Achat Locaux Professionnels à Saint-Geniès (24) : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

156 800 €

1 181 €/m²

Locaux professionnels

• 132,8 m²

Saint-Geniès (24)

À céder – Fonds de commerce Restaurant & Traiteur – Dordogne (24590) Affaire saine et structurée, exploitée depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Activité diversifiée et sécurisée : restaurant (ouvert le midi 22 couverts), traiteur (activité principale) et portage de repas à domicile. Chiffre d'affaires stable sur les trois derniers exercices. Résultat d'exploitation positif chaque année. Bilans cohérents et finançables. Matériel professionnel inclus, locaux aux normes, accès PMR. Organisation rationnelle permettant une exploitation immédiate sans investissement lourd. Fort potentiel de développement par ouverture du restaurant le soir. Clientèle locale régulière + apport touristique en saison. Idéal pour professionnel de la restauration ou couple exploitant. Non adapté à investisseur passif. Prix du fonds net vendeur : 140 000 € Honoraires agence : 10,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix global acquéreur : 156 800 € TTC Dossier complet et visites sur demande. Olivier Henriot Mandataire immobilier VA Tel : 06.98.01.70.21 Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac

À proximité du Périgord Noir, à seulement 2 km de Terrasson la Villedieu, découvrez ce local professionnel spacieux de plus de 200 m². Il se distingue par de belles dimensions, un parking bitumé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une mezzanine. De plus, vous aurez accès à un grenier aménageable de plus de 50 m². Attenant à ce local, une maison de plain-pied de 90 m², nécessitant quelques rénovations, se compose d'une studette indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux chambres et d'une buanderie. Cette maison est entourée d'un jardin arboré et d'une cour avec de petites dépendances en bois. L'ensemble est établi sur un terrain de 2300 m², spacieux, idéal pour la circulation de véhicules lourds. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,55 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion d'achat de locaux professionnels à Terrasson la Villedieu, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situés au cœur d'un village typique du Périgord Noir, ces murs et fonds bénéficient d'une haute fréquentation touristique grâce à la proximité de commerces et de sites préhistoriques. Ce superbe immeuble des années 1980, de construction solide, offre environ 170 m² d'espace commercial, ainsi qu'un studio d'environ 21 m². Une terrasse complète cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, le site Géorisques www.georisques.gouv.fr est à votre disposition.

Situé au cœur de Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet immeuble de rapport de 147m2 est idéal pour un achat de locaux professionnels à Montignac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 50m2 bénéficiant d'une double vitrine, tandis qu'à l'étage se trouve un appartement T4 sur deux niveaux. Cette propriété représente une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Montignac. Alexandra Russo, Agent Commercial Indépendant, RSAC 810 619 601.

À vendre, un fonds de commerce situé en plein cœur de la zone commerciale de Carrefour à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, région Aquitaine. Ce local professionnel, de 25 m², est idéal pour une activité de cordonnerie, maroquinerie, reproduction de clés, plaques auto, télécommandes et gravure. Son emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage, d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Le loyer est très attractif, d'environ 310 €/mois, et offre un cadre de travail fonctionnel et accueillant. En outre, une terrasse attenante de 28 m² permet de mettre en valeur vos produits ou d'accueillir vos clients. L'activité actuelle possède un potentiel de croissance important, notamment en raison du tourisme à Sarlat et de l'attractivité du Périgord noir, reconnu pour son patrimoine et sa gastronomie. C'est une belle opportunité pour un artisan ou un repreneur désirant s'implanter dans un environnement commercial dynamique. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Sarlat-la-Canéda, cette offre est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Thierry COUDERC, votre conseiller SAFTI, au 06 87 22 52 07 ou par email à thierry.couderc@safti.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

1 117 €/m²

Locaux professionnels

• 18 pièces
• 779 m²
• 

À 12km de Saint-Geniès (24)

Vente Hôtel *** Bar Restaurant avec License IV en Périgord Noir – Sud Dordogne ( 24 ) – 30 mn de Sarlat Prix : 920 000 € ( murs et honoraires inclus ) Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** Bar Restaurant réputé sis dans un Célèbre Village Classé du Département de la Dordogne. L'établissement allie charme et élégance de l'ancien avec une touche de modernité. Etablissement Réputé pour sa Cuisine et son Hôtel Confortable, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu. Hôtel de Charme : Les 12 Chambres sont très Spacieuses de 25 m2 à 55 m2. Prix de 90 € à 150 €. Elles sont toutes équipées de la climatisation réversible, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées, dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle. Restaurant : Accueil dans une Salle Chaleureuse à l'Ambiance Feutrée en rez-de-jardin d'environ 25 Couverts. Les Beaux Jours Venus vous apprécierez notre Patio Intimiste à l'Abri des Regards avec 26 Chaises. Cuisine refaite complètement en 2024. Bar & Salon : Bar à la Décoration Cosy refait complètement en 2024, plus Somptueux Salon Privé. Terrasse dans le Rue Piétonne d'environ 24 Chaises. * Possibilité d' Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment en supprimant une seule Chambre . Prix de vente : 870 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) Fonds : 150 000 € - Murs : 720 000 € CA 2024 : 300 000 € CA 2025 : 380 000 € Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022 Consommation conventionnelle : A - 71 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 1 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = 5 381 € / an ( 2024 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Exclusif n° 213 169 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 306919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vitrac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, venez découvrir ce restaurant-brasserie à vendre, situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France dans le Périgord Noir. Avec une réputation mondiale, ce lieu attire près de 2 millions de visiteurs par an, étant un véritable bastion de la gastronomie française et une destination touristique en pleine expansion.L'établissement est installé dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, entièrement rénové, et se trouve dans le centre médiéval historique. La bâtisse s'étend sur plusieurs étages et est équipée d'un ascenseur, tout en disposant d'une cour intérieure originale, ornée d'ouvertures en fer forgé d'époque.Le bien a bénéficié de rénovations complètes en 2015 et 2021, avec un agencement et un mobilier en excellent état, sans travaux à prévoir. Actuellement exploité en tant que restaurant-brasserie, cet établissement clé en main présente un potentiel de développement considérable, incluant des idées telles qu'un bar à ambiance, une cave à vin, l'accueil de séminaires et d'événements privés, ainsi que des activités annexes.En termes de performances financières, l'EBE pour 2023 est de 250 000 €, avec une prévision de 255 000 € pour 2024. Le bilan pour 2025 est également en cours, avec de bonnes perspectives de rentabilité, encore perfectible par diversification.Le fonctionnement de l'établissement est solide, avec une équipe complète en cuisine et en salle, le personnel étant autonome et en place, ce qui facilite la reprise sans dépendance à l'exploitant.Cet actif rare sur le marché est idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à Vitrac, dans l'une des zones les plus dynamiques de France en matière de gastronomie et de tourisme.Cette annonce référence 318583 vous est présentée par Caroline Vierzon, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 45082436200021. Prix de vente : 780 000,00 €, hors honoraires : 750 000,00 €. Les honoraires de 4,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un local Commercial sur 2 niveaux de 155 m2 à Sarlat-La-Canéda, sur un axe trés passant. Bon rendement locatif. Actuellement le Rdc en activité commerciale, l'étage en bureau. Possibilité de transformer l'étage en studio. Bon rendement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. D'une superficie d'environ 13.60 m², ce local bien agencé comprend : un espace coiffure lumineux, un poste de coiffage avec bacs de lavage, un coin d'attente confortable et un espace de rangement. En bon état, il est prêt à l'emploi sans frais à prévoir. Ce bien est également adaptable à d'autres activités, telles que l'esthétique ou un petit bureau, hors alimentation. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant acquérir des locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

199 950 €

192 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 039 m²

À 14km de Saint-Geniès (24)

