Achat Locaux Professionnels à Sainte-Hermine (85) : 71 annonces

Prix au m² le plus bas

538 000 €

1 055 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 510 m²

Sainte-Hermine (85)

À vendre, un établissement unique à SAINT-JEAN-D'HERMINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant avec activité de cave à vin est proposé à la vente, incluant les murs et le fonds de commerce. L'établissement est fermé deux jours et demi par semaine et dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, ainsi qu'une grande terrasse privée pour 34 couverts. Vous bénéficierez également d'un grand parking privé et d'un logement de fonction spacieux de 135 m², comprenant 3 chambres, un bureau, un séjour, une salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. Avec un chiffre d'affaires d'environ 400 000 euros et un beau résultat, cette affaire ne nécessite aucun travaux et l'équipe est déjà en place. Cette opportunité est idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT-JEAN-D'HERMINE. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.948629

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, Vendée (85), Pays de la Loire. Ensemble immobilier de 1 990 m² dédié aux activités sportives et de santé, comprenant à la fois le bâtiment et le fonds de commerce. Ce bien, idéal pour les investisseurs, professionnels de santé ou exploitants de salle de sport, est entièrement aménagé pour une activité pluridisciplinaire. Il comprend plusieurs bureaux, de nombreux vestiaires avec douches, une grande salle de musculation, une salle polyvalente, et une piscine intérieure. De plus, un espace bien-être avec sauna et hammam est également disponible, bien que n'ayant pas été exploité depuis 2020. Avec un fort potentiel de développement, cet investissement unique est la seule salle de sport avec piscine sur Fontenay-le-Comte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine confidentiel de 7265 m² se distingue par un atout rare : trois gîtes totalement indépendants, sans aucun vis-à-vis entre eux, garantissant à chaque occupant calme, intimité et sérénité. Classés 4 étoiles, les gîtes offrent une capacité d'accueil jusqu'à 24 couchages, avec une configuration idéale :2 gîtes pour 6 personnes et 1 gîte pour 12 personnes, parfaitement adaptée aux séjours en famille, groupes ou événements, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les extérieurs, élégamment aménagés, proposent des prestations recherchées :piscine chauffée 5 x 10 m au sel, court de tennis privé, espaces de loisirs et quatre terrasses, dont une grande capacité dédiée aux moments de partage. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer discrétion, confort et qualité de vie, dans une atmosphère paisible et exclusive. Un bien rare, idéal pour une exploitation en location haut de gamme ou pour un projet de vie unique. Descriptif des gîtes Gîte ''Les Chênes'': surface habitable 172 m² , DPE D séjour de 50 m², cuisine équipée, 6 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et wc attenante, 1 salle de bain et 1 wc. Gîte ''Les Tournesols'': surface habitable 93 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc attenante et1 salle de bain avec wc. Gîte ''Les Coquelicots'': surface habitable 85 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Luçon, Vendée, en région Pays de la Loire ? Voici une excellente opportunité. LES LOCAUX : Espace de 49 m2 comprenant un accueil avec 7,4 mètres linéaires de vitrine, deux cabines bien-être et un espace de travail en retrait avec sanitaires. FINANCES : Prix de vente : 50 000 € Chiffre d'affaires : 62 000 € Bail : 896 € jusqu'à janvier 2027 LES ÉQUIPEMENTS : Le bâtiment est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et de sanitaires privatifs. LE SECTEUR : Localisé à Luçon, proche des commerces et avec des facilités de parking. Intéressé par l'achat de ces locaux professionnels à Luçon ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Rémi Portela, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LUÇON 85400 SITUÉ AU COEUR MEME DE LA VILLE SUR EMPLACEMENT N°1 FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE FONDS DE COMMERCE DE BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET APPARTEMENT DE FONCTION T4 BÉNÉFICIANT D'UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET D'UNE BELLE NOTORIÉTÉ - Ce BAR SNACK fonctionnel et accueillant comprend : • Une SALLE PRINCIPALE pouvant accueillir 50 CLIENTS assis avec un grand comptoir • Une TERRASSE EXTERIEURE aménagée de 20 places • Une CUISINE EQUIPEE pour l'activité SNACK (moyenne de 10 couverts/jour) • Des sanitaires aux NORMES PMR • Un sous-sol spacieux pour le stockage À l'étage, profitez d'un APPARTEMENT DE FONCTION T4 de 90M² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il se compose de : • Un spacieux HALL d'entrée pouvant faire office de BUREAU • Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail • Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne • 3 belles chambres • Un WC séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien • Une buanderie pratique, pour un rangement optimal LES PLUS : • Clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers • Services complémentaires : réception de colis Mondial Relay, club de billard • Normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes • Bail global à 1.500 €/mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement). • Investisseurs : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ FAI MON AVIS : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COUPLE DYNAMIQUE – AFFAIRE IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DE LA VILLE DE LUCON AVEC CLIENTÈLE ASSURÉE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! - 88.000 € FAI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 603403 )

