Achat Locaux Professionnels à Saint-Etienne-de-Tulmont (82) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

736 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²
• Terrain 1188 m²

Saint-Etienne-de-Tulmont (82)

À seulement 10 minutes de Montauban, dans une zone d'activité en plein développement, découvrez cet ensemble immobilier de 360 m² à vendre à Saint Etienne de Tulmont, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose de 300 m² de dépôt ou atelier et de 60 m² de bureau à l'étage. Entièrement libre de toute location ou occupation, il bénéficie d'un accès par portes sectionnelles. Le terrain, d'une superficie de plus de 1100 m², est entièrement clos. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Etienne de Tulmont sont en parfait état d'usage, avec un bardage double peau et une toiture en panneau isolé. Prix HT (hors TVA résiduelle).

A vendre : locaux professionnels Vaïssac. Situé à seulement 12 km de Montauban Est, cette offre exclusive concerne les murs et le fonds d'un hôtel-restaurant d'environ 1000 m², entièrement rénové, incluant une licence IV non exploitée sur un terrain de 2000 m². Cet établissement se trouve dans un charmant village de Tarn-et-Garonne, à proximité de Montauban, une ville prisée par les touristes. Accessible par l'A2 Montauban, cet ensemble se compose d'une partie principale avec une salle de petit déjeuner, un coin bar inexploitée, ainsi qu'un restaurant décoré aux normes, offrant une grande salle avec une capacité de 50 à 80 couverts et un salon pour 15 personnes. Les cuisines, également aux normes, sont spacieuses et lumineuses, avec la possibilité de maintenir deux cuisiniers en poste, un atout majeur. L'hôtel comprend 18 chambres classées 2**, réparties sur deux bâtiments, avec des chambres spacieuses dans une annexe. Tous les systèmes de sécurité incendie sont conformes, nécessitant peu de travaux. L'établissement dispose d'une buanderie et d'une chaufferie en excellent état, ainsi qu'un compresseur pour pallier toute coupure d'électricité. Une maison indépendante pouvant accueillir un couple ou une famille, comportant 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bains, fait également partie de l'offre. De plus, un immeuble attenant comprend des réserves au rez-de-chaussée, une salle de séminaire de 50 m² au premier étage, idéale pour 25 participants, et un appartement de 80 m² au second niveau, parfait pour loger le personnel. Une petite maison indépendante louée est incluse également dans l'ensemble. Pour compléter le tout, une piscine aux normes et un parking sont à disposition. Chiffre d'affaires de 460 000 EUR. Ce complexe est parfait pour un ou deux couples, une famille ou un projet professionnel. Un apport de 250 000 EUR à 300 000 EUR est conseillé. L'endroit est également adapté pour un groupement de personnes âgées souhaitant établir un lieu de vie commun. Établi depuis plusieurs générations. Référence : 1871. Prix : 780 000 EUR, honoraires acquéreurs inclus, soit 750 000 EUR hors frais, avec un montant de 4%. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Larroque Immobilier au 05 63 22 87 61.

À Caussade, dans la Zone Industrielle et sur un axe très passant, nous vous proposons à la vente ce vaste bâtiment à usage industriel ou professionnel d'une superficie d'environ 160 m². La toiture a été entièrement refaite et le bâtiment est équipé du tout à l'égout. Le terrain, d'une superficie aproximative de 400 m², peut être pris par découpage de la parcelle cadastrée. En prime, vous bénéficierez d'un portail électrique neuf, ainsi que d'un espace de stationnement à l'intérieur. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À visiter sans tarder !

A vendre Fonds de Commerce – Salle de sport de 550 m² – Emplacement stratégique et fort potentiel de développementÀ vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière.L'établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours.Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n'est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur.-Caractéristiques principales :Surface : 550 m²Bail commercial sécuriséActivités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniorsAucun salarié – uniquement des intervenants indépendantsPossibilité d'un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projetForte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité-Données financières :Loyer mensuel : 4 107 € charges comprises(taxe foncière mensualisée sur 8 mois)-Charges maîtriséesRentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.)-Points forts :Emplacement stratégique avec forte fréquentationClientèle fidélisée et récurrenteÉquipement complet et bien entretenuExploitation simple et flexible (sans salariés)Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santéUne belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu !Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 223 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € HT + 0 € TVA, soit 205 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

