Achat Duplex à La plaine saint denis (93) : 500 annonces

Keller Williams Rive Gauche vous propose ce duplex inversé de 5 pièces situé au coeur de Clamart, dans un bel immeuble ancien en brique. Ce bien se distingue par son calme, l'absence de vis-à-vis et le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet massif). L'entrée s'effectue au premier étage sur le niveau de vie principal. Il comprend un vaste double séjour lumineux de 33 m², une cuisine ouverte, un cellier et une salle de bains avec WC. Ce niveau accueille également l'espace parental composé d'une chambre de 11,6 m² équipée d'une grande penderie. L'escalier intérieur mène au rez-de-chaussée entièrement dédié à l'espace enfants. Il se compose de deux chambres spacieuses (15 m² et 12 m²) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette distribution assure une réelle indépendance pour chaque niveau. Deux caves (8 m² de stockage) complètent ce bien. Une cour collective sécurisée permet le stationnement des vélos et trottinettes. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier. Prestations et technique : Fenêtres double vitrage, chauffe-eau de 2024, chaudière collective neuve. À noter : la mise en place du comptage individuel pour le chauffage est en cours, garantissant une meilleure maîtrise des charges. Localisation idéale : À deux pas des commerces de centre-ville et du bois de Clamart. Écoles (La Fontaine), collège et Lycée à proximité immédiate. Transports : T6 à moins de 10 min à pied, bus (189, 190, 191) vers la ligne 12 et la Gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15). Copropriété de 47 lots (dont 21 d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 3 784 € (incluant eau froide, entretien et chauffage). Taxe foncière : 1 240 €. DPE : D (211) – GES : D (45). À découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 € et 2413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rue Girardot - 3 pièces - Transports a proximités : bus 76 / métro ligne 3 Gallieni Votre agence ORPI vous présente ce très beau 3 pièces au calme, situé dans une copropriété de 1974 parfaitement entretenue. Si vous appréciez les appartements de caractère, ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains, le tout donnant sur un extérieur sans vis-à-vis. Un escalier vous permet d'accéder au niveau inférieur, où se situe une grande pièce de vie d'environ 25 m², ainsi qu'une seconde chambre de plus de 13 m². Vous pourrez également profiter d'un deuxième extérieur, idéal pour partager des repas entre amis ou en famille. Ce bien dispose en outre d'une grande cave bétonnée et d'un double emplacement de parking partiellement boxé, facilement accessible. Contactez rapidement votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4672

Duplex de caractère à Puteaux (76 m²) – Charme de l'ancien & Potentiel Révélé par IA Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce duplex de 76 m², niché au cœur d'un immeuble des années 1890 en plein centre-ville de Puteaux. Projetez-vous grâce au Home Staging Virtuel Ce bien nécessitant des travaux de rénovation est une véritable toile blanche. Pour vous aider à visualiser son incroyable potentiel, nous avons intégré à cette annonce des propositions d'aménagement ''moderne et cosy'' générées par Intelligence Artificielle. Ces visuels vous permettent d'imaginer la transformation des lieux : un magnifique parquet en chêne, des murs lumineux et une décoration chaleureuse mettant en valeur les poutres apparentes d'époque. Les atouts de ce bien : Le charme : Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et des poutres authentiques. L'espace : Deux chambres au calme et deux caves en sous-sol pour le rangement. L'emplacement : Accès immédiat aux transports, commerces et écoles. C'est une opportunité rare pour les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Note : Les visuels de rénovation sont des suggestions d'aménagement générées par IA à titre d'inspiration non contractuelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser ce projet ! Référence agence : 762

Proche des Ecoles, des commerces, et des transports, au dernier étage d'un immeuble de standing récent (2017), magnifique appartement familial de 139 m2 en duplex avec terrasses et vue sur Paris et la tour Eiffel se composant : Au premier niveau, d'une entrée avec penderies, d'un très beau séjour salle à manger donnant sur une belle terrasse, d'une grande cuisine US équipée avec petite terrasse, d'une chambre avec penderies, de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de douches avec wc. Au second niveau, de deux chambres avec penderies et balcons, d'une chambre parentale avec balcon/terrasse et d'une grande salle de bains, d'une salle de douches/lingerie, d'un wc séparé et de nombreux rangements dans le couloir. Une grande cave en sous-sol.

Secteur Victor Hugo / Reine Au 4e et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de charme de 64,81 m² au sol (42,68 m² Loi Carrez), bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de tous les commerces. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Une salle d’eau avec WC complète le bien, ainsi qu’une cave en sous-sol. Luminosité optimale, vue dégagée et volumes généreux : un appartement plein de charme. Prix 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1668 € - Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1410 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Découvrez ce superbe duplex de 71 m², niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, érigée en 2020 dans le quartier prisé de Panorama à Clamart. Ce bien exceptionnel allie espace et luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort urbain. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant vous accueille, baigné de lumière naturelle, et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon-terrasse de 7 m², parfait pour des moments de détente en plein air avec une vue dégagée. Une salle d'eau contemporaine, avec toilettes et espace pour lave-linge, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables, offrant une tranquillité bienvenue. Un espace dressing astucieux et une grande salle de bains avec toilettes viennent parfaire cet étage, assurant un confort quotidien optimal. Le quartier du Panorama est apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec de nombreuses commodités. Les promenades autour de la Place du Panorama, du Lac et du Parc urbain vous permettront de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de cet environnement. Les établissements scolaires à proximité incluent le Collège Alain Fournier, le Lycée technique Jacques Monod, l'École primaire Panorama et le groupe scolaire Louis Pergaud, tous facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 71 m² - Étage : 5/5 - Chauffage : Collectif gaz - Eau chaude : Collective gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1696 € - Charges de copropriété : 203 € - Place de parking : 1 en complément - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques (naturels, miniers, sismiques ou technologiques) concernés par ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données présentées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les plans ou les certificats établis par les organismes compétents. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels de vérifier l'exactitude des pièces et, si besoin, de solliciter l'avis d'un professionnel qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - Rue Cler - Bossé & Mona Immobilier vous propose à la vente cet appartement en duplex de 94m2 (92m2 Carrez), situé rue Cler, à 100m du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. Le bien, calme et lumineux, est situé aux 4ème et 5ème (et dernier) étages avec ascenseur (à mi-étage) d'un immeuble ancien. Au 1er niveau: une entrée, une chambre de 14m2, une chambre / bureau de 7.5m2, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème niveau: un double séjour traversant (Sud-Ouest / Nord-Est) de 46m2 et une cuisine dinatoire de 13m2. L'appartement dispose de rangements, de fenêtres en double vitrage, de parquet, d'une cheminée, d'une hauteur sous plafond de 4m, d'un système de climatisation et d'une vue sur la Tour Eiffel et le Dôme des Invalides. Le DPE est E. Un grenier est accessible depuis le séjour, et une cave est incluse dans la vente. Les charges, de 610EUR par mois, incluent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le chaufffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien à Paris ou dans l'ouest parisien.

Situé au 4 rue de Dantzig dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique duplex neuf de 83,37 m², au dernier étage d'un petit immeuble intimiste en R+2 + combles. Un bien rare, lumineux et parfaitement agencé. L'appartement Au premier niveau : Une cuisine ouverte sur séjour totalisant environ 32 m², WC séparés. À l'étage (sous combles) : Chambre 1 : 14,75 m² habitables (19,42 m² au sol), avec accès direct à une superbe terrasse de 14,68 m², partiellement végétalisée, Chambre 2 : 11,71 m² habitables, Chambre 3 / bureau : 7,35 m² habitables (12,48 m² au sol), 2 salles d'eau, dont une accessible depuis la chambre principale, WC séparés. La terrasse offre un véritable espace extérieur privilégié, rare à Paris, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le secteur Implanté dans un quartier résidentiel recherché du 15ᵉ, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Métro Convention (ligne 12) à quelques minutes à pied. Métro Porte de Vanves (ligne 13) également accessible rapidement. Quartier vivant, familial et bien desservi, tout en restant agréable et calme. à 10 m à pied su parc Parc Georges Brassens * Les + de l'appartement Bien neuf – prestations modernes Frais de notaire réduits Faibles charges Bonne performance énergétique Aucun travaux à prévoir Dernière opportunité dans la résidence ! Contactez-nous sans tarder au 06 63 87 99 18 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Arcueil – Superbe duplex avec jardin dans résidence intimiste Contact Mr RICHARD – 6j/7 07 61 32 38 26 À quelques pas de la gare RER B Laplace et du centre commercial de la Vache Noire, découvrez ce magnifique duplex avec jardin, situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, au cœur d'un environnement verdoyant. Ce bien rare offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. A l'étage une grande chambre , une salle d'eau et un bel espace bureau. Les espaces sont pensés pour un confort optimal et une distribution fonctionnelle. Prestations de qualité, performances énergétiques élevées, cadre résidentiel recherché à la croisée du centre-ville et des quartiers pavillonnaires. Matériaux de qualité, finitions impeccables : un appartement clé en main. Un bien rare. Une place de stationnement incluse *Photos non contractuelles

Au cœur du 18e arrondissement de Paris, découvrez ce superbe duplex 5 pièces de 147 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing. Ce bien rare offre de volumes généreux, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une vue dégagée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 147,16 m² 5 pièces – 4 chambres 2 salles de bain 2 WC séparés Étage : 5 sur 6 Résidence récente (2025) Excellent état général Chauffage collectif gaz Performance énergétique : B Les + du bien : Duplex familial avec beaux volumes Résidence récente aux normes actuelles Environnement calme Bien idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Localisation privilégiée À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un quartier recherché de Paris. INFORMATIONS IMPORTANTES Programme ACTABLE Livraison prévue : 4ème trimestre 2024 Les réservations priment sur les options (compte tenu de la date de livraison) Visites possibles uniquement sur rendez-vous Pas d'enfants autorisés Équipements fournis sur place (bottes et casques) Photos non contractuelles Dossier sur demandes

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

6 175 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 97 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de La plaine saint denis (93)

Situé au bord du canal de l'Ourcq et face au parc départemental de La Bergère dans une résidence sécurisée édifiée en 2023, à seulement 10 min à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso et de la future ligne 15, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces en DUPLEX d'une surface de 97 m² situé au 7ème et DERNIER étage offrant une vue panoramique sur le Canal de l'Ourcq. LES ATOUTS DU BIEN • Triple exposition • Dernier étage, aucun vis-à-vis • 3 grandes terrasses (22,73/16,21/12,50m²) • 2 places de parking en sous-sol • Vue incroyable sur le canal et au loin le Sacré Cœur • A proximité immédiate des écoles, crèche, commerces du quotidien et transports • Aucun travaux • Surface totale 150m² AGENCEMENT Au rez-de chaussée : • Entrée avec placard • Séjour avec cuisine ouverte (28m²) • 2 terrasses • Chambre avec salle d'eau (11,45m²) • WC avec lave-main A l'étage • 3 chambres (10,33/9,04/10,37m²) • 1 terrasse • Salle de bains • WC • Buanderie • Cellier INFORMATIONS TECHNIQUES • Double vitrage PVC, volets roulants • Chauffage collectif (compteur individuel) • Parking boxable • Normes PMR, ascenseur • Vidéo surveillance • Local vélo, local poussette • Terrasse INFORMATIONS FINANCIERES • DPE C • Estimation coûts annuels : 590 € à 850 € / an • Charges de copropriété : environ 326 € / mois (3920 €/an) COPROPRIÉTÉ • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Résidence moderne de qualité avec une communauté active, bonne gestion, 2 salles communes dont une avec une terrasse en rooftop pour vos évènements et vos soirées. Prestations haut de gamme, produit rare, cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris. Eco quartier recherché en plein développement ! Crèche, écoles, bus, restaurants, magasins, boulangeries, futur T ZEN et métro à pieds ! Venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 328371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d’un bel immeuble ancien récemment ravalé, un appartement en duplex de 155 m² au premier étage et au deuxième étage. Pensé pour une vie de famille, l’appartement est composé d'une chambre au premier niveau, puis de trois chambres au niveau supérieur, offrant une organisation fluide des espaces. La cuisine semi-ouverte s’inscrit naturellement dans un bel espace de vie. Dans un ensemble harmonieux et fonctionnel, au cœur du quartier du Gros Caillou, prisé pour son esprit de village et son art de vivre. Une très grande cave complète ce bien.