À vendre : locaux professionnels situés à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie/snacking se trouve à un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant La Rochelle. Avec une superficie de 117 m², cet établissement comprend une boutique attractive, un espace de production fonctionnel et un parking accessible à la clientèle. Le matériel professionnel est en bon état, permettant une reprise d'activité immédiate. Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux de développer une activité axée sur le fait maison dans une zone à fort passage. Le loyer mensuel s'élève à 1248,00 € HT. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814 483 418. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 750 €

400 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 670 m²
• 

À 14km de Sainte-Hermine (85)

À Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez ce local commercial à vendre. Ce bien comprend 5 pièces, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, 4 WC et un garage, offrant une superficie totale de 670 m² sur un terrain de 729 m². C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Luçon.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement de bar-restaurant se compose de deux salles de restauration pouvant accueillir 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception de 45 m². Une grande cuisine bien équipée et une terrasse accueillant 20 couverts complètent l'ensemble. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir, l'établissement ayant été rénové en 2024. De plus, il inclut un logement de fonction. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 euros, cet investissement est idéal pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, à voir absolument, coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.945370

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER. Agréable local professionnel de plain-pied de 139 m² à Mareuil sur Lay ! Ce bâtiment de 2003 situé dans le centre ville de Mareuil sur Lay et facile d'accès, bénéficie d'un parking privé réservé à la clientèle. Vous disposerez d'un grand hall d'entrée de 25,08 m² desservant de part et d'autre : une salle d'attente de 22,52 m², trois bureaux lumineux de 22,59 m², 23,66 m² et 24,04 m², avec volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'un local de 11,65 m² avec des étagères pour vos archives et quelques éléments de cuisine avec un évier. Pièce de rangement de 4,80 m² et W.C spacieux avec fenêtre et lave mains. Porche d'entrée avec portes vitrées automatiques. Accès PMR. Pompe à chaleur climatisation réversible avec programmateur pièce par pièce. VMC simple flux. Assainissement tout à l'égout conforme. Sur un terrain total de 651 m². Plan, visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à La Caillere Saint Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce commerce alimentaire multi-services dispose d'une surface utile d'environ 260 m² et génère un chiffre d'affaires supérieur à 900 K€ HT. Située au cœur de la commune, avec des parkings immédiatement disponibles devant le magasin, cette supérette bénéficie d'un ancrage local fort et d'une fréquentation quotidienne. En plus de l'alimentaire, le commerce offre de nombreux services à valeur ajoutée, tels que la location de tireuses à bière, la vente de bouteilles de gaz, des granulés pour poêles, une livraison hebdomadaire dans un rayon de 10 km, des prestations traiteur sans service, un rayon poisson frais chaque vendredi matin, et des soirées commerciales. L'exploitation bénéficie d'un réseau soutenant des opérations commerciales régulières, ainsi qu'un système de fidélité en place. L'équipe est structurée autour de deux dirigeants et de deux salariés en CDI, garantissant une bonne organisation et une reprise en toute sécurité. Un potentiel de développement existe, notamment à travers la mise en place d'une réservation en ligne ou d'un service drive, encore à développer. Cette affaire est idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel de l'alimentaire ou un projet de reprise soutenu par un réseau, avec un apport personnel requis de 95 000€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de La Roche sur Yon) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.935775.

