Achat Ferme en Limousin : 52 annonces

Quel petit bijou ! Cette charmante ferme en pierre, avec ses dépendances et son terrain, est située dans un cadre champêtre paisible et idyllique, au bout d'un petit chemin. Idéale pour quiconque a besoin d'un terrain pour des animaux – parfait pour les chevaux – ou pour toute personne souhaitant acquérir une petite exploitation. Les 6 hectares de terrain entourent principalement la propriété. Un petit ruisseau traverse une partie du terrain et plusieurs points d'eau sont disséminés dans les champs. Il s'agit principalement de pâturages, avec deux petites parcelles boisées à proximité. Dans l'un des champs se trouvent un grand hangar et un petit garage. La maison est habitable, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un hall d'entrée et un salon. La cuisine est dotée d'une belle cheminée et offre une vue sur le jardin et la campagne. Spacieuse, elle permet d'y installer facilement les appareils électroménagers, une table et des chaises. Le salon, lumineux et aéré, possède un joli parquet. À l'étage se trouvent deux chambres. Toutes deux sont baignées de lumière naturelle et possèdent un beau parquet. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative avec WC. La deuxième chambre donne accès à une ancienne dépendance. Cet espace pourrait être aménagé en troisième chambre ou en appartement indépendant. Sous cette chambre se trouve une pièce non aménagée servant actuellement de buanderie et de débarras. Une magnifique grange en pierre est attenante à la maison. En bon état, elle offre un excellent espace de rangement. Une petite maison mitoyenne est également présente, mais elle est inhabitée depuis de nombreuses années. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une fosse septique, du chauffage et de l'isolation. Les fenêtres sont en bon état, mais il s'agit de simples vitrages. La propriété est située à proximité du village de Saint-Laurent-sur-Gorre, où vous trouverez la plupart des commodités : boulangerie, école, restaurant et supérette. Les biens de ce type sont de plus en plus recherchés. Si vous êtes à la recherche d'une jolie maison avec terrain attenant, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Grange de 130m2 – Terrain arboré de 2 174 m² – Centre de Cieux Située en plein cœur du centre-ville de Cieux (87520), cette grange de caractère séduira les amateurs de charme ancien et de projets de rénovation. Ce bâtiment offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une habitation à votre image. Les volumes existants ainsi que les combles aménageables permettent d'envisager différents projets, que ce soit une résidence principale, secondaire ou un investissement. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 174 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Cette grange pleine de cachet représente une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité souhaitant donner vie à un projet unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Mme MARTIN Mathilde 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : ferme à Bilhac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce bien comprend une grange et un hangar, sans terrain, sauf option de démolition du hangar. Localisée dans un hameau paisible, cette propriété offre de belles possibilités de rénovation grâce à ses volumes généreux. Un assainissement autonome est à prévoir. Les honoraires de 13,33 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ferme COUSSAC BONNEVAL, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété agricole s'étend sur 57 hectares comprenant 43 hectares de prairies et 14 hectares de bois, bien entretenue, structurée et organisée. Elle inclut une maison d'habitation de 107 m² habitables, sans travaux à prévoir, avec sous-sol et garage attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc, ainsi que d'un dégagement. Des combles aménageables sur dalle en béton d'environ 65 m² sont également disponibles. Les bâtiments totalisent une surface de 2740 m², incluant un tunnel de stockage de 237 m², une stabulation récente de 1302 m², un bâtiment de 565 m² (50 % stockage, 50 % stabu) et un bâtiment de 641 m² (étables) avec étage. Une maison d'habitation complémentaire à rénover de 112 m² avec combles aménageables, bucher de 62 m² et garage attenant de 102 m², ainsi qu'un potager, est également présente. Accessible via une route privée, la propriété sans vis-à-vis offre la possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires non comprises dans le prix. Une parcelle de 20 hectares de prairies et 4 hectares de bois se trouve à 1 km, tandis qu'à 6 km, 24 hectares de prairies et 7 hectares de bois sont également disponibles. Située à proximité de COUSSAC BONNEVAL, cette ferme est à 15 km de Saint-Yrieix-la-Perche, 18 km de l'autoroute A20, 42 km de Limoges, 62 km de Brive-la-Gaillarde et 55 km de l'aéroport de Limoges-Bellegarde. Ce domaine encore en exploitation est prêt à accueillir matériel et bétail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Jacky RICHET (RSAC N°451 288 591 - Greffe de LIMOGES) - 06 37 15 98 90 - Réf.947755.

À VENDRE – AUTHENTIQUE FERME À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN À LADIGNAC-LE-LONGVous rêvez d'un projet de rénovation au cœur de la nature ? Cette charmante ferme pleine de caractère, située en Haute-Vienne dans la région Limousin, n'attend que vous !Cette ferme à vendre à Ladignac-le-Long, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un fort potentiel pour les amoureux de belles pierres et de grands espaces.Caractéristiques principales :- Surface bâtie : environ 280 m² à rénover entièrement - Terrain : plus de 2 hectares attenant. - Dépendances possibles (selon configuration) - Gros potentiel d'aménagement : résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…)Les + : - Environnement paisible - Cachet de l'ancien - Grande superficie de terrain - Nombreuses possibilités d'aménagement Cette ferme à acheter à Ladignac-le-Long est idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique ou investir dans un projet à fort potentiel.Cette propriété constitue une opportunité rare de révéler tout le charme de l'ancien à travers une rénovation sur-mesure. Un lieu à réinventer, une signature à créer.N'attendez plus pour découvrir cette vente ferme à Ladignac-le-Long !

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans le cadre paisible et isolé de Champagnac-la-Rivière. Construite en 1903, cette demeure de 130 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments contemporains. Elle se compose de 9 pièces spacieuses, dont 7 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Sans oublier son gite, ses box à chevaux avec l'étable, ses appentis et sa stabulation. Le jardin, véritable havre de paix de plus de 24 000 m², est un rêve pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Que vous soyez un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un espace de détente ou de tranquillité, ce vaste terrain saura répondre à vos attentes. Possibilité d'acquérir plus de terrain jusqu'à 25 hectares Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1900 - Surface du jardin : 20 000 m² - Chauffage : Individuel à fuel - Distribution d'eau : Chaudière à fuel - Cave : 60 m² - Taxe foncière : 329 € - DPE : G (énergie/émission : 338/106) - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Ce descriptif a un caractère informatif et n'exonère pas de réaliser les diagnostics techniques, expertises spécialisées et vérifications administratives requises. Les éléments présentés doivent être confirmés par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Surface habitable : 86 m² Terrain : 12338 m² Charmant Projet de Rénovation avec Superbes Vues Nichée au bout d'un petit chemin de campagne paisible, cette ancienne ferme en pierre offre une belle opportunité pour les amateurs de projets authentiques en pleine campagne. Avec de magnifiques vues sur la campagne vallonnée de la Creuse et, par temps clair, des aperçus de la rivière Petite Creuse toute proche, la propriété comprend une grande grange, plusieurs dépendances et plus d'un hectare de terrain composé de prairies et de bois sur terrain en pente. Description Intérieure Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon et deux chambres. La maison conserve de beaux sols en pierre d'origine, ajoutant au charme rustique de l'ensemble. Étage : Un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale (sous réserve d'autorisations). Caractéristiques Extérieures La propriété comprend une grande grange traditionnelle en pierre idéale pour du stockage, un atelier ou une future rénovation (sous réserve d'autorisations). On y trouve également un garage et une ancienne maison de boulanger avec son four à pain d'origine — parfaite pour réaliser du pain ou des pizzas artisanales. Le terrain qui entoure la maison s'étend sur plus de 10 000 m², mélange de prairie et de bois sur terrain en pente, offrant de multiples possibilités : jardinage, détente, animaux, ou simplement profiter du cadre naturel. À l'arrière de la maison, un petit coin paisible permet de profiter d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Informations Complémentaires Non raccordée actuellement à l'eau et à l'électricité, mais réseaux disponibles à la propriété voisine Travaux de rénovation complète à prévoir, mais fort potentiel pour une belle transformation Pas d'assainissement présent Situation calme en bout de chemin avec accès direct à la nature Localisation amp; Commodités Située à proximité de St-Dizier-Les-Domaines (23270), cette maison de campagne conviendra parfaitement aux amateurs de nature, de calme et d'espace. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de Châtelus-Malvaleix, un bourg animé proposant toutes les commodités essentielles : deux boulangeries, un boucher, un supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires, coiffeurs, école primaire et collège. Le village dispose également d'un plan d'eau aménagé avec plage de sable, baignade surveillée en été, aire de jeux pour enfants et un bar/restaurant convivial. Les villes de Guéret (26 km), Montluçon (60 km) et l'aéroport de Limoges (115 km / 1h25) sont facilement accessibles. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ? Peter Howells ? 0033 (0)7 84 95 75 88 ? attegia.ph@gmail.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances

REF : 41267 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Sur la commune de Saint-Loup (23) proche de Gouzon, maison d'habitation construite en pierres, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, un salon, un séjour, chaufferie et débarras. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, grenier au dessus. Chaudière fioul récente, double vitrage, électricité refaite. Dépendances, grange avec partie garage sur 4489m² de terrain environ. DPE F/F Prix FAI 55500€ Contactez-nous pour une visite au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41267

Bien le moins consommateur d'énergie

226 000 €

1 314 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
• 

Sadroc (19)

Coup de cœur pour cette ferme à acheter à Sadroc, en Corrèze, dans la région Limousin. Située en impasse à la campagne, entre Brive et Uzerche, ce corps de ferme est proposé à la vente sur une parcelle de plus de 1,8 ha, dont 6.000 m² constructibles. Il se compose d'une maison d'habitation de type T6 d'environ 170 m², comprenant une grange attenante de près de 110 m² au sol ainsi qu'un four à pain. La maison en pierre dispose en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger spacieux de près de 50 m², de deux chambres de 29 m² et 17 m², ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de plus de 17 m², unWC indépendant et une salle de bains, sans oublier une coursive surplombant le salon/salle à manger. Une cave en sous-sol avec un puits, cheminée dans le salon, fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques, et Velux en PVC double vitrage complètent l'ensemble. Une annexe de 50 m² est dédiée au four à pain, avec pompe à chaleur Air/Eau et présence d'un puits. Les toitures sont en ardoises de Travassac. L'assainissement est individuel. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Opportunité unique d'achat d'une ferme à Marval, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Cette ferme de 27 hectares se situe dans un cadre isolé, offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante. Vous y trouverez une maison principale de 3 chambres, une maison en pierre à rénover entièrement, une grande grange en pierre, un garage et de nombreuses dépendances, ainsi que plusieurs étangs alimentés par des sources. Actuellement en exploitation, cette ferme élève des moutons, tout en présentant de nombreuses possibilités de développement. Accessible par un chemin privé, la ferme est entourée de son propre terrain, principalement dédié au pâturage, avec également des parcelles boisées, des étangs, un ruisseau et un jardin avec verger, offrant un espace idéal pour un potager. Le terrain, en grande partie clôturé et classé bio, pourrait convenir à différents projets, parfait pour des chevaux ou des alpagas. La maison principale, d'environ 110 m² sur deux niveaux, dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes au rez-de-chaussée, avec deux chambres supplémentaires à l'étage. Bien que la maison nécessite quelques rénovations, elle est raccordée au réseau d'eau et d'électricité, et le chauffage central est assuré par une chaudière à bois, garantissant des coûts de chauffage réduits. La connexion internet est satisfaisante, malgré la situation rurale. Une deuxième maison à rénover pourrait être transformée en gîte. Le jardin, avec sa vue imprenable sur le paysage, est un espace parfait pour la détente. La ferme comprend également de nombreuses dépendances bien entretenues, notamment une grande grange en pierre à deux niveaux. Si vous souhaitez continuer l'activité agricole ou d'autres projets, du matériel pourra être acquis auprès du propriétaire à un prix intéressant. Située à proximité de Marval et Saint-Mathieu, où se trouvent divers commerces et services, cette ferme est également à environ 45 minutes de route de l'aéroport international de Limoges. Ne manquez pas cette vente de ferme à Marval !

