Achat Locaux Professionnels à Gignac (34) : 53 annonces

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : GIGNAC, Hérault – À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT CENTRE-VILLE. Idéalement situé en plein cœur de Gignac, ce fonds de commerce de restaurant se trouve dans un secteur stratégique avec une belle visibilité et un flux régulier de clients. Avec une surface totale d’environ 80 m², il comprend : une salle de restauration d’environ 45 m² dédiée à l’accueil du public, un espace cuisine et des réserves fonctionnelles, ainsi qu’une terrasse autorisée en période estivale d’environ 30 m². La capacité d’accueil est de 30 couverts à l’intérieur et 30 couverts supplémentaires à l’extérieur. Ce local professionnel à vendre est parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. C'est une belle opportunité pour développer tout type de restauration. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 884519125. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

393 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Gignac (34)

34150 GIGNAC – FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE / FRUITS & LÉGUMES – EMPLACEMENT N°1Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local professionnel à vendre, idéalement situé en plein centre de Gignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.D'une surface d'environ 140 m², le local se compose de deux espaces distincts mais attenants, permettant une organisation optimale de l'activité. Présente depuis plus de 30 ans, cette épicerie est une véritable institution locale. Implantée au cœur d'une commune dynamique de plus de 6 000 habitants, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.Commerce reconnu pour son approvisionnement en produits locaux, répondant à une demande constante de consommation de proximité et de qualité. La vente s'effectue pour cause de retraite, et aucun travaux n'est à prévoir. C'est une affaire saine et stable.Loyer mensuel : 520 €Chiffre d'affaires 2025 : 120 000 €Clientèle établie et récurrenteCet achat de locaux professionnels à Gignac est idéal pour un commerçant souhaitant s'installer dans un village vivant, avec un emplacement stratégique et un outil de travail immédiatement exploitable.Prix de vente : 70 000 € (Net vendeur : 60 000 € – Honoraires charge acquéreur : 10 000 €)Pour toute information complémentaire :Fanny Garcia06 70 93 11 17fgarcia@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Gignac (34150), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité unique pour un projet d'achat de locaux professionnels Gignac. Ce fonds de commerce, dédié au bien-être, propose une suite privative avec spa, sauna et espace détente. Son emplacement stratégique attire une clientèle en quête de séjours de bien-être haut de gamme. Rénové en 2024, cet établissement moderne et apaisant dispose d'équipements de qualité, dont un SPA double et un espace détente immersif. Avec une note client exceptionnelle de 4.9/5, cette activité en exploitation affiche un potentiel financier solide, avec un chiffre d'affaires de 29 721 € sur six mois et un résultat net de 15 353 €. Les prévisions montrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 60 000 €, garantissant un rendement net stabilisé proche de 10%. Les charges fixes maîtrisées, s'élevant à 9 300 € par an, assurent une rentabilité optimale, avec un seuil de rentabilité fixé à environ 41 nuitées annuelles. Cette offre, accompagnée de la valorisation de l'actif immobilier, garantit une exploitation déjà rentable, soutenue par une forte demande pour les séjours bien-être, et la possibilité d'une location meublée classique, renforçant ainsi la sécurité et le potentiel de développement pour cet investissement en vente de locaux professionnels Gignac. Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € HT, prix des murs : 166 625 € TTC. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI, Samuel DECONINCK, au Tél. : 0676741334 ou par E-mail : samuel.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597.

À SAINT GEORGES D'ORQUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette offre unique de locaux professionnels à vendre. Situés en périphérie du bourg, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès facile, à seulement 5 km au nord-ouest de Montpellier. Le bâtiment, moderne et élégant, est réparti sur deux niveaux et comprend toutes les commodités nécessaires pour un établissement médicalisé. Actuellement conçus pour accueillir des personnes âgées dépendantes ou atteintes de la maladie d'Alzheimer, ces locaux offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un cadre agréable avec vue sur la campagne et les vignes environnantes, ainsi que la proximité de services variés, font de cette vente une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GEORGES D'ORQUES.

À saisir, épicerie de jour et de nuit idéalement située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce commerce se trouve sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. La surface est d'environ 80 m², bien agencée, permettant une exploitation immédiate. L'emplacement stratégique est proche des commodités et attire une clientèle régulière. L'activité est stable avec un fort potentiel de développement grâce à des horaires étendus, à une diversification des produits et à des services complémentaires. Ce local professionnel à acheter à Clermont l'Hérault est idéal pour un commerçant souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone dynamique.Prix de vente : 165 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger SIMONET au 06 98 00 73 25.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger SIMONET, agent commercial immatriculé au greffe de Béziers sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN et assurance responsabilité civile.

À vendre, locaux professionnels situés à Grabels, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité est immédiatement disponible et fait partie d'un ensemble immobilier dédié aux activités professionnelles. Sa localisation permet un accès rapide à l'A75 ainsi qu'à la future bretelle L.I.E.N menant à l'A9. Le local dispose de 117,28 m² en rez-de-chaussée et de 70,24 m² en mezzanine, offrant une hauteur sous plafond généreuse pour le gerbage. La mezzanine peut servir d'espace de bureaux ou de stockage, et un quai de déchargement est également présent. Un excellent choix pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Grabels ou pour un investissement. D'autres surfaces sont également disponibles. Prix de vente : 298 000 € HT - HD.

Local d'activité à vendre à Grabels, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien est immédiatement disponible et fait partie d'un ensemble immobilier d'activité. Il bénéficie d'un accès facile à l'A75 et à la future bretelle L.I.E.N vers l'A9. Le local dispose de 124,60 m² en rez-de-chaussée et de 70,55 m² en mezzanine, offrant une grande hauteur sous plafond pour le stockage et une mezzanine idéale pour des bureaux. Un quai de déchargement est également présent. Cet espace est parfait pour un achat de locaux professionnels à Grabels, que ce soit pour une exploitation directe ou un investissement. D'autres surfaces sont également disponibles. Le prix de vente est de 306 000 € HT - HD.

Johanna Alvernhe vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce ou parts sociales concernent un hôtel restaurant idéalement situé entre Montpellier et Béziers, à proximité d'un accès autoroutier, attirant ainsi une clientèle variée incluant des résidents locaux, des touristes et des clients pour des événements. L'établissement dispose de plus de 20 chambres, avec certaines accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le service de restauration est assuré le soir pour les résidents et le midi pour les professionnels des entreprises environnantes. Avec une capacité de 90 couverts, répartis entre une salle intérieure et une terrasse à côté de la piscine, cet hôtel restaurant propose une ambiance conviviale avec un potentiel de développement considérable. Le taux de remplissage est déjà très satisfaisant grâce à la proximité de sites événementiels, idéal pour les mariages et séminaires. Le bail en cours présente un loyer de 5700 euros par mois, renouvelé en janvier 2026, et l'établissement est en possession d'une licence 3. Le ticket moyen enregistré est de 120 euros (comprenant une nuit et un repas). Les locaux professionnels à acheter à Saint-André-de-Sangonis sont proposés au prix de 198 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge des propriétaires. Pour plus d'informations et pour envisager votre projet, veuillez contacter Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées, mandat réf : 416949. SAS Propriétés-Privées - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 504158205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE BOSC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. ***FONDS DE COMMERCE DE CYCLES - ZONE COMMERCIALE A FORTE VISIBILITE*** Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels LE BOSC, spécialisés dans les cycles et objets connectés, incluant la vente, la location et la réparation de vélos et trottinettes ainsi que la vente de produits de nutrition pour sportifs et accessoires. Le chiffre d'affaires présente un fort potentiel de développement dans un secteur en plein essor. Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour attirer une clientèle de proximité et de passage. Avantages : - Emplacement premium avec parking, - Local bien agencé, prêt à l’emploi, d'environ 81m2, - Clientèle existante à fidéliser et élargir, chiffres d'affaires disponibles, - Secteur du Lac du Salagou, très recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur (ID 30241), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 839439221. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local professionnel à vendre, idéal avec sa vitrine et son grand espace de stockage. Situé au cœur de Saint-André-de-Sangonis, ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel pour le développement de votre activité. Il comprend une entrée avec vitrine, idéale pour accueillir la clientèle ou aménager un espace de travail lumineux, et une pièce principale d'environ 46 m². À l'arrière, vous trouverez une cuisine ainsi que deux pièces en enfilade de 17 m² et 31 m², ouvrant sur une cour, parfaites pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier. Ce bien offre de multiples possibilités : profession libérale, commerce, activité artisanale ou espace mixte bureau/stockage. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS ! Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 884519125. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

159 000 €

319 €/m²

Locaux professionnels

• 499 m²

À 4km de Gignac (34)

Votre conseiller Valentin Dossot vous propose aujourd'hui à la vente des locaux professionnels à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment présente un fort potentiel, idéal pour un artisan, une entreprise ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, un vaste hangar de 259 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m est parfaitement adapté pour du stockage, un atelier ou toute activité nécessitant une grande surface au sol. La configuration permet également la création de box de stockage, un concept très recherché offrant une excellente rentabilité. À l'étage, une surface supplémentaire de 240 m², aménagée sur un plancher bois, offre de nombreuses possibilités : bureaux, espace de travail, stockage complémentaire ou création de surfaces exploitables, sous réserve d'autorisations. À l'extérieur, un appentis d'environ 100 m², avec une hauteur sous toiture d'environ 5,5 m, est idéal pour abriter du matériel, des véhicules ou créer une zone de travail protégée. Ce bâtiment robuste et polyvalent représente une opportunité rare pour développer ou diversifier votre activité, ou pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Pour l'achat de locaux professionnels à Saint-André-de-Sangonis, contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011.

Achat locaux professionnels à Grabels, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Murs commerciaux neufs situés à Grabels La Valsière, aux portes de Montpellier, dans un quartier en pleine évolution. Proche de nombreuses enseignes, services médicaux et logements neufs. Local en pied d'immeuble d'une résidence de 93 logements. Environ 260 m², directement sur la rue. Adapté à toute activité sauf nuisances, sans équipement d'extraction. Prix : 675 715 € HD.

Nouveaux locaux professionnels à vendre à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situés dans le parc d'activité de la Salamane, ces locaux offrent un emplacement stratégique à l'entrée de la ville, à seulement 1 minute de l'A75 et 30 minutes de l'A9. Ce programme immobilier neuf comprend 16 lots d'activités traversants, conçus pour les professionnels, avec une accessibilité et une visibilité optimales. Les constructions respectent les normes récentes et incluent un accès poids-lourds, un quai de déchargement, un showroom et une salle de réunion communs, ainsi qu'un gerbeur et un local élévateur partagés. Ces locaux sont idéaux pour les artisans, PME et entreprises. Prix de vente : 309 000 € HT/HD, avec des frais de notaires réduits.

À vendre, locaux professionnels à Clermont-l'Hérault, Hérault (34), en plein coeur de la ville. En exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN, disponible au 07 67 66 84 90, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-l'Hérault. Ce local spacieux et lumineux est idéal pour implanter votre activité ou pour un investissement. Libre de tout occupant et avec des stationnements à proximité, cet emplacement se démarque par ses atouts. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

Urgent : VENTE D'UN PROJET DE VIE. Maison + murs commerciaux Dans l'HERAULT à coté du lac du salagou , entre Clermont l'Herault et Lodéve sur l'axe de l'autoroute A75, à 20min de Montpellier, un beau projet sympathique pour vous ! Au coeur d'une région trés touristique qui offre de nombreuses visites et activités comme rando VTT, saint Guilhem le desert , le pont du Diable et beaucoup d'autres, je vous propose , Une maison T3 de 68 m2 avec 60 m2 de cave ( réserve) et une partie restauration attenante de 80m2, cuisine + verranda pour 30 couverts avec Terrasse ombragée fleurie aménagée de kiosques pour 70 couverts l'ensemble sur une parcelle de 2000 m2. Vendu tout équipé. Trés bon emplacement à forte visibilité pour développer votre projet . On est à une sortie d'une autoroute trés passante toute l'année. Idélalement reprendre l'activité de snak, restauration en place depuis 30 ans avec une cuisine simple mais de trés bonne qualité pour les clients de passage , mais pas que ! Toute l'année vous pouvez fidéliser une large clientèle d'entreprises proches et des villes aux alentours avec de superbes salades composées, grillades aux feu de bois et autres petites spécialités dont vous avez le secret ! Attention pour la saison d'été une trés forte activité impose du personnel si vous travaillez en famille le reste du temps. Coté chiffre : de 100 jusqu'a 280 couverts/jour Eloigné des habitations vous pouvez organiser des soirées musicales Grand parking , parcelle 2000 m2 Trés belle visibilité depuis l'autoroute Taxe foncière 1913 euros Contact Martin 0617860311 Départ pour cause de santé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : *** Vente locaux professionnels SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS ***Découvrez ce local commercial d'une superficie d'environ 45 m², idéalement situé au cœur de Saint-André-de-Sangonis dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 13 m², parfait pour accueillir vos clients ou pour un confort quotidien.- Emplacement central - Extérieur privatif - Convient aux professions libérales C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS.À visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 884519125. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : immeuble en mono-propriété situé à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, construit en 2003, se compose d'une villa indépendante F4, d'un appartement T3, ainsi que d'un local commercial/bureau avec un entrepôt attenant. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Georges-d'Orques, situé à seulement 10 minutes de Montpellier.Détails de l'immeuble :- Superficie totale de la parcelle : 1430 m².- Le local commercial/bureau, libre et disponible, mesure 63,5 m² avec un entrepôt de 293,5 m². Il inclut trois bureaux, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, un espace showroom, ainsi que des places de stationnement. Possibilité de location à 3000 €/mois.- La villa F4 de plain-pied, également libre, offre 100,2 m² habitables et son propre jardin de 760 m², avec piscine bétonnée, jacuzzi, cuisine d'été, et cave de plus de 80 m². Loyer potentiel de 1400 €/mois.- L'appartement T3, déjà loué, a une superficie de 65,05 m² et génère un revenu locatif de 800 €/mois.Des travaux de rafraîchissement sont prévus, notamment des peintures intérieures et des réparations diverses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Pour plus d'informations sur ce bien en vente, contactez Qoridor.

Fiche N°Id-EXP147975 : À vendre, bar restaurant idéalement situé à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ville de 10 000 habitants attire une clientèle variée, locale et touristique. Vous bénéficierez d'un stationnement en zone bleue ainsi que d'un parking municipal gratuit à 200 mètres. L'activité de restauration est principalement exploitée de mai à septembre, tandis que le bar avec licence IV est ouvert toute l'année. L'établissement comprend 2 terrasses, dont une louée à la Mairie, une à l'année et l'autre saisonnière. L'ensemble est en bon état, avec un potentiel de développement, y compris la possibilité de créer une salle terrasse dans la cour arrière. Aucun personnel à reprendre. L'affaire est tenue depuis 11 ans, idéale pour un couple. La valeur estimée du fonds est de 140 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence de 10% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente total de 154 000 €. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Photos disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 154 000 Euros (dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140 000 Euros) - Affaire suivie par Mr Serge TERUEL (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour des renseignements, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

2 724 €/m²

Locaux professionnels

• 123 m²
• Terrain 433 m²
• 

À 17km de Gignac (34)

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une crèche situés à Cournonterral, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ces locaux professionnels à vendre sont actuellement loués à un exploitant en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement patrimonial rare. Ce bien est spécialement conçu pour l'accueil de la petite enfance et s'adresse à un investisseur à la recherche d'un actif immobilier sécurisé, associé à une activité pérenne et utile.Les points forts :- Murs commerciaux vendus loués- Crèche en activité- Local aménagé pour l'accueil de jeunes enfants- Investissement patrimonial avantageux- Activité déjà en place- Dossier complet disponible sur demandeCe type de locaux professionnels à acheter à Cournonterral est peu courant sur le marché et représente un placement de qualité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un bien à usage professionnel déjà exploité.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Vailhauquès, au sein d'une zone artisanale paisible de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité de 161 m2, avec une mezzanine entièrement exploitable et une hauteur sous plafond impressionnante de 7,50 mètres, est idéal pour développer votre entreprise. Son environnement calme et lumineux favorise un cadre de travail agréable, tandis que sa configuration modulable permet d'adapter l'espace selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un showroom ou de bureaux. De plus, deux places de parking privatives et un accès facile à l'A750 assurent un quotidien pratique pour les professionnels. La zone, en plein essor, est stratégiquement située à proximité de Montpellier, alliant tranquillité et accessibilité. Pour en savoir plus sur l'achat de ce local professionnel à Vailhauquès, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50.

iad France - Caroline Charbut (07 54 32 56 98) vous propose une opportunité à ne pas manquer ! À vendre, des locaux professionnels à CLERMONT-L'HÉRAULT, situés dans l'emplacement n°1 de la galerie marchande de l'Hyper U. Ce fond de commerce, en activité de téléphonie mobile depuis 18 ans, bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une belle rentabilité. Le local, d'environ 33 m², dispose d'une grande vitrine donnant sur la galerie, d'un espace d'accueil accueillant, ainsi que d'une petite réserve avec point d'eau et rangements. Le loyer est très avantageux à 450€/mois et le bail tous commerces est un réel atout. La galerie sera prochainement dynamisée par l'arrivée d'un Action. Pour toute information complémentaire sur cet achat de locaux professionnels à CLERMONT-L'HÉRAULT, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Charbut (ID 71478), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 437840440. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce bien attractif pour un achat de locaux professionnels. Cet établissement, situé entre Lodève et Clermont-lès-Hérault, se compose d'une partie couverte et d'une spacieuse terrasse surplombant un jardin fleuri. La parcelle de 2000 m² dispose d'une capacité d'accueil d'environ 60 couverts, tant en saison qu'au cours de l'année. Proche de la sortie 56 de l'A75, cet emplacement est pertinent et facile d'accès. Le ticket moyen est d'environ 23 euros par personne. Pour l'exploitation, il est requis de retenir trois personnes : un cuisinier, un aide et une serveuse. Le bien comprend une terrasse couverte et fermée de 40 m², ainsi qu'une cuisine de 40 m². Un logement attenant de 60 m² est également inclus, offrant deux chambres, un séjour, un bureau et une cave de 60 m². À noter que le restaurant n'est plus en activité et l'ensemble est actuellement en vente. Le prix est fixé à 350 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Clermont-l'Hérault, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Propriétés-Privées. Mandat référence : 427868, garantissant votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : murs commerciaux et fonds de commerce d'une boulangerie artisanale prête à être exploitée, équipée d'un four à bois traditionnel, située au cœur du village dynamique de Paulhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. L'atout différenciant : Un four à bois Gueulard à chauffage indirect d'environ 10 m², idéal pour la fabrication de pain artisanal de grande qualité, très apprécié par une clientèle locale fidèle. Ce matériel rare représente une véritable valeur ajoutée pour l'exploitation. Le commerce : - Surface totale : environ 70 m² - Laboratoire complet, fonctionnel et récent - Matériel professionnel inclus, bien entretenu avec factures : - Four à bois Gueulard - Batteurs 20 L et 40 L - Parisien 6 planches + double parisien 12 planches - Chambre de fermentation Paniclimat - Diviseuse Divo 20 parts - Laminoir, trancheuse, panetière, chariots inox - Équipements froids et local viennoiserie climatisé - Petit matériel complet Les avantages : - Vente des murs et fonds de commerce - Outil de travail clé en main, sans investissement immédiat - Matériel récent et performant - Village en plein essor - Inclus : une voiture Acadiane Localisation : Paulhan (34) Village attractif avec commerces, écoles et services, à 10 minutes de Pézenas, avec un accès rapide à l'A75, et situé à environ 30 minutes de Béziers et Montpellier. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paulhan est idéale pour un artisan boulanger ou un couple désireux de s'installer. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.922582

Une Opportunité Rare au Cœur de Saint-Saturnin-de-Lucian Implantez votre activité dans l'un des villages les plus authentiques et prisés de la région. Au cœur de Saint-Saturnin-de-Lucian, ce restaurant avec murs commerciaux et maison d'habitation représente une opportunité exceptionnelle pour un couple de restaurateurs ou investisseurs à la recherche d'un lieu à fort potentiel. Un Restaurant Prêt à Exploiter Développé sur environ 220 m², l'établissement séduit dès l'entrée par son bar avec cheminée, véritable signature chaleureuse du lieu. L'atmosphère y est conviviale et authentique, idéale pour fidéliser une clientèle locale et touristique. Vous bénéficiez de : Une grande cuisine professionnelle entièrement équipée Une réserve fonctionnelle Deux salles de restaurant, dont une superbe salle voûtée, parfaite pour des dîners intimistes et événements (Saint-Valentin, soirées privées, dégustations…) Une magnifique cave à vin, atout stratégique pour valoriser une carte qualitative À l'extérieur, deux terrasses — dont une couverte — offrent un cadre privilégié pour profiter de l'ambiance du village. Avec 70 places assises, l'établissement permet une exploitation confortable et rentable. Un Espace de Vie Spacieux et Élégant À l'étage, découvrez un appartement d'environ 120 m², idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ou envisager une location complémentaire. Il comprend : Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte Une mezzanine et un bureau Deux belles chambres Une salle d'eau Une suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéo Une agréable terrasse avec vue panoramique sur le village Un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans l'ensemble immobilier. Un Bien Rare, Un Potentiel Fort Que vous souhaitiez développer un concept gastronomique, un restaurant bistronomique, une table de terroir ou un lieu événementiel, ce bien offre un cadre idéal et une base solide pour concrétiser votre projet. Une opportunité unique à saisir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d'exception. Cette annonce référence 324653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose à la vente un local professionnel de 177 m² idéalement situé au cœur du village de Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter, offre un potentiel intéressant avec une entrée disposant d'une vitrine, parfaite pour accueillir la clientèle ou aménager un espace de travail lumineux. Vous y trouverez une spacieuse pièce principale d'environ 46 m², ainsi qu'une autre pièce de 45 m² avec terrasse.À l'arrière, un espace kitchenette et deux pièces en enfilade de 17 m² et 31 m², ouvrant sur une cour, sont idéales pour le stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier.Ces locaux professionnels à vendre à Saint-André-de-Sangonis s'adaptent à de nombreux projets, tels que des professions libérales, un centre de bien-être/spa, des bureaux, un salon de thé et bien plus encore.Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans tarder !Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 884519125. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement localisés à la sortie de l'autoroute A75, à seulement 30 minutes de l'aéroport, de l'A9 et des gares, ces locaux d'activités mixtes incluent des espaces de stockage, un atelier, des bureaux, ainsi qu'un appartement à usage d'habitation. L'immeuble, construit en 2013, offre 570 m² de surface sur une parcelle de 877 m² en R+1, ainsi que 6 places de parking privatives. Vous y trouverez un entrepôt de 267 m² avec mezzanine, une zone bureaux de 161 m² composée de 6 unités de 18 à 23 m², ainsi qu'un appartement T2 de 60 m² avec terrasse. De plus, un garage de 80 m² offre un accès direct à l'entrepôt. Ce bâtiment est équipé d'une climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, mais exclut les frais notariés, les droits d'enregistrement et la publicité foncière. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Montarnaud, contactez Marie-Claire Calventus du Bien Fondé, RCS 853 539 096 Montpellier.

À Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans une commune dynamique et en pleine croissance. Ce restaurant, avec son emplacement de choix accessible aux piétons et aux véhicules, bénéficie d'une excellente visibilité. "Locaux professionnels Pignan à vendre", prêts à être exploités, ce restaurant dispose d'une clientèle fidèle, ce qui vous permettra de commencer votre activité rapidement sans nécessiter de gros travaux. Toutes les installations et équipements nécessaires (vitrines réfrigérées, comptoir, tables, réfrigérateur-congélateur, machine à café, grill, friteuse, plancha, etc.) sont inclus dans la vente. Ce commerce est proposé à la vente pour des raisons d'agrandissement. Si vous envisagez un "achat locaux professionnels Pignan" pour vous installer à moindre frais et débuter rapidement votre activité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Il est également possible d'exercer une autre activité professionnelle ou libérale. Loyer mensuel de 600 euros, charges de 40 euros. Prix : 41 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cazouls-d'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 90 m². Ce bien est composé de deux espaces, un de 60 m² et un autre de 30 m², offrant des possibilités d'aménagement, notamment la création d'un étage. Ce local peut servir tant pour le stockage que pour la transformation en appartement ou d'autres projets. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Cazouls-d'Hérault, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard (EI), est joignable au 0637 464 352. L'agence est située à Murviel-lès-Béziers, 16 rue de la République.

À vendre à Vendémian, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, locaux professionnels d'une surface d'environ 80 m². Situés au cœur du village, ces locaux lumineux profitent d'une double exposition Sud/Ouest et d'une belle terrasse tropézienne. Le rez-de-chaussée est à aménager, tandis que le premier étage comprend une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage se compose d'une chambre, d'un bureau mansardé et d'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée peut être transformé en studio ou T2 avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de création de pièces supplémentaires. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Vendémian. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé, Marie-Claire Calventus, RCS : 853 539 096 Montpellier.

Nous vous proposons la vente de locaux professionnels à Pignan, Hérault, au cœur d'une commune dynamique et en plein essor. Situé dans un emplacement stratégique à fort passage, ce local todos commerces bénéficie d'une excellente visibilité, tant pour les piétons que pour les véhicules. La proximité de parkings constitue un atout majeur pour l'accueil des clients et le développement de votre activité professionnelle. Ce local de 30 m² est aujourd'hui aménagé pour la petite restauration ou le traiteur, avec une cuisine équipée d'une extraction. Il peut être facilement modulé pour créer un espace unique, offrant ainsi une utilisation immédiate ou une transformation rapide selon vos projets : commerce de proximité, activité libérale, bureaux, services, concept store, etc. Le bail actuel offre une grande liberté d’exploitation, y compris pour d’autres activités professionnelles sous réserve des usages autorisés. Actuellement configuré pour une activité de restauration rapide, le matériel en place permet une installation rapide sans travaux lourds, ou peut être retiré pour un nouveau projet. Cette cession s’inscrit dans le cadre d’un agrandissement du cédant, représentant une opportunité rare pour s’implanter à moindre coût dans un secteur attractif, avec un démarrage rapide. Conditions financières : Loyer mensuel TTC : 600 €, Charges mensuelles TTC : 50 €, Prix de cession du droit au bail : 43 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vidéo et photos disponibles sur demande après échange téléphonique. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Fréau au 06 11 86 19 61.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se trouve une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Situés au cœur du Cirque de Mourèze, classé Grand Site de France et inscrit au patrimoine UNESCO, ces locaux profitent d'un emplacement privilégié, offrant à la fois une visibilité naturelle, une vue dégagée et une fréquentation constante durant toute la saison. Cet établissement, reconnu comme une véritable institution locale depuis plus de 7 ans, est un lieu chaleureux et convivial, devenu incontournable dans la région. Avec une capacité de 90 couverts (60 en salle principale et 30 dans un espace adjacent séparé en deux ambiances), ces locaux professionnels à Clermont-l'Hérault à vendre se distinguent par la qualité de leur accueil et la valorisation des produits régionaux. Actuellement exploité en bistrot sans chef salarié et complété par une épicerie fine et une cave à vin, cet établissement attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Labellisé Auberge de France et en voie d'intégration au label Vignobles & Découvertes, il bénéficie d'une excellente réputation tant au niveau local que national, étant également cité dans le guide du Lonely Planet. L'emplacement stratégique des locaux professionnels à acheter à Clermont-l'Hérault offre un potentiel immense, attirant chaque année un nombre considérable de touristes, randonneurs et familles. Avec une offre qualitative sur le secteur encore limitée, cela ouvre de réelles perspectives de développement pour de nombreux concepts réussis tel que : - Bar à vin / cave à dégustation - Concept tapas et produits du terroir - Coffee shop / brunch de qualité - Restaurant bistronomique à carte courte - Concept bio et végétarien destiné à la clientèle touristique Ce n'est pas uniquement un restaurant à reprendre, mais un emplacement à exploiter intelligemment. Les atouts techniques incluent une cuisine professionnelle entièrement équipée et en excellent état, un grand stationnement sur place, une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Clermont-l'Hérault représente une occasion rare sur le marché. À découvrir rapidement.