À vendre, murs et fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ PMU Snack, idéalement situé à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Cet établissement dynamique est implanté dans une ville de 15 000 habitants, avec une zone de chalandise de 35 000 à 40 000 personnes. Il se trouve dans un quartier commerçant attractif, entouré d'autres boutiques complémentaires, et bénéficie d'un flux de piétons élevé dans un environnement sans concurrence, avec un parking gratuit à proximité. L'établissement comprenant : - un espace Bar / Brasserie d'environ 55 m2 (60 places assises en intérieur), - un espace Bar / PMU d'environ 38 m2, - un espace Tabac / Presse d'environ 17 m2, - une terrasse de 50 m2 avec store-bannes (40 places assises en extérieur), - une cuisine d'environ 7 m2, - une cave de 30 m2, - un logement de fonction de 30 m2 (studio avec salle d'eau). À noter : - Rénovation complète effectuée en 2015, - Agencement moderne avec des matériaux de qualité, - Mobilier et décoration au goût du jour, - Sanitaires conformes aux normes PMR, - Ravalement de façades et entretien de toiture réalisés en 2019. CA Annuel hors Tabac et FDJ : 240 000 €, Commissions : 95 000 €, EBER : 190 000 €. Cette affaire performante s'inscrit dans la bonne dynamique de son emplacement, attirant un flux d'habitués. Elle s'adresse à des repreneurs ayant un apport de 250 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3200 €, soit 266 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 909095.

A vendre à Saint-Jean-de-Beugné, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, ce fonds de commerce est idéal pour un achat de locaux professionnels. Profitez d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, parfait pour toute activité de restauration. La proximité des commerces et l'accès facile à un parking de 100 places extérieures rendent cet espace attrayant pour une clientèle diversifiée. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur un terrain de 500 m² avec une surface commerciale de 200 m², divisée en quatre pièces, offrant un agencement adapté à l'exploitation. Les aménagements extérieurs comprennent une cour conviviale, propice à des moments de détente en plein air. Avec de nombreuses évaluations positives sur sa rentabilité, c'est une occasion en or de développer une activité de restauration prospère dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 323 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 000 € HT. Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (6,73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

Coup de cœur du secteur

500 000 €

221 €/m²

Locaux professionnels

• 2 258 m²

À 19km de Sainte-Hermine (85)

iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs et repreneurs. Ce bien comprend des murs, un fonds de commerce et une maison d'habitation, le tout situé dans un secteur stratégique à Longèves, offrant un accès facile, proche de Fontenay-le-Comte et de l'A83. Cet emplacement est parfait pour une activité de services. Le fonds de commerce est établi et reconnu, spécialisé dans le stockage, offrant une rentabilité intéressante grâce à 79 box de stockage, totalisant environ 684 m², avec en plus environ 380 m² d'espaces de stockage supplémentaires. Le service client est excellent, avec des horaires d'ouverture clairs (9h à 19h). La propriété se compose également de plusieurs structures en très bon état : un atelier principal de 80 m², idéal pour l'entretien ou une activité artisanale, et un second atelier vitré de 60 m², offrant une grande polyvalence pour divers usages. La rentabilité mensuelle est assurée par la surface totale des box de stockage. En ce qui concerne l'habitation, une maison d'environ 75 m² est incluse, idéale pour un logement de fonction ou une résidence principale, facilitant la gestion de l'activité. La maison est bien isolée (DPE Classe D) et dispose d'un système de chauffage efficace. Le site s'étend sur un terrain total de 2258 m², et un permis de construire pour une superficie supplémentaire de 100 m² a déjà été validé. Les bilans comptables de l'entreprise peuvent être fournis uniquement après validation d'un accord bancaire et une étude sérieuse de votre projet. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à vendre à Fontenay-le-Comte, avec un excellent retour sur investissement et une habitation sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et me présenter votre projet d'acquisition. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé (ID 60679), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, en Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Cet établissement de bar-restaurant dispose de deux salles de restauration avec une capacité de 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception de 45 m². Une cuisine bien équipée et une terrasse pouvant accueillir 20 couverts viennent compléter l'ensemble. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir, l'affaire ayant été rénovée en 2024. L'établissement comprend également un logement de fonction et affiche un chiffre d'affaires de 230 000 euros. Idéal pour un couple avec un apport de 50 000 euros, ces locaux professionnels à vendre à MOUTIERS SUR LE LAY méritent d'être visités rapidement, coup de cœur assuré. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.935856.

