Achat Locaux Professionnels à Montgermont (35) : 152 annonces

Prix au m² le plus bas

154 500 €

813 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 190 m²

Montgermont (35)

À vendre – Bar / Snack avec fort potentiel – Centre de Montjermont Situé en plein cœur de Montjermont, cet établissement de charme offre une belle opportunité pour des professionnels souhaitant se lancer ou se développer dans la restauration, avec un fort potentiel d'évolution en brasserie. Vous disposerez d'un espace bar d'environ 130 m², d'une cuisine récente entièrement équipée, ainsi que d'une grande réserve. L'établissement est conforme aux normes PMR. De belles terrasses complètent le bien, dont une à l'arrière donnant sur un jardin calme, idéale pour créer une ambiance conviviale ou organiser des événements. Un appartement attenant d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble, comprenant deux chambres, un bureau, et une salle d'eau. Clientèle existante et nombreuses possibilités de développement. Visite possible – n'hésitez pas à venir découvrir ce lieu plein de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 605309 )

- 1er couronne Rennaise - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide avec terrasse idéale pour pizza, kebab, salade, burgers ou cuisine asiatique. Emplacement situé en plein coeur de la commune, clientèle fidèle. Possibilité de développement avec service livraison (Uber Eats, Deliveroo...) - Bail à prévoir, loyer: 800 euros H.T - Possibilité d'exercer tout type de commerce. Affaire saine avec potentiel de croissance. Idéal pour première affaire ou professionnel souhaitant développer son activité. Prix du fonds 66 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Camille Gouley (07 78 17 76 41) vous propose : **Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone** **Destination mixte commerciale professionnelle et d'habitation** Situé en plein cOEur de Rennes, découvrez cet élégant appartement haussmannien entièrement rénové en 2023, alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort du moderne. Il se compose d’une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon baigné de lumière. Un séjour attenant offre un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Un couloir dessert une suite parentale de 39 m² environ avec dressing et une pièce d’eau composée d’une baignoire îlot et d’une douche. Vous disposerez également d’une seconde chambre avec sa salle d’eau privative. Le bien comprend une troisième chambre avec salle d’eau privative et un coin cuisine. Atout supplémentaire : cette pièce bénéficie d’une entrée privative au logement, parfaite pour des invités, une location ou un bureau indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un wc séparé avec lave-mains et une cave privative vient parfaire l’ensemble. Avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, ce bien profite de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle, le tout à proximité immédiate des transports et commerces. *VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Gouley (ID 67408), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 890278401 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emilie Roux (07 81 54 44 07) vous propose : Situé en plein bourg de Cesson-Sévigné, fonds de commerce de 55m2 environ destiné à de la restauration rapide sur place, à emporter ou à livrer dans un centre commercial dynamique entouré de commerces générant un flux client constant : Presse, coiffeurs, pharmacie , U Express, bar-tabac, boulangerie, banque, coiffeur sur place. Grand parking gratuit. Hotte aspirante avec filtres à charbon actif (2025),frigos réfrigérés en négatif et en positif . Wc, salle de 10 couverts. Accès par galerie marchande dans laquelle quelques tables peuvent être ajoutées, possibilité de louer un emplacement pour 4 tables supplémentaires à l'extérieur. Une grande vitrine offre une excellente visibilité, deux écrans LED neufs. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité de restauration dans un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux (ID 87640), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 819600933 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 632 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 193 m²
• 

À 12km de Montgermont (35)

Fiche N°Id-EXP180787 : À CHARTRES DE BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques minutes de la 4 voies Rennes-Nantes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHARTRES DE BRETAGNE, se trouve au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux. À proximité de transports en commun, l'accès aux 4 voies vous permet de rejoindre Rennes en seulement 5 minutes. Composé d'un vaste open space, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin repas et d'un local technique, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à CHARTRES DE BRETAGNE offre également un grand balcon avec une belle vue sur la campagne. - Mentions légales : proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe Énergie B : 82 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1830 Euros - Affaire suivie par Cécile Possel (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Claire LAPIERRE vous propose à la vente cette boulangerie-pâtisserie-snacking, idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.D'une superficie de 180 m², ce local récent, spacieux, lumineux et propre a été entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Il dispose d'un vaste espace de vente et de 10 places assises, avec des zones de travail distinctes : le fournil, le laboratoire et une zone de préparation des sandwichs, permettant un fonctionnement optimal.Le matériel est en bon état de fonctionnement, et aucune concurrence directe n'est présente à proximité, garantissant une clientèle fidèle.- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC- Taxe Foncière : 1.546 euros HT- Bail commercial 3/6/9 en cours- 3 derniers CA HT : 311.691 euros / 319.191 euros / 322.620 euros- 2 contrats de 35 h en cours : 1 vendeuse et 1 boulanger- Comptabilité saineL'activité actuelle peut être renforcée par plusieurs axes de développement :- Allongement des horaires d'ouverture, jusqu'à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.- Ouverture durant une partie du week-end.- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande, augmentant le flux en journée.- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.C'est une affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Rennes dans une zone attractive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à vendre à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.Fonds de commerce à 120.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes 800 198 228, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 30 minutes au sud de Rennes, cette crêperie se trouve au cœur d'une commune dynamique. Bernard Certenais vous propose un établissement bénéficiant d'un excellent emplacement, alliant belle visibilité et passage régulier. Avec une capacité d'environ 30 couverts en salle et une terrasse agréable, vous pourrez accueillir davantage de clients durant la belle saison. La clientèle fidèle assure une activité stable tout au long de l'année. Ce local professionnel présente un fort potentiel de développement selon les projets du repreneur, comme l'élargissement des horaires ou la vente à emporter. Cause de la vente : départ en retraite. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Prix de vente : 121.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet professionnel à acheter à Rennes, contactez Bernard Certenais au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard Certenais, conseiller immobilier indépendant.

À VENDRE : Locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un hôtel-restaurant récemment rénové, situé au cœur d'un site touristique incontournable en Bretagne. Cet établissement, opérationnel et rentable, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Rennes. Fonds de commerce performant :- Plus de 20 chambres en exploitation- Restaurant avec une capacité de 80 à 200 couverts- Salle de séminaire avec potentiel BtoB- Bar et espaces de réception- Terrasses extérieuresÉquipe en place, organisation efficace :- Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros- Rentabilité saine avec un potentiel de croissanceEmplacement stratégique :- Fort flux touristique tout au long de l'année- Capacité à attirer des clients diversifiés : tourisme, groupes, séminairesDéveloppement possible :- Expansion de l'activité séminaires et événements- Optimisation du taux d'occupation hôtelier- Valorisation de l'offre de restaurationMurs commerciaux à vendre de manière indissociable avec le fonds de commerce, assurant la sécurisation de l'exploitation. Prix Fonds : 1 275 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Prix Murs : 2 311 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Un bien rare idéal pour les professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Rennes, ou pour les investisseurs cherchant un actif rentable dans un secteur dynamique.Pour plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Dossier complet sur demande. Visite sur présentation d'une pièce d'identité.

À Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette guinguette restaurant se positionne comme une belle opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels. Niché dans un environnement recherché, cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour des moments de détente entre amis. Avec une capacité de 40 couverts en intérieur et une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu'à 100 convives, ce restaurant attire à la fois une clientèle régulière et des visiteurs de passage. Son atmosphère authentique et son potentiel de développement sont indéniables, avec des perspectives comme l'extension des horaires d'ouverture, l'augmentation des jours d'exploitation ou la diversification de l'offre avec des événements, des concerts ou des privatisations. Dotée d'un emplacement de choix et d'un caractère unique, cette guinguette est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite se lancer dans la vente de locaux professionnels à Rennes. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds. Ne tardez pas à saisir cette chance pour un projet sérieux et motivé. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) au 06 86 91 96 84 (réf. 604507).

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente les murs de ce bar de quartier disposant d'une licence 4. Ce bar bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Il offre une surface d'environ 75 m² avec deux salles, un coin cuisine et une cave. Prix des murs : 191.160 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Rennes, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 410193.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Salon de thé restaurant de jour situé dans le centre ancien de Rennes, dans une rue passante, bénéficiant d'une forte renommée et d'une belle clientèle. Ce bien présente un gros potentiel de développement en soirée grâce à une licence IV. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 300 K euros, basé uniquement sur l'activité de jour. Les honoraires de 9.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Rennes, n'hésitez pas à contacter Orane GUENEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 483532891 - Rennes.

Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce salon de coiffure, situé au cœur d'un bourg dynamique, est idéal pour quiconque souhaite démarrer une activité. Avec un emplacement stratégique à quelques minutes de Rennes, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un local fonctionnel de 50m², comprenant une réserve et un local technique. Le salon est équipé de 3 postes de travail et de 2 bacs à shampoing, offrant un espace lumineux et confortable pour les clients. Le chiffre d'affaires a connu une constante progression depuis 15 ans, ce qui témoigne de la pérennité de cette activité. Les murs commerciaux sont également à vendre, en lien avec ce fonds de commerce, ce qui représente une excellente opportunité pour les futurs entrepreneurs. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 0689969687, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

Bernard Certenais vous présente cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine. Ce bar avec restauration du midi se situe dans un secteur en plein développement. - Double terrasse - Restauration du midi avec une clientèle fidèle et régulière - Établissement en excellent état, sans travaux à prévoir - Loyer attractif - Chiffre d'affaires en constante augmentation Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel désireux de s'installer rapidement. Le prix du fonds est de 132.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionnel certifié pour les Transactions sur immeubles et fonds de commerce. Mandat réf : 444185.

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. A noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Une cuisine fonctionnelle, plusieurs pièces servant de stockage, cave à vins. Deux autres locaux sont à vendre , si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger (ID 66727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 838209401 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose à la vente ces locaux professionnels situés dans l'une des communes les plus dynamiques de Rennes Métropole, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ces murs commerciaux sont loués et bénéficient d'un fort passage ainsi que d'une visibilité optimale grâce à une façade de 12 mètres en angle. De plus, un stationnement gratuit est disponible juste devant le commerce. Cet ensemble immobilier complet et indépendant est idéal pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Rennes, combinant commerce et logement sur une seule propriété. La description des locaux est la suivante : - Commerce : rez-de-chaussée d'environ 110 m² comprenant un magasin, WC, lavabo, douche et chaufferie. - Habitation : 1er étage d'environ 100 m² avec hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres, WC suspendu avec lavabo, dégagement, 2 chambres supplémentaires dont une avec placard, salle de bains et grand grenier aménageable. À l'extérieur, une cour au nord avec garage préfabriqué permet le stationnement de 2 véhicules. Concernant les détails locatifs, le loyer global actuel (commerce + logement) est de 2100 euros par mois. Le loyer du logement est pris en charge par l'exploitant actuel dans le cadre du bail commercial en cours. La taxe foncière pour l'ensemble en 2025 est de 2444 euros. Il est à noter que le fonds de commerce est également en vente, permettant une acquisition globale : murs + fonds + logement. Le prix de vente est de 294 800 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

288 850 €

1 699 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²
• 

Quartier Centre

À 9km de Montgermont (35)

À vendre : locaux professionnels à Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Superficie de 169 m², ces locaux sont proposés vides, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat pour un exploitant ou un investisseur. Le loyer potentiel est estimé à environ 2 400 € par mois hors taxe et hors charge. Situés dans un emplacement central avec une bonne accessibilité, ces locaux bénéficient également d'un parking gratuit en pied de bâtiment. C'est une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Cesson-Sévigné, que ce soit pour y établir leur activité ou pour les louer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 € HT. Dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : RENNES - Place du Parlement de Bretagne - Triplex - Idéal bureaux / profession libérale - 3 salles de réception - 7 pièces de travail possibles - Terrasse Sud - Garage - Cave - Syndic bénévole Adresse prestigieuse au cOEur du centre historique, cet élégant hôtel particulier du XVIII? siècle offre un cadre exceptionnel pour l’installation de bureaux, d’un cabinet ou d’une activité libérale recherchant visibilité, standing et . Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée idéal pour un espace d’accueil ou salle d’attente, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, trois magnifiques salles de réception aux volumes remarquables (cheminées, parquet Versailles, grande hauteur sous plafond, larges ouvertures) constituent des espaces parfaits pour bureaux de direction, salles de réunion ou espaces de coworking. Une cuisine indépendante et un bureau complètent ce niveau, ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis exposée plein Sud, véritable atout pour les pauses ou événements professionnels. Le second niveau propose quatre pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux individuels ou cabinets, avec une salle de bains et une salle d’eau. Au dernier étage, trois autres espaces de travail ainsi que deux greniers offrent des possibilités d’archivage ou d’aménagement complémentaire. Une grande cave et un garage fermé à proximité immédiate complètent ce bien rare, particulièrement adapté à une activité nécessitant stockage et accessibilité. Les atouts : ? Adresse emblématique et centrale ? Volumes prestigieux et modulables ? Charme de l’ancien et cachet exceptionnel ? Terrasse plein Sud sans vis-à-vis ? Faibles charges de copropriété ? Idéal cabinet d’avocats, étude, conseil, architecture, siège de société ou activité libérale UN LIEU UNIQUE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE D’EXCEPTION Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard (ID 71520), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 918897299 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels destinés à un commerce de restauration rapide, avec des options pour consommation sur place, à emporter ou en livraison. Ce bien dispose d'une hotte aspirante récente avec filtres à charbon actif, de réfrigérateurs en négatif et positif, ainsi que d'un espace WC et d'une salle pouvant accueillir entre 8 et 10 couverts. L'accès se fait par une galerie marchande. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 € HT, soit 49 500 € TTC. Honoraires d'agence de 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Michel AUER, au 0626435558 ou par e-mail à michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

À VENDRE – Local commercial rénové en 2024 – Idéal pour profession libéraleNous vous proposons un local professionnel à acheter à Thorigné-Fouillard, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce, d'une superficie de 36 m², dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et contemporain, parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une activité tertiaire.Agencement et prestations :- Espace principal de type 'openspace', lumineux et modulable - Bureau indépendant vitré, idéal pour garantir la confidentialité - Point d'eau équipé d'un évier neuf - WC indépendant - Cumulus de 150 litresÉquipements et confort :- Climatisation - Alarme - Volets électriques - Thermostat d'ambiance - Local refait à neuf (2024) - Puit de lumière - Nombreuses prises de courantAccessibilité et stationnement :- Parking privé de 3 places, juste devant l'entrée - Accès PMR possible - Local facile d'accès, idéal pour la clientèleDestination idéale :- Professions libérales - Cabinet médical ou paramédical - Bureau d'études, consulting, services, hotline, développement informatique...Opportunité rare, aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Une épicerie florissante située au cœur d'un centre commercial dynamique dans l'hypercentre de Rennes est à vendre. Avec une surface totale de 120m², incluant une surface de vente de 90m², une réserve de 8m², un espace bureau, une kitchenette et des toilettes, cet établissement offre un cadre confortable et efficace. Lancée en mars 2022, cette affaire a réalisé un chiffre d'affaires de 160 000 € HT en moins de dix mois, témoignant de sa rentabilité. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, cette épicerie dispose d'une façade attractive de 7.50m² et d'un accès facile à proximité d'un parking de plus de 1000 places. Les horaires d'ouverture généreux, la flexibilité du bail commercial et le prix attractif de 62950 € en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Rennes.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

140 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 5km de Montgermont (35)

