une terrasse côté rue. Il y a aussi une salle de conférence de 30 m², un bureau de 10 m², une cuisine de 15 m², et une grange inexploitée. Cette vente de locaux professionnels à CALMONT se fait en raison de problèmes de santé de l'exploitant actuel, offrant une occasion rare de reprendre une entreprise avec un fort potentiel. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE COIFFURE & ESTHÉTIQUE Carbonne – Centre-ville Situé en plein coeur de Carbonne, dans un emplacement central bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier, ce local commercial développe une surface d'environ 92 m². Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est fonctionnel, bien entretenu et prêt à être repris immédiatement. Un véritable atout : la possibilité de sous-louer les espaces situés à l'étage à un(e) professionnel(le) de l'esthétique (soins, onglerie, bien-être, etc.), permettant de compléter l'offre actuelle et d'optimiser la rentabilité.L'établissement présente un chiffre d'affaires cohérent et stable. Aujourd'hui exploité par la propriétaire seule, il offre un réel potentiel de développement : recrutement d'un collaborateur, élargissement des prestations, développement de l'activité esthétique ou optimisation des horaires d'ouverture. Cette affaire conviendra parfaitement à un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire, communication des éléments financiers ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Muret centre – Local 70 m² environ – Cabinet médical / paramédical, bureaux, boutique Situé en centre-ville de Muret, rue de Vasconia, local professionnel et commercial en rez-de-chaussée d’environ 70 m² environ, idéal pour cabinet médical, cabinet paramédical, bureaux professionnels ou boutique. Ce local à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : cabinet médical, profession paramédicale (infirmier, kiné, ostéopathe…), bureaux (tertiaire, professions libérales) ou commerce de proximité. Le bien se compose : d’un espace principal modulable pouvant accueillir un accueil, une salle d’attente ou des bureaux, d’une salle d’eau avec WC indépendants, d’un espace cuisine aménagé. Deux pièces à l’arrière, avec cloisons légères, peuvent facilement être transformées en bureaux, salles de consultation (idéal cabinet médical ou paramédical) ou espaces de stockage. Local adapté pour : cabinet médical cabinet paramédical bureaux professionnels boutique ou commerce profession libérale investissement locatif Emplacement stratégique en centre de Muret, avec proximité immédiate des commerces, services, transports et axes principaux, garantissant visibilité et accessibilité. Possibilité d’acquérir en complément un appartement rénové à l’étage (environ 90 m² environ), idéal pour un projet mixte habitation + activité ou investissement. Local rare sur le secteur, offrant une forte visibilité et un excellent potentiel pour cabinet médical, paramédical, bureaux ou boutique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau (ID 64675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 812400562 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à EAUNES, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie est situé dans un emplacement stratégique de premier ordre, en bordure d'un axe très fréquenté, assurant une forte visibilité et un accès facile. À proximité immédiate, un grand parking et un environnement commercial dynamique avec d'autres commerces contribuent à un flux client constant.La superficie totale s'élève à environ 129 m². L'établissement propose 5 places assises à l'intérieur et 4 en extérieur, avec possibilité d'extension. Les activités incluent la boulangerie, la pâtisserie, la viennoiserie et la petite restauration sur place ou à emporter, avec un point relais colis qui génère une clientèle supplémentaire.Les horaires d'ouverture sont de 7 jours sur 7, de 6h30 à 19h30. Une équipe composée de 2 salariés polyvalents en CDI et du gérant est en place, soutenue par un matériel complet pour la production et la vente, ainsi qu'une cafetière pour la consommation sur place.Performances commerciales :- Chiffre d’affaires 2024 : 259 202 €- Chiffre d'affaires 2023 : 196 146 €- Chiffre d'affaires 2022 : 224 760 €La clientèle locale, fidèle, bénéficie de la position géographique en plein développement, avec un potentiel d'expansion important. Les conditions locatives impliquent un bail commercial de 9 ans, signé le 1er avril 2024 (échéance au 31 mars 2033), avec un loyer de 6 470 € par trimestre.C'est une opportunité rare pour un artisan boulanger ou un couple de professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à EAUNES, avec toutes les conditions favorables pour développer leur activité.

À SAISIR – OPPORTUNITÉ À BERAT, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées – Vente locaux professionnels BERATFonds de commerce TABAC / PRESSE / LOTO / FDJUne véritable occasion de reconversion professionnelle ou de reprise clé en main !Implanté en hyper-centre d'un bourg dynamique de 5 000 habitants, ce tabac-presse-loto de 70 m² offre un emplacement de choix, une clientèle dévouée (environ 300 clients par jour) et une gestion simplifiée grâce à un terminal AXONE dernière génération.Chiffres solides et rassurants :EBE retraité 2024 : 52 000 €Commissions nettes : 73 000 €Forte marge sur le taxableAxes de développement identifiés : cadeaux, bimbeloterie, diversification de l'offre.Conditions d'exploitation optimales :Bail commercial récent avec un loyer très attractif : 750 euros HT.Fermeture le lundi et dimanche après-midi.15 jours de congés annuels.Horaires confortables : 7h00-12h15 / 15h00-19h00.Aucun salarié à reprendre.Idéal pour un entrepreneur solo, avec la possibilité d'un soutien occasionnel à la vente.Un accompagnement sur-mesure :Transmission d'un dossier complet (bilan, zone de chalandise, photos) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité.Accompagnement personnalisé dans toutes les démarches d'agréments et bancaires.Interlocuteur formé au métier de buraliste, certifié IOBSP niveau 3 et inscrit à l'ORIAS (N° 14001709).Récupération possible de la TVA sur les honoraires de transaction.Un cadre de vie agréable, une activité stable et un fort potentiel de développement : tout est réuni pour réussir votre projet d'achat locaux professionnels BERAT.Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle de locaux professionnels à acheter BERAT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 926476

À seulement 20 minutes de Toulouse, cet Entrepôt, Atelier ou Bâtiment industriel de 380 m² implanté sur une parcelle de 894 m², offre un espace idéal pour un artisan, une TPE ou une PME.L'atelier principal de 250 m² est complété par trois pièces attenantes de 53 m² : cuisine avec douche et WC, garage et local de stockage. Une mezzanine de 45 m² sécurisée par un garde-corps permet d'optimiser le rangement et le stockage.La parcelle est desservie par un portail électrique de 4,00 m, tandis que l'accès à l'atelier se fait par un rideau métallique de 3,00 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, adapté aux camions et aux véhicules utilitaires.Le bâtiment comprend un bureau de 17 m² avec double vitrage, offrant un espace confortable pour l'administratif. L'ensemble du bâtiment est relié au tout-à-l'égout, à la fibre et au triphasé 380V, prêt à accueillir votre activité professionnelle.Aucun bail en cours – disponible immédiatement, un bien fonctionnel et pensé pour faciliter le travail des artisans et petites entreprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 301 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous présente une opportunité d' achat de locaux professionnels à MURET, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Situé au cœur de Muret, le Centre d’Affaires AUREA, conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Ce projet ambitieux, alliant respect du patrimoine local et architecture moderne, présente des façades au design ondulant qui confèrent une identité forte à l'ensemble. Chaque immeuble s'étend sur trois niveaux avec des plateaux modulables et aménageables selon les besoins. L'organisation en L du site préserve la fluidité des déplacements et offre aux utilisateurs un parking commun de 100 places, ainsi que des cheminements piétons sécurisés et des espaces dédiés aux mobilités douces.Le CENTRE D’AFFAIRES AUREA comprend : - 3 bâtiments - Environ 3200 m² de surface de bureaux - Environ 250 m² de terrasses extérieures - Environ 1200 m² d’espaces paysagers - Vue sur la chaîne des Pyrénées Ce Bien à vendre à MURET est prêt à accueillir votre activité professionnelle. CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Cugnaux, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette pizzeria entièrement équipée est idéalement située en plein centre-ville, à seulement 150 mètres du marché local, offrant ainsi un emplacement dynamique avec un fort passage. Anciennement exploité sous une enseigne nationale reconnue, le local a été aménagé selon les standards professionnels de la franchise.Actuellement géré par un professionnel souhaitant changer d'orientation, cet outil de travail complet permet une reprise immédiate de l'activité : - Four à pizza professionnel à convoyeur avec tapis - Hotte professionnelle avec extraction en toiture conforme aux normes - Agencement optimisé pour la production de pizzas - Espace de préparation fonctionnel La petite salle peut accueillir environ 10 places assises, avec une activité principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison. Conditions locatives : Loyer mensuel : 981 euros charges inclusesAtouts de l'établissement : - Emplacement en centre-ville - Pizzeria prête à exploiter - Matériel professionnel de qualité - Extraction en toiture conforme - Faible loyer - Idéal pour un pizzaiolo souhaitant s'installer rapidementLe prix de cession est de 70 000 euros, avec des honoraires d'agence s'élevant à 6 800 euros à la charge de l'acquéreur.Pour découvrir ces locaux professionnels à Cugnaux et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Note : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre – Fonds de commerce Cave à Vin – Baziège, Haute-Garonne (31) dans la région Midi-Pyrénées.Prix : 48 000 €Située au cœur du charmant village de Baziège, à proximité immédiate de Toulouse, cette cave à vin bénéficie d’un emplacement de choix, attirant une clientèle fidèle et accueillant un passage fréquent. Atouts du commerce :- Boutique conviviale d’environ 35m² entièrement rénovée- Belle vitrine assurant une excellente visibilité- Sélection soignée de vins, spiritueux, bières artisanales, champagne- Clientèle locale fidélisée et afflux de touristes et voyageurs- Aucune franchise, offrant une totale liberté de gestion et d’approvisionnement- Faibles charges, idéale pour un repreneur seul(e) ou un coupleInformations complémentaires :- Fonds de commerce vendu avec stock- Bail commercial en cours tous commerces (faible loyer)- Possibilité d’accompagnement lors de la transmissionIdéal pour :Un(e) passionné(e) de vins désirant développer une activité conviviale et rentable dans un cadre de vie agréable.Pour un achat de locaux professionnels à Baziège, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Claire AMOUYAL - EI - 07 61 00 39 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 852 974 351 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115023) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTIONLocaux professionnels à vendre à Cintegabelle, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Découvrez cette propriété atypique d'une superficie de 90 m2, située sur une parcelle d'environ 1 200 m2 issue d'une division parcellaire. Cette offre inclut une piscine existante et un grand garage de 90 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour envisager la création d'une future habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien fait partie de l'ancienne zone 'piscine et pool house' d'une propriété, maintenant indépendante de la maison principale. Cintegabelle, charmante commune en bordure de l'Ariège, est appréciée pour son cadre naturel privilégié, son patrimoine et sa qualité de vie. Le village offre de nombreux commerces et services, ainsi qu'un collège moderne ouvert en 2021, renforçant son attractivité pour les familles. Bien desservie par le train et des lignes de bus, Cintegabelle combine le calme de la vie rurale avec un accès facile aux pôles urbains. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à Cintegabelle, une ville avec un fort potentiel de développement.

Situé à Massabrac, commune limitrophe à Lézat-sur-Lèze et Saint-Ybars, vous serez séduit par ce double hangar de 600m² qui bénéficie d'une visibilité optimale puisqu'il est situé sur la route de Foix avec plus de 5000 véhicules qui y circulent chaque jour. Les hangars sont disposés comme suit, environ 350m² de hangar brut et environ 250m² de laboratoire comprenant également différentes chambres froides, vestiaires ainsi que tout le matériel réglementaire pour y exercer une activité. Très beau potentiel qui offre de multiples possibilités sur un axe stratégique. Les hangars sont vendus avec une belle parcelle de terrain avec un espace plat pouvant faire office de parking. Opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 2309