À vendre, fonds de commerce à FONTENAY LE COMTE, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, avec possibilité d'achat des murs. Ce bar, tabac, FDJ et PMU est idéalement situé dans une ville dynamique de 15 000 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise de 35 000 à 40 000 personnes. L'emplacement se trouve dans un quartier commerçant avec de nombreuses boutiques complémentaires à proximité, et attire un important flux de piétons sans concurrence. Le parking gratuit et le stationnement illimité complètent ce bien. L'établissement comprend :- Espace Bar / Brasserie d'environ 55 m² (60 places assises),- Espace Bar / PMU d'environ 38 m²,- Espace Tabac / Presse de 17 m²,- Terrasse de 50 m² avec store bannes (40 places assises),- Cuisine de 7 m²,- Cave de 30 m²,- Logement de fonction de 30 m² (studio avec salle d'eau).Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, avec un agencement moderne et des matériaux de qualité, ainsi qu'un mobilier et une décoration contemporains. Les sanitaires sont aux normes PMR et des travaux d'entretien de la façade et de la toiture ont été réalisés en 2019.Le chiffre d'affaires annuel hors tabac et FDJ s'élève à 240 000 €, avec des commissions de 95 000 €. Le loyer est de 18 000 € par an.Cette affaire performante tire parti de son emplacement dynamique et de la fidélité de sa clientèle. Elle est destinée à des acquéreurs disposant d'un apport personnel de 170 000 €. La copropriété compte 8 lots, avec des charges annuelles de 3 246 €, soit environ 270 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) - Entrepreneur Individuel - Tél : 06 15 58 43 21 - Réf. 909091.

À vendre, en plein cœur de FONTENAY LE COMTE, un charmant bar du soir avec des murs et le fonds. Ce local professionnel, idéalement situé, dispose d'une belle terrasse pouvant accueillir 12 tables, ainsi qu'une salle de bar avec des WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de restauration dotée d'un espace grill et d'un billard, parfait pour animer vos soirées. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est en vente en raison d'une retraite. Le chiffre d'affaires s'élève à 113 000 euros hors taxe. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants avec un apport de 25 000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité de locaux professionnels à acheter à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.893823.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Jean-de-Beugné (85210), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local commercial jouit d'un environnement tranquille, caractéristique de la campagne vendéenne, tout en restant proche des commodités essentielles. La ville de Saint-Jean-de-Beugné offre un cadre de vie agréable, parfait pour développer une activité commerciale florissante, à seulement quelques minutes de l'autoroute, facilitant l'accès aux clients et fournisseurs. Ce bien commercial s'étend sur un terrain de 3000 m², incluant un vaste espace extérieur de 100 places de parking, un atout appréciable pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local commercial, d'une superficie de 200 m², se distingue par son architecture moderne et attrayante, convenant à divers types d'activités. À l'intérieur, il se compose de 4 pièces spacieuses, offrant un cadre de travail flexible et optimisé, avec un potentiel diversifié pour l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. Les murs commerciaux, érigés sur un terrain de 500 m², garantissent une excellente rentabilité pour les investisseurs en quête d'un emplacement idéal. Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 320 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 323 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 000 € HT + 0 € TVA, soit 303 000 € TTC. Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (6.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Charles Berthomé, consultant megAgence, au 0674219225 ou par e-mail : jean-charles.berthome@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 453 506 826.

