Achat Locaux Professionnels à Vaïssac (82) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

780 000 €

780 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²
• 

Vaïssac (82)

A vendre : locaux professionnels Vaïssac. Situé à seulement 12 km de Montauban Est, cette offre exclusive concerne les murs et le fonds d'un hôtel-restaurant d'environ 1000 m², entièrement rénové, incluant une licence IV non exploitée sur un terrain de 2000 m². Cet établissement se trouve dans un charmant village de Tarn-et-Garonne, à proximité de Montauban, une ville prisée par les touristes. Accessible par l'A2 Montauban, cet ensemble se compose d'une partie principale avec une salle de petit déjeuner, un coin bar inexploitée, ainsi qu'un restaurant décoré aux normes, offrant une grande salle avec une capacité de 50 à 80 couverts et un salon pour 15 personnes. Les cuisines, également aux normes, sont spacieuses et lumineuses, avec la possibilité de maintenir deux cuisiniers en poste, un atout majeur. L'hôtel comprend 18 chambres classées 2**, réparties sur deux bâtiments, avec des chambres spacieuses dans une annexe. Tous les systèmes de sécurité incendie sont conformes, nécessitant peu de travaux. L'établissement dispose d'une buanderie et d'une chaufferie en excellent état, ainsi qu'un compresseur pour pallier toute coupure d'électricité. Une maison indépendante pouvant accueillir un couple ou une famille, comportant 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bains, fait également partie de l'offre. De plus, un immeuble attenant comprend des réserves au rez-de-chaussée, une salle de séminaire de 50 m² au premier étage, idéale pour 25 participants, et un appartement de 80 m² au second niveau, parfait pour loger le personnel. Une petite maison indépendante louée est incluse également dans l'ensemble. Pour compléter le tout, une piscine aux normes et un parking sont à disposition. Chiffre d'affaires de 460 000 EUR. Ce complexe est parfait pour un ou deux couples, une famille ou un projet professionnel. Un apport de 250 000 EUR à 300 000 EUR est conseillé. L'endroit est également adapté pour un groupement de personnes âgées souhaitant établir un lieu de vie commun. Établi depuis plusieurs générations. Référence : 1871. Prix : 780 000 EUR, honoraires acquéreurs inclus, soit 750 000 EUR hors frais, avec un montant de 4%. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Larroque Immobilier au 05 63 22 87 61.

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

À Caussade, dans la Zone Industrielle et sur un axe très passant, nous vous proposons à la vente ce vaste bâtiment à usage industriel ou professionnel d'une superficie d'environ 160 m². La toiture a été entièrement refaite et le bâtiment est équipé du tout à l'égout. Le terrain, d'une superficie aproximative de 400 m², peut être pris par découpage de la parcelle cadastrée. En prime, vous bénéficierez d'un portail électrique neuf, ainsi que d'un espace de stationnement à l'intérieur. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À visiter sans tarder !

A VENDRE - Locaux professionnels à vendre à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un local commercial de 75m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade. Ce bien se compose d'un espace principal lumineux, de bureaux et de rangement. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers, incluant également des sanitaires et un point d'eau. Idéal pour un commerce, un showroom, une profession libérale ou une activité de service. Proche stationnement et commodités. Pour l'achat de locaux professionnels à MONTAUBAN, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou obtenir plus d'informations!

À seulement 10 minutes de Montauban, dans une zone d'activité en plein développement, découvrez cet ensemble immobilier de 360 m² à vendre à Saint Etienne de Tulmont, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose de 300 m² de dépôt ou atelier et de 60 m² de bureau à l'étage. Entièrement libre de toute location ou occupation, il bénéficie d'un accès par portes sectionnelles. Le terrain, d'une superficie de plus de 1100 m², est entièrement clos. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Etienne de Tulmont sont en parfait état d'usage, avec un bardage double peau et une toiture en panneau isolé. Prix HT (hors TVA résiduelle).

Locaux professionnels à vendre à MONTAUBAN ALBASUD, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Dans un ensemble immobilier sécurisé, un local d'activité de 60m² comprenant un bureau climatisé, sanitaire, un coin cuisine et un dépôt avec accès par porte sectionnelle électrique. Belle hauteur pour stockage (6m). Ensemble récent et de qualité avec places de stationnements privatives et visiteurs. Conforme à la norme RT2020. Prix de vente HT (Hors TVA résiduelle). Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à MONTAUBAN.