MONTAUBAN CENTRE – MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMU PACK INDISSOCIABLE – OPPORTUNITÉ RARE Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. MURS COMMERCIAUX – RENDEMENT IMMÉDIAT Murs occupés par un commerce historique et reconnu Rentabilité : 8 % Loyer annuel : 14 400 € Taxe foncière : 2 640 € (récupérable) Locataire solide – activité récurrente VENTE CONJOINTE OBLIGATOIRE Murs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU Fonds de commerce – Mandat n° 916 363 Prix : 614 000 € HAI (en sus du prix des murs) Acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers À NOTER Logement à l'étage à rénover entièrement Fort potentiel de valorisation patrimoniale LES ATOUTS CLÉS Emplacement introuvable Rendement sécurisé Activité stable et rentable Ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer VENTE RAPIDE – MOTIF PERSONNEL Les biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans – Bail – Photos – Données financières Transmission après échange qualifié et NDA. ACCOMPAGNEMENT COMPLET Financement • TVA • Optimisation juridique & fiscale • Démarches administratives OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER Un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932782

Coup de cœur du secteur

321 000 €

892 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

Quartier Sapiac

À 10km de Saint-Etienne-de-Tulmont (82)

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Ces locaux, situés en ville à Sapiac, comprennent une boutique, un étage d'environ 160 m² et un entresol d'environ 200 m². Leur atout majeur est la présence d'une seconde entrée sur une rue adjacente, accessible via un grand parking d'environ 1000 m², pouvant accueillir une quarantaine de places de stationnement. Ce parking est également connecté aux bâtiments au niveau de l'entresol. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montauban. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montauban sous le numéro 419317102. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : ensemble immobilier mixte commercial et bureaux situé en zone nord de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété, d'une superficie totale d'environ 720 m², est édifiée sur un terrain clos de plus de 2 400 m², offrant un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - 170 m² de surface commerciale, idéale pour une activité de vente ou un showroom - Un entrepôt avec accès par porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques - 9 bureaux fonctionnels et lumineux - 3 salles de réunion de 30 m², 55 m² et 60 m², adaptées à la formation ou aux réunions d'équipe - Un local informatique dédié - Un coin cuisine et des locaux sociaux, garantissant le confort des collaborateurs Cet ensemble immobilier à vendre à Montauban offre une configuration optimale pour une entreprise, un siège social, un centre de formation ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban. Caractéristiques : - Accès facile - Terrain sécurisé et clôturé - Usages multiples possibles - Secteur dynamique et recherché - Ensemble immobilier en parfait état Dossier complet et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

À vendre : local d'activité de 350 m² à Bressols (82710), Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité rare comprend deux dépôts spacieux pour le stockage et la logistique, un bureau fonctionnel avec un coin café, des sanitaires aménagés, ainsi que des rochelles permettant un stockage en hauteur afin d'optimiser l'espace. Un auvent latéral est également présent pour le stockage extérieur ou la manutention. Le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et confidentialité. Situé à proximité immédiate de l'accès autoroute et de la rocade, ce local est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. C'est le bien parfait pour toute entreprise cherchant à acheter des locaux professionnels à Bressols.

iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : OPPORTUNITÉ – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Fonds de commerce à vendre, idéal restauration rapide, vente à emporter ou tout concept culinaire. Situé à 10 km au sud de montauban , ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec visibilité maximale et parkings à proximité • Surface : environ 110 m² environ • Capacité : 15 à 20 couverts • Faible loyer Actuellement exploité en restauration vietnamienne, ce bien peut être facilement adapté à de nombreux concepts : street-food, snacking, salon de thé, etc. Gros potentiel pour développer une activité à votre image dans un secteur dynamique. Possibilité de logement avec un appartement situé au-dessus (bail indépendant). Idéal pour une première installation Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité accompagné d’une pièce d’identité (conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, un grand local professionnel à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé dans un quartier en pleine transformation, ce bien rare de 1200 m² représente une belle opportunité pour l’achat de locaux professionnels à Montauban. Avec un emplacement idéal, il peut se prêter à divers projets tels que des commerces, des bureaux, un hôtel, une salle de sport ou une pharmacie. La propriété inclut des bureaux, un open space, un magasin, un dépôt, des toilettes et un parking. À moins de 5 minutes de la gare, des écoles, du collège et du marché, cette bâtisse des années 1950, en bon état, est prête à être le berceau d'une nouvelle aventure dans le cadre du projet de réaménagement de ce quartier. Des travaux de mise aux normes seront nécessaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, placé sur un rond-point stratégique à fort passage, bénéficie d'une visibilité maximale, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale souhaitant renforcer sa notoriété et son accessibilité. Implanté sur une parcelle de 737 m², ce bien offre des surfaces fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées pour des bureaux, un cabinet professionnel, un siège d'entreprise, une activité commerciale ou mixte. Les principaux atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Visibilité exceptionnelle grâce à l'implantation en rond-point - Flux routier constant et excellente lisibilité commerciale - Accessibilité immédiate avec des axes passants et un stationnement aisé - Potentiel d'aménagement et d'évolution sur la parcelle de 737 m² - Environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles Cette offre représente une opportunité unique tant pour un utilisateur final souhaitant établir son activité que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban, présentant un fort potentiel de valorisation. Parcelle classée UE3, avec un usage idéal pour bureaux, professions libérales, activités commerciales, services, siège social ou activité mixte. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, présenté par un professionnel de l'immobilier d'entreprise.