À vendre, locaux professionnels à Le Lardin-Saint-Lazare, situés sur l'axe principal Brive/Périgueux et à quelques minutes de l'autoroute. Ce bien versatile, d'une superficie totale d'environ 1 405 m², comprend un sous-sol d'environ 500 m², un quai de déchargement, un local commercial de 658 m², un entrepôt de 247 m², ainsi que des bureaux, sanitaires et un parking. Anciennement exploité en tant que commerce alimentaire puis magasin de meubles avec atelier de fabrication, le local est équipé d'une alimentation triphasée. En outre, Le Lardin-Saint-Lazare étant classé en Zones France Ruralité Revitalisation, un achat de locaux professionnels dans cette commune pourrait vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, comme l'exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les cinq premières années. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 288384, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christine Evrard (EI), immatriculée au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 225 750,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** réputé, sis à Sarlat la Canéda, dans cette Célèbre Ville Classée du Département de la Dordogne. L'établissement édifié en 2008, allie Charme et Elégance avec une touche de modernité, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu, sis sur un Terrain de 2 694 m2 avec Vue Panoramique. Hôtel de Charme : Les 13 Chambres sont très Spacieuses de 90 € pour la Double Standard à 140 € pour la Quadruple. Elles sont toutes équipées de la Climatisation, Salles de bains ou Salles d' Eau et Toilettes, dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle. Service du Petit Déjeuner avec des Produits Régionaux. Le plus, une Piscine à Débordement, Chauffée d'Avril à Juin et de Septembre à Octobre. * Possibilité d'Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment. Prix de vente : 1 339 000 € F. A. I. ( compris Murs / Fonds et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) Fonds : 400 000 € - Murs : 900 000 € - CA : € - EBE : € Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2025 Consommation conventionnelle : C - 224 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 24 kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels : 12 450 € et 16 870 € / an Taxe Foncière = € / an ( 2025 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 225 099 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 316340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 1 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12450.00 € et 16870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord noir, ce fonds de commerce profite d'un emplacement au cœur d'une ville historique attirant une clientèle touristique nombreuse et fidèle, offrant un cadre particulièrement favorable à un commerce de proximité.D'une superficie de 49 m², ce chaleureux local, avec mezzanine et WC, se prête parfaitement à des activités telles que salon de coiffure, manucure, parfumerie, bureaux ou professions libérales réglementées. Avec un loyer très avantageux d'environ 250 €/mois, il offre d'excellentes conditions pour développer votre activité. L'espace intérieur, modulable et fonctionnel, offre de belles perspectives pour créer et développer une activité rentable. Une opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique, au cœur d'une ville au patrimoine exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 55 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € HT + 0 € TVA, soit 49 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810

À Terrasson-Lavilledieu (24120), sur l'axe Périgueux-Brive (A89/A20, 4h30 de Paris), découvrez une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Terrasson-Lavilledieu. Situé dans la vallée de la Vézère, en Dordogne, dans le Périgord Noir, Philippe CHAMOUX vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restaurant charmant, offrant plus de 100 m² avec deux salles climatisées, spécialisé dans une cuisine traditionnelle. Points forts : - Une clientèle fidélisée, à la fois locale et touristique en saison. - Un emplacement de premier choix, sans travaux à prévoir, avec une décoration à la fois typique et moderne. - Adapté à tout type de restauration. Le loyer s'élève à 800 euros, avec une possibilité d'achat des murs. Cette enseigne de qualité a su établir une clientèle régulière grâce à des produits de premier ordre. Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, il existe un potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture en soirée et le week-end, avec des événements thématiques à envisager. Prix : 112.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par la vente de locaux professionnels à Terrasson-Lavilledieu, veuillez contacter Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Expert dans la vente de fonds de commerce et de locaux commerciaux, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Mandat référencé 408174. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITE. Ensemble de gîtes avec grande capacité d'accueil Mariages, séminaires, vacances en groupe Périgord Noir Au coeur du Périgord Noir, dans un cadre verdoyant et authentique, découvrez cet ensemble exceptionnel de gîtes offrant une capacité totale de jusqu'à 80 couchages. Idéal pour accueillir des mariages, cousinades, anniversaires, séminaires ou séjours en groupe, ce domaine conjugue confort, charme et convivialité. ? Les atouts du domaine : o Capacité d'accueil : jusqu'à 80 personnes o Plusieurs gîtes indépendants et entièrement équipés o Piscines sécurisées pour des moments de détente o Espaces intérieurs et extérieurs adaptés aux événementiels o Grande salle de réception pour mariages et fêtes familiales . Cuisine professionnelle équipée o Environnement calme et naturel, au coeur du Périgord Noir Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Local de 50m2, au coeur de la cité médiévale de Sarlat, ouvrant sur une des plus jolies cour de Sarlat. Grande pièce en deux parties, wc indépendant avec lave-main, une activité de cuisine n'est pas autorisée Copropriété gérée par Cytia. Dossier sur demande

À vendre, locaux professionnels situés aux Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien dispose d'une capacité extérieure de 75 places réparties sur 3 terrasses dont une panoramique, véritable atout unique du village. À l'intérieur, vous profiterez d'une capacité de 35 places. Le local est équipé d'une Licence III ainsi que d'une Licence Grand Restaurant. Une grande partie du matériel de bar et de cuisine a été récemment renouvelée. Cette affaire, saine et viable, est exploitée depuis 3 ans et possède un potentiel d'amélioration significatif, notamment en augmentant les amplitudes d'ouvertures. Elle est vendue avec tout le matériel professionnel, prêt à être exploité immédiatement pour des services accueillant jusqu'à 130 personnes. La vente est motivée par des raisons familiales. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Eyzies.

Arthurimmo.com Gourdon vous propose l'achat de ces locaux professionnels à Saint-Clair, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette grange de 60m² au sol, avec une pièce supplémentaire de 14m², est déjà équipée en eau et électricité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Clair.

