Achat Locaux Professionnels à Nivillac (56) : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

262 500 €

1 353 €/m²

Locaux professionnels

• 194 m²
• 

Nivillac (56)

À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC APPARTEMENT NIVILLAC (BOURG) Situé au coeur du bourg de Nivillac, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Le local commercial, actuellement exploité en restaurant, pizzeria, développe une surface d'environ 111 m2. Il bénéficie d'un bon emplacement et d'un fort potentiel pour son activité de restauration. La première salle du restaurant vous permet de mettre d'une trentaine de places assises. La deuxième permet une dizaine de places assisse. Cuisine équipée, son arrière-cuisine permet le rangement des denrées. La cave permet de ranger toutes les bouteilles. À l'étage, un appartement indépendant complète le bien. Il se compose de : un salon un espace cuisine une salle d'eau une chambre Un bureau L'ensemble murs et fonds est vendu indissociablement, idéal pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou pour un investisseur. Emplacement central Belle visibilité Fort potentiel Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 262 500 EUR honoraire sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic :2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 56 373.61 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouvelle opportunité : locaux professionnels à vendre à Pénestin, dans le département du Morbihan en Bretagne.Ce local commercial de 106 m², situé en plein cœur de Pénestin, représente une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Pénestin. En excellent état, il comprend une surface de réserves de 14 m², parfaite pour le stockage de vos produits ou matériels, ainsi qu'un bureau de 5 m². Tous commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Pénestin, au 02 99 70 26 97.Le prix est de 148.000 € FAI, avec des honoraires forfaitaires de 8000 € à la charge des acquéreurs, soit 140.000 € net vendeur.Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 € – SIRET 85318015600012 – RCS de Vannes – N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKICarte T CPI 5605 2021 000 000 003

Implanté sur la commune de Missillac, lieu emblématique du château de la Bretèche. Ce domaine professionnel d'envergure représente une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant développer une activité touristique, événementielle ou d'accueil de groupes. Le domaine se compose d'infrastructures immédiatement exploitables : 3 gîtes indépendants, générateurs de revenus locatifs Une salle de réception dédiée aux événements privés et professionnels Une cuisine professionnelle, conforme aux besoins d'une activité événementielle Une maison d'habitation, idéale pour l'exploitant ou le personnel Un hangar de stockage et une bergerie, offrant des possibilités d'extension ou de diversification Une aire de camping naturel, répondant à la demande croissante de tourisme vert L'ensemble s'étend sur un foncier exceptionnel comprenant : Un parc d'environ 20 hectares Des prés d'environ 22 hectares Une forêt Un étang Ce cadre naturel, préservé, permet une exploitation clé en main où le développement de projets à forte valeur ajoutée : mariages, séminaires, retraites bien-être, écotourisme, événements culturels ou agricoles. Au fil du temps et de l'eau, les propriétaires et leurs hôtes profitent d'un mode de vie à part au calme absolu. Prix de vente : 1 236 000 EUR Honoraires à la charge vendeur. Fort potentiel de rentabilité Actifs rares sur le marché. Au coeur de la nature, dans un environnement hors du temps et magique, cette propriété résolument atypique et pleine de charme bénéficie d'un domaine privé de 43 hectares avec un étang. Date de réalisation du diagnostic : 20.06.2023 pour la maison d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 EUR et 1 410 EUR par an. Les prix moyens des énergies indexent sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire : 24762 kWh/m2/an. Classe énergie : 227 D Classe climat : 6 B Prix : 1 236 000 EUR honoraires charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -. - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Synthèse des actions menées sur le bien - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, locaux professionnels à Pontchâteau, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Idéalement situé en plein centre, ce local commercial dispose d'une vitrine de plus de 6 mètres et est en état neuf, entièrement rénové par des artisans avec garanties décennales. Il comprend un espace d'accueil, deux bureaux fermés, ainsi qu'un espace open space avec cuisine aménagée. Le bien est également doté d'un WC et d'une cave. Une cour complète l'ensemble. Actuellement, un locataire est en place, offrant une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontchâteau. Exclusivité l'Adresse ! Copropriété de 3 lots, dont un lot habitation.