À vendre, fonds de commerce bar tapas avec licence (3) de 122 m² situé au cœur de CHANTONNAY, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cet établissement atypique, ouvert toute l'année, comprend au rez-de-chaussée : un bar, une salle et un salon décorés avec un mobilier original et moderne, ainsi que 2 garages et 1 cave. Au premier étage, vous trouverez un salon offrant une vue panoramique et un appartement à rénover. Cet investissement présente un fort potentiel de développement de chiffre d'affaires. Les murs sont également disponibles à la vente. Une visite s'impose pour apprécier les locaux professionnels à acheter à CHANTONNAY. 9.00 % d'honoraires de négociation TTC. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur de Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle sur l'axe Luçon - La Roche sur Yon, ce qui en fait une opportunité parfaite pour votre entreprise. Les locaux professionnels à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais bénéficient d'une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin avec vitrine, quatre laboratoires ou locaux commerciaux annexes, une cuisine/salle à manger avec une baie vitrée donnant sur une cour, ainsi qu'un bureau et des sanitaires. Le premier étage est accessible par trois escaliers intérieurs et comprend un grand palier, trois chambres, une salle de bains, deux débarras, un local avec sanitaires, et une chaufferie avec faux grenier. Des parkings publics se situent à proximité. Points forts : Emplacement stratégique avec grande visibilité, potentiel d'aménagement important, et beaux volumes. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou commerçants. Le plan et la visite virtuelle facilitent la projection dans les lieux (possibilité de division en plusieurs lots). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Philippe Brochard au 06.75.99.17.58. Les honoraires de 6.4% sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. DPE vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un charmant bar situé en plein centre-ville de FONTENAY LE COMTE, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement dispose d'une belle terrasse avec 12 tables, d'une salle de bar et de WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une seconde salle de restauration, équipée d'un espace grill et d'un billard, idéal pour des soirées animées. Avec un chiffre d'affaires de 113 000 euros hors taxe, ce bien présente un fort potentiel de développement. La vente est motivée par un départ à la retraite. Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple de primo-accédants, disposant d'un apport de 25 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.891547.

À MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce bar-tabac-jeux, accompagné d'un restaurant ouvert du lundi au vendredi, est idéalement situé en plein centre-ville, offrant un emplacement numéro 1. Aucun travaux à prévoir. Au prix de 300 000 euros, cette affaire à saisir est parfaite pour un couple de professionnels disposant de 300 000 euros d'apport personnel. Pour les intéressés par la vente de locaux professionnels à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, cette offre ne doit pas être manquée. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.889417.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bâtiment spacieux de 320 m² est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, comprenant 9 bureaux, une salle de réunion et plusieurs pièces annexes, modulables selon les besoins de votre entreprise. De plus, un espace modulaire de 80 m² y est aménagé, offrant un bureau et une salle d'archives. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 943 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, idéale pour les professionnels en recherche d'un site stratégique et évolutif.

À MAREUIL SUR LAY DISSAIS, en Vendée (85), nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement comprend un bar, un tabac, des jeux et un service de restauration du lundi au vendredi. Situé en emplacement n° 1 au cœur de la ville, ce commerce est idéal pour un couple de professionnels. Aucun travaux n'est à prévoir et le prix de vente est fixé à 300 000 euros. Cette affaire représente une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à MAREUIL SUR LAY DISSAIS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.939186.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

68 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 380 m²

À 15km de Sainte-Hermine (85)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels SAINT CYR DES GATS, situés dans la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bar-restaurant, sans concurrence, est idéalement placé au cœur du village. Il dispose de trois salles de restauration pouvant accueillir plus de 80 couverts, d'un grand parking privé, d'un espace bar et d'un logement de fonction spacieux de 85 m². Avec un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 euros, cette affaire ne nécessite pas de reprise de personnel. C'est une opportunité parfaite pour un couple souhaitant réaliser un achat locaux professionnels SAINT CYR DES GATS, avec un apport personnel de 20 000 euros. N'attendez plus pour saisir cette occasion.

À LUCON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un local professionnel exceptionnel : une pizzeria-restaurant en pleine expansion. Cet établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 58 couverts ainsi qu'une belle terrasse de 40 couverts. Avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros en forte progression et un résultat net de 70 000 euros, cette affaire représente une réelle opportunité pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 euros. Le matériel est en très bon état et aucun travaux ne sont à prévoir. Idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à LUCON, cette affaire est à ne pas manquer et mérite une visite approfondie. Les détails concernant les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.895211.

À vendre, locaux professionnels à LUCON, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet établissement bien entretenu comprend un hôtel de 6 chambres et un restaurant étoilé 3*, incluant à la fois les murs et le fonds de commerce. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un logement de fonction attenant sous la forme d'une charmante maison de 110 m² avec 3 chambres, ainsi qu'un grand parking privé. Le restaurant offre deux salles de restauration d'une capacité de 35 et 28 couverts, une cuisine aux normes, une cave et des réserves, le tout agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Avec un chiffre d'affaires de 400 000 euros HT et un EBE de 91 000 euros, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LUCON, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf.903066.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie de 2664 m², comprenant trois box attenants. Cet emplacement, situé à proximité du centre-ville, dispose d'un grand parking sécurisé et est idéal pour tous types de commerces, d'entreprise de stockage ou d'artisanat. De plus, ce bien bénéficie d'un quai de déchargement. Situé à proximité de grandes enseignes, c'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.897898.

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose un bâtiment de 470 m² environ à rénover entièrement, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Chantonnay. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cet ancien bâtiment de stockage d'une surface totale de plus de 500 m2, situé à L'Hermenault, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien à vendre se compose de trois niveaux et présente de nombreuses opportunités : espace de stockage, atelier de production ou transformation en logements. Située dans un village agréable à vivre, L'Hermenault offre divers commerces tels qu'une supérette, une boulangerie, une pharmacie et d'autres services, dont un cabinet médical et une salle de sport. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend neuf cellules, dont une principale de 120 m2 et huit autres de 20 m2. Le premier étage offre également une cellule principale de 120 m2 ainsi qu'une autre de 20 m2. Le deuxième étage se compose d'une unique cellule de 120 m2 avec une vue magnifique sur un parc arboré et un château. Chaque niveau est lumineux grâce à de nombreuses fenêtres. La structure en charpente métallique a bénéficié d'une toiture refaite en 2005 ainsi que de travaux électriques. Ce bien représente une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant réaliser des appartements spacieux. Pour l'achat de locaux professionnels à L'Hermenault, cette propriété mérite toute votre attention. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.933746.

À vendre, locaux professionnels à SAINT JEAN DE BEUGNE, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, ouvert du lundi au vendredi, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec plus de 20 000 véhicules passants par jour, garantissant ainsi une clientèle régulière. Le restaurant est fermé tous les week-ends, ainsi que pendant les jours fériés et pour 4 semaines de congés réparties sur l'année. Idéal pour préserver une vie de famille, cet établissement propose un menu du midi incluant un buffet d'entrées et de desserts. Il dispose également d'un logement de fonction et d'un grand parking privé adapté aux camions. Le personnel, y compris le chef de cuisine, est stable et déjà en place. Aucun travaux ne sont à prévoir. Avec un chiffre d'affaires de 480 000 euros HT, en constante progression et un EBE de 115 000 euros non retraité, cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 130 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE BEUGNE.

Découvrez cet immeuble à vendre à Fontenay-le-Comte, situé dans l'artère commerçante du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien de 538 m2 se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m2 dédié à un bureau ou un commerce, ainsi que d'un sous-sol avec cave. Au premier étage, un appartement de 168 m2 est à rénover ou à transformer en plusieurs lots. Le dernier étage offre également un grenier aménageable de 139 m2 avec une terrasse de 42 m2. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont également disponibles sur www.giraudimmobilier.com. Les honoraires de 4% sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.