Achat Immeuble à Prayssas (47) : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

630 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Prayssas (47)

Exclusivité Prayssasimmo, dans le bourg de Prayssas, village de caractère avec toutes commodités. Immeuble mixte de rapport composé d'un local commercial actuellement loué à un restaurant, de deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, et d'un appartement duplex de type 5. Possibilité d'acquérir en sus le fond de commerce du restaurant. Ideal investisseur ou primo-accédants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéalement conçu, cet immeuble récent se compose de plusieurs lots offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes. L'ensemble comprend : Un appartement T2 d'environ 47 m², composé d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un appartement T3 d'environ 57 m², proposant deux chambres, un salon/séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Un local indépendant d'environ 20 m², offrant de multiples possibilités (professionnelle, stockage, annexe). Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au gaz, double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, les occupants profitent de jardins privatifs (environ 100 m² et 120 m²), apportant un véritable confort de vie. Côté stationnement et annexes : 2 garages d'environ 45 m² chacun, 1 place de parking extérieur par appartement. Un bien complet, sans travaux, idéal pour des personnes à la recherche d'un produit clé en main. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Pont-du-Casse en cœur de village 161 m² habitable plus 300 d'ancien commence, cetimmeuble bénéficiant d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Levillage combine le charme de la campagne avec la proximité de commodités essentielles telles que des commerces, écoles et services publics, garantissant un quotidien pratique et confortable pour ses résidents. De plus, la présence d'un beau parcpermet de profiter de moments de détente en plein air tout en restant à proximité immédiate de la demeure.D'une superficie totale de 161 m²Habitable et de plus de 300 m² de commercialsur un terrain de 1254 m², cette ancienne boulangerieoffre un espace spacieux et lumineux pour une activité commerciale ou une transformation en espace de vie. Ce bien unique se compose d' un T6 avec magasin libre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, le garage disponible ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. En résumé, cet immeuble allie parfaitement emplacement commercial de choix, espaces généreux et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété une occasion rare à saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 770 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

Coup de cœur du secteur

336 000 €

517 €/m²

Immeuble

• 650 m²
• 

À 13km de Prayssas (47)

Situé entre Bordeaux et Toulouse. En Exclusivité : A proximité, au coeur d'une commune recherchée et idéalement située. Immeuble de rapport locatif en partie rénové. Composé d'un local commercial, de 7 appartements + 2 à rénover + 1 duplex à créer et des combles exploitables. Actuellement 2904 euros de loyers mensuels charges incluses. Gros potentiel supplémentaire avec une défiscalisation des travaux. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2933.00 et 2933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

A vendre immeuble de rapport de 120m2 proche de toutes les commodités à pied ! Immeuble sur 2 étage avec 4 appartements : 2 studios et 2 T2 - 1 studio meublé loué à 420 € CC au rez-de-chaussée DPE E - 1 studio libre non meublé ( loyer possible 380 € ) DPE E - 1er étage 1T2 loué 460 € avec balcon et climatisation DPE D - 2ème étage 1T2 ( loyer possible 500 € ) actuellement loué en court séjour. Rentabilité net( sur 10 mois de loyer ) possible entre 6,5 et 7 net N'hésitez à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Référence agence : 558

iad France - Anthony Pain vous propose: Ensemble immobilier comprenant 2 maisons identiques. Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cet ensemble immobilier est en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre , salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maisons en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat, possibilité de revendre une maison. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à usage de garage-atelier situé au centre ville de TONNEINS d'une surface au sol de 115 m2. Compteurs d'eau et d'electricité, sanitaire existant. Affaire rare.

A Vendre Agen centre historique, cœur de la Nouvelle Aquitaine, bel ensemble immobilier à rentabilité idéal investisseurs. Cette magnifique bâtisse proche de toutes commodités, commerces, établissements scolaires, vous surprend autant par son emplacement que par son fort potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : belle luminosité, chauffage central, cour intérieure, terrasse privée... - de l'espace : local commercial, plusieurs logements avec nombreuses spacieuses et volumineuses pièces... Le charme inégalé de ce lieu privilégié, vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dès à présent. Bien rare, à saisir dès à présent! Cette annonce référence 311707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2021 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de trois niveaux, de 108,55 m2 habitable, sans ascenseur, composé de trois appartements tous loués soit 2 T2 et un T1, quartier Sacré Coeur hyper centre ville, pas de copropriété (un seul propriétaire). Prix de vente 177 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Compteurs individuels eau et électricité, menuiseries extérieurs PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels, fibre en place, ventilation mécanique. Taxe foncière 2 181 euros, rentabilité locative nette 7,3%. Performance énergétique D 245 kWh/m2/an. Performance climatique B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 2640 euros et 3620 euros. Appartement 1 RDC T1 Loué non meublé 430 euros CC, surface 31,23 m2, sols carrelage, radiateurs à accumulation, ballon d'eau chaude 50l, accès indépendant. Appartement 2 R+1 T2 Loué non meublé 450 euros CC, surface 39,44m2, sols parquets flottants plus carrelage SDE, radiateurs à accumulation, ballon d'eau chaude 50l. Appartement 3 R+2 T2 Loué non meublé 460 euros CC, surface 37,88 m2, sols PVC plus carrelage SDE, climatisation réversible plus radiateurs rayonnants, ballon d'eau chaude 150l Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :-434 102 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur et jardin clôturé de 131,5m2, composé de deux appartements identiques de type 3 de 73m2 chacun, traversant avec double balcon, en bon état sans travaux à prévoir, avec pour chacun attribution d'un garage. Prix de vente 240 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Au niveau 1 loué meublé bail de 1 an, fin 08/2026, montant loyer 700 euros par mois dont 20 euros de charge entretien chaudière et au niveau 2 non meublé libre de toute occupation. Idéal pour une famille souhaitant vivre indépendamment sur deux niveaux ou préférant des revenus complémentaires locatifs avec bail classique ou saisonniers ou ponctuel sur un appartement. Bonne performance pour un investisseur avec possibilité d'aménager un appartement type 2 au niveau 0 avec terrasse et accès direct au jardin, estimatif travaux, rentabilité locative et plan d'aménagement à disposition (sous réserves d'autorisations administrative). Le bien est situé en centre ville, à 1,1Km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites. Les deux appartements de type 3 de 73m2 sont équipés de chaudières à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électrique, compteurs individuels gaz/eau/électricité, ventilation mécanique collective, murs extérieurs et combles isolés. La maçonnerie/charpente/toiture de l'immeuble est en bon état (combles accessible). Un seul propriétaire pas de copropriété. Fibre en place, assainissement collectif. Taxe foncière 2025 2004 euros. Performance énergétique T3 niveau 1 D 191 et T3 niveau 2 C 148 Performance climatique T3 niveau 1 D 41 et T3 Niveau 2 C 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 euros et 1210 euros par appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous recherchez un investissement locatif ? Immeuble de 82m2, situé en plein centre ville il est composé de trois niveaux avec deux entrées indépendantes (une pour le bas et une autre pour l'entrée des appartements et les combles). Au rez-de-chaussée : un local en 4 blocs, actuellement vide, avec des arrivées d'eau déjà existantes (doit rester en destination commerce ou professionnel). Au première étage : un palier donne accès aux deux appartements un T2 loué 400€ et un T3 loué 450€ avec locataire déjà en place. Au deuxième étage : des combles avec charpente bois, ouverture déjà existante, possibilité d'aménagé une partie (actuellement sert de stockage). - toiture et charpente en bonne état - bonne isolation des murs, planchers, fenêtre et toiture - raccordé au tout à l'égout (conforme) - diagnostics immobiliers réalisés - les compteurs sont bien séparés il y à 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité. Disponible pour une visite Laure LABARDIN 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.927855

Situé dans la charmante ville d'Agen, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de proximité. Ce quartier dynamique se distingue par son ambiance animée, ses rues commerçantes et sa proximité avec les transports en commun, faisant de ce bien un choix idéal pour ceux en quête de vie citadine.Cet immeuble de 124 m² à Agen présente une surface habitable et une surface à réhabiliter dans les combles. Climatisé sur une partie, il offre un confort optimal toute l'année. Doté d'une double entrée, de double vitraged'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée, ce bien se distingue par son vaste volume lumineux, créant une ambiance agréable et propice à de multiples agencements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

Opportunité exceptionnelle : Deux Immeubles en plein cœur du centre-ville d'Agen, idéalement situé entre la gare et le Campus du Pin Droit, à proximité immédiate des filières AES, PASS (santé), LEA (Langues étrangères appliquées, anglais, espagnol, etc.).Cet immeuble se compose d'un spacieux local commercial de 92 m², ainsi que de deux appartements résidentiels : un T4 de 72 m² et un T2 en duplex de 25 m².Le local commercial ainsi que les appartements sont actuellement inoccupés.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les appartements. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investissement dans un emplacement stratégique au cœur d'Agen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Ensemble immobilier du 18ème à vendre au cœur d'Agen, idéalement situé en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Ce bien de 140 m², à réhabiliter totalement, offre un fort potentiel : possibilité de créer quatre appartements, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseur — notamment adapté au dispositif de déficit foncier. L'immeuble présente aujourd'hui une situation de travaux importants (état général : mauvais) mais conserve des volumes intéressants. Sa position centrale facilite l'accès aux commerces, services et écoles, et la proximité immédiate des lignes de transport public assure une excellente desserte. Prix de mise en vente : 77 000 EUR. Ne manquez pas ce projet de réhabilitation offrant belles perspectives de valorisation : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 976

** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ** Immeuble de rapport à vendre – Colayrac-Saint-Cirq (à 8 min d'Agen) – Calme & rentabilité assurés Situé dans une impasse au calme, sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, à seulement 8 minutes d'Agen, venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété, une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 appartements en miroir, répartis comme suit : ** 2 appartements en rez-de-chaussée, chacun avec : - Séjour lumineux avec coin cuisine - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Jardin spacieux avec terrasse ** 2 appartements au 1er étage, chacun avec : - Séjour avec coin cuisine - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Grande terrasse semi-couverte de plus de 25 m² - Garage privatif Tous les logements sont loués Pas de copropriété – gestion simplifiée Stationnements privatifs (intérieurs et extérieurs) ** Points techniques : - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques + volets bois - Chauffage radiateur électrique + climatisation réversible - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Energie : D/B pour les appartements du 1er étage C/A pour les appartements du RDC - Taxe foncière : 3 200 €/an Environnement calme, bonne accessibilité, à proximité d'Agen et des commodités. Idéal investisseur cherchant un bien avec rentabilité immédiate (petits travaux de rafraichissement à prévoir) Contactez moi pour visiter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.915428

Immeuble à vendre d'environ 200m² avec appartement et local commercial emplacement idéal. À vendre, bel immeuble situé en plein cœur de la ville avec un excellent potentiel, avec possibilité de faire deux lots. Comprenant un appartement avec entrée indépendante, ainsi qu'un local commercial au rez de chaussée de 100m² spacieux et climatisé avec une mezzanine d'eviron 50 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement en ce qui concerne l'appartement. Proche de toutes commodités, transports en commun et commerces cet immeuble est idéal pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.886569

Immeuble en pierres rénové - Quartier Mairie Agen Opportunité rare pour investisseurs ou projet patrimonial ! Immeuble des années 1900, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir, offrant une superficie habitable totale de 393 m² sur trois niveaux. Situé dans un quartier recherché et calme, à proximité des commerces et commodités. Points forts de l'immeuble : Cour extérieure de 65 m², Cave voûtée de 60 m², idéale pour stockage, Tous les appartements doublés en placo, Tableaux électriques repris, Interphones dans tous les appartements, Chaque appartement équipé d'un cumulus électrique indépendant, Menuiseries bois double vitrage avec volets battants, Immeuble raccordé au tout-à-l'égout, Taxe foncière : 6 749 €/an. Composition détaillée : Sous-sol : Cave voûtée de 60 m² Rez-de-chaussée principal : T3 - 96 m² avec terrasse de 12 m², 1er étage principal : T4 - 109 m² avec patio de 10 m², actuellement loué, 2ème étage principal : T3 - 68 m² avec deux terrasses, T3 - 62 m², sans extérieur, actuellement loué, Accès via entrée d'angle sur la rue : Rez-de-chaussée : T2 - 35 m², donnant sur le jardin commun, 1er étage : Studio - 23 m² avec escalier extérieur indépendant et grande terrasse de 17 m². Un immeuble de caractère, clé en main, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation idéale dans un quartier très prisé d'Agen. Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Situé au centre-ville de Tonneins, découvrez cet immeuble bâti sur deux niveaux en hourdis béton de 128 m2 chacun. Actuellement destiné à usage de bureaux, le bien peut facilement être transformable en deux T3 et de 53m2 et 63m2 et deux T2 de 41m2 et 38m2. Particulièrement lumineux, le bien pourra s'adapter à l'agencement de votre choix. Climatisation, tout à l'égout.

Prix au m² le plus bas

98 440 €

394 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 250 m²

À 13km de Prayssas (47)

Bon Encontre centre-ville, vaste maison en pierre avec ancien commerce en RDC . 250 M2 sur 3 niveaux, avec possibilité d'aménagement des combles .Petite cour. NOTRE EXPERTISE: Bien à rénover offrant de nombreux atouts pour grande maison de famille ou projet d'investissement dédié à la création de chambres en colocation car le bien paraît parfaitement adapté à ce projet: plusieurs grands espaces communs, vastes chambres, zone de stationnement deux-roues/vélos ... L'ensemble des toitures est en excellent état, installation électrique refaite récemment. Belle opportunité! MERCI DE NOTER QUE COMPTE TENU DE LA CONFIGURATION DE LA MAISON PRÉSENTANT PLUSIEURS DEMI-NIVEAUX, IL PARAÎT COMPLEXE DE CRÉER PLUSIEURS LOGEMENTS DISTINCTS . Situation: Centre-ville de Bon-Encontre, toutes commodités à pied, parking gratuit à proximité immédiate. 10 Mn Agen centre . Cette annonce référence 269135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 98 440,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère avec restaurant + salles de réception + logements Agen – Hyper-centre Immeuble complet + fonds de commerce Un immeuble rare sur le marché agenais, idéal pour une activité de restauration, hôtellerie intimiste, événementiel, bureaux haut de gamme ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité, charme et volumes. RDC – Espace Restaurant (exploitable immédiatement, chiffre d'affaire cohérent et en progression) Conçu pour une activité de restauration gastronomique ou bistronomique, le rez-de-chaussée offre : - Deux salles de restaurant climatisées, élégantes et lumineuses - Un salon privé, parfait pour repas d'affaires ou événements confidentiels - une terrasse ombragée - Sanitaires clients - Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et pensée pour un service fluide Sous-sol – Espaces techniques & valorisation Un niveau rare et très qualitatif pour optimiser l'exploitation : - Deuxième cuisine professionnelle, idéale pour production, pâtisserie ou laboratoire - Superbe cave à vin voûtée, parfaite pour stockage premium ou dégustations privées - Sanitaires supplémentaires - Vestiaire du personnel 1er étage – Réception & suite Un étage polyvalent, idéal pour privatisations, séminaires, coworking ou résidence de fonction : - Grande salle de réception - Bibliothèque / salon - Cuisine aménagée - Suite parentale - WC indépendant Dernier étage – Appartement indépendant Parfait pour loger un gérant, un chef, ou proposer un hébergement complémentaire : -2 chambres -1 suite parentale -Salle d'eau -Salon Cuisine aménagée et équipée Atouts clés pour les professionnels - Immeuble complet, exploitable immédiatement - Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si poursuite de l'activité de restauration inclus dans le prix. - Ou vente des murs seuls pour tout autre projet : bureaux, centre de formation, coworking, résidence de services, événementiel, cabinet médical, etc. - Emplacement stratégique à Agen - Volumes rares et espaces modulables - Aucun stationnement ni ascenseur à gérer (faibles charges) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 603094 )

NOUVEAUTE EFFICITY - AGEN PROCHE - 47240 - BON-ENCONTRE - IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR - 9 PIECES - 280.0m² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville , offrant de multiples possibilités. Cet immeuble en bon état général se compose au rez de chausée d'un grand local commercial avec 5 pièces. Au 1er étage d'un grand appartement T4 de 105,64 m² et d'1une cave de + de 50m² Possibilité de créer des appartements au rez de chausée. Ses points forts Sa localisation en centre ville , son local commercial sur un axe fréquené avec des commerçants autour. On aime : Sa situation centrale, ses volumes, sa belle hauteur sous-plafond. Les grandes pièces du rez de chaussée de l'immeuble et l'appartement lumineux. Avec un potentiel de valorisation certain, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur averti. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Fabienne Lepelley, votre consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble de rapport à rentabilité directe à 5 minutes de la gare à pied, proche boulevard de la république composé de 3 T3, tous loués. Au rez-de-chaussé vous trouverez l'appartement accompagné d'une terrasse intimiste et au premier étage un balcon compléte le bien. Environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires à charge acquéreur : 6.49% . Prix hors honoraires : 215000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Agen Centre – Ensemble de 3 immeubles à rénover, idéal pour un projet mixte principalement axé sur l'habitation et un petit commerce. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un bien de caractère en centre-ville. Possibilité de réhabilitation ou de création allant jusqu'à 18 appartements T2 et T3. Idéal pour défisc DENORMANDIE.Le premier bâtiment présente une belle architecture et offre une surface de 440 m² répartie sur quatre niveaux. Il peut être réaménagé en plusieurs appartements tout en conservant une petite partie du rez-de-chaussée pour un usage commercial. Il dispose également d'un jardin arboré de 180 m².Le deuxième et troisième bâtiments sont mitoyens et bénéficient d'un accès indépendant par une rue parallèle située à l'arrière du premier bâtiment, séparés par le jardin. Surface totale de 693 m² de plancher, cet ensemble offre cinq plateaux répartis sur trois niveaux. Il dispose d'une magnifique double cave voûtée en sous-sol ainsi que d'un double garage. Contact : 06 20 19 65 26 SEMEILLON Jean PierreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 686 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN A moins de 300 mètres de la préfecture cet ensemble immobilier spécial investisseur avec une rentabilité de 9,9% brute. Cet ensemble immobilier est composé de 4 appartements. -1 Studio au rez-de-chaussée de 14,5m² (DPE = C) (Non Loué) -1 T2 au rez-de-chaussée de 44,2m² (DPE = F) (Non Loué) -1 T2 au 1er étage de 52m² (DPE = D) (Loué) -1 T2 au 2ème étage de 33,3m² (DPE = D) (Loué) Consommation énergétique : C 224 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 8 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 390 euros et 560 euros/an. Point de vue technique : Toiture refaite en 2018, façade enduite en 2021, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour le studio, chaudière récente de 2023 au gaz de ville pour les T2 du rdc et du 1er étage. Climatisation par pompe à chaleur pour le T2 du 2ème étage Compteur d'électricité individuel par appartement et compteur d'eau individuel par appartement. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430882 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Michel CUNY vous propose à la vente un local de 175,28m2 sur boulevard passant, au centre d'AGEN, libre de toute occupation, avec deux places de parking privatives plus places gratuites visiteurs, terrasse de 50m2. Prix 165 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez sur un seul niveau d'un espace de 160m2 avec 10ml de façade, rangement de 8,04m2, sanitaires de 7,24m2 et réserves de 8,08m2. Loué 14 820 euros HT année 2024, taxe foncière 2 000 euros, rentabilité nette 7,7%. Descriptif technique climatisation réversible, grille électrique, stores, alarme, ventilation, fibre en place, rideau d'air chaud, faux plafond démontable. Non soumis à DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422699- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cet immeuble présente un fort potentiel locatif de 3 appartements dont 1 à partiellement rénover. Une surface totale de 290 m² pour l'ensemble et une terrasse de 80 m² pour l'un des appartement. Situé dans un quartier calme, proche d'un monument d'où la classification soumise à l'architecture des bâtiments de France. Au rez de chaussé un premier T é d'environ 60 m², possibilité d'agrandir. Au premier étage un T3 d'environ 80 m² et sa grande terrasse avec cheminée barbecue Au second étage un T3 d'environ 80 m² profitant d'une grande luminosité , entièrement rénové dans un esprit moderne Au RDC on retrouve un garage 2 places, un atelier et une buanderie qui peut être commune au 3 appartements A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble haussmannien 400 m² – Hypercentre Agen – Restaurant + Habitation Agen centre. Superbe immeuble haussmannien de près de 400 m² sur 4 niveaux, au charme préservé : parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, escalier remarquable. Un bien rare mêlant élégance et fort potentiel. Sous-sol Cuisine professionnelle, vestiaire, local poubelle, chaufferie, 2 caves dont une voûtée en briques, sanitaires clients (4 WC). 1er étage – Restaurant rénové Deux salles climatisées (env. 55 m²), cuisine pro, salon privatisable, entrées principale et secondaire. Activité de restauration en place, reprise immédiate possible. 2e étage Grande salle de réception (50 m²), bibliothèque (18 m²), suite (chambre 23 m² + SDE 15 m²), cuisine aménagée. 3e étage – Appartement Cuisine équipée, salon 40 m², suite parentale, 2 chambres, SDE, WC. Atouts - Immeuble non soumis à copropriété - Assainissement tout-à-l'égout - DPE D / GES D - Fort potentiel : chambres d'hôtes, coliving, bureaux, immeuble de rapport Un bien de caractère, idéal investisseur ou projet professionnel ambitieux en plein cœur d'Agen. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 599864 )

Immeuble de rapport situé au coeur d'un village offrant toutes commodités. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 428 EUR/mois. Au 1er étage un appartement de type 3 avec balcon disposant d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), menuiseries PVC, combles isolés et toiture neuve. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'appartement. Idéal investisseurs, à visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

822 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Prayssas (47)

A Sainte Livrade sur Lot (47110), idéal investisseur ou profil mixte souhaitant occuper un appartement tout en percevant un loyer. Ancienne maison de ville, donnant sur deux rues, transformée en immeuble de rapport comprenant deux appartements, un type 4 loué 592 euros HC et un type 3 loué 485 euros HC, en parfait état. L'appartement T3 (90m2) se situe en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, il est composée d'une grande pièce à vivre, de deux chambres ainsi qu'une cour. L'appartement T4 (140m2) en duplex est composé d'une grande cuisine indépendante, séjour, trois chambres, ainsi que deux terrasses, et bénéficie également d'une entrée indépendante. Rapport locatif annuel 12924 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2 qui possède encore de nombreux éléments de charme de l'ancien, et un deuxième avec bureaux et salles de réunion. Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en appartements, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 315264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur. En hyper centre de Agen, immeuble en pleine propriété composé de deux lots distincts, offrant une situation locative stable et une rentabilité immédiate. Le premier lot est un appartement privatif d'environ 200 m², occupé par le même locataire depuis 18 ans. Il génère un loyer mensuel de 700 euros. L'appartement est habitable, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cachet certain, tout en laissant la possibilité de travaux de second œuvre à terme. Le second lot correspond aux murs commerciaux d'un restaurant, développant environ 140 m² pour la salle et les cuisines, complétés par une réserve de 60 m² et une terrasse. Le local est loué depuis 7 ans, avec un loyer mensuel de 2 755 euros. La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire commercial. Les loyers perçus s'élèvent à 3 455 euros par mois, soit 41 460 euros par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,7 %, pour un actif sécurisé et idéalement situé en cœur de ville. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_9019 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr