Achat Locaux Professionnels à Vendémian (34) : 135 annonces

Prix au m² le plus bas

138 000 €

1 725 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Vendémian (34)

À vendre à Vendémian, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, locaux professionnels d'une surface d'environ 80 m². Situés au cœur du village, ces locaux lumineux profitent d'une double exposition Sud/Ouest et d'une belle terrasse tropézienne. Le rez-de-chaussée est à aménager, tandis que le premier étage comprend une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage se compose d'une chambre, d'un bureau mansardé et d'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée peut être transformé en studio ou T2 avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de création de pièces supplémentaires. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Vendémian. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé, Marie-Claire Calventus, RCS : 853 539 096 Montpellier.

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose en co-exclusivité avec Justine Lucas des locaux professionnels à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce comprend un magasin de fruits et légumes, de charcuterie et de produits locaux, idéalement situé dans une rue passante offrant une excellente visibilité et des places de stationnement à proximité. Cet établissement reconnu présente un fort potentiel de développement pour tout professionnel souhaitant exploiter ou étendre une activité d'alimentation de proximité, primeur, épicerie fine, ou commerce de produits du terroir. Le local commercial dispose d'une surface de vente d'environ 90 m², bien agencée et équipée de systèmes de climatisation pour le confort de la clientèle et la bonne conservation des produits. Il met en avant un large assortiment de fruits et légumes frais, de spécialités régionales et de produits artisanaux. Le local comprend également un point relais Mondial Relay, générant un flux régulier de clients. À l'arrière du magasin, vous trouverez des chambres froides et un laboratoire, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La présence digitale du commerce, avec des comptes sur les réseaux sociaux et un site internet, facilite la communication et le développement des ventes. Le loyer est de 1 700 euros par mois, correspondant à l'emplacement et au potentiel commercial. Ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à Pézenas et d'exploiter une activité alimentaire dynamique. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande.

À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME – PÉZENAS CENTRE HISTORIQUE Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER À vendre, droit au bail d'un local commercial de caractère situé au coeur du centre historique de Pézenas, dans une rue piétonne recherchée, bénéficiant d'un fort charme et d'un environnement dynamique. L'ensemble développe une surface d'environ 85 m², courette comprise. Le local comprend : une surface commerciale de 41 m², climatisée, une cour traversante de 6 m² qui apporte lumière et respiration au lieu. À l'arrière, un atelier de 20 m² dévoile de magnifiques voûtes d'ogives en pierre, élément architectural recherché et plein de caractère. S'ajoutent un espace de stockage d'environ 10 m² ainsi qu'un WC séparé. Le bien est en très bon état général, prêt à l'exploitation. Bail commercial 3 / 6/9 en cours avec un loyer mensuel très attractif de 588,13 ¤. Destination : tout commerce, hors restauration ainsi que toute activité bruyante ou malodorante. Un lieu idéal pour boutique, galerie, concept store ou activité artisanale souhaitant s'implanter dans un cadre authentique, avec le charme de l'ancien et une excellente situation en centre-ville.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32594371)

Prix au m² le plus bas

45 000 €

310 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

À 19km de Vendémian (34)

À vendre : locaux professionnels à Juvignac, Hérault. Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce d'escape game, fonctionnant avec succès depuis 2018, à proximité de Montpellier. Cette activité immersive est entièrement opérationnelle et offre une excellente rentabilité. Le local dispose d'une surface de 145 m² entièrement aménagée, comprenant trois places de stationnement privatives et des options de stationnement gratuit à proximité. Deux expériences immersives et interactives sont disponibles, régulièrement renouvelées pour fidéliser la clientèle, avec une capacité d'accueil de plus de huit personnes. Cette affaire, bien établie et en croissance, se distingue par sa réputation : plus de 500 avis Google et une communauté de plus de 3 500 clients fidèles. La gestion allégée nécessite seulement un gérant et un alternant, et tous les équipements sont inclus dans la vente, y compris un site internet avec système de réservation en ligne. Données financières clés : - Exercice 2022 : Chiffre d'affaires de 49K euros, Résultat net avant impôt de 1 628 euros - Exercice 2023 : Chiffre d'affaires de 67K euros, Résultat net avant impôt de 3 175 euros - Exercice 2024 : Chiffre d'affaires prévu de 52K euros et Résultat net avant impôt de 1 043 euros Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 1 027 euros hors taxes, avec des charges approximatives de 150 euros, ce qui vous permet d'opérer dans un environnement stable. Cette offre est idéale pour toute personne souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Juvignac, garantissant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle et un rapport qualité-prix exceptionnel.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Balaruc-les-Bains, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité de l'étang et d'une zone à forte affluence, ce restaurant jouit d'un emplacement privilégié, alliant visibilité, passage régulier et attractivité touristique.Avec une surface intérieure d'environ 89 m², complétée par une terrasse couverte de 31 m², cet établissement peut accueillir environ 60 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Entièrement opérationnel et ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à être exploité immédiatement.Fort d'une excellente notoriété locale, le restaurant affiche des avis clients très positifs, avec notamment un score de 4,5/5 sur Google et 4,3/5 sur TripAdvisor. L'activité a connu une progression constante au cours des deux dernières années, fonctionnant désormais toute l'année grâce à une clientèle fidèle, tant locale que touristique.Le loyer mensuel de 1 800 € permet un bon équilibre entre les charges d'exploitation et le potentiel de développement. Une équipe stable et expérimentée est en place pour garantir une reprise sereine et bien structurée.Il s'agit d'une belle opportunité pour tout professionnel cherchant à investir dans des locaux professionnels à vendre à Balaruc-les-Bains, dans une commune dynamique et attrayante, avec un établissement reconnu et immédiatement exploitable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 326865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.Prix du bien : 419 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE, Francis CHARBOTEL vous propose à la vente locaux professionnels à MEZE, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce avec murs de restaurant bénéficie d'un emplacement N°1 et jouit d'une excellente notoriété grâce à la qualité de sa cuisine. L'établissement, très prisé par une clientèle locale et touristique, présente un chiffre d'affaires de 250 K€, avec une capacité d'accueil de 32 couverts. Il est équipé de manière complète, en excellent état et conforme aux normes. Avec un service offert midi et soir et des journées d'ouverture à développer, cet établissement se distingue par une forte visibilité, des passants nombreux, un ensoleillement optimal et une accessibilité grâce aux transports en commun. Il se situe également à proximité de commerces et d'établissements publics tels que des écoles et des bureaux de poste. Pour tout renseignement, veuillez contacter Francis CHARBOTEL au 0684613130. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) - Réf. 939104.

À Balaruc-le-Vieux, au cœur du village, découvrez ce fonds de commerce Restauration/Bar (licence IV) d'une superficie d'environ 127 m², en excellent état et entièrement équipé. La salle intérieure peut accueillir 50 couverts et est complétée par deux terrasses, dont l'une est attenante à l'établissement, et l'autre modulable pour la saison, permettant d'ajouter 50 places supplémentaires. Grâce à son emplacement stratégique, cet établissement attire à la fois une clientèle fidèle et de passage. Aucun investissement majeur n'est nécessaire ! Il existe de nombreuses possibilités d'optimisation de la rentabilité, notamment en modifiant les jours et heures d'ouverture actuellement restreints. Pour plus de détails sur cette vente de locaux professionnels à Balaruc-le-Vieux, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est référencée 327084 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cyril Gaillard (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pézenas centre – Emplacement n°1 – Droit au bail toutes activités À céder : droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur l'axe stratégique du cours Jean Jaurès, à proximité immédiate de la place de la République. Forte visibilité, emplacement recherché avec parkings à proximité, idéal pour toute activité commerciale ou artisanale. Le local, en angle, offre une surface commerciale d'environ 50 m², en excellent état, lumineux, avec 3 vitrines sur rue. Une cave d'environ 50 m² complète le bien, parfaite pour le stockage ou réserve. Bail toutes activités. Opportunité rare sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261915)

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement localisés à la sortie de l'autoroute A75, à seulement 30 minutes de l'aéroport, de l'A9 et des gares, ces locaux d'activités mixtes incluent des espaces de stockage, un atelier, des bureaux, ainsi qu'un appartement à usage d'habitation. L'immeuble, construit en 2013, offre 570 m² de surface sur une parcelle de 877 m² en R+1, ainsi que 6 places de parking privatives. Vous y trouverez un entrepôt de 267 m² avec mezzanine, une zone bureaux de 161 m² composée de 6 unités de 18 à 23 m², ainsi qu'un appartement T2 de 60 m² avec terrasse. De plus, un garage de 80 m² offre un accès direct à l'entrepôt. Ce bâtiment est équipé d'une climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, mais exclut les frais notariés, les droits d'enregistrement et la publicité foncière. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Montarnaud, contactez Marie-Claire Calventus du Bien Fondé, RCS 853 539 096 Montpellier.

À vendre, un local commercial de 45 m² situé en plein centre de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une pièce d'exposition avec vitrine, d'un bureau indépendant et de sanitaires. La façade est protégée par un rideau métallique électrique, assurant la sécurité du local, et l'espace de vente est équipé d'une climatisation réversible. Ce droit au bail est disponible pour des activités de vente de prêt-à-porter et accessoires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pézenas. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien, contactez Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ou par email à guy.castelli@agencerobert.com. L'agence est située à Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, téléphone : 04.34.53.80.37.

Bien le moins consommateur d'énergie

40 000 €

651 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 61,4 m²
• 

À 19km de Vendémian (34)

L'agence Sixième Avenue vous présente à la vente un local commercial d'environ 62 m² à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 3,80 m de longueur sur 2,80 m de hauteur. Les locaux professionnels à acheter à Juvignac sont entièrement rénovés et disposent d'un espace principal lumineux avec une hauteur sous plafond de 3,43 m, permettant de multiples aménagements selon votre activité. Un système d'extraction est déjà en place, idéal pour des activités liées à la restauration ou aux métiers de bouche. De plus, une place de stationnement privative constitue un atout supplémentaire pour votre clientèle. Le bail commercial, signé en 2024, autorise tous commerces et inclut une possibilité de sous-location. Le loyer mensuel est de 1 400 euros HT, avec des charges d'environ 80 euros par mois. N'hésitez pas à nous contacter au 07.88.18.94.05 pour découvrir ces locaux professionnels à Juvignac à vendre. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots.

Coup de cœur du secteur

22 000 €

449 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 49 m²

Quartier Centre Ville

À 18km de Vendémian (34)

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cession de Droit Au Bail pour un grand local commercial lumineux d'environ 50m², avec une cave de 45m² idéale pour le stockage. Cet espace est situé au cœur de la ville, sur le cours Jean Jaurès, à proximité de la place de la République, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 et de parkings à proximité. Le local dispose de trois vitrines et le bail est valable pour toutes activités. Opportunité à saisir pour tout achat de locaux professionnels à Pézenas. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Bruno au 0675377701.

iad France - Sandra Demarque (06 72 28 21 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pézenas, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce café-restaurant situé au cœur du centre historique bénéficie d'une licence IV. Son emplacement exceptionnel inclut une grande terrasse extérieure, une terrasse couverte, un bar et une salle intérieure pouvant accueillir environ 20 couverts. La cuisine est équipée avec une chambre froide et des zones de stockage, ainsi qu'une zone dédiée aux pizzas à emporter ou à consommer sur place. Un bureau est également présent, avec la possibilité d'aménager un studio avec une entrée indépendante. Le bien présente un fort potentiel de développement, étant déjà rentable. Idéalement positionné au cœur du marché du samedi matin, ce lieu touristique est très fréquenté. Il est également possible d'acheter les murs. De grands parkings se trouvent à proximité.

Nouveaux locaux professionnels à vendre à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situés dans le parc d'activité de la Salamane, ces locaux offrent un emplacement stratégique à l'entrée de la ville, à seulement 1 minute de l'A75 et 30 minutes de l'A9. Ce programme immobilier neuf comprend 16 lots d'activités traversants, conçus pour les professionnels, avec une accessibilité et une visibilité optimales. Les constructions respectent les normes récentes et incluent un accès poids-lourds, un quai de déchargement, un showroom et une salle de réunion communs, ainsi qu'un gerbeur et un local élévateur partagés. Ces locaux sont idéaux pour les artisans, PME et entreprises. Prix de vente : 309 000 € HT/HD, avec des frais de notaires réduits.

À Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 50 m², actuellement exploités en tant que salon de coiffure. Ce bien est idéalement situé dans un secteur à fort passage, offrant une bonne visibilité. Le salon est climatisé, lumineux et bien entretenu, avec une vitrine attrayante. L'activité dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide. Le fonds de commerce est vendu avec tout le stock et l'équipement nécessaire, incluant les postes de travail, les bacs à shampoing, le matériel professionnel et une chaise barber. Pour faciliter la transition, un accompagnement gratuit d'une durée de trois mois par le propriétaire actuel est proposé pour garantir une reprise en toute sérénité. De plus, il existe une possibilité d'agrandir le local par l'ouverture d'un garage attenant, ce qui mérite d'être étudié sur place. Le propriétaire est également ouvert à d'autres types d'activités (hors métiers de bouche ou générant des nuisances), ce qui fait de ces locaux professionnels à vendre à Mèze une opportunité intéressante pour développer un projet professionnel dans un environnement dynamique du bassin de Thau. Pour plus de détails sur l'achat de ces locaux professionnels à Mèze, n'hésitez pas à nous contacter!

Achat locaux professionnels à Grabels, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Murs commerciaux neufs situés à Grabels La Valsière, aux portes de Montpellier, dans un quartier en pleine évolution. Proche de nombreuses enseignes, services médicaux et logements neufs. Local en pied d'immeuble d'une résidence de 93 logements. Environ 260 m², directement sur la rue. Adapté à toute activité sauf nuisances, sans équipement d'extraction. Prix : 675 715 € HD.

Opportunité investisseurs, entrepreneurs de la beauté – Prix ajusté pour ce Fonds de commerce à Balaruc-les-Bains. Nous proposons la cession d'un institut de beauté, idéalement situé sur l'avenue principale, proche de la station thermale reconnue à l'échelle européenne avec un flux constant de curistes et de touristes toute l'année. Cette baisse récente de 10 % du prix de vente offre une entrée sur le marché des investissements à budget maîtrisé avec un excellent potentiel de rentabilité. Les atouts pour ce fonds : Activité saine et structurée, chiffre d'affaires stable, clientèle fidèle et loyer attractif. Le local entièrement équipé, fonctionnel et bien agencé, comprenant un espace d'accueil, des cabines de soins, une réserve et un sanitaire, est prêt à l'exploitation immédiate. Le personnel en place comprend un salarié et un apprenti permettant une reprise sécurisée et sans rupture d'activité. Emplacement stratégique, idéal pour tout investisseur ou professionnel recherchant un commerce clé en main dans un secteur porteur du bien-être et de la beauté à forte demande locative et touristique. Dossier et visite confidentielle sur demande. Contactez-moi pour étudier cette opportunité dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 599728 )

À Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel d'environ 55 m2 est à vendre. Situé en plein cœur de la ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage. De plus, un atout rare : la possibilité de stationnement juste devant le local, garantissant un confort optimal pour votre clientèle. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Pézenas pour développer votre projet dans cette ville dynamique et attrayante.

Fonds de commerce restaurant – Maison de pêcheur face à l'étang Emplacement exceptionnel pour ce restaurant installé depuis plus de 40 ans dans une authentique maison de pêcheur avec vue imprenable sur l'étang. L'établissement dispose d'une salle intérieure chaleureuse d'une vingtaine de places et d'une superbe terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, offrant un cadre unique et recherché. Cuisine entièrement équipée, capacité actuelle de 45 à 50 couverts par service, clientèle fidèle et fort potentiel de développement. Loyer attractif d'environ 1 500 ¤ par mois. Une belle opportunité pour un projet de reprise clé en main dans un cadre rare et pittoresque.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32024094)