À la recherche d'un duplex à acheter à Boulogne Billancourt ? Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Boulogne Nord, secteur Dupanloup, Roland Garros. Ce duplex familial, d'une superficie totale de 174 m² (127 m² + 51 m²) et comprenant une chambre de service de 8 m², offre un cadre de vie exceptionnel dans les Hauts-de-Seine, Île-de-France. L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, préserve le charme de l'ancien avec ses parquets, moulures et cheminées. La copropriété de standing, dotée d'un gardien, propose un agencement idéal pour une vie de famille. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger (pouvant être convertie en chambre), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, un dressing indépendant et une salle de douche avec WC. De plus, une chambre de service au dernier étage, avec vue sur la Tour Eiffel, et deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Une place de parking est disponible à proximité en option. Contactez-nous pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite au 01 84 19 04 19, notre service est joignable 24/7.

Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier du Panthéon, à proximité immédiate de la rue Mouffetard, un duplex de 49 m² Carrez, situé au troisième étage par escalier (équivalent deuxième étage) d'un immeuble ancien de taille intimiste. L'appartement se compose, au premier niveau, d'un espace de vie de 25 m² avec cuisine ouverte ainsi que des toilettes invités. À l'étage supérieur, une mezzanine permet d'accueillir un espace nuit avec bureau, complété par une salle de bains. L'ensemble est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de repenser les volumes selon ses envies. Son emplacement privilégié, au cœur du 5? arrondissement et à proximité immédiate des commerces et des établissements d'enseignement, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. DPE : F/415 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F GES : C/16 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 710-1030€ Copropriété de 16 lots Charges annuelles moyennes : 2800 euros. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LEVALLOIS-PERRET: Rue Jules Guesde DOLY est fier de vous présenter ce magnifique duplex familial de 160 m2 Carrez (210 m2 de surface pondérée), situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent en parfait état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste double séjour avec cuisine ouverte toute équipée, baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur un superbe jardin privatif de 85 m2. À l'étage, vous découvrirez une splendide suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, donnant accès à une terrasse privative de 67 m2 exposée Sud-Ouest. Un espace enfants complète ce niveau, comprenant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Aucun doute : ce duplex rare allie confort, modernité et de magnifiques espaces extérieurs. Une cave et deux places de parking équipés de bornes de recharge complètent ce bien. À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Prix au m² le plus bas

510 000 €

3 874 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 131,66 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de La plaine saint denis (93)

