Achat Viager à Lézignan-Corbières (11) : 30 annonces

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, cette villa de plain-pied allie douceur de vivre et confort. Située au cœur des Corbières, ce bien rare est l'opportunité parfaite pour un achat maison Lézignan Corbières. Avec un bouquet de 99 880 EUR et sans rente mensuelle, cette maison à acheter Lézignan Corbières vous permet d'acquérir la Nue-Propriété d'une villa T3 de 89 m², libre sur trois faces. Vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une cuisine semi-ouverte de 14 m² et une grande terrasse abritée par une pergola, idéal pour profiter des belles journées estivales. Les deux belles chambres et la salle d'eau moderne ajouteront à votre confort. Le garage, optimisé par une mezzanine, offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est érigé sur une parcelle intimiste de 365 m². En réalisant cet investissement, vous devenez propriétaire de 100% de ce bien pour seulement 45% de sa valeur vénale, soit 220 000 EUR. Une véritable sérénité d'achat dans un environnement paisible, à proximité de l'effervescence du centre-ville.

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet immeuble de 3 niveaux idéal pour un projet viager. Situé sur un axe principal du centre-ville, il se compose d'un rez-de-chaussée à aménager, tandis que les étages offrent une cuisine, une chambre froide et un saloir, avec la possibilité de transformer l'ensemble en appartement. Cette vente en viager à acheter à Lézignan-Corbières se propose avec un bouquet de 43 000€ (incluant 8 000€ d'honoraires d'agence) et une rente mensuelle de 375€ pendant 120 mois (10 ans). Pour plus d'informations, contactez Fabien au 06.13.13.61.75. L'annonce a été rédigée par Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, inscrite au RCS de Narbonne sous le n° 814 456 398. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter Lézignan Corbières. Cette maison plain-pied d'environ 70m² dispose de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. À l'arrière, une cour d'environ 30m² vous offre un espace sans vis-à-vis. La toiture, la façade et l'isolation ont été refaites récemment, avec des équipements de qualité tels que le double vitrage et des volets roulants électriques. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. La vente se fait en nue-propriété sur 2 têtes, avec des âges respectifs de 88 et 91 ans en 2025, l'usufruit étant conservé par les vendeurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.915219.

Coup de cœur du secteur

87 100 €

396 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 220 m²

Lézignan-Corbières (11)

Maison entièrement rénovée, clé en main, à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Bouquet : 97 100 EUR. Rente : 844 EUR/mois. Prix d'achat : 218 660 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans le bien, ce qui ne permet pas d'y habiter immédiatement. Description du bien : Située dans la commune de Castelnau-d'Aude, cette maison de village dispose de 200 m² habitables, accompagnée d'un jardin et d'un terrain de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un escalier central, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse, équipée et aménagée. Une arrière-cuisine, un WC séparé et une terrasse ombragée complètent cet espace. Au premier étage, une grande chambre avec placards, une salle d'eau comprenant deux douches, dont une douche italienne, ainsi qu'un second sanitaire. La chambre parentale dispose d'un patio et d'une cheminée. À ce même niveau, vous aurez accès au jardin avec piscine, ainsi qu'à une cuisine d'été équipée et aménagée avec son espace terrasse et salle à manger. Un atelier est également présent, permettant de rentrer un véhicule dans le jardin. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles et grandes chambres avec placards. Ce produit patrimonial remarquable mérite d'être visité rapidement, idéal tant pour une retraite paisible que pour une activité de gîtes. Analyse financière : Vente à terme occupée sur une période de 5 ans. Investissez dans ce magnifique bien entièrement rénové. Pour acquérir cette propriété, il suffit d'un investissement de 97 100 euros FAI et d'un loyer mensuel de 844 euros pendant 12 ans. Une occasion à ne pas manquer !

À vendre, dans le secteur de Lézignan-Corbières, Aude, région Languedoc-Roussillon, belle villa 4 faces d'environ 126 m² sur un terrain de 388 m². Cette opportunité en vente viager à Lézignan-Corbières comprend un crédit vendeur de 90 000 € de bouquet, suivi d'une rente mensuelle de 1 055,55 € sur 180 mois, soit 15 ans.La villa se compose d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve datant de 2022, d'une superficie de 53 m². Elle dispose également de trois chambres de 13, 14 et 17 m², d'une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, d'une double vasque et d'un WC indépendant. Un garage carrelé de 19 m² est également inclus.Les atouts de ce bien immobilier comprennent une climatisation gainable avec régulateur pour chaque pièce, une faible consommation électrique, un terrain paysagé sans travaux à prévoir, des panneaux photovoltaïques et un ballon solaire. L'emplacement est pratique, à proximité des commodités et des écoles, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute, à 1 heure de l'Espagne, 25 km de Narbonne et 35 km de Carcassonne.Pour plus d'informations, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75.

À NARBONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison T4 d'environ 100m² est à vendre en viager. Située dans le secteur calme des Hauts de Narbonne, cette villa construite en 1978 se trouve sur une parcelle de 660m². Elle dispose d'un sous-sol, d'une piscine et offre une jolie vue dégagée depuis la terrasse. Cette maison NARBONNE à vendre est occupée par une dame âgée de 84 ans. Sa valeur vénale est estimée à 300 000 euros, avec une rente viagère mensuelle de 1000 euros. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,33% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.944051.

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – NARBONNE (centre-ville) Univers Viager vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant de 64 m², idéal pour un achat appartement Narbonne, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, face au Canal de la Robine, à quelques minutes à pied de la gare et du cœur historique de Narbonne dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, récemment rénovée avec soin, bénéficie également d'une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le canal. Agencement : Cuisine moderne entièrement équipée, séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé. Les atouts : appartement traversant, très lumineux, climatisation réversible, parquet, cuisine et salle d’eau rénovées, aucun travaux à prévoir, environnement calme et verdoyant face au Canal de la Robine. Il s'agit d'un bien rare en vente appartement Narbonne, combinant emplacement privilégié, qualité de rénovation et sérénité. Vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur (femme de 75 ans). Valeur du bien : 190 000 Euros avec une décote immédiate de 43% par rapport à la valeur vénale. Bouquet : 46 000 Euros, rente mensuelle : 537 Euros, taxe foncière annuelle : 800 €, charges de copropriété mensuelle : 120 € (dont 70% à la charge du vendeur). DPE : C / GES : A. Estimation des coûts annuels énergétiques entre 750 € et 1080 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter Narbonne, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr.

Exclusivité : VIAGER OCCUPE SANS RENTE à Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village situé aux portes de Narbonne vous propose cette maison à vendre d'une surface d'environ 70m² habitables, accompagnée d'une pièce annexe de 35m² et d'un garage de 45m². Il s'agit d'un viager occupé par une propriétaire de 86 ans, sans rente, uniquement avec versement d'un bouquet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce annexe avec buanderie, pouvant servir de stockage ou être aménagée selon vos envies. L'habitation principale, située au 1er étage, offre une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine séparée, 2 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, de la climatisation et des fenêtres en double vitrage. Le garage d'environ 45m², équipé d'un portail électrique, est attenant à la maison. Aucun espace extérieur n'est présent. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.922675

Découvrez cette maison à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison de plain-pied est idéalement située sur un terrain de 340 m² au sein de la paisible commune de Salles d'Aude, à seulement 13 km de Narbonne. Vous y trouverez deux chambres, un superbe salon/séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et soigneusement entretenue. Les extérieurs sont impeccables, et la maison dispose également de la climatisation et d'un garage. Cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir cette maison NARBONNE à un prix d'achat de 153 660 EUR, incluant les frais d'agence, sans rente mensuelle. Le vendeur, un homme de 70 ans, reste chez lui, vous permettant ainsi de profiter d'un investissement patrimonial clé en main. Ne ratez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison NARBONNE dans un cadre calme et agréable.

iad France - Guillaume Roque vous propose une opportunité d'investissement patrimonial avec ce viager à acheter à Narbonne (11100), Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un viager occupé sans rente, avec une acquisition en nue-propriété et une décote de 34% sur la valeur vénale du bien, estimée à 130 000 €. Le prix d'acquisition (bouquet unique) est de 86 000 €, honoraires charges vendeur inclus. Ce bien est occupé par une femme de 76 ans. L'appartement spacieux de 98 m² est situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles et des commodités. Ce mode d'acquisition vous permet de devenir propriétaire avec un apport initial unique, sans versement de rente mensuelle tout en bénéficiant d'une décote avantageuse. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Une entrée et un dégagement desservant les pièces de vie. - Un séjour de 34,89 m². - Une cuisine séparée de 12,24 m². - Trois chambres (9,94 m², 9,99 m² et 11,49 m²). - Une salle de bain et un WC séparé. Les atouts majeurs de ce bien comprennent un jardin privatif de 60 m², un vaste garage de 37,17 m², un balcon et deux celliers. Pour toute information complémentaire ou étude de rentabilité, veuillez contacter M. Guillaume Roque. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une opportunité d'achat maison NARBONNE unique avec cette villa T4 en viager occupé, située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété de 125 m², nichée sur un terrain de 825 m², vous offre un cadre de vie agréable au bord du Canal du Midi. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout de plain-pied. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante et d'une cuisine d'été aménagée pour des moments conviviaux. À seulement 15 km de l'animation de Narbonne, cet emplacement privilégié combine tranquillité et accès facile à la ville. Ne manquez pas cette vente maison NARBONNE à un prix réduit, avec un apport initial de 43 375 EUR et une rente mensuelle de 597 EUR, vous offrant ainsi une décote significative. Investissez dans l'avenir avec un patrimoine immobilier de qualité.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

245 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 200 m²
• 

À 18km de Lézignan-Corbières (11)

MAISON A ACHETER A NARBONNE, Aude, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison de caractère de 200 m², située au coeur historique de Narbonne, à deux pas des halles et du canal de la Robine. Cette maison NARBONNE à vendre combine le charme des vieilles pierres rénovées avec des touches modernes, offrant un cadre de vie agréable. En viager occupé, le vendeur réside sur place, ce qui rend l'acquisition d'autant plus unique. La maison se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC, un salon et un garage de 47 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée de 14 m², une salle à manger de 25 m² et un salon spacieux de 47 m². Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une avec vue sur les toits de Narbonne, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand dressing et un bureau en mezzanine. En investissant dans cette vente maison NARBONNE, vous aurez l'opportunité de posséder un bien d'exception, à un prix compétitif de 159 950 EUR, avec un bouquet de 49 000 EUR et une rente mensuelle de 628 EUR. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat maison NARBONNE et de transmettre une part d'histoire à votre famille.

Maison à vendre à NARBONNE, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Achetez cette charmante maison de village entièrement rénovée à Saint Andre de Roquelongue, à seulement 20 km de Narbonne. Le bien en R+1 de 140 m² comprend un garage spacieux, un studio climatisé, 3 chambres, une salle d'eau, un salon/sejour avec cuisine équipée et un wc. Prestations haut de gamme incluant adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et climatisation réversible. Idéal comme résidence principale ou investissement. Achetez cette maison pour 108780 EUR avec un bouquet de 44950 EUR et une rente mensuelle de 494 EUR. Le vendeur reste chez lui en viager occupé. Visitez sans tarder cette opportunité d'achat maison à NARBONNE.

À vendre, magnifique maison rénovée à Moussan, un village charmant situé à proximité de Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison NARBONNE à vendre, se distingue par son cadre exceptionnel au cœur d'une pinède, avec piscine et court de tennis. Détails financiers : Bouquet de 50 400 EUR et une rente de 592 EUR par mois pour un prix d'achat total de 135 600 EUR. En vente à terme occupée, le vendeur reste sur place. Cette villa T3 de 73 m², accompagnée d'un studio indépendant de 20 m², est idéale pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 681 m², offrant des terrasses bien orientées pour profiter du soleil ou de l'ombre. La pièce de vie est conviviale, avec un salon chaleureux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger. L'espace nuit dispose de deux chambres et d'un coin buanderie. Un vaste sous-sol complète cet ensemble. Rénovée en 2010, cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement paisible, à 10 minutes de Narbonne et à 20 minutes des plages. Avec des charges de copropriété très faibles, cette propriété est un investissement idéal pour un achat maison NARBONNE. Une opportunité à ne pas manquer!

Bien le moins consommateur d'énergie

53 750 €

726 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 74 m²
• 

À 15km de Lézignan-Corbières (11)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa à acheter à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa Siran à vendre se décline en vente à terme avec réserve de jouissance viagère pendant 10 ans sur 2 têtes (H/F). D'une surface habitable de 74,30 m², construite en 2018, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 473 m², piscinable. La propriété dispose également d'un carport et d'un garage fermé de 25 m², isolé et carrelé, situé au même niveau que la maison. L'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², entièrement éclairée par une large baie vitrée. La cuisine ouverte d'environ 8 m², réalisée avec des matériaux de qualité, s'ouvre directement sur l'extérieur. Une terrasse carrelée moderne de 25 m², équipée d'une pergola, d'un spa et d'un espace barbecue, complète l'ensemble, offrant un cadre idéal pour la détente et les moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau d'environ 9 m² qui peut servir de troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier d'environ 3 m². La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Située dans un village méditerranéen prisé du Minervois, avec commerces, brasserie, médecin et services de proximité, elle se trouve à 35 km de Narbonne et Carcassonne, à proximité de Minerve, à 1h30 de Toulouse et Montpellier, à 1h de la mer, et proche de la frontière espagnole ainsi que des stations de ski. Nichée au cœur de l'AOP Minervois, dans un charmant village, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Proposée sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien est en vente en Vente à terme avec réserve de jouissance viagère durant 10 ans, réparti comme suit : un capital de 53 750 € HAI et des mensualités de 390 € sur 10 ans. Les honoraires d'agence, représentant 7,5% TTC de la valeur vénale, sont à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 650 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime, est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Découvrez cette villa rare à Narbonne, située dans un secteur prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison NARBONNE à vendre se distingue par sa sérénité, sa luminosité et son confort. D'une superficie de 92 m² très lumineux, elle comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et une vaste pièce de vie agrémentée d'une véranda, idéale à tout moment de l'année. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et dispose d'un jardin arboré de 420 m², un espace calme et intime. Avec un accès immédiat à la rocade, elle facilite les déplacements quotidiens. Cette villa de 2005, située dans un quartier résidentiel tranquille et bien desservi, représente une opportunité unique d'achat maison NARBONNE, dans une ville dynamique, ensoleillée et en plein essor. Pourquoi choisir Narbonne ? La ville offre une ambiance vivante avec ses nombreux commerces, marchés et restaurants. À seulement 15 minutes des plages et à 10 minutes du centre-ville, elle est également proche de l'autoroute A9, un atout considérable. Entre mer, étangs et arrière-pays, Narbonne est parfaite pour les randonneurs et les amateurs de nature. Avec 300 jours de soleil par an, le marché immobilier est en pleine expansion, rendant cet investissement encore plus attractif. En optant pour ce viager occupé, vous profitez d'un bouquet de 108 456 EUR et d'une rente mensuelle de 323 EUR. Ce viager constitue un véritable atout pour accéder à une belle maison à acheter NARBONNE, tout en bénéficiant d'une décote immédiate et d'un excellent état général. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité.

Découvrez cette opportunité d'achat viager à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier est idéal pour les amoureux du calme et constitue un excellent investissement patrimonial. Détails financiers : - Bouquet : 43 925 EUR - Rente : 521 EUR/mois - Valeur du bien : 93 925 EUR Description du bien : Dans le charmant village de La Livinière, proche d'Olonzac, cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un spacieux salon avec cheminée et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en chambre parentale, une salle d'eau et un WC. Les avantages : - Huisserie en bois double vitrage - Toiture récemment révisée - Façade ravalée Il s'agit d'un joli produit patrimonial idéal pour passer des vacances ou pour une retraite paisible. Analyse financière : Cette vente viager à La Livinière est une occasion à saisir. Avec un crédit vendeur, devenez propriétaire de cette maison de village située à 40 minutes de Béziers et de Carcassonne. Pour l'acquérir, vous paierez un bouquet de 43 925 EUR frais d'agence inclus et une rente de 521 EUR pendant 96 mois. Ne tardez pas à visiter ce bien.

À Montséret, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité de réaliser un achat viager exceptionnel. Cette magnifique maison, proposée en vente viager, bénéficie d'un cadre naturel d'exception aux portes de Narbonne, au cœur d'un parc arboré de plus de 4 100 m². À seulement 2 minutes de Saint-André-de-Roquelongue, cette propriété, d'une valeur de 1 378 000 EUR, est accessible via un bouquet de 778 000 EUR et une rente de 3 333 EUR par mois sur 15 ans. Avec 250 m² habitables, la maison comprend un spacieux salon/salle à manger de 75 m², une cuisine ouverte de 20 m², 3 suites dont une parentale de 40 m², et un bureau de 27 m², sans oublier une grande terrasse de 52 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un spa, d'un studio indépendant, et bien plus encore. Ce bien d'exception allie espace, confort et tranquillité, ce qui en fait une opportunité immanquable pour un viager à acheter à Montséret.

Située dans un environnement de qualité, découvrez cette maison de plain pied de 2007 vendue en nue propriété. Sur la commune de Bizanet. Bouquet de 229 990 euros pas de rentes. (Homme seul de 79ans.) Valeur de la pleine propriété: 330 000 euros (30% de décote). Nue-propriété: 229 990 euros Avantage de cet investissement: -Pas de rente mensuelle -Le vendeur conserve l'usufruit et à sa charge l'entretien courant du bien. -Aucune gestion locative à prévoir -Décote immédiate sur le prix d'acquisition, -Aucun impôt foncier, ni charges courantes à supporte par l'acquéreur -Potentiel de valorisation important à terme. Description du bien: Elle se compose d'une pièce de vie de 43m² climatisée avec poêle à bois, un couloir qui dessert 3 chambres, un WC, une salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. Vous bénéficierez également d'une veranda, parfaite pour vos recevoir vos convives. Côté extérieur, le jardin est arboré de nombreux arbres fruitiers, un double garage de 35m² avec un accès au vide sanitaire, un container de 15m² parfait pour entreposer et stocker. Un mobil home de 50m² entièrement meublé et prêt à recevoir familles, amis ou en location. Un coin potager ainsi qu'une serre. Equipement de la maison: -Climatisation réversible, -Ballon thermodynamique solaire -Panneaux solaires -Arrosage dans le jardin -Parcelle constructible de 836m² (maison incluse) et jardin attenant de 1198m². Pour plus de renseignements sur la maison ou sur la vente en nue-propriété, n'hésitez pas à contacter l'agence. Profitez de sa visite virtuelle afin de vous faire une idée de ses intérieurs: https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpszpmVwb-ms81980.html Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

À vendre appartement à NARBONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet agréable appartement lumineux de 87 m² se situe à proximité du centre-ville. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une loggia et un balcon, ainsi qu'un cellier. Vous apprécierez sa vue dégagée, sans vis-à-vis, et sa façade rénovée fin 2024. L'achat de cet appartement à NARBONNE s'effectue en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 78 ans, continuera d'y résider. Le prix d'achat est de 71 760 EUR, basé sur une valeur occupée de 85 410 EUR FAI, incluant un bouquet de 38 650 EUR FAI et une rente mensuelle de 304 EUR. Cet investissement présente un intérêt pour un achat appartement NARBONNE à moyen terme, dans un quartier calme, à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare.

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa à vendre à Siran, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un viager occupé sur 2 têtes (H/F). Cette maison de 74,30 m², construite en 2018, repose sur un terrain clos et arboré de 524 m², qui est également piscinable. Elle comprend un carport et un garage fermé de 25 m², isolé et carrelé, au même niveau que la maison. L'entrée spacieuse mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée. La cuisine ouverte, d'environ 8 m², est aménagée avec des matériaux de qualité et s'ouvre sur l'extérieur. La villa dispose d'une terrasse carrelée moderne de 25 m², équipée d'une pergola, d'un spa et d'un espace barbecue, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau d'environ 9 m² pouvant également servir de troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier d'environ 3 m². Cette villa à acheter à Siran présente des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Située dans un village méditerranéen prisé du Minervois, avec commerces, brasserie, médecin et services de proximité, elle se trouve à 35 km de Narbonne et Carcassonne, à proximité de Minerve, à 1h30 de Toulouse et Montpellier, à 1h de la mer, ainsi qu'à proximité de la frontière espagnole et des stations de ski. Nichée au cœur de l'AOP Minervois, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 60 %, soit un prix d'achat de 83 160 € réparti comme suit : un bouquet de 53 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 180 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. Les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale sont à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 650 €. Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

Coup de cœur du secteur

106 500 €

1 365 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 78 m²

À 13km de Lézignan-Corbières (11)

Réf. annonce : 9954 - VIAGER LIBRE PEPIEUX (11) À vendre, cette villa située à Pépieux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un emplacement idéal entre Carcassonne et Narbonne, dans un quartier résidentiel à la sortie de la ville et proche de toutes commodités (commerces, école à 800 m). Cette villa lumineuse de plain-pied, construite en 2014, se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine ouverte aménagée avec coin repas, • Un séjour double donnant sur une belle véranda (environ 20 m²), • Deux chambres dont une avec salle d’eau, • Un bureau, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie habitable : 78 m² sur un terrain de 655 m² Chauffage central au gaz à condensation, eau chaude par panneaux solaires. • Un parking. • Un garage fermé par volet roulant électrique. • Une piscine couverte et chauffée de 10 X 2 m. À noter : Maison bien entretenue, offrant de belles prestations telles que panneaux solaires, climatisation, double vitrage, porte blindée et volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout à l’égout. BOUQUET : 107 500 euros HAI + RENTE : 1 376 euros/mois indexée LIBRE 1 tête : 91 ans (D) Valeur vénale : 195 000 euros T.F. : 1 079 euros dont 121 euros d'OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour un achat villa Pépieux de qualité, idéale pour un cadre de vie apaisant.

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – TOUROUZELLE (11200) Village typique du Minervois, à seulement 10 km de Lézignan-Corbières et 25 km de Narbonne. Grande maison familiale de 228 m² habitables, en parfait état, édifiée sur un terrain paysager de 800 m² avec piscine et dépendances.Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel patrimonial à terme. Rez-de-chaussée : véranda, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé, buanderie, garage. Étage : vaste pièce de vie avec terrasse et pergola bioclimatique, cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite avec salle d’eau), grande salle de bain avec douche + baignoire, WC indépendant. Extérieur Terrasses, piscine 10x5 m chauffée avec couverture, jardin méditerranéen soigné, espaces de stockage. Atouts Environnement calme et résidentiel Travaux récents : isolation des combles, poêle à granulés, tableau électrique, système de filtration piscine, ravalement façade. Bonne performance énergétique C (pompe à chaleur gainable) Architecture de qualité, maison entretenue avec soin Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Femme: 86 ans Valeur du bien : 320 000 Euros Décote immédiate de 36 % par rapport à la valeur du bien Bouquet : 102 400 Euros Rente mensuelle : 1 003 Euros Taxe foncière : 1 854 € DPE: C / GES: A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 490 € et 3 420 € par an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

À Pépieux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 67 m² est une excellente opportunité pour un achat maison Pépieux en viager. Elle se compose de deux chambres et de trois pièces principales, offrant un agencement pratique et confortable. Les fenêtres en PVC et les baies vitrées coulissantes à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, garantissant ainsi un confort durant toute l’année. Les volets roulants électriques apportent une touche de modernité à ce foyer accueillant. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la luminosité et offrir un cadre de vie agréable. De plus, la maison dispose d’un vide sanitaire permettant une gestion efficace de l'humidité et un accès facile aux installations techniques. Cette maison Pépieux à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie serein et agréable, que ce soit pour une retraite paisible ou un investissement rentable. Le viager est occupé par un couple, une femme de 74 ans et un homme de 78 ans. Pour plus d'informations, contactez Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, N° 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison de plain-pied à vendre à Argens-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'environ 62 m2 est proposée en viager occupé. Elle se compose d'une cuisine indépendante de 8 m2, d'un salon/séjour de 21 m2, de deux chambres mesurant respectivement 9 m2 et 10 m2, une salle de bain de 4 m2 et un WC de 1,5 m2. Ses atouts incluent un garage d'environ 18 m2 et un terrain de 485 m2. Le viager est occupé par une tête de 72 ans, avec un bouquet de 48 600 EUR et une rente mensuelle de 366,66 EUR. La valeur vénale de cette maison à acheter à Argens-Minervois est de 180 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Narbonne, N° 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.