Achat Immeuble à Lézignan-Corbières (11) : 16 annonces

Située dans un secteur calme de la ville, venez découvrir cette maison de ville divisée en deux logements de type T3, offrant une excellente opportunité d'investissement. Logement no1 Rez-de-chaussée Entièrement rénové Bénéficie d'une cour privative bien exposée Aucun travaux à prévoir Logement no2 1er étage Accès indépendant par une autre rue Un rafraîchissement est à prévoir Locataire en place depuis 15 ans, garantissant une stabilité locative Revenus locatifs hors charges : 1 170 EUR / mois Idéal pour un investissement serein et rentableBonne sectorisationFort potentiel patrimonial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Situé sur l'artère principale de la ville, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 36 ans au même locataire, garantissant une stabilité locative, pour un loyer mensuel de 600 EUR. À l'étage, un appartement t3 également loué vient compléter ce bien, générant 550 EUR par mois. L'ensemble développe un revenu locatif mensuel de 1 150 EUR, assurant une bonne rentabilité. Emplacement stratégique, investissement sécurisé et potentiel intéressant : une opportunité à ne pas manquer !

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

1 063 €/m²

Immeuble

• 127 m²
• 

Lézignan-Corbières (11)

Située dans un secteur calme de la ville, venez découvrir cette maison de ville divisée en deux logements de type T3, offrant une excellente opportunité d'investissement. Logement no1 Rez-de-chaussée Entièrement rénové Bénéficie d'une cour privative bien exposée Aucun travaux à prévoir Logement no2 1er étage Accès indépendant par une autre rue Un rafraîchissement est à prévoir Locataire en place depuis 15 ans, garantissant une stabilité locative Revenus locatifs hors charges : 1 170 EUR / mois Idéal pour un investissement serein et rentableBonne sectorisationFort potentiel patrimonial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Situé sur l'artère principale de la ville, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 36 ans au même locataire, garantissant une stabilité locative, pour un loyer mensuel de 600 EUR. À l'étage, un appartement t3 également loué vient compléter ce bien, générant 550 EUR par mois. L'ensemble développe un revenu locatif mensuel de 1 150 EUR, assurant une bonne rentabilité. Emplacement stratégique, investissement sécurisé et potentiel intéressant : une opportunité à ne pas manquer !

Situé à Lézignan-Corbières, à deux pas de toutes les commodités, ce bien entièrement à rénover offre de nombreuses opportunités.Il permet d'envisager la création de deux appartements pour un investissement locatif ou l'aménagement d'une belle maison familiale, les pièces n'ayant pas d'affectation définie, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement.Bien intéressant sur le secteur, n'attendez plus pour le visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Coup de cœur du secteur

120 000 €

571 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 210 m²

Quartier Centre

Lézignan-Corbières (11)

LEZIGNAN CORBIERES - CENTRE VILLE - Immeuble de rapport à rénover comprenant 3 logements T3 avec entrées indépendantes, possibilité de créer un studio supplémentaire. Un très grand garage au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Une cour accessible par les 3 logements. Fort potentiel, travaux de rénovation à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries) Trois compteurs d'électricité. Un compteur d'eau. CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 ou Amélie 06.26.74.55.56 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Honoraires à la charge du vendeur.

En plein coeur de la ville de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport à rénover partiellement pourra accueillir locaux professionnels et d'habitation. Derrière sa façade typique, vous trouverez un local aménagé en rez de chaussée et au premier étage, de bonne faction et aux volumes spacieux. Aux deuxième et troisième étages, deux appartements à rénover entièrement, d'une surface d'environ 60 m² chacun, permettant un aménagement alliant modernité et charme de l'ancien avec ses cheminées d'époques notamment. Une fois rénové, les appartements pourraient se louer entre 500 euros et 550 euros par mois et par logement. Belle rentabilité locative possible. Concernant le local professionnel, il pourra être vendu libre ou loué pour un loyer de 750 euros à 800 euros par mois. Idéal pour un investisseur ou un professionnel voulant s'installer sur la zone, venez découvrir ce bien à l'emplacement recherché. Votre agence l'Adresse de Lézignan-Corbières est à votre service.

LEZIGNAN CORBIERES (AUE) IMMEUBLE DE RAPPORT DE 640m² DONT GARAGE DE 320m² AU RDC + 3 APPARTEMENTS T3 Proche du centre-ville et des commodités, immeuble composé : RDC : Un garage de 320m² (possibilité d'être loué 700€/mois + création local commercial ou d'un appartement T3 supplémentaire sous réervation des autorisation compétente 600€/mois 1er étage : 1 appartement T3 de 100m², 600€ HC vide 1 appartement T3 de 120m² 600€ HC vide 1 appartement T3 de 100m². 600€ HC vide Possibilité de faire avec les 5 lots un rendement locatif de 3 100€/mois Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : 6 000€/an Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IIMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035.

LEZIGNAN CORBIERES - Centre-ville - Immeuble de rapport composé de deux appartements : au rez-de-chaussée un local commercial de 20m² actuellement libre, au 1er étage un studio de 25m² loué en location saisonnière, au 2ème étage un appartement T3 de 65m² avec terrasse loué 530€/mois. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière. L'aménagement des parties communes ne permettent pas une location à l'année (permis de louer non valide). Revenus mensuel potentiels : 1130€/mois. Taxe foncière : 1 991€/an. Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 ou Amélie DOUBLET 06.26.74.55.56 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

293 €/m²

Immeuble

• 150 m²

Quartier Centre

Lézignan-Corbières (11)

Immeuble à rénover au centre ville de Lézignan Corbières d'une surface habitable de 150 m2 sur 3 niveaux. Electricité, plomberie et toit ok. Rénovation intérieur nécessaire avec possibilité de faire 4 chambres, une salle de bain, cuisine et séjour mais aussi une terrasse ou une cour. Prix FAI 74 000 euros sans crédit vente. Possibilité de faire un crédit vente : 44 000 euros d'apport + 30 000 euros de crédit. N'hésitez à contacter notre agence Vialan Immobilier pour plus d'informations.

CENTRE-VILLE LEZIGNAN CORBIERES - Cet immeuble de rapport composé d'un local commercial avec un bureau, une réserve, un WC, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. A l'étage, un appartement T4 à rénover composé d'un séjour avec accès à une terrasse, une chambre, une cuisine et une salle de bain et d'autres pièces à aménager selon vos envies (chambre, bureau, dressing,...) Entrée indépendante pour l'appartement. Travaux à prévoir notamment électricité. Possibilité de transformer le local en habitation (sous réserve d'une autorisation de changement de destination). Taxe foncière : 1534€/an CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES Honoraires à la charge du vendeur.

Pour aller chercher de la Rentabilité ! Magnifique surface de 181 m2 idéale pour création de 3 appartements ou plus. Avec possibilité de stationnement. A VENDRE - Spécial investisseurs - 1er et 2ème étage d'un immeuble, à rénover pour une rentabilité locative sur 3 à 5 appartements. De jolis éléments anciens encore présents dans le bâtiment. De nombreux Double vitrage déjà posés au R+1 et R+2. Possibilité de stationnement en garage. Points forts : Étude de rentabilité locative disponible Surface entièrement libre pour démarrage immédiat du projet Secteur à fort potentiel locatif Travaux à prévoir : Chauffage : Électrique (à moderniser) Climatisation : Plusieurs unités existantes (états variés) Électricité & isolation : Travaux à prévoir Terrasse : Étanchéité à vérifier Vous êtes un investisseur avisé capable d'estimer rapidement des travaux de transformation pour une rentabilité maximale ? Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare. VISITE 360o : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/alaric_vv_1_1749 CONTACT Sonia Cassaigne Alaric immo : 07.48.10.34.20

LEZIGNAN-CORBIERES, Immeuble sur 3 niveaux comprenant 4 appartements et 1 local commercial, d’une surface de 243m²: RDC : - 1 local commercial de 50 m², actuellement libre - 1 appartement T1 bis de 56 m², actuellement loué 330€ Hors Charges 1er étage : - 1 appartement T3 de 58 m², actuellement loué 534,46€ Hors Charges - 1 appartement T2 de 38,50 m², actuellement loué 312 € Hors Charges 2ème étage : - 1 appartement T3 de 49 m², actuellement loué 490,77€ Hors Charges Taxe foncière : 4 940€/an Compteurs d'eau et électrique individuels. Toiture en bon état. Rafraichissement des communs d'une partie à prévoir. CONTACTS : Fabien au 06 13 13 61 75 ou grimois.immobilier@gmail.com Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence POP IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035.

Immeuble de rapport ou résidence principale avec fort potentiel locatif à Lézignan-Corbières. Situé dans un secteur recherché de Lézignan, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet immeuble entièrement fonctionnel offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de trois appartements aux volumes généreux, comprenant un T5 de 175 m², un T3 de 74 m² et un T2 de 38 m², offrant confort et fonctionnalité. A cela s'ajoutent deux locaux commerciaux, actuellement exploités en studios de danse, dont un situé en rez-de-chaussée d'une surface de 160 m² et un second au premier étage de 113 m², pouvant convenir à diverses activités professionnelles ou être repensés selon vos projets. L'immeuble bénéficie également d'une piscine entièrement équipée et chauffée, un véritable atout rare pour ce type de bien, ainsi que d'un garage facilitant le stationnement. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. L'ensemble peut être exploité en habitation, en location ou dans le cadre d'un projet mixte. Il est possible de louer l'intégralité du bien pour un loyer mensuel estimé à 4 000 euros, offrant une excellente rentabilité potentielle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Prix de vente : 539 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3411 et 4615 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé à Lézignan-Corbières, local commercial avec une partie habitation à l'étage (obligation de passer par le local pour y accéder). Forte rentabilité de plus de 12% brute car le local est actuellement loué 714 euros HC par mois. Activité presse, tabac, jeux ... Un bel investissement locatif pour débuter ou compléter ses revenus.

iad France - Jean-Claude Cochet vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315m² en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein cOEur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315m² répartie comme suit: au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 M2 avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle .(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.