Ce restaurant à l'emplacement idéal est destiné aux amoureux de la Bretagne . Ce restaurant en front de mer, dans le Morbihan peut accueillir jusqu'à 300 couverts par jour. Il comporte une partie logement de fonction. Il peut accueillir une famille, ou jusqu'à 9 saisonniers Très forte activité en été, permettant de générer un revenu conséquent et faire financer le projet par les dividendes. le Chiffre d' affaires de 600.000 euros se réalise sur 6 mois. Un apport de 20% semble indispensable. La capacité à recruter, manager et fidéliser des employés saisonniers nous semble vital. Le local est de 228 m2, complété par une pergola et un parking privé. Spécialité en produits de fruits de mer, grillade (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente locaux professionnels Herbignac - 44 Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Nous vous proposons à l'achat un commerce de fleurs en parfait état, situé sur un axe passant d'Herbignac. Ce local professionnel de 150 m², comprenant une boutique et une réserve, est une belle opportunité pour toute personne désireuse de reprendre une activité indépendante dans un cadre dynamique. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 150 m² • Clientèle fidèle assurant une activité stable dès le départ • Loyer attractif avec des charges faibles Le magasin est soigneusement entretenu et permet une installation immédiate, dans une zone avec un fort potentiel de passage. Ce bien est idéal pour une personne souhaitant s'épanouir dans le commerce de proximité tout en profitant d'une qualité de vie agréable. La propriétaire ne désire pas de démarchages directs. Si vous êtes intéressé par ces locaux professionnels à acheter à Herbignac, n'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous accompagner à chaque étape. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur ! Cet établissement est proposé au prix de 56 000 € *HAI, soit un prix net vendeur de 50 000 € et 6 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème d'honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située au cœur de Sévérac, commune dynamique de 1 700habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur.Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche.Nombreuses zones de stockageDistributeur à pains.OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE :Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 2 500 habitants avec un logement compris. Cette configuration offre une opportunité rare :Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Sévérac.Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée).Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier.Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À vendre : locaux professionnels à Saint-Gildas-des-Bois, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.Opportunité rare pour les artisans et professionnels en quête d'un nouveau projet ! Ce fonds de commerce de cordonnerie traditionnelle et multiservices est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, attirant un flux constant de clients.Points forts :- Emplacement privilégié : galerie marchande avec une forte fréquentation piétonne.- Clientèle fidèle et régulière grâce à la diversité des services proposés (réparation de chaussures, reproduction de clés, maroquinerie, etc.).- Local fonctionnel et bien équipé, prêt à démarrer immédiatement.Conditions financières :- Prix de vente du fonds : 72 000€ HAI.- Prix net vendeur : 65 000€ + 7 000€ de frais à la charge de l’acquéreur.- Bail commercial en cours avec un loyer attractif.Accompagnement possible pour la reprise et la transmission du savoir-faire.Profil recherché :Artisan désireux de s'établir à son compte ou professionnel en reconversion à la recherche d'une activité manuelle, rentable et à taille humaine.Contact :Cédric Hesse – Agent d’affaires06 30 28 06 01Ce bien vous est présenté par Cédric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 408 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 174 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Nivillac (56)