À vendre : immeuble en mono-propriété situé à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, construit en 2003, se compose d'une villa indépendante F4, d'un appartement T3, ainsi que d'un local commercial/bureau avec un entrepôt attenant. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Georges-d'Orques, situé à seulement 10 minutes de Montpellier.Détails de l'immeuble :- Superficie totale de la parcelle : 1430 m².- Le local commercial/bureau, libre et disponible, mesure 63,5 m² avec un entrepôt de 293,5 m². Il inclut trois bureaux, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, un espace showroom, ainsi que des places de stationnement. Possibilité de location à 3000 €/mois.- La villa F4 de plain-pied, également libre, offre 100,2 m² habitables et son propre jardin de 760 m², avec piscine bétonnée, jacuzzi, cuisine d'été, et cave de plus de 80 m². Loyer potentiel de 1400 €/mois.- L'appartement T3, déjà loué, a une superficie de 65,05 m² et génère un revenu locatif de 800 €/mois.Des travaux de rafraîchissement sont prévus, notamment des peintures intérieures et des réparations diverses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Pour plus d'informations sur ce bien en vente, contactez Qoridor.

À vendre : locaux professionnels à CAUX, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, en état remarquable, est impeccablement tenu et a été entièrement rénové. Vous prendrez possession d'un commerce optimisé et prêt à travailler, sans investissement supplémentaire, sur une surface totale d'environ 85 m². Cela comprend 70 m² de magasin, un atelier pour la production/cuisine et une réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m², dont le droit est gratuit. L'emplacement est premium, situé au cœur de la place centrale du village, offrant une forte visibilité, un environnement commerçant et des parkings à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, avec un renfort significatif en saison touristique.L'activité actuelle est variée, incluant pains, pâtisseries, sandwiches, et boissons, avec un potentiel important de développement. Le matériel professionnel inclus dans la vente est récent, complet et de haute qualité, évalué à environ 45 000 €. L'affaire est exploitée à l'année avec des horaires réduits, idéale pour un couple ou une personne en quête d'une activité rentable. Le potentiel de développement est considérable avec la possibilité d'étendre les horaires, de diversifier l'offre ou d'installer un point petit-déjeuner sur la terrasse. Cette opportunité rare sur le marché à CAUX ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se trouve une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Situés au cœur du Cirque de Mourèze, classé Grand Site de France et inscrit au patrimoine UNESCO, ces locaux profitent d'un emplacement privilégié, offrant à la fois une visibilité naturelle, une vue dégagée et une fréquentation constante durant toute la saison. Cet établissement, reconnu comme une véritable institution locale depuis plus de 7 ans, est un lieu chaleureux et convivial, devenu incontournable dans la région. Avec une capacité de 90 couverts (60 en salle principale et 30 dans un espace adjacent séparé en deux ambiances), ces locaux professionnels à Clermont-l'Hérault à vendre se distinguent par la qualité de leur accueil et la valorisation des produits régionaux. Actuellement exploité en bistrot sans chef salarié et complété par une épicerie fine et une cave à vin, cet établissement attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Labellisé Auberge de France et en voie d'intégration au label Vignobles & Découvertes, il bénéficie d'une excellente réputation tant au niveau local que national, étant également cité dans le guide du Lonely Planet. L'emplacement stratégique des locaux professionnels à acheter à Clermont-l'Hérault offre un potentiel immense, attirant chaque année un nombre considérable de touristes, randonneurs et familles. Avec une offre qualitative sur le secteur encore limitée, cela ouvre de réelles perspectives de développement pour de nombreux concepts réussis tel que : - Bar à vin / cave à dégustation - Concept tapas et produits du terroir - Coffee shop / brunch de qualité - Restaurant bistronomique à carte courte - Concept bio et végétarien destiné à la clientèle touristique Ce n'est pas uniquement un restaurant à reprendre, mais un emplacement à exploiter intelligemment. Les atouts techniques incluent une cuisine professionnelle entièrement équipée et en excellent état, un grand stationnement sur place, une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Clermont-l'Hérault représente une occasion rare sur le marché. À découvrir rapidement.

iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : Localisation exceptionnelle : Situé en plein cœur de Mèze, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans une zone à fort passage, tant par les habitants que par les touristes. Un concept store reconnu et installé : Depuis plus de 8 ans, ce concept store dédié à la décoration, aux bijoux et à l’art de vivre a su séduire une clientèle fidèle et exigeante. Son identité forte et son univers raffiné en font une adresse incontournable de la ville. Atouts principaux : - Surface commerciale optimisée, lumineuse et chaleureuse, parfaitement aménagée. - Clientèle régulière locale et touristique, avec un excellent bouche-à-oreille. - Ville dynamique et touristique, avec des animations régulières et un fort potentiel de développement. - Aucun travaux à prévoir – affaire saine et clés en main. - Faible concurrence directe dans la zone. Idéal pour un repreneur passionné, souhaitant s’investir dans une affaire rentable et à taille humaine, avec un vrai potentiel de croissance. C'est une opportunité à considérer pour un achat de locaux professionnels à Mèze. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau (ID 43172), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 847509023. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à Clermont l'Hérault, situés dans le parc d'activité de la Salamane, à l'entrée de la ville. À seulement 1 minute de l'A75 et à 30 minutes de l'A9, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Ce programme immobilier neuf, de nouvelle génération, comprend 16 lots d'activités traversants, spécialement conçus pour les professionnels, avec une excellente accessibilité et visibilité. Les constructions respectent les normes récentes et offrent confort, accès poids-lourds, quai de déchargement, showroom et salle de réunion communs à l'entrée du site, ainsi que gerbeur et local élévateur partagés. Ces locaux professionnels à acheter à Clermont l'Hérault sont idéaux pour les artisans, PME et autres entreprises. Le prix de vente est de 429 000 € HT/HD, avec des frais de notaire réduits dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Nous vous proposons la vente de locaux professionnels à Pignan, Hérault, au cœur d'une commune dynamique et en plein essor. Situé dans un emplacement stratégique à fort passage, ce local todos commerces bénéficie d'une excellente visibilité, tant pour les piétons que pour les véhicules. La proximité de parkings constitue un atout majeur pour l'accueil des clients et le développement de votre activité professionnelle. Ce local de 30 m² est aujourd'hui aménagé pour la petite restauration ou le traiteur, avec une cuisine équipée d'une extraction. Il peut être facilement modulé pour créer un espace unique, offrant ainsi une utilisation immédiate ou une transformation rapide selon vos projets : commerce de proximité, activité libérale, bureaux, services, concept store, etc. Le bail actuel offre une grande liberté d’exploitation, y compris pour d’autres activités professionnelles sous réserve des usages autorisés. Actuellement configuré pour une activité de restauration rapide, le matériel en place permet une installation rapide sans travaux lourds, ou peut être retiré pour un nouveau projet. Cette cession s’inscrit dans le cadre d’un agrandissement du cédant, représentant une opportunité rare pour s’implanter à moindre coût dans un secteur attractif, avec un démarrage rapide. Conditions financières : Loyer mensuel TTC : 600 €, Charges mensuelles TTC : 50 €, Prix de cession du droit au bail : 43 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vidéo et photos disponibles sur demande après échange téléphonique. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Fréau au 06 11 86 19 61.

Emplacement de choix pour ce restaurant à BOUZIGUES, ouvert à l'année Situé à BOUZIGUES, village hautement prisé des touristes et habitants de la région, ouvert sur l'avenue principale, ce restaurant de renom bénéficie d'une solide notoriété, notamment grâce à sa cuisine de qualité. Ouvert depuis +de 40ans et en derniers lieux depuis 16 ans par les mêmes propriétaires, il jouit d'une clientèle fidèle. L'établissement a une capacité actuelle totale d'environ 60 couverts et + par service, (avec un fort potentiel de développement), dont une terrasse fermée donnant sur l'étang, permettant une exploitation toute l'année, y compris en hiver. Le restaurant est ouvert quasiment toute l'année, avec deux jours de fermeture hebdomadaire hors saison, et un seul jour de fermeture hebdomadaire pendant la saison estivale. L'équipe en place se compose d'un serveur, d'un second de cuisine et d'un écailler, à reprendre pourquoi pas. Une affaire idéale (loyer actuel d'environ 1500 euros mensuel) pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un fabuleux cadre de vie (parole de Bouzigaud!), d'autant que je suis en capacité de vous proposer un logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597347 )

Coup de cœur pour cet établissement situé à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité des thermes, sur une rue piétonne, ce bar, restaurant, glacier bien équipé dispose d'une licence IV et s'étend sur 200 m², avec en sus 250 m² de visibilité exceptionnelle face à l'étang de Thau, contribuant à un chiffre d'affaires attractif. La terrasse, bien ensoleillée, offre un potentiel intéressant. Cette vente de locaux professionnels à Balaruc-les-Bains est à visiter rapidement. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 659 500 euros, avec des honoraires de 39 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Balaruc-les-Bains, contactez Jean-Marc Alouane au 06..72 31 22 62 ou par mail : jm.alouane@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc Alouane, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 904 457 645, auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 Continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes numéro 48762477700040, carte professionnelle TG numéro CPI 44012016000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT réf 429701 : le professionnel garantit et sécurise votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Vailhauquès, au sein d'une zone artisanale paisible de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité de 161 m2, avec une mezzanine entièrement exploitable et une hauteur sous plafond impressionnante de 7,50 mètres, est idéal pour développer votre entreprise. Son environnement calme et lumineux favorise un cadre de travail agréable, tandis que sa configuration modulable permet d'adapter l'espace selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un showroom ou de bureaux. De plus, deux places de parking privatives et un accès facile à l'A750 assurent un quotidien pratique pour les professionnels. La zone, en plein essor, est stratégiquement située à proximité de Montpellier, alliant tranquillité et accessibilité. Pour en savoir plus sur l'achat de ce local professionnel à Vailhauquès, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50.

LOCATIFS PROFESSIONNELS À VENDRE À CLERMONT L'HÉRAULT. Situés dans le parc d'activité de la Salamane, à l'entrée de la ville, à 1 minute de l'A75 et à 30 minutes de l'A9. Dans un programme immobilier neuf de nouvelle génération, comprenant 16 lots d'activités traversants conçus pour les professionnels, facilement accessibles et bien visibles. Constructions conformes aux normes récentes, avec confort, accès poids-lourds, quai de déchargement, ainsi qu'un showroom et une salle de réunion communs à l'entrée du site. Équipements partagés tels qu'un gerbeur et un local élévateur. Idéal pour artisans, PME et entreprises. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à CLERMONT L'HERAULT. Prix de vente : 289 000 € HT/HD, frais de notaires réduits. Situé dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Fiche N°Id-EXP147975 : À vendre, bar restaurant idéalement situé à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ville de 10 000 habitants attire une clientèle variée, locale et touristique. Vous bénéficierez d'un stationnement en zone bleue ainsi que d'un parking municipal gratuit à 200 mètres. L'activité de restauration est principalement exploitée de mai à septembre, tandis que le bar avec licence IV est ouvert toute l'année. L'établissement comprend 2 terrasses, dont une louée à la Mairie, une à l'année et l'autre saisonnière. L'ensemble est en bon état, avec un potentiel de développement, y compris la possibilité de créer une salle terrasse dans la cour arrière. Aucun personnel à reprendre. L'affaire est tenue depuis 11 ans, idéale pour un couple. La valeur estimée du fonds est de 140 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence de 10% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente total de 154 000 €. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Photos disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 154 000 Euros (dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140 000 Euros) - Affaire suivie par Mr Serge TERUEL (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour des renseignements, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

34540 - BALARUC-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 32m² - IDEAL POUR INVESTISSEUR - Romain Girona et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce local commercial situé au cœur de Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans le centre-ville animé proche du parc Sévigné, ce local de 32m² offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour tout type de projet commercial. Sa situation stratégique vous garantit une belle visibilité et un fort potentiel de passage. La surface modulable de ce bien vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins. La grande vitrine aux normes SP10 assure une belle luminosité naturelle, mettant en valeur votre activité et attirant une clientèle diversifiée. Cet espace commercial bénéficie d'une excellente accessibilité, ce qui en fait un investissement idéal pour développer votre activité. Sa proximité avec les commodités locales et les transports en commun en fait un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Balaruc-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Romain Girona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°852088301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.