Achat Locaux Professionnels à La Chapelle-des-Marais (44) : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 424 €/m²

Locaux professionnels

• 165 m²

La Chapelle-des-Marais (44)

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose un fonds de commerce à vendre : un restaurant traditionnel idéalement situé au cœur de La Brière à LA CHAPELLE-DES-MARAIS, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare offre un rendement attractif et dispose d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux constant de visiteurs.L'établissement comprend une grande salle pouvant accueillir environ 75 couverts, agrémentée d'une terrasse spacieuse de 40 places. L'ouverture se fait uniquement pour le service du midi, avec une fermeture le lundi et 6 semaines de congés annuels.Les gérants sont assistés par une équipe de 4 personnes en CDI, dont 2 en cuisine et 2 en service. Vous trouverez également une cuisine vaste et entièrement équipée, une chambre froide, un cellier, une cave, ainsi qu'un bureau, un vestiaire et une salle d'eau réservée au personnel. L'accès est conforme aux normes PMR et l'établissement ne possède pas de contrat Brasseur.Le chiffre d'affaires est très positif avec une PERF de 131 000 EUR. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels LA CHAPELLE-DES-MARAIS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans l'hyper centre. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial de près de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce bien comprend une surface de vente avec un comptoir d'accueil, un bureau/atelier, des WC avec lavabo, un caveau dans la cour de copropriété et une cave en sous-sol. Idéal pour des activités telles que prêt-à-porter, bijouterie, ou salon de coiffure, mais sans possibilité de restauration. Avec une vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Le bail 3, 6 et 9 ans a débuté en février 2022, avec un loyer ajusté à 1 150 euros/mois, totalisant 13 800 euros HT/an, soumis à la TVA et à des charges prévisionnelles en plus. Les normes PMR sont respectées, et il est équipé de la climatisation réversible et d'une alarme. Un parking à proximité est disponible pour la clientèle. Le prix du droit au bail est de 36 000 euros HAI, dont 5 000 euros d'honoraires hors taxes, soit 30 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou information, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Présentation d’une pièce d'identité requise pour la visite. Mandat réf 409675.

Opportunité rare à GUERANDE, Loire-Atlantique (44) dans la région Pays de la Loire. Découvrez ces locaux professionnels GUERANDE à vendre, situés en bord de mer, au sein de la presqu'île guérandaise. Ce bien exceptionnel, implanté sur environ 4 hectares de terrain, offre un accès direct au littoral et bénéficie d'un environnement naturel remarquable. Avec 1 700 m² de bâti répartis en plusieurs bâtiments, ce cadre unique permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel, touristique ou professionnel. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GUERANDE ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Dossier complet disponible sur demande après échange. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 2 315 000 € HT + 463 000 € TVA, soit 2 778 000 € TTC. Prix hors honoraires : 2 200 000 € HT + 440 000 € TVA, soit 2 640 000 € TTC. Honoraires d'agence de 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, d'une superficie d'environ 74 m², est idéalement placé dans le quartier le plus animé de Saint-Nazaire, au sein d'un secteur piétonnier très fréquenté, attirant tant les locaux que les touristes tout au long de l'année. Philippe GAUGUELIN vous propose un établissement chaleureux et prêt à l'emploi, affichant un fort potentiel. Le local comprend une salle de restauration conviviale, pouvant accueillir 28 personnes, une cuisine professionnelle bien aménagée avec des baies vitrées, ainsi qu'une terrasse exposée au sud pour 20 personnes. Ce restaurant est parfait pour un couple d'exploitants ou pour un premier investissement, offrant une gestion fluide et des coûts opérationnels maîtrisés. Le loyer mensuel est de 1520 euros hors taxes, sans syndic de copropriété, avec des charges locatives s'élevant à 85 euros par mois. Disponible sur un bail commercial 3, 6, 9 jusqu'en 2029. Cette affaire, qui commence à peine à se développer, est cédée pour des raisons de santé et représente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant combiner qualité de vie et activité professionnelle. Prix de vente : 51 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel.

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Local commercial, Centre-ville de Saint-Nazaire Idéalement situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mairie, des transports et de toutes les commodités, ce local commercial sur deux niveaux développe une surface totale d'environ 500 m². Le bien offre de beaux volumes et une excellente visibilité, convenant parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou à un projet mixte. L'étage présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un ou plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi une opportunité intéressante pour investisseurs ou porteurs de projets. Atouts : Emplacement central et recherché Proximité immédiate des transports et services Surface généreuse et modulable Fort potentiel de valorisation Usage commercial et/ou résidentiel possible Une opportunité rare en centre-ville de Saint-Nazaire. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : NEGOCIABLE Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ? iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. Un agencement fonctionnel et performant Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment. 1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire. Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises. Une localisation ultra - stratégique Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée. Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique. Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local. L’atout Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau (ID 78730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

152 250 €

1 128 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 135 m²

À 14km de La Chapelle-des-Marais (44)

Situé en plein centre de Saint-Molf, ce local commercial à vendre est une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint Molf. Loué, il représente un investissement rentable avec une excellente visibilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint Molf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Ce restaurant à l'emplacement idéal est destiné aux amoureux de la Bretagne . Ce restaurant en front de mer, dans le Morbihan peut accueillir jusqu'à 300 couverts par jour. Il comporte une partie logement de fonction. Il peut accueillir une famille, ou jusqu'à 9 saisonniers Très forte activité en été, permettant de générer un revenu conséquent et faire financer le projet par les dividendes. le Chiffre d' affaires de 600.000 euros se réalise sur 6 mois. Un apport de 20% semble indispensable. La capacité à recruter, manager et fidéliser des employés saisonniers nous semble vital. Le local est de 228 m2, complété par une pergola et un parking privé. Spécialité en produits de fruits de mer, grillade (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Profitez d'un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, offrant une superficie de 100 m² avec une terrasse extérieure. La localisation est optimale, en pleine zone commerciale à forte affluence, garantissant une belle visibilité. Le loyer est compétitif à 668 euros/mois hors taxes (soit 802 euros TTC), sans redevance de terrasse, taxe foncière ou syndic. Aucun personnel à reprendre ni contrat fournisseur. Le prix de cession du fonds est de 66 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette établissement de plain-pied, conforme aux normes PMR, est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial dynamique. Il dispose d'une salle de restaurant qui peut accueillir 25 clients, d'un comptoir d'accueil fast food avec une borne de commande, et d'équipements modernes, y compris une cuisine de 25 m² et une arrière-cuisine de 25 m². La terrasse peut recevoir 20 personnes. L'établissement fonctionne tous les midis et soirs, fermant les week-ends, et offre 7 semaines de congés par an, ce qui en fait une opportunité idéale pour deux personnes. Avec un chiffre d'affaires moyen de 93 665 euros hors taxes sur les deux dernières années, le potentiel de développement est réel, notamment durant les week-ends. Pour explorer cette offre d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce est gérée par Philippe GAUGUELIN, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Nous proposons un fonds de commerce d'une franchise en bijoux, spécialisée dans la création, la vente et la réparation de bijoux classiques et tendance, comprenant une gamme variée de bagues, bracelets, boucles d'oreilles pour hommes et femmes, ainsi que des pierres précieuses et montres. Situé dans un secteur piétonnier dynamique, ce local de près de 60 m² dispose d'un comptoir d'accueil, d'un atelier de réparation, de WC indépendants et d'une cave. Le local est sous alarme et respecte les normes PMR. Le bail est de 3, 6 et 9 ans, avec un loyer mensuel de 1150 euros. Le prix du fonds de commerce est fixé à 21 000 euros HAI, charge acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

Offre exceptionnelle à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), avec la vente de locaux professionnels Saint-Nazaire. Ce fonds de commerce de pizzeria est idéalement situé en hyper centre, offrant une visibilité maximale et un potentiel de développement élevé. L'établissement jouit d'une excellente réputation en raison de la qualité de ses produits et de son accueil chaleureux. D'une superficie de 135 m², il dispose d'une salle confortable pouvant accueillir jusqu'à 56 personnes, d'un comptoir bar moderne et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les normes d'accessibilité PMR sont respectées, et des locaux sociaux complets sont à disposition du personnel. Le loyer s'élève à 1 400 euros HT par mois avec un bail de 3, 6 ou 9 ans en cours. Le chiffre d'affaires pour 2024/2025 est estimé à 176 000 euros HT. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire est de 104 690 euros HAI, idéal pour des restaurateurs cherchant à s'installer dans un établissement bien entretenu et sans travaux. Pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN par e-mail à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de coiffure est idéalement situé en emplacement numéro 1, au cœur de la ville. Exploité depuis plus de 20 ans par un professionnel, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec un panier moyen de 25 €. Le salon dispose de 30 m² bien agencés, avec une vitrine de plus de 7 mètres offrant une visibilité optimale. En complément, un espace type studio d'environ 30 m² comprenant cuisine/salle à manger, salle d'eau et grand bureau complète l'ensemble, offrant confort et possibilités d'aménagement personnel ou professionnel. L'exploitation ne nécessite pas la reprise d'une équipe actuelle, plusieurs postes étant déjà en place pour accueillir facilement un ou plusieurs coiffeurs. Les installations et équipements sont récents (travaux réalisés il y a 6 ans) et en parfait état, garantissant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Le bail commercial 3/6/9 est avantageux, avec un loyer modéré de 765 € TTC charges comprises. Aucun stock à reprendre. Le chiffre d'affaires actuel s'élève à environ 43 000 € et présente un fort potentiel de développement, notamment en raison de la faible concurrence locale et de la flexibilité du bail permettant d'élargir l'offre de prestations. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Saint-Nazaire et développer son activité dans une ville dynamique du littoral atlantique. Prix : 22 400 € H.I.C.A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 592693).

iad France - Corinne Deleplace (06 67 75 87 70) vous propose en vente locaux professionnels à MONTOIR-DE-BRETAGNE, dans un environnement dynamique. Cette boulangerie, située en plein bourg, inclut un fonds de commerce comprenant un atelier technique, un espace de vente et un logement. L'habitation dispose de 5 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et de garages. Une grande cour facilite l'accès aux livraisons et offre un espace privé. Nous vous attendons avec impatience pour l'achat de locaux professionnels MONTOIR-DE-BRETAGNE ! Loyer mensuel de 1700€. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Deleplace (ID 59878), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Pontchâteau, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Idéalement situé en plein centre, ce local commercial dispose d'une vitrine de plus de 6 mètres et est en état neuf, entièrement rénové par des artisans avec garanties décennales. Il comprend un espace d'accueil, deux bureaux fermés, ainsi qu'un espace open space avec cuisine aménagée. Le bien est également doté d'un WC et d'une cave. Une cour complète l'ensemble. Actuellement, un locataire est en place, offrant une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontchâteau. Exclusivité l'Adresse ! Copropriété de 3 lots, dont un lot habitation.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

70 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²

À 6km de La Chapelle-des-Marais (44)

À saisir, opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire !Nous vous proposons un hangar agricole d'environ 1000 m², parfait pour accueillir vos événements extérieurs tout en étant à l'abri. Situé dans un environnement calme, ce bien vous garantit une tranquillité sans voisinage gênant.Le terrain, s'étendant sur environ 7740 m², offre la possibilité de créer des espaces de stationnement ou d'édifier de nouveaux bâtiments. Idéal pour un projet d'achat locaux professionnels à Missillac, ne laissez pas passer cette chance !Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.08.07.57.63.Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester.

À vendre locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé dans un quartier recherché à proximité de la mer et des commerces, ce bien rare combine un espace commercial et un duplex avec jardin. Le rez-de-chaussée offre un local commercial d'environ 120 m², idéal pour des activités variées telles que la restauration ou des bureaux, avec accès à un grand jardin arboré. À l'étage, un lumineux duplex indépendant comprend trois chambres et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m². Ce cadre paisible et dynamique, à deux pas du littoral, fait de ce bien une opportunité d’achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, tant pour les investisseurs que pour les professionnels désireux de concilier activité et qualité de vie.

iad France - Corinne Deleplace (06 67 75 87 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTOIR-DE-BRETAGNE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, idéalement situé, englobe un bar, restaurant et hôtel. Une rénovation complète est à prévoir pour transformer cet espace en un lieu de vie accueillant. Avec une vaste superficie, ce bien offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Le logement privé comprend 3 chambres, un salon, un séjour et une cuisine. À l'étage, une partie hôtel dispose de 8 chambres. Le contrat PMU et FDJ est en place avec machine, ainsi qu'une licence 4. La restauration sur place est possible. Vous profiterez également d'un jardin et d'une cour privée. Le matériel disponible comprend une machine à café et un tirage de fûts. Le loyer mensuel est de 1700€ avec un bail 3/6/9 renouvelable en août 2026. Concernant les performances énergétiques, le DPE est non renseigné et l'indice GES est également non renseigné. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Corinne Deleplace (ID 59878), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Corinne Deleplace (06 67 75 87 70) vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide et sur place, une occasion rare à saisir pour un achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est idéalement situé en plein cœur des Chantiers de l'Atlantique, avec un linéaire commercial très attractif et un rendement exceptionnel. Il offre une large gamme de produits incluant pizzas, hamburgers, boissons fraîches, et fonctionne 24 heures sur 24, attirant ainsi une clientèle continue, notamment en raison de sa position stratégique au centre d'un site industriel actif. La clientèle est fidèle et le flux de clients est constant, avec un chiffre d'affaires positif. Le loyer mensuel est de 230€. Tout le matériel nécessaire est inclus sur place. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Deleplace (ID 59878), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 901632570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Secteur ST NAZAIRE, Bâtiment Industriel d'environ 300 M2 de stockage couvert, l'ensemble sur un terrain de 8000 M2 clos et sécurisé., comprenant également 200 M2 de bureaux. Prix de revient 620 € du M2 et locaux rares dans ce secteur. Prix de vente 1.890.000€ FAI TTC

À vendre en exclusivité chez ORPI MARCHAND Immobilier, cet immeuble composé de sept bureaux est idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Actuellement, un bureau est loué, laissant ainsi la possibilité de développer une activité commerciale ou d'accueillir d'autres professions indépendantes dans les six lots restants. C'est une occasion unique pour ceux souhaitant concrétiser un achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire. Référence agence : 105.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 236 000 €

2 472 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 6km de La Chapelle-des-Marais (44)

Implanté sur la commune de Missillac, lieu emblématique du château de la Bretèche. Ce domaine professionnel d'envergure représente une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant développer une activité touristique, événementielle ou d'accueil de groupes. Le domaine se compose d'infrastructures immédiatement exploitables : 3 gîtes indépendants, générateurs de revenus locatifs Une salle de réception dédiée aux événements privés et professionnels Une cuisine professionnelle, conforme aux besoins d'une activité événementielle Une maison d'habitation, idéale pour l'exploitant ou le personnel Un hangar de stockage et une bergerie, offrant des possibilités d'extension ou de diversification Une aire de camping naturel, répondant à la demande croissante de tourisme vert L'ensemble s'étend sur un foncier exceptionnel comprenant : Un parc d'environ 20 hectares Des prés d'environ 22 hectares Une forêt Un étang Ce cadre naturel, préservé, permet une exploitation clé en main où le développement de projets à forte valeur ajoutée : mariages, séminaires, retraites bien-être, écotourisme, événements culturels ou agricoles. Au fil du temps et de l'eau, les propriétaires et leurs hôtes profitent d'un mode de vie à part au calme absolu. Prix de vente : 1 236 000 EUR Honoraires à la charge vendeur. Fort potentiel de rentabilité Actifs rares sur le marché. Au coeur de la nature, dans un environnement hors du temps et magique, cette propriété résolument atypique et pleine de charme bénéficie d'un domaine privé de 43 hectares avec un étang. Date de réalisation du diagnostic : 20.06.2023 pour la maison d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 EUR et 1 410 EUR par an. Les prix moyens des énergies indexent sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire : 24762 kWh/m2/an. Classe énergie : 227 D Classe climat : 6 B Prix : 1 236 000 EUR honoraires charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -. - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Synthèse des actions menées sur le bien - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Evidence Immobilière professionnel vous présente ; À vendre, fonds de commerce de restauration / pizzéria en centre ville. Très bel outil de travail. Salle lumineuse, pouvant accueillir 54 convives. Espace plonge, cuisine, grand bar. Superbe affaire pour un couple. Potentiel de développement. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 969.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_56336_32450688)

