Achat Immeuble à Bondues (59) : 249 annonces

À vendre – Propriété de caractère à Bondues, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe demeure bourgeoise individuelle se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité du Septentrion, de la Croix Blanche et des axes majeurs, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Édifiée sur une parcelle arborée de 645 m², elle est idéale pour un usage professionnel, mixte ou résidentiel. Entièrement rénovée avec raffinement en 2015, cette propriété développe environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d’aménagements supplémentaires dans les combles. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse desservant un vaste espace de réception de 70 m² baigné de lumière, aujourd'hui aménagé en showroom. Traversant, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu’un accès direct au jardin exposé sud-est, où une cuisine ouverte peut y être installée (arrivées d’eau déjà prévues). Au premier étage, vous trouverez un plateau de 90 m² actuellement configuré en cinq pièces, facilement transformables en bureaux, salles de soins, ou chambres avec salle de bains selon les besoins. Le dernier niveau, actuellement à l’état de grenier, présente un beau volume exploitable pour la création d’un loft indépendant ou l’extension du lieu de vie. Un grand parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave saine et une possibilité d’extension de 80 m² en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien rare. Les points forts : - Emplacement premium à Bondues, à quelques minutes du village, du Golf, et des établissements réputés - Maison individuelle de style bourgeois avec cachet - Grand jardin exposé sud-est - Stationnement privatif - Fort potentiel pour une activité commerciale, libérale, bien-être, bancaire ou habitation familiale Cette propriété de luxe à Bondues est une opportunité unique alliant prestige, visibilité et modularité, à découvrir sans tarder.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

Situé à Villeneuve-d?Ascq, Fym Immobilier vous propose dans un secteur très recherché et parfaitement connecté. Cet immeuble de rapport en excellent état représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier sécurité, emplacement et rendement. Le bâtiment comprend 11 lots, avec des loyers affichant une moyenne mensuelle autour de 550 euros , permettant d?atteindre un niveau de revenus locatifs cohérent et régulier. L?ensemble offre un rendement brut proche de 7 %, basé sur les montants actuellement perçus. Une opportunité rare pour constituer ou renforcer un patrimoine rentable dans une commune dynamique de la métropole lilloise.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de Type 2 tous loués et un local commercial d'environ 100 m² avec cave et petite cour actuellement libre . Possibilité revenu locatif d'environ 48 000 euros à l'année. Bel emplacement ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) OLIVIER MARESCAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00114 - TOURCOING.

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

Découvrez en exclusivité chez Orpi cet immeuble de rapport en bon état, idéalement situé au cœur du quartier prisé du Brun Pain à Tourcoing. Ce secteur recherché garantit une excellente attractivité locative grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes de transport. L'ensemble immobilier se compose de trois lots d'habitation et d'une cave, tous actuellement loués, offrant une gestion sereine et immédiate : Un appartement T3 de 60 m² (loué 710 € HC) Un appartement T2 de 50 m² (loué 450 € HC) Un appartement T2 de 48 m² (loué 400 € HC) Un sous-sol (loué 300 €) L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1 860 €, soit 21 960 € par an hors charges, affichant ainsi une rentabilité brute attractive de près de 9,4 %. Côté technique, le bien bénéficie d'une toiture récente et d'un bon état général, ce qui en fait une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un quartier dynamique et porteur. Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23436

Coup de cœur du secteur

561 800 €

3 721 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 151 m²
• 

Quartier Vauban Esquermes

À 9km de Bondues (59)

59000 – LILLE – VAUBAN/ESQUERMES – IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC 10 GARAGES – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de 174 m² au sol et de 151 m² Carrez, situé entre Vauban et Esquermes, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et la présence rare de 10 garages. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, des colocations étudiantes ou développer un projet patrimonial à forte rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens. Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) : Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing. 1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²). Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties. Flexibilité et Projets : L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation : Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales. Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing. Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux. Les Points Forts : Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta. Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement. Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23545

EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.