Venez découvrir ce local commercial de 658m2, à Sarlat, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique. Ce bien se compose d'une partie bureaux de 143 m2, lumineux et fonctionnels. La partie stockage/dépôt s'étend sur 373 m2, offrant un espace généreux pour vos besoins logistiques. Une mezzanine de 142 m2 vient s'ajouter, pouvant être exploitée selon vos projets : stockage supplémentaire ou espace de travail complémentaire. Un garage de 90 m2 complète cet ensemble. Le local bénéficie également d'un carport, d'un parking réservé à votre clientèle, ainsi qu'un accès dédié pour les livraisons. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à des activités commerciales, artisanales, industrielles ou de logistique. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

iad France - Isabelle Kneblewski (06 80 35 61 76) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, idéalement situé dans une rue animée du centre-ville de Sarlat, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans. L'établissement, ouvert à l'année, dispose de 15 places en salle et d'une terrasse de 24 places. Le bail commercial est à 1200€, incluant une salle de restaurant en rez-de-chaussée d'environ 25 m2 et un appartement T3 réparti sur 3 niveaux. C'est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour des informations supplémentaires sur l'affichage énergétique, le DPE est NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Kneblewski (ID 54814), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bergerac sous le numéro 330784984. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Jayac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet hôtel-restaurant de charme, composé de fonds de commerce et de murs indissociables, se trouve dans un cadre paisible, offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour les acquéreurs souhaitant se lancer dans l'activité hôtelière et de restauration, cet établissement prestigieux dispose des caractéristiques suivantes : hôtel classé 3 étoiles avec 12 chambres élégantes, dont 8 climatisées, un restaurant avec terrasse extérieure, une piscine, ainsi qu'un appartement rénové de deux chambres, une grange équipée de panneaux solaires et un garage. C'est une opportunité d'investissement dans une région très prisée, avec une clientèle fidèle et un emplacement privilégié à proximité des principaux sites touristiques. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter l'Agence Immo Périgord : Michel Bennet et Jeanette Clulow au 0620840671 et 0786702991, services disponibles en anglais, ou pour les renseignements financiers, M. Bernard Landsman au 0658825617. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locaux professionnels à vendre à Montignac, en plein cœur de la Dordogne, en Aquitaine. Cet hôtel-restaurant de charme est situé à cinq minutes de la célèbre grotte de Lascaux. Il dispose d'un bel établissement avec parc arboré, piscine, maison de direction, logement pour le personnel. Vous y trouverez 14 chambres décorées avec soin, des suites familiales, des salons, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle et même un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montignac ! Contactez Alexandra Russo pour plus d'informations. RSAC 810619 601

Coup de cœur du secteur

349 500 €

368 €/m²

Locaux professionnels

• 950 m²

À 12km de Saint-Geniès (24)

Locaux d'une ancienne entreprise artisanale comprenant : Grand Bureau, entièrement refait avec espace archive, sanitaire et coin repas pour les salariés, 70m2. Bâtiment de stockage clos avec grande hauteur sous faitage de 500 m2, Hangar de 330 m2 environ Hangar type préau de 120 m2, pour garer les véhicules Terrain 5315 m2 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose en vente un salon de coiffure situé à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Rénové entièrement en 2013, ce salon respecte les normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Il offre une superficie d'environ 55 m², incluant quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe, deux bacs à shampoing, dont un récent pour le confort de votre clientèle, un espace technique fonctionnel de 8 m², ainsi qu'une buanderie avec coin cuisine de 5 m². La clientèle, fidèle et stable, est le résultat d'années de service de qualité, permettant une transition fluide avec une possibilité de passation de clientèle. Parmi les atouts supplémentaires, vous disposez d'une climatisation réversible pour un confort optimal et d'une employée qualifiée à mi-temps depuis 22 ans, garantissant une continuité dans l'activité. Le motif de la vente est un départ en retraite, ce qui rend cette belle affaire clé en main idéale pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de BRIVE sous le numéro 530135805. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à SARLAT LA CANEDA, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette charmante boutique bénéficie d'une excellente visibilité, idéalement située dans le centre historique de Sarlat. Le local de 37 m² dispose d'une vitrine sécurisée par un rideau métallique. L'aspect unique de cette offre réside dans l'appartement de 75 m² à l'étage, comprenant 2 chambres et une entrée séparée, permettant éventuellement de le louer. Le loyer global est de 1 090 € par mois, avec une provision pour charges d'environ 200 €/mois, un tarif exceptionnel pour une boutique combinée à un appartement dans cette zone. L'emplacement est parfait pour envisager divers types de commerce. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à SARLAT LA CANEDA, n'hésitez pas à saisir cette opportunité.

À vendre, locaux professionnels aux Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situés dans un village touristique très prisé, ces locaux, incluant une pizzeria de référence depuis trente ans, offrent des avantages incomparables. Le bien comprend : - une grande terrasse de 105 couverts avec la possibilité de la couvrir, - une salle climatisée avec bar pouvant accueillir 32 couverts, - 2 appartements d'environ 60m² chacun à rafraîchir, facilitant ainsi l'embauche de saisonniers, - un parking réservé pour les employés, - un équipement récent, avec des installations ayant moins de 5 ans. Actuellement, l'activité est saisonnière, s'étendant de mi-mars à mi-novembre. Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, veuillez nous contacter. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet immeuble de rapport est idéalement situé au cœur de la capitale de la Préhistoire, à proximité des commerces. Il comprend un local commercial de 25 m² et un appartement spacieux d'environ 130 m² à l'étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels de 160 m² à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine. Idéalement situé à proximité du cœur historique, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, grâce à un fort passage piéton et automobile. Le bien se compose de deux belles devantures équipées de portes automatiques, garantissant une attractivité maximale pour toute activité commerciale. Avec une configuration actuelle permettant la création de deux locaux distincts, les accès indépendants déjà présents offrent une grande flexibilité pour l'exploitation ou l'investissement. Pour plus d'informations, contactez Marie-Sara Robert, IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir au 0608250810. Découvrez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À VENDRE - Locaux professionnels à Tursac, Dordogne (24), Aquitaine - Ancien Hôtel-Restaurant à fort potentiel touristique. Situé au cœur d'un secteur extrêmement fréquenté par les touristes, à proximité des Eyzies, cet ancien hôtel-restaurant représente une belle opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou touristique. L'ensemble immobilier s'étend sur environ 2 000 m² et inclut : - 40 chambres - Une salle de restaurant avec cuisine - Une salle de banquet parfaite pour mariages et événements - Une salle avec scène, idéale pour spectacles, séminaires ou animations - Une piscine intérieure Des travaux de rénovation sont à prévoir pour relancer l'activité, notamment : - Réfection de la toiture de la partie en pierre - Système de chauffage - Remise aux normes de l'électricité - Rénovation générale des espaces d'accueil et des chambres Ce bien rare, proposé en vente de locaux professionnels à Tursac, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone à très forte affluence touristique, au cœur du Périgord Noir, connu pour ses sites préhistoriques, sa gastronomie et son riche patrimoine. Idéal pour un projet d'hôtel, hôtel-restaurant, lieu pour événements (mariages, séminaires, spectacles), résidence touristique ou projet de groupe. Un important potentiel de valorisation après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Concept Pizzeria sur place, à emporter, en Drive ou libre service avec son distributeur 24/24 pour ne rater aucuns clients. Situé dans une zone commerciale très fréquentée, idéalement situé avec une bonne visibilité. Affaire saine avec forte rentabilité.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Meyrals, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Cette opportunité est faite pour vous ! Ce bien commercial comprend des licences IV pour le bar et tabac, et se situe dans un endroit stratégique, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement en bord de route. Actuellement, il n'existe pas d'épicerie dans le village de plus de 700 habitants, ce qui représente un potentiel de développement intéressant. La vente de produits régionaux et la possibilité d'offrir des jeux de grattage de la Française des Jeux sont également des options à considérer. Vous pourrez diversifier votre activité, que ce soit en réduisant la restauration ou en vous orientant vers du snacking, plus facile à gérer au quotidien. Tenue par un couple depuis plus de 20 ans, l'affaire bénéficie d'une bonne notoriété. À l'étage, vous trouverez un appartement de 60m² avec 2 chambres, idéal pour un logement immédiat ou pour le personnel. Le restaurant est ouvert toute l'année. Cette vente inclut les murs et le fonds de commerce, faisant de cette affaire une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDÉAL INVESTISSEURSDans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un achat de locaux professionnels à Montignac. Situé au cœur de Montignac-Lascaux, cet immeuble sur deux niveaux offre une superficie de 338 m². Il comprend un vaste local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements T3, trois appartements T2 et une grande cave locative. En outre, deux places de parking et une cave commune viennent compléter cette offre attractive. L'ensemble de l'immeuble est actuellement sous bail. Pour toute information supplémentaire, contactez Alexandra Russo, Agent Commercial Indépendant, RSAC 810 619 601.