Nouvelle opportunité : locaux professionnels à vendre à Pénestin, dans le département du Morbihan en Bretagne.Ce local commercial de 106 m², situé en plein cœur de Pénestin, représente une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Pénestin. En excellent état, il comprend une surface de réserves de 14 m², parfaite pour le stockage de vos produits ou matériels, ainsi qu'un bureau de 5 m². Tous commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Pénestin, au 02 99 70 26 97.Le prix est de 148.000 € FAI, avec des honoraires forfaitaires de 8000 € à la charge des acquéreurs, soit 140.000 € net vendeur.Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 € – SIRET 85318015600012 – RCS de Vannes – N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKICarte T CPI 5605 2021 000 000 003

iad France - Fabrice Leray (06 19 97 23 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé rue du Marché, au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, ce local professionnel d'une superficie d'environ 55,47 m² bénéficie d'un emplacement central privilégié. Le bien comprend : - un espace principal modulable pour des bureaux ou une activité professionnelle,- des pièces annexes,- des sanitaires,- un dégagement,- un jardin à jouissance privative et exclusive, un véritable atout en cœur de ville. Cette copropriété est saine et gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles. Le local est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire. Une évolution vers un usage d'habitation peut être envisagée sous réserve des autorisations administratives et de copropriété. Prix net vendeur : 105 000 euros Honoraire : 9 500 euros Prix public : 114 500 euros Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Leray (ID 86216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Herbignac, Loire-Atlantique, dans une commune dynamique, cet établissement bar tabac presse Jeux Pmu bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, avec un accès facile au stationnement. Cette situation est idéale pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux régulier de passant.D'une surface commerciale d'environ 60 m², l'espace peut accueillir une vingtaine de personnes en intérieur et dispose de deux terrasses totalisant une trentaine de places. L'agencement est pratique, incluant des zones dédiées au bar, tabac, presse, jeux, et stockage, ainsi qu'un petit espace cuisine propice à une activité de petite restauration.L'annonce comprend également un appartement de fonction de 85 m², comprenant 3 chambres, un bureau et une agréable pièce de vie, offrant un confort de vie exceptionnel pour ce type d'exploitation.Bien entretenue, l'établissement a bénéficié de rénovations en 2020 et de rafraîchissements réguliers par les propriétaires actuels, en place depuis près de 6 ans. Avec un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, et un excédent brut d'exploitation conséquent, il assure une rentabilité élevée. Les commissions tabac atteignent environ 50 000 €.Les loyers sont faibles (620 € pour le commerce et 225 € pour l'appartement), et la licence IV ainsi que la faible concurrence renforcent l'attractivité de cette affaire. Actuellement, aucun salarié n'est à reprendre, et l'exploitation est saine, avec une activité tout au long de l'année, soutenue par une fréquentation touristique saisonnière. L'établissement est géré par un couple, permettant des horaires équilibrés et des périodes de fermeture qui assurent une bonne qualité de vie.Cette affaire sécurisante et évolutive est idéale pour un achat de locaux professionnels à Herbignac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 598572).

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette crêperie-restaurant emblématique fondée en 1972, bénéficie d'une solide réputation et d'une fidèle clientèle depuis des générations. Idéalement située en centre-ville, sur un emplacement numéro 1, elle bénéficie d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. L'établissement se compose de deux salles conviviales (16 et 28 couverts) ainsi qu'une agréable terrasse de 6 places. Entièrement équipé et opérationnel, il ne nécessite aucun investissement supplémentaire, avec la licence restauration incluse dans la vente. Actuellement exploité par un couple sans salarié, le restaurant est ouvert du mardi au vendredi midi, et le samedi midi et soir, avec trois semaines de congés en juillet et deux autres semaines dans l'année. Le loyer s'élève à 1 333 € HT/mois pour cet emplacement de choix. L'affaire génère un chiffre d'affaires moyen de 150 000 €, avec un bon EBE offrant une rémunération confortable. De réelles possibilités de développement sont à envisager, notamment en élargissant les horaires et en diversifiant l'offre. La vente est motivée par un départ à la retraite – une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire. Je suis à votre disposition pour vous présenter cet établissement et en discuter plus en détail. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 595115)

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-NAZAIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein centre-ville, cet établissement de petite restauration bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté et attractif. Avec une capacité d'accueil d'environ 26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse, le tout prolongé par un jardin, cet espace représente un atout rare en centre-ville.- Ouvert actuellement du lundi au samedi pour le service du midi, avec des soirées 3 fois par semaine.- Clientèle fidèle et flux constant.- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.- Cave.- Accès PMR.- Loyer mensuel de 563 euros.- Chiffre d'affaires positif.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Conseillère disponible 7 jours sur 7.Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, un fonds de commerce de bar avec licence IV (débits de boissons + FDJ) et un logement de fonction T4. Situé dans une rue très fréquentée, à proximité de divers commerçants, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité dans un quartier résidentiel. Le prix est fixé à 64 000 euros HAI, frais d'acquéreur inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette salle de café/bar d'environ 70 m², équipée d'un comptoir pouvant recevoir jusqu'à 20 personnes à l'intérieur et 10 en terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine privative, donnant accès à une cour sécurisée ainsi qu'à une dépendance pour le stockage. Cette partie comprend également un débarras pour la chaudière (remplacée il y a 4 ans), une salle d'eau et un espace dédié aux fûts de bière. À l'étage, la partie logement se compose d'un grand palier menant à trois chambres et une pièce grenier aménageable. L'activité peut être développée seul ou à deux, et l’établissement est fermé les dimanches et jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat fournisseur. Vous bénéficierez d'un équipement au gaz de ville. Le loyer annuel est de 8 684 euros, soit 724 euros par mois, révisable tous les trois ans, et non soumis à la TVA. Aucune caution n'est requise. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, plus 120 euros par mois de taxe foncière. Le bail est de type 3,6 et 9 ans, en cours jusqu’en 2029. Le chiffre d'affaires de 2024 s'élève à 66 776 euros HT avec des commissions FDJ de 11 000 euros, tandis que le CA de 2023 était de 71 160 euros HT avec des commissions FDJ de 10 735 euros. Cet établissement présente un potentiel intéressant pour développer une activité de petite restauration ou de sandwicherie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est un agent commercial indépendant affilié à Propriétés Privées Business.com, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial, inscrit au RSAC de SAINT-NAZAIRE. La garantie de votre projet immobilier est assurée par le professionnel. Veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à PONTCHÂTEAU, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est un restaurant bistronomique idéalement situé en centre-ville, au cœur d'un quartier d'affaires dynamique. Il dispose d'une licence IV et d'environ 65 places assises à l'intérieur, ainsi que d'une petite terrasse. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété avec une clientèle fidèle, comprenant des professionnels le midi et des amateurs de bistronomie le soir. Le bail commercial est en cours, avec un loyer mensuel attractif de 1 100 € HT. La santé financière est solide, avec un chiffre d'affaires et un EBITDA robustes, l'affaire étant exploitée avec succès depuis 15 ans. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel (hotte, piano, four, cellules, plonge, congélateur, etc.), et les locaux sont conformes aux normes PMR, avec des WC, une arrière-cuisine et des réserves. Le confort d'exploitation est rare avec 5 semaines de congés annuels, 2 jours de fermeture consécutifs (dimanche et lundi) et un mercredi soir libre. Un appartement est inclus au-dessus de l'affaire, et il est possible de créer une salle de réunion à l'étage. Ce local professionnel clé en main présente un beau potentiel de développement. Dossier complet disponible sur demande – Opportunité rare, confidentialité assurée.

A vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, locaux professionnels offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé au cœur de Saint-Nazaire, cet appartement meublé de 18,89 m², exploité par Appart'City, garantit un loyer immédiat sous un bail commercial sécurisé. À proximité du Ruban Bleu et à seulement 5 minutes des plages, il est idéal pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Saint-Nazaire. La résidence propose de nombreux services et bénéficie d'une gestion par un syndic de copropriété professionnel, sans travaux à prévoir. Avec un loyer annuel de 3433,20 euros et une rentabilité de 6,24 %, cet investissement clé en main constitue un patrimoine immobilier à revenu immédiat. Pour toute information ou visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586.