Achat Locaux Professionnels à Saint-André-de-Sangonis (34) : 6 annonces

EXCLUSIVITE - A Saint André de Sangonis, vente d'un droit au bail pour un local commercial, aujourd'hui salon de coiffure, très bien situé, de 44 m2 environ avec 3 vitrines. Le loyer est de 764EUR/mois H.C. N'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose à la vente un local professionnel de 177 m² idéalement situé au cœur du village de Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter, offre un potentiel intéressant avec une entrée disposant d'une vitrine, parfaite pour accueillir la clientèle ou aménager un espace de travail lumineux. Vous y trouverez une spacieuse pièce principale d'environ 46 m², ainsi qu'une autre pièce de 45 m² avec terrasse.À l'arrière, un espace kitchenette et deux pièces en enfilade de 17 m² et 31 m², ouvrant sur une cour, sont idéales pour le stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier.Ces locaux professionnels à vendre à Saint-André-de-Sangonis s'adaptent à de nombreux projets, tels que des professions libérales, un centre de bien-être/spa, des bureaux, un salon de thé et bien plus encore.Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans tarder !Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 884519125. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : *** Vente locaux professionnels SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS ***Découvrez ce local commercial d'une superficie d'environ 45 m², idéalement situé au cœur de Saint-André-de-Sangonis dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 13 m², parfait pour accueillir vos clients ou pour un confort quotidien.- Emplacement central - Extérieur privatif - Convient aux professions libérales C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS.À visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 884519125. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

319 €/m²

Locaux professionnels

• 499 m²

Saint-André-de-Sangonis (34)

Votre conseiller Valentin Dossot vous propose aujourd'hui à la vente des locaux professionnels à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment présente un fort potentiel, idéal pour un artisan, une entreprise ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, un vaste hangar de 259 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m est parfaitement adapté pour du stockage, un atelier ou toute activité nécessitant une grande surface au sol. La configuration permet également la création de box de stockage, un concept très recherché offrant une excellente rentabilité. À l'étage, une surface supplémentaire de 240 m², aménagée sur un plancher bois, offre de nombreuses possibilités : bureaux, espace de travail, stockage complémentaire ou création de surfaces exploitables, sous réserve d'autorisations. À l'extérieur, un appentis d'environ 100 m², avec une hauteur sous toiture d'environ 5,5 m, est idéal pour abriter du matériel, des véhicules ou créer une zone de travail protégée. Ce bâtiment robuste et polyvalent représente une opportunité rare pour développer ou diversifier votre activité, ou pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Pour l'achat de locaux professionnels à Saint-André-de-Sangonis, contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011.

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local professionnel à vendre, idéal avec sa vitrine et son grand espace de stockage. Situé au cœur de Saint-André-de-Sangonis, ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel pour le développement de votre activité. Il comprend une entrée avec vitrine, idéale pour accueillir la clientèle ou aménager un espace de travail lumineux, et une pièce principale d'environ 46 m². À l'arrière, vous trouverez une cuisine ainsi que deux pièces en enfilade de 17 m² et 31 m², ouvrant sur une cour, parfaites pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier. Ce bien offre de multiples possibilités : profession libérale, commerce, activité artisanale ou espace mixte bureau/stockage. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS ! Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 884519125. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Johanna Alvernhe vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce ou parts sociales concernent un hôtel restaurant idéalement situé entre Montpellier et Béziers, à proximité d'un accès autoroutier, attirant ainsi une clientèle variée incluant des résidents locaux, des touristes et des clients pour des événements. L'établissement dispose de plus de 20 chambres, avec certaines accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le service de restauration est assuré le soir pour les résidents et le midi pour les professionnels des entreprises environnantes. Avec une capacité de 90 couverts, répartis entre une salle intérieure et une terrasse à côté de la piscine, cet hôtel restaurant propose une ambiance conviviale avec un potentiel de développement considérable. Le taux de remplissage est déjà très satisfaisant grâce à la proximité de sites événementiels, idéal pour les mariages et séminaires. Le bail en cours présente un loyer de 5700 euros par mois, renouvelé en janvier 2026, et l'établissement est en possession d'une licence 3. Le ticket moyen enregistré est de 120 euros (comprenant une nuit et un repas). Les locaux professionnels à acheter à Saint-André-de-Sangonis sont proposés au prix de 198 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge des propriétaires. Pour plus d'informations et pour envisager votre projet, veuillez contacter Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées, mandat réf : 416949. SAS Propriétés-Privées - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 504158205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.