Nouveauté ABRINOR LINSELLES Emplacement premium ! Centre-ville de Quesnoy sur Deûle, magnifique immeuble d'habitation et professionnel ! Vous trouverez au rez-de-chaussée une partie professionnelle de 54.6 m² comprenant une entrée, salle d'attente, cabinet, salle de soins et aux étages, un appartement de 69.9 m² habitables offrant une entrée, salon/séjour, cuisine, salle de bains, espace bureau et une chambre. Un atelier dans le jardin de 30 m². Vrai potentiel sur la place du général de Gaulle! A visiter rapidement Un DPE pour le rez-de-chaussée : C valeur 103 KWh ep/m² par an et B valeur 3 KG de CO²/m² par an. Un DPE pour l'appartement : E valeur 329 KWh ep/m² par an et valeur B 10 KG de CO²/m² par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE À ROUBAIX Produit d'investissement clé en main à saisir sans attendre. Situé à Roubaix, cet immeuble de rapport composé de 5 lots offre une rentabilité immédiate, avec 100 % des logements loués et des locataires en place depuis de nombreuses années. Aucun risque de vacance locative, aucun délai de mise en location : les loyers tombent dès le premier mois. Composition de l'immeuble : - Appartement 1 : T3 de 54 m² avec cour privative de 9 m², loué 580 € Locataire en place depuis plus de 10 ans – DPE E - Appartement 2 : Studio de 20 m², loué 360 € – DPE G - Appartement 3 : T2 de 46 m², loué 540 € Locataire en place depuis plus de 10 ans - Appartement 4 : Studio de 15 m², entièrement rénové, loué 450 € - Appartement 5 : T2 de 25 m², loué 530 € – DPE D Points forts investisseurs : Compteurs électriques individuels Immeuble intégralement loué Locataires stables et sérieux Revenus sécurisés Rentabilité immédiate Aucune vacance, aucune perte de temps Revenus locatifs : 2 460 € par mois minimum Soit 29 520 € par an Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant un placement rentable, sécurisé et sans gestion complexe, idéal pour du patrimoine ou du rendement pur. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23459

En exclusivité !!! Situé proche du centre de Lezennes, ensemble immobilier composé d'un hangar avec bureau de 158 m2, de 2 garages fermés de 36 m2 et d'un garage pouvant être fermé de 22 m2, bâti sur un terrain de 541 m2 Accés par une allée large de 3 m chauffage gaz à remettre en service avec compteur existant électricité refaite terrain cloturé et fermé par porte coulissante foncier 750 euros NB: cet ensemble est actuellement en usage commercial mais il se trouve dans une zone d'habitation et il serait permis de changer vers une destination d'habitation après acceptation auprès de l'urbanisme de la ville les nombreuses places de parkings sint un atout majeur pour le changement de destination Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

TOURCOING Secteur Le Blanc Seau Idéalement situé dans le secteur Le Blanc Seau, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro Alsace à 600m2, Bus), immeuble de rapport d'environ 167 m2, offrant des belles prestations. Composition de l'immeuble : 3 lots cadastrés avec compteur individuel, libre de toute occupation Un T2 44m2 de local commercial avec terrasse de 12m2 (pouvant être également utilisé en Airbnb), loyer potentiel estimé 800EUR HC ou 50/60EUR par nuité Un appartement T2 de 48m2, loyer potentiel estimé 650EUR HC Un appartement T3 de 66m2 en duplex, loyer potentiel estimé 700/750EUR HC Loyer annuel estimé : 26 100 EUR HC Rentabilité brute : 9% Les atouts : Immeuble CLÉS EN MAIN DPE D Forte demande locative 3 lots libres permettant une optimisation immédiate des loyers Idéal investisseur Connexion Internet via la fibre optique disponible. Une cave est incluse avec l'ensemble immobilier. Prix de vente : 289 000 EURHonoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTCTaxe foncière : 1 354 EUR par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

Immeuble de rapport à rénover - Pérenchies (secteur résidentiel) Prix de vente : 389 000 euros FAI Mono-propriété - 6 logements à redistribuer Adresse communiquée après prise de contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com Situé dans un quartier résidentiel calme de Pérenchies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens en quête de création de valeur. Travaux lourds à prévoir : structure, réseaux, second oeuvre Compteurs individuels déjà en place 6 logements à rénover intégralement, dont 1 avec extérieur privatif 2 garages fermés Possibilité de création de places de stationnement extérieures Une locataire en place (loyer actuel : 580 euros HC + 30 euros de charges) Potentiel locatif estimé après rénovation AppartementsLoyer mensuel estimé 1 lot800 euros 2 lots700 euros chacun 3 lots650 euros chacun Total estimé4 150 euros/mois ? 49 800 euros/an - Rentabilité brute estimée : 12,8 % - Atouts pour investisseur -Produit rare sur le secteur de Pérenchies -Forte valorisation possible après travaux -Stratégies possibles : LMNP, colocation, location meublée ou nue -Faible vacance locative, quartier recherché - Informations techniques -Statut : mono propriété -Chauffage : à installer -Taxe foncière : à confirmer -Revenus locatifs actuels : 610 euros/mois CC Performances énergétiques : DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760 et 5150 euros - Contact - Visites uniquement sur rendez-vous - Haris Amrani - Conseiller immobilier - O7 67 17 62 95 - h.amrani.pro@gmail.com - proprietes-privees.com/négociateur/haris.amrani Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 403 102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

342 000 €

1 555 €/m²

Immeuble

• 220 m²
• 

À 14km de Bondues (59)

Immeuble commercial à la Chapelle d'Armentières , nombreuse possibilité . Situé à deux minutes à pied de la gare d'Armentières et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local professionnel entièrement rénové offre un cadre idéal pour développer votre activité. Caractéristiques principales : 220 m² de bureaux (Rez de chaussé et 1er étage) Deux accès indépendants pour la partie bureaux . Quatre places de parking supplémentaires Prestations et équipements :Rénovation complète : isolation performante par panneaux, menuiseries , pompe à chaleur Très faible consommation énergétique Cuisine équipée, salle de bain, WC, open space et bureaux cloisonnés Atouts :Très bon état Multiples possibilités d'aménagement selon votre activité Emplacement stratégique : gare, centre-ville et axes autoroutiers à proximité immédiate Environnement professionnel calme et facile d'accès Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

LILLE FIVES - Avis aux investisseurs !! Venez vite découvrir cet immeuble de rapport qui constitue le parfait investissement locatif !Voici ses atouts :- Une situation idéale à 5 minutes à pieds de la place de Fives et donc du métro, des commerces, et des écoles.- Les appartements sont tous loués avec des baux individuels depuis minimum 3 ans ! Il y a une très bonne entente entre les locataires et peu de turn-over.- Une rentabilité attractive de 6,6% nette !L'immeuble d'une surface totale de 158m² se compose comme ceci : - Au rdc, deux duplex rénovés en 2019 : un T2 de 44m² et un T3 de 35m² avec cour et cave,- Au premier étage, un T2 de 33m²,- Au deuxième et dernier étage : deux T1 de 24m² et 30m².L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2450€.Vous l'aurez compris ce superbe immeuble représente un investissement stable et une opportunité à ne surtout pas manquer !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara DOLIAS, Tél. : 0664539132, E-mail : sara.dolias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 528950785

IMMEUBLE A USAGE MIXTE COMMERCIAL - 145m2 - FORTE RENTABILITE - ROUBAIX SECTEUR GARE - LOCAL LOUE // 169.900EUR HAI GRIMONPREZ IMMO vous propose cette belle opportunité d'investissement alliant habitation à retaper et commerce en plein coeur de Roubaix. Le bien est composé au RDC d'un local commercial actuellement loué 1350EUR HC et d'une habitation T3 avec un extérieur à rénover à l'étage (poitentiel locatif : 800EUR HC/mois) INFOS COMPLEMENTAIRES : Loyer actuel du local commercial : 1350EUR/mois + 50EUR/mois pour la taxe foncière Loyer potentiel après travaux pour l'habitation : 700EUR - 800EUR/mois Estimation travaux : 15.000EUR - 25.000EUR Taxe foncière : 1500EUR DPE : E Proche de toutes comodités (écoles, transports, supermachés, etc) Travaux d'aménagement et rafraichissmeent à prévoir sur l'habitation Idéal pour une division en deux lots Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cet hôtel particulier de caractère érigé sur un terrain de 2 500 m², situé à la limite de Mouvaux, dans un secteur prisé et à proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien exceptionnel combine un prestige architectural, des volumes généreux et un fort potentiel d'exploitation, tant en tant que résidence principale qu’en activité professionnelle typique. La propriété comprend un majestueux hall d'entrée, plusieurs salons, une bibliothèque et une cuisine spacieuse, le tout sublimé par des boiseries XVIIIe. À l’étage, on trouve une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Le dernier niveau, avec un grenier de 250 m², offre des possibilités d'aménagement pour des appartements ou des bureaux. Avec un garage pour trois voitures et un sous-sol complet, cette propriété est idéale pour un large éventail de projets, allant d'une maison familiale à un cabinet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à Tourcoing.

Immeuble de rapport mixte composé d'un appartement T3 de 65 m² et d'un local commercial de 40 m² avec une rentabilité de + 8% T3 loué 650 €/mois , local commercial loué 700 € / mois. Intéressé! appelez-moi. Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez en exclusivité chez Orpi cet immeuble de rapport en bon état, idéalement situé au cœur du quartier prisé du Brun Pain à Tourcoing. Ce secteur recherché garantit une excellente attractivité locative grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes de transport. L'ensemble immobilier se compose de 2 lots d'habitation tous actuellement loués, offrant une gestion sereine et immédiate : Un appartement T3 de 71 m² (loué 610 € HC) Un appartement T3 de 72 m² (loué 670 € HC) L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1 280 €, soit 15 360 € par an hors charges, affichant ainsi une belle rentabilité brute. Côté technique, le bien bénéficie d'une façade rénovée en 2024, de compteurs indépendants, du TAE. Des travaux seront à prévoir sur l' appartement du rez-de-chaussée. Profitez d'une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un quartier dynamique et porteur. Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23570

Prix au m² le plus bas

330 000 €

855 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 386 m²
• 

À 7km de Bondues (59)

Rentabilité : 10,5% de rendement brut ! Environ 10 % Net Immeuble de Rapport 5 Lots – 372 000 € FAI Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport Clé en Main – Rentabilité Immédiate Vous recherchez un investissement sécurisé avec rentabilité ? Adrien Bsk Immobilier vous présente cet ensemble immobilier mixte idéalement situé à Auchel (62), à seulement 2h30 de Paris. Les chiffres : Cet immeuble entièrement révisé et entretenu génère un revenu locatif annuel de 39 120 €. Composition de l'ensemble (5 Lots) L'immeuble se compose d'un local commercial et de quatre appartements spacieux, offrant une belle mixité locative : Local Commercial (60 m²) : Déjà loué (600 €/mois). Appartement T2 (35 m²) : Chauffage électrique, classé E (590 €/mois). Appartement T4 (115 m²) : 3 grandes chambres, chaudière De Dietrich (2020), classé D (690 €/mois). Appartement T3/4 (75 m²) : 2 à 3 chambres, chaudière De Dietrich (2010), classé D (690 €/mois). Appartement T3/4 (105 m²) : 2 à 3 chambres, chaudière De Dietrich (2009), classé D (690 €/mois). Les points forts pour votre sérénité : Zéro Vacance Locative : Tous les logements sont loués (baux débutant au 1er février pour la plupart). Sécurité Garantie : Tous les locataires disposent de garants physiques ou de la garantie VISALE. Conformité Totale : Les permis de louer ont tous été accordés ces dernières semaines. L'immeuble a été entièrement révisé et nettoyé récemment. Aucun gros travaux à prévoir, vous encaissez les loyers dès le premier jour. Cette annonce référence 317810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 82863053300028. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOTS CADASTRÉS Grimonprez immo vous propose cet immeuble de rapport de 2 lots cadastrés situé sur la commune de Lille à proximité de toutes commodités et du centre ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement T2 avec un extérieur privatif - Appartement 1 : T2 - 25m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 460 euros par mois HC + 30 EUR de provision pour l'eau froide (DPE: D GES: B) Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 entièrement rénové - Appartement 2 : T2 de 26 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 560 euros par mois HC + 30 EUR de provision pour l'eau froide et 70 EUR de complément de loyer (DPE: D GES: B) TOTAL REVENU POTENTIEL : 12 240 EUR HC / MOIS RENTABILITÉ : 7 % BRUTE - AUCUN TRAVAUX AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : - TOITURE COMPLÉTE 2 ANS - APPARTEMENT RÉNOVÉ TF : 740 EUR À VISITER SANS PLUS TARDER ! Les +++ Entièrement LOUÉ en location nue Aucun travaux à prévoir ( toiture,, menuiseries et appartement rénové) Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, idéalement situé à Roubaix, une ville dynamique en pleine évolution. Les audits énergétiques règlementaires ont été effectués et sont disponibles à la demande. Une opportunité à saisir sans attendre ! RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo

Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 appartements. RDC, un T2 (39 m²) Séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre, SDB, 1 terrasse (10 m²), cave (5m²). (Loué 650€ dont charges 20 €). Duplex (55 m²). Séjour avec cuisine ouverte (27 m²), 2 chambres et SDB. Libre d'occupation (Loyer possible: 700 € dont charges 20 €). Ce bien dispose également d'un local vélos. Bon état général et rentabilité immédiate. Proximité des commerces et de la gare TGV de TOURCOING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Fabrice PAYNE vous propose cet immeuble, ancien commerce, proche du centre ville, totalisant plus de 375 m2 utiles. Il se compose actuellement de la partie professionnelle et d'une habitation, avec parking et garages, un extérieur de 100m2. Les surfaces sont réparties comme suit: 262 m2 en RDC, 51 m2 au 1er étage, un comble aménageable de 45 m2 au sol, une cave saine et cuvelée de 23 m2. L'habitation en elle-même fait 114 m2 habitables. Bon état général et de nombreuses possibilités de redécoupage selon la destination ou l'activité future. En bref une rare opportunité sur Hem ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 591352 )

Quartier MacArthur. Idéal investisseur. Immeuble de rapport composé de : - 5 appartements T2 et T3 - un local commercial 5 lots sur les 6 sont actuellement loués. Quelques travaux à prévoir. Belle rentabilité d'environ 15% Contactez vite Thomas au O6.64.98.17.62 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 938 194 370, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Immeuble de rapport - 5 LOTS – Tourcoing centre – Exclusivité ORPI Situé au Coeur du centre de Tourcoing ! Cet immeuble de rapport entièrement loué en location nue offre un revenu annuel sécurisé de 34 644 € hors charges. Points forts : Emplacement central : commerces et transports à proximité immédiate État technique impeccable, pas de travaux à prévoir Bâtiment historique de 1770, au charme unique Équipements pratiques : cour commune et local vélo Rentabilité immédiate et gestion simplifiée Cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier patrimoine, charme et revenus stables. Exclusivité ORPI – À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23496