Achat Locaux Professionnels à Saint-Jean-de-Liversay (17) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

66 000 €

400 €/m²

Locaux professionnels

• 165 m²

Saint-Jean-de-Liversay (17)

iad France - Florence Chateil (06 43 32 31 59) vous présente une occasion exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un salon de coiffure clé en main, combinant fonds de commerce et murs commerciaux, idéalement situé dans une commune dynamique à moins de 25 minutes de La Rochelle. Le salon, d'une superficie d'environ 165 m², a été entièrement rénové et est soigneusement entretenu. Vous y découvrirez des équipements modernes, notamment 3 bacs électriques, des postes de travail lumineux et fonctionnels, ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Avec un historique d'activité solide, ce salon a déjà hébergé jusqu'à 5 coiffeurs en simultané, garantissant une clientèle fidèle et régulière, offrant ainsi un fort potentiel de développement. L'étage ajoute une valeur considérable à ce local, avec 3 pièces modulables, dont une est actuellement louée à une esthéticienne, assurant un revenu complémentaire immédiat. Les possibilités sont diverses : location à des praticiens du bien-être tels que tatoueurs ou masseurs, ou encore aménagement d'espaces de bureaux.Les atouts supplémentaires incluent un espace privatisé pour les mariés, idéal pour proposer des services complets de coiffure, maquillage et soins dans une ambiance intimiste. La buanderie et la réserve sont à finaliser, vous permettant d'exploiter pleinement le potentiel du local.Les conditions de vente incluent le fonds de commerce au prix de 66 000 € et les murs commerciaux à 272 000 €, à vendre de manière indissociable. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, cette opportunité est à ne pas manquer. Que vous soyez coiffeur(se) expérimenté(e), professionnel du bien-être ou investisseur à la recherche d'un bien rentable, cette offre répond à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Découvrez ce local commercial de 80m² à LA JARRIE, Charente-Maritime, à vendre en VEFA dans un programme de qualité, dont la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. Ce local est livré brut de béton et est idéalement situé à seulement 10 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Niché au cœur d'un quartier résidentiel, ce programme bénéficie d'une sente piétonne typique qui lui confère un charme indéniable. Les commerces, écoles et collège sont facilement accessibles à pied. Profitez de cette opportunité d' achat locaux professionnels LA JARRIE au prix de 172.900 euros TTC (144.083 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Idéalement situé au sur la commune de MARANS, au bord de la Sèvre Niortaise et à proximité de toutes les commodités, RESTAURANT à vendre en bon état. Bel emplacement. Capacité d'accueil de 30 places assises en salle et 40 en terrasse. Il se compose comme suit : salle de restaurant, cuisine avec matériel et équipement et wc au RDC. A l'étage, nous trouvons un logement comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, une SDB amp; un wc. Belle terrasse sur les quais de la Sèvre Niortaise et patio (aujourd'hui non exploité). Loyer de 1 300€ HT / mois. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Fermeture dimanche soir et lundi toute l'année et les soirées de mardi à jeudi en basse saison. Licence Grand Restaurant. Bail 3/6/9 ans terminant en 2030. Aucune reprise de salariés ou contrats. A visiter rapidement. Belle opportunité. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre, murs libres d'un local commercial de 134m² en VEFA à La Jarrie, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce programme de qualité, dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2026, propose un local brut de béton. Située à seulement 10 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage, la commune bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel. La résidence est agrémentée d'une sente piétonne typique, offrant un charme unique à ce programme de standing. Les commerces, écoles et collège sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Jarrie au prix de 290.900 euros TTC (242.417 euros HT). Pour plus d'informations, veuillez nous consulter.

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARANS, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de pizzeria au feu de bois, en activité depuis plus de 20 ans, jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Caractéristiques :- Surface d'environ 80 m²- Four à bois traditionnel- Distributeur automatique de pizzas- Réserve, vestiaire et cave avec accès extérieur pour stockage du bois- Parking à disposition des clients- Belle visibilité sur un axe passantExploitation :- Ouverture 5 jours par semaine, avec fermeture le lundi et le mardi toute la journée, ainsi que le dimanche soir.- Loyer 450 €/mois (bail 3/6/9)- Chiffre d’affaires moyen : 335 000 €- Personnel actuel : la gérante + 1 CDI à 35 heures (possibilité d'une reprise sans salarié).Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU (ID 23468), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

374 000 €

827 €/m²

Locaux professionnels

• 452 m²
• 

À 9km de Saint-Jean-de-Liversay (17)

Sous compromis : En cours de compromis !! Commune de Marans (25 min de La Rochelle) Proche des commodités, écoles, commerces... Rochella Immobilier vous propose un Immeuble professionnel d'une surface de 452 m2 sur parcelle totale de 1441 m2, possibilité de transformer pour des logements locatifs. Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre, locaux professionnels à Damvix, Vendée (85), région Pays de la Loire. Cet établissement de pizzeria et crêperie, ouvert de mars à fin septembre, dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir 120 couverts, d'une belle salle de 60 couverts, ainsi que d'une véranda pour 14 couverts. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée. Le bien inclut également une maison d'habitation de 3 chambres à un loyer modique pour l'ensemble. Situé dans une zone touristique très fréquentée en bordure de rivière, cet établissement génère un chiffre d'affaires de 400 000 euros, offrant un beau potentiel. Idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 120 000 euros. Ce bien coup de cœur mérite absolument d'être visité. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Seulement chez ROCHELLA Immobilier : Restaurant à vendre sur les quais de la commune de MARANS en excellent état. Bel emplacement. Capacité d'accueil de 40 places assises en salle et 40 en terrasse. Il se compose comme suit : bar, cuisine avec matériel de qualité, petite salle de restaurant et wc au RDC, grande salle de restaurant avec wc au 1er étage et 3 chambres avec une salle d'eau au 2nd étage. Surface de 140m² environ sur ces 3 niveaux. S'ajoutent à ce local 2 terrasses et un garage avec galeta rue E. Baron à 100 mètres servant de stockage. Loyer de 1 350€ TTC / mois. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Fermeture mardi et mercredi excepté Juillet et Août. Bail 3/6/9 se terminant en 2029. Aucune reprise de salariés ou de contrats. Logiciel de télésurveillance pour le local amp; garage. Véritable opportunité à saisir ! Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : À VENDRE TRES BELLE AFFAIRE – FONDS DE COMMERCE Restaurant – Pizzeria sur place & à emporter À vendre fonds de commerce restaurant pizzeria, proposant la consommation sur place et la vente à emporter, situé dans un environnement attractif. Le restaurant dispose d’une surface de 100 m² environ, offrant un espace agréable et fonctionnel pour la clientèle. L’activité est saine et régulière, avec une production moyenne d’environ 100 pizzas par jour. La carte est variée et complète, répondant à une large demande de clientèle, et comprend notamment : •pizzas •viandes grillées •salades composées •focaccias •hamburgers Le restaurant propose également une offre de viandes appréciée, incluant : •entrecôte de bOEuf •bavette d’aloyau •magret de canard •aiguillettes de poulet •carpaccio de bOEuf Ces plats sont servis avec des frites maison et une salade verte, renforçant l’image de qualité et de cuisine sur place. L’établissement est équipé d’un système de caisse informatisé, facilitant la gestion quotidienne. L’ensemble du matériel est récent, en excellent état, voire quasi neuf, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Loyer : environ 2 200 € TTC par mois, représentant environ 6 % du chiffre d’affaires, ce qui constitue un excellent ratio pour ce type d’activité. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de restauration clé en main, avec un outil de travail fonctionnel et une clientèle existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre – locaux professionnels à acheter Le Thou, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Nous proposons un fonds de commerce de restauration / bar situé au cœur d’une zone d’activité dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un stationnement pour la clientèle.L’établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 250 m², d'une salle de restauration spacieuse, d'un bar avec Licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un local de stockage et une terrasse exploitée. Le parking clientèle est également un atout. Ce local est proposé à la vente avec tout le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.Données économiques : chiffre d'affaires en progression constante et activité stable avec une clientèle fidélisée. Le loyer est cohérent par rapport à la surface et à l’emplacement.Atouts : zone commerciale et artisanale dynamique, outil de travail complet et opérationnel, potentiel de développement réel, activité rentable et structurée. Idéal pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un projet entrepreneurial. Renseignements et dossier complet sur demandeDominique Ducloyer06 67 69 65 95 - dducloyer@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : À VENDRE : Fonds de commerce de restauration rapide à emporter - Emplacement stratégique à Marans, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de restauration rapide à emporter est idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle. Avec un grand espace de stationnement, il accueille à la fois voitures et camions, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Détails de l'offre : Emplacement stratégique : Situé sur une route passante, le commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d'un grand parking, facilitant un accueil important pour tout type de véhicule, ce qui est idéal pour fidéliser une clientèle régulière. Équipement complet inclus : - Four à pizza professionnel à double chambre, - Réfrigérateur vitré, table réfrigérée, pétrin, - Bac de maturation, table en inox, présentoir à garnitures. Tout le matériel est prêt pour une exploitation immédiate. Horaires actuels : Exploitation sur 6 jours et environ 35 heures par semaine, offrant la possibilité d’étendre les heures d’ouverture pour accroître le chiffre d’affaires. Potentiel de développement : Actuellement une pizzeria à emporter, l'emplacement et l'équipement permettent d'adopter facilement un autre concept de restauration rapide, diversifiant ainsi l'offre. Pourquoi investir ? Ce fonds de commerce est parfait pour un entrepreneur en quête de locaux professionnels à acheter à Marans. L’emplacement, la capacité d’accueil et le loyer attractif en font un projet prometteur dans le secteur de la restauration rapide à emporter. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité clé en main ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot (ID 20971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Benjamin Gaury (07 70 07 14 71) vous propose en vente des locaux professionnels AIGREFEUILLE-D'AUNIS, situés en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À vendre, ce food truck parfaitement équipé bénéficie d'une image de marque solide depuis 10 ans dans la vente de produits alimentaires, de type traiteur, boucherie et rôtisserie. Plusieurs emplacements de vente sont inclus dans l'activité, ainsi que l'organisation d'événements tel que des mariages et des séminaires d'entreprise. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels AIGREFEUILLE-D'AUNIS, contactez-nous. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Gaury (ID 21479), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Sainte-Soulle, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Sainte-Soulle, comprend l'ancien hôtel-restaurant avec un grand potentiel. Il dispose de 19 chambres climatisées, d'une salle de réception, d'une salle de restauration, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de zones de stockage, ainsi que d'espaces extérieurs comprenant une piscine chauffée, des terrasses, un grand parking et un terrain clos et constructible. Ne manquez pas cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à Sainte-Soulle. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 43 54 16 85. Prix de vente : 878 000 €, honoraires d'agence de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 840 000 €.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

388 €/m²

Locaux professionnels

• 178 m²

À 17km de Saint-Jean-de-Liversay (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à AIGREFEUILLE-D'AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec un bail tous commerces. Il s'agit d'un fonds de commerce de fromagerie et épicerie fine situé dans le centre-ville d'une commune dynamique de 4 600 habitants, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Vous disposerez d'un local commercial d'une surface d'environ 178 m², comprenant un magasin, une réserve, deux bureaux et une salle de réunion à l'étage. Ce local peut être aménagé en showroom, bureaux, professions libérales ou cabinet médical. Un parking gratuit est à votre disposition. Local climatisé avec un loyer de 800 euros/HT mensuel. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À Puilboreau, Charente-Maritime (17), cet atelier professionnel est proposé à la vente. Situé dans une commune dynamique de la région Poitou-Charentes, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports en commun, favorable à une activité professionnelle prospère. Le bien de 220 m², réparti en 8 pièces, est idéal pour un atelier professionnel, mais peut également offrir la possibilité de créer des logements. Spacieux et fonctionnel, il peut accueillir divers projets commerciaux. Sa configuration intérieure optimisée permet un aménagement répondant aux besoins de chacun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Puilboreau, dans un environnement propice à la croissance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 333 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 265 999,67 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 249 999,67 € TTC. Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6,4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany REBEYROL, Tél. : 0780106086, E-mail : tiffany.rebeyrol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992423160.

À vendre, fonds de commerce de traiteur situé à LE LANGON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cet établissement en pleine croissance dessert une zone de chalandise incluant St Hermine, Fontenay le Comte et La Rochelle, et est spécialisé dans le portage de repas, réalisant plus de 700 livraisons hebdomadaires. Vous disposerez de quatre véhicules réfrigérés pour le transport des repas. L'entreprise opère dans un bâtiment d'environ 145 m2 divisé en plusieurs espaces : un accueil clientèle/bureau de 47 m2, un laboratoire/cuisine de 28 m2, un local plonge de 8 m2, une chambre froide de 11,5 m2, une chambre de congélation de 4 m2, une réserve de 10 m2, un espace de stockage de 13 m2, ainsi que des sanitaires et vestiaires pour le personnel de 6 m2.Le terrain de plus de 4 000 m2 permet un stationnement aisé pour les clients, avec un parking situé juste en face. En ce qui concerne le matériel de cuisine, il est en parfait état, incluant des équipements de marques haut de gamme, des éléments programmables, un lave-vaisselle à capot, trois armoires froides et du mobilier en inox. Le chiffre d'affaires annuel est de 428 000 €, en plein essor. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels de la restauration, avec un apport requis de 80 000 €. Vous bénéficierez d'une qualité de vie remarquable avec des jours de fermeture incluant le samedi et le dimanche d'octobre à mars, et une demi-journée le lundi après-midi. De plus, 15 jours de vacances en juillet et octobre sont également prévus.Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à LE LANGON, cette opportunité pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez le réseau Immobilier CAPIFRANCE au 06 15 58 43 21, Réf.914457.

À vendre, fonds de commerce de traiteur situé à LE LANGON, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet établissement en pleine expansion bénéficie d'une clientèle fidèle dans la zone de chalandise incluant St Hermine, Fontenay le Comte et La Rochelle. Spécialisé dans la livraison de repas à domicile, l'entreprise gère plus de 700 repas par semaine et dispose de quatre véhicules réfrigérés pour ses livraisons.Le local professionnel LE LANGON à vendre se déploie sur environ 145 m² et comprend : un espace d'accueil clientèle et bureau de 47 m², un laboratoire cuisine de 28 m², un local plonge de 8 m², une chambre froide de 11,5 m², une chambre de congélation de 4 m², une réserve de 10 m², un espace de stockage de 13 m², ainsi que des sanitaires et vestiaires d'une superficie de 6 m².Le terrain de plus de 4 000 m² permet un stationnement aisé pour la clientèle, avec un parking juste en face du bâtiment. Le matériel de cuisine professionnel, en excellent état, comprend des équipements haut de gamme, des éléments programmables, un lave-vaisselle à capot, trois armoires froides et du mobilier inox. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 428 000 € et est en progression.Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels de la restauration disposant d'un apport de 80 000 €. À noter les jours de fermeture de l'entreprise : les samedis et dimanches d'octobre à mars (avec ouverture le samedi d'avril à septembre pour répondre à la demande accrue en trajets pour mariages, baptêmes et autres événements familiaux), le lundi après-midi, ainsi que 15 jours de vacances en juillet et 15 jours en octobre.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21, référence 914459.

Patricia ROBIN vous propose les murs de ce local commercial extrèmement bien placé 30 000 passages /jour. Ce local commercial d'une surface de 327 m², est composé d'un hall de vente ,bureau ,WC, et d'un grand atelier avec mezzanine , vestiaire et WC, et un grand parking privé et clos. Sur une parcelle totale de 1.621 m² , entièrement sécurisé par caméra de surveillance , équipé de système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, immeuble en très bon état. Les plus : 4 containers pour stockage ou pour louer situés à l arrière du local et indépendants, un espace show room de 16 m² indépendant et une maison de 145 m² de plain pied composée d'une grande pièce d'entrée , un grand salon , cuisine aménagée, 3 chambres , 2 salles d'eau dont une avec wc, +1 wc indépendant, un patio, un jardin 620 m². Prix de cet ensemble 750 000 euros honoraires charge vendeur Que ce soit pour un investissement locatif ou pour installer votre commerce n attendez pas, contactez moi vite : Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Locaux professionnels à vendre à MARANS, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Kiosque à pizza entièrement équipé, prêt à l'emploi, idéal pour un entrepreneur ambitieux ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à MARANS. Cet espace offre un excellent potentiel de chiffre d'affaires grâce à son emplacement stratégique. L'équipement comprend un four à pizza professionnel, un frigo, un plan de travail inox, un pétrin, et bien plus encore. Ce concept clé en main permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Sa structure mobile offre la flexibilité de le déplacer aisément ou de changer d'activité, que ce soit pour un snack, une sandwicherie ou un autre concept. Le prix est attractif pour permettre un départ rapide : 100 000 Euros. Les visites se font sur rendez-vous et un dossier complet est disponible sur demande. Contactez Céline PETIT au 06.26.35.10.90 pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à MARANS.

Découvrez cet excellent investissement avec ces locaux professionnels à vendre à Andilly, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce grand local commercial, en pleine expansion et à seulement 20 minutes de La Rochelle, est composé de 3 lots pour une superficie totale d'environ 263 m², conforme aux normes PMR. Vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement et d'un beau potentiel, y compris une possibilité de changement d'affectation en habitation. Ce bien est entièrement de plain-pied et en excellent état. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Andilly.

Situé à Charron, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement. La commune se trouve à seulement 20 minutes de La Rochelle et de Luçon, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec environ 30 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et un réel potentiel pour développer une activité. La propriété se compose d'un local commercial de plus de 327 m² comprenant une vitrine, un bureau, un atelier ainsi que des sanitaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet professionnel. Attenante au local, la maison d'habitation propose un cadre de vie confortable avec un salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, un toilette indépendant, une véranda lumineuse et un jardin agréable. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur et l'installation électrique est récente, ce qui assure un bon niveau de confort. L'ensemble est complété par quatre containers, générant 400 € de revenus mensuels. Pour les investisseurs, le potentiel locatif global est estimé entre 45 000 € et 50 000 € de revenus annuels (maison et bâtiment). La maison comme le local seront vendus libres de toute occupation, sans fonds de commerce à reprendre, vous laissant une totale liberté pour imaginer et développer votre projet. Une opportunité rare qui combine habitation, activité professionnelle et rendement locatif dans un secteur recherché. Référence agence : 4070

iad France - Julien Tayot (06 32 57 13 69) vous propose : **???? OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – PUILBOREAU / LA ROCHELLE ????** Vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, sans contraintes ni travaux ? Cette affaire est faite pour vous ! Idéalement situé sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. L’établissement développe une surface totale d’environ **87 m² environ** et propose **36 couverts en salle** ainsi que **40 places en terrasse**, offrant un cadre agréable pour la clientèle toute l’année. **???? Les points forts :** * **Aucun travaux à prévoir** : établissement impeccable * Cuisine équipée et fonctionnelle * **Loyer attractif** * Clientèle existante et fidélisée **???? Fort potentiel de développement :** Actuellement **fermé le soir**, ce restaurant offre une belle opportunité d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les plages d’ouverture. ???? Idéal pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant développer rapidement une activité rentable. **???? Prix : 145 000 € FAI** ???? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. --- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tayot (ID 74662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valérie Guyau (06 47 31 05 75) propose à la vente des locaux professionnels à CHARRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier commercial, comprenant également une habitation, est situé sur un axe très fréquenté avec environ 30 000 véhicules par jour, offrant ainsi une visibilité remarquable et un potentiel d’exploitation élevé. Disponible libre d’occupation à partir du 1er mars, le site est entièrement clôturé. La partie commerciale se compose d'un bâtiment professionnel d’environ 388 m², sur un terrain de 1 620 m². Cette partie inclut un atelier de 245 m², un magasin de 70 m², un bureau de 15 m² et 4 containers de stockage. Sans bail commercial, il offre une totale liberté d’exploitation ou d’investissement, idéal pour une activité artisanale, commerciale, de stockage, logistique ou un autre projet professionnel.La partie habitation de l’ensemble comprend une maison indépendante d’environ 145 m². Elle peut servir d’habitation principale, de logement de fonction ou être mise en location. Le revenu annuel moyen estimé pour cet ensemble est d’environ 50 000 €. Les visites des locaux professionnels à acheter à CHARRON sont possibles à partir du 1er mars. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les informations de performance énergétique liées à ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente un droit au bail pour des locaux professionnels situés à PUILBOREAU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'environ 230 m² se trouve dans la zone de Beaulieu et est adapté à toutes activités sauf la restauration. Vous bénéficierez d'une très bonne visibilité, d'un bail 3/6/9, avec un showroom d'environ 180 m², 50 m² de réserve et bureau, ainsi qu'un parking. Le loyer mensuel s'élève à 4500 euros. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à PUILBOREAU, n'hésitez pas à contacter Stéphane Eudes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Au coeur de cette ville, au rez de chaussée d'un petit immeuble, commerce de 80 m² au sol,brut de béton qui présente deux vitrines ouvertes sur un parking et un arboretum. toute activité possible. Livraison deuxieme trimestre 2026. Référence agence : 22147

Au coeur de cette ville, au rez de chaussée d'un petit immeuble, commerce de 131 m² au sol,brut de béton qui présente deux vitrines ouvertes sur un parking et un arboretum. toute activité possible. Livraison deuxième trimestre 2026 Référence agence : 22147

Bien le moins consommateur d'énergie

468 000 €

1 779 €/m²

Locaux professionnels

• 263 m²
• 

À 11km de Saint-Jean-de-Liversay (17)

Commune en pleine expansion, à seulement 20 min de La Rochelle, votre Agence ORPI vous propose ce grand local commercial, composé de 3 lots pour une superficie totale d'environ 263 m². Normes PMR. Nombreuses places de stationnement. Beau potentiel, possibilité de changement d'affectation en habitation. Entièrement de plain-pied et en excellent état. Référence agence : 9327

Rochella vous propose en exclusivité dans la Zone de Croix fort ce bâtiment de 369m2 comprenant plusieurs Bureaux avec sanitaires, logement de fonction, Showroom. Compteurs électrique indépendant. Chauffage par géothermie. Terrain de 1434 m2 Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jérôme LIGONNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808961999. Rochella, l'immobilier ensemble !

Idéalement située en plein coeur de MARANS et proche de toutes les commodités, PIZZERIA à vendre en bon état. Bon emplacement. Superficie de 70m². Four à bois et équipements / matériels fonctionnels de qualité. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Belle visibilité. Autres ventes à emporter possibles : pâtes, sandwichs... CA moyen de 335 000€ depuis 2022. Faible loyer de 450€ HT / mois. Exploitée 5 jours par semaine. Bail 3/6/9 ans terminant en 2032. Aucune reprise de salariés ou de contrats. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Situé entre la Charente-Maritime et le Marais Poitevin, ce bar Licence IV, convivial et prêt à fonctionner, se trouve au cœur de la commune, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Les atouts de cet établissement incluent : - L'absence de personnel à reprendre - Une terrasse privée - Un stationnement facile à proximité - Un loyer modéré avec un bail neuf - Un cadre de travail agréable et humain, idéal pour des primo-accédants ou des professionnels en reconversion.En complément, un logement de fonction avec deux chambres est disponible à l’étage, nécessitant un rafraîchissement. La commune est classée en zone FRR, offrant des avantages fiscaux potentiels. Cette affaire est clé en main, avec quelques travaux mineurs à envisager si vous souhaitez exploiter la cuisine.Conditions de cession : - Prix net vendeur : 100 000 € - Honoraires d’agence : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur (12 000 €) - Prix global de cession : 112 000 € L'emplacement stratégique, au croisement de flux touristiques, fait de ces locaux professionnels à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon une affaire accessible et rentable, sans investissements cachés. Pour garantir l'accompagnement et la confidentialité, les propriétaires préfèrent que le contact soit établi par l'intermédiaire d'un professionnel. Je suis à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits et vous apportent une réelle valeur ajoutée.