Excellente opportunité pour commerce et/ou habitation ! Idéalement situé à proximité de l'axe Herbignac - Guérande, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 87 m² composé d'un espace ouvert, parfait pour un stockage, un espace de rangement pour matériel professionnel ou un atelier. Au premier étage, un appartement confortable de 87 m², entièrement refait en 2023, vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Besoin de plus d'espace ? Le 2ème étage propose des combles entièrement aménageables, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets. Côté pratique, le bien dispose de quatre places de stationnement réservées, situées juste devant l'habitation. Pour votre quotidien, vous profiterez de la proximité de tous les commerces à Herbignac. Et pour vos moments de détente, les plages de Pen-Bé et Pénestin sont accessibles en 10 minutes seulement. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier vie personnelle et professionnelle en un seul lieu. Gaëtan VASSELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, un restaurant au cœur de Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. L'établissement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant d'un grand parking gratuit pour le confort de la clientèle. Avec une surface d'environ 250 m², il offre une salle spacieuse et un agencement moderne, suite à des travaux récents de 100 000 €. L'entreprise affiche un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 633 000 € HT pour l'année 2024, avec une rentabilité saine, un EBE retraité proche de 60 000 €. Actuellement, le restaurant fonctionne tous les midis de la semaine et deux soirs (vendredi et samedi), laissant un potentiel de développement considérable pour un repreneur motivé. L'équipe en place, composée de 3 personnes en salle, 3 en cuisine et les dirigeants, assure une transition fluide. Le loyer, compétitif à 1 200 € TTC par mois, reste en dessous des normes du marché, ce qui accroît l'attrait de l'offre. Cette affaire jouit d'une excellente réputation dans la région, avec une clientèle fidèle. C'est une opportunité idéale pour un professionnel du secteur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. Le prix de cession du fonds est de 339 600 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 2,91% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591591).

Situé en plein cœur du village, ce local commercial offre un façade de 3 mètres.Libre de bail. Idéal pour activité commerciale ou artisanat Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € HT + 1 998 € TVA, soit 101 898 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 89 910 € HT + 0 € TVA, soit 89 910 € TTCHonoraires d'agence : 9 990 € HT + 1 998 € TVA, soit 11 988 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 0665505052, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402

Opportunité rare à Missillac, Loire-Atlantique (44) ! Ancien bâtiment agricole entièrement clos d'environ 170m², accompagné de 1240m² de terrain agricole, idéal pour un achat de locaux professionnels à Missillac. Pour tous renseignements ou pour une visite, contactez-moi au 06.08.07.57.63. Votre agence immobilière West'immo We Invest à Sainte Reine de Bretagne propose divers biens, y compris des locaux professionnels à vendre à Missillac. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester.

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose un fonds de commerce à vendre : un restaurant traditionnel idéalement situé au cœur de La Brière à LA CHAPELLE-DES-MARAIS, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare offre un rendement attractif et dispose d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux constant de visiteurs.L'établissement comprend une grande salle pouvant accueillir environ 75 couverts, agrémentée d'une terrasse spacieuse de 40 places. L'ouverture se fait uniquement pour le service du midi, avec une fermeture le lundi et 6 semaines de congés annuels.Les gérants sont assistés par une équipe de 4 personnes en CDI, dont 2 en cuisine et 2 en service. Vous trouverez également une cuisine vaste et entièrement équipée, une chambre froide, un cellier, une cave, ainsi qu'un bureau, un vestiaire et une salle d'eau réservée au personnel. L'accès est conforme aux normes PMR et l'établissement ne possède pas de contrat Brasseur.Le chiffre d'affaires est très positif avec une PERF de 131 000 EUR. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels LA CHAPELLE-DES-MARAIS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à PONTCHÂTEAU, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est un restaurant bistronomique idéalement situé en centre-ville, au cœur d'un quartier d'affaires dynamique. Il dispose d'une licence IV et d'environ 65 places assises à l'intérieur, ainsi que d'une petite terrasse. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété avec une clientèle fidèle, comprenant des professionnels le midi et des amateurs de bistronomie le soir. Le bail commercial est en cours, avec un loyer mensuel attractif de 1 100 € HT. La santé financière est solide, avec un chiffre d'affaires et un EBITDA robustes, l'affaire étant exploitée avec succès depuis 15 ans. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel (hotte, piano, four, cellules, plonge, congélateur, etc.), et les locaux sont conformes aux normes PMR, avec des WC, une arrière-cuisine et des réserves. Le confort d'exploitation est rare avec 5 semaines de congés annuels, 2 jours de fermeture consécutifs (dimanche et lundi) et un mercredi soir libre. Un appartement est inclus au-dessus de l'affaire, et il est possible de créer une salle de réunion à l'étage. Ce local professionnel clé en main présente un beau potentiel de développement. Dossier complet disponible sur demande – Opportunité rare, confidentialité assurée.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

