Achat Locaux Professionnels à Vernet (31) : 265 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

791 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 378 m²
• Terrain 894 m²

Vernet (31)

À seulement 20 minutes de Toulouse, cet Entrepôt, Atelier ou Bâtiment industriel de 380 m² implanté sur une parcelle de 894 m², offre un espace idéal pour un artisan, une TPE ou une PME.L'atelier principal de 250 m² est complété par trois pièces attenantes de 53 m² : cuisine avec douche et WC, garage et local de stockage. Une mezzanine de 45 m² sécurisée par un garde-corps permet d'optimiser le rangement et le stockage.La parcelle est desservie par un portail électrique de 4,00 m, tandis que l'accès à l'atelier se fait par un rideau métallique de 3,00 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, adapté aux camions et aux véhicules utilitaires.Le bâtiment comprend un bureau de 17 m² avec double vitrage, offrant un espace confortable pour l'administratif. L'ensemble du bâtiment est relié au tout-à-l'égout, à la fibre et au triphasé 380V, prêt à accueillir votre activité professionnelle.Aucun bail en cours – disponible immédiatement, un bien fonctionnel et pensé pour faciliter le travail des artisans et petites entreprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 301 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Opportunité rare ! Située à Lagardelle-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce bâtiment de 450 m² dédié au stockage est en parfait état. Sur une vaste parcelle de plus de 10.000 m², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. À seulement 30 secondes de la voie rapide, ce bien est idéalement placé face à une Zone d'Activité Commerciale en cours de construction, assurant une accessibilité optimale et une valorisation certaine. Avec des volumes généreux et une structure saine, ces locaux professionnels à acheter à Lagardelle-sur-Lèze sont adaptés pour des activités logistiques, artisanales ou simplement de stockage. Équipé en électricité gros débit et en eau potable, ce bien est proposé à la vente pour 248 000 euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! 1. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32882071)

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, Alain CONSTANT vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant au potentiel remarquable, prêt à fonctionner immédiatement. Situé au sein d’une galerie marchande dynamique, à proximité d’un hypermarché attirant plus de 3 millions de visiteurs par an, cet établissement bénéficie d'une clientèle stable et d'une visibilité exceptionnelle, assurant une fréquentation continue tout au long de l’année.Le restaurant présente un chiffre d'affaires actuel de 440 000 euros, avec une prévision à 460 000 euros, soutenu par une croissance constante de son activité. C'est un outil de travail parfaitement agencé, permettant à un futur acquéreur de prolonger cette dynamique dans des conditions optimales. Il est également très bien noté sur Google.D'une superficie de 177 m², le restaurant est composé de :- Une grande salle de restauration lumineuse et accueillante- Une cuisine professionnelle entièrement équipée- Deux réserves- Un vestiaire- Des sanitairesAucun travaux n'est à prévoir, tout est en ordre pour une exploitation immédiate et sereine. Ouvert du lundi au samedi, ce lieu de travail offre un environnement agréable et une organisation parfaite pour ceux qui souhaitent allier performances économiques et qualité de vie.Il s'agit d'une opportunité rare et stratégique, très rentable, adaptée à un projet de développement ou à une première installation. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Toulouse et concrétiser votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par email à a.constant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean Joseph JOUANJAN vous propose ce restaurant traditionnel à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Idéalement situé entre la place Saint-Pierre et les quais de la Daurade, cet établissement bénéficie d'une forte affluence piétonne dans une rue emblématique de la restauration toulousaine.Caractéristiques :- Salle en rez-de-chaussée d'environ 20 couverts, avec pierres apparentes et cachet authentique.- Cuisine en sous-sol à rafraîchir.- Hotte avec extraction aux normes montant jusqu'en toiture.- Terrasse extérieure d'environ 12 places.- Configuration idéale pour une cuisine traditionnelle.Conditions financières exceptionnelles :- Loyer très rare sur Toulouse : 539 euros / mois, charges et foncier compris.- Prix net vendeur : 120 000 euros.- Honoraires : 7 800 euros TTC.- Crédit vendeur possible selon profil.Cette affaire saine et attractive est parfaitement adaptée à un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un secteur à forte notoriété, avec un faible niveau de charges. C'est une magnifique opportunité à saisir rapidement.Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435400. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP178195 : Découvrez des locaux professionnels à vendre à Toulouse, dans le quartier Saint Aubin. Ces bureaux individuels se situent à proximité de la gare et des allées Jean Jaurès. Disponibles d'ici la fin de l'année prochaine, ces espaces bénéficieront de prestations haut de gamme, idéales pour accueillir vos clients. Les travaux débuteront en janvier 2026, avec des équipements tels que climatisation, fibre optique et isolation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulouse, Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées. Prix de vente : 117 000 Euros (dont 6,36 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110 000 Euros). Bien en copropriété, avec des charges annuelles de 60 Euros (soit 5 Euros/mois). Affaire suivie par Mr Rafik YOUCEFI (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Toulouse. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Portet sur Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier inclut une résidence hôtelière indépendante, un Apparts-hôtel familial situé dans un cadre champêtre à proximité de Toulouse. La construction récente de 2012 propose moins de 10 appartements meublés, de plain-pied, climatisés et conformes aux normes PMR, incluant un appartement entièrement adapté aux personnes handicapées. Profitez d'un parking privé et d'un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux zones commerciales et à la gare. Le fonds de commerce est proposé à 100 000 € (net vendeur), facilitant ainsi la faisabilité bancaire pour le repreneur. Les murs sont valorisés à 720 000 €, offrant une sécurité pour l'acquéreur et sa banque, avec les murs représentant 88% de l'investissement. Le chiffre d'affaires récent varie de 53 000 à 72 000 €, avec un EBE retraité entre 23 800 et 39 600 €, le tout avec un taux d'occupation de seulement 50%, suggérant un potentiel d'amélioration significatif.Pour optimiser le taux d'occupation, il est recommandé de redynamiser la communication, notamment à travers la modernisation du site internet et une meilleure présence sur les plateformes spécialisées. Ce projet peut constituer une seconde activité génératrice de revenus tout en permettant la constitution d'un patrimoine sécurisé. De multiples axes de développement sont envisageables, tels que des résidences pour seniors, des activités paramédicales, ou encore le coliving. Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Les représentations visuelles fournies sont à titre d'illustration et ne représentent pas nécessairement le bien proposé. Un dossier complet ainsi que des photographies réelles peuvent être obtenus sur demande après un échange préliminaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE.

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté. Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques. Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande. Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation. Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants. Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs. Rendement net de frais d'acquisition 7,75% sur la base des loyers actuels. Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition. Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement. Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial. Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.943926

À vendre à Muret (31600), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel. Situé à seulement vingt minutes du centre de Toulouse, cet ensemble dispose d'une superficie d'environ 218 m², sur un terrain clos et arboré de 1 185 m². Les locaux professionnels à vendre à Muret se répartissent sur deux niveaux avec accès indépendant, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à diverses activités. Le premier niveau se compose d'une entrée avec un espace d'accueil, un toilette indépendant, deux bureaux individuels, et une grande pièce collective de type open-space, lumineuse et modulable. Le second niveau comprend une cuisine, une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un cellier, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, aménagement). Ce bâtiment polyvalent est idéal pour l'installation de bureaux, de cabinets professionnels, d'espaces de coworking ou de centres de formation. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse, la visibilité et l'accessibilité sont excellentes. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Muret pour ceux souhaitant développer leur activité dans un cadre professionnel de qualité. Pour les investisseurs, cet actif peut générer une rentabilité locative intéressante. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique B, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI), RSAC : 933990954. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 783 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 93,85 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Vernet (31)

Découvrez ce bel espace professionnel à SAINT ORENS DE GAMEVILLE, situé dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, comprend une entrée menant à un espace d'accueil, une terrasse d'environ 12 m², un bureau, 2 WC, une salle d'eau, une cuisine et 3 bureaux dont l'un est doté d'un balcon. Vous bénéficierez également de 3 emplacements de stationnement (un intérieur et deux extérieurs). L'emplacement est pratique grâce à la proximité des transports en commun et du futur métro. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots, dont 59 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 726 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

1 226 €/m²

Locaux professionnels

• 31 m²

À 18km de Vernet (31)

À vendre : locaux professionnels à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéalement situés à proximité immédiate du Zénith de Toulouse, ces locaux uniques offrent une chambre romantique de 31 m², entièrement aménagée pour des séjours en amoureux avec une ambiance intime et raffinée. L'espace comprend une grande pièce principale avec jacuzzi privatif, une chambre au décor soigné, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne avec douche. Ce concept attire une clientèle fidélisée, recherchant discrétion, confort et originalité. L'activité, exploitée sur des plateformes de location spécialisées, bénéficie d'un taux d'occupation exceptionnel, générant un chiffre d'affaires d'environ 32 000 euros par an. C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant acquérir un locaux professionnels Toulouse à vendre, avec une rentabilité prouvée et un fort potentiel de développement. Pour visiter et élaborer votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite, en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Opportunité Investisseur : Local Commercial Premium – Toulouse Rangueil Situé route de Narbonne, au cœur d'un des axes les plus dynamiques du sud toulousain, découvrez ce local commercial de 27 m² offrant une visibilité optimale et une gestion simplifiée. La route de Narbonne n'est pas qu'une adresse, c'est un point de passage névralgique qui garantit la pérennité de votre investissement : • Flux Constant : Une artère majeure reliant le centre-ville au complexe scientifique (CNES, ONERA) et aux facultés. • Accessibilité Totale : À deux pas du métro Rangueil (Ligne B) et des accès rocade, facilitant le quotidien des usagers et des clients. • Écosystème Porteur : Environnement mixte mêlant résiduel dense, vie étudiante et bureaux, assurant une demande locative constante. Performance Financière, ce bien est vendu déjà loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès la signature : • Loyer annuel : 12 000 € HT/HC • Surface : 27 m² parfaitement optimisés. • État : Local entretenu, configuration fluide et fonctionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 15034

Situé au cœur d'un secteur dynamique et prisé de Toulouse, sur l'avenue de Grande-Bretagne, cet espace unique de 344 m² Carrez (362 m² au sol) est idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse. Conçu pour s'adapter à des projets variés, il convient parfaitement à une activité artisanale, commerciale, de services ou tertiaire, grâce à sa configuration fonctionnelle et polyvalente.Avec sa forme rectangulaire, son absence de vis-à-vis et une belle hauteur sous plafond, cet espace offre une qualité qui saura séduire les professionnels en quête de fonctionnalité. Grâce à une luminosité naturelle abondante, le confort de travail est assuré tout au long de la journée. Sa visibilité directe depuis l'avenue et son emplacement stratégique en font une opportunité attractive pour tout type d'activité.Faisant partie d'une copropriété discrète de seulement 6 lots, le local conserve une ambiance authentique, parfaitement adapté à un aménagement sur mesure. Les murs laissés en attente, les volumes dégagés et un design épuré permettent d'imaginer divers usages : bureaux, showroom, atelier créatif... chaque mètre carré peut être façonné pour répondre à vos besoins spécifiques.Cette offre de vente de locaux professionnels à Toulouse représente une occasion rare pour quiconque désire établir ou développer son activité dans un cadre inspirant et modulable. Sa structure, sa localisation optimale et son caractère unique en font un bien distinctif sur le marché de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Pour information, la copropriété comprend 6 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 2850€, soit 237€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,09% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de Toulouse) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.937062

