Achat Locaux Professionnels à Wasselonne (67) : 55 annonces

iad France - Bernadette Jaeg (06 16 23 23 75) vous propose en vente un local commercial idéalement situé en plein cœur de WASSELONNE, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce grand local de 164 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa double vitrine donnant sur la rue, au sein d’une petite copropriété. Bien entretenu, il comprend une vaste pièce principale, quatre bureaux, de nombreux espaces de rangement et deux réserves, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un stockage supplémentaire. Actuellement loué avec un bail commercial générant un loyer annuel de 28 000 €, jusqu'en février 2028, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un actif sécurisé ou pour un projet professionnel à moyen terme. Son emplacement central permet d'envisager divers types d'activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à WASSELONNE, ne manquez pas cette occasion.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

918 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 49 m²

Wasselonne (67)

Samantha Speeg Immobilier vous présente une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Wasselonne, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce local/appartement de 48,5 m² se situe au cœur de la rue principale. Entièrement à rénover, il offre la possibilité de créer un espace personnalisable selon vos besoins, avec un fort potentiel de développement sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques : - Surface : 48,5 m² - Accès direct depuis la rue Ne ratez pas cette chance de concrétiser un projet professionnel dans un emplacement stratégique ou d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Wasselonne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

Local professionnel de 112,3 m² À Saverne, spacieux local professionnel offrant un fort potentiel, idéal pour une activité professionnelle ou pour un projet de transformation en habitation. Le bien se compose de : Grand espace principal Plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins Possibilités : Local professionnel pour activité libérale, bureaux ou commerce Projet immobilier avec possibilité de création de deux appartements distincts Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894

À vendre – Locaux professionnels à vendre à Marmoutier, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé en plein cœur de Marmoutier, cet espace commercial de 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très fréquenté, parfait pour toute activité. Le bien est en bon état général et comprend un chauffage individuel, garantissant confort et autonomie. Il offre une belle visibilité en centre-village, avec un accès facile et un stationnement à proximité. C'est une opportunité rare dans ce secteur, idéale tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Marmoutier. Ce bien présente également un fort potentiel locatif ou commercial. Honoraires de 4% inclus.

À Obernai, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons un appartement de 2 pièces, situé au cœur de la ville dans une résidence seniors sécurisée, idéale pour les investisseurs. Ce bien, en Nue-Propriété, vous permet d'effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai sans vous préoccuper des soucis de gestion ou des taxes foncières pendant toute la durée de l'usufruit. La résidence se trouve à proximité des remparts et de sa tour classée, offrant un accès agréable aux commodités locales. Les logements sont répartis sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus dans les charges de copropriété, centrés autour d'un club-house convivial, favorisant la participation à des activités variées. Les charges mensuelles ne dépassent pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros pour les logements de type T2. Un lieu de vie chaleureux, géré par un régisseur, propose des animations et permet de rompre l'isolement tout en limitant les coûts. Trois emplacements de dépôt minute sont également mis à disposition pour le confort des résidents. Le prix de vente de ce bien est de 315 400,00 euros, frais d'agence inclus. Pour toute demande d'informations ou pour réserver votre futur bien, n'hésitez pas à contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements, tels que des T2, T3 et T4, sont à découvrir au centre-ville. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant.

À Obernai, dans le Bas-Rhin (67), découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé au coeur du centre-ville, ce bâtiment en vente bénéficie d'une résidence sécurisée pour seniors, comprenant un club house et des services optionnels. Offrant un investissement en nue-propriété, cette propriété vous permet de profiter d'un revenu locatif sans les tracas de la gestion quotidienne et sans taxe foncière pendant la durée de l'usufruit. Les locaux sont répartis sur trois niveaux desservis par ascenseurs, avec des charges de copropriété très raisonnables. Avec un coût mensuel ne dépassant pas 1,50 euros/m², cela représente environ 60 euros par mois pour les appartements T2, favorisant un cadre de vie agréable et convivial. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Obernai et pour organiser une visite, veuillez contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements sont également disponibles sur demande. Prix de vente TTC : 282 900,00 euros FAI.

Vous rêvez d'installer vos bureaux dans un cadre hors du commun ? Ou de vivre dans un lieu chargé d'histoire au charme atypique ? Ce bien est fait pour VOUS ! En plein cœur de Rosheim, découvrez ce superbe plateau de 104,13 m² situé au rez-de-chaussée d'une ancienne synagogue. Un espace rare, à personnaliser selon vos envies : bureaux professionnels, loft de caractère, atelier d'artiste… Les possibilités sont infinies ! Laissez libre cours à votre imagination et venez donner vie à vos projets dans ce lieu empreint d'authenticité. Chauffage au GAZ et poêle à granulés. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 6707

À vendre à URMATT, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, un hôtel-restaurant de bonne réputation. Cette opportunité rare s'adresse à un repreneur sérieux souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à URMATT. Cet établissement de caractère est bien implanté, avec une solide réputation et une clientèle fidèle. Il dispose de 14 chambres confortables ainsi que d'un restaurant avec deux salles offrant une capacité de 100 et 50 couverts. Un parking privé est également disponible. La clientèle est variée et régulière, comprenant des CSP+, des professionnels en déplacement, des motards, des randonneurs et des groupes événementiels. Le potentiel de développement est très prometteur, avec des volumes importants et une structure saine, offrant une marge de progression réelle pour le chiffre d'affaires. Prix total des murs et du fonds : 700 000 €. Possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN, Entrepreneur Individuel, 06 59 48 90 90 - Réf. 916273.

Coup de cœur du secteur

549 875 €

476 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 1 155 m²

À 12km de Wasselonne (67)

À seulement 35 minutes de Strasbourg, dans le triangle Obernai, Schirmeck et Saverne, au cœur du massif Vosgien, nous vous proposons en vente des locaux professionnels à Oberhaslach, dans le Bas-Rhin, Alsace. Cette auberge authentique comprend 5 gîtes ainsi qu'un appartement de fonction, le tout situé sur un axe très fréquenté allant de Dabo à Champ du Feu, Donon et Hohwald. Profitez de la proximité du chemin des châteaux forts d'Alsace, qui attire une clientèle de randonneurs dans un cadre convivial. Les Vosges accueillent aussi de nombreux groupes de motards, principalement allemands, qui sont attirés par notre gîte, ce qui génère un chiffre d'affaires intéressant. Situés à 300 mètres d'altitude, nos logements se remplissent rapidement grâce aux marcheurs locaux, au GR 53 et à l'Hexa Trek, qui enregistrent des milliers de randonneurs chaque saison. Avec un terrain de 1 749 m2 et une surface exploitable de 1 155 m2, cette propriété offre un potentiel de développement important. Un caveau / Winstub de 50 places est prêt pour aménagement, idéal pour proposer des repas du terroir dont nos fameuses tartes flambées. Au rez-de-chaussée, une salle pour marcheurs et une terrasse en extérieur accueillent 100 couverts. Le premier étage comprend 5 logements, avec un appartement T2 de 33 m2. Le deuxième étage dispose d'un appartement T3/4 à finaliser. En été, une terrasse de 150 m2 vous attend au bord d'un ruisseau pour profiter d'un cadre paisible. Ce bien comprend également une piscine à rénover et un sauna à réviser. Bénéficiez d'une cession de fonds de commerce et des murs. Un apport de 120 000 € est souhaité, adaptable selon votre profil. Cette opportunité unique est idéale pour un couple ou deux associés, dont l'un doit être professionnel de la cuisine. Deux parkings sont disponibles pour un stationnement facile. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Oberhaslach.