Bernard Certenais vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce d'un bar situé à Plélan Le Grand. Il se compose d'une grande salle, d'un coin cuisine et d'une terrasse à l'arrière, accompagnée de dépendances et d'un jardin. Le tout est vendu avec la licence 4, un logement et un grenier à l'étage, totalisant une superficie de 300 m². Le prix de vente des murs et du fonds est de 270.500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Cette vente est indissociable, incluant les murs et le fonds de commerce. Pour visiter et recevoir des conseils pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard Certenais au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Bernard Certenais, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 434263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à MELESSE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dédiés à l'activité beauté avec un espace de 40 m². Idéal pour une esthéticienne, prothésiste ongulaire ou technicienne de cils, ce local lumineux et fonctionnel offre un cadre agréable pour accueillir une clientèle fidèle. L'entreprise a connu une croissance régulière, démontrant la qualité de ses services et son potentiel de développement. Le local est optimisé pour assurer le confort des clients et l'efficacité des soins, avec un aménagement soigné et des équipements adaptés. Cette offre s'adresse à toute personne souhaitant se lancer ou développer son projet dans le secteur de la beauté, avec un espace opérationnel et modulable. Pour celles et ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à MELESSE, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 67 320 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 400 € HT + 0 € TVA, soit 59 400 € TTC. Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC. Honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE au 0641952998, ou par e-mail à thomas.legendre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à SAINT-ARMEL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien se compose de murs commerciaux d'un local mixte idéalement situé au centre de Saint-Armel, avec une surface totale d'environ 295 m2. Le local commercial de 141 m2 est actuellement destiné à une activité de commerce de proximité, comprenant charcuterie, traiteur et alimentation générale. À l'étage, l'appartement de 154 m2 offre un vastesalon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l'arrière, une cour permet de profiter des journées ensoleillées à l’abri des regards. Il est important de noter que la cession des murs commerciaux est liée à la cession du fonds de commerce, le tout proposé au prix de 105 200€ (bail tous commerces sauf nuisances). C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant allier activité commerciale et propriété de locaux professionnels à vendre à SAINT-ARMEL. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter afin que nous puissions échanger ensemble. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Olivia Delamarche (06 03 16 58 90) vous propose : Locaux professionnels à vendre à Rennes, dans le quartier de La Mabilais. Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement attractif, est mis en vente pour des raisons familiales. Reprise d'activité récente, il dispose d'une cuisine propre et bien entretenue, ainsi que d'un cadre agréable, prêt à être exploité sans travaux majeurs. Le loyer mensuel s'élève à 1047,60€. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rennes et s'installer rapidement dans un secteur dynamique. A visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche (ID 82059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 925392474. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Rennes Centre, Bernard CERTENAIS vous propose un fonds de commerce de restauration en vente dans un secteur dynamique de Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, idéal pour un achat de locaux professionnels à Rennes, comprend : - Une cuisine équipée aux normes, - Une salle d'une trentaine de couverts, - Une terrasse, - Une clientèle fidélisée. Ce local professionnel à vendre offre un beau potentiel de développement ainsi qu'un loyer abordable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par email à b.certenais@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 412191. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Cesson-Sévigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Imaginez-vous installer votre entreprise dans un espace lumineux et accueillant, situé au cœur de la ville. Ces locaux professionnels de 45 m², accompagnés d'une réserve de 10 m², sont prêts à accueillir vos ambitions. Conformes aux normes ERP et PMR, ils garantissent un environnement sécurisé et accessible. Avec ses sanitaires intégrés, ce local commercial est parfaitement équipé pour tous vos besoins. Que vous envisagiez d'ouvrir un commerce de proximité, un bureau ou un atelier, cet espace polyvalent s'adapte à vos projets. Les opportunités sont nombreuses ! Cesson-Sévigné est en plein essor, offrant un accès facile à de nombreux services : 6 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, 2 stations de métro accessibles en 10 minutes en voiture, et plusieurs crèches, écoles et collèges à moins de 15 minutes à pied. De plus, vous trouverez des commerces d'alimentation, restaurants, un parc, ainsi que des médecins généralistes, tous situés à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Cesson-Sévigné. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels.

Bernard Certenais vous propose à la vente à quelques pas de la très prisée Place Sainte-Anne Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Rennes, ce restaurant bénéficie d'un bon emplacement dans un quartier dynamique et fréquenté (étudiants, bureaux, commerces, tourisme). Les atouts du bien : - Belle salle de restauration chaleureuse - Terrasse extérieure appréciée et bien exposée - Cuisine équipée et fonctionnelle - Clientèle fidèle et régulière - Fort passage toute l'année - CA : 510.000 euros Surface optimisée permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Idéal pour restauration traditionnelle, bistronomique, crêperie ou concept tendance. Chiffre d'affaires intéressant . Dossier complet sur demande. Prix du fonds de commerce de 330.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440244- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bernard Certenais vous propose Idéalement situé proche de Châteaugiron et à seulement 30 minutes de Rennes, cet établissement de type ouvrier bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière (artisans, entreprises locales, salariés). - Les atouts de l'affaire : - Actuellement ouvert uniquement le midi (fort confort de vie) - Clientèle établie depuis plusieurs années - Parking à proximité immédiate - Outil de travail fonctionnel et bien entretenu L'établissement dispose : - D'une salle de restauration conviviale - D'une cuisine équipée et opérationnelle - D'une partie bar avec fort potentiel de développement - D'un logement à l'étage, à rafraichir. - Affaire saine avec chiffre d'affaires stable. Potentiel d'évolution important pour repreneur dynamique. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable. Prix de vente du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose à la vente un local commercial en emplacement n°1, secteur Colombier, à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local, entièrement rénové, s'étend sur 50 m² et dispose d'une petite réserve en sous-sol, ainsi que de toilettes. La vitrine offre un linéaire de 5 mètres. Un bail récent 3/6/9 est en cours, tous commerces excepté la restauration. Le loyer mensuel est de 990 euros HT HC, avec une taxe foncière de 1200 euros. La cession de droit au bail est à 41.000 euros, dont 6.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien et pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

RENNES - Centre - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente un restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne. L'établissement se compose d'une salle de restauration conviviale et chaleureuse, d'une cuisine entièrement équipée et bien entretenue, ainsi que d'une terrasse, un atout majeur pour la clientèle. Ce restaurant est en bon état général et prêt à être exploité immédiatement, offrant un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Ce bien est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistrot, bar à manger ou concept à thème. Prix du fonds de commerce : 203.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Rennes, n'hésitez pas à visiter les lieux et à vous faire accompagner dans votre projet par Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 414460 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

35520 – LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ – À VENDRE – BUREAUX D'EXCEPTION – 587 m² – RARE SUR LE MARCHÉDÉJÀ une LOCATAIRE EN PLACE, mais possibilité de vendre libre pour l'ensemble.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels à La Chapelle-des-Fougeretz. Ce bien, idéalement situé à seulement 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES et sur l'AXE STRATÉGIQUE RENNES – SAINT-MALO, offre un ENSEMBLE DE BUREAUX MODERNES CLÉ EN MAIN.Avec une superficie généreuse de 587 m² (R+1), ces locaux professionnels à La Chapelle-des-Fougeretz à vendre comprennent des ESPACES DE TRAVAIL LUMINEUX, MODULABLES ET FLEXIBLES, parfaitement adaptés pour une ENTREPRISE DE RENOM ou des professionnels exigeants en quête d'un LIEU DE TRAVAIL D'EXCEPTION.CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- SURFACE TOTALE : 587 m² (R+1)- TERRAIN : 1 939 m² avec STATIONNEMENT PRIVATIF pour environ 15 véhicules- CONCEPTION MODERNE avec divisions viabilisées individuellement (eau, électricité, chauffage aérothermie)- MODULARITÉ COMPLÈTE DES ESPACES, avec possibilité de CRÉER 3 LOTS INDÉPENDANTS- ESPACE BRUT DE 80 m² À AMÉNAGER, idéal pour personnaliser selon votre activitéAMÉNAGEMENTS :Rez-de-chaussée :- HALL D'ACCUEIL- SHOWROOM / OPEN SPACE DE 100 m²- 5 BUREAUX MODULABLES- SANITAIRES AUX NORMES PMR- GARAGE FERMÉÉtage :- 10 BUREAUX- ESPACE BRUT DE 80 m² À AMÉNAGERATOUTS PRINCIPAUX :- LOCALISATION STRATÉGIQUE et ENVIRONNEMENT CALME- ACCESSIBILITÉ RAPIDE aux axes routiers principaux et commodités- POSSIBILITÉ DE DIVISION EN 3 LOTS INDÉPENDANTS- FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT pour s'adapter à tous types d'activités- PARKING PRIVATIF POUR 15 VÉHICULESIdéal pour COWORKING, BUREAUX, SHOWROOM, SIÈGE SOCIAL (COMPTABLES, AVOCATS, ARCHITECTES, ARTISANS…)CLÉ EN MAIN, aucun travaux à prévoir, installation immédiate.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE !PRENEZ RENDEZ-VOUS DÈS MAINTENANT pour visiter ce bien exceptionnel et découvrir tout le potentiel de cet ENSEMBLE DE BUREAUX D'EXCEPTION, modulable et prêt à accueillir votre projet professionnel.