DEYME (31) - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 885 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN – AXE STRATEGIQUEDescription :Situé sur la commune de Deyme dans le département de la Haute-Garonne, sur un axe à forte visibilité au sud-est de Toulouse, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité de qualité pour un achat de locaux professionnels à Deyme.Édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'idéal pour un investisseur ou une entreprise cherchant à allier bureaux, showroom et stockage sur un espace significatif.LES POINTS CLÉS :• FONCIER D'EXCEPTION : 3 000 m² de terrain en zone économique (PLU secteur UE), offrant de larges aires de stationnement, de manœuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120 m² supplémentaires.• MODULARITÉ TOTALE : Bâtiment bien pensé, permettant soit une exploitation globale, soit une division en 5 lots autonomes déjà identifiés.• ÉTAT & PRESTATIONS : Locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs.DÉTAIL DES SURFACES (5 lots actuellement) :LOT A - Bureaux (300 m²) : Accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs.LOT B - Atelier Central (105 m²) : Belle hauteur sous plafond, idéal pour la maintenance ou un stockage réactif.LOT C - Grand Hangar (245 m²) : Grands volumes d’exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en Bail Commercial depuis 2022.LOT D – rez-de-chaussée (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Commercial Précaire depuis le 31/05/2026.LOT D – Etage (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Dérogatoire de 12 mois depuis le 31/05/2026. + La jouissance d’une terrasse clôturée et d’un local annexe extérieur.POURQUOI CET INVESTISSEMENT ?• Emplacement n°1 : Visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant.• Sécurité locative : La division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m².• Rare sur le secteur : Très peu d'actifs de vente de locaux professionnels à Deyme disposent d'une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé.Dossier technique complet (Diagnostics, plans, PLU, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail.Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie : 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422084)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Plaisance-du-Touch ? Ne ratez pas cette occasion ! Ce salon de coiffure clés en main d'environ 110 m2 vous offre une belle visibilité ainsi que des possibilités de stationnement. Vous pourrez continuer sous une franchise reconnue ou développer votre propre concept. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à vendre à Plaisance-du-Touch, situés dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 80

IDIMMO31 - Service IMMOBILIER ENTREPRISEOPPORTUNITÉ À SAISIR ! Dans le cœur d'Auterive, sur un emplacement stratégique, l'Agence IDIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter. Ce restaurant, prêt à l'emploi, propose une spécialité en restauration rapide axée sur des burgers et du poulet frit préparés maison. Le local se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : salle de restauration, cuisine complètement équipée et fonctionnelle.- À l'étage : une chambre, une salle d'eau et une réserve, idéales pour le repos, le stockage ou un bureau.Le matériel est inclus :- Friteuses + friteuse à pression (pour le poulet frit) - Plaque de cuisson - Équipement de maintien au chaud - Pizza chef - Frigo et congélateur - Mobilier et agencement complet.Tout est opérationnel pour commencer immédiatement !Chiffre d'affaires N-2 : 152 000 EUR, N-1 : 159 000 EUR.Avantages : - Emplacement numéro 1 : rue commerçante très passante, offrant une forte visibilité pour les piétons et les voitures.- Places de parking juste devant, rendant l'accès aisé pour la clientèle.- Clientèle fidèle avec un potentiel de développement considérable (livraison, horaires élargis, etc.).Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant se lancer dans la restauration rapide ou développer un concept existant ! Un suivi sera effectué pendant au moins un mois après la passation de l'activité. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels en vente à Auterive dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Le Comptoir Immobilier de France vous présente des locaux professionnels à vendre situés à Deyme, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de Toulouse, ces locaux se trouvent à proximité de Labège (10 minutes) et de Castanet Tolosan (5 minutes). La cellule 01 offre une superficie de 117 m² au sol accompagnée de 59 m² de mezzanine. Vous avez la possibilité d'effectuer un achat de locaux professionnels à Deyme libre de toute occupation, ou avec un locataire en place, garantissant une rentabilité de 7 %. La surface totale des locaux disponibles est de 1000 m² au sol, équivalente à 1550 m² avec les mezzanines, pouvant supporter jusqu'à 500 kg par m². Le bâtiment est construit en structure métallique avec isolation via des panneaux sandwich et possède une toiture adaptée pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées brutes, avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé). Ce complexe sécurisé, doté d'un portail automatique, comprend 7 cellules, chacune équipée d'une porte sectionnelle électrique et de 2 places de parking par lot, dont une devant chaque cellule. Ces locaux professionnels Deyme à vendre conviennent parfaitement aux artisans ou aux PME, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots. Pour plus d'informations ou pour un contact, veuillez joindre Anouk MANGOURNET au 07 88 73 18 69. Pour davantage de détails, consultez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés dans le secteur prisé de Guilhéméry / Côte Pavée, à un carrefour dynamique où se rencontrent cinq avenues. Ces locaux, en excellent état, s'étendent sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 92 m². Vous y trouverez une grande salle de réunion, des bureaux lumineux et fonctionnels, un coin cuisine, des sanitaires, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Tout le matériel professionnel est déjà en place, vous permettant de débuter rapidement votre activité. Le loyer proposé est très attractif pour la zone, garantissant un excellent rapport entre l'emplacement, la surface et la rentabilité. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Toulouse, que ce soit pour s'installer ou développer une activité. Pour visiter ces locaux professionnels à Toulouse à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par e-mail à a.constant@proprietes-privees.com.

À vendre – Fonds de commerce Cave à Vin – Baziège, Haute-Garonne (31) dans la région Midi-Pyrénées.Prix : 48 000 €Située au cœur du charmant village de Baziège, à proximité immédiate de Toulouse, cette cave à vin bénéficie d’un emplacement de choix, attirant une clientèle fidèle et accueillant un passage fréquent. Atouts du commerce :- Boutique conviviale d’environ 35m² entièrement rénovée- Belle vitrine assurant une excellente visibilité- Sélection soignée de vins, spiritueux, bières artisanales, champagne- Clientèle locale fidélisée et afflux de touristes et voyageurs- Aucune franchise, offrant une totale liberté de gestion et d’approvisionnement- Faibles charges, idéale pour un repreneur seul(e) ou un coupleInformations complémentaires :- Fonds de commerce vendu avec stock- Bail commercial en cours tous commerces (faible loyer)- Possibilité d’accompagnement lors de la transmissionIdéal pour :Un(e) passionné(e) de vins désirant développer une activité conviviale et rentable dans un cadre de vie agréable.Pour un achat de locaux professionnels à Baziège, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Claire AMOUYAL - EI - 07 61 00 39 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 852 974 351 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115023) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 €/m²

Locaux professionnels

• 62 459 m²

À 14km de Vernet (31)

À Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette propriété de 5,2 hectares offre une combinaison unique d'activités : une pension pour chevaux avec de nombreux box, un poney club et un gîte spacieux de 155 m2 comprenant 5 chambres et 3 salles de bains, le tout avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous y trouverez également de nombreuses dépendances, dont deux selleries pour propriétaire et locataire, un hangar abritant plusieurs box pour chevaux, ainsi qu'une structure en bois pour l'entretien et les soins des animaux, incluant douche et solarium. Pour les amateurs de sports équestres, une carrière d'entraînement avec un abri pour les spectateurs complète cet ensemble.De plus, 2,5 hectares sont mis à disposition gratuitement, avec la possibilité d'étendre cette superficie contre un entretien approprié. La propriété comprend également deux logements, un pour habitation principale et l'autre pour des séjours récréatifs, particulièrement recherchés en raison des diverses activités proposées et des salles de fêtes/jubilations à proximité. Un club-house accueillant permettra de rassembler les membres dans une ambiance conviviale après l'effort. Bien que beaucoup d'informations soient présentées ici, une visite sur place s'avère indispensable pour apprécier pleinement ce que ces locaux professionnels à acheter à Cintegabelle ont à offrir.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un ensemble de bureaux de 421 m² à la vente. Situé sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare dispose d'une localisation idéale à proximité de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson et de Jeanne d’Arc. Occupant un étage entier, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une quadruple exposition, assurant luminosité et vues dégagées sur la ville. Ce bien est parfait pour établir un siège social ou des activités professionnelles de prestige. L'offre comprend également deux garages, quatre places de stationnement et une réserve. Confort garanti avec eau froide, eau chaude, chauffage inclus dans les charges, ainsi qu'une climatisation dans tous les bureaux. Pour toute information complémentaire concernant cet achat de locaux professionnels à Toulouse, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nailloux, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Situé à seulement 20 minutes au sud de Toulouse, ce commerce floral au caractère distinctif, accompagné d'une activité paysagère bien établie, est à vendre. Avec un chiffre d'affaires de 434 000 € et un EBE de 70 000 €, cette affaire rare combine avec succès esthétique, savoir-faire et rentabilité. Vous aurez l'occasion de reprendre une boutique de fleurs élégante et reconnue, ainsi qu'une activité d'entretien d'espaces verts pour une clientèle variée. L'organisation en place, composée de collaborateurs qualifiés, permet une exploitation immédiate grâce à un local commercial bien agencé et un matériel récent. Avec des performances économiques solides et des perspectives de croissance réelles, cette vente de locaux professionnels à Nailloux s'adresse à des professionnels du paysage ou des fleuristes ambitieux. Ce projet s'inscrit dans un cadre de vie privilégié et dynamique. Les intéressés peuvent contacter notre cabinet expert en transmission de commerces pour accéder à un dossier détaillé et planifier une visite.

TOULOUSE Hypercentre (31), très belle affaire de Burgers sous enseigne indépendante située dans un quartier à fort trafic du centre-Ville toulousain. Cette structure exploitée en couple développe un CA de près de 200 K€ sur environ 320 jours ouvrés et un loyer dans la norme professionnelle (7% du CA). l'outil de travail est qualitatif avec un laboratoire fonctionnel et bien équipé. Idéal pour un Duo (couple, associés) de restaurateur ou investisseurs en reconversion ou franchise de restauration rapide en recherche d'emplacement de 1er ordre. Apport mini de 35 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.11 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant avec licence 4 situé à AUTERIVE, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement s'étend sur environ 230 m² et dispose d'un espace extérieur d'environ 100 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans une zone appréciée pour sa qualité de vie. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 393.333 €. Le loyer est de 1500 €. Les honoraires s'élèvent à 20 000 € TTC (9,52 %) et sont inclus dans la charge acquéreur, soit 210 000 € hors honoraires. C'est une excellente opportunité pour ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à AUTERIVE.

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels dans la commune de Tournefeuille, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace idéal est situé dans un Pôle Médical et de Santé, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux conforme aux normes PMR. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface de 38 m², comprenant : - Une pièce de 20 m² en RDC - Une partie de 18 m² intégrée à un espace partagé avec zone d'accueil, salle d'attente, espace détente, sanitaires ERP, et un WC privé, le tout pour une surface totale de 108 m² - 1 place de parking privée L'aménagement inclut un chauffage par pompe à chaleur, une VMC double flux, et un accès à la fibre. Un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 67) et à proximité immédiate du Lac de La Ramée, ce bien est idéalement situé. Rejoignez ce Pôle Médical, avec l'ouverture prévue pour octobre 2027. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Tournefeuille. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou 06 31 24 58 36.

À vendre, ce local professionnel d'environ 150 m² à rénover, idéalement situé à Castanet-Tolosan, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien offre une belle opportunité d'achat pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Castanet-Tolosan. Avec une excellente visibilité sur un axe passant, ce local est parfait pour le stockage, des ateliers ou des bureaux. La parcelle s'étend sur environ 1000 m², représentant un emplacement stratégique pour votre future activité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 239 000 € HT + 2 151 € TVA, soit un total de 241 151 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 228 245 € HT, soit 228 245 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10 755 € HT + 2 151 € TVA, soit un montant total de 12 906 € TTC, représentant 5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christophe BRU, votre conseiller SAFTI, au 0607024322 ou par e-mail à christophe.bru@safti.fr. Il est également agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

À vendre, un hôtel 3 étoiles situé dans un cadre verdoyant au cœur des vallons de tournesols en Gascogne, au sein d'une station thermale. Cet établissement, idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, dispose de 36 chambres, d'une salle de restaurant et de parkings. Avec une belle rentabilité, cet hôtel offre une expérience authentique de la gastronomie française. Si vous êtes intéressé par des locaux professionnels à acheter à Toulouse, n'hésitez pas à contacter Joël RANCHON au 06 27 94 75 83. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 €, incluant des honoraires de 120 000 € TTC (12,24 %) à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Joël RANCHON, agent commercial immatriculé à MONTPELLIER, et affilié à la SAS IMMO RÉSEAU. Garantie par GALIAN. Prix de vente : 1 100 000 €.

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ! Situés au cœur d'un quartier dynamique, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de tous commerces et services. Ce fonds de commerce, en activité depuis 1988, jouit d'une clientèle fidèle. Avec une surface d'environ 35 m², vous trouverez un espace de vente fonctionnel et agréable, ainsi qu'un espace de stockage et un stationnement privatif. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Toulouse, que ce soit pour poursuivre une aventure gourmande ou pour développer un nouveau concept sucré. Référence agence : 165.