Achat Locaux Professionnels à Saint-Julien-en-Genevois (74) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

1 272 000 €

1 590 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74)

À Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous présente une occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à vendre, situés à seulement 1 km de la frontière suisse. Ce bar-restaurant emblématique se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité remarquable avec deux vitrines de 15 mètres et trois entrées indépendantes. Avec une surface totale de 800 m² répartie sur trois niveaux, comprenant deux ascenseurs et un passe-plat, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois possèdent une capacité d'accueil de 200 couverts à l'intérieur, répartis sur trois salles, dont une dédiée aux banquets, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir plus de 50 personnes. Un nouveau bail est proposé pour un loyer de 80 000 euros. L'espace bar, chaleureux et en bois, bénéficie d'une licence IV et d'une importante clientèle fidélisée, tant locale que frontalière, avec un fort pouvoir d'achat. Ce bien offre un potentiel de développement significatif, idéal pour des projets tels que traiteur, buffets ou mariages. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-en-Genevois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990.

Prix au m² le plus bas

462 000 €

578 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Dans la charmante ville de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Guy BOCCARD vous propose à la vente un restaurant situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région Rhône-Alpes. Avec une surface généreuse de 800 m² répartie sur trois niveaux, cet établissement est parfaitement équipé avec deux ascenseurs, un passe-plat, deux vitrines de 15 mètres linéaires et trois entrées indépendantes. Il peut accueillir jusqu'à 200 couverts en intérieur dans ses trois salles (100, 70 et 30 places) ainsi qu'une terrasse de plus de 50 places. Le bar en bois est muni d'une licence IV (8 mètres linéaires). La clientèle, composée de résidents locaux et de frontaliers, est fidèle et dispose d'un fort pouvoir d'achat. Le loyer s'élève à 80 000 euros par an HT HC. La cuisine entièrement équipée dispose d'une extraction, et un potentiel de développement important est à envisager, notamment dans le domaine du traiteur, des buffets ou des mariages, qui ont déjà été exploités. Cet outil de travail rare est clé en main et mérite d'être visité rapidement. Pour toute visitation et assistance dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix : 462 000 euros. Mandat réf : 414039. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRESaint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), Rhône-AlpesÀ Saint-Julien-en-Genevois, sur un emplacement de premier choix, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété bien établie, exploités avec succès depuis 30 ans.Les atouts :- Exploitation stable et durable - Chiffre d'affaires régulier - Rentabilité avérée - Loyer raisonnable - Marques bien implantées offrant des perspectives de croissance - Reprise immédiate possible Vous aurez la possibilité de continuer l'activité actuelle ou de développer un nouveau concept selon vos ambitions. Cette offre est idéale pour un professionnel désireux de s’inscrire dans la continuité d'un modèle éprouvé ou pour un repreneur cherchant à optimiser et repositionner l'activité. Point distinctif :La possibilité d'acquisition des murs constitue un atout patrimonial rare dans le secteur, garantissant une maîtrise durable de votre espace de travail et sécurisant votre investissement. Un accompagnement est possible durant la phase de transition. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-en-Genevois, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.934524

Réf 70485201FV : Beaumont locaux professionnels dans un programme neuf. Cet ensemble tertiaire développera plus de 1 500 m² d’espaces professionnels adaptables, permettant de répondre à vos besoins : installation d’activité, regroupement ou investissement. Pensé pour accueillir des activités médicales, libérales, de services ou tertiaires, le projet offrira des prestations modernes, un cadre de travail qualitatif et des espaces configurables selon vos attentes. Atouts : Surfaces ajustables selon vos besoins Programme neuf aux normes actuelles Plus de 1 500 m² disponibles Idéal professions libérales, médicales ou tertiaires Environnement attractif et facile d’accès. Plateaux, livrés bruts. A découvrir Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Julien en Genevois, situés en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se distingue par son ancienneté et sa clientèle fidèle franco-suisse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est indiqué TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur.

Idéal commerce, activité libérale ou projet de transformation en habitation Situé au 9 avenue de Genève, ce local commercial de 103 m2 offre un emplacement recherché, au coeur d'une commune dynamique et immédiatement frontalière avec la Suisse. Ses deux grandes vitrines sur rue assurent une belle luminosité naturelle. Le bien se distingue également par la possibilité de garage et de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Description du bien Surface totale : 103 m2 Deux larges vitrines Transformable en atelier de mécanique ou autre Local en rez-de-chaussée, facilement accessible Volumes modulables, permettant différents agencements Possibilité de garage et de parking Possibilité de changement de destination pour une transformation en habitation (sous réserve des autorisations en vigueur) Un emplacement à fort potentiel Implanté à Saint-Julien-en-Genevois, commune très recherchée de Haute-Savoie, le local bénéficie : D'une proximité immédiate avec Genève D'un fort dynamisme économique et transfrontalier D'une demande soutenue, aussi bien commerciale que résidentielle D'un environnement urbain structuré et attractif L'avenue de Genève constitue un axe majeur, garantissant passage, visibilité et accessibilité. Pour quels projets ? Commerce de proximité ou spécialisé Cabinet médical, paramédical ou activité libérale Bureaux ou showroom Atelier, garage automobile Projet de transformation en habitation, résidence principale ou investissement locatif Investissement patrimonial en zone frontalière En résumé Un local polyvalent, lumineux et bien situé, avec vitrines, stationnement possible et fort potentiel d'évolution, au sein d'un secteur stratégique à la frontière suisse. Une opportunité rare à étudier pour donner vie à votre projet professionnel ou immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat locaux professionnels à SAINT JULIEN EN GENEVOIS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette boutique de prêt-à-porter à reprendre, située dans un emplacement privilégié, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage. Sa proximité avec la Suisse renforce la notoriété du commerce, attirant une clientèle fidèle, à la fois locale et frontalière, depuis plusieurs années. Les locaux professionnels SAINT JULIEN EN GENEVOIS à vendre comprennent 65m², avec un espace commercial attrayant et une surface de stockage en sous-sol. Le loyer s'élève à 908€ H.T.H.C. par mois, avec un chiffre d'affaires constant d'environ 320k€. La taxe foncière est de 600€. Un dossier complet est disponible sur demande, n'hésitez pas à vous renseigner. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.931749