CHANGEZ DE CAP À DEUX — UNE OPPORTUNITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! À proximité de Montauban, au cœur d'un village vivant et commerçant Rentabilité solide + cadre de vie privilégié = combinaison gagnante Vous souhaitez tourner la page et construire un projet concret, rentable et équilibré ? Ce commerce est une véritable rampe de lancement. TABAC / PRESSE / FDJ — ACTIVITÉ FIABLE ET STRUCTURÉE Surface de 95 m², claire, bien agencée et sécurisée Flux régulier d'environ 350 clients par jour Commissions nettes 2024 : 90 058 € EBE : 101 000 € Clientèle fidèle et agréable Sans PMU → exploitation simplifiée et plus sereine Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, environnement commerçant attractif Aucune concurrence directe IDÉAL POUR UN COUPLE OU DEUX ASSOCIÉS DYNAMIQUES Une affaire saine, déjà performante, avec encore du potentiel pour aller plus loin selon vos ambitions. UN RYTHME DE VIE ÉQUILIBRÉ Fermeture le dimanche après-midi 2 semaines de congés annuels minimum (ajustables selon votre organisation) LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Loyer maîtrisé : 700 € / mois Bail commercial récent (3/6/9) Stationnement facile + accès livraison immédiat Aucun investissement à prévoir Organisation adaptable selon votre projet Accompagnement sur-mesure par un expert du secteur (+15 ans d'expérience) Dossier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité Apport personnel requis avant toute visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.934068

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez ce loft de caractère de 165 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un bâtiment industriel, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. À l'entrée, une pièce de vie spectaculaire de 96 m², lumineuse et conviviale, vous attend. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace fonctionnel avec buanderie, cellier et un grand garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie principale, avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois et un abri voiture vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité. Ce bien atypique allie charme industriel et confort moderne, et peut également être réhabilité en bureaux. Pour une vente de locaux professionnels à MONTAUBAN, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975. Prix de vente : 282 500 € HT + 2 600 € TVA, soit 285 100 € TTC.

À vendre – Fonds de commerce de restaurant gastronomique à Montauban (82)Excellente opportunité pour restaurateur ou investisseur !Situé à Montauban, dans un environnement attractif et porteur, ce restaurant gastronomique de renom est une véritable institution locale, en activité depuis de nombreuses années. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, construite au fil des décennies.L'établissement d'environ 284 m2 se compose ainsi:Une première salle spacieuse, capacité modulable de 20 à 80 couverts, idéale pour les événements, réceptions ou groupes.Une seconde, plus intimiste, permet d'accueillir une vingtaine de convives dans une ambiance chaleureuse et feutrée.La cuisine professionnelle, très vaste et parfaitement entretenue, est équipée de matériel de qualité, fonctionnel et complet. Un grand office vient compléter les espaces de travail, optimisant l'organisation en cuisine comme en salle.L'affaire affiche de très bons résultats, en constante progression, grâce à une gestion rigoureuse, une offre gastronomique reconnue et une stratégie de développement maîtrisée.Un bien rare, prêt à travailler immédiatement, avec un fort potentiel pour poursuivre une activité florissante ou développer de nouveaux axes.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTCHonoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 904160975

À vendre, locaux professionnels situés à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, placé sur un rond-point stratégique à fort passage, bénéficie d'une visibilité maximale, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale souhaitant renforcer sa notoriété et son accessibilité. Implanté sur une parcelle de 737 m², ce bien offre des surfaces fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées pour des bureaux, un cabinet professionnel, un siège d'entreprise, une activité commerciale ou mixte. Les principaux atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Visibilité exceptionnelle grâce à l'implantation en rond-point - Flux routier constant et excellente lisibilité commerciale - Accessibilité immédiate avec des axes passants et un stationnement aisé - Potentiel d'aménagement et d'évolution sur la parcelle de 737 m² - Environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles Cette offre représente une opportunité unique tant pour un utilisateur final souhaitant établir son activité que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban, présentant un fort potentiel de valorisation. Parcelle classée UE3, avec un usage idéal pour bureaux, professions libérales, activités commerciales, services, siège social ou activité mixte. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, présenté par un professionnel de l'immobilier d'entreprise.

À vendre locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend les murs commerciaux d'un ancien cabinet médical avec un parc de stationnement pour quatre véhicules. L'espace, d'environ 145 m², se compose d'une entrée avec comptoir d'accueil, de deux salles d'attente avec toilettes, de deux grands cabinets de travail, d'une petite salle de repos, de trois pièces box et d'un local archive au sous-sol. Un projet d'extension a déjà été étudié par un architecte lors de la création du bâtiment. Pour plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à Montauban, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 3 480 € TVA, soit 293 480 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 600 € HT + 0 € TVA, soit 272 600 € TTC. Honoraires d'agence : 17 400 € HT + 3 480 € TVA, soit 20 880 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 893 448 241.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial est idéalement situé en centre ville, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Il comprend une pièce principale spacieuse, parfaite pour votre activité commerciale, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage et un wc indépendant. Un garage d'environ 10 m² est également à disposition, idéal pour le stockage ou une utilisation privée. Ce bien conviendra à divers types d'activités (bureau, atelier, etc.). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURSitué stratégiquement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce vaste local commercial de 450 m² est constitué de deux cellules symétriques de 225 m² chacune. Actuellement louées à des professionnels, ces espaces sont idéaux pour des entreprises du BTP, de stockage, de grande distribution, de manutention ou toute activité nécessitant de l'espace.Caractéristiques :- Deux lots indépendants, avec la possibilité de relier l'ensemble grâce à une porte sectionnelle.- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier).- Chauffage au gaz.- Climatisation dans les bureaux.- Au total, 5 bureaux (3 + 2).- Terrain extérieur de 1 500 m², entièrement clôturé.- Parking goudronné avec 2 portails électriques.- Alarmes installées dans chaque local.- Bien en excellent état.- Emplacement de choix en zone artisanale avec une circulation routière importante.Atout majeur :Bien vendu avec des locataires en place, ce qui en fait un investissement rentable immédiat.PRIX H.A.I. : 449 000 €.Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Villemur-sur-Tarn, contactez :PIERLOT Corentin.Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.BSK Immobilier.INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.Cette annonce référencée 316041 vous est présentée par Corentin Pierlot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 52164193600013.Prix du bien : 449 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022.Score DPE : 42 kWhEP/m²/an.Score GES : 1 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 4 000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Fonds de Commerce – Salle de sport de 550 m² – Emplacement stratégique et fort potentiel de développementÀ vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière.L'établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours.Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n'est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur.-Caractéristiques principales :Surface : 550 m²Bail commercial sécuriséActivités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniorsAucun salarié – uniquement des intervenants indépendantsPossibilité d'un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projetForte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité-Données financières :Loyer mensuel : 4 107 € charges comprises(taxe foncière mensualisée sur 8 mois)-Charges maîtriséesRentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.)-Points forts :Emplacement stratégique avec forte fréquentationClientèle fidélisée et récurrenteÉquipement complet et bien entretenuExploitation simple et flexible (sans salariés)Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santéUne belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu !Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 223 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € HT + 0 € TVA, soit 205 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Prix au m² le plus bas

106 920 €

307 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 348 m²

À 17km de Vaïssac (82)

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce d'optique, idéalement situé, offre une surface spacieuse et facilement accessible, grâce à plusieurs places de parking communes. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une zone avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 348 m², dont environ 250 m² dédiés à la vente. • Emplacement avec places de parking, pour un accès client facilité. • Bail commercial flexible permettant divers types de commerces, sauf ceux à risque ou d'insalubrité, avec un loyer fixé à 4.235 € HT-HC par mois. Le magasin, bien équipé avec du matériel récent, assure une transition efficace et une reprise immédiate de l'activité. Le prix de vente reflète le volume d'activité actuel, tout en permettant de réelles perspectives de développement pour un gestionnaire impliqué. Potentiel de l'affaire : • Parfait pour un repreneur aspirant à innover et à exploiter pleinement le potentiel de ce site. • Opportunité de diversifier l'offre de services et de produits pour accroître le chiffre d'affaires. Cet investissement séduira les professionnels en quête de locaux professionnels Montauban à vendre, avec un bel avenir à la clé. N'attendez plus pour explorer cette offre de vente de locaux professionnels à Montauban et envisager un engagement dans ce commerce prometteur ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.887365

À Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé en bordure d'une route départementale à fort passage et à seulement 10 minutes de l'autoroute A20, cet ensemble immobilier inclut plusieurs bâtiments ainsi qu'un vaste terrain. Vous trouverez un garage automobile de 450 m² comprenant un atelier, des bureaux, une salle d'accueil/exposition avec comptoir, un coin détente, ainsi qu'une réserve de 50 m² aménagée pour une activité de lavage automobile. Un bâtiment fermé de 200 m² est également disponible, entièrement clos, et peut être utilisé pour du stockage, un atelier ou toute autre activité professionnelle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 475 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 1 490 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 1 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 400 000 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC (6,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien SOL, au 0652153634 ou par e-mail à sebastien.sol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

À vendre à Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet immeuble mixte est idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en bordure immédiate d'un axe très fréquenté, il bénéficie d'une excellente visibilité sur une parcelle de 1100 m². Rénové en 2017, le bâtiment offre des fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort et une petite efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué 900 €/mois, composé d'une grande pièce principale, d'un bureau, d'une réserve et de sanitaires. - Un restaurant indépendant d'environ 70 m², pouvant accueillir 40 à 50 couverts. Une terrasse de 195 m² permet d'accueillir jusqu'à 50 clients supplémentaires, tandis qu'une cave est intégrée sous la partie restaurant. Ce local est libre. - Un accès pour les personnes à mobilité réduite et un stationnement sont disponibles à proximité immédiate. À l'étage, un appartement lumineux de 83 m² comprend un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain, actuellement loué 550 €/mois. Informations complémentaires : - Licence 4 disponible, à acquérir en supplément. - Secteur en pleine activité assurant un fort potentiel commercial. - Une voie ferrée est présente à l'arrière de la parcelle. Atouts : - Emplacement stratégique avec forte visibilité. - Rentabilité immédiate grâce aux loyers en cours. - Potentiel de développement du restaurant avec licence 4 et grande terrasse. - Parking spacieux pour la clientèle et les résidents. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 386 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, au 0652153634 ou par e-mail à sebastien.sol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

MONTAUBAN CENTRE – MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMU PACK INDISSOCIABLE – OPPORTUNITÉ RARE Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. MURS COMMERCIAUX – RENDEMENT IMMÉDIAT Murs occupés par un commerce historique et reconnu Rentabilité : 8 % Loyer annuel : 14 400 € Taxe foncière : 2 640 € (récupérable) Locataire solide – activité récurrente VENTE CONJOINTE OBLIGATOIRE Murs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU Fonds de commerce – Mandat n° 916 363 Prix : 614 000 € HAI (en sus du prix des murs) Acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers À NOTER Logement à l'étage à rénover entièrement Fort potentiel de valorisation patrimoniale LES ATOUTS CLÉS Emplacement introuvable Rendement sécurisé Activité stable et rentable Ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer VENTE RAPIDE – MOTIF PERSONNEL Les biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans – Bail – Photos – Données financières Transmission après échange qualifié et NDA. ACCOMPAGNEMENT COMPLET Financement • TVA • Optimisation juridique & fiscale • Démarches administratives OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER Un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932782

iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. À vendre, fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux, avec un espace restauration du midi pouvant accueillir 24 couverts. Cet établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique, avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne.L’épicerie dispose d'une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi qui privilégie les circuits courts.Le commerce sera vendu avec un fichier fournisseurs regroupant environ 80 producteurs et artisans locaux, ce qui garantit une continuité d’activité de qualité.Le local commercial a une superficie totale d’environ 216 m², se composant d’un espace de vente de 169 m² et d’une partie annexe de 47 m², incluant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC.Le fonds de commerce est proposé à un prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €.L’équipe actuelle se compose d’un salarié en CDD 35 heures jusqu’en janvier 2026, ainsi que d’un alternant BTS (3 jours par semaine) jusqu’en juillet 2026.Cette affaire, reconnue et en bonne santé, offre un fort potentiel de développement. Elle est clé en main, immédiatement exploitable, et dispose de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé.C’est une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant procéder à l’achat de locaux professionnels à Montauban.

À vendre : ensemble immobilier mixte commercial et bureaux situé en zone nord de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété, d'une superficie totale d'environ 720 m², est édifiée sur un terrain clos de plus de 2 400 m², offrant un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - 170 m² de surface commerciale, idéale pour une activité de vente ou un showroom - Un entrepôt avec accès par porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques - 9 bureaux fonctionnels et lumineux - 3 salles de réunion de 30 m², 55 m² et 60 m², adaptées à la formation ou aux réunions d'équipe - Un local informatique dédié - Un coin cuisine et des locaux sociaux, garantissant le confort des collaborateurs Cet ensemble immobilier à vendre à Montauban offre une configuration optimale pour une entreprise, un siège social, un centre de formation ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban. Caractéristiques : - Accès facile - Terrain sécurisé et clôturé - Usages multiples possibles - Secteur dynamique et recherché - Ensemble immobilier en parfait état Dossier complet et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose à la vente locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d’activités dynamique ALBASUD, ce local propre et hautement modulable est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.Caractéristiques principales :- Surface totale : environ 60 m²- Hauteur sous plafond : 6 m, avec possibilité d’aménagement d’une mezzanine- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour améliorer la visibilité)- Espace clos de stockage- Bureau fermé climatisé- Coin kitchenetteStationnement & visibilité :- 2 places de parking privées + places visiteurs disponibles- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel maximalInformations pratiques :- Taxe foncière : 440 €/an- Local propre et immédiatement opérationnel- Accès rapide aux grands axes routiersCe bien est idéal pour un atelier-showroom, un commerce avec espace bureau, une activité artisanale ou un stockage professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisagez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (ID 54524), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 532967924. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À MONTRICOUX, dans le Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle opportunité d'achat locaux professionnels. Situé au cœur d'un village dynamique et touristique des gorges et vallées de l'Aveyron, ce fonds de commerce restaurant/snack/bar avec licence III est idéalement placé. Avec tous les commerces, services, une école et un marché hebdomadaire, cet établissement offre un cadre idéal pour une exploitation immédiate. Sa cuisine fonctionnelle et sa salle pouvant accueillir près de 30 couverts en font un lieu de partage convivial, parfait pour perpétuer l'accueil chaleureux du village. La gérante actuelle se tient à disposition pour faciliter la transition si vous souhaitez un changement de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 49 500 € HT + 0 € TVA, soit 49 500 € TTC. Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tel : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel moderne et modulable idéal pour investisseurs et entrepreneurs. Superficie totale : 267 m2 (SHOB 295 m2) Options d'achat Lot No2 - Achat par étage - Acquisition de l'ensemble de l'immeuble (1 224 m2) Un confort optimal et des prestations haut de gamme - Bureaux aménageables sur mesure - Accessibilité PMR et ascenseur - Parking sécurisé (48 places, bornes de recharge et abris pour deux-roues) - Systèmes de climatisation performants - Construction RT2012 pour un confort thermique et des économies d'énergie Cet immeuble bénéficie d'une position idéale : - 10 min du centre-ville de Montauban - 6 min de la gare SNCF - 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9 - 30 min de Toulouse avec un accès autoroutier direct Un secteur dynamique et prometteur bénéficiez du développement économique local soutenu par : - La future ligne LGV - L'extension du centre hospitalier - L'implantation croissante d'entreprises innovantes. Livraison prévue courant 2025 avec possibilité d'aménagement personnalisé. Contactez votre conseiller Expertimo au 06 12 25 04 75 pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Caussade en pleine zone artisanale, entrepot de 150 m2 avec eau et électricité et tout à l'égout. Le toit viens d'être totalement refait et est isolé. Cloturé avec un grand portail d'acces recent. Un bien rare sur le secteur Référence agence : 10442

Bien le moins consommateur d'énergie

302 000 €

679 €/m²

Locaux professionnels

• 445 m²
• 

À 17km de Vaïssac (82)

À Montbeton, à seulement 5 minutes de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier de 445 m2 idéalement situé le long d'une route très passante, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. Description des locaux : Surface principale : 445 m2 comprenant bureaux, vestiaires, cuisine, sanitaires et multiples espaces de stockage. Grand garage de 170 m2 équipé d'une large porte permettant l'accès aux camions. Espaces de stockage supplémentaires : plus de 100 m2. Le tout implanté sur un terrain clôturé de 2 400 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Fibre optique installée. Climatisation réversible. Accès PMR. Système d'alarme. DPE : B (excellente performance énergétique). Emplacement stratégique et très visible. Un investissement d'avenir : Situé dans le Grand Montauban, territoire en pleine expansion démographique (l'un des plus dynamiques de France), ce bien offre un potentiel unique pour développer ou implanter une activité professionnelle. Un emplacement stratégique, des prestations complètes et une visibilité optimale : c'est le moment d'investir dans ce secteur en plein essor. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Ces locaux, situés en ville à Sapiac, comprennent une boutique, un étage d'environ 160 m² et un entresol d'environ 200 m². Leur atout majeur est la présence d'une seconde entrée sur une rue adjacente, accessible via un grand parking d'environ 1000 m², pouvant accueillir une quarantaine de places de stationnement. Ce parking est également connecté aux bâtiments au niveau de l'entresol. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montauban. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montauban sous le numéro 419317102. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 146 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

À 17km de Vaïssac (82)

iad France - Corinne Gabriel (06 74 86 47 36) vous propose une opportunité rare : locaux professionnels à vendre d'une surface d'environ 130 m², situés dans le centre de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local, idéalement placé dans le quartier Villenouvelle, se trouve à proximité immédiate de l’hôpital et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une visibilité optimale. Composé de 6 pièces fonctionnelles plus un hall d'entrée accueillant, ce bien est parfaitement adapté pour recevoir une clientèle ou des patients dans un cadre professionnel et organisé. Avec 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une excellente exposition, et deux emplacements de parking privatifs et sécurisés représentent un véritable atout en centre-ville. Les caractéristiques principales incluent : • Surface : environ 130 m² • 6 pièces + hall d'entrée • Local traversant • 12 m de linéaire vitrine / double vitrine • 2 parkings privatifs • Chauffage électrique – cumulus • Double vitrage • Possibilité de division en deux lots La situation est privilégiée, avec un centre-ville dynamique et un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, ainsi qu'une proximité immédiate avec l'hôpital. Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 2 307 € par an et les charges de copropriété à 100 € par mois. Ce local est proposé libre, idéal pour des professions médicales, libérales, tertiaires ou commerciales. Une visite s'impose rapidement, car c'est un bien rare sur le secteur. L'information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indique une classe ENERGIE E avec un indice de 300 et une classe CLIMAT E avec un indice de 60. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel (ID 77439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981330921. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vaste hangar de 250 m², idéalement situé près d'une route principale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien polyvalent permet le stockage professionnel, le développement d'activité ou même une transformation en habitation. ( le plu autorise pour le bâti déjà excitant d'aménager en habitation sans excéder 250m2 de surface de plancher. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 box sécurisés avec rideaux métalliques galvanisés : 3 box : H 3,50 m x L 3,50 m 1 box : H 2,74 m x L 2,55 m (avec boîte à clé extérieure) Il offre également un fort potentiel locatif. A l'extérieur, un jardin de 1 476 m² ajoute une touche de verdure, parfait pour un cadre de vie ou de travail exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Situé au cœur dynamique de Montauban (82000), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Environnement attractif pour tout type de commerce, ce quartier animé séduit par sa proximité avec les commodités et sa clientèle variée. Idéal pour développer une activité commerciale profitable, ce lieu assure une belle vitrine pour promouvoir et fidéliser une clientèle régulière.Doté d'une surface habitable généreuse d'environ 95 m², ce fonds de commerce présente un espace lumineux et agréable, équipé de 4 climatisations réversibles pour un confort optimal. Ses aménagements intérieurs polyvalents offrent de multiples possibilités d'agencement pour réaliser un projet sur mesure. Avec des opportunités d'exploitation diversifiées, ce bien commercial représente un investissement attractif pour toute activité, à l'exception de la restauration, mettant en avant un potentiel de développement significatif dans un emplacement prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 0661391475, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 803 974 625

Découvrez cette opportunité en vente : locaux professionnels à acheter à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne. Situé en plein cœur de la ville, ce bar-tabac-loto-PMU avec deux terrasses est idéal pour un duo d'entrepreneurs. Ce commerce en pleine activité vous offre une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de 253 000 € et des commissions de 285 900 €. L'emplacement privilégié assure une clientèle variée et fidèle, tout en étant facilement adaptable pour développer une activité de snacking, des afterworks, et des événements. Avec un bail neuf et un loyer modéré, cette affaire est une reprise saine, parfaite pour les personnes en reconversion ou les associés motivés. De plus, les murs sont également disponibles à la vente pour les futurs exploitants ou investisseurs. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour planifier une visite de ces locaux professionnels à Montauban.