À SAINT-GRATIEN, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez un duplex spacieux de 135 m² à vendre, situé au dernier étage et offrant une magnifique terrasse avec vue sur le lac. Proposé par KW Partners, ce bien se trouve en plein centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'entrée impressionnante de plus de 12 m² mène à un espace de vie lumineux, composé d'un séjour ouvert sur la salle à manger et d'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec toilettes et surtout, de l'accès à une incroyable terrasse de plus de 32 m² qui permet de profiter d'une vue dégagée sur le Lac d'Enghien, un cadre privilégié. Parmi les nombreux atouts de ce duplex à acheter à Saint-Gratien, on note son appartement climatisé, son emplacement au dernier étage et ses grands volumes. À prévoir : des travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien et libérer son potentiel. Idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient les espaces généreux et les extérieurs. À proximité : Gare de Saint-Gratien (11 minutes à pied), Ecole Maternelle Jules Ferry (4 minutes à pied), Ecole Primaire Gruss d'Agneau (3 minutes à pied). Pour des informations supplémentaires et organiser une visite, veuillez contacter : Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 ou 06.60.37.42.44. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix nets : 484 500 €. Copropriété de 1289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 000 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2 649.00 et 3 585.00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PARIS XVI / PASSY. APPARTEMENT 150 M² AU CALME ET PLEIN SUD. CINQ CHAMBRES Aux deuxième et troisième étages , sans ascenseur, d'une charmante copropriété, au calme absolu : Appartement en duplex exposé sud, d'une superficie de 148,25 m² loi Carrez, ouverte sur une jolie cour végétalisée. Il comprend : - Au premier niveau, une entrée, une double réception de 39 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche et un bureau ou 5ᵉ chambre. Photos assistées par l'IA - Au second niveau, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle de douche, une buanderie et un salon télévision. Vendu avec deux caves. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Possibilité de faire deux appartements distincts. Un studio de 14 m², au 6ᵉ étage, est proposé en supplément au prix de 157 000 euros. Emplacement idéal pour les familles, proche des meilleurs établissements scolaires : institut de La Tour, Gerson, école la Providence, lycée et collège Franklin, des commerces et des transports. Sectorisation collège Janson de Sailly PLANS PROJETÉS À DISPOSITION GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Situé au cœur du quartier d'Affaires de la Défense, cet appartement en duplex de 150m² est à vendre à Courbevoie, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France. Il se trouve au 5ème et 6ème étage d'une résidence construite en 1975, à proximité de la ligne 1 et du RER A (Métro Esplanade de la Défense ou Grande Arche) ainsi que des commerces du CNIT et des Quatre Temps. Ce bien offre de beaux volumes, une vue dégagée et une exposition favorable. Au 5ème étage, vous trouverez une entrée, une cuisine et un double séjour avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Un escalier intérieur mène au 6ème étage, où se trouvent quatre chambres, une salle de douche, deux salles de bains et de nombreux placards de rangement. Deux chambres accèdent de plain-pied à une terrasse plein ciel de 31.50m², exposée Sud et sans vis-à-vis. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il représente un bien familial traversant, baigné de lumière et au calme, niché au milieu d'une promenade piétonnière arborée et paysagée. Une cave complète cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez le 06.03.84.60.34. Prix : 700,000 € (honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 9,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3990€ et 5450€.

Keller Williams Rive Gauche vous propose ce duplex inversé de 5 pièces situé au coeur de Clamart, dans un bel immeuble ancien en brique. Ce bien se distingue par son calme, l'absence de vis-à-vis et le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet massif). L'entrée s'effectue au premier étage sur le niveau de vie principal. Il comprend un vaste double séjour lumineux de 33 m², une cuisine ouverte, un cellier et une salle de bains avec WC. Ce niveau accueille également l'espace parental composé d'une chambre de 11,6 m² équipée d'une grande penderie. L'escalier intérieur mène au rez-de-chaussée entièrement dédié à l'espace enfants. Il se compose de deux chambres spacieuses (15 m² et 12 m²) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette distribution assure une réelle indépendance pour chaque niveau. Deux caves (8 m² de stockage) complètent ce bien. Une cour collective sécurisée permet le stationnement des vélos et trottinettes. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier. Prestations et technique : Fenêtres double vitrage, chauffe-eau de 2024, chaudière collective neuve. À noter : la mise en place du comptage individuel pour le chauffage est en cours, garantissant une meilleure maîtrise des charges. Localisation idéale : À deux pas des commerces de centre-ville et du bois de Clamart. Écoles (La Fontaine), collège et Lycée à proximité immédiate. Transports : T6 à moins de 10 min à pied, bus (189, 190, 191) vers la ligne 12 et la Gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15). Copropriété de 47 lots (dont 21 d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 3 784 € (incluant eau froide, entretien et chauffage). Taxe foncière : 1 240 €. DPE : D (211) – GES : D (45). À découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 € et 2413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce rare duplex à vendre à Paris 18ème, idéalement situé au cœur de Château Rouge, dans le secteur Doudeauville/Barbès. Occupant les 8ème et 9ème étages d'une résidence de 1969 avec gardien, cet appartement traversant et calme, exposé Est et Ouest, offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur. D'une superficie de 86,02 m² selon la Loi Carrez, il comprend une entrée, un salon spacieux de 20,54 m² accès à une terrasse de 15,51 m², une première chambre avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 17 m² avec accès à une terrasse de 24,48 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et une cave au sous-sol complète ce bien. C'est une opportunité rare pour un achat duplex à Paris 18ème.

**RARE Hypercentre Duplex SEJOUR CATHEDRALE avec BALCONS + PARKING** Ici tout se fait à pied ! À 500 m du centre-ville et de la mairie, vous bénéficiez d'un cadre de vie des plus agréables, ligne 1 est à 9 minutes, les commerces et les écoles sont à seulement 2 minutes à l'instar du bois de Vincennes, qui se rejoint en quelques pas. Ce 4 pièces Duplex avec séjour CATHEDRALE est une merveille architecturale, grand séjour-cuisine CATHEDRALE ouvert sur BALCON, 3 suites parentale avec SDB/SDE et WC. PARKINGS en SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

PARIS XVI. RUE LE MAROIS. DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC 24 M2 DE TERRASSES REPARTIES SUR LES DEUX ETAGES - ORIENTATION SUD-OUEST - CINQ CHAMBRES. VUE DÉGAGÉE. EXCLUSIVITÉ : Aux sixième et septième, derniers étages, d'un immeuble des années Trente avec gardien, au sein d'une rue calme à proximité des commerces, écoles et transports : Appartement familial ensoleillé d'une superficie de 112,87 m² loi Carrez répartis sur deux niveaux bénéficiant de 24 m2 de terrasses ensoleillées à la vue entièrement dégagée. Disposant d'un excellent plan sans aucune perte de place, il comprend : Au 7e étage, un beau séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse 14 m2, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche. Au 6e étage, quatre chambres dont trois ouvertes sur un extérieur de 10 m2, une salle de bains et une salle de douche. Cet appartement, extrêmement lumineux et en bon état général, est vendu avec quatre caves. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Sèvres, situé au dernier étage d'un hôtel particulier dans le charmant quartier de Brancas, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet appartement en duplex a été entièrement rénové dans un style contemporain. Il comprend une entrée avec placards, un double séjour lumineux offrant une vue dégagée, une belle cuisine dinatoire, et 4 chambres, parmi lesquelles se trouve une suite parentale avec salle de bains privée et dressing aménagé. Vous trouverez également 2 salles de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier/buanderie. Deux places de parking sont incluses. Le cadre verdoyant avec un accès direct au parc de Saint-Cloud garantit un environnement paisible. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires s'élèvent à 3,51 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires d'agence étant de 1 053 000 €.

EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ / DUPLEX / ESPACES EXTÉRIEURS / PARKING / PROCHE LES LILAS. DOLY est fier de vous présenter ce magnifique appartement de 100 m² (dont 95 en loi Carrez), avec balcon à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Serge Gainsbourg (ligne 11). Il se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue récente, équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose, au 1er étage, d'un séjour lumineux avec un espace salle à manger ainsi q'une une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et cabine de douche. À l'étage côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, 1 salle de bains, des WC séparés, un couloir comprenant des rangements. En complément, une place de parking en sous-sol est incluse, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Outre sa proximité avec les transports, l'appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts, faisant de ce bien un cadre de vie idéal. A VISITER!

iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : Comme dans une maison ! Duplex à vendre Chennevières-sur-Marne, dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex 3 pièces offre un cadre de vie recherché, à mi-chemin entre l’appartement et la maison. Dès l’entrée, découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter du calme environnant. L’appartement bénéficie d’une connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les usages multimédias. Une pièce annexe complète ce niveau, pouvant faire office de buanderie ou d’espace de rangement, avec arrivée d’eau, évacuation et ventilation existante, offrant également un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, le bien propose deux chambres confortables avec parquet en bois massif, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures, un chauffage au gaz par radiateurs, et un escalier en bois apportant du cachet à l’ensemble. Un double garage privatif situé directement sous l’appartement vient compléter ce bien. Ce duplex vous séduira les si vous êtes à la recherche d’un appartement avec terrasse, au calme, sans vis-à-vis, avec deux chambres, un extérieur agréable, un double garage et une organisation des espaces optimisée. Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.46 € par mois (soit 1685.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce duplex T4 d'exception à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Réf. Mandat n° 239989, proposé à la vente pour un prix de 830 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Situé dans la très recherchée Résidence 'Les Terrasses de la Chataigneraie', ce bien offre un cadre de vie privilégié avec un espace de coworking, une salle de sport, une salle de bricolage et une chambre d’hôte. Ce duplex à acheter à Rueil-Malmaison dispose de quatre pièces principales, d'une superficie Carrez d'environ 95,46 m², et se distingue par son jardin privé exceptionnel de 148 m². Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante, offrant une luminosité et une sensation d'espace incomparables. Ce cadre de vie se prolonge parfaitement vers la terrasse de 36 m² et le jardin, idéaux pour des moments de détente ou de réception. À l’étage, vous trouverez des chambres spacieuses, dont des chambres d'enfants soigneusement décorées. En outre, ce bien comprend deux emplacements de parking, une cave et un balcon de 5 m² au premier étage. Avec des charges maîtrisées de 265,25 € par mois incluant le chauffage et l'eau chaude, vous profiterez également d'une performance énergétique classée DPE C. Ne manquez pas cette occasion de réaliser l'achat d'un duplex à Rueil-Malmaison. Une visite privée s'impose pour apprécier la qualité de ce bien unique. Contactez Stéphanie Grosse de BSK Immobilier au 06 16 63 22 70 pour plus d'informations.

L’office notarial SELAS 137 Notaires, SCP vous propose :Duplex à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 21 Rue Marguerite Moret 75011 PARIS 11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Paris 11ᵉ – Rue Marguerite Moret / Rue Oberkampf.Dans une rue recherchée du 11ᵉ arrondissement, duplex lumineux en parfait état de 70,21 m² Carrez (72,32 m² au sol), offrant une belle hauteur sous plafond et un environnement calme et verdoyant.Le premier niveau comprend une entrée, un petit salon, une cuisine équipée dinatoire, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec buanderie.À l’étage, deux chambres situées de part et d’autre de l’appartement permettent une bonne séparation de l’espace nuit.Une agréable terrasse non privative d’environ 20 m², située devant le duplex, vient compléter ce bien.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visite le jeudi 9 avril à partir de 17hVisite le vendredi 10 avril à l'heure du déjeunerVisite le lundi 13 avril à l'heure du déjeunerVisite le jeudi 16 avril à partir de 18hContact : +33663477140- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 12/05/2026 à 21:00 au 13/05/2026 à 21:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à Clamart, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France, cet appartement à vendre offre une opportunité rare. À proximité de la gare de Clamart et de la future ligne 15, ainsi que du centre-ville, des écoles, des commerces et des restaurants, il bénéficie d'un calme absolu. Dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez ce splendide duplex de 145 m², véritable maison sur les toits, alliant volumes généreux et luminosité. Cet appartement se trouve dans une copropriété de standing construite en 1991, parfaitement entretenue et proposant un atout exceptionnel : il est le seul logement sur son palier, garantissant une intimité totale. Dès l'entrée, l'élégance s'impose. Le vaste séjour – salle à manger, aux volumes remarquables, est sublimé par une cheminée élégante, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 45 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre unique. Idéal pour recevoir avec distinction ou profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées, s’intègre parfaitement à cet espace de vie contemporain. Une chambre élégante donnant sur une terrasse, une salle d'eau raffinée et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un couloir aux lignes épurées dessert deux chambres avec rangements sur mesure, dont une suite spacieuse de plus de 20 m². Une seconde salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une grande terrasse, prolongent cet étage, ajoutant un espace extérieur intime. Un double box en enfilade complète ce bien d'exception. Offrez-vous la possibilité d'un appartement de luxe à acheter à Clamart.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 6ème arrondissement de Paris, Paris (75), en Île-de-France. Ce studio, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, est en parfait état. Il comprend un salon, une salle de douche, un coin cuisine et une mezzanine. Avec un prix de vente de 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement de luxe à acheter Paris 6ème pourrait être votre futur chez-vous. La copropriété est constituée de 36 lots principaux, avec des charges annuelles s'élevant à 600€. La classe énergétique est D, avec des frais annuels d'énergie compris entre 730€ et 1020€. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente ce duplex traversant et lumineux, idéalement placé au 5ᵉ et 6ᵉ étages d'un immeuble ancien dans le 5ème Arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied du métro Les Gobelins et au cœur du quartier prisé du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie à la fois animé et familial, à proximité de toutes les commodités.Ce duplex Paris 5ème Arrondissement à vendre présente une surface de 93 m² Carrez et 136 m² au sol, soit une surface pondérée de 108 m². Bien qu'à rénover, il peut être réaménagé pour inclure jusqu'à 4 chambres, avec des projections 3D élaborées à partir des plans réalisés par nos architectes.Chez VALUO, nous offrons une expérience d'achat duplex Paris 5ème Arrondissement unique, incluant les services d'architecte dans nos honoraires de vente. Cela vous permettra de concevoir l'appartement selon vos goûts et votre budget.L'appartement se compose au 5ᵉ étage :- D'une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres,- D'une chambre parentale avec salle d'eau,- D'une seconde chambre,- D'une troisième chambre ou bureau,- D'une entrée optimisée avec rangements,- D'une salle d'eau,- D'un WC indépendant.Au 6ᵉ étage, vous découvrirez :- Un espace de 45 m² au sol, modulable selon vos besoins (suite parentale, espace TV, dortoir enfants, bureau…),- Une possibilité d'aménager une grande suite parentale avec espace nuit, coin salon et dressing,- Une salle de bain attenante d'environ 8 m².L'immeuble en pierre de taille, bien entretenu avec une gardienne, a un bon DPE D. Géographiquement, il se situe dans le quartier Jardin des Plantes/Gobelins, prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, ainsi qu'à quelques minutes du Jardin des Plantes.Les transports à proximité incluent :- Métro ligne 7 : Les Gobelins à 5 minutes à pied,- Métro ligne 5 : Campo-Formio à 9 minutes à pied.Lors de la visite, nous vous proposerons :- Des plans optimisés par notre architecte,- Des projections 3D pour mieux visualiser les possibilités,- Un budget travaux détaillé selon votre projet.Suite à l'acquisition, vous serez accompagnés par notre architecte pour adapter les plans, choisir les matériaux et gérer l'intégralité du projet. Nous offrons un suivi complet et régulier pour garantir une rénovation maîtrisée.

Rue Girardot - 3 pièces - Transports a proximités : bus 76 / métro ligne 3 Gallieni Votre agence ORPI vous présente ce très beau 3 pièces au calme, situé dans une copropriété de 1974 parfaitement entretenue. Si vous appréciez les appartements de caractère, ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains, le tout donnant sur un extérieur sans vis-à-vis. Un escalier vous permet d'accéder au niveau inférieur, où se situe une grande pièce de vie d'environ 25 m², ainsi qu'une seconde chambre de plus de 13 m². Vous pourrez également profiter d'un deuxième extérieur, idéal pour partager des repas entre amis ou en famille. Ce bien dispose en outre d'une grande cave bétonnée et d'un double emplacement de parking partiellement boxé, facilement accessible. Contactez rapidement votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4672