2 040 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 2km de Nivillac (56)

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à La Roche-Bernard, dans le Morbihan en Bretagne, composés de deux commerces avec une surface totale de 73,33 m², idéalement situés en plein centre-ville. Ce bien se divise en deux espaces : la première partie est actuellement louée pour un montant mensuel de 356 euros charges comprises, offrant un revenu locatif stable grâce à un bail commercial en cours, tandis que la seconde partie est libre et prête à être exploitée selon vos projets. Les locaux bénéficient d'un emplacement privilégié avec une bonne visibilité et un accès facile, dans un quartier vivant, fréquenté toute l'année par les habitants et les touristes. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus immédiats qu'aux commerçants désireux de développer leur activité avec un espace additionnel fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers.

Situé en plein centre de Saint-Molf, ce local commercial à vendre est une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint Molf. Loué, il représente un investissement rentable avec une excellente visibilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint Molf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Idéalement située au cœur de Fégréac, commune dynamique de 2 500 habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur.Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche.Nombreuses zones de stockage1 logement de 180 m² compris dans le bailOPPORTUNITÉ EXCLUSIVE :Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 1 700 habitants. Cette configuration offre une opportunité rare :Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Fégréac.Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée).Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier.Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

Exclusivité Optimhome ! Vous projetez un achat de locaux professionnels à Allaire ? Découvrez cette opportunité unique pour vous lancer dans la restauration avec une affaire clé en main. Situé au cœur d'un village du Morbihan en Bretagne, ce restaurant-pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel prometteur. Avec une clientèle locale fidélisée et un bon flux de passage, notamment grâce aux animations associatives dynamiques du secteur, ce fonds de commerce représente une excellente occasion. Le local, bien agencé, permet également d'envisager d'autres activités complémentaires pour maximiser votre rentabilité. Un chiffre d'affaires attractif de 90 000 € est réalisé sur seulement 5 services par semaine, ce qui témoigne d'un potentiel de développement à exploiter, que vous souhaitiez élargir les horaires, développer des services de livraison ou diversifier l'offre. De plus, le loyer est très attractif et le bail sécurisant vous permettra d'entreprendre sereinement. Le restaurant est entièrement équipé : matériel en place, cuisine fonctionnelle, tout est prêt pour démarrer sans délai ! Si vous êtes en quête de locaux professionnels Allaire à vendre, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 581812).

À vendre : bar tabac FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet établissement génère une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et se trouve dans un environnement commerçant, à proximité de la gare. C'est un commerce de proximité indispensable, idéal pour un couple ou une personne seule, avec la possibilité d'organiser une collaboration avec un salarié. Voici quelques chiffres clés : - Chiffre d'affaires HT : plus de 300 000 € - Commissions totales : 120 000 €, dont commissions TABAC : 66 000 € - Loyer annuel : 29 000 € - Surface commerciale : environ 130 m² L'organisation actuelle permet une ouverture 7 jours sur 7, de 8h00 à 20h00. Cette affaire est structurée pour une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation assistée. Les atouts de cet établissement incluent une commune dynamique, une clientèle régulière et locale, une activité diversifiée (bar, tabac, FDJ, PMU), ainsi qu'une proximité avec la gare et d'autres commerces, en plus de son utilité locale et de sa rentabilité cohérente avec le niveau de commissions. Le prix du fonds de commerce est fixé à 381 500 € HAI, avec un prix net vendeur de 350 000 € et des honoraires d'agence de 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe. Je vous propose un accompagnement tout au long de votre projet : analyse économique de l'affaire, démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Pour en savoir plus sur les honoraires, veuillez consulter : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

161 500 €

38 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 4 269 m²

À 18km de Nivillac (56)

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À MALANSAC, MORBIHAN, BRETAGNEÀ proximité de Rochefort-en-Terre, qui attire plus de 500 000 visiteurs chaque année, cet ensemble de locaux professionnels à vendre offre un potentiel considérable pour les activités commerciales et artisanales.Cet ensemble immobilier se compose de 3 lots de murs commerciaux :- 1 local commercial : 190 m²- Surfaces de stockage : 480 m² cumulés- Terrain : environ 4 969 m²Ce foncier rare est situé à proximité immédiate d'un site touristique majeur du Morbihan, offrant un actif avec de multiples possibilités d'exploitation.Les projets envisageables incluent :- Self-stockage / box de stockage- Activités artisanales ou professionnelles- Gardiennage de véhicules / camping-cars- Concept artisanal ou touristique- Restauration ou activité commerciale- Parking touristiqueLe potentiel locatif est élevé en raison de la forte demande sur ce secteur dynamique. Les atouts de cet investissement sont les suivants :- Proximité immédiate de Rochefort-en-Terre- Terrain de près de 5 000 m²- Multiples possibilités d'exploitation- Fort potentiel de valorisationDossier complet et informations disponibles sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frGrégory Ronseaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°832032197.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À saisir, opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire !Nous vous proposons un hangar agricole d'environ 1000 m², parfait pour accueillir vos événements extérieurs tout en étant à l'abri. Situé dans un environnement calme, ce bien vous garantit une tranquillité sans voisinage gênant.Le terrain, s'étendant sur environ 7740 m², offre la possibilité de créer des espaces de stationnement ou d'édifier de nouveaux bâtiments. Idéal pour un projet d'achat locaux professionnels à Missillac, ne laissez pas passer cette chance !Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.08.07.57.63.Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester.

À vendre : restaurant ouvrier au cœur de Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce local professionnel situé à un emplacement n°1 bénéficie d'une belle rentabilité et d'un fort potentiel de développement. En plein centre-ville, à proximité de la gare et d'un grand parking, cet établissement a su se faire une excellente réputation depuis plus de 6 ans, fidélisant une clientèle régulière composée d'ouvriers et d'actifs locaux. Le restaurant dispose d'une grande salle lumineuse pouvant accueillir environ 70 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse de 10 places, le tout en excellent état et prêt à l'emploi. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 260 000 € et un EBE confortable, il garantit une rémunération stable et attractive. Le loyer est très avantageux, à moins de 1 000 €/mois, avec un bail commercial sécurisé. La licence IV en place offre des possibilités de développement considérables, telles que l'introduction d'un service du soir, le développement d'une activité traiteur ou à emporter, l'exploitation du bar ou l'organisation de soirées à thème, ainsi qu'une ouverture le week-end pour attirer une nouvelle clientèle. Actuellement, l'établissement fonctionne uniquement le midi en semaine, permettant de profiter d'un bon équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, avec 4 à 5 semaines de congés annuels. Cette belle affaire clé en main est idéale pour un professionnel cherchant à allier rentabilité, stabilité et qualité de vie, tout en ayant un potentiel de croissance dans une région à faible concurrence. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Malansac à ne pas manquer.

À Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant de type ouvrier, idéalement situé en plein centre à proximité de la gare et d'un grand parking, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Exploité pendant plus de 6 ans par le même gérant, l'établissement jouit d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle composée d'ouvriers, d'actifs locaux et de personnes de passage.Avec une spacieuse salle de restaurant d'environ 70 couverts et une terrasse de 10 places, le tout soigneusement entretenu et parfaitement fonctionnel, cette affaire génère un chiffre d'affaires de plus de 260 000 €, permettant un EBE conséquent et une rémunération confortable.Son loyer attractif, inférieur à 1 000 €/mois, ainsi que le bail commercial sécurisant accentuent l'attrait de cette vente de locaux professionnels à Malansac. La licence IV offre également la possibilité d'élargir l'activité, notamment le soir ou autour du bar, dans une zone où la concurrence est faible.Actuellement, l'entreprise fonctionne avec le gérant et deux salariés, se limitant aux services du midi en semaine, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec 4 à 5 semaines de congés par an.Cette offre représente une belle occasion pour un professionnel désireux de combiner rentabilité, stabilité et qualité de vie. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 594817).

Situé à Saint-Jean-la-Poterie (56350), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune. Les commodités telles que les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour développer une activité commerciale.Le bâtiment d'une surface de 125 m², se compose de 11 box de stockage individuel, isolés et ventilés. Cette configuration offre une rentabilité intéressante et la gestion des locations est simplifié et les charges sont minimes.À l'intérieur, chaque box propose un espace bien délimité, entre 6m3 et 15m3, idéal pour le stockagede meubles ou de matériel. Avec ses caractéristiques adaptées aux besoins de stockage, ce local commercial offre un potentiel intéressant pour une activité commerciale prospère dans un emplacement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

À MALANSAC, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend un bâtiment principal à usage de magasin en parpaings, couvert d'ardoises, offrant une surface d'environ 175 m². Vous bénéficierez également de deux réserves attenantes sous charpente en bois, l'une d'environ 100 m² et l'autre de 75 m², idéales pour le stockage. Situé dans un environnement facilement accessible, à proximité immédiate du charmant village de Rochefort-en-Terre, c'est une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à MALANSAC. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Herbignac, Loire-Atlantique, dans une commune dynamique, cet établissement bar tabac presse Jeux Pmu bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, avec un accès facile au stationnement. Cette situation est idéale pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux régulier de passant.D'une surface commerciale d'environ 60 m², l'espace peut accueillir une vingtaine de personnes en intérieur et dispose de deux terrasses totalisant une trentaine de places. L'agencement est pratique, incluant des zones dédiées au bar, tabac, presse, jeux, et stockage, ainsi qu'un petit espace cuisine propice à une activité de petite restauration.L'annonce comprend également un appartement de fonction de 85 m², comprenant 3 chambres, un bureau et une agréable pièce de vie, offrant un confort de vie exceptionnel pour ce type d'exploitation.Bien entretenue, l'établissement a bénéficié de rénovations en 2020 et de rafraîchissements réguliers par les propriétaires actuels, en place depuis près de 6 ans. Avec un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, et un excédent brut d'exploitation conséquent, il assure une rentabilité élevée. Les commissions tabac atteignent environ 50 000 €.Les loyers sont faibles (620 € pour le commerce et 225 € pour l'appartement), et la licence IV ainsi que la faible concurrence renforcent l'attractivité de cette affaire. Actuellement, aucun salarié n'est à reprendre, et l'exploitation est saine, avec une activité tout au long de l'année, soutenue par une fréquentation touristique saisonnière. L'établissement est géré par un couple, permettant des horaires équilibrés et des périodes de fermeture qui assurent une bonne qualité de vie.Cette affaire sécurisante et évolutive est idéale pour un achat de locaux professionnels à Herbignac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 598572).

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à FÉGRÉAC, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé dans une commune dynamique à quelques kilomètres de Redon, ce fonds de commerce de salon de coiffure mixte d’environ 77 m² est idéal pour votre projet. Le salon comprend un espace d’accueil, cinq postes de coiffure, deux bacs à shampoing, ainsi qu’un espace arrière avec réserve, coin pause avec cuisine, buanderie et WC. L’activité est en forte progression, avec deux salariées en place aux côtés de la gérante, et le salon est ouvert six jours sur sept. En excellent état, il permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Informations complémentaires disponibles sur demande, visites possibles rapidement. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban (ID 77541), Agent Commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Muzillac ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés à seulement 15 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces locaux d'activités d'environ 720 m² se trouvent en très bon état. Ils comprennent une partie atelier/stockage isolé double-peau avec trois portes sectionnelles et des mezzanines de stockage lourdes, ainsi qu'une belle surface bureau. Le terrain s'étend sur environ 3300 m², aménagé avec une voirie lourde, un portail et une clôture.