REF : 41267 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Sur la commune de Saint-Loup (23) proche de Gouzon, maison d'habitation construite en pierres, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, un salon, un séjour, chaufferie et débarras. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, grenier au dessus. Chaudière fioul récente, double vitrage, électricité refaite. Dépendances, grange avec partie garage sur 4489m² de terrain environ. DPE F/F Prix FAI 55500€ Contactez-nous pour une visite au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41267

iad France - Elina Brie vous propose cette ferme à acheter à Saint-Pardoux, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Située sur la commune de St Pardoux le Lac (Roussac), cette fermette se compose d'une maison d'habitation de 84 m², accompagnée de 4 granges totalisant entre 115 m² et 358 m², soit environ 800 m² au total. Vous disposerez également de plusieurs toits, d'un poulailler et de 3 puits d'une source, le tout sur un terrain de 26 198 m². La maison inclut une cuisine aménagée de 11 m² ouverte sur un séjour salon de 30 m² avec insert, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et un cellier, avec un grenier aménageable. La première grange fait 133 m², la deuxième 183 m², la troisième 115 m², et la dernière 358 m². Équipée d'une fosse septique, de double vitrage, de volets roulants solaires, de barres de fer anti-effraction, et d'un chauffage au fuel avec insert, cette propriété a une taxe foncière d'environ 1000€ par an. Des matériels agricoles supplémentaires, tels qu'un jacuzzi, des tracteurs, une faneuse, un épandeur, une faucheuse et une débroussailleuse, sont également disponibles à la vente. Ne manquez pas cette opportunité, à voir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elina Brie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932.

iad France - Guillaume Sage vous propose : opportunité rare de ferme à acheter à Objat, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Niché sur les hauteurs, à seulement 2 minutes du centre d'Objat, ce corps de ferme en pierre datant des années 1800 se trouve sur un terrain de 1250 m², offrant un potentiel de rénovation intéressant. Cette longère de 80 m² à rénover dispose de dépendances totalisant 300 m². L'habitation principale est au premier étage, avec des combles aménageables. Vous y trouverez une cuisine de 18 m² avec cantou, 4 chambres (12, 12, 7 et 7 m²) ainsi qu'un salon de 17 m² avec cantou. Les dépendances comprennent une grange en pierre de 113 m² sur 2 niveaux et une autre grange de 74 m², également aménageable. Autres caractéristiques : couverture en ardoise, puits, assainissement individuel et chauffage au fuel. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible. N'attendez plus pour découvrir cette vente ferme à Objat, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

44 800 €

659 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres

Rilhac-Treignac (19)

À vendre : ferme située sur la commune de Rilhac-Treignac, en Corrèze, au cœur de la région Limousin. Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une vue agréable sur les alentours. Composée de 4 pièces principales et d'un grenier, elle est équipée de compteurs d'eau et d'électricité. Un four à pain attenant ajoute une touche traditionnelle à ce bien. Le jardin de 700 m² constitue un espace extérieur agréable et paisible. Cet achat de ferme à Rilhac-Treignac est idéal pour ceux qui recherchent un cadre tranquille avec une belle histoire et un cadre naturel. Les honoraires de 12% sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 40 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la nature, cette ferme à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, est à seulement 10 minutes de Nantiat et de ses commodités (médecins, écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché, etc.). À proximité immédiate du lac de Saint-Pardoux et de ses nombreuses activités nautiques et touristiques, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 4 600 m², elle ravira les amoureux du calme, de l'espace et de l'authenticité. Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger, cave, WC. Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les combles sont isolés. La propriété comprend également une cour, une véranda, de grandes granges attenantes idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement, des puits, une petite dépendance en pierre (ancienne écurie et poulailler) ainsi qu'un appentis. Caractéristiques du bien : - Poêle à granulés, - Pompe à chaleur air/air, - Assainissement individuel (non conforme aux normes actuelles), - Fenêtres PVC double vitrage. Que vous envisagiez un projet de chambres d'hôtes, de maraîchage ou simplement une vie tranquille à la campagne, cette ferme à acheter à Saint-Pardoux-le-Lac constitue l'endroit idéal pour réaliser vos ambitions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Véronique CHENIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de Limoges) au 06 32 18 14 01 (réf. 592227).

Corps de ferme Estivaux : Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à seulement 5 minutes du carrefour autoroutier A20 / A89, offrant un accès facile et rapide aux principales villes environnantes. Ce bien est composé de deux maisons jumelées, chacune avec un accès privatif, idéal pour des projets de location ou pour accueillir une grande famille. Caractéristiques principales : Terrain : 6500 m². Surface habitable : 157 m²+ grenier mansardé. Chauffage : Fuel + poêle à bois. Surface de la grange : 200 m². 100 m²/niveaux. Garage / Atelier : 40 m² + grenier. Assainissement : Individuel fosse de 4000 L Travaux réalisés en 2015. Carport de 20 m² avec panneaux solaire Taxe foncière : 1945 Euros Description : Ce corps de ferme avec sa grange auvergnate sur deux niveaux, son puits, son four à pain et son atelier, offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La cour privée et les nombreuses dépendances ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un grand parc grillagé avec deux jardins, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'ensemble est bordé d'une vaste étendue verdoyante avec une vue dégagée, offrant un cadre paisible et serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.940475

iad France - Emilie Prom vous propose : Ancienne ferme à rénover sur vaste terrain à Saint-Germain-les-Vergnes, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Vous êtes en quête d'un projet de rénovation dans un environnement naturel préservé ? Cette ferme Saint-Germain-les-Vergnes à vendre comprend une maison, une grange et un hangar d'environ 100 m², sur un terrain de 13 108 m². C'est l'occasion idéale pour réaliser vos ambitions de rénovation et de création. L'ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cadre de vie unique. Grâce aux dépendances variées et à l'espace extérieur, vous pourrez transformer ce lieu en une habitation accueillante et authentique. Le terrain spacieux invite à la réalisation d'un jardin paysager, d'un potager, tout en garantissant un cadre de vie serein et bucolique. Les atouts de cette propriété sont multiples, que ce soit pour de l'élevage, du maraîchage, ou pour envisager du tourisme en chambres d'hôtes, toutes les options sont à explorer. Localisée à seulement 15 minutes de Brive et 10 minutes de Tulle, cette ferme à acheter à Saint-Germain-les-Vergnes est idéalement proche du carrefour autoroutier et du bourg avec ses commerces. N'attendez plus pour laisser libre cours à votre imagination et donner vie à votre projet de rénovation dans cet espace unique offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95 000 euros. Prix hors honoraires : 89 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,74% du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente une ferme à acheter à Altillac, Corrèze. Ce terrain d’agrément de 3,5 hectares comprend une grange et une ancienne maison, dont environ 2,5 hectares de bois et 1 hectare de prairie. Ce bien offre un excellent potentiel de rénovation pour créer votre havre de paix, bien qu'il ne dispose pas d'eau ni d'électricité. Située dans un environnement calme et préservé en bordure de route, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature cherchant une ferme Altillac à vendre. C'est une toile vierge pour façonner la maison de campagne de vos rêves. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45 000 euros. Prix hors honoraires : 41 500 euros. Honoraires TTC : 3 500 euros (8,43% du prix hors honoraires). Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris le débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Toulouse.

Enclos composé d'une maison d'habitation totalement rénovée sur 205 m2 comprenant 8 grandes chambres et 5 salles d'eau, d'un très grande pièce de vie de + de 70 m2, cuisine ouverte totalement équipée d'électroménager récent, un petit studio indépendant en contrebas, une belle terrasse couverte de plus de 20 m2 avec une vue superbe ! Une porcherie, un garage, un four à pain, une grangette près de la grande piscine, un terrain de pétanque... Tout pour une vie rêvée ! Buanderie, salle de jeux et cave viennent compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir. Calme absolu non loin d'une petite ville très touristique. Aucun vis à vis. Vente d'une grange en plus, possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Choisissez Sébastien TAFFORIN et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BskImmobilier vous proposent ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante située dans le couloir. Une seconde mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en rangement ou coin détente. Le terrain de 457 m², non clôturé, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Vous bénéficierez également d'un appentis, de deux places de parking et d'une cave sur vide sanitaire. Véritable atout, une vaste grange attenante offre un potentiel considérable pour du stockage ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Confort et équipements : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage mixte fioul et bois, reliée au tout-à-l'égout et fibre optique disponible À proximité immédiate des commerces, écoles, boulangerie, boucherie, bureau de poste, mairie, ainsi que des transports et axes routiers principaux. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 287552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.96 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la vente, proche de POMPADOUR, au calme sans être isolé, cet ancien corps de ferme sur plus de 7 ha. Il se compose de trois maisons d'habitations : - une maison de type T4 (2 chambres, salon, salle-à-manger, salle-de-bains) d'environ 110 m² avec garage. Très lumineuse. Chauffage par Pompe à Chaleur + insert; - une maison d'habitation en pierre d'environ 75 m² habitables avec entrée, cuisine d'à peu près 16 m², salon de 16 m², 2 chambres de 12 m² chacune et d'une salle d'eau récente. Sur cave avec isolation récente en plancher haut. Beau grenier aisément aménageable avec ouvrants sur les pignons; - une petite maison d'environ 56 m² à restaurer avec cave et combles. Toiture rénovée. Grande grange en pierres d'environ 200 m². Couverture en tuiles. Petite porcherie avec couverture en ardoises. Hangar d'environ 85 m². Prairie attenante d'environ 1,5 ha. 5,5 ha de forêt avec chemin entretenu menant à un ruisseau en limite de propriété. Fosse septique 3000 L + épandage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

BAISSE DE PRIX. À vendre, ferme située à Arnac-Pompadour, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bien, au calme et proche de Pompadour, se compose de deux maisons, de dépendances et d'un terrain d'environ 7,7 hectares, dont environ 1,5 hectare de pré. La maison principale, en pierre, fait environ 72 m². Elle dispose d'une toiture en ardoise, de doubles vitrages en bois (à l'exception de deux fenêtres), d'une entrée, d'une cuisine simple d'environ 16 m², d'un salon d'environ 16 m² et d'une salle d'eau récente. Vous trouverez deux chambres de 12 m², une cave et un grenier aménageable. En complément, une grande grange en pierre avec toiture en tuiles d'environ 150 m², ainsi qu'une petite porcherie et un petit hangar en bois. Une seconde maison en pierre, à rénover, d'environ 56 m², avec une toiture en tuiles récente, se compose d'une entrée, d'une pièce principale, de deux chambres, d'un petit grenier et d'une cave. L'atout majeur de cette propriété est le calme ambiant et la forêt environnante. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr. Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 495 320 079.

iad France - Valérie Penicaut vous propose : Rare occasion d'achat ferme Ussac - Découvrez cette ferme authentique de 1876, entièrement rénovée, sur 3 niveaux avec une surface de 145 m2. Si vous recherchez un véritable havre de paix en pleine nature, cette propriété saura vous enchanter par ses prestations de qualité et son charme typique, avec des poutres apparentes, des pierres de Collonges au sol au rez-de-chaussée et un Cantou, élément du patrimoine Corrézien, modernisé avec un double foyer permettant une diffusion de chaleur appréciable durant les soirées d'hiver. Située dans un cadre verdoyant et paisible de Corrèze, cette ferme Ussac à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Brive. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son terrain de 3000 m2 clôturé. Une grange de 80 m2, en excellent état, est également présente, avec un potentiel d’aménagement selon vos envies (gîtes, airbnb ou location annuelle). La maison principale, prête à habiter, a été rénovée avec soin et dispose d’un four à pain à l’arrière, que vous pourrez transformer en pool house près de la piscine (10 x 5 au sel), d'un local technique, d'un jacuzzi abrité sous une pergola et d'un sauna. Une terrasse de 80 m2 a été conçue avec différents matériaux pour conserver l’authenticité du lieu, agrémentée de pierres de Collonges et de bois, tandis qu'une terrasse en pierre de Travertin entoure la piscine. La visite continue au rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre de 53 m2, son Cantou et un escalier central menant aux deux étages, une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, un îlot central et des plans de travail en granit noir ajoutant du cachet à l'espace repas, et un accès direct à une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour des moments de convivialité. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 et un WC indépendant. Au second, 2 magnifiques chambres mansardées avec poutres apparentes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage PVC, un système de chauffage performant (chaudière à granulés de bois avec une consommation annuelle entre 900 et 950 euros), un tableau électrique récemment refait, le ramassage scolaire à seulement 50 m de la maison, et une petite zone commerciale avec toutes les commodités à 5 mn (carrefour market, pharmacie, boulangerie, bar/tabac, station-service, médecins, dentistes et kinésithérapeutes). Un accès facile à l'A20 et A89 se trouve à 5 mn. La propriété a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, représentant ainsi une opportunité rare dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir cette ferme à acheter Ussac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 204, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777.

Carole Caffy vous propose cette fermette à visiter rapidement!!! Située dans un hameau calme avec une vue exceptionnelle, ce joli petit corps de ferme saura répondre à vos attentes! La maison est composée d'une grande cuisine qui saura devenir une pièce de vie agréable, avec une pièce sur l'arrière qui peux servir de cellier et donne accès à la salle de bain et WC. Vous disposez actuellement de trois chambres au rdc. A l'étage, vous découvrirez un grenier entièrement aménageable. Au centre de la cour, vous aurez accès à une grange de plus de 300 m² avec une toiture en parfait état, un préau de plus de 150 m², un bûcher, un ancien four à pain, une source qui ne tarit jamais, etc.... Un petit coin de paradis à faire renaître!! Travaux à prévoir Possibilité de plus de terrain Mandat 6117

Prix au m² le plus bas

99 000 €

283 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 350 m²
• Terrain 6000 m²

Varetz (19)

iad France - Guillaume Sage vous propose à la vente une ferme à acheter à Varetz, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Sur la commune de Varetz, à proximité d'Objat, découvrez ce corps de ferme plein de caractère, situé en fond d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose d’une ancienne maison d’habitation de 74 m² à rénover, d’une grange de 260 m² au sol offrant de beaux volumes, ainsi qu’un ancien four à pain, apportant charme et authenticité. L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m², dont une partie est constructible. À noter la présence d’un vis-à-vis sur un côté de la grange, tandis que le reste de la propriété bénéficie d'un cadre dégagé. Ce bien rare sur le secteur présente un fort potentiel de rénovation et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, de gîtes ou à un projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la vente ferme Varetz, à découvrir sans tarder.

iad France - Christophe Chauvin vous propose : **Belle Ferme à vendre à Surdoux sur plus de 10 hectares avec source**. Parfaite pour les amateurs de nature, cette ferme authentique, bénéficiant de toitures entièrement rénovées, vous donnera un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature Limousine, dans le département de la Haute-Vienne. Située entre Chamberet et la Croisille sur Briance, cette propriété se distingue par son charme intemporel et ses vastes espaces, tout en offrant une vue imprenable sur le Mont Gargan. **Opportunité Unique d'achat ferme Surdoux**. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 562 et classe CLIMAT G indice 164. Les informations concernant les risques encourus par ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chauvin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ensemble immobilier sans aucun vis-à-vis situé sur la commune de La Jonchère-Saint-Maurice à 25 minutes de la Zone Nord de Limoges et à environ 30 minutes du centre de Limoges. Caractéristiques : - 123 m² habitables - 1 590 m² de terrain - 2 chambres avec possibilité d'en faire 2 de plus - Chauffage avec poêle à bois + Pompe à chaleur air-eau - Double Vitrage intégral - Belle grange de 105 m² au sol - Dépendances - Taxe foncière : 620 €/an - Fosse septique Les + : - Aucun vis-à-vis - Vue sur la nature - Très bon DPE en C et GES en A - Secteur calme - Raccordée à la fibre - Ambazac avec (écoles, collège, grandes surfaces...) à 7 minutes en voiture N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 6702

11 personnes déjà intéressées

77 000 €

308 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres

Cromac (87)

Ferme à rénover avec vue sur la campagne, maison d'invités attenante et environ 3,5 hectares de terrain. Charmant projet de rénovation situé à Cromac (Haute-Vienne, dept. 87). Au coeur de la magnifique campagne française, à environ 15 minutes de l'autoroute A20 (sortie Saint-Sulpice-les-Feuilles), cette propriété authentique et pleine de caractère est entourée de collines verdoyantes, des chemins bordés de chênes, de forêts des prairies et des landes. Cette ancienne ferme en pierre naturelle offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en une vaste demeure familiale aux volumes généreux et contemporains. Le projet actuel prévoit une surface habitable d'environ 250 m², adaptable selon les besoins. Une variante propose une maison principale avec logement d'invités intégré. Les deux configurations prévoient un séjour cathédrale lumineux, une cuisine ouverte, une grande salle à manger, ainsi qu'un nombre de chambres et salles de bains modulable selon les envies et idées des futurs propriétaires. Depuis la maison et les futures terrasses, on profite d'une belle vue sur les collines et les paysages environnants L'esprit du projet associe le charme des structures en bois, des lignes contemporaines et une grande luminosité naturelle dans un ensemble élégant, authentique avec un confort moderne. À noter que certaines rénovations ont déjà été effectuées : la toiture a été refaite avec une charpente en chêne massif, soulignant le charme du bâtiment. Il s'agit d'un projet idéal pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Attenant à la maison, un terrain plat d'environ 1 050 m² complète l'ensemble. De l'autre côté du chemin rural, s'étendent 3,3 hectares de terres agricoles et de prairies. La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et facilement accessible. Les commerces et services se trouvent à une distance raisonnable, et la ville historique et dynamique de Limoges est accessible en environ 45 minutes par l'A20. À proximité se trouve également l'un des plus beaux villages de la région : Saint-Benoît-du-Sault, classé “Beau Village de France”, avec ses ruelles pittoresques, sa place centrale et ses cafés conviviaux. Les environs invitent à la promenade, au vélo et à la détente au coeur de la nature préservée de la Haute-Vienne. Une opportunité rare de redonner vie à une authentique maison de campagne française. Si vous le souhaitez, un architecte peut vous accompagner dans la personnalisation des plans. Offre exclusive. P.S. Les images présentées dans cette annonce sont des rendus artistiques. Des photos de l'état actuel du bien sont bien évidemment disponible sur simple demande.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390704)

iad France - Christophe Chauvin vous propose : EXCEPTIONNEL. Dans la région Limousin, sur la commune de Surdoux, en Haute-Vienne, découvrez cette ferme à vendre, située en zone de montagne et à proximité de toutes les commodités. Située dans un cadre paisible, cette propriété s'étend sur plus de 28 hectares de prés et 6 hectares de bois. Vous y trouverez des bâtiments en pierres avec des toitures rénovées (ardoises), totalisant plus de 280 m², ainsi qu'un garage de 80 m² et une stabulation de 700 m². Il y a un grand potentiel pour améliorer l'habitation existante, valoriser les dépendances ou même transformer la grange, le tout dans un lieu unique et enchanteur. Plusieurs sources d'eau traversent la propriété, dont une qui coule toute l'année devant la maison. Profitez d'une vue imprenable sur la Corrèze et le mont Gargan. Ce bien exceptionnel est une opportunité à saisir pour un achat ferme Surdoux. Contactez-moi pour plus d'informations.

À vendre, ferme à acheter La Porcherie, dans la campagne du Limousin, une charmante fermette de 162 m2. Cette maison d'habitation comprend 4 chambres, dont deux à l'étage, un bureau équipé d'un poêle à granulés, un salon-salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une cuisine équipée, le tout sur un sous-sol avec cave et garage. La propriété dispose également de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. Vous trouverez de nombreux bâtiments agricoles, incluant une stabulation, une bergerie, une porcherie avec four à pain, ainsi qu'un atelier. Le terrain offre 26 hectares, dont une partie environnant les bâtiments. Pour plus de renseignements sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site georisque.gouv.fr. Cette ferme La Porcherie est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Vienne.

Située à 30 minutes au Sud de Limoges, jolie propriété agricole avec environ une vingtaine hectares de terrain dont treize hectares attenants et les autres à proximité immédiates. Propriété composée d'une longère limousine de 125 m2 environ, avec possibilité d'aménager les combles. Fournil, dépendance attenante. Deux granges en pierres de 180 et 120 m2, un bâtiment de stockage de 120 m2, un bâtiment ( aménagement actuel pour bovins) de plus de 300 m2 facilement convertible. Bel ensemble, idéal pour bon nombre de projets, notamment un projet d'élevage avec vente directe ou un projet équestre avec vue dominante sur les chevaux. Pour tout renseignement et visites, contacter l'agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL. Pierre CHAUMEIL, tel: 0610307951; mail: pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr