Achat Immeuble à Languidic (56) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

440 €/m²

Immeuble

• 679 m²

Languidic (56)

iad France - Nicolas Dahmouh vous propose: Opportunité rare à Languidic : ensemble immobilier d'environ 679 m² aux multiples possibilités. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement : Un vaste hangar et espace de stockage d’environ 250 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Un ancien magasin d’environ 250 m², comprenant une mezzanine, offrant un volume intéressant pour un projet professionnel, commercial ou même une transformation en habitation de type loft. L’ensemble bénéficie de surfaces généreuses et modulables, permettant de s’adapter à de nombreux projets : activité professionnelle, investissement locatif, réhabilitation ou projet de vie sur mesure. Un bien rare sur le secteur, offrant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins et vos ambitions. N'hésitez plus et venez découvrir cet ensemble immobilier en me contactant ! Disponible 7j/7 de 9h00 à 21h00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Hennebont ville dynamique à quelques minutes de l'agglomération de Lorient , Découvrez cette opportunité d'investir dans l'immobilier , cet immeuble de rapport sur un terrain de 1002 m², En bon état, est composé de 4 logements tous en bon état: ● Appartement T4: 60.31 m² loué ● Studio : 34 m² loué ● Appartement T4: 83.5 m² loué ● Appartement T2 : 37 m² ( en cours de relocation ) rentabilité nette à + de 6 %. Pour plus d'informations et photos complémentaires , contactez nous rapidement ! Référence agence : 91

Coup de cœur du secteur

800 000 €

2 094 €/m²

Immeuble

• 23 pièces
• 382 m²
• 13 chambres
• 

À 17km de Languidic (56)

Particulier vend à investisseur résidence : Immeuble entier d'un seul tenant, comprenant 5 appartements T3 à T5 quartier Nouvelle Ville Lorient proche hyper centre, école primaire, collège et lycée (moins de 5 min) Immeuble vide sans occupant. Construction année 1965 Vente en un seul lot Immeuble suivant plans joints composé de : - Un sous sol complet avec caves individuelles + communs 84 m² - RDC avec entrée, local vélo, un appartement T3 de 62.2 m² avec séjour - Jardin clos 87 m² au sud. - 1er avec appartement T5 de 81.1 m² avec séjour + balcon au sud - 2eme avec appartement T5 de 81.1 m² avec séjour + balcon au sud - 3eme avec appartement T 5 de 81.4 m² avec séjour + balcon au sud - 4eme avec appartement T5 de 76.4 m² avec séjour - Combles visitable depuis trappe - Surfaces habitables totales suivant diagnostic AC2I : 382 m² - Sans ascenseur. - Chauffage gaz naturel individuel par 5 chaudières murales DPE classe D 221 kwh/m²/an - Radiateurs tuyaux ailettes à remplacer + robinets thermostatiques. - Fenêtre PVC double vitrage sous argon Uw 1.4 w/m² °C 2012 aux niveaux 2, 3 et 4 en totalité, façade sud au 1er. - Fenêtres bois simple vitrage RDC + façade Nord 1er + 3 fenêtres bois sur escalier à remplacer. - Cuisines, SDB, chauffages à réactualiser. - Combles à renforcer en isolation. Plancher bas RDC à isoler. - Toiture + chenaux à contrôler. - Electricité à mettre aux normes suivant diagnostic aux niveaux RDC, 2me, 4me, - Electricité partiellement aux normes au 3me. - Electricité aux normes pour le niveau 1. - Electricité à mettre aux normes pour les communs. - Rafraichissement des peintures - Option : Isolation extérieure ITE plutôt que ravalement simple. - Foncier 2024 : 6 113 € pour l’ensemble de l’immeuble Suivant diagnostics AC2I règlementaires (diag amiante, DPE, électrique, gaz et métrage Carrez) Demander dossier complet plans et diagnostics par mail svp.

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Rare sur Plouhinec, commune du bord de mer, Immeuble de rapport de 206m2 avec un terrain de 254 m2. L'immeuble a été rénové récemment pour pouvoir mettre en location 4 studios en étages et deux commerces au rdc. L'immeuble est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Les expositions des logements sont Sud-Ouest. Les locaux commerciaux font 32 et 36 m2 et les studios font 20m2. Il y a 6 lots, l'électricité a été individualisé, les chauffe-eaux sont récents . Loyers mensuels : 2*340CC +2*360CC +2*500 = 2400 €CC. Très fortes demandes locatives sur Plouhinec. Temps de parcours : Centre ville de Lorient : 25mn, plages 4mn, la ria d'Etel 10/12mn, un cadre de vie exceptionnel dans une ville à taille humaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce bien composé de 3 appartements rénovés à 3kms du centre ville de PLOUAY. D'une surface d'environ 40m2, 78m2 et 47m2. sur un terrain de 729m2. Idéalement placé, à 1minute de la voie rapide LORIENT-ROSCOFFIdéal investissement locatif ou famille ou projets multi logements...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs unités distinctes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale, location longue durée, activité hôtelière ou commerciale. Trois logements independants: Logement no1 (rez-de-chaussée, accès par le hall de l'hôtel) : Séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant, deux celliers, buanderie avec point d'eau, une chambre, salle d'eau. Terrasse privative. Logement no2 (rez-de-chaussée, entrée indépendante) : Séjour avec cuisine ouverte, deux celliers, une salle de bains avec WC, une chambre. Terrasse privative et une cour. Actuellement loué 520EUR par mois. Logement no3 (étage, accessible par escalier extérieur) : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. (DPE: D/B) Un local commercial (tertiaire - DPE vierge): Composé d'une entrée, d'un espace de vente, d'un WC avec lavabo, et d'un local technique. Une partie hôtelière(tertiaire - DPE vierge) pouvant être transformée en plusieurs appartements. Rez-de-chaussée : Hall d'accueil desservant le logement no1 et le local commercial. Premier étage : Couloir desservant : Un local technique Une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et WC Deux chambres avec salle d'eau et WC Une chambre avec salle de bains et WC Placard sous escalier Deuxième étage : Une chambre avec salle de bains et WC Une chambre avec salle d'eau et WC Une pièce complémentaire Un sous sol et une cour. Un bien rare offrant une excellente rentabilité avec une mixité d'usages (résidentiel, hôtelier, commercial). Idéal pour un investisseur ou un projet multi-activités.

Situé dans la charmante commune de Camors (56330), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des commerces locaux et des écoles, Camors séduit par sa proximité du Golfe du Morbihan, son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. Les amoureux de la nature apprécieront les balades en forêt en pleine nature à proximité.Cet immeuble, d'une surface habitable de 210 m² répartie en 3 appartements actuellement loués, repose sur un terrain de 244 m² agrémenté d'un jardin mis à disposition des locataires.COMPOSITION : RDC: parties communes, cave, un T2 + un T2 en duplex.1er étage : un T4 avec accès aux combles aménageablesIdéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Avec un potentiel locatif attractif et un emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité à Camors.Des combles aménageables peuvent augmenter le revenu locatif qui est actuellement de 1277€ mensuels.Assainissement collectif ok.Conquis par cette opportunité à ne pas rater ? contactez moi au 06 16 50 63 21.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

Situé à Hennebont ville dynamique à quelques minutes de l'agglomération de Lorient , Découvrez cette opportunité d'investir dans l'immobilier , cet immeuble de rapport sur un terrain de 1002 m², En bon état, est composé de 4 logements tous en bon état: ● Appartement T4: 60.31 m² loué ● Studio : 34 m² loué ● Appartement T4: 83.5 m² loué ● Appartement T2 : 37 m² ( en cours de relocation ) rentabilité nette à + de 6 %. Pour plus d'informations et photos complémentaires , contactez nous rapidement ! Référence agence : 91

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! MAISON ST BARTHELEMY 100 m2 - IDEAL INVESTISSEUR - A RENOVER Située dans le bourg et à quelques minutes de Baud Proche de toutes les commodités à pieds , venez découvrir cette charmante maison de 100 m2 à rénover ! Vous disposez d'une entrée donnant accès à la cuisine, son salon séjour , salle d'eau , WC et sa véranda A l'étage , deux chambres Au dernier niveau un grenier aménageable Garage et Jardin Enorme potentiel d'investissement avec une division en 3 appartements et sa parcelle Belle opportunité de rénovation pour votre résidence principale ou investissement locatif Prix net vendeur 80 000 euros et 6000 euros d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble de rapport – Fort potentiel – Gare d'Auray Idéalement situé à deux pas de la gare d'Auray, des écoles et des commerces, cet immeuble offre un fort potentiel pour investisseurs. Il se compose de 3 appartements : • RDC : T2 de 70 m², avec une grande cave de 45 m². • 1er étage : T3 de 50 m², deux chambres. • 2e étage : T3 de 50 m² à rénover entièrement, parfait pour optimiser la rentabilité. Présence de mérule au deuxième étage. Un devis à été réalisé pour le traitement. Terrain polyvalent : possibilité de créer 2 places de parking selon votre projet. Vendu libre de toute location. Immeuble partiellement rénové en 2007. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) 06 50 45 40 84 (réf. 598440 )

situé dans un quartier recherché de Lorient, à quelques minutes à pied du parc Jules ferry, des commerces, des écoles maternelles, primaires, collèges lycées : Il se compose de : - Sous-sol = cinq caves - Rez-de-chaussée : un T3 de 62 m² - Au 1er étage : un T5 de 81 m² avec balcon au Sud - Au 2ème étage : un T5 de 81 m² avec balcon au Sud - Au 3ème étage : un T5 de 81 m² avec balcon au Sud - Au 4ème étage : un appartement en partie mansardé de 66 m² Jardin commun. Des travaux de rénovation, isolation, Electricité, plomberie, peinture, sont à prévoir pour révéler tout le potentiel locatifs des appartements. Une visite s’impose pour des investisseurs en quête de rendements locatifs.Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Hélène Riou Guégano vous propose: Idéalement situé au centre de Bubry, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un investisseur, une profession libérale ou un artisan/commerçant. Composition de l’immeuble : - RDC : Local commercial de plus de 60 m² Ancienne boutique de vêtements, disposant d’une belle surface de vente et d’une vitrine donnant directement sur l’artère principale. Emplacement stratégique assurant une excellente visibilité. - Étage 1 : Appartement composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un dégagement - Étage 2 : trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Les points forts : emplacement central dans cette petite commune dynamique, belle surface commerciale, grand appartement T5 en duplex. Opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre-ville de Lorient, rare sur le marché, cet immeuble d'exception compte indéniablement parmi les plus belles réalisations architecturales de Lorient (56). Édifié au début du XXᵉ siècle par le célèbre architecte Louis-Marie DUTARTRE, il séduit par ses façades élégamment sculptées et ses superbes garde-corps, témoins d'un savoir-faire historique et unique. Caractéristiques générales •Surface totale : 295 m² •Architecture remarquable avec des hauteurs sous plafond de plus de 3,50m •Grande cave en sous-sol •Trois appartements •Chaque étages bénéficient d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités d'usage. Au rez-de-chaussée : -Un appartement duplex d'environ 145 m² Dès l'entrée, un couloir noble dessert un somptueux appartement en duplex comprenant : •Un hall d'entrée avec placard •Un grand salon lumineux •Un séjour avec accès à un charmant patio •Une cuisine aménagée et équipée avec également un accès sur le patio •Un WC indépendant et un placard l'escalier mène à l'étage desservant : •Quatre magnifiques chambres spacieuses •Une salle d'eau •Un WC séparé Au deuxième étage : -Un appartement d'environ 83 m² Cet appartement comprend : •Un hall d'entrée •Une cuisine équipée •Un grand salon-séjour très lumineux •Une chambre spacieuse •Une salle de bain avec douche et baignoire •Une buanderie •Un WC séparé Au troisième et dernier étage : -Un appartement d'environ 66 m² Ce troisième logement nécessite des travaux de rénovation, permettant d'imaginer un aménagement sur-mesure. Cet immeuble de prestige, aux prestations rares et à l'architecture singulière, représente une opportunité unique pour un investisseur averti ou un projet familial haut de gamme. Ce bien d'exception, idéalement situé au centre-ville de LORIENT (56100), offre un énorme potentiel. Cette annonce référence 313113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rentabilité immédiate - Aucun travaux - Plouay (56) Investisseurs : vous cherchez un bien sans risque, déjà rénové, déjà meublé et prêt à générer du cash-flow de suite ? Vous venez de trouver votre perle rare!! Situé en plein centre de Plouay, cet immeuble entièrement remis à neuf, offre 3 appartements modernes, fonctionnels et parfaitement équipés. Aucun travaux, aucun imprévu et un investissement 100% clef en main. Les atouts qui font vraiment la différence: - Toiture neuve en ardoise - Électricité + plomberie neuve dans tout l'immeuble - Chauffe-eau thermodynamiques pour réduire les charges et plus de rentabilité - Isolation intérieure récente + menuiseries PVC double vitrage - Partie commune entièrement rénovée - 3 appartements meublés, propres, modernes et prêt à louer - DPE récents : Conformité totale pour les années à venir - Aucun travaux à prévoir = zéro imprévu, zéro surcoût C'est le type de bien que l'on trouve très rarement car... tout est déjà parfaitement fait. Très recherché : Idéal pour location meublé ou de courte durée Composition de l'immeuble : - Appartement RDC Deux pièces - 32m² - Meublé - DPE C. Pièce de vie moderne, cuisine équipée, salle d'eau neuve, chauffe-eau thermodynamique, - Appartement Niveau 1 (T2) - 42m² - Meublé - DPE C Séjour lumineux , cuisine équipée, chambre séparé, salle d'eau neuve et son chauffe-eau thermodynamique, balconnet sur rue, - Appartement Niveau 2 (T2) - 46m² - Meublé - DPE B Volumes généreux, ambiance contemporaine, cuisine équipée, salle d'eau et son chauffe-eau thermodynamique, chambre confortable Ce bien coche toutes les cases investisseurs : - Location meublée classique avec compteur individuel dans logement Plouay = marché locatif dynamique, forte demande sur les T2 rénovés Très recherché pour de la location long terme ou LCD - Location courte durée Proximité Lorient, Hennebont, Guidel plages (25?30 min). Taux d'occupation élevé + 3 appartements meublés = rentabilité immédiate. - Achat à la découpe Vous pouvez acheter 1 lot, 2 lots ou l'immeuble complet. Idéal LMNP réel pour optimiser fiscalité + cash-flow. Prix: 359 000 euros FAI dont 4.06% (14000 euros ) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656.30 euros et 2629.90 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! L'immeuble se compose de quatre logements distincts avec au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 43 m² avec garage et avec locataire en place. Au 1er étage, un appartement T2 de 38 m² avec locataire en place. Au second et dernier étage, un appartement T2 de 38 m² avec locataire en place. En dépendance vous trouverez un studio meublé de 27 m² rénové entièrement avec locataire en place. Vous disposerez également d'un jardin clos . Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui LE BEC Immobilier LORIENT pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les plus : - Immeuble de rapport - Locataires en place - Garage - Jardin RÉFÉRENCE : LR2604003 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Belle opportunité pour investisseur avec cet immeuble situé en plein coeur de Locmiquélic. Venez rapidement visiter cet immeuble composé comme suit. Au rez-de-chaussée : T2 avec salon séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Au 1er étage : T2 bis avec salon séjour, cuisine, chambre, bureau/dressing, salle d'eau avec wc. Au 2e étage : T3 avec salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Vendu sans locataire. Les plus : - Plein centre de Locmiquélic - Pas de travaux - Exposition Sud RÉFÉRENCE : LR2501064 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.02.33.32 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bâtisse à rénover - 80m2 - Hennebont proche Blavet A proximité immédiate des commerces, du Blavet et des commodités de la commune d'INZINZAC-LOCHRIST vous trouverez ce batiment à rénover entièrement. Sur un terrain de 275m2, surface de 80m2, idéale parking, loft, investissement locatif. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5653. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble en plein centre de Lorient Rue piétonne Situé dans une rue piétonne du centre-ville de Lorient, cet immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : d'un local commercial d'environ 60 m², offrant une belle visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Aux étages : un duplex de type 3, d'environ 80 m², comprenant : Au 1er niveau : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e niveau : deux chambres confortables. Bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et potentiel locatif ou résidentiel. À découvrir sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 414GJ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00 *Au prix de 399 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000

EXCEPTIONNEL dans le quartier historique du Bas Pont-Scorff , je vous propose un bel ensemble immobilier comprenant au rez de chaussée un local de 35 m2 avec sous sol total pouvant devenir un bel appartement ou un local commercial. Au premier niveau joli appartement de 97 m2 alliant le charme de la pierre et du bois, comprenant salon séjour cuisine ouverte, cheminée, une grande chambre, une salle de bain, buanderie, wc. Sous les combles , 2 grandes chambres, WC, point d'eau . Dans la cour, une jolie maisonnette de 50 m2 avec salon séjour , grande salle d'eau et 2 grandes chambres à l'étage, terrasse. Cet ensemble se situe à quelques mètres des chemins du Scorff et des commerces proximité. Accès facile au centre de Pont-Scorff et ses services. Lorient à 15 minutes. Plages à 20 minutes. Ce bien vous est présenté par Philippe Ehouarne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

UNIQUEMENT CHEZ NOUS OFFRE BALDIMMO Situé en plein centre-ville de Baud, cet immeuble de rapport en mono-propriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucune charge de copropriété. Immeuble raccordé au tout-à-l'égout avec places de parking à proximité. Il se compose de 3 logements actuellement loués : Deux T2 loués 450 EUR / mois chacun Un studio loué 350 EUR / mois Revenus locatifs mensuels : 1 250 EUR Revenus locatifs annuels : 15 000 EUR Taxe foncière : 1 058 EUR Rentabilité brute : 6,82 % Immeuble entièrement loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

SPECIAL INVESTISSEUR , Proche centre , local professionnel à usage de bureaux de plus de 540 m² . En parfait état, Ce local comprend 2 entrées ( personnel et clientèle) , un acceuil , une salle de pause , sanitaires ( privés et clientèles), 2 salles de reunions, 16 bureaux. 20 places de parkings , locataire en place depuis le 5/07/2018 , loyer annuel 98 024 € , provisions pour charges 6 360 € par an , Prix : 1 306 250 € HAI dont 4.5 %TTC à la charge de l acquéreur soit 1 250 000 € hors honoraires DPE VIERGE du 18/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LORIENT RARE A MERVILLE à 250 METRES DES HALLES, IMMEUBLE de rapport de 180 m2 édifié sur une parcelle de 265 m2 comprenant 3 appartements dont 2 T3 (DPE D), 1 T2, 2 grands garages, 2 caves, 1 buanderie, appentis. Pour tout investisseur à la recherche d'un actif solide et très bien placé dans la ville. Contactez Philippe Edy agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan) Tel 06 26 47 43 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) EDY Philippe (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à PLUVIGNER (56330). En plein coeur du centre, cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'une superficie de 90 m2 environ. A l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un appartement de 100 m2 environ, comprenant 4 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle d'eau et grenier. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 0684141880, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! À proximité du Scorff et de Lorient, immeuble de rapport en bon état comprenant au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux, aux étages, 3 appartements et dans la cour arrière de l'immeuble une maison divisée en deux autres appartements. Bon rendement. Les plus : - Bon rendement - Immeuble en bon état RÉFÉRENCE : LR2601080 CONTACTEZ-NOUS ! LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Calan (56240), cet immeuble offre un cadre paisible en pleine campagne, offrant aux locataires un environnement calme et serein. Idéalement proche d'une école et des commerces (boulangerie, épicerie….), rendant la vie pratique et agréable pour ses résidents. La propriété bénéficie de volets roulants manuels, de la fibre, d'une terrasse en bois,et d'une terrasse en hauteur, offrant des espaces extérieurs conviviaux et facilement entretenus. De plus, elle dispose de place de parking extérieure et d'une autre couverte, assurant un confort optimal pour les habitants.La surface habitable de 321 m² est répartie en 4 logements locatifs allant du T3 au T4, offrant ainsi une variété de configurations adaptées aux besoins des locataires. Chaque unité profite d'un espace de vie lumineux et spacieux, bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les logements sont équipés de tout le confort moderne, avec des volets roulants manuels et la fibre pour une connectivité optimale. Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles à l'extérieur et sous abri.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

Immeuble de rapport à usage mixte Découvrez cet immeuble de caractère, rénové en 2021, se composant de trois lots : . au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 630 euros . au 1er étage : un appartement de type T2 entièrement meublé, loué 550 euros/mois. . au 2ème étage : un appartement de type T2 en duplex, loué 600 euros/mois. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1161.00 et 1571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

En coeur de ville de Baud Un immeuble entier à usage mixte, d'habitation et professionnel. - Au rez-de-chaussée, un commerce avec une entrée indépendante, deux bureaux, WC et une zone de stockage. (LOYER 590 EUR/MOIS) Au premier étage : un appartement de deux pièces composé d'une entrée, séjour avec un coin cuisine, salle d'eau, WC, une chambre et une terrasse (Meublé / LOYER 530 EUR/mois + 20EUR DE CHARGES) Au deuxième étage : un appartement duplex composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau et WC et à l'étage deux chambres. (Meublé/Loyer 580 EUR/mois + 20EUR DE CHARGES) Immeuble vendu avec locataires en place.

Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

1 658 €/m²

Immeuble

• 380 m²
• Terrain 800 m²
• 

Quartier Centre Ville Kerlano

À 8km de Languidic (56)

Ensemble immobilier rare – Maison de caractère + plateau professionnel – Hyper centre de Hennebont Situé au coeur de Hennebont, dans un secteur dynamique et recherché, cet ensemble immobilier rare représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / locatif. L'ensemble se compose d'une maison de caractère d'environ 260 m² habitables ainsi que d'un plateau professionnel de 120 m² totalement indépendant, offrant des revenus locatifs immédiats. La maison principale – 260 m² Cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle se compose de : Une entrée indépendante Un salon lumineux Une salle à manger Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine Une chambre avec salle de bain, permettant une vie de plain-pied À l'étage : Trois chambres, salle d'eau, mezzanine Un grenier aménageable, offrant un fort potentiel supplémentaire À l'extérieur : Un jardin entièrement clos Un grand garage Le tout est implanté sur un terrain d'environ 800 m², un véritable atout en plein centre-ville. Le plateau professionnel – 120 m² Situé dans le même ensemble immobilier, ce plateau est organisé autour de trois cabinets entièrement rénovés. Les professionnels disposent de : Un secrétariat / espace d'accueil Une salle d'attente Des sanitaires Une salle de pause Des locaux techniques (chaufferie et local technique) Les trois cabinets sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Données locatives : Revenus locatifs annuels : 18 000 € hors charges Les atouts de cet ensemble immobilier Emplacement recherché en hyper centre 260 m² habitables pour la maison Plateau professionnel de 120 m² loué Revenus locatifs immédiats Terrain de 800 m² Grenier aménageable Grand garage Maison de caractère avec beaux volumes Rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2330.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Procurez-vous cet immeuble de 143 m2 loi carrez proche du centre et universités à Lorient. 3 appartements répartis sur 3 niveaux, à l’arrière de la bâtisse une grande terrasse et un jardin clos, dont une partie du terrain reste constructible, pour un meilleur rendement locatif un garage et une buanderie peuvent être réhabilités en petit appartement supplémentaire en agrandissant par la terrasse. La propriété est mitoyenne de.un coté et se trouve sur un terrain de 363 m². Un investissement incontournable pour 410 000€ fai. Appartement 1 : 30,50 m2 avec chambre, cuisine et salle de bain. Loué actuellement 580 euros cc Appartement 2 : 61,90 m2 avec 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, wc Loué meublé 780 euros cc Appartement 3 : 49,90 m2 avec 1 chambre, un salon séjour, une salle de bain et wc. Loué meublé 570 euros cc Charges locatives : Electricité des communs, eau froide compteurs’individuels, ordures ménagères Taxe foncière 2800 euros annuel dont 400 euros pour les ordures ménagères, à répartir dans les charges locatives. Chauffage électrique et chauffe eau électrique dans les trois appartements.Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au coeur de la commune de Baud, cet immeuble à usage professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux avec vitrine sur rue, idéal pour une activité commercial. Il comprend un espace d'accueil / vente, deux coins bureaux, un WC indépendant, ainsi qu'une partie arrière aménagée avec une cuisine et une salle à manger, donnant accès à un espace extérieur privatif. À l'étage, un plateau spacieux offre un fort potentiel d'aménagement : que ce soit en bureaux supplémentaires ou en logement de fonction/appartement, cet espace saura s'adapter à vos besoins professionnels ou d'investissement. Ainsi qu'un comble aménageable Idéalement situé, cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet professionnel avec habitation ou pour un investissement locatif. Le tout sur un terrain de 558m2 Assainissement collectif

Prix au m² le plus bas

164 300 €

676 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 243 m²
• 3 chambres

À 8km de Languidic (56)

56700 Hennebont proche Centre pour cette grande maison d'environ 243 m² sur une petite parcelle avec jardin clôturé. Ce bien était constitué d'une ancienne boulangerie, d'un appartement à l'étage et d'un garage. Il pourrait être rénové en grande maison. Les travaux ont été estimés entre 200k€ et 300k€ suivant le projet. Prix 164300€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 155 000€ net vendeur. Ce bien vous est présenté par Antony Perrin porteboeuf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.