Achat Locaux Professionnels à Montpezat-sous-Bauzon (07) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

198 000 €

521 €/m²

Locaux professionnels

• 380 m²

Montpezat-sous-Bauzon (07)

iad France - Carole Cordet (06 80 46 96 39) vous propose un fond de commerce à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé au cœur de ce charmant village, cet hôtel/bar/restaurant de caractère se trouve dans un bâtiment en pierre entièrement rénové, alliant authenticité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes avec des murs en pierre apparente, des poutres en bois et des éléments anciens soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, l’établissement dispose d’un espace d’accueil chaleureux avec un bar d’environ 43 m², véritable lieu de convivialité, ainsi qu’une salle de restauration d'environ 60 m², idéale pour recevoir la clientèle avec une cuisine professionnelle. La partie hôtelière s'étend sur plusieurs niveaux et comprend cinq chambres aux prestations soignées : au premier étage, deux suites doubles supérieures avec salle de bain et balcon, une chambre double avec kitchenette et espace séjour. Au second niveau, vous trouverez deux chambres doubles avec salle de bain. Un espace bien-être, incluant un spa, une baignoire balnéo, un sauna et une douche, complète cette offre, apportant un atout indéniable pour une clientèle recherchant détente et confort. Au dernier étage, une suite familiale avec deux chambres séparées et salle de bains est idéale pour accueillir familles ou groupes. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d’environ 60 m² offre un espace plein de cachet, parfait pour événements, réceptions ou soirées à thème, permettant de développer une activité complémentaire. À l’extérieur, une terrasse pouvant accueillir environ 18 couverts permet de profiter du cadre du village lors des beaux jours. L’établissement est également complété par des espaces fonctionnels tels qu’une buanderie et un local technique, facilitant l’exploitation au quotidien. Pour un confort optimal, le bien inclut un logement de fonction d’environ 100 m² avec terrasse. Ce bien rare et prêt à exploiter est idéal pour un projet professionnel et de vie dans un environnement touristique prisé. Loyer 1800€/mois. Pour tous ceux qui recherchent l'achat de locaux professionnels à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, cette offre ne doit pas être manquée. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cordet (ID 90398), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

À vendre, locaux professionnels AUBENAS comprenant une boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé en exploitation depuis plus de 20 ans, avec une forte rentabilité. Situés sur un axe à fort trafic en plein centre d'Aubenas, ces locaux bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage grâce à leur proximité avec des arrêts de bus et d'autres commerces, au cœur d'un secteur résidentiel et commercial. Inclus dans cette offre, un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement 10 minutes en voiture, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clients. Les locaux professionnels à acheter AUBENAS sont en excellent état et fonctionnels : un fournile au sous-sol avec monte-charge, un laboratoire au premier étage, et un deuxième étage pour le stockage, sans logements loués dans l'immeuble. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation. (Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 222 000 € HT + 3 996 € TVA, soit 225 996 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 020 € HT + 0 € TVA, soit 202 020 € TTC. Honoraires d'agence : 19 980 € HT + 3 996 € TVA, soit 23 976 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180m2 environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON (ID 30820), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 840110407 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés dans une rue piétonne animée, à proximité de la place du château et d'autres passages piétons, ces biens comprennent un magasin et un deux pièces au-dessus. Chaque espace dispose de son propre compteur électrique et d'un badge d'accès, offrant ainsi la possibilité de les louer indépendamment. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Aubenas.

A vendre, sur la commune d'Antraigues sur volane, village de renommée touristique : Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV. Bâtisse enregistrée au cadastre Napoléonien ayant appartenu à Jean Ferrat qui l'a nommé ainsi. Bel emplacement sur la place du village, à 10 m à pied du musée Jean Ferrat, au coeur de toutes les manifestations. Terrasse sur la place, salle de restaurant vitrée avec vue panoramique et joli jardin pouvant acceuillir toutes sortes de manifestations (fête du village, baptème, mariage ...) 50 couverts en terrasse, 55 couverts en salle et 50 couverts dans le jardin Belle liste de clientèles fidélisées et locales. Gros potentiel à développer et capacité productive. Commission de sécurité à jour effectuée en 2019. Registre de sécurité à jour. Mobilier et matériel en bon état. Rénové mars en 2022 . A découvrir rapidement avec votre agence Thomas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aubenas, au cœur du département de l'Ardèche et de la région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Je vous propose un fonds de commerce à forte rentabilité dans le domaine de la reproduction de clés, établi depuis 30 ans. Ce commerce, situé dans une zone à fort passage, offre également une large gamme de services, notamment des gravures sur plaques, la duplication de télécommandes, la fabrication de tampons, ainsi que la plastification de documents. Avec un chiffre d'affaires d'environ 150 000 euros, cette enseigne ne nécessite pas de salarié à reprendre et présente un petit loyer. Les locaux professionnels à vendre sont proposés au prix de 183 000 euros (charges vendeur). Pour visiter et acquérir ces locaux professionnels à Aubenas, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 442731. Ce projet immobilier est géré par Christophe MORY, agent commercial enregistré.

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose une opportunité exclusive : des locaux professionnels à vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur, permet de reprendre une activité existante avec une clientèle fidèle. Situé dans une zone commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité, le local développe une surface d'environ 74 m². Actuellement exploité et équipé, il dispose d'une clientèle régulière. Points forts : emplacement stratégique, bonne visibilité, clientèle existante, surface fonctionnelle. C'est l'idéal pour toute personne souhaitant s'implanter rapidement avec une base commerciale déjà établie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez De Jesus Nivaldo Immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 902261452. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 739 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 69 m²

Quartier Centre Ville

À 18km de Montpezat-sous-Bauzon (07)

En exclusivité, en plein coeur du centre ville d'AUBENAS, l'Agence THOMAS vous propose un local de 69 m2 dont 53 m2 de local avec coin cuisine et toilettes et 16 m2 de reserve + 30m2 de caves voutées. Bel emplacement dans AUBENAS, au coeur d'un environnement dynamique vous serez séduit par ce local rénové avec gout. Pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.agence-thomas.fr

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 94m2 comprend une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire, ainsi qu'une belle véranda donnant directement sur la rue passante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VALS-LES-BAINS. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez ce cabinet médical à vendre à Aubenas, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue en plein centre-ville. Ce bien de 98 m² habitables est idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubenas. Il offre un espace fonctionnel adapté aux activités libérales, comprenant un hall d'entrée accueillant, un espace réception avec bureau, une salle d'attente confortable, trois pièces à usage médical, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'immobilier respecte les normes d'accessibilité PMR. À l'extérieur, un grand balcon exposé plein sud apporte luminosité et confort. Le bien est également complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts :• Emplacement pratique en rez-de-chaussée avec accès PMR• Superficie de 98 m² • 3 pièces à usage médical • Grand balcon sud • Parking privatif en sous-sol + cave • Proximité avec la gare routière Place de la Paix et le parking souterrain Ce bien est idéal pour des professionnels médicaux ou paramédicaux souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter Aubenas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 617

À vendre, un fonds de commerce de 150 m² situé en première ligne commerçante de la zone du Moulon à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien sera livré vide et pourra accueillir tous commerces, sous réserve de l'accord du propriétaire des murs. Le loyer mensuel des murs est à définir avec ce dernier. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : un bâtiment en très bon état, un système de chauffage réversible chaud/froid, neuf et d'une valeur de 8 500 €, ainsi qu'un parking de stationnement devant le bâtiment. Cette annonce, référence 279647, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Le prix de ce local professionnel à acheter à Aubenas est de 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante boulangerie-pâtisserie-snacking créée en 2021, offrant un fort potentiel de développement. Elle est idéalement située sur un axe routier majeur (Aubenas - Alès), à proximité de nombreux villages, attirant une clientèle variée, incluant des locaux, des travailleurs et des touristes. Le local commercial, d'une superficie de 174 m², comprend un espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire de pâtisserie, ainsi qu'un coin vestiaires avec douches. Les équipements sont récents et bien entretenus. Ce bien est vendu avec le fond, incluant une voiture Jumpy électrique récente (4000 km). L'effectif se compose de 3 vendeuses, 1 boulanger, 1 pâtissier et 1 indépendant, avec un chiffre d'affaires en constante hausse, atteignant 488 000 €. Le loyer est de 1200 €/mois. Il est également possible d'étendre l'activité vers la petite restauration grâce à une terrasse de 30 m² à l'arrière (actuellement non exploitée), ainsi que par le biais d'actions marketing encore à développer. Pour toute question, je suis à votre disposition pour répondre rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC. Prix hors honoraires : 397 440 € HT. Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par e-mail à marieaude.chaduc@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 798 116 703.

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose à la vente un fonds de commerce idéal pour une pizzeria ou des plats à emporter, situé à LABÉGUDE, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet établissement, parfaitement positionné en bordure d'une route très fréquentée, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. La surface commerciale est d'environ 30 m², avec une terrasse extérieure de 15 m², parfaite pour accueillir la clientèle lors des beaux jours. Le matériel inclus dans la vente comprend un four, des réfrigérateurs, des congélateurs et tout l'équipement nécessaire pour reprendre l'activité immédiatement. Une licence III est également comprise. Un véhicule utilitaire Citroën C4 Diesel (2 places) est inclus dans le fonds.Le bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 820 €. L'emplacement stratégique en entrée de ville garantit un flux constant de clients, et la clientèle fidèle est déjà établie. Cette affaire clé en main est prête à être exploitée sans travaux supplémentaires. Ce fonds de commerce à vendre à LABÉGUDE représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un emplacement idéal et d'une activité à développer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Je vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restaurant idéalement situé, à proximité des zones commerciales et artisanales, de l'hôpital et des hôtels. Ce restaurant peut accueillir 70 couverts en salle et 40 places en terrasse, offrant un potentiel de développement important avec des horaires d'ouverture favorables. Le chiffre d'affaires est constant depuis plusieurs années. Le prix de vente est de 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aubenas, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.À vendre, un camping 4* de standing idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité d'une rivière très fréquentée. Ce domaine de 4 hectares comprend 800 m² de constructions et propose entre 100 et 150 emplacements, dont plus de 80 locatifs (y compris plusieurs haut de gamme) ainsi que 20 résidents à l'année, générant un loyer moyen de 3 400 euros TTC.Les locaux professionnels à vendre à Aubenas disposent d'une infrastructure complète et rentable :- Bar restaurant avec licence IV et grande terrasse, animations thématiques.- Espace aquatique chauffé.- Deux blocs sanitaires rénovés.- Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard et babyfoot.- Aire de camping-car indépendante.Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 750 000 euros sur 3 ans. L'exploitation est saine et sans crédit ni leasing à reprendre. La clientèle est fidèle et récurrente, avec une forte notoriété et une gestion stabilisée.Le prix pour l'achat de locaux professionnels Aubenas, comprenant murs et fonds, est de 3 000 000 euros, avec un apport conseillé de 1 000 000 euros. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire durable, solide et rentable, avec un potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).Mandat : 423247Prix de cession : 3 000 000 euros, Honoraires Agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose un achat de locaux professionnels à ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. À vendre, ce fonds de commerce de bar/pizzeria/petite restauration est doté d'une Licence IV et se situe dans un charmant village ardéchois, connu pour son histoire et son attrait touristique. L'emplacement central assure une visibilité accrue, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes. L'exploitation actuelle comprend un bar, des pizzas et de la restauration rapide, avec des options de vente sur place et à emporter. Le local, installé dans de anciennes caves voûtées en pierre, offre une ambiance conviviale avec une grande salle de restaurant, un espace bar et une cuisine adaptée, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Des sanitaires, une cave, ainsi qu'une terrasse extérieure de 22 m² et une petite terrasse à l'avant viennent compléter l'espace. Il existe également la possibilité d'agrandir l'établissement avec un accès à des salles supplémentaires d'environ 30 m². En termes de performance économique, le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est d'environ 140 000 €, avec une activité en progression et un matériel opérationnel inclus dans la vente. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 55 000 € FAI, dont 4 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une option est disponible pour acheter les murs de l'établissement, offrant ainsi une opportunité d'investissement et une totale maîtrise de l'activité. Ce bien est parfait pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projets cherchant à s'implanter dans un village à forte identité. Un dossier complet est disponible sur demande.

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : locaux professionnels à acheter AUBENAS, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, qui inclut un bar, tapas et cocktails, est un établissement alliant charme, convivialité et rentabilité. Idéalement situé dans un environnement paisible et attrayant, il dispose d'une capacité de 40 couverts en salle et 60 couverts sur une terrasse joliment aménagée, attirant ainsi une clientèle fidèle tout au long de l’année. La vente inclut une Licence IV, permettant de maximiser l'activité autour des cocktails et soirées animées, garantissant une forte attractivité. Avec un emplacement stratégique et des places de parking à proximité, cet établissement se révèle être un atout majeur pour la clientèle. Ouvert toute l'année, il assure une belle stabilité et une rentabilité assurée, prêt à fonctionner sans interruption pour un projet professionnel ambitieux. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 919995340. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial à rénover d'environ 66 m², idéalement situé dans le centre de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien répond à toutes vos attentes avec une grande vitrine et un parking à proximité, face au parc de Vals-les-Bains. Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à Vals-les-Bains, ce bien est à découvrir absolument. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Ce local fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Philippe Taché (06 20 81 41 33) vous propose : À BURZET, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, dans un cadre exceptionnel au cœur du parc régional des monts d'Ardèche et à seulement 25 km au nord d'Aubenas, découvrez cet immeuble comprenant 3 logements pour une superficie totale d'environ 150 m² habitables, complété par un grand garage. Il s'agit d'une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier, avec un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. Situé à un emplacement privilégié, au centre du village et à seulement 50 mètres de la rivière La Bourges, cet ensemble de locaux professionnels à vendre constitue un choix judicieux. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Burzet, cette propriété mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ÉNERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Taché (ID 252), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 519665020. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

1 090 €/m²

Locaux professionnels

• 25 pièces
• 344 m²
• 

À 18km de Montpezat-sous-Bauzon (07)

Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plain-pied de 344m2, implantée sur une parcelle de 1650m2, offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. Les Atouts majeurs: - Surface bâtie : 344 m2 de plain-pied - Terrain de 1 650 m2 - Grand parking privatif - Accès facile et fonctionnel - Adapté à tout type d'activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc. - Belle visibilité et environnement dynamique Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le terrain permet également des possibilités d'optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur). Idéal pour: - Entrepreneur souhaitant installer son activité - Profession libérale ou centre médical - Investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif - Enseigne commerciale ou franchise N'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique! Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.com No RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. taxe foncière: 4311EUR Diagnostics réalisés le 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWhEP/m2par an Emission de GES: 19 KGco2/m2 par an Estimation des coûts annuels : entre 4 260 EUR et 5 780 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024 Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France AUBENAS, Capitale de l'Ardèche Méridionale - Opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Aubenas avec la vente d'un fonds de commerce d'une boutique spécialisée dans les fleurs, plantes et décoration. Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, en bordure d'un axe très fréquenté et avec de nombreuses places de stationnement disponibles. Cette affaire bénéficie d'une belle notoriété et d'une excellente réputation, avec un chiffre d'affaires satisfaisant pouvant encore être développé. Une clientèle fidèle depuis 5 ans et des contrats de vente et de location de plantes à l'année établis avec plusieurs partenaires professionnels constituent d'importants atouts. Au rez-de-chaussée, la surface de vente est d'environ 35 m2, accompagnée de 5 m2 de stockage à l'arrière. À l'étage, une belle mezzanine de 14 m2 comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et des espaces de stockage. L'établissement est ouvert du mardi matin au dimanche midi. Le loyer mensuel est de 950 EUR HT. Le prix est fixé à 88.000 EUR H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'infos sur cif-immo.com.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

585 €/m²

Locaux professionnels

• 135 m²

À 14km de Montpezat-sous-Bauzon (07)

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En exclusivité, ce bien commercial offre une belle visibilité et un fort potentiel. Composé d'un local commercial d'environ 135 m², il dispose également d'une terrasse attenante, parfaite pour accueillir la clientèle à l'extérieur. Un atelier de 63 m² est également disponible, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire. Ce bien se trouve dans un emplacement attractif au cœur d'une commune dynamique et en plein essor touristique. La surface exploitable est importante, ce qui en fait une excellente opportunité pour développer une activité pérenne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VALS-LES-BAINS, adaptée pour la restauration, un bar ou d'autres activités commerciales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUBENAS sous le numéro 902261452. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial de 400 m² situé à proximité du centre-ville d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une salle d'attente, 11 bureaux, des toilettes et divers placards pour le rangement. Il répond à tous les critères d'un local commercial idéal, avec une grande vitrine, un parking à proximité, et la possibilité d'exercer tout type d'activité dans une petite copropriété sans charges. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Aubenas. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel à vendre à Aubenas. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

EXCLUSIVITÉ DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE DU PLATEAU ARDÉCHOIS. Situé entre AUBENAS et LE PUY EN VELAY, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel à LANARCE, un village renommé pour la charcuterie ardéchoise. En bordure de la Route Nationale 102, à l’angle de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, vous découvrirez un bel immeuble rénové et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 175 m², vous trouverez une salle de bar, une cuisine centrale non équipée, ainsi que deux salles de restaurant lumineuses, accompagnées de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, chauffage central au gaz et cheminée insert. Toutes les activités commerciales sont acceptées, à l’exception de la restauration rapide ! À l’étage, accessible depuis l’extérieur, se trouve un superbe appartement entièrement rénové, d’une superficie de 104 m², comprenant une grande pièce de vie de 66 m² donnant sur une terrasse de 44 m² exposée sud-ouest, 4 belles chambres, salle d’eau et WC séparé, volets roulants électriques et chauffage central au gaz. Un grand parking de 2.800 m² environ se situe à l’arrière du bâtiment. Il s’agit d’une très belle opportunité pour un projet professionnel au cœur de ce village apprécié de la Montagne ardéchoise, avec des commerces à proximité et tous les services à COUCOURON, à seulement 10 minutes. Le prix, justifié, est de 299.000 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, ainsi que Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les prix moyens des énergies sont indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d’AUBENAS. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d’informations sur cif-immo.com.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce commerce, un tabac–presse–loto situé en plein centre-ville, offre une rentabilité solide et un loyer bas. Avec un flux de clientèle constant, cette affaire est simple à gérer et idéale pour un exploitant cherchant à allier revenus stables et qualité de vie. Avec un EBE retraité de plus de 45 000 € et un emplacement privilégié, ces locaux professionnels à vendre constituent une occasion rare sur le marché. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aubenas, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Opportunité à saisir à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Local professionnel à vendre : un tabac, FDJ et point PMU avec licence 3, idéalement situé dans un quartier dynamique entouré de restaurants et de commerçants. Cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique sur une artère principale en plein centre-ville, à proximité de deux parkings, garantissant un flux constant de passants. Le commerce offre un agencement fonctionnel avec un espace de vente d'environ 27 m², deux vitrines de 4 mètres, un bureau, une réserve et des WC. Le chiffre d'affaires est stable, assurant une excellente rentabilité dès la reprise. Les vendeurs proposeront une formation et un accompagnement pour une transition aisée. L'activité existante pourrait être diversifiée en ajoutant une épicerie, un glacier ou un bar sur terrasse, ainsi qu'en élargissant l'amplitude horaire. Deux salaires garantis et documents comptables disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 511 000 € HT + 8 176 € TVA, total 519 176 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 470 120 € HT, soit 470 120 € TTC. Honoraires d'agence : 40 880 € HT + 8 176 € TVA, soit 49 056 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie Aude CHADUC, au 06 58 43 56 64 ou par E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Kévin DUFOURD de MarketPlaceImmobilier vous propose à la vente un local commercial à rénover d'environ 59m², idéalement situé au coeur de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien répond à toutes les attentes pour un local professionnel, avec une grande vitrine et un parking à proximité, juste en face du parc de Vals-les-Bains. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Vals-les-Bains, cette offre mérite votre attention. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le local fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC Aubenas n° 791 454 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur