Achat Immeuble à Poussan (34) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

625 000 €

1 389 €/m²

Immeuble

• 21 pièces
• 450 m²
• 10 chambres

Poussan (34)

Hérault (34) Poussan à vendre cet immeuble de rapport avec 12 lots dont 9 appartements de 2 pièces, un studio et deux chambres meublées pouvant être rattachées à un lot. Ceux situés au rez de chaussée sont traversants, lumineux avec une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière. A l'étage les appartements ont un balcon. L'ensemble a été rénové en 2025, il est vendu entièrement meublé. Chaque lots est climatisé, il y a le double vitrage et 2 places de parkings par logement. Il ne peut pas être vendu à la découpe car il y a un seul compteur électrique plus des divisionnaires permettant de répartir la consommation de chacun. Situé à quelques minutes de Mèze et de Balaruc son emplacement en fait un bien propice à la location saisonnière ou a l'année. Rentabilité nette 10%.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email k.huerta@drhouse.immo.

Murs de locaux d'activité vendu loués. Deux bâtisses récentes et en parfait état de 210m² et 220m² aux normes PMR exploités par un centre funéraire. Une parcelle de 2000 m² comprenant une trentaine de stationnements. rentabilité brute de 4.7 % et Foncière de 6300 euros à la charge du locataire. Locataire robuste et chiffre d'affaire très important / investissement serein. revenus annuels : 71 000 euros. Au sein d'une commune de 25 000 habitants, sur un emplacement stratégique et au calme. Pour plus de détails nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Sur la commune de Vic la Gardiole, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de 2060 m². Cette propriété qui combine charme , fonctionnalité et opportunités multiples est parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnel à domicile. L'habitation principale de 163 m² ne vous laissera pas insensible. Avec sa pièce de vie lumineuse de 73 m² donnant sur une terrasse de 65 m² et une vue sur le massif de la Gardiole, vous profiterez d'un cadre agréable. Côté nuit, une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 14 m². Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Climatisation gainable, fibre. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11.50 x 4.50m sans vis-à-vis avec un coin repas et barbecue pouvant accueillir une famille nombreuse. Un garage de 124 m² qui vous permettra de rentrer voitures et camping-car complète la partie privée. En supplément, un T3, avec entrée indépendante, de 53 m² et sa terrasse de 35 m² vous laissera le choix entre revenu locatif et dépendance pour la famille ainsi que deux locaux commerciaux de 98 m² chacun pouvant être exploités par un large choix de professionnels. Ce bien est rare dans sa conception et est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose en exclusivité Cet immeuble constitué d'une maison d'habitation d'environ 115m2 sur 2 niveaux et de murs commerciaux pour environ 70m2+terrasse de 12m2, exploité actuellement en restaurant depuis 17 ans par le même restaurateur, à vendre également (voir mon annonce dédiée pour le fonds de commerce) Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau. Les projets d'habitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra profiter de l'habitation (principale ou secondaire), dans le cadre d'une activité professionnelle si on considère le bâtiment dans son entièreté. En achat pour une activité professionnelle personnelle ou dans le cadre d'un investissement. Plus de détail lors d'une conversation téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597753 )

iad France - Christel Giraud vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 2 Appartements avec Jardins - BALARUC LES BAINS Opportunité très rare sur Balaruc les Bains, station thermale très recherchée. Maisonnette de plain-pied construite en 2022, composée de 2 appartements jumeaux T2 indépendants, de 28 m2 chacun, avec jardins et terrasses privatives de 25m2 chacun. Logements fonctionnels, assurant confort et intimité, disposent de : -Entrée indépendante -Chambre séparée -Cuisine entièrement équipée -Salle d’eau avec toilette -Séjour ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique et leur jardin -Climatisation réversible -Dressing et rangements - Possibilité pour les locataires de se retrouver s'ils le souhaitent en ouvrant la porte extérieure qui sépare les 2 jardins. Les + Investisseurs : -Construction 2022 sous garantie décennale, prestations et finitions de qualité -2 places de parking privatives et abri pour vélos - Diagnostic énergétique B et A, gage de qualité niveau performance énergétique -Compteurs électriques indépendants -Aucune charge de copropriété -Gestion simplifiée avec 2 logements cote à cote Rentabilité NETTE : 8,4%, en constante augmentation. Planning 2026 déjà complet et 2027 qui se remplit, activité locative immédiatement rentable (clientèle fidèle de curistes) Localisation idéale : -10 min à pied des Thermes de Balaruc les Bains -3 min à pied de l’étang de Thau -Proximité immédiate des commerces et du centre-ville Produit très rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

549 €/m²

Immeuble

• 235 m²
• Terrain 270 m²

À 16km de Poussan (34)

Située dans la charmante commune de Tressan (34230), cette remise se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et la beauté des paysages du sud de la France.Ce bâtiment en pierre, d'une surface de 235 m² au sol (environ 23 m de longueur x 10,50 m de largeur - 8,50 m de hauteur jusqu'au faitage) est aménagé en une grande remise, parfait pour une activité professionnelle nécessitant un grand espace. Il offre aussi un potentiel unique pour divers projets, amateur de rénovation ou investisseurs. En créant un ou deux espaces habitables à l'étage, vous bénéficierez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591

Maison de ville en plein cœur de Balaruc les Bains : Ensemble immobilier de 3 appartements d'environ 50m2 chacun avec garage de 28m2 Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des commerces et des établissements de cure, votre agence ORPI vous présente cette opportunité immobilière rare : une maison de ville de caractère, parfaitement entretenue et vendue louée. Cet ensemble immobilier constitue un placement stratégique dans un secteur à forte demande locative. Descriptif du bien Configuration des volumes : L'immeuble se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant une gestion locative simplifiée et optimisée. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un appartement fonctionnel profitant d'un accès de plain-pied, climatisé. A l'étage : Deux appartements climatisé de type duplex, offrant des espaces de vie séparés des coins nuits pour un confort de vie supérieur. Prestations et état : Maison de ville soignée, située dans une zone privilégiée conjuguant vie citadine et sérénité. L'entretien régulier du bâti garantit la pérennité de votre investissement. Stationnement et Annexes : Atout majeur et rare en centre-ville, la maison dispose d'un grand garage motorisé de 28 m², apportant une valeur ajoutée significative tant pour les locataires que pour la revente future. Un investissement serein et performant Ce bien représente une opportunité d'investissement ''clés en main''. La situation géographique recherchée et la présence du garage assurent un taux d'occupation optimal et une excellente rentabilité. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics) et organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2308

Une belle rentabilité pour cet immeuble sans copropriété 2 locataires a l année pour les 2 T3 2 studios en location saisonnière Le tout pour une rentabilité en 2023 de 36400 euros net

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

2 151 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 146 m²
• 

À 18km de Poussan (34)

Nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport composé de trois T2 indépendant en parfait état, chacun loué 600€/mois. Idéal pour un investisseur. A quelques pas des commodités, chaque appartement est équipé de climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Au rez de chaussée : le premier T2 de 50m² en bon état avec un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un T2 de 44m² en très bon état avec coin cuisine, pièce de vie, coin chambre, une salle d'eau avec un WC. Au second étage : un T2 de 52m² avec une mezzanine, un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 414

Dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Propriété de luxe à acheter à SETE. Ce bâtiment de 1900, d'une superficie habitable de 475 m², se distingue par son caractère préservé et son potentiel remarquable. Il comprend deux appartements, un garage, un ascenseur, ainsi que des combles aménageables d'environ 120 m². Profitez également d'une terrasse de 50 m² avec une véranda de 18 m² et d'un jardin privatif de 700 m². Ses volumes généreux et sa luminosité en font un bien unique, idéal pour une résidence familiale prestigieuse ou un projet locatif. Le cadre exceptionnel sur les quais face au port et le jardin en centre-ville sont des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène au garage et à l'ascenseur, tandis que trois chambres donnent sur la terrasse. L'espace de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin et des commodités pratiques. Le premier étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un salon avec vue sur le port, et d'une cuisine attenante à la véranda. Les combles offrent de nombreuses possibilités pour un loft, un atelier ou des appartements supplémentaires. Transformez cette adresse chargée d'histoire en votre nouveau chez-vous d'exception.

34430 – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T3 – CHARME DE L'ANCIEN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur historique de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. Élevé sur trois niveaux, ce bien offre une configuration intéressante mêlant activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, ancien cabinet dentaire, offrant une belle opportunité pour une activité libérale, un commerce de proximité ou un bureau indépendant. Cet espace peut également être transformé en appartement selon votre projet. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier en pierre d'époque, véritable élément de caractère. Au premier étage, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, parquet, murs en pierre et barres au sol créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet étage accueille un séjour ainsi qu'une salle à manger avec cuisine. Le deuxième étage dessert deux chambres et une salle de bain, toujours dans le même esprit mêlant matériaux anciens et caractère. L'ensemble constitue ainsi un appartement de type T3 aux étages, au-dessus du local professionnel. Cette configuration offre un cadre de vie atypique combinant habitation et activité professionnelle, ou la possibilité d'un projet d'aménagement selon vos besoins. DPE : D Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34120 - PEZENAS - CENTRE VILLE - BEL IMMEUBLE - EXCLUSIVITE - 343.0m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE COEUR DE LA VILLE - ETAT IMPECCABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble en pierre situé en plein cœur du centre ville et historique de Pézenas, offrant un cadre de vie unique et authentique. Cet immeuble se compose de deux commerces au rez-de-chaussée, respectivement de 100m2 et 24m2, idéaux pour développer une activité commerciale prospère. Actuellement loués. Au premier étage, un appartement de 49.31m2 vous offre un espace de vie cosy et chaleureux. Loué en saisonnier, géré par une conciergerie. Le deuxième étage abrite un appartement de 76.23m2, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Loué à l'année. Enfin, au troisième étage, un appartement avec terrasse de 120m2 vous promet des moments de détente uniques avec une vue imprenable sur la ville. Appartient aux propriétaires, possibilités de le louer aussi dans le cadre de l'achat de cet immeuble pour un investissement total. Entièrement rénové, cet immeuble en excellent état général saura vous séduire par son cachet, ses prestations de qualité. D'une surface totale de 343.0m2 répartie sur 3 niveaux, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou commercial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au cœur de la vie animée de Pézenas. 682 000 EUROS HONORAIRES AGENCE INCLUS - PRIX FERME Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter thierry Vialla au 07 87 24 50 27 ou par mail tvialla@efficity.com DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE PRÉALABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité rare – Emplacement de premier ordre Nous vous proposons un ensemble de bureaux idéalement situé, actuellement entièrement loué par une banque de renom, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable. Le bâtiment se distingue par sa structure solide et des aménagements de grande qualité, parfaitement entretenus et en état irréprochable. Sans nécessité de travaux. Loyer actuel de 10 780 euros par trimestre . L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Un potentiel d'évolution intéressant : En cas de besoin, il est possible de reconfigurer les lieux afin d'y créer trois espaces commerciaux distincts à louer : Un local de 70 m² Un local de 60 m² Un local de 84 m² Cette flexibilité permet de répondre à différents projets d'investissement ou d'exploitation. Petite copropriété de 4 lots Une localisation stratégique, dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. 34110 Frontignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Côté Cournonterral, Situé en plein cœur du village de Cournonterral, à proximité immédiate des commerces, écoles et parkings, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif constant. L’ensemble développe une surface totale de 316,94 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose de 6 appartements : RDC : 1 appartement T2, 1 appartement T3 R+1 :1 appartement T2, 1 appartement T3 R+2 :1 appartement T2, 1 appartement T3 Tout les appartements sont fonctionnels et faciles à louer grâce à leur configuration recherchée. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre du village, garantissant une demande locative pérenne.

EN EXCLUSIVITE St Jean de Vedas Immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel et très calme comprenant 4 appartements et 4 garages sur une parcelle de 1296m2. Travaux de raffraichissement à prévoir. Pas de charges de copropriété. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble de Prestige composé d appart- hôtel et d'un magnifique restaurant au coeur d une ville autour du bassin de Thau Affaire exceptionnelle pour cet cet immeuble de grand standing qui allie élégance intemporelle et modernité. Luxe et le confort sont à leur apogée pour ce bien atypique qui vous séduira par son originalité et ses possibilités financières. L'immeuble se compose donc d'un restaurant-bar au rez-de-chaussée, parfait pour les amateurs de vie sociale et de gastronomie. Les deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les collectionneurs ou les passionnés. Au premier et deuxième étage, cinq appartements spacieux et lumineux attendent les voyageurs Chaque appartement a été conçu avec des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les alentours. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à chaque détail de cet immeuble. Si vous êtes un investisseur avisé à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cet immeuble est une opportunité unique. Ne manquez pas de visiter cet écrin de luxe et de confort, où chaque jour se transforme en une expérience inoubliable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre q Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE , A vendre ensemble immobilier de rapport comprenant au rez de chaussée : un bar avec terrasse attenant à une épicerie qui dispose d'une entrée indépendante. Les deux commerces sont actuellemennt loués ensemble pour un loyer mensuel de 785 euros. Le bar d'une surface de 52 m2 dispose également d'un bureau, d'un espace toilettes, d'une réserve. L'épicerie a une superficie de 54 m2 et offre un espace extérieur fermé de 46 m2. Au 1o étage : un appartement de type F4 de 73m2 environ qui est actuellement loué 635 euros mensuels + 30 euros de provision sur charges. Ce logement se compose d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une véranda et d'une terrasse. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Pour toute demande d'information contactez M. Jean-François SOULIER , commercial chez Saint-Benoit-Immobilier, à Gignac ou Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? Rare à Montbazin - Maison + Hangar + Bureaux : un potentiel exceptionnel ! ?? Potentielle rentabilité mixte très intéressante Vous êtes artisan, entrepreneur ou profession libérale et rêvez d'un espace modulable réunissant habitation et activité professionnelle ? Ne cherchez plus ? Cet ensemble immobilier de 432 m² à Montbazin coche toutes les cases ! ? Un bien unique et polyvalent : ? Maison de 132 m² : grand salon lumineux, cuisine moderne, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing + un étage à aménager ? Hangar/garage de 150 m² : Grande hauteur sous-plafond, parfait pour atelier, stockage ou activité artisanale ? Dépendance de 130 m² : idéale pour bureaux, espace pro (show-room) ou 'logement' complémentaire ?? 100 m² de bureaux supplémentaires sur deux niveaux (50 m² chacun). ? Prestations modernes : pompe à chaleur, volets motorisés, cuisine ouverte, ... ? Hauteur sous plafond dans le garage importante, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire ! ? Le tout dans un environnement agréable, à proximité immédiate des axes routiers et du coeur de Montbazin. Une opportunité rare pour allier vie pro et perso dans un même lieu, avec un fort potentiel de développement. ? Je vous propose cet ensemble immobilier en co-exclusivité. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! ? Julien SANIER - 3G IMMO Consultant RSAC Montpellier 924 449 747 ? jsanier@3gimmobilier.com ? 07 67 24 73 44 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt vous présente cet immeuble de trois plateaux face au canal. A deux pas du centre ville, à quelques mètres du futur cinéma et de la prochaine nouvelle gare multimodal de Frontignan. Spécial : promoteurs, constructeurs, marchands de biens ou investisseurs. Cet immeuble de 3 plateaux brut hors d'eau sur une parcelle divisé en 2 lots. Permis de construire déposé pour 3 maisons mitoyennes. Entrée indépendante et jardin privatif pour chaque lot. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose ce bien immobilier situé sur la commune de Bélarga, à 10 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault. Cet immeuble de rapport est vendu entièrement loué, il engrange 1000€ de loyers par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial constitué d'une grande pièce et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un appartement en duplex avec beaucoup de cachet constitué au premier niveau d'un grand ensemble cuisine/séjour ,wc et une buanderie puis au second niveau, une chambre, un salon, une salle de bain et une autre chambre en mezzanine. L'ensemble a été rénové, y compris le toit, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Très bonne rentabilité locative. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368. Cette annonce référence 305708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEURS ! Votre agence Guy Hoquet Mèze a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier situé au coeur de Loupian, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués assurant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Chaque appartement dispose d'un bail en cours, garantissant une sécurité locative et des revenus réguliers. Le bien n'est pas déclaré en copropriété. Façade refaite il y a 10 ans. Toiture révisée et entretenue régulièrement. Faibles charges annuelles. Acquisition clef en mains parfaite pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine locatif. N'hésitez pas à nous contacter.

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Côté Quartier Haut, Cet immeuble d'habitation, idéalement situé dans un quartier artistique très recherché, se compose de 5 lots répartis sur plusieurs étages. Vous trouverez ci-dessous le détail de chaque lot : Rez-de-chaussée : Garage avec mezzanine Studio meublé : Ancien loyer mensuel : 550 euros (disponible) 1er étage : Appartement T3 : Superficie : 44 m², balcon, loyer mensuel : 580 euros 2ème étage : Appartement T3 : Superficie : 42,53 m², anciennement loyer mensuel : 560 euros (disponible) 3ème étage : Appartement T3 traversant avec vue mer et port, superficie : 44,29 m², loyer mensuel : 560 euros Avantages : Proximité immédiate de l'hyper centre, de l'église St Louis, des halles de Sète et des transport, toiture et portail refaits en 2022 Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans une zone dynamique et prisée.

Exclusivité Imobook Côté Centre ville, Dans une rue peu passante du coeur de ville, immeuble complètement rénové en 2013 par ses propriétaires actuels, avec le dossier complet des travaux et des plans. Il se compose de 7 lots : Rez-de-chaussée : 2 T2 avec cour privative Niveau 1: T2 et T3, les deux traversants Niveau 2 : T2 et T3, les deux traversants Niveau 3 : T3 sous comble Les locations rapportent 61 000 euros par an, pas de taxe foncère pour les propriétaires actuels (exonérations pendant 25 ans) Acutellement, immeuble n'est pas en copropriété, l'investisseur peut soit avoir un rapport locatif total ou partiel car il peut revendre tout ou partie à la découpe Proche de la gare et des halles, des écoles, des transports en communs, bien rare dans cet état

Idéalement situé au coeur du village, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec une configuration attractive et des revenus locatifs déjà en place. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un local commercial d'environ 26 m2, actuellement loué 400 EUR par mois, garantissant un revenu immédiat, stable et sécurisé. Sa situation en centre de village constitue un véritable atout pour la pérennité de l'occupation locative. Les étages accueillent un appartement en triplex d'environ 75 m2, offrant une organisation fonctionnelle et recherchée. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine, formant un espace de vie agréable et convivial. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, tandis que le troisième étage propose une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, apportant confort, intimité et praticité aux occupants. Cet appartement était précédemment loué 650 EUR par mois, ce qui permet d'envisager une remise en location rapide et une exploitation immédiate du potentiel locatif du bien. L'ensemble offre ainsi un revenu locatif annuel potentiel de 12 600 EUR, faisant de cet immeuble une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, bien situé et facile à exploiter. Avec sa double destination habitation / commerce, son emplacement recherché, sa configuration optimisée et sa rentabilité attractive, ce bien constitue un investissement pertinent aussi bien pour un premier achat locatif que pour le développement d'un patrimoine immobilier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, rendement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Venise Immobilier vous presente cet immeuble de rapport, vendu loué, situé à 50 metres de la mer, aux alentours de Sete. Cet immeuble bien entretenu, sur une parcelle arborée, présente : 5 appartements, 2 garages et 7 places de parking, avec des locataires sérieux d'ors et déjà mis en place. Avec une rentabilité brute de 6,50%, frais de notaire inclus, cet immeuble à egalement le potentiel de pouvoir augmenter sa rentabilite. N hesitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au 0663049113. Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 838 503 142, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hérault (34) A vendre Saint-Jean de Védas cet immeuble de 145 m² environ comprenant 4 appartements de 2 pièces. Ils sont loués meublés et équipés, ils mesurent entre 36 m² et 40 m². 2 appartements sont en rez de chaussée et 2 sont au 1er étage avec terrasse. La rentabilité locative mensuelle est de 2680 euros. Saint Jean de Védas est une commune à forte demande locative. Chauffage électrique, fibre, double vitrage. Il se situe au centre du village à quelques minutes de Montpellier, des axes routiers et des plages. Commodités et transports en commun.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email k.huerta@drhouse.immo.

À Vic-la-Gardiole, au coeur du village, découvrez cette grange brute de 140 m² au sol, implantée en zone constructible, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare sur le secteur. Avec une hauteur sous toiture de plus de 7 mètres, le volume permet d'envisager la création d'un ou plusieurs niveaux supplémentaires (mezzanine, plancher intermédiaire), optimisant significativement la surface future. La configuration actuelle en quatre murs laisse une totale liberté d'aménagement : loft contemporain, habitation familiale atypique, investissement locatif ou mixte habitation/atelier, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 70 m², un atout recherché en centre de village. Situation privilégiée au centre de Vic-la-Gardiole, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du littoral. Important : le bien n'est pas viabilisé (raccordements aux réseaux à prévoir : eau, électricité, assainissement). Opportunité rare pour un projet sur mesure dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Situé en plein centre-ville de Marseillan - à deux pas des commerces et du port - découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété - composé de 3 lots tous loués - offrant une rentabilité immédiate et sécurisée de 7.75 % brut. - Cet immeuble se compose au Rez-de-chaussée Local commercial loué 830EUR d'une surface de 60 m2 - bail du 6 septembre 2013. Au 1er étage Appartement T2 loué 618 EUR CC/mois ( bail du 1er septembre 2024) d'une surface de 61.20 m2 habitables avec 1 spacieuse chambre - 1 salon - 1 cuisine séparée et aménagée - 1 salle d'eau avec WC et un cellier privatif. Et au 2e étage Appartement T2 loué 599 EUR charges comprises ( bail du 1er mai 2021)avec chambre séparée - un grand salon - une cuisine séparée - une salle de bains et un WC séparé.

Bâtisse ancienne rénovée comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée T2 avec belle pièce de vie de 25m² ouvrant sur un jardinet de 15m², garage de 16m². Au premier un appartement de 45 m² avec une grande terrasse de 30 m² Au deuxième un appartement lumineux de 45 m². Rapport locatif de 19 680 euros annuels = 1640 euros par mois. Chaque logement dispose de son compteur individuel d'eau et d'électricité. Taxe foncière de 1350 euros. À pied des commerces. 34 560 Villeveyrac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million