Locaux Professionnels à Vendre à Bressols, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Idéal pour Bureaux, Atelier et Stockage. Prix : 685.000 € Découvrez cet espace professionnel polyvalent situé dans un emplacement stratégique à Bressols, à proximité immédiate des autoroutes A20 et A62. Ce bien de 270m² de bureaux et 875m² de dépendances représente une opportunité unique pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Bressols. Caractéristiques de l'espace : - 270m² de bureaux : Un environnement professionnel parfait pour accueillir votre équipe et développer votre activité. - 875m² de dépendances : Idéal pour le stockage ou la mise en place d'un atelier de production, offrant ainsi une grande flexibilité. Avantages : - Accès rapide aux axes autoroutiers, améliorant la logistique. - Cadre adapté aux besoins des entreprises, que ce soit pour un entrepôt, un atelier ou des bureaux. - Situé dans une zone dynamique, favorisant le développement des entreprises. Points forts : - Superficie de bureaux spacieuse pour un travail confortable. - Vaste espace de dépendance pour le stockage ou la production. - Accès aisé grâce à la proximité des axes routiers. - Polyvalence pour divers usages commerciaux et industriels. Pour organiser une visite ou pour discuter plus en détail de cette offre de vente de locaux professionnels à Bressols, veuillez nous contacter : Téléphone : 05 63 91 63 33 Email : riquelme.immobilier@century21france.fr Site web : www.century21riquelmeimmobilier.com

iad France - Philippe Farges (06 50 79 26 20) vous propose : Local d’activités – 1 320 m² environ – Entrepôt divisible + bureaux rénovés Situé à 2,5KM de l'autoroute A62 de Bordeaux à Toulouse Découvrez un ensemble professionnel rare par sa modularité et son potentiel, idéal pour artisans, PME, centres de formation, coworking ou vraie pépinière d’entreprises. ENTREPÔT – 1 000 m² environ Un hangar spacieux, déjà structuré en plusieurs zones, divisible et accessible par plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour séparer les activités, mutualiser les espaces ou accueillir plusieurs structures. Hauteur confortable, circulation simple, vaste zone de travail fonctionnelle. BUREAUX – Environ 270 m² environ climatisés, entièrement rénovés Un bâtiment indépendant, sur deux niveaux, propre et prêt à l’emploi. RDC : – Réfectoire / salle de pause – Bureau individuel (direction ou autre usage) – Grand open space – Sanitaires Étage : – 3 bureaux individuels – 1 grande salle de réunion / formation (36 m² environ) – Espace commun polyvalent – Salle de bain + WC L’ensemble offre un environnement professionnel confortable, modulable et immédiatement opérationnel. Les + à ne pas manquer : – Divisible selon vos besoins – Multiples accès – Bonne visibilité depuis la rocade – Idéal pour un regroupement de métiers, une pépinière ou des ateliers mutualisés – Bureaux modernes, climatisation réversible Un bien complet, polyvalent et prêt à accompagner votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Farges (ID 90559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 522818319 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté situé à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel, implanté sur une avenue très fréquentée menant au centre-ville de Montauban, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Établi depuis plus de 35 ans, cet institut dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité bien installée, travaillant avec des marques professionnelles reconnues comme Phytomer et Comfort Zone. Le local d'une surface d'environ 62 m² comprend un espace d'accueil avec une vitrine d'environ 4 mètres, 3 cabines de soins, un espace maquillage, une salle de pause, des sanitaires, et une terrasse détente pour la clientèle. Les locaux professionnels à vendre sont en très bon état avec des aménagements récents, comprenant également la climatisation réversible et une installation au gaz. Conditions : Bail commercial 3/6/9, Loyer : 895 € charges comprises. Stationnement facile à proximité. Cette activité possède un bon potentiel de développement et représente une belle opportunité, idéale pour une esthéticienne souhaitant s'installer, une reprise d'activité clé en main, ou le développement d'un concept bien-être / esthétique. Il est également possible d'acquérir les murs, à étudier avec le propriétaire. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez ce loft de caractère de 165 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un bâtiment industriel, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. À l'entrée, une pièce de vie spectaculaire de 96 m², lumineuse et conviviale, vous attend. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace fonctionnel avec buanderie, cellier et un grand garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie principale, avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois et un abri voiture vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité. Ce bien atypique allie charme industriel et confort moderne, et peut également être réhabilité en bureaux. Pour une vente de locaux professionnels à MONTAUBAN, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975. Prix de vente : 282 500 € HT + 2 600 € TVA, soit 285 100 € TTC.

Au coeur de Montauban Secteur Albasud Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception alliant design moderne prestations haut de gamme. Avec une superficie totale de 1 374m2 cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d'un cadre idéal. Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets : - Achat de l'intégralité de l'immeuble.soit fini cle en main ou achetér dans l'état avec une revision du prix. - Achat par étage selon vos exigences. - Achat de lots individuels à partir de 144m2 permettant une personnalisation optimale. Bureaux clés en main prêt à vous accueillir avec des aménagements sur mesure pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires : - Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale. - Parking sécurisé de 48 places incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues. - Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal. - Construction RT2012 garantissant performances énergétiques et confort thermique. Un emplacement stratégique et dynamique : - Terrain paysagé de 2 200 m2 au sein d'une zone d'activités en plein essor à Montauban (82). - Situé à : - 10 minutes du centre-ville de Montauban. - 6 minutes de la gare SNCF. - 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9. - 7 km de l'autoroute A62/E72. - À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l'autoroute. Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares : - Nouvelle ligne LGV. - Développement du centre hospitalier. - Une implantation croissante d'entreprises innovantes. Disponibilité et personnalisation : Livraison prévue courant 2026 avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour développer votre activité ou élargir vos investissements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. À vendre, fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux, avec un espace restauration du midi pouvant accueillir 24 couverts. Cet établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique, avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne.L’épicerie dispose d'une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi qui privilégie les circuits courts.Le commerce sera vendu avec un fichier fournisseurs regroupant environ 80 producteurs et artisans locaux, ce qui garantit une continuité d’activité de qualité.Le local commercial a une superficie totale d’environ 216 m², se composant d’un espace de vente de 169 m² et d’une partie annexe de 47 m², incluant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC.Le fonds de commerce est proposé à un prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €.L’équipe actuelle se compose d’un salarié en CDD 35 heures jusqu’en janvier 2026, ainsi que d’un alternant BTS (3 jours par semaine) jusqu’en juillet 2026.Cette affaire, reconnue et en bonne santé, offre un fort potentiel de développement. Elle est clé en main, immédiatement exploitable, et dispose de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé.C’est une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant procéder à l’achat de locaux professionnels à Montauban.

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose à la vente locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d’activités dynamique ALBASUD, ce local propre et hautement modulable est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.Caractéristiques principales :- Surface totale : environ 60 m²- Hauteur sous plafond : 6 m, avec possibilité d’aménagement d’une mezzanine- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour améliorer la visibilité)- Espace clos de stockage- Bureau fermé climatisé- Coin kitchenetteStationnement & visibilité :- 2 places de parking privées + places visiteurs disponibles- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel maximalInformations pratiques :- Taxe foncière : 440 €/an- Local propre et immédiatement opérationnel- Accès rapide aux grands axes routiersCe bien est idéal pour un atelier-showroom, un commerce avec espace bureau, une activité artisanale ou un stockage professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisagez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (ID 54524), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 532967924. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 110M². Emplacement d'angle avec forte visibilité. Situé sur des voies très passantes à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, ce local professionnel à vendre de 110m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et est climatisé. Très bien agencé, il dispose d'une porte automatique facilitant l'accès à la clientèle et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Cette occasion rare d'achat de locaux professionnels à Montauban ne doit pas être manquée. À visiter sans plus tarder.

Dans la zone d'activité prisée d'Albasud à Montauban nous vous proposons un ensemble immobilier avec un fort potentiel idéal pour vos projets professionnels ou d'investissement. Terrain de plus de 2000 m2 situé au coeur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses activités artisanales et commerciales. Quatre bâtiments existants totalisant environ 500 m2 : o Bâtiment moderne en excellent état de 127 m2 o Bâtiment principal de 210 m2 o Espace de stockage de 110 m2 o Annexe de 60 m2 Un terrain constructible avec permis déjà autorisé pour une emprise au sol de 200 m2 offrant une belle opportunité d'extension ou de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). Que ce soit pour une activité artisanale commerciale ou autre projet économique ce bien offre un cadre propice à la concrétisation de vos ambitions dans un environnement en pleine expansion. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez votre conseiller immobilier Expertimo Montauban. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ RARE – BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ ULTRA RENTABLE à GOLFECH, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Vous êtes professionnel de la restauration et recherchez une affaire solide, rentable et reconnue ? Ce commerce, en vente, coche toutes les cases. Un établissement performant dès le premier jour, implanté en position dominante avec une excellente visibilité et forte notoriété locale. Sa clientèle fidèle assure un flux régulier, vous permettant de reprendre une affaire qui fonctionne. Cet outil de travail clé en main dispose d'une grande salle de 60 couverts et d’un accès direct à une terrasse extérieure attrayante. La cuisine est orientée vers des produits faits maison, avec une formule appréciée, le tout dans un établissement aux normes et parfaitement entretenu. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 933 000 €, un EBE de 232 000 € et des commissions nettes de 112 000 €, dont 81 177 € pour le tabac. Une rentabilité solide et sécurisée grâce à la complémentarité bar + restauration + tabac + FDJ. Le profil idéal pour cette affaire s'adresse à un couple de professionnels, avec une équipe en place fiable et autonome. L'organisation est optimisée pour une restauration le midi et le vendredi et samedi soir uniquement, avec fermeture le dimanche et 3 semaines de congés annuels, permettant un véritable équilibre entre performance économique et qualité de vie. Le cadre est sécurisé avec un bail récemment renouvelé et un loyer conforme au marché. La cession est motivée par un rapprochement familial, et un accompagnement complet vous sera proposé dans vos démarches, y compris pour le financement. Le processus de vente est sérieux et confidentiel, avec un dossier complet (bilans, photos) transmis après un entretien préalable, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation de l'apport. Je suis expert en transaction de commerces et formé aux métiers de bouche et du tabac, et je vous accompagne de A à Z, y compris sur le financement. Cette affaire rare à GOLFECH est rentable, structurée et possède encore du potentiel. Ne passez pas à côté de cette vente de locaux professionnels à GOLFECH. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947495.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

211 €/m²

Locaux professionnels

• 213 m²

Quartier Centre Ville

À 10km de Saint-Etienne-de-Tulmont (82)

iad France - Laëtitia Crays (06 85 58 84 73) vous propose une opportunité rare avec un restaurant clé en main en vente à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé au cœur de Montauban, dans un secteur dynamique et commerçant.Ce local d'environ 213 m² offre une configuration optimale pour une activité de restauration avec une salle accueillante, une cuisine professionnelle équipée, des réserves et espaces techniques, ainsi qu'une terrasse exploitable. Le bail commercial est récent.L’établissement jouit déjà d’une clientèle fidélisée et présente un fort potentiel de développement, notamment sur les services du soir, week-ends et événements.Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s’installer immédiatement, un professionnel en quête de développement d’un concept ou un investisseur recherchant un local professionnel à acheter à Montauban avec une activité rentable et un potentiel d’évolution.Son emplacement stratégique en centre-ville assure visibilité et flux régulier, avec un prix attractif compte tenu de la surface et de l’emplacement.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Accompagnement possible pour la reprise.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Crays (ID 89124), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 900498288. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre à Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet immeuble mixte est idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en bordure immédiate d'un axe très fréquenté, il bénéficie d'une excellente visibilité sur une parcelle de 1100 m². Rénové en 2017, le bâtiment offre des fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort et une petite efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué 900 €/mois, composé d'une grande pièce principale, d'un bureau, d'une réserve et de sanitaires. - Un restaurant indépendant d'environ 70 m², pouvant accueillir 40 à 50 couverts. Une terrasse de 195 m² permet d'accueillir jusqu'à 50 clients supplémentaires, tandis qu'une cave est intégrée sous la partie restaurant. Ce local est libre. - Un accès pour les personnes à mobilité réduite et un stationnement sont disponibles à proximité immédiate. À l'étage, un appartement lumineux de 83 m² comprend un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain, actuellement loué 550 €/mois. Informations complémentaires : - Licence 4 disponible, à acquérir en supplément. - Secteur en pleine activité assurant un fort potentiel commercial. - Une voie ferrée est présente à l'arrière de la parcelle. Atouts : - Emplacement stratégique avec forte visibilité. - Rentabilité immédiate grâce aux loyers en cours. - Potentiel de développement du restaurant avec licence 4 et grande terrasse. - Parking spacieux pour la clientèle et les résidents. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 386 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, au 0652153634 ou par e-mail à sebastien.sol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

583 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 450 m²
• Terrain 2404 m²
• 

À 13km de Saint-Etienne-de-Tulmont (82)

À Montbeton, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt de 450 m² comprend un accueil, un bureau de 80 m², des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires H/F, ainsi qu'un espace garage et stockage sur un terrain de 2404 m². L'ensemble est en très bon état général, équipé de la climatisation réversible et d'un système d'alarme de sécurité. De nombreux espaces de stationnement sont également disponibles. Pour ceux s'intéressant à l'achat de locaux professionnels à Montbeton, le prix de vente est de 262 500 € HT, incluant des honoraires d'agence, soit 265 000 € TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 250 000 € HT. Les honoraires s'élèvent à 12 500 € HT, plus TVA. Pour plus d'informations, contactez Lucas MOREAU, votre conseiller SAFTI, au 0783710942 ou par email à lucas.moreau@safti.fr. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité : locaux professionnels à acheter à REALVILLE, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette offre comprend des murs commerciaux et un fonds de commerce pour un hôtel-restaurant en activité, situé dans un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et touristique. D'une superficie totale de 286 m², ce bien inclut un fonds de commerce rentable, prêt à être exploité. Il dispose de 7 chambres d'hôtel, chacune avec salle d'eau privative, entièrement rénovées avec des finitions modernes et des prestations de qualité, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Un appartement de fonction est également inclus, idéal pour un couple exploitant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar-restaurant avec licence en activité, une cuisine professionnelle conforme aux normes en vigueur, ainsi qu'une salle de réception pour des événements privés, réunions ou séminaires. À l'extérieur, un grand garage offre des espaces de stationnement et de stockage, et une terrasse en granit permet de profiter de repas en plein air ou d'apéritifs. Cette activité clé en main bénéficie d'une clientèle fidèle et offre de nombreuses possibilités d'évolution, incluant l'organisation d'événements, de séminaires, du tourisme local ou d'autres investissements immobiliers. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à REALVILLE.

Saisissez l'opportunité de devenir votre propre chef d'entreprise avec ce restaurant exceptionnel à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin, attirant une clientèle fidèle. Profitez d'un concept éprouvé et d'une ambiance chaleureuse pour réussir dans le secteur de la restauration.**Points forts de l'établissement :**- **Emplacement idéal :** Situé dans une zone d'activité dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels. Un parking privé gratuit est également disponible.- **Accessibilité :** De plain-pied et conforme aux normes handicapés, l'établissement offre une accessibilité optimale pour tous.- **Espace généreux :** Avec une surface totale de 450 m², il se compose de la salle, de la terrasse et du jardin, capable d'accueillir un grand nombre de clients.- **Cuisine de qualité :** Équipée de matériel professionnel, assurant efficacité et qualité pour les préparations culinaires.- **Capacité d'accueil :** La salle peut recevoir 70 couverts, le bar est bien agencé et la terrasse, convertible en espace fermé l'hiver, peut accueillir 50 couverts. Le jardin intimiste permet également d'accueillir environ 80 couverts.- **État impeccable :** Aucun travaux nécessaires, cet établissement est prêt à l'emploi.- **Chiffre d'affaires :** Solide et en constante progression.- **Loyer modeste :** Horaires d'ouverture actuels : 6 jours sur 7, du lundi au samedi.- **Réputation établie :** Tenu depuis plus de 10 ans, ce restaurant est une référence incontournable à Montauban.Ne manquez pas cette affaire unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de travail. Je suis également ouverte à la délégation de mandat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Prix de vente honoraires d'agence inclus :** 345 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 349 000 € TTC.**Prix de vente hors honoraires d'agence :** 325 000 € HT + 0 € TVA, soit 325 000 € TTC.**Honoraires d'agence :** 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Locaux professionnels à vendre à MONTAUBAN ALBASUD, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Dans un ensemble immobilier sécurisé, un local d'activité de 60m² comprenant un bureau climatisé, sanitaire, un coin cuisine et un dépôt avec accès par porte sectionnelle électrique. Belle hauteur pour stockage (6m). Ensemble récent et de qualité avec places de stationnements privatives et visiteurs. Conforme à la norme RT2020. Prix de vente HT (Hors TVA résiduelle). Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à MONTAUBAN.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce d'optique, idéalement situé, offre une surface spacieuse et facilement accessible, grâce à plusieurs places de parking communes. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une zone avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 348 m², dont environ 250 m² dédiés à la vente. • Emplacement avec places de parking, pour un accès client facilité. • Bail commercial flexible permettant divers types de commerces, sauf ceux à risque ou d'insalubrité, avec un loyer fixé à 4.235 € HT-HC par mois. Le magasin, bien équipé avec du matériel récent, assure une transition efficace et une reprise immédiate de l'activité. Le prix de vente reflète le volume d'activité actuel, tout en permettant de réelles perspectives de développement pour un gestionnaire impliqué. Potentiel de l'affaire : • Parfait pour un repreneur aspirant à innover et à exploiter pleinement le potentiel de ce site. • Opportunité de diversifier l'offre de services et de produits pour accroître le chiffre d'affaires. Cet investissement séduira les professionnels en quête de locaux professionnels Montauban à vendre, avec un bel avenir à la clé. N'attendez plus pour explorer cette offre de vente de locaux professionnels à Montauban et envisager un engagement dans ce commerce prometteur ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.887365

À vendre : un ensemble de bureaux rénovés de 470 m² à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception est situé à proximité du centre-ville et offre un cadre de travail agréable et lumineux. Avec un accès facile et des places de stationnement privatives, ces locaux professionnels à vendre à Montauban se composent de bureaux spacieux et modulables, d'une grande salle de réunion, d'espaces d'accueil et de détente, ainsi que de sanitaires et d'un vaste coin cuisine. Les récentes rénovations garantissent confort, modernité et efficacité énergétique, idéal pour accueillir vos équipes. Ce local professionnel est prêt à l'emploi et constitue une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montauban.

À vendre, locaux professionnels à Montauban, situés en plein centre-ville, à proximité du jardin des plantes. Offrant une surface de 56,48 m² de plain-pied, ce bien est complété par une cave de 12 m² en sous-sol. Modulable selon vos besoins, ce local professionnel est idéal pour une activité libérale ou pour un projet d'investissement. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre activité. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Montauban, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier. Situé dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel moderne et modulable idéal pour investisseurs et entrepreneurs. Superficie totale : 267 m2 (SHOB 295 m2) Options d'achat Lot No2 - Achat par étage - Acquisition de l'ensemble de l'immeuble (1 224 m2) Un confort optimal et des prestations haut de gamme - Bureaux aménageables sur mesure - Accessibilité PMR et ascenseur - Parking sécurisé (48 places, bornes de recharge et abris pour deux-roues) - Systèmes de climatisation performants - Construction RT2012 pour un confort thermique et des économies d'énergie Cet immeuble bénéficie d'une position idéale : - 10 min du centre-ville de Montauban - 6 min de la gare SNCF - 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9 - 30 min de Toulouse avec un accès autoroutier direct Un secteur dynamique et prometteur bénéficiez du développement économique local soutenu par : - La future ligne LGV - L'extension du centre hospitalier - L'implantation croissante d'entreprises innovantes. Livraison prévue courant 2025 avec possibilité d'aménagement personnalisé. Contactez votre conseiller Expertimo au 06 12 25 04 75 pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -