Achat Locaux Professionnels à Saint-Gingolph (74) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 035 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 57 m²

Saint-Gingolph (74)

Nicolas vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint Gingolph, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 57m² est idéalement situé sur la commune. Sa vitrine, directement visible depuis la route, et son accès de plain-pied via la rue nationale, qui relie Évian à la frontière suisse, sont des atouts majeurs. Actuellement, il n'y a pas de fonds de commerce actif dans ces locaux, vous aurez donc toute la liberté d'aménager l'espace selon vos projets. Pour toute demande de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.917472.

iad France - Stephanie Payet (06 48 91 90 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-GINGOLPH, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez cette crêperie offrant 80 couverts avec terrasse et une vue imprenable sur le lac Léman. Si vous aspirez à régaler une clientèle fidèle avec de délicieuses crêpes, cette opportunité est faite pour vous! La crêperie assure une belle rentabilité et se distingue par l'absence de concurrence dans le secteur. Avec 56 places en terrasse et 24 places intérieures, vous bénéficierez d'un cadre agréable. La licence III est en place, et la cuisine est entièrement équipée, vous garantissant une liberté totale vis-à-vis des fournisseurs (excepté pour le café). Le loyer attractif comprend une option d’acquisition des murs, ce qui ajoute une valeur à cet achat de locaux professionnels à SAINT-GINGOLPH. Actuellement gérée par un couple, cette exploitation saine constitue un choix idéal pour un binôme dynamique. L'activité se concentre sur les crêpes Salées/Sucrées, la petite restauration et la limonade, tout en étant saisonnière (d'avril à septembre). Une croissance est envisageable en adaptant les horaires et en prolongeant la saison. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est de 198 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 201 600 € TTC, avec un prix hors honoraires d’agence de 180 000 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 18 000 € HT + 3 600 € TVA. Pour plus d'informations sur ce bien et nos autres propositions, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

1 500 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

À 16km de Saint-Gingolph (74)

Cession de droit au bail à Évian-les-Bains, idéalement situé dans une rue principale à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour un commerce de proximité. Le bail permet une large gamme d'activités telles que la vente en vrac, la vente de produits alimentaires ou non alimentaires, la vente sur place ou à emporter ainsi que la petite restauration sur place ou à emporter. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes. Idéal pour développer un concept existant ou lancer une nouvelle activité dans un emplacement premium. Places assises intérieures et terrasses. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

Prix au m² le plus bas

60 000 €

840 €/m²

Locaux professionnels

• 71,39 m²

À 16km de Saint-Gingolph (74)

À vendre, locaux professionnels à EVIAN LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Découvrez ce local commercial idéalement situé en hypercentre, en plein cœur de la rue piétonne, offrant une superficie de 71,39 m². Ce bien se compose d'une pièce principale, d'une pièce de rangement avec cumulus, d'un WC séparé, d'une pièce à l'étage et d'une réserve. Le loyer mensuel est de 1 000 € TTC, avec un droit d'entrée de 60 000 € FAI. Cette offre est une exclusivité DECORDIER immobilier.Pour en savoir plus, visitez notre site internet DECORDIER immobilier où vous pourrez découvrir tous les détails et photos de cette annonce. Nous proposons également une visite virtuelle pour que vous puissiez explorer ce bien depuis chez vous ! Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux multiples vertus et offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. Profitez des activités sportives et culturelles variées tout au long de l'année, et bénéficiez d'une douceur de vivre unique en vous installant dans cette charmante ville.

iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose : À VENDRE — Fonds de commerce à Maxilly-sur-Léman, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce restaurant de renom bénéficie d'une clientèle fidèle et généreuse, à quelques pas de la frontière suisse. Vous souhaitez effectuer un achat de locaux professionnels à Maxilly-sur-Léman ? Ce restaurant clé en main, parfaitement équipé, est situé dans une zone dynamique entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, au coeur du bassin lémanique. Cette opportunité unique à Maxilly-sur-Léman n'attend que vous, à seulement quelques minutes de la Suisse. LES ATOUTS CLÉS : - Fonds de commerce bien entretenu, prêt à exploiter - Décoration moderne, soignée et tendance - Emplacement premium, à proximité immédiate de la frontière suisse - Clientèle fidèle et régulière avec un fort pouvoir d’achat - Loyer attractif : 514 €/mois seulement - Capacité : 26 couverts en salle + 22 en terrasse - Excellente réputation : 4,8 sur plus de 460 avis Google ! - Cuisine créative et raffinée, axée sur les circuits courts et produits bio - Cuisine fonctionnelle, chambre froide et zone de stockage optimisée - Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler ! Il est possible d'exploiter ce restaurant à deux associés sans staff, garantissant une gestion simple et rentable. Ce lieu modulable peut accueillir divers concepts : bar à vin, cuisine traditionnelle, cuisine fusion ou bistrot. La surface de 30 m² est pensée pour une gestion efficace et un confort de travail optimal.Idéal pour un couple, deux amis ou un entrepreneur passionné souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Maxilly-sur-Léman, offrant un fort potentiel d’évolution. Une véritable perle rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour discuter de cette offre et organiser une visite.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Hélène Mondié (ID 84044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893875203. Retrouver tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À vendre au cœur du centre piéton d'Évian-les-Bains, ce local commercial de 79,43 m² selon la loi Carrez est idéalement situé en emplacement numéro 1 et bénéficie d'une exposition plein Sud. Avec une visibilité et une fréquentation considérables, ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Évian-les-Bains. Il dispose de plusieurs espaces, incluant une réception, un bureau, une réserve et des sanitaires, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure. Une cave est également présente en annexe. Actuellement loué à 1 216,04 € par mois via un bail 3/6/9 depuis juin 2022, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Découvrez-le au sein de votre agence DECORDIER immobilier à Évian. Vous envisagez la vente de locaux professionnels à Évian-les-Bains ? Faites confiance à DECORDIER immobilier, votre expert local à Évian, Thonon et à l'Île Maurice. Profitez d'une estimation gratuite en ligne sur notre site. Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux multiples vertus et se trouve au cœur d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne, avec une variété d'activités sportives et culturelles. La proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, accentue le dynamisme économique de la région, offrant une qualité de vie unique.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie. Ce local commercial brut de 120 m², idéalement situé près de la gare CEVA, fait partie du complexe réaménagé de l'ancienne usine d'embouteillage des Eaux d'Évian. Vous serez charmés par son architecture et la qualité de sa réhabilitation. Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.Vente locaux professionnels Évian les Bains, une opportunité à découvrir dans votre agence DECORDIER Immobilier Évian ! Vendez avec DECORDIER Immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et également à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site.Envie d'en savoir plus ? Consultez notre site internet DECORDIER Immobilier pour davantage de détails, toutes les photos de ce bien, ainsi que des simulations d’aménagement virtuel.Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux multiples vertus et se trouve idéalement entre lac et montagne. La ville offre un cadre de vie unique et privilégié, regorgeant d'activités sportives et culturelles qui raviront petits et grands tout au long de l’année. Grâce à sa proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, Évian bénéficie d'un dynamisme en matière d'emploi, ajoutant à l'attrait d'y vivre. En choisissant de vous installer à Évian-les-Bains, vous profiterez d'une douceur de vivre inégalable.

À Maxilly-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette annonce présente une rare opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bâtiment commercial neuf s'étend sur trois niveaux de 114 m² chacun. L'espace est idéal pour combiner activité professionnelle et habitation, ou pour lancer un projet locatif à forte rentabilité. La configuration du bien inclut : - Rez-de-chaussée inférieur : 114 m², accessible par une entrée piétonne, parfait pour des bureaux, un espace de stockage ou un appartement T2. - Rez-de-chaussée : 114 m², un entrepôt avec accès véhicule, idéal pour des activités artisanales, logistiques ou commerciales. - 1er étage : 114 m², possibilité d'aménager un appartement de type T3 avec terrasse exposée nord-ouest offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Le bâtiment est vendu hors d'eau / hors d'air, avec les cloisons, l'électricité et la plomberie déjà installées, permettant une personnalisation selon vos besoins. Les atouts incluent un emplacement stratégique près de la Suisse, un fort potentiel de valorisation et des possibilités d'exploitation multiples pour l'activité et le logement. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. Une offre intéressante pour les investisseurs, artisans ou entrepreneurs désirant s'implanter dans un secteur en pleine expansion. Pour toute information complémentaire sur la vente de ces locaux professionnels à Maxilly-sur-Léman, contactez Julie GRAUSER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 79 71 48 65 (réf. 603505).

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.948871

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration, situé dans un secteur prisé de la commune, offre une surface d'environ 100 m² entièrement rénovée en 2020, actuellement inutilisé. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un cadre de vie agréable et prometteur. Le local comprend un sas d'entrée qui mène à une salle de restauration lumineuse, capable d'accueillir une vingtaine de couverts et offrant une vue directe sur la cuisine ouverte, garantissant une expérience conviviale pour les clients. L'accueil est équipé d'un comptoir bar, de rangements adaptés et d'un espace réfrigéré. De plus, le local comprend une cave à vins spacieuse, une arrière-cuisine, une pièce de stockage, une plonge et des sanitaires conformes aux normes d'accessibilité PMR. L'ensemble du matériel est de qualité professionnelle et en excellent état, aucun travaux n'étant à prévoir. Situé à proximité de la plage et de zones à fort passage, ce bien bénéficie d'une belle visibilité avec une vue imprenable sur le lac Léman. Un parking public est également à disposition pour faciliter l'accès à la clientèle, qu'elle soit locale ou touristique. Le loyer mensuel s'élève à 2 100 euros hors charges, avec des charges mensuelles de 170 euros. Le fonds est libre de toute activité, permettant ainsi une installation rapide. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Évian-les-Bains.

A VENDRE - FOND DE COMMERCE - RESTAURANT L'AMI THIEZE - Avec Logement ALPESVENTE vous présente en exclusivité ce fonds de commerce et son appartement de 100m², situés au coeur du village de Féternes. Découvrez ce fonds de commerce de restaurant avec cuisine équipée professionnelle, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité, un établissement déjà bien reconnu. Le local est loué via un bail commercial, comprenant : -Une salle de restaurant accueillante et chaleureuse avec une capacité d'accueil modulable d'environ 70 couverts. -Une terrasse extérieure agréable avec une capacité de 24 couverts. -Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec four neuf, hotte, piano de cuisson, plonge et espace de préparation. -Un espace sanitaire pour la clientèle. -Un appartement d'environ 100 m² à l'étage (inclus dans le bail), idéal pour un logement de fonction ou une habitation privée. Activité actuelle : restauration traditionnelle (possibilité de développer ou modifier l'activité selon le bail). Conditions du bail : -Bail commercial 3/6/9 -Loyer mensuel : 2532€ TTC (commerces et appartement) -Pas de reprise de personnel obligatoire -Licence IV Potentiel de développement : -Clientèle locale fidélisée + passage touristique -Etablissement connu et facilement aménageable selon le projet. Prix de vente du fonds de commerce : 122.500€ EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : A vendre, Chatel (74), au coeur du domaine skiable international des Portes du Soleil, hôtel-restaurant de 931 m2 environ implanté sur terrain de 1 700 m2 environ. Il présente un fort potentiel et une belle opportunité pour les investisseurs, repreneurs en hôtellerie-restauration ou projet familial. L'établissement propose un restaurant à l'ambiance décontractée, 2 salles à manger avec vue montagnes, terrasse ouverte en saison, un bar convivial, un jardin, une aire de jeux pour les enfants et un terrain de pétanque. Ses atouts : . Emplacement stratégique, . 18 chambres de style chalet équipées de salle de bain et wc, . Salle de restaurant de 80 couverts environ & terrasse de 40 couverts environ, . Bar avec licence III, . Cuisine équipée avec chambre froide et congélation ainsi que de nombreuses annexes, . Parking privé réservé à la clientèle . Local à skis et vélos, . Salon TV & salle de jeux . Arrêt navette devant l'hôtel desservant centre du village et domaine skiable. A noter que l'hôtel ne dispose pas d'ascenseur. A savoir que la vente des murs et celle du fonds sont indissociables. Renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 200 et classe CLIMAT C indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT (ID 50399), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 881505358 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À vendre, fonds de commerce comprenant un tabac, FDJ, presse, cadeaux, carteries, friandises et boissons. Ce bien dispose d'une surface commerciale, d'une réserve, d'un bureau et d'un appartement de 28 m² au premier étage, accessible par le magasin. Situé dans un emplacement n°1, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle, attirée par un afflux touristique constant tout au long de l'année. Cette affaire, saine et établie depuis plusieurs années, est idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle. Le loyer est modéré compte tenu de l'emplacement et du potentiel. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Évian-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. John GADBY, immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés sous le SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Évian-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial brut de 145 m² est idéalement situé à proximité de la gare CEVA, au sein du complexe réaménagé de l’ancienne usine d'embouteillage des Eaux d'Évian. Vous serez charmé par son architecture unique et la qualité de la réhabilitation. Profitez de frais de notaire réduits et découvrez ce bien dans votre agence DECORDIER Immobilier à Évian. Vendez avec DECORDIER immobilier, votre partenaire de proximité à Évian, Thonon et même à l’Île Maurice. N’hésitez pas à demander une estimation gratuite en ligne sur notre site. Évian-les-Bains, 74500, est mondialement reconnue pour ses eaux aux vertus thérapeutiques. La ville, située entre lac et montagne, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses activités sportives et culturelles tout au long de l'année. Entre activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées et événements culturels, il y en a pour tous les goûts. La proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, dynamise le marché de l'emploi, apportant des opportunités pour les futurs occupants. En choisissant d’acheter des locaux professionnels à Évian-les-Bains, vous profiterez d'une qualité de vie sans pareil.