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

À Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 351,30 m², équipés d'une porte sectionnelle motorisée. Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond confortable oscillant entre 3,55 m et 5,75 m, ainsi que d'un WC PMR et d'un tableau électrique en place. Les dimensions du local sont de 27 m de longueur sur 13 m de largeur, accompagnées de 4 places de parking privatives. Ce local est immédiatement disponible et est situé dans une zone d'activité tertiaire et de bureaux, avec des activités de garage et de mécanique non souhaitées. Le prix est hors taxes, avec une TVA récupérable. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mutzig, à proximité d'Obernai, Molsheim et Strasbourg. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 22 lots et aucune procédure n'est en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

Bien le moins consommateur d'énergie

618 000 €

812 €/m²

Locaux professionnels

• 761 m²
• Terrain 1200 m²
• 

À 16km de Wasselonne (67)

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM - SPÉCIAL INVESTISSEUREXCLUSIVITÉ - À proximité de Hochfelden, local professionnel spacieux de 400 m² avec hangar et bureaux, sur une parcelle de 9 ares, proposé à la vente loué.-- Loué avec un bail commercial en cours : 16 800 €/AN, avec des paiements à jour.-- Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Hochfelden, ce bien offre une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à planifier votre visite !-- Photos disponibles sur demande.-- Dimensions du hall : 20X16 m avec porte sectionnelle motorisée.-- Réhabilitation effectuée en 2011.Composition :Au rez-de-chaussée :- Hall principal (320 m²)- Bureau (27 m²)- Toilette- ChaufferieAu 1er étage :- Bureau (20 m²)- Cuisine aménagée (19 m²)- Réserve- Sanitaire (toilette - possibilité douche)- Stockage (51 m²)Zonage :-- Le terrain est en ZONE UB.Informations :-- Porte sectionnelle motorisée de hauteur 4,50 m (2021)-- Parking extérieur-- Compteur triphasé, cour bétonnée-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Strasbourg Ouest, fonds de commerce Boulangerie/Pâtisserie idéalement situé avec un accès facile en voiture. Ce bien de 40 m² de surface de vente et 90 m² d'atelier/réserves est en excellent état et bien agencé. Il comprend : un espace de vente entièrement équipé, de grandes vitrines toute hauteur, et est vendu avec tout le matériel en place, y compris les chambres froides, les chariots, les pétrins, le four Bongard, ainsi que les présentoirs et vitrines réfrigérées. Aucun travaux à prévoir. Une possibilité de nouveau bail avec déspecialisation est à négocier avec les propriétaires. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 600 000 € HT, et le loyer s'élève à 1 800 € HT/HC. Le fonds de commerce est proposé à 500 000 € avec des honoraires supplémentaires de 10 % HT du fonds. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Strasbourg, dans le département Bas-Rhin en Alsace.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

395 €/m²

Locaux professionnels

• 759 m²

À 16km de Wasselonne (67)

iad France - Nelson Dasrat (06 74 35 04 17) vous propose : EXCLUSIVITÉ // AFFAIRE À SAISIR // VUE ROCHER DABO // EXTENSION POSSIBLE Cet hôtel-restaurant bien entretenu est situé sur un terrain d'environ 3700 m2, offrant une vue splendide sur le Rocher de Dabo, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Exploité depuis plusieurs générations, cet établissement rentable se libère suite à un départ en retraite et offre de nombreuses possibilités de redynamisation. - Classification 3 étoiles - 9 chambres rénovées en 2012, avec possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires (appartement de fonction et combles) - Extension possible - 2 salles de restaurant avec terrasse et jardin - Parking d'environ 500 m2 - Bon état d'entretien - Possibilité d'acquérir un ou deux terrains constructibles d'environ 1500 m2 chacun, juste devant l'hôtel. Cette opportunité exceptionnelle en vente de locaux professionnels à Dabo est à saisir rapidement ! Rapport complet d'expertise disponible sur demande après un premier contact. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 338 et GES C indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nelson Dasrat (ID 56936), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 895280238. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous proposons à la vente des locaux professionnels situés en centre-ville. Ce bien, un duplex de 3 pièces en résidence sécurisée pour seniors, représente une opportunité d'achat entre investisseurs. Offrant un cadre de vie agréable avec un club-house et des services à la carte, ces locaux professionnels à vendre permettent d'accéder à un investissement en Nue-Propriété sans les contraintes habituelles de gestion et de fiscalité. Les logements, intégrés dans un bâtiment historique avec tour classée, se déploient sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Les résidents peuvent profiter d'animations et d'activités au sein du club-house, tout en bénéficiant de charges mensuelles raisonnables. Avec un prix de vente TTC de 315 400 euros FAI, c'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai. Pour plus d'informations ou pour réserver un bien, veuillez contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements dans cette résidence sont disponibles sur demande.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR - Local professionnel en vente - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez ce local professionnel de 138 m2, actuellement loué pour une activité médicale depuis plusieurs années. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Avec un bon rendement locatif, le loyer s'élève à 18 000 euros par an, versé par un locataire fiable et à jour. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden? Ce bâtiment central est idéale pour un investissement locatif avec des locataires sérieux. À proximité des commerces, de la gare et d'un parking public, ce bien comprend 1 bureau d'accueil, 10 salles de soin, 2 points d'eau, 2 toilettes avec lave-mains, 1 buanderie et un sous-sol de 114 m2 comprenant une chaufferie et un espace de stockage. Informations supplémentaires : chauffage individuel avec chaudière gaz de 2017, fenêtres à double vitrage (installées en 2010 et 2017), DPE : D, pas d'amiante. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que des infrastructures sportives, piscines et petits commerces. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 12 lots avec des charges annuelles de 895 euros (comprenant l'assurance du bâtiment, syndic, eau et ordures ménagères). Les atouts : très bon rendement locatif et activité pérenne. Pour toute information, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé entre Hochfelden et Brumath, dans la commune de Waltenheim-sur-Zorn, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce bien de 389 m², réparti sur deux niveaux et avec un comble aménageable, inclut un restaurant et des gîtes sur une parcelle de 3,08 ares. Idéal pour un projet de restauration, d'hébergement, ou de chambres d'hôtes, cet ensemble offre de nombreuses possibilités professionnelles. L'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son emplacement privilégié près de l'écluse dans un cadre bucolique. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn pour votre activité, ce bien mérite une visite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes, une salle de restauration de 67 m² pouvant accueillir 50 couverts, une salle de bar/restaurant de 36 m², une cuisine de 64 m² et une terrasse de 40 m². Au premier étage, le logement se divise en trois espaces aménagés de 62 m², 62 m² et 65 m², actuellement utilisés comme gîtes, avec des configurations variées. Le sous-sol abrite une cave pour le stockage. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn, contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Cette annonce est présentée par l'agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

Cyril SALEH vous propose à la vente un Hôtel de 35 chambres, idéalement situé dans la commune dynamique de Saverne, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cet établissement bénéficie d'une exploitation régulière, d'une clientèle fidèle et d'une rentabilité stable. L'état général est satisfaisant et ne nécessite pas de travaux importants, ce qui en fait une opportunité clé en main pour l'achat de locaux professionnels à Saverne. Atouts : - 35 chambres en exploitation - Emplacement stratégique - Activité pérenne et bien structurée - Rendement immédiat. Prix de cession : 945 000 euros Chiffre d'affaires annuel : 408 000 euros Loyer : 5 440 euros TTC / mois (bail commercial en cours) Honoraires à la charge du vendeur. Dossier confidentiel, accessible uniquement sur L.O.I. et justificatif de financement. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Cyril SALEH au 06 19 80 46 71 ou par email à c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040, Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J. Cyril SALEH (EI) Agent Commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RÉF 0758-01ND: DINGSHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Locaux professionnels à vendre de 46,50 m² avec vitrine et trois places de stationnement. Ces locaux commerciaux sont livrés vides, sans cloisons. Tous types de commerces sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Aucune installation de chauffage n'est prévue ; le local est livré brut, avec les attentes pour l'eau et l'électricité en place. Un dossier technique complet est disponible sur demande. De plus, un autre local commercial de 75 m² avec stationnements est également proposé à l'achat. Nombre de lots habitables dans la copropriété : 22. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

À Holtzheim, dans le Bas-Rhin (67) en région Alsace, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 108m² situé dans l'Ecchoparc de la Bruche. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Holtzheim, se distingue par son emplacement en angle de bâtiment, offrant une luminosité naturelle optimale. Il est équipé d'une porte sectionnelle et d'un accès secondaire par porte vitrée, ainsi que de 2 places de parking privatives. Caractéristiques :- Ossature métallique- Couverture en bac acier isolé- Murs en bardage double peau- Grande vitrine en façade- Sol béton avec une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 tonnes/m²- Hauteur libre de 6,00 mètres, permettant la création d'un étage supplémentaire- Éclairage intérieur LED et panneaux translucides- Une porte piéton, conforme aux normes ERP- Connexion à la fibre optiqueCe local est en parfait état, avec compteur et tableau électrique déjà installés. Le prix de vente est de 185 000€ HT FAI + TVA récupérable. Pour toute demande d'informations ou organiser des visites, veuillez contacter le 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

À Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'une surface de 190 m². Cet ensemble de bureaux, entièrement rénové en 2023, est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1999, comportant 12 lots. Ce bien rare est idéal pour un achat de locaux professionnels à Schiltigheim, qu'il s'agisse d'une utilisation personnelle ou d'un investissement. Le potentiel locatif est intéressant, avec une estimation à 2 800 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité de 8,5 % par an. Les bureaux peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en deux espaces distincts, ce qui permet d'optimiser les rendements ou de mutualiser les activités. L'agencement inclut une belle entrée lumineuse, cinq grands bureaux individuels, une salle de réunion, et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. De plus, vous bénéficierez de deux toilettes, d'une douche, de cloisons amovibles, d'une isolation intérieure, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que de la fibre optique. Pour votre confort, neuf emplacements de stationnement privatifs sont disponibles. Ce bien présente des atouts indéniables : luminosité, chaleur et fonctionnalité, et se situe à un emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement aux professions libérales, PME, start-ups, cabinets médicaux, expertises comptables, espaces de coworking, et consulting. Si vous êtes intéressé(e) par ces locaux professionnels à acheter à Schiltigheim, n'hésitez pas à contacter Stéphane DALCOUR au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo. Honoraires de 5.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Situé au cœur de la commune de Quatzenheim, ce local professionnel atypique offre des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface totale de 125m², le bien se distingue par un espace principal aux dimensions généreuses, idéal pour l'installation d'une activité professionnelle recherchant visibilité, confort et caractère : cabinet, profession libérale, bureaux, showroom ou activité tertiaire. La configuration actuelle comprend : Un grand espace central facilement modulable Deux pièces indépendantes, pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail Une salle d'eau Deux WC séparés, adaptés à un usage professionnel Une zone cuisine / détente, fonctionnelle pour le personnel Le local est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de trois lots, offrant une gestion simplifiée et une atmosphère calme. Implantation stratégique sur la route principale de la commune, assurant une accessibilité immédiate et une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou une structure à la recherche d'un lieu de travail hors standards, avec des volumes rares et une identité forte. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 582

Local professionnel de 112,3 m² À Saverne, spacieux local professionnel offrant un fort potentiel, idéal pour une activité professionnelle ou pour un projet de transformation en habitation. Le bien se compose de : Grand espace principal Plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins Possibilités : Local professionnel pour activité libérale, bureaux ou commerce Projet immobilier avec possibilité de création de deux appartements distincts Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894

À VENDRE, RESTAURANT 'LE GRILL DE PASCAL' à MONSWILLER, BAS-RHIN (67), région Alsace. Pour cause de nouveau projet, nous proposons à la vente ce fonds de commerce clé en main, idéalement situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité. Ce restaurant est entièrement équipé et dispose d'une clientèle fidèle. La capacité d'accueil est de 30 couverts en salle et 30 en terrasse, avec une terrasse extérieure couverte. Le local fait environ 120 m² et comprend : une salle principale de 58 m² avec bar, une arrière bar/réserve de 8 m², et une cuisine professionnelle complète de 40 m², équipée d’un piano de cuisson grill, d'un plancha, d'une friteuse, d'un four traditionnel, d'un four à pizza, ainsi que d'un espace de stockage offrant des réfrigérateurs et des congélateurs. De plus, les sanitaires H/F sont accessibles PMR. Les atouts de cette offre incluent une licence IV, une affaire saine et rentable, un parking privatif pour la clientèle, un chauffage au gaz, et un emplacement stratégique. Le loyer est de 1 500 EUR par mois. Ce bien est idéal pour un projet de restaurant, grill, pizzeria, brasserie ou tout autre concept de restauration. Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Monswiller.

À vendre, locaux professionnels à Ittenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et une belle capacité d'accueil, parfait pour assurer un projet de restauration durable. Le restaurant dispose d'un grand parking et d'une salle intérieure de 131 m², accueillant environ 50 couverts, dans un environnement chaleureux et contemporain. De plus, l'établissement dispose de deux terrasses totalisant 127 m², permettant d'accueillir entre 80 et 90 couverts supplémentaires en été, un atout indéniable pour le développement de l'activité. Les cuisines sont en excellent état, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, garantissant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. L'ensemble du restaurant est bien entretenu et présente un fort potentiel de développement, tant pour une exploitation actuelle que pour un nouveau concept. L'emplacement est stratégique, situé dans une zone dynamique et recherchée du Kochersberg, sur une route très passante. Un avantage supplémentaire pour la reprise : le chef cuisinier peut, si vous le souhaitez, rester en place pour accompagner la transition pendant une durée de 1 an. Informations complémentaires sur demande.

iad France - Céline Spengler (06 16 36 37 09) vous propose à la vente un fonds de commerce au coeur de Hochfelden, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet établissement emblématique, le bar-brasserie-restaurant 'Restaurant de la Gare', bénéficie d'un emplacement stratégique de première qualité avec des parkings à proximité. Offrant un service de débit de boissons, une brasserie et une restauration traditionnelle, ce local professionnel à acheter à Hochfelden dispose d'une belle ancienneté et jouit d'une réputation locale et régionale. La clientèle d'habitués est solide et a un fort pouvoir d'achat. Ce commerce a été géré avec succès depuis près de 14 ans. Il possède une capacité d'accueil de 50 places en salle et 50 places en terrasse, avec un service de 40 à 60 couverts à midi et de 15 à 40 couverts le soir. Le local fait 198 m² environ avec un loyer annuel de 12 336 € HT. Horaires d'ouverture : 9h - 14h / 17h - 23h. Le chiffre d'affaires net s'élève à 494 360 € avec un EBE moyen de 72 429 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Hochfelden, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

3%.COM - Au coeur du centre ville , l'agence 3%.COM vous propose à la vente un beau local commercial de 204 m2 -- Local avec vitrines donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Cet espace professionnel de 204m2 sur 1 plateau se compose d'une surface de vente avec vitrines , de réserves, bureaux, cuisine et sanitaires -- Multiples possibilités pour ce local à forte visibilité et à la situation unique ! -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR -- Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, Autres informations: --chauffage individuel par pompe à chaleur -- Le batiment est bien entretenu : nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) -- Copropriété en cours de création -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PIERRE JOST, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente des locaux professionnels à Furdenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, au cœur du pays du Kochersberg / Ackerland, découvrez une superbe opportunité ! Situé sur un axe très passant avec des parkings à proximité, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.Ce restaurant de renom est reconnu pour son accueil chaleureux et sa cuisine du terroir, attirant ainsi les amateurs de bonne cuisine en quête d'authenticité et de qualité.L'espace est pensé pour l'excellence avec une salle élégante pouvant accueillir 45/50 couverts, une terrasse ensoleillée prisée durant la belle saison offrant 15/20 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave à vin et un espace de stockage optimisé. La Licence IV est incluse. Avec plus de 190 m² d'espace, ces locaux professionnels sont idéaux pour un projet clé en main.Les mises à jour des normes en vigueur sont actuellement effectuées par l'exploitant, permettant une exploitation sans travaux obligatoires.Dossier et informations complémentaires sur demande. Un accord bancaire préalable sera requis avant toute signature de compromis.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ces locaux professionnels à Furdenheim ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.Pour des informations concernant les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre JOST, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) au 06 81 64 84 29 (réf. 578139).