Achat Immeuble à Aspet (31) : 46 annonces

!!! Exceptionnel Capifrance !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS, proche rue République, Commerces et Commodités, Immeuble de 220 m2, comprenant, Rdc: Local Commercial 25m2, Appartement 25+10m2, 1er Etage: 2 Appartements de 33 et 53m2, 2ème Etage: 1 Appartement de 75m2, 3ème Etage: 1 Appartement, Double Cave, Jardin 30m2, Libre de tout occupant !!! Ravalement de Façade en 1994 et Toiture refaite en 1997, Factures, 4 Compteurs Edf, 1 Compteur Gaz, 1 Compteur Eau, Menuiseries Bois simple vitrage, Gaz de ville, Tout à l'égout, Travaux de rénovation à prévoir +120.000€uros, I.Foncier 1100€uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, Plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.948946

A Saint-Gaudens, venez découvrir cet immeuble de rapport rénové avec une note de performance énergétique en C. Idéalement placé, à 500 m du centre ville, vous y trouverez toutes les commodités. En rez-de-chaussée : - Un appartement T3 de 64.33 m2 loué avec entrée individuelle et garage fermé. Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une lumineuse salle de vie, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. - D'un commerce libre à la location se composant : D'un rangement, un local commercial et un wc : surface totale 31,61 m2 Ce local a été entièrement rénové et équipé de la climatisation convertible. Deux vitrines de part et d'autre du bien mettrons en valeur votre espace de vente et vos produits/services. Parking disponible devant le local et à proximité. Bien placé sur un axe de passage vers le centre ville ! Au premier étage : - D'un appartement T4 de 95.60 m2 loué avec garage fermé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec espace pour manger, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un wc et d'un balcon faisant le tour de l'appartement depuis une chambre et rejoignant le séjour. Au deuxième étage : D'un appartement T2 de 58,44 m2 loué sous mansarde. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce séjour/chambre. L'immeuble a été rénové : Isolation combles, murs et double vitrage. Électricité, chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques dernière génération. Performance énergétique : Rendement locatif : - T3 rez-de-chaussée occupé par un locataire : 615 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - T4 1er étage Libre : en cours de location, loyer 693,61 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - T2 2ème étage occupé par un locataire : 450 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - Commerce rez-de-chaussée Libre : dernier loyer 300 euros Total rendement possible à l'année : 24163 euros hors charges Bien rare en ville, à quelques minutes du centre commercial d'Estancarbon avec le magasin Leclerc et bien d'autres enseignes. Proche gare et axes autoroutiers. Piémont pyrénéen, à la porte des activités de nature et montagne, proche Espagne. A visiter sans tarder !!! Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE - SALIES-DU-SALAT Immeuble de rapport – 7 lots d'habitation – 46 000 € de revenus annuels – 8% de rentabilité – Vendu loué Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux, avec des revenus immédiats et un risque locatif maîtrisé ? Cet immeuble représente une belle opportunité pour un placement performant et sécurisé. Implanté au cœur de Salies-du-Salat, commune située à proximité des Pyrénées et à seulement 45 minutes du sud de Toulouse, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un excellent compromis entre accessibilité, attractivité locative et rentabilité. Entièrement rénové en 2020, cet immeuble se compose de 7 appartements, du T2 au T4, répartis sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, deux étages et combles). Vendu loué, il garantit une perception de revenus dès l’acquisition. L’ensemble profite également d’annexes appréciées des locataires : plusieurs celliers, un garage ainsi qu’un espace de stationnement privatif, le tout au sein d’une cour sécurisée. Revenus locatifs annuels (loyers hors charges) : environ 46 000 € Rentabilité brute : environ 8% Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne. Contact Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

A Montréjeau, au coeur du village et à proximité de la place du marché, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Il comprend les numéros 32 et 34 de la rue. En rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 70 m2 auquel s'ajoute une cuisine, des réserves pour plus de 45 m2 et un vaste garage avec espace de stockage pour environ 50 m2. A l'étage un bel appartement de plus de 100 m2 constitué d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un dressing, d'une chaufferie avec accès au grenier aménageable avec galerie d'environ 65 m2. L'appartement est vendu libre et a été rénové : Menuiseries, volets roulants, électricité, isolation, chauffage central au gaz de ville, équipé de la fibre. La toiture de l'immeuble est récente, il est relié au tout à l'égout. Projet idéal pour la reprise d'un commerce avec rendement locatif ou pour un investissement locatif global. Une demande de changement de local commercial en habitable a été acceptée. L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités : Supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, boulangerie, cafés..... Village typique et authentique, Il y fait bon vivre sur la place du village avec ses arches, son parc fleuri et sa halle accueillant le lundi matin un marché de producteurs convivial qui vous donne l'impression d'être en vacances. Bien placé, vous rejoignez la montée d'autoroute en quelques minutes. Piémont Pyrénéen, proche des activités de nature et de montagne, sur la route de l'Espagne. A visiter sans tarder. Honoraires de 8.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre-ville de Saint-Gaudens, nous vous proposons 2 appartements T4 (129 m²), composés chacun d'un grand séjour avec cheminée (42 m²), 3 chambres (19m², 14m², 14 m²), cuisine, salle d'eau et wc séparés. Avantage rare, une cour privée permet de stationner plusieurs véhicules. Ces 2 lots principaux dans une copropriété comprenant 6 lots sont proches de toutes les commodités : école, lycée, grande surface, commerces de proximité et espaces verts, prestations indispensables pour une location familiale. Les 2 appartements sont raccordés au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants électriques SOMFY. Nécessitant des travaux de rénovation, cette opération peut être éligible au nouveau dispositif JEANBRUN et peut générer une rentabilité attractive. A 50 mn de Toulouse, 2h15 de la Méditerranée et de l'Océan, à moins d'1 heure des stations de ski, c'est l'investissement idéal pour débuter la constitution d'un patrimoine immobilier.

Situé en plein hypercentre ville de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet immeuble de 390m² sur trois niveaux, plus combles aménageables, offre un potentiel locatif ainsi qu'une véritable opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble En rez-de-chaussée : LOCAL COMMERCIAL - 130m² - Grand espace commercial climatisé. - Deux entrées indépendantes, permettant de diviser le local en deux magasins distincts. - Actuellement loué 850 € /mois - Emplacement stratégique, très fréquenté, idéal pour activité commerciale. Au 1er étage : APPARTEMENT T2 + ATELIER aménageable - T2 de 64 m², actuellement loué 315€/mois CC. - Atelier avec WC et point d'eau, pouvant être transformé en second appartement permettant d'augmenter la rentabilité. Au 2e étage : APPARTEMENT - T5 de 130m², actuellement loué 455€/ mois CC. Au dernier niveau se trouvent des combles aménageables, offrant une réserve supplémentaire idéale pour la création de pièces ou d'un logement complémentaire. ATOUT INVESTISSEUR Immeuble déjà partiellement loué avec de nombreuses possibilités d'optimisation (division, création de logement, aménagement des combles). Ce bien est éligible aux AIDES DE NORMANDIE, très avantageuses pour les travaux en centre-ville. Une opportunité à saisir rapidement!!!! Cet immeuble situé en hypercentre de Saint-Gaudens bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 50 min de Tarbes, 1h de Toulouse, 2h15 de l'océan Atlantique, 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 49

L'agence des 3 Pics vous propose Immeuble de rapport composé de trois logements : 1 appartement T2, 2 appartements de type T3/4, spacieux et lumineux. L'immeuble offre un bon potentiel locatif et une configuration idéale pour un investissement patrimonial ou un projet locatif. Les appartements disposent de volumes agréables et d'une distribution fonctionnelle. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), sur le secteur de Prat-Bonrepaux, à 10min de Saint-Girons et 15min de la A64, ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable. Idéal investissement locatif Immeuble à taille humaine Potentiel d'optimisation selon projet Suite à un dégât des eaux, un dossier d'assurance a été ouvert et pris en charge intégralement. Une enveloppe travaux a été accordée, permettant la réalisation des réparations nécessaires sans impact financier pour l'acquéreur. Tous commerces à proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, maison de santé, maison de retraite, bar/tabac, poste, école primaire, ramassage scolaire, marché hebdomadaire...). Compteurs GAZ et électrique individuels, eau chaude et chauffage au gaz de ville individuel pour chaque logement, raccordé au tout à l'égout. Toiture remaniée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence Debaque, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Présentation générale : Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure. Caractéristiques : Immeuble sur 3 niveaux Exposition Sud, offrant une belle luminosité Tout électrique Compteurs indépendants Surfaces : Surface totale : 616 m² Surface au sol : 445 m² + Garage : 37 m² + Cour intérieure : 60 m² Composition du bien 2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter) Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement) 2 appartements T3 rénovés, libres actuellement : 60 m² avec terrasse et cave 70 m² avec terrasse et cave 1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover Cour intérieure fermée Garage Atouts : Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes) Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité Beaux volumes et cachet de l'ancien Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte Données : Taxe foncière : 3 261 € DDT DPE de 2009 , à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire) Montréjeau : Bastide médiévale sortie de terre au XIIIᵉ siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées. Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec : le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration), le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares, le joli marché hebdomadaire du lundi matin, le golf du Comminges (9 trous), à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale. Conclusion : Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.935249

Situé à Labarthe-Inard (31800) proche de la D 817, je vous propose cet immeuble à finaliser, implanté sur une parcelle de plus de 1 hectare !! Dans un environnement calme et agréable, à une dizaine de kilométres de Saint-Gaudens, vous avez la possibilité de réaliser de multiples projets dans ce bâtiment de 700 m2 par niveau soit une surface totale de plus de 2000 m2 ! L'immeuble en construction depuis 2012 devra faire l'objet de modification en fonction du projet afin de répondre aux normes de sécurité. La propriété comprend 2 accès, elle est également, cloturée et sécurisée par un portail. La viabilisation est à prévoir (assainissement autonome) - les autres réseaux sont en bordure de route. Pour les visites contactez Marc BUBOLA de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07.87.14.72.26 ou m.bubola@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

!!! Exceptionnel Capifrance !!! bas de St Gaudens, Immeuble lumineux et traversant de 220 m2, comprenant 5 logements, Au RDC et 1er Etage : 4 Appartements T2 de 42m2 chacun, Valeur locative 450 €uros HC, Combles aménageables : 2 Appartements T2 de 42m2 chacun, RdC : Appartement T2 de 55m2, Valeur locative 550 €uros HC, Toiture et Façade Refaites, Menuiseries PVC, Chaudière Gaz, Assainissement Individuel, Travaux de rénovation à prévoir, pas de Compteurs individuels, Stationnement privé devant l'immeuble, Rendement locatif 10%, I.Foncier 1800€uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.933429

Idéalement situé au cœur du centre- ville de Saint-Gaudens, cet immeuble datant de 1850 propose un ensemble immobilier à usage mixte - Commerce et Habitation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec vitrine, une réserve, une pièce pouvant faire office de bureau ou autre selon les besoins, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une petite cave. Ce niveau dispose également d'un WC. Avec une visibilité sur rue le local permet d'accueillir différents types d'activités. La partie habitation, située au-dessus, se développe sur trois niveaux. Au premier étage, l'appartement se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée non fonctionnelle et ornée de moulures du XVIIe siècle, d'une cuisine ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une véranda. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée sud qui apporte une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Au second étage, on retrouve trois chambres dont une donnant sur une terrasse exposée plein sud de 20 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au dernier étage, l'espace nuit se complète par deux chambres dont une avec terrasse plein sud, une salle d'eau, un dressing et un WC. Côte technique: - double vitrage alu/bois - volets roulants électriques et métalliques - Ancien chauffage gaz de ville, chaudière utilisée 3/4 ans, compteur actuellement déposé. Cet immeuble situé en hypercentre de Saint-Gaudens bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 50 min de Tarbes, 1h de Toulouse, 2h15 de l'océan Atlantique, 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 41

Ensemble immobilier composé de 2 appartements : un T3 libre de toute occupation avec une cour et un T5 loué. Les appartements sont lumineux et traversants, hauts plafonds, huisseries neuves, parquets en bois. Le tout à proximité de tous les services et commodités de transport. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cet immeuble qui héberge deux appartements se situe en plein centre-ville. Un appartement de type T2 actuellement loué à 400€ qui procure un revenu locatif immédiat et un appartement de type T3, disponible et à rénover, qui a une forte possibilité de valorisation. Idéal pour un investisseur désirant bénéficier d'un revenu locatif. Honoraires à charge acquéreur : 10.42% . Prix hors honoraires : 72000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

!!! Exceptionnel Capifrance !!! Quartier Gare Sncf à St Gaudens, à 400m de la Collégiale, Ecoles, Commerces et Commodités, Immeuble de 3 Appartements, comprenant : Rdc : T2 de 58m2 (Loué 450€uros), Chauffage Electrique, 1er Etage : Type 4 de 110m2 (Loué 690€uros) Chauffage Gaz de ville, Type 2 de 50m2 (Valeur Locative 450€uros) Chauffage Gaz de ville, Menuiseries Double vitrage, Chaque Logement a ses propres compteurs, 3 Garages fermés, Jardin, Tout à l'égout, I.Foncier 2600€uros, Pas de travaux à prévoir, Rendement locatif 8,9%, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.886566

Bien d'exception, ancien cloître en centre-ville de Saint-Gaudens composé de 6 lots, 4 locaux commerciaux, 1 maison d'habitation de 175 m2 avec jardin privatif, un appartement T3, 2 garages et une cour intérieure commune. En projet de reconversion ou en investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 374408 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence des 3 Pics vous propose cet immeuble à finir de rénover avec ses 254 m² sur 3 plateaux et 2 entrées indépendantes. Le rez de chaussée totalement indépendant est en cours de finition et peut être loué rapidement pour un loyer à définir . Au 1er étage vous avez la possibilité de faire soit un grand T3 ou un T2 et un studio et au second un grand plateau de plus de 80 m² avec un balcon avec vue sur la Garonne peut devenir un grand loft avec sa hauteur de plafond au faitage de plus de 5m. Tous les plans sont à votre disposition pour vous donner un aperçu de ce qui pourrait être . Idéal investisseur ou un achat réfléchi qui vous offre la possibilité d'habiter sur place et de faire les travaux des étages à votre rythme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS Agence des 3 Pics immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de l'Agence des 3 Pics. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Honoraires cherge vendeur. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Explorez cet immeuble spacieux de 304 m² à Gourdan-Polignan, composé de 8 studios indépendants. Ce bien offre un potentiel locatif considérable avec une forte rentabilité. Actuellement, un seul logement est loué à 300 euros par mois, et les autres nécessitent juste un léger rafraîchissement pour être mis en location. Les loyers varient généralement entre 300 et 320 euros. Les résidents pourront bénéficier d'un charmant jardin commun idéal pour se détendre, complété par un abri pratique. De plus, les combles offrent une opportunité d'aménagement pour ceux souhaitant encore plus d'espace. Un bien d'exception qui promet une excellente rentabilité sans nécessiter d'importants travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.934398

Maison pour INVESTISSEMENT en colocation avec jardin. Au cœur du village de Pointis-Inard, bienvenue dans cette maison sur trois niveaux entièrement rénovée. Cette maison de 150m² avec un jardin de 850m² se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant un poêle à granulés pour un confort optimal ainsi qu'un coin bar pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. S'ajoute à l'ensemble une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards ayant chacune leur salle de bain/WC privative. Sur le palier se trouve également un placard pour plus de rangement. Au second étage se trouvent deux chambres mansardées dont une avec placard et une salle de bain/WC commune. Côté extérieur, un jardin de 850m² agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours et pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le plus de cet extérieur, une annexe de 31m². Enfin, des dépendances comprenant un atelier, un garage et des espaces de stockage, avec la possibilité de garer les voitures dans la cour. À découvrir sans plus tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 9

Avec son agencement soigné et sa localisation privilégiée, ce bâtiment offre une profusion d'opportunités. Au rez-de-chaussée, un grand espace commercial, parfait pour l'établissement d'une société, d'un magasin ou de bureaux, est accessible et dispose de deux entrées séparées. À l'étage, on retrouve une superficie identique. Honoraires à charge acquéreur : 9.5% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport à vendre composé de 7 appartements et 1 local commercial, avec plusieurs entrées indépendantes, offrant une gestion locative plus simple. L'ensemble représente une opportunité idéale pour investisseur, l'immeuble génère une rentabilité d'environ 10%. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À destination d'une résidence principale ou en vue d'un investissement locatif, je vous présente une charmante maison de 430 m² divisible en plusieurs logements. Située en bord de Garonne, l'immeuble des années 1800 vous offrira de belles possibilités. Avec beaucoup de charme, ce bien vous donne accès à un jardin intimiste, bercé par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux. Une partie habitable à rafraîchir d'environ 276 m² (sur un niveau). Au rez-de-chaussée, vous pouvez également envisager de louer deux studios + un lot indépendant de 26 m² au sol sur deux niveaux. Deux étages sont à rénover avec possibilité de créer 3 logements. Trois terrasses privatives d'environ 22 m² chacune. Garage de 25 m² côté jardin 4 places de parking + parking communal côté nord. Sous-sol total avec cuisine d'été. DPE C 146 kWh - C 18 kg (janvier 2023). Ce bien est situé sur la commune de Saint-Martory - 31360 - Bourg rural dans l'ouest du département de la Haute-Garonne. À 70 km de Toulouse, accès proche de l'échangeur n°21. Un projet d'achat, contactez-moi au 07.80.84.05.15 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748. Référence agence : 20

iad France - Bernard Connesson vous propose: Opportunité Rare à Gourdan-Polignan : Bâtiment à Réformer avec Fort Potentiel Vous rêvez de transformer un bâtiment selon vos goûts et vos besoins ? Cette propriété à Gourdan-Polignan, datant de 1930, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une surface totale de 93 m² et à rénover entièrement, ce bâtiment sur un seul niveau offre une multitude de possibilités d'aménagement. Dans son état actuel, cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la chance de concevoir un espace sur mesure, selon vos envies. Vous avez carte blanche pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. Situé dans un quartier dynamique de Gourdan-Polignan, vous bénéficierez de la proximité de nombreux points d'intérêt tels qu'un lycée professionnel, des commerces locaux, des lieux de restauration et des infrastructures de transport. La gare SNCF Pau Tarbes Toulouse se trouve à seulement 1,3 km, facilitant vos déplacements. Les principaux équipements de confort et de sécurité tels que le système de chauffage individuel, les interphones et digicodes ont déjà été installés, offrant une base solide pour votre futur projet immobilier. De plus, l'exposition plein sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Cette propriété dispose d'un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires et de transformation en pièces annexes selon vos besoins. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau projet immobilier à personnaliser de A à Z, ce bâtiment à réformer à Gourdan-Polignan est l'opportunité à saisir. Réalisez votre rêve en transformant cet espace en un lieu unique qui correspondra parfaitement à vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 623 et classe CLIMAT G indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie.Cet immeublese compose de 8 appartements actuellement tous louéset d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue , d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé , le tout sur une surface de 110 m2.Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents , un stationnement sécurisé.En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé.Au premier étage vous découvrirez 7 appartementsde surfaces allant de25 à 45 m2.Tous loués , les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises. Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement.Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 0768489222, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058

Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 4 lots : 1 studio 1 T3 1 T4 1 T2, tous loués. Appartements refaits à neuf, vous serez séduits par le charme de l'immeuble et la qualité des rénovations. Très bonne rentabilité du lot. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

534 €/m²

Immeuble

• 740 m²
• 

À 19km de Aspet (31)

31210 Montréjeau Suite à un grand nombre de demandes journalières de location dans la région, nous avons réussi à dénicher ce bâtiment mythique de la région Commingeoise, idéalement situé avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes !! Cette ancien hôtel composé d'un garage de 190 m2, d'un sous sol avec différentes parties de 250 m2 et d'un accès au jardin. Un niveau RDC de 340 m2, un premier étage de 200 m2, composé de 12 chambres, un second étage de 200 m2, composé de 7 chambres et 1 appartement. Il y a tellement de choses à voir pour s'imprégner et comprendre les possibilités de ce bien que seule une visite permettra de comprendre la rentabilité possible. Je reste donc à votre disposition pour vous faire visiter l'ancien hôtel Leclerc de Montréjeau. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

47 000 €

149 €/m²

Immeuble

• 315 m²

À 17km de Aspet (31)

Trouvez un bien immobilier dans lequel investir avec ce bel immeuble pour un placement immobilier locatif dans la commune de Cierp-Gaud. Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier avec de gros travaux de rénovation à prévoir, cet immeuble devrait vous plaire. Pour visiter cet immeuble, votre agence YAN ROCHE se tient à votre disposition. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Patrice Gorget vous propose: Une occasion unique se présente à vous avec ce bâtiment d'exception, sur 3 niveaux, datant de 1880 situé à Loures-Barousse. Avec une surface totale d​'environ 40​0m², cette propriété offre un potentiel incroyable. Un rendement brut de près de 10% et un rendement net avoisinant les 8,5% ! Composé de 7 appartements, tous loués, allant du studio au type 4 et rénovés avec gouts. Dès l’entrée, sécurisée par un interphone, vous découvrirez cet espace commun joliment agencé pour y accueillir vos locataires. Cet espace de rencontres conviviales favorise le bien être des locataires et la pérennité de vos locations. Un local supplémentaire est à disposition pour l’ensemble des logements. Bâtiment relié au tout à l’égout, au gaz de ville apportant tout le confort moderne, sans oublier la fibre pour la rapidité​ sur internet. La commune de Loures-Barousse offre un cadre de vie paisible et authentique, avec ses paysages préservés et son ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par la proximité des commerces locaux​, des nombreux services et des activités de plein air, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Pour les investisseurs souhaitant améliorer et diversifier leur placement, vous avez la possibilité d’associer à votre projet, l’achat d’un espace commercial​, anciennement dédié à la restauration, moyennant un supplément. Je reste disponible pour toute demande d’information complémentaire et une visite guidée de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emeline Desjardins vous propose: Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Centre-ville – Rendement locatif assuré. Situé en plein cOEur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate de la Collégiale Saint-Pierre de Saint-Gaudens, cet immeuble de caractère datant du début des années 1900 développe une surface totale d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 150 m² en excellent état, bénéficiant de deux entrées indépendantes, de larges vitrines sécurisées ainsi que d’une mezzanine d’environ 40 m². L’ensemble du bâtiment profite d’huisseries en double vitrage, offrant confort et luminosité. L’étage, dont une partie nécessite des travaux de rénovation, représente une véritable opportunité d’aménagement pour développer un projet sur mesure. Implanté sur deux parcelles cadastrales, ce bien offre un fort potentiel de transformation, avec : • un premier appartement en RDC d’environ 85 m² avec mezzanine, • un second appartement d’environ 90 m² à l’étage • tout en conservant un local commercial d’environ 102 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel. Son exposition ouest lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ainsi que la présence d’une dizaine de places de stationnement public à proximité, renforcent son attractivité locative. Actuellement affecté à un usage commercial, ce bâtiment peut faire l’objet d’une étude de changement de destination selon votre projet. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Colin vous propose: Deux spacieux Appartements à Rénover – Idéal pour Projet d'investissement. Situé au centre ville de Saint-Gaudens, ce bâtiment offre une surface totale d'environ 261m2 répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi un potentiel de transformation exceptionnel. À destination des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un projet locatif, ces appartements présentent de nombreuses possibilités. Les deux appartements de 131 m2 chacun nécessitent des travaux afin de retrouver tout leur charme et leur potentiel, ce sont des T4 avec 3 chambres . Un des appartement dispose d'un balcon et chaque appartements a également 2 places de parking dédiées. Au niveau des commodités, l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le système de chauffage individuel au gaz naturel offre un confort thermique appréciable. N'attendez plus pour visiter ce bâtiment et laissez vous séduire par le potentiel qu'il offre. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à vos idées et concrétiser un projet d'envergure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

726 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 95 m²
• 

Quartier Coeur de Ville

À 12km de Aspet (31)

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé en plein cœur de Saint-Gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. Entièrement loué, emplacement stratégique,en coeur de ville, en fait un investissement de choix. L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 € par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l’étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 € par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 € par mois, cet immeuble assure une rentabilité immédiate. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une source de revenus stable. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421249) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hangar proche de la gare, idéal pour un projet professionnel. Deux niveaux sont disponibles, très belle charpente, murs sont en pierre. Possibilité de